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20 Terrenos à venda no Jardim Colonial, São Paulo

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REI_1376_2026-04-28_16-00-33.jpg · Venda, Jardim Colonial, São Paulo, São Paulo, Brasil
Super destaque
Terreno · 3000m² · Terreno Comercial com 2 Esquinas para Comprar, 3.000m² - Localizada na Avenida Aricanduva/SP.
Destaque
Terreno · 2275m² · Terreno de 2.275 m² na Av. Aricanduva com alto potencial para incorporação e comércio.

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Av Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Uma oportunidade estratégica para incorporadores e investidores que buscam um ativo com excelente potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Com 2. 275 m² de área, este terreno está localizado em um dos trechos de maior visibilidade da Avenida Aricanduva, oferecendo alto fluxo de veículos, ampla frente e posição de esquina, características que agregam valor tanto para projetos residenciais quanto comerciais. Inserido em Zona Mista Ambiental (zma), o imóvel permite coeficiente de aproveitamento de 1 vez a área do terreno e altura máxima de 15 metros. Há estudo preliminar que demonstra a viabilidade para um empreendimento com aproximadamente 27 apartamentos de 37 a 38 m², todos com 2 dormitórios, atendendo a um segmento com forte demanda e excelente liquidez. O terreno também possibilita a implantação de cerca de 150 m² destinados a operação comercial, ideal para lojas de conveniência, farmácias, mercados e outras atividades que dependem de localização estratégica e grande exposição. A área não edificável, decorrente do córrego canalizado e do recuo obrigatório, representa uma oportunidade para agregar valor ao projeto, permitindo a criação de um bosque privativo, estacionamento descoberto ou áreas de convivência, tornando o empreendimento ainda mais atrativo. Versátil e com diferentes possibilidades de exploração, este é um imóvel preparado para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, reunindo localização privilegiada, flexibilidade urbanística e excelente perspectiva de retorno sobre o investimento. Entre em contato para conhecer todos os detalhes e avaliar o potencial deste excelente ativo imobiliário. Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Terreno · 2275m² · Terreno á venda na Avenida Aricanduva, 2275m². Oportunidade.

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Av Aricanduva

Jardim Colonial, São Paulo

Localizado na Avenida Aricanduva, 12. 771, o imóvel situa-se em uma das áreas mais dinâmicas e densamente povoadas da zona leste de São Paulo, com infraestrutura completa e forte atividade comercial. A poucos minutos de distância encontra-se o Shopping Aricanduva um dos maiores centros comerciais da América Latina além do Assaí Atacadista e do Atacadão, todos impulsionando um significativo fluxo diário de pedestres e apoiando o comércio local. A região também se beneficia de uma ampla gama de serviços essenciais, incluindo o Hospital Santa Marcelina, bem como escolas, academias e centros comerciais de bairro, criando um ambiente autossuficiente tanto para moradia quanto para negócios. Em termos de mobilidade, o local oferece excelente acesso pela Avenida Aricanduva, além da proximidade com a Radial Leste e a Avenida Itaquera, garantindo conexões rápidas por toda a cidade. O transporte público é abundante, com diversas linhas de ônibus e acesso a estações de metrô como Corinthians-Itaquera. A cena gastronômica local é diversificada, variando de redes conhecidas a estabelecimentos tradicionais, garantindo uma atividade constante ao longo do dia. Além disso, a proximidade com o Parque do Carmo uma das maiores e mais valorizadas áreas verdes da cidade melhora a qualidade de vida e agrega valor percebido ao local, um fator cada vez mais importante para empreendimentos residenciais. No geral, esta é uma localização que combina tráfego, conveniência e densidade populacional três pilares essenciais para o sucesso de qualquer projeto residencial, comercial ou de uso misto. Um ambiente que naturalmente favorece a ocupação, a rotatividade e a valorização a longo prazo.

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c.jpeg · Terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Valor R$2. 650. 000, 00. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m² destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Aconchegante terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, área total. m Valor R$..,. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva., este terreno de. M reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até vez a área do terreno, com altura máxima de metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com apartamentos, com áreas variando entre e m, todos com dormitórios, totalizando., m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente m destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

Terreno · 6000m² · Terreno Comercial com Área Construída à Venda, 21.000m² - Jardim Colonial, São Paulo/SP.

R$ 75.000.000

21000 m² tot.

Avenida Aricanduva

Jardim Colonial, São Paulo

Terreno à venda com galpões construídos e excelente potencial de uso. - Área de terreno: 21. 000m²; - Área construída: 6. 000m²; - Distribuição: 4 galpões independentes; - Pé-direito: 8 metros; - Área de pátio: 14. 000m², totalmente pavimentada (asfalto) ; - Área administrativa: 1. 000m²; - Infraestrutura: portaria com guarita; - Energia: cabine primária; - Apoio operacional: vestiários e refeitório. Diferenciais operacionais: Amplo pátio ideal para manobra e estacionamento de veículos pesados; Estrutura preparada para operações com carretas e caminhões; Espaço dedicado para manutenção e lavagem de veículos; Layout com galpões independentes, facilitando múltiplas operações. Localização estratégica: Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra; Saída rápida para Avenida dos Estados; Integração com toda a região do Grande abc; A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos; Transporte público com diversas linhas de ônibus na porta. Setores indicados: Centros de distribuição; Operadores logísticos (3pl) ; Transportadoras; Empresas com frota pesada; Operações industriais e logísticas em geral. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos consultores!

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Sensacional terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, área total. m Valor R$..,. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva., este terreno de. M reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até vez a área do terreno, com altura máxima de metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com apartamentos, com áreas variando entre e m, todos com dormitórios, totalizando., m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente m destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Deslumbrante terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, área total. m Valor R$..,. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva., este terreno de. M reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até vez a área do terreno, com altura máxima de metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com apartamentos, com áreas variando entre e m, todos com dormitórios, totalizando., m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente m destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

20260519165449_19155.jpg · Terreno para Venda em São Paulo, Jardim Colonial, 1 dormitório, 1 banheiro

R$ 2.650.000

2275 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Aricanduva 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros ? dentro desses parametros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m, todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos ? oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável ? em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros ? abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporaneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m destinados a uma loja de conveniencia ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição ? um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligencia urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Sensacional terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, área total. m Valor R$..,. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva., este terreno de. M reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até vez a área do terreno, com altura máxima de metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com apartamentos, com áreas variando entre e m, todos com dormitórios, totalizando., m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente m destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

20260519165449_19155.jpg · Lote / Terreno com 1 quarto à venda em São Paulo, no bairro Jardim Colonial

R$ 2.650.000

2275 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Aricanduva

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Avenida Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m² destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade. Cod: partner-real-estate#yat4W_2-Ver dados

Terreno · 131m² · Terreno 131 metros a Venda em Jardim Colonial
dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Funcional terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, área total. m Valor R$..,. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva., este terreno de. M reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até vez a área do terreno, com altura máxima de metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com apartamentos, com áreas variando entre e m, todos com dormitórios, totalizando., m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente m destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Aconchegante terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, área total. m Valor R$..,. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva., este terreno de. M reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até vez a área do terreno, com altura máxima de metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com apartamentos, com áreas variando entre e m, todos com dormitórios, totalizando., m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente m destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Imperdível terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, área total. m Valor R$..,. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva., este terreno de. M reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até vez a área do terreno, com altura máxima de metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com apartamentos, com áreas variando entre e m, todos com dormitórios, totalizando., m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente m destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Aconchegante terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, área total. m Valor R$..,. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva., este terreno de. M reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até vez a área do terreno, com altura máxima de metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com apartamentos, com áreas variando entre e m, todos com dormitórios, totalizando., m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente m destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Funcional terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.650.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, área total. m Valor R$..,. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva., este terreno de. M reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até vez a área do terreno, com altura máxima de metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com apartamentos, com áreas variando entre e m, todos com dormitórios, totalizando., m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente m destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

Terreno · 90m² · Jardim Colonial próximo Rio Bonito Rua Comercial ou residencial
Terreno · 160m² · Terreno à venda em Jardim colonial - SP

R$ 310.000

160 m² tot.

José Ribeiro Junqueira, 1

Jardim Colonial, São Paulo

Terreno com 160M². Levemente caido para os fundosAo lado da estação cptm Primavera/Interlagos, localizado em uma rua tranquila e próximo a diversos tipos de comércios como padarias, mercados, atacadistas, lanchonetes, farmácias, açougues, academia, escolas públicas, para lazer fica a 1 km do Sesc Interlagos e do Parque Guanhembu, com fácil acesso á transporte público, e principais vias rua Jequirituba, Rua Manoel Caldeira e Avenida Presidente João GoulartAgende uma visita com um de nossos corretores lps Invest House! Com experiência, credibilidade e compromisso com resultados, a Lopes Invest House atua no mercado imobiliário oferecendo soluções completas em compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe é formada por profissionais capacitados que prezam por ética, transparência e excelência no atendimento. Trabalhamos para garantir a melhor experiência em cada negociação, sempre colocando as necessidades dos nossos clientes em primeiro lugar. Lopes Invest House: tradição em servir bem, compromisso com o seu futuro. *Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio e está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, entre em contato com nossa equipe para maiores informações sobre o imóvel.

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