2 Terrenos com 1 quarto à venda no Jardim Colonial, São Paulo

20260519165449_19155.jpg · Lote / Terreno com 1 quarto à venda em São Paulo, no bairro Jardim Colonial

R$ 2.650.000

2275 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Aricanduva

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Avenida Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m² destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade. Cod: partner-real-estate#yat4W_2-Ver dados

20260519165449_19155.jpg · Terreno para Venda em São Paulo, Jardim Colonial, 1 dormitório, 1 banheiro

R$ 2.650.000

2275 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Aricanduva 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros &quest; dentro desses parametros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m, todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos &quest; oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável &quest; em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros &quest; abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporaneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m destinados a uma loja de conveniencia ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição &quest; um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligencia urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.