19 Imóveis à venda na Rua Silvio Usier, Itaoca, Guararema

Rural · 230m² · 3 Quartos · 10 Vagas · CHACARA DE ALTO PADRÃO 3 QUARTOS, SUITE, GUARAREMA COM 22 MIL M² DE TERRENO

R$ 1.890.000

22000 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

rua Silvio Usier

Itaoca, Guararema

Estuda permuta com imovel de menor valor E carro! Documentação em ordem. Casa de Alto Padrão em Guararema – 10 Min do Centro. ✨ Piscina com Spa, Quadra e Área Gourmet em Meio à Natureza. Terreno amplo de 22. 000m², cercado pela natureza e com total privacidade. Área construída 226, 72 m², Piscina 39, 20 m² Quadra de Futebol 468, 81 m² 3 quartos sendo 2 suítes (uma com closet) projetados para máximo conforto e privacidade. 4 Banheiros modernos com porcelanato e móveis planejados. Sala integrada com lareira, paredes de vidro e conceito aberto, permitem iluminação natural abundante e sensação de amplitude. Cozinha planejada com bancada em granito e churrasqueira integrada, unindo praticidade e sofisticação. Sistema Alexa: tecnologia e praticidade na palma da voz. Piscina de borda infinita com spa elevado e hidromassagem, que oferece uma vista deslumbrante da mata preservada. Área Gourmet Externa é totalmente integrada à natureza e foi planejada para oferecer conforto, funcionalidade e design. Quadra de futebol exclusiva para momentos de diversão; Estacionamento para mais de 10 veículos, sendo 2 cobertas. ? A 10 minutos do centro de Guararema. Um refúgio moderno e elegante para quem busca tranquilidade e qualidade de vida! Liguem E agendem sua visita com nossos corretores!

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Terreno · 1142m² · Terreno à venda no bairro Itaoca - Guararema | Vista panorâmica e pronto para construir

R$ 550.000

1142 m² tot.

Rua Silvio Usier 12

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca Guararema/spterreno: 1. 142 m² Infraestrutura: poço artesiano, energia elétrica instalada, rua com calçamento em bloquete e terreno totalmente cercadoDocumentação: em ordem e pronta para transferênciaDiferenciais: Localização privilegiada, terreno com vista espetacular, pronto para construção, em um dos bairros mais valorizados da cidade. Ideal para quem busca investir ou construir uma residência em meio à natureza, com tranquilidade e qualidade de vida. Excelente oportunidade em Guararema! Este terreno de 1. 142 m² oferece uma vista encantadora e já está totalmente preparado para receber a construção dos seus sonhos. Com poço artesiano, energia elétrica instalada e rua pavimentada em bloquete, proporciona toda a praticidade necessária para iniciar sua obra de imediato. Localizado no bairro Itaoca, uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel combina fácil acesso, segurança e o privilégio de estar cercado por áreas verdes e belas paisagens. A documentação está em ordem, garantindo uma negociação segura e sem complicações. Aproveite esta oportunidade única para investir em um terreno diferenciado em Guararema. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados Praça 9 de Julho, n 10 Centro Guararema/sp.

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Terreno , Guararema · Terreno Plano 1000m em Cond Altos do Itaoca - Guararema - SP

R$ 450.000

R$ 280 Condominio

1000 m² tot.

Rua silvio Usier 100 Metodo Alpes

Itaoca, Guararema

O imóvel no bairro Itaoca com 1000 Plano parcela em ate 36x com juros e 30% de entrada. Possui espaço gourmet, área de brinquedo para as crianças. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Fica em um condomínio fechado.

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Casa · 84m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à venda no Condomínio Forest Hills - Itaoca - Guararema/SP

R$ 495.000

R$ 440 Condominio

400 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Silvio Usier 796

Itaoca, Guararema

. Casa à venda no Condomínio Forest Hills, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Forest Hills – Itaoca, Guararema/sp. Área construída: 84 m² Terreno: 400 m² Quartos: 2 quartos, sendo 1 suíte. Banheiros: 2 banheiros. Ambientes: sala integrada à cozinha, banheiro social e área de serviço. Garagem: 1 vaga. Outros itens: aceita pets e armário na cozinha. Diferenciais: Condomínio fechado. Piscina. Academia. Salão de festas. Campinho de futebol. Vagas para visitantes. Ampla área verde. Chuveiros com aquecimento a gás. Portão eletrônico. Próximo a escolas, mercados e farmácias. Fácil acesso ao Centro de Guararema. Esta casa à venda no Condomínio Forest Hills, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma proposta funcional para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade em uma região cercada pela natureza. Com 84 m² de área construída em um terreno de 400 m², o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos e uma área externa que proporciona diferentes possibilidades de aproveitamento. A residência conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala integrada à cozinha e área de serviço. A integração entre sala e cozinha favorece a convivência e proporciona melhor aproveitamento dos ambientes. Os chuveiros possuem aquecimento a gás, agregando praticidade à rotina, enquanto a garagem oferece 1 vaga. O imóvel também aceita pets. O Condomínio Forest Hills dispõe de estrutura voltada ao lazer e à convivência, com piscina, academia, salão de festas, campinho de futebol, vagas para visitantes e ampla área verde. O condomínio fechado proporciona um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem busca mais contato com a natureza sem abrir mão da estrutura de lazer. Localizada no bairro Itaoca, em Guararema/sp, a casa está próxima a escolas, mercados, farmácias e outros serviços essenciais, além de contar com fácil acesso ao Centro de Guararema. Com 400 m² de terreno, estrutura de condomínio e opções de lazer, este imóvel é uma alternativa para quem busca uma casa de 2 quartos em Guararema, seja para moradia ou investimento. Casa à venda em Guararema, casa no Condomínio Forest Hills, casa no bairro Itaoca, casa com 2 quartos, casa com 1 suíte, casa com 2 banheiros, casa com 84 m², terreno de 400 m², casa em condomínio fechado, casa com piscina em Guararema, casa com academia, imóvel que aceita pet, imóvel próximo ao Centro de Guararema, imóveis no Itaoca Guararema, Habitar Imóveis

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R$ 290.000

2000 m² tot.

Rua Silvio Usier 19

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: - Área de 2. 000m² sendo 776m² de Área de Preservação Ambiental- Terreno em declive- Com uma vista magnifica para o por do sol

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Terreno , Guararema · Terreno 1094m² dentro de Condominio Fechado no Itaoca - Guararema - SP

R$ 350.000

R$ 280 Condominio

1094 m² tot.

Rua Silvio Usier, Guararema Metodo alpes

Itaoca, Guararema

Terreno está localizado no bairro Itaoca com 1094m² Cond Altos do Itaoca - Boa topografia. Possui espaço gourmet, espaço jardinado, parquinho infantil. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra de tenis, areia e poliesportiva., campo futebol reservado para preparar o seu churrasco. Está em um condomínio fechado com portaria 24h. a 4km do centro - todo comercio local a 1km

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Terreno , Guararema · Terreno 3147m²-Itaoca- Guararema-SP

R$ 470.000

3147 m² tot.

Rua Silvio Usier, Guararema Metodo alpes

Itaoca, Guararema

Oportunidade Terreno de 3147m² com uma excelente topografia a 4km do centro rua sem saida todo comercio a 1km rua de asfalto, Bairro valorizado natureza e tranquilidade se encontram juntos, local privilegiado com vista

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Terreno · 1751m² · Terrenos à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/SP

R$ 250.000

1751 m² tot.

Rua Silvio Usier 100

Itaoca, Guararema

Terrenos no Bairro Itaoca – Guararema | Diferentes metragens e valores. Terrenos à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: * Localização: Itaoca – Guararema/sp. * Área do terreno: lotes com diferentes metragens e valores. * Lotes disponíveis: 1. 889, 2. 110, 1. 964, 1. 789, 4. 429 e 8. 048. * Valores: a partir de R$ 230. 000, 00. * Documentação: atualizada em todos os lotes. Diferenciais: * Bairro tranquilo e arborizado. * Região com contato com a natureza. * Diferentes opções de metragem. * Variedade de valores e perfis de terreno. * Documentação atualizada. * Potencial para construção residencial ou investimento. Os terrenos à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferecem diferentes possibilidades para quem busca construir ou investir em uma região tranquila e cercada pela natureza. Com opções de lotes em diferentes metragens e valores, é possível encontrar uma alternativa adequada a diferentes projetos e objetivos. As opções disponíveis contemplam terrenos de diferentes tamanhos, desde lotes com aproximadamente 1. 789 m² até áreas maiores de 8. 048 m². Todos os imóveis possuem documentação atualizada, proporcionando mais segurança durante o processo de negociação. O bairro Itaoca se destaca pelo ambiente arborizado e pelo contato com a natureza, além do acesso às principais vias da região. A localização proporciona uma combinação entre tranquilidade e praticidade, sendo uma alternativa para quem deseja construir uma residência ou realizar um investimento imobiliário em Guararema. Para quem procura terreno à venda em Guararema, especialmente no bairro Itaoca, esta é uma oportunidade de avaliar diferentes metragens, valores e possibilidades de uso em uma região com potencial de valorização. Cód. Imóvel: 1136. Valores a partir de R$ 230. 000, 00. terreno à venda em Guararema, terrenos no bairro Itaoca, lote à venda Itaoca Guararema, terrenos de diferentes metragens Guararema, terreno para construção em Guararema, terreno para investimento, lotes com documentação atualizada, terrenos próximos à natureza, Habitar Imóveis.

Destaque

R$ 1.550.000

12400 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua Silvio Usier 255

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 salas amplas; - 02 salas de jantar integradas; - 02 cozinhas; - 01 despensa para armazenamento; - 01 suíte máster equipada com banheira de hidromassagem; - 03 suítes adicionais; - 01 lavanderia independente. Lazer e Área Externa. - Varanda perimetral (casa avarandada) ; - Área gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha; - Piscina integrada; - Estrutura de sauna; - Pomar diversificado e horta produtiva; - Lago e nascente de água natural; - Área de mata preservada. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 12. 400 m²; - Galpão multiuso; - Capela; - 01 casa de caseiro independente composta por sala, quarto, cozinha e banheiro; - Vista panorâmica permanente. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pelo perfil rural e chácaras de médio a alto padrão, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade e forte contato com a natureza. A região conta com vias de acesso que conectam a propriedade diretamente às principais estradas locais, facilitando o deslocamento rodoviário e garantindo privacidade total. A infraestrutura do entorno preserva as características de cinturão verde da cidade, sendo ideal para quem busca segurança e isolamento sem abrir mão do suporte urbano do centro do município. O bairro atrai moradores e investidores focados em qualidade de vida, tranquilidade e valorização imobiliária sustentável. - 03/09/2026

Destaque

R$ 5.800.000

35000 m² tot.6 quartos7 ban.

Rua Silvio Usier 11

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 06 suítes, sendo 04 no térreo com varanda e 02 no piso superior (incluindo suíte principal com sala íntima com lareira, acesso à adega e closet) ; - 01 sala ampla para 03 ambientes; - 01 cozinha. Lazer e Área Externa. - Espaço gourmet integrado com churrasqueira, forno e fogão a lenha; - Baias; - Lago; - Horta; - Paisagismo. Detalhes da Propriedade: - Hidromassagem na suíte principal; - Piso em assoalho de demolição; - Adega climatizada; - Casa de caseiro. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado no bairro Itaoca, em Guararema, uma região com logística eficiente voltada para chácaras e propriedades rurais integradas à malha viária. O acesso se dá por estradas estruturadas que conectam o perímetro à Rodovia Henrique Eroles e ao centro urbano, garantindo mobilidade ágil e escoamento rápido em uma área de expansão. O bairro Itaoca destaca-se pelo perfil tranquilo e de forte conexão com áreas verdes, sendo uma região valorizada para chácaras de recreio e moradia com foco em privacidade técnica. A infraestrutura atende às demandas locais, enquanto a proximidade com eixos rodoviários facilita o deslocamento para o polo comercial de Guararema e cidades vizinhas. - 03/09/2026

R$ 1.950.000

6500 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Silvio Usier 1

Itaoca, Guararema

Chácara à venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: Com area total de 6. 500 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e tranquilidade. A casa dispõe de: - 03 dormitórios incluindo uma suíte com closet. - Sala espaçosa com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor. - Cozinha ampla, perfeita para quem gosta de cozinhar e receber amigos. - Lavanderia e dispensa para maior comodidade. - Lavabo que atende a área social. - Garagem coberta com amplo espaço para veículos. - Varanda com uma vista deslumbrante, ideal para relaxar. - Piscina com aquecedor solar, garantindo conforto durante todo o ano. - Várias árvores frutíferas, promovendo um contato especial com a natureza. - Canil para os amantes de pets. - Área da piscina com banheiro e cozinha equipada com fogão e forno a lenha, perfeita para confraternizações. - Churrasqueira para momentos de lazer com amigos e família. - Quarto de ferramentas para quem gosta de manter a área externa em ordem. - Portão automatizado para maior segurança e praticidade. - Localizada em rua asfaltada, a apenas 5 km do centro de Guararema. Essa propriedade é uma excelente opção para quem deseja usufruir de tranquilidade sem abrir mão do conforto. Venha conhecer e se encantar!

R$ 368.000

R$ 194 Condominio

1189 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno á venda em condomínio fechado no bairro Itaoca em Guararem/sp, com as seguintes caracteristícas: Condomínio Altos do Itaoca. Situado em um dos mais belos e tranquilos condomínios fechados de Guararema, este terreno oferece uma vista privilegiada e uma ótima localização. O terreno possui uma topografia plana, com uma área total de 1. 188, 75 metros proporcionando amplo espaço para a construção de sua casa dos sonhos, com possibilidade de áreas de lazer, jardim ou até mesmo uma piscina. O condomínio conta com uma ampla área de lazer e infraestrutura completa, garantindo tranquilidade e privacidade. Com areas comuns bem planejadas, como playground, espaço para festas, praça de fogo, quadras de tenis, campinho de futebol, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis, e ainda um pergolado para desfrutar dos finais de tarde. Ideal tanto para residência permanente quanto para um retiro de fim de semana, o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

R$ 400.000

1000 m² tot.

Rua Silvio Usier 99999

Itaoca, Guararema

Terrenos à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Altos do Itaoca Guararema/spárea do terreno: 1. 000 m² cada loteQuantidade: 3 lotes disponíveisTopografia: ideal para construçãoCondomínio fechadoDiferenciais: Vista panorâmica, contato direto com a natureza, segurança e infraestrutura completa de lazer, com excelente potencial para aquisição em conjunto. O Condomínio Altos do Itaoca é reconhecido por seu alto padrão e pela qualidade de vida que oferece aos moradores. Inserido em uma região privilegiada de Guararema, proporciona tranquilidade, segurança e um ambiente ideal para quem busca viver bem ou investir com solidez. A infraestrutura do condomínio conta com quadra de tênis, quadra de beach tênis, salão com fogão a lenha, churrasqueira e forno, oferecendo opções completas de lazer e convivência para toda a família. Os três lotes, com 1. 000 m² cada, representam uma oportunidade única de compra em conjunto, permitindo a implantação de projetos exclusivos em uma das áreas mais valorizadas da cidade, com vista de tirar o fôlego e excelente aproveitamento do terreno. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dadosPraça 9 de Julho, n 10 Centro Guararema/sp. lote em condomínio Guararema, terrenos Altos do Itaoca, condomínio fechado Guararema, Habitar Imóveis

Casa · 106m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à venda no Bairro Itaoca - Guararema - São Paulo

R$ 750.000

R$ 430 Condominio

673 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Silvio Usier 793

Itaoca, Guararema

Casa térrea à venda no Condomínio Forest Hills, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Forest Hills Itaoca Guararema/sp Área útil: 106 m² Dormitórios: 3, sendo 1 suíte Banheiros: 1 banheiro social Ambientes: sala de estar, cozinha e área de serviço Vagas de garagem: 2 Condomínio com área de lazer completaDiferenciais: Casa térrea com excelente distribuição dos ambientes, condomínio fechado, área de lazer completa, campo de futebol, piscina adulto e infantil, academia, playground, segurança e tranquilidade para toda a família. Esta casa térrea para locação no Condomínio Forest Hills, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece um projeto funcional, ambientes bem distribuídos e o conforto ideal para quem busca qualidade de vida em um condomínio fechado. Com 106 m² de área útil, o imóvel reúne praticidade, conforto e segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar integrada, cozinha com excelente aproveitamento dos espaços e área de serviço, proporcionando praticidade para a rotina da família. Conta ainda com duas vagas de garagem e excelente iluminação e ventilação natural, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. O Condomínio Forest Hills oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina adulto e infantil, academia, campo de futebol, playground e espaços destinados ao convívio dos moradores. Localizado no bairro Itaoca, em Guararema, proporciona um ambiente seguro, tranquilo e cercado pela natureza, sem abrir mão da facilidade de acesso aos principais serviços e comércios da região. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa térrea em condomínio fechado em Guararema, unindo conforto, segurança, lazer e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da cidade.

Rural · 550m² · 4 Quartos · 5 Vagas · CHACARA CERCADO DE ÁREA VERDE

R$ 2.500.000

5874 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Silvio Usier 220

Itaoca, Guararema

Chácara a venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: Casa Sede São 04 suítes uma dás suítes é Master. 02 Salas/01 Escritório/01 Copa /01 Cozinha principal/01 cozinha de apoio e 01 Banheiro Social. Toda volta da Casa AvarandadaChurrasqueira, Sauna e um Banheiro. Piscina de Vinil 1005 Um Cascata faltando acabamento 01 escorregador. 01 Cozinha Externa, 01 Despensa e 01 lavanderia. 02 Portões Automático. 01 Capela. Casa de Hóspedes ( 01 Suite, 01 Sala, 01 Cozinha, 01 Lavanderia e 01 Varanda. Vários Pés de Frutas. 01 Poço Caipira, 01 Mina D'água, 01 Córrego passando no início do Terreno. Frete toda Murado e uma lateral com Muro. 01 Platô com um Barracão. Água dá Sabesp e Internet de Fibra Ótica. Estrada Asfaltada. A 2. 500 metros dó Centro. Ótimo Bairro com VáriosComércios.

Terreno · 1161m² · Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/SP

R$ 350.000

1161 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno em condomínio no Bairro Itaoca – Guararema | 1. 161 m² com vista permanente para a mata. Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: * Localização: Condomínio Altos do Itaoca – Itaoca, Guararema/sp. * Área do terreno: 1. 161 m² * Topografia: aclive. * Vista: permanente para a mata. * Documentação: regularizada. * Distância do Centro: aproximadamente 3, 5 km. Diferenciais: * Condomínio fechado. * Ampla área verde. * Vista permanente para a mata. * Infraestrutura completa de lazer. * Quadra de tênis. * Quadra poliesportiva. * Campo society. * Playground. * Área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. * Proximidade com o Centro de Guararema. Este terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma oportunidade para quem busca construir em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com excelente estrutura de condomínio. Com 1. 161 m² de área total, o lote proporciona espaço para o desenvolvimento de um projeto residencial integrado ao entorno. A topografia em aclive permite explorar diferentes possibilidades arquitetônicas, valorizando a vista permanente para a mata, a iluminação natural e a integração dos ambientes com a área verde. O terreno possui documentação regularizada e está localizado a aproximadamente 3, 5 km do Centro de Guararema. O Condomínio Altos do Itaoca oferece infraestrutura de lazer para toda a família, com quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo society, pergolado, playground e área gourmet equipada com churrasqueira, fogão e forno a lenha. A estrutura complementa a proposta de tranquilidade e contato com a natureza. Para quem procura terreno em condomínio em Guararema, com ampla metragem, vista permanente para a mata e estrutura de lazer, este imóvel no bairro Itaoca representa uma excelente oportunidade para construção ou investimento. Cód. Imóvel: 1548. Valor de venda: R$ 350. 000, 00. terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno em condomínio fechado, Condomínio Altos do Itaoca, terreno de 1. 161 m², terreno com vista para a mata, lote em aclive Guararema, terreno próximo ao Centro de Guararema.

R$ 1.500.000

3220 m² tot.

Rua Silvio Usier 44444

Itaoca, Guararema

Terreno à venda, 3. 220 m² por R$ 1. 500. 000, 00 - Itaoca - Guararema/sp. Terreno à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca – Guararema/sp. Área do terreno: 3. 220 m² Obra parcial com projeto para 6 chalés coloniais. Estrutura prevista para 6 unidades independentes. Obra parcialmente concluída. Diferenciais: Projeto com 6 chalés coloniais. Excelente potencial para hospedagem e locação de temporada. Possibilidade de exploração por Airbnb ou empreendimento turístico. Região tranquila e cercada pela natureza. Vista privilegiada. Aproximadamente 50 minutos de São Paulo. Cidade reconhecida pela segurança, educação e contato com a natureza. Este terreno com obra parcial está localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, e apresenta uma proposta diferenciada para quem busca investir em um empreendimento voltado à hospedagem ou locação de curta temporada. Com 3. 220 m² de área total, o imóvel possui projeto para seis chalés coloniais, com a obra parcialmente executada. A estrutura já iniciada permite ao comprador dar continuidade ao projeto e personalizar os espaços de acordo com sua proposta. A configuração com seis unidades independentes oferece potencial para criação de uma hospedagem turística ou empreendimento para locação por temporada. A localização em uma região tranquila, cercada pela natureza e com vista privilegiada, contribui para uma experiência voltada ao descanso e ao turismo. Guararema está a aproximadamente 50 minutos de São Paulo e é conhecida pela segurança, qualidade da educação e pelas opções de contato com a natureza. Uma oportunidade para investidores que buscam desenvolver um projeto de hospedagem em Guararema, aproveitando o potencial turístico da cidade e a estrutura já iniciada no terreno. Cód. Imóvel: 1553. Valor de venda: R$ 1. 500. 000, 00. terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terreno de 3. 220 m², terreno com projeto para chalés, chalés em Guararema, empreendimento turístico em Guararema, investimento em hospedagem, terreno para Airbnb, terreno próximo a São Paulo, Habitar Imóveis

Rural · 30000m² · 6 Quartos · 66 Vagas · Sítio com 30.000m² à Venda no Bairro Itaoca - Guararema/SP

R$ 4.350.000

30000 m² tot.6 quartos7 ban.66 vagas

Rua Silvio Usier 740

Itaoca, Guararema

Sítio com 30. 000m² à Venda no Bairro Itaoca Guararema/spárea Total: 30. 000 m² dividida em dois lotes de aproximadamente 15. 000 m² cada. Infraestrutura Completa para Lazer e Conforto: Salão de Festas equipado com: - 2 banheiros- 2 pias grandes com gabinetes- Balcão, geladeira grande, fogão de 6 bocas- Bar e 3 mesas grandes (para 10 pessoas cada) - Espaço Gourmet Fechado, com: - Churrasqueira- Forno de pizza, forno à lenha e forno para pães- Pia e gabinete- Salão de tv ou Jogos com banheiro (também atende à área da piscina) - Piscina ampla com: - Hidromassagem- Iluminação em led- Trocador de calor para aquecimento- Quiosque e deck de madeira ao redor da piscina- Acomodações no salão: - 2 quartos amplos no andar superior- Capacidade para 4 e 6 pessoas- 1 banheiroImóveis no Terreno: Casa Sede com: - Sala de tv- Sala de jantar e cozinha em conceito aberto- Armário para despensa, pia e gabinete- 3 quartos (sendo 2 suítes) - 1 banheiro social- Ampla varanda lateralCasa de Hóspedes: - Suíte e cozinhaCasa de Caseiro: - 02 quartos- Sala - Cozinha - BanheiroÁrea Externa e Comodidades: - Lavanderia com armários, balcão, tanque e 2 máquinas de lavar- Garagens cobertas para 4 e 2 veículos- Estacionamento para cerca de 50 carros- Campo de futebol- Hortas e pomar com frutas variadas: laranja, acerola, amora, pêssego e jabuticaba- Curral para criação de grandes e pequenos animais- Dois galinheiros- Casa de bombas com caixas dágua capacidade de 5. 500 litros (água da rua ou poço artesiano) - Cinco baias para cãesUm verdadeiro refúgio no campo! Com infraestrutura completa, contato com a natureza e o conforto que sua família merece. Ideal para moradia, lazer ou investimento!

R$ 580.000

2806 m² tot.

Rua Silvio Usier 1675

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 2. 806 m²; - Topografia com perfil em declive; - Infraestrutura com terraplanagem integralmente executada e dois platôs prontos e estabilizados para construção; - Implantação com posicionamento estratégico e privativo em final de rua sem saída; - Diferenciais com vista panorâmica perene para área verde e orientação solar favorável para o pôr do sol. Localização e Conveniência. O terreno possui localização estratégica no bairro Itaoca, região valorizada pela atmosfera residencial reservada e excelente infraestrutura. O acesso ao centro de Guararema é direto e rápido, estando a apenas 3 quilômetros de distância. A proximidade com o tradicional bairro Itapema garante conveniência logística e facilidade de deslocamento no dia a dia. O bairro Itaoca é reconhecido em Guararema pelo seu perfil nobre, caracterizado por ruas tranquilas, arborizadas e de baixo fluxo de veículos. A região atrai moradores que buscam alta qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o comércio, escolas e serviços essenciais do núcleo urbano central. - 03/09/2026