21 Imóveis à venda na Rua Silvio Usier, Itaoca, Guararema

Rural · 230m² · 3 Quartos · 10 Vagas · CHACARA DE ALTO PADRÃO 3 QUARTOS, SUITE, GUARAREMA COM 22 MIL M² DE TERRENO

R$ 1.890.000

22000 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

rua Silvio Usier

Itaoca, Guararema

Estuda permuta com imovel de menor valor E carro! Documentação em ordem. Casa de Alto Padrão em Guararema – 10 Min do Centro. ✨ Piscina com Spa, Quadra e Área Gourmet em Meio à Natureza. Terreno amplo de 22. 000m², cercado pela natureza e com total privacidade. Área construída 226, 72 m², Piscina 39, 20 m² Quadra de Futebol 468, 81 m² 3 quartos sendo 2 suítes (uma com closet) projetados para máximo conforto e privacidade. 4 Banheiros modernos com porcelanato e móveis planejados. Sala integrada com lareira, paredes de vidro e conceito aberto, permitem iluminação natural abundante e sensação de amplitude. Cozinha planejada com bancada em granito e churrasqueira integrada, unindo praticidade e sofisticação. Sistema Alexa: tecnologia e praticidade na palma da voz. Piscina de borda infinita com spa elevado e hidromassagem, que oferece uma vista deslumbrante da mata preservada. Área Gourmet Externa é totalmente integrada à natureza e foi planejada para oferecer conforto, funcionalidade e design. Quadra de futebol exclusiva para momentos de diversão; Estacionamento para mais de 10 veículos, sendo 2 cobertas. ? A 10 minutos do centro de Guararema. Um refúgio moderno e elegante para quem busca tranquilidade e qualidade de vida! Liguem E agendem sua visita com nossos corretores!

Super destaque

Terreno , Guararema · Terreno Plano 1000m em Cond Altos do Itaoca - Guararema - SP

R$ 450.000

R$ 280 Condominio

1000 m² tot.

Rua silvio Usier 100 Metodo Alpes

Itaoca, Guararema

O imóvel no bairro Itaoca com 1000 Plano parcela em ate 36x com juros e 30% de entrada. Possui espaço gourmet, área de brinquedo para as crianças. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Fica em um condomínio fechado.

Super destaque

Casa · 84m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à venda no Condomínio Forest Hills, bairro Itaoca, cidade de Guararema/SP

R$ 495.000

R$ 440 Condominio

400 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Silvio Usier 796

Itaoca, Guararema

Casa no Condomínio Forest Hills – Guararema | 2 quartos, suíte e lazer completo. Casa à venda no Condomínio Forest Hills, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: * Localização: Condomínio Forest Hills – Itaoca, Guararema/sp. * Área construída: 84 m² * Terreno: 400 m² * Quartos: 2 quartos, sendo 1 suíte. * Ambientes: sala integrada à cozinha, banheiro social e área de serviço. * Área gourmet / churrasqueira / varanda: churrasqueira no condomínio. * Piscina: piscina no condomínio. * Outros itens importantes: 2 banheiros, 1 vaga de garagem, armário na cozinha e imóvel que aceita pets. Diferenciais: * Condomínio fechado. * Piscina. * Academia. * Salão de festas. * Campinho de futebol. * Ampla área verde. * Vagas para visitantes. * Chuveiros com aquecimento a gás. * Portão eletrônico. * Próximo a escolas, mercados e farmácias. * Fácil acesso ao Centro de Guararema. Esta casa à venda no Condomínio Forest Hills, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma proposta funcional para quem busca conforto, tranquilidade e praticidade em um ambiente residencial cercado por áreas verdes. Com 84 m² de área construída em um terreno de 400 m², o imóvel proporciona uma boa distribuição dos ambientes e espaço externo para diferentes possibilidades de uso. A residência conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala integrada à cozinha e área de serviço. A integração dos ambientes favorece a convivência e proporciona praticidade à rotina. O imóvel também possui armário na cozinha, uma vaga de garagem, portão eletrônico e aceita pets, atendendo a diferentes perfis de moradores. O Condomínio Forest Hills conta com estrutura de lazer e convivência, incluindo piscina, academia, salão de festas, campinho de futebol, vagas para visitantes e ampla área verde. Os chuveiros possuem aquecimento a gás, enquanto o condomínio fechado proporciona um ambiente residencial tranquilo. A localização no bairro Itaoca oferece proximidade com escolas, mercados, farmácias e outros serviços, além de fácil acesso ao Centro de Guararema. Com terreno de 400 m², estrutura de condomínio e opções de lazer, esta casa no Condomínio Forest Hills representa uma oportunidade para quem busca um imóvel em Guararema com boa estrutura residencial e contato com a natureza. A localização no bairro Itaoca, aliada à infraestrutura do condomínio e à proximidade com serviços essenciais, contribui para a praticidade e valorização da região. Casa à venda em Guararema, casa no Condomínio Forest Hills, casa no bairro Itaoca, casa com 2 quartos, casa com 1 suíte, casa em condomínio fechado, casa com piscina em Guararema, casa com terreno de 400 m², imóvel que aceita pet, imóvel no Itaoca Guararema.

Super destaque

Terreno · 2000m² · Terreno à venda no Itaoca – Guararema | 2.000 m² com vista para o pôr do sol

R$ 290.000

2000 m² tot.

Rua Silvio Usier 19

Itaoca, Guararema

Terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, com 2. 000 m² de área total, incluindo área de preservação ambiental, com as seguintes características: - Área total do terreno: 2. 000 m². - Área de preservação ambiental: 776 m². - Topografia em declive. - Vista para o pôr do sol. Diferenciais: - Terreno com 2. 000 m² de área total. - Vista privilegiada para o pôr do sol. - Área com contato com a natureza. - Possibilidade de planejar um projeto conforme as características do terreno e as normas ambientais aplicáveis. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, é uma opção para quem busca uma área ampla em uma região com contato com a natureza. Com 2. 000 m² de área total, o lote oferece espaço para avaliar possibilidades de aproveitamento, respeitando suas características e as normas aplicáveis. Do total da área, 776 m² correspondem à área de preservação ambiental, informação importante para o planejamento de qualquer projeto. A topografia em declive também deve ser considerada na elaboração de uma proposta de construção, assim como as restrições ambientais e urbanísticas pertinentes. Um dos destaques da propriedade é a vista para o pôr do sol, que valoriza a paisagem e o contato com o ambiente natural. Localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, o terreno é uma alternativa para quem procura espaço e uma vista diferenciada para desenvolver um projeto compatível com as condições do local. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno com 2. 000 m², terreno com vista para o pôr do sol, terreno em declive, terreno com área de preservação ambiental, lote para construção em Guararema, terreno próximo à natureza.

Super destaque

Terreno · 1142m² · Terreno à venda em Guararema - Bairro Itaoca

R$ 550.000

1142 m² tot.

Rua Silvio Usier 12

Itaoca, Guararema

Terreno no Itaoca – Guararema | 1. 142 m², vista panorâmica e pronto para construir. Terreno à venda no Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca – Guararema/sp. Área do terreno: 1. 142 m² Infraestrutura: poço artesiano, energia elétrica instalada e rua com calçamento em bloquete. Fechamento: terreno totalmente cercado. Documentação: em ordem e pronta para transferência. Diferenciais: Vista panorâmica. Terreno pronto para construir. Poço artesiano. Energia elétrica instalada. Rua com calçamento em bloquete. Terreno totalmente cercado. Documentação regularizada. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e uma localização privilegiada para construir. Com 1. 142 m² de área, o imóvel apresenta uma vista panorâmica e está inserido em uma região cercada por áreas verdes e belas paisagens. A infraestrutura já disponível proporciona praticidade para o desenvolvimento do projeto, contando com poço artesiano, energia elétrica instalada, rua com calçamento em bloquete e terreno totalmente cercado. A documentação está em ordem e pronta para transferência, facilitando o processo de aquisição. Localizado no bairro Itaoca, uma região valorizada de Guararema, o terreno combina contato com a natureza e acesso à estrutura da cidade. É uma alternativa para quem deseja construir uma residência em uma área ampla e aproveitar uma vista privilegiada. Com metragem generosa, infraestrutura instalada, documentação regularizada e vista panorâmica, este terreno representa uma oportunidade para construir ou investir em Guararema, em uma região com características residenciais e forte atratividade. Terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terreno de 1. 142 m² em Guararema, terreno com vista panorâmica, terreno pronto para construir, terreno com poço artesiano, terreno cercado em Guararema, lote no Itaoca, terreno para investimento em Guararema, Habitar Imóveis

Super destaque

Terreno , Guararema · Terreno 1094m² dentro de Condominio Fechado no Itaoca - Guararema - SP

R$ 350.000

R$ 280 Condominio

1094 m² tot.

Rua Silvio Usier, Guararema Metodo alpes

Itaoca, Guararema

Terreno está localizado no bairro Itaoca com 1094m² Cond Altos do Itaoca - Boa topografia. Possui espaço gourmet, espaço jardinado, parquinho infantil. Vai lhe possibilitar praticar diversos esportes na quadra de tenis, areia e poliesportiva., campo futebol reservado para preparar o seu churrasco. Está em um condomínio fechado com portaria 24h. a 4km do centro - todo comercio local a 1km

Super destaque

Terreno , Guararema · Terreno 3147m²-Itaoca- Guararema-SP

R$ 470.000

3147 m² tot.

Rua Silvio Usier, Guararema Metodo alpes

Itaoca, Guararema

Oportunidade Terreno de 3147m² com uma excelente topografia a 4km do centro rua sem saida todo comercio a 1km rua de asfalto, Bairro valorizado natureza e tranquilidade se encontram juntos, local privilegiado com vista

Super destaque

Terreno · 4800m² · Terreno no Bairro Itaoca – Guararema | 4.800 m² e vista panorâmica

R$ 650.000

4800 m² tot.

Rua Silvio Usier 5

Itaoca, Guararema

Terreno no Bairro Itaoca – Guararema | 4. 800 m² e vista panorâmica. Terreno à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Localização: Bairro Itaoca, Guararema/sp. - Área total: 4. 800 m² - Topografia: predominantemente plana, com áreas de leve declividade. - Vista panorâmica para áreas verdes. - Excelente visual para o nascer e o pôr do sol. - Localização estratégica, a poucos minutos do Centro. - Documentação e registros em dia. - Pronto para transferência. Diferenciais: - Ampla área de 4. 800 m² - Vista privilegiada para áreas verdes. - Topografia predominantemente plana. - Áreas de leve declividade que favorecem diferentes possibilidades de projeto. - Ambiente tranquilo e integrado à natureza. - Fácil acesso às principais vias e serviços do município. - Região em valorização. - Potencial para construção residencial. - Documentação regularizada. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma combinação de espaço, tranquilidade e localização estratégica para quem busca desenvolver um projeto residencial. Com 4. 800 m² de área total, a propriedade proporciona amplo espaço para implantação de uma residência integrada ao ambiente natural. A topografia predominantemente plana, com áreas de leve declividade, favorece diferentes possibilidades de aproveitamento do terreno. Outro destaque é a vista panorâmica para as áreas verdes do entorno, proporcionando um cenário agradável para contemplar o nascer e o pôr do sol. Localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, o terreno está a poucos minutos do Centro e possui fácil acesso às principais vias e serviços do município. A localização permite conciliar a praticidade do acesso à região central com a tranquilidade e o contato com a natureza. Com documentação e registros em dia, o terreno está pronto para transferência e apresenta potencial para a construção de uma residência. É uma opção para quem busca investir em uma área ampla, com boa localização, vista privilegiada e possibilidades de valorização em Guararema/sp. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno de 4. 800 m², terreno com vista panorâmica, terreno para construção em Guararema, terreno próximo ao Centro, imóvel em Guararema, terreno com vista para área verde.

Destaque

Terreno · 1751m² · Terrenos à venda no bairro Itaoca – Guararema | Diferentes metragens e opções de investimento

R$ 250.000

1751 m² tot.

Rua Silvio Usier 100

Itaoca, Guararema

Terrenos à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, com diferentes metragens e valores, ideais para quem busca espaço para construir ou investir. - Lotes disponíveis com 1. 889 m², 2. 110 m², 1. 964 m², 1. 789 m², 4. 429 m² e 8. 048 m². - Valores a partir de R$ 230. 000, 00. - Documentação atualizada. Diferenciais: - Bairro tranquilo e arborizado. - Região com contato com a natureza. - Diferentes opções de metragem para atender a diversos projetos. - Variedade de valores e possibilidades de investimento. - Documentação atualizada dos lotes. Os terrenos à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferecem alternativas para quem deseja construir ou investir em uma região com ambiente tranquilo e contato com a natureza. As diferentes metragens permitem avaliar opções de acordo com as necessidades e os objetivos de cada comprador. Entre os lotes disponíveis, há terrenos de 1. 789 m² a 8. 048 m², com valores a partir de R$ 230. 000, 00. Essa variedade possibilita considerar diferentes projetos, desde a construção residencial até outras formas de aproveitamento compatíveis com as características de cada área. O bairro Itaoca se destaca pelo ambiente arborizado e pela proximidade com a natureza. A localização em Guararema/sp é uma alternativa para quem procura mais espaço e tranquilidade, seja para estabelecer uma residência ou avaliar uma oportunidade de investimento imobiliário. Com documentação atualizada, os terrenos representam opções para quem busca adquirir uma área em Guararema. Consulte a disponibilidade, a metragem e o valor de cada lote para identificar a alternativa mais adequada ao seu projeto. Terrenos à venda em Guararema, terrenos no bairro Itaoca, lotes em Itaoca Guararema, terrenos de diferentes metragens, terreno para construção em Guararema, terreno para investimento, lotes com documentação atualizada, terrenos em região arborizada, terrenos próximos à natureza.

Destaque

R$ 1.550.000

12400 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua Silvio Usier 255

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 salas amplas; - 02 salas de jantar integradas; - 02 cozinhas; - 01 despensa para armazenamento; - 01 suíte máster equipada com banheira de hidromassagem; - 03 suítes adicionais; - 01 lavanderia independente. Lazer e Área Externa. - Varanda perimetral (casa avarandada) ; - Área gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha; - Piscina integrada; - Estrutura de sauna; - Pomar diversificado e horta produtiva; - Lago e nascente de água natural; - Área de mata preservada. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 12. 400 m²; - Galpão multiuso; - Capela; - 01 casa de caseiro independente composta por sala, quarto, cozinha e banheiro; - Vista panorâmica permanente. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pelo perfil rural e chácaras de médio a alto padrão, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade e forte contato com a natureza. A região conta com vias de acesso que conectam a propriedade diretamente às principais estradas locais, facilitando o deslocamento rodoviário e garantindo privacidade total. A infraestrutura do entorno preserva as características de cinturão verde da cidade, sendo ideal para quem busca segurança e isolamento sem abrir mão do suporte urbano do centro do município. O bairro atrai moradores e investidores focados em qualidade de vida, tranquilidade e valorização imobiliária sustentável. - 18/10/2026

Destaque

R$ 5.800.000

35000 m² tot.6 quartos7 ban.

Rua Silvio Usier 11

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 06 suítes, sendo 04 no térreo com varanda e 02 no piso superior (incluindo suíte principal com sala íntima com lareira, acesso à adega e closet) ; - 01 sala ampla para 03 ambientes; - 01 cozinha. Lazer e Área Externa. - Espaço gourmet integrado com churrasqueira, forno e fogão a lenha; - Baias; - Lago; - Horta; - Paisagismo. Detalhes da Propriedade: - Hidromassagem na suíte principal; - Piso em assoalho de demolição; - Adega climatizada; - Casa de caseiro. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado no bairro Itaoca, em Guararema, uma região com logística eficiente voltada para chácaras e propriedades rurais integradas à malha viária. O acesso se dá por estradas estruturadas que conectam o perímetro à Rodovia Henrique Eroles e ao centro urbano, garantindo mobilidade ágil e escoamento rápido em uma área de expansão. O bairro Itaoca destaca-se pelo perfil tranquilo e de forte conexão com áreas verdes, sendo uma região valorizada para chácaras de recreio e moradia com foco em privacidade técnica. A infraestrutura atende às demandas locais, enquanto a proximidade com eixos rodoviários facilita o deslocamento para o polo comercial de Guararema e cidades vizinhas. - 18/10/2026

Terreno · 1189m² · Terreno no condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1.188,75 m² de área plana

R$ 368.000

R$ 194 Condominio

1189 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno no condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1. 188, 75 m² de área plana. Terreno à venda no condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Área total: 1. 188, 75 m² - Topografia plana. - Vista privilegiada. - Localizado em condomínio fechado. - Condomínio com área de lazer completa. Diferenciais: - Terreno plano, facilitando o planejamento e a execução da construção. - Ampla área para desenvolver um projeto residencial personalizado. - Possibilidade de incluir jardim, piscina e espaços de lazer, conforme o projeto. - Playground. - Espaço para festas. - Praça de fogo. - Quadras de tênis. - Campo de futebol. - Quadra poliesportiva. - Quadra de beach tennis. - Pergolado. - Condomínio com áreas comuns planejadas. Este terreno à venda no condomínio Altos do Itaoca, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, é uma opção para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza. Com 1. 188, 75 m² de área total e topografia plana, oferece boas possibilidades para desenvolver um projeto residencial personalizado. A configuração do lote permite planejar uma residência com ambientes externos de acordo com as preferências dos futuros moradores, incluindo jardim e área de lazer. A vista privilegiada complementa as características do terreno e contribui para um ambiente agradável. O condomínio Altos do Itaoca conta com diversas opções de lazer, como playground, espaço para festas, praça de fogo, quadras esportivas, campo de futebol e pergolado. Essa estrutura oferece alternativas para momentos de descanso, convivência e atividades ao ar livre. Para quem procura um terreno em condomínio fechado em Guararema, esta é uma oportunidade de construir uma residência para moradia permanente ou refúgio de fim de semana. A combinação de área ampla, topografia plana, vista privilegiada e estrutura de lazer torna o lote uma opção para quem valoriza privacidade e qualidade de vida. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno no condomínio Altos do Itaoca, terreno plano de 1. 188, 75 m², lote em condomínio fechado, terreno com vista privilegiada, terreno com área de lazer, terreno para construção em Guararema.

Terreno · 1000m² · Terrenos no Condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1.000 m² e lazer completo

R$ 400.000

1000 m² tot.

Rua Silvio Usier 99999

Itaoca, Guararema

Terrenos no Condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1. 000 m² e lazer completo. Terrenos à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Altos do Itaoca, Itaoca, Guararema/sp. Área do terreno: 1. 000 m² cada lote. Quantidade: 3 lotes disponíveis. Topografia: adequada para construção. Condomínio fechado. Vista panorâmica. Área verde e contato com a natureza. Infraestrutura completa de lazer. Diferenciais: 3 lotes de 1. 000 m² cada. Possibilidade de aquisição dos lotes em conjunto. Vista panorâmica. Condomínio fechado. Quadra de tênis. Quadra de beach tennis. Salão com fogão a lenha, churrasqueira e forno. Ambiente integrado à natureza. Potencial para projetos residenciais exclusivos. Os terrenos à venda no Condomínio Altos do Itaoca, em Guararema/sp, oferecem 1. 000 m² cada e estão inseridos em um condomínio fechado que reúne segurança, estrutura de lazer e contato com a natureza. São três lotes disponíveis, com possibilidade de aquisição em conjunto. Com topografia adequada para construção e vista panorâmica, os terrenos permitem diferentes possibilidades de implantação de projetos residenciais, aproveitando a área disponível e as características naturais da região. A aquisição conjunta dos três lotes também amplia o potencial para projetos de maior porte. O Condomínio Altos do Itaoca está localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, e conta com áreas comuns destinadas ao lazer e convivência. Entre os espaços disponíveis estão quadra de tênis, quadra de beach tennis e salão equipado com fogão a lenha, churrasqueira e forno. A combinação entre terrenos amplos, vista panorâmica, infraestrutura de lazer e localização em condomínio fechado torna esta opção adequada para quem busca construir em Guararema ou avaliar uma aquisição de terrenos com possibilidade de uso conjunto. Terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terrenos no Condomínio Altos do Itaoca, lote em condomínio fechado, terreno de 1. 000 m² em Guararema, terreno com vista panorâmica, terreno com lazer completo, lote para construir em Guararema, terreno em condomínio no Itaoca, Habitar Imóveis

Casa · 106m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à venda no Bairro Itaoca - Guararema - São Paulo

R$ 750.000

R$ 430 Condominio

673 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Silvio Usier 793

Itaoca, Guararema

Casa no Condomínio Forest Hills – Guararema | 3 quartos e lazer completo. Casa à venda no Condomínio Forest Hills, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Forest Hills – Itaoca, Guararema/sp. Área construída: 106 m² Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte. Ambientes: sala de estar, cozinha e área de serviço. Banheiros: 1 banheiro social. Vagas de garagem: 2. Área de lazer completa no condomínio. Piscina adulto e infantil, academia, campo de futebol e playground. Diferenciais: Casa térrea com excelente distribuição dos ambientes, condomínio fechado, área de lazer completa, piscina adulto e infantil, academia, campo de futebol, playground, segurança e tranquilidade para toda a família, além de localização privilegiada no bairro Itaoca, em Guararema. Esta casa térrea à venda no Condomínio Forest Hills, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece um projeto funcional, ambientes bem distribuídos e o conforto ideal para quem busca qualidade de vida em um condomínio fechado. Com 106 m² de área construída, o imóvel combina praticidade, segurança e uma estrutura residencial adequada para a rotina de toda a família. O imóvel dispõe de três quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar, cozinha com excelente aproveitamento dos espaços e área de serviço. A casa também conta com duas vagas de garagem, além de ambientes que favorecem a iluminação e a ventilação natural, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. O Condomínio Forest Hills oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina adulto e infantil, academia, campo de futebol e playground, criando espaços para convivência, descanso e atividades para diferentes idades. Localizado no bairro Itaoca, em Guararema, o condomínio proporciona um ambiente tranquilo e seguro, com contato com a natureza e acesso às principais conveniências e serviços da região. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja comprar uma casa térrea em condomínio fechado em Guararema, reunindo conforto, segurança, lazer e qualidade de vida. A localização no bairro Itaoca e a estrutura oferecida pelo Condomínio Forest Hills tornam o imóvel uma opção interessante para moradia e também para quem busca um patrimônio em uma região com potencial de valorização. Casa à venda em Guararema, casa térrea em condomínio, casa com 3 quartos, casa com suíte em Guararema, Condomínio Forest Hills, imóvel no bairro Itaoca, casa em condomínio fechado, Habitar Imóveis

Rural · 550m² · 4 Quartos · 5 Vagas · CHACARA CERCADO DE ÁREA VERDE

R$ 2.500.000

5874 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Silvio Usier 220

Itaoca, Guararema

Chácara a venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: Casa Sede São 04 suítes uma dás suítes é Master. 02 Salas/01 Escritório/01 Copa /01 Cozinha principal/01 cozinha de apoio e 01 Banheiro Social. Toda volta da Casa AvarandadaChurrasqueira, Sauna e um Banheiro. Piscina de Vinil 1005 Um Cascata faltando acabamento 01 escorregador. 01 Cozinha Externa, 01 Despensa e 01 lavanderia. 02 Portões Automático. 01 Capela. Casa de Hóspedes ( 01 Suite, 01 Sala, 01 Cozinha, 01 Lavanderia e 01 Varanda. Vários Pés de Frutas. 01 Poço Caipira, 01 Mina D'água, 01 Córrego passando no início do Terreno. Frete toda Murado e uma lateral com Muro. 01 Platô com um Barracão. Água dá Sabesp e Internet de Fibra Ótica. Estrada Asfaltada. A 2. 500 metros dó Centro. Ótimo Bairro com VáriosComércios.

Terreno · 1161m² · Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/SP

R$ 350.000

1161 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno no Condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1. 161 m² com vista permanente para a mata. Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Altos do Itaoca – Itaoca – Guararema/sp. Terreno: 1. 161 m² Topografia: Aclive. Vista: Permanente para a mata. Outros itens importantes: Documentação regularizada, portão eletrônico e aproximadamente 3, 5 km do Centro de Guararema. Diferenciais: Condomínio fechado. Ampla área verde. Vista permanente para a mata. Infraestrutura completa de lazer. Quadra de tênis. Quadra poliesportiva. Campo society. Playground. Área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. Próximo ao Centro de Guararema. Este terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma oportunidade para quem busca construir em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com estrutura de lazer. Com 1. 161 m² de área total, o lote proporciona espaço para desenvolver um projeto residencial integrado ao entorno. A topografia em aclive permite explorar diferentes soluções arquitetônicas, valorizando a vista permanente para a mata e a integração dos ambientes com a área verde. O terreno possui documentação regularizada e está localizado a aproximadamente 3, 5 km do Centro de Guararema, combinando tranquilidade e praticidade no dia a dia. O Condomínio Altos do Itaoca conta com infraestrutura de lazer compartilhada, incluindo quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo society, playground e área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. A estrutura condominial complementa a proposta de qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Com ampla metragem, vista permanente para a mata, documentação regularizada e localização próxima ao Centro, este terreno representa uma oportunidade para quem busca construir ou investir em um condomínio fechado em Guararema. A combinação entre natureza, lazer e infraestrutura valoriza o potencial do imóvel. Terreno à venda em Guararema, terreno no Condomínio Altos do Itaoca, terreno no bairro Itaoca, terreno de 1. 161 m², terreno com vista para a mata, terreno em condomínio fechado, lote em aclive em Guararema, terreno com lazer completo, terreno próximo ao Centro de Guararema, Habitar Imóveis

R$ 1.500.000

3220 m² tot.

Rua Silvio Usier 44444

Itaoca, Guararema

Terreno no Itaoca – Guararema | 3. 220 m² e projeto para 6 chalés. Terreno à venda no Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca – Guararema/sp. Terreno: 3. 220 m² Ambientes: Estrutura projetada para 6 unidades independentes. Outros itens importantes: Obra parcial com projeto para 6 chalés coloniais. Diferenciais: Projeto para 6 chalés coloniais. Obra parcialmente concluída. Potencial para hospedagem e locação de temporada. Possibilidade de exploração por plataformas de locação de curta temporada. Região tranquila e cercada pela natureza. Vista privilegiada. Aproximadamente 50 minutos de São Paulo. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, apresenta uma proposta diferenciada para investidores que buscam desenvolver um empreendimento voltado à hospedagem ou à locação de curta temporada. Com 3. 220 m² de área total, o imóvel conta com obra parcial e projeto para seis chalés coloniais, criando uma estrutura com potencial para diferentes modelos de exploração. A configuração planejada contempla seis unidades independentes, permitindo a continuidade e personalização do projeto conforme a proposta do futuro empreendimento. A estrutura já iniciada representa um diferencial para quem deseja desenvolver uma hospedagem turística, pousada ou operação de locação por temporada em uma região com forte conexão com a natureza. Localizado no Itaoca, o terreno está inserido em uma área tranquila e cercada por natureza, com vista privilegiada e ambiente favorável ao descanso e ao turismo. Guararema oferece fácil acesso a partir de São Paulo, estando aproximadamente 50 minutos da capital, além de reunir atrativos naturais e estrutura para quem busca qualidade de vida e experiências de lazer. Com ampla área de terreno, projeto para seis chalés e obra parcialmente concluída, este imóvel representa uma oportunidade para investidores interessados em desenvolver um empreendimento turístico em Guararema. A localização e a proposta já estruturada permitem explorar o potencial de hospedagem e locação de curta temporada na região. Terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terreno de 3. 220 m², terreno com projeto para chalés, chalés em Guararema, empreendimento turístico em Guararema, investimento em hospedagem, terreno para locação de temporada, imóvel para empreendimento turístico, Habitar Imóveis

Rural · 30000m² · 6 Quartos · 66 Vagas · Sítio no Itaoca – Guararema | 30.000 m², piscina e estrutura completa para lazer

R$ 4.350.000

30000 m² tot.6 quartos7 ban.66 vagas

Rua Silvio Usier 740

Itaoca, Guararema

Sítio no Itaoca – Guararema | 30. 000 m², piscina e estrutura completa para lazer. Sítio à venda no Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Localização: Itaoca, Guararema/sp. - Área total: 30. 000 m², divididos em dois lotes de aproximadamente 15. 000 m² cada. - Quartos: 6. - Suítes: 2. - Banheiros: 7. - Vagas: 66. - Ambientes: casa sede, casa de hóspedes, casa de caseiro, salão de festas, salão de tv ou jogos, cozinha e lavanderia. - Área gourmet: churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha e forno para pães. - Piscina ampla com hidromassagem, iluminação em led e aquecimento. - Quiosque e deck de madeira. - Campo de futebol. - Horta, pomar e curral. - Dois galinheiros e cinco baias para cães. - Garagens cobertas e amplo estacionamento. Diferenciais: - Área total de 30. 000 m² dividida em dois lotes. - Casa sede com 3 quartos, sendo 2 suítes, sala de tv, sala de jantar, cozinha integrada e varanda lateral. - Casa de hóspedes com suíte e cozinha. - Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. - Salão de festas equipado com cozinha de apoio, bar, geladeira, fogão e mesas. - Espaço gourmet fechado com churrasqueira e fornos. - Acomodações adicionais no andar superior do salão, com 2 quartos e banheiro. - Piscina com sistema de aquecimento, hidromassagem e iluminação. - Pomar com frutas variadas, incluindo laranja, acerola, amora, pêssego e jabuticaba. - Abastecimento de água pela rede pública ou poço artesiano, com reservatórios de 5. 500 litros. - Portão eletrônico. Este sítio à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma ampla estrutura para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma propriedade rural. Com 30. 000 m² distribuídos em dois lotes, o imóvel reúne ambientes residenciais, áreas de lazer e instalações de apoio, permitindo diferentes possibilidades de utilização. A casa sede conta com sala de tv, sala de jantar integrada à cozinha, três quartos, sendo duas suítes, banheiro social e ampla varanda lateral. A propriedade também possui uma casa de hóspedes com suíte e cozinha, além de uma casa de caseiro com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Para receber familiares e convidados, o salão de festas dispõe de estrutura equipada, enquanto o espaço gourmet fechado oferece churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha e forno para pães. A área de lazer conta com piscina aquecida, hidromassagem, iluminação em led, quiosque e deck. de madeira, além de salão de tv ou jogos e campo de futebol. A propriedade também possui horta, pomar com diferentes variedades de frutas, curral, galinheiros, baias para cães, lavanderia equipada e amplo estacionamento, incluindo garagens cobertas. A estrutura de abastecimento de água conta com opção de rede pública ou poço artesiano. Com sua área extensa e infraestrutura diversificada, este sítio no Itaoca, em Guararema, apresenta possibilidades para moradia, lazer familiar ou projetos de investimento compatíveis com as características do imóvel. É uma propriedade que reúne diferentes acomodações, espaços de convivência e áreas externas em um único local. Sítio à venda em Guararema, sítio no bairro Itaoca, propriedade rural em Guararema sp, sítio com 30. 000 m², sítio com piscina aquecida, sítio com campo de futebol, sítio com salão de festas, sítio com área gourmet, sítio com casa de hóspedes, sítio com pomar, propriedade com casa de caseiro, Habitar Imóveis

R$ 580.000

2806 m² tot.

Rua Silvio Usier 1675

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 2. 806 m²; - Topografia com perfil em declive; - Infraestrutura com terraplanagem integralmente executada e dois platôs prontos e estabilizados para construção; - Implantação com posicionamento estratégico e privativo em final de rua sem saída; - Diferenciais com vista panorâmica perene para área verde e orientação solar favorável para o pôr do sol. Localização e Conveniência. O terreno possui localização estratégica no bairro Itaoca, região valorizada pela atmosfera residencial reservada e excelente infraestrutura. O acesso ao centro de Guararema é direto e rápido, estando a apenas 3 quilômetros de distância. A proximidade com o tradicional bairro Itapema garante conveniência logística e facilidade de deslocamento no dia a dia. O bairro Itaoca é reconhecido em Guararema pelo seu perfil nobre, caracterizado por ruas tranquilas, arborizadas e de baixo fluxo de veículos. A região atrai moradores que buscam alta qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o comércio, escolas e serviços essenciais do núcleo urbano central. - 18/10/2026

Rural · 175m² · 1 Quarto · 10 Vagas · Chácaras à venda em Guararema/SP - Compre o seu chácaras aqui!

R$ 850.000

175 m² tot.1 quarto1 banheiro10 vagas

Rua Silvio Usier

Itaoca, Guararema

Terreno de 15. 000 m²Casa térrea com 2 dormitórios sendo 1 suíteFrente de 45 metrosMarcar visita com Waldemar Ver dados

R$ 1.980.000

226 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Silvio Usier S/nº

Itaoca, Guararema

Desfrute do melhor da vida em uma Casa de Alto Padrão em Guararema, a apenas 5 minutos do Centro. Imagine ter uma vista nota 20 em um terreno amplo de 22. 000m², cercado pela natureza, privacidade e total integração com o verde. Com uma área construída de 226, 72m², esta casa conta com uma Piscina com Spa, Quadra de Futebol e uma Área Gourmet externa, tudo pensado para proporcionar momentos de lazer e diversão em família. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes com closet, 4 banheiros modernos com móveis planejados, sala com lareira, conceito aberto, cozinha planejada com bancada em granito e churrasqueira integrada. Além disso, a casa conta com o sistema Alexa, proporcionando mais praticidade no dia a dia. A Piscina de borda infinita com spa elevado e hidromassagem oferece uma vista deslumbrante para a natureza, enquanto a área gourmet externa coberta é ideal para reunir amigos e familiares. A quadra de futebol privativa garante momentos de lazer e diversão para toda a família. Com garagem coberta para 2 veículos e amplo estacionamento para até 8 carros com segurança, esta casa oferece tranquilidade, conforto e elegância em um só lugar. Um verdadeiro refúgio moderno, elegante e exclusivo, perfeito para quem busca qualidade de vida, privacidade e conexão com a natureza. Agende uma visita com Waldemar Arizaa Filho pelo WhatsApp Ver dados e venha conhecer essa incrível oportunidade!