20 Imóveis baratos com quintal e mais de 5 quartos à venda em Icaraí, Niterói

R$ 798.000

304 m² tot.18 quartos9 ban.1 vaga

Rua Comandante Miguelote Viana 85

Icaraí, Niterói

Casarão em Icaraí, totalmente reformada, composta por 18 dormitórios, 9 banheiros e salão de recepção, podendo ser utilizado para moradia, república estudantil, pousada, hostel, clínica, casa de repouso, etc. . Ótima vizinhança com casas de alto padrão, guarita de vigilância 24h em frente ao imóvel. Próximo de todo o comércio da redondeza, mercados, restaurantes, academias, farmácias, escolas, clinicas, hospitais, etc. Ainda tem o terreno nos fundos, desmembrado com escritura separada que pode ser adquirido por incorporadoras para construção de prédio, área total de 664m². Ótima localização, entre Icaraí e São Francisco. Obs. O terreno que faz diviza É O te2278, medindo 360M², com valor de 300 mil. - 14/06/2026

R$ 850.000

255 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Rua Desembargador Aniceto de Medeiros Correia

Icaraí, Niterói

Casa à Venda Arquitetura Preservada dos Anos 70 em Excelente Localização! Descubra esta charmosa residência que combina espaço, conforto e tradição em uma localização privilegiada! Destaques do imóvel: Arquitetura original dos anos 70, com detalhes únicos e bem conservados. 5 quartos espaçosos, ideais para famílias grandes ou para quem precisa de um home office confortável. 4 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia. 2 amplas salas, perfeitas para momentos de convivência e lazer. Copa e cozinha bem distribuídas, oferecendo funcionalidade e conforto. Área externa: Jardim aconchegante, trazendo um toque de natureza ao ambiente. Garagem espaçosa, com capacidade para múltiplos veículos. Localização privilegiada: Próxima a hospital, posto de saúde, farmácia, praças e grandes mercados. Fácil acesso a comércios e serviços essenciais, tornando a rotina mais prática. Se você busca uma casa com história, personalidade e um excelente custo-benefício, esta é a escolha ideal! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - 30/04/2026

1f551c99e2dea0ef8615eb15de0d0e8dfc1f2b95 · Casa com 5 dormitórios à venda, 15100 m² por R$ 1.400.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 1.000.000

28%

300 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Rua Desembargador Aires Itabaiana 63

Icaraí, Niterói

Excelente casa localizada no charmoso bairro do Vital Brazil, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e funcional, ideal para famílias grandes ou quem busca espaço e comodidades. Com 300 metros quadrados de área construída, a residência dispõe de cinco amplos quartos, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. Além disso, a casa conta com seis banheiros, o que proporciona praticidades adicionais no dia a dia. Um dos destaques desta propriedade é a ampla varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. - 14/06/2026

Destaque

R$ 1.200.000

600 m² tot.8 quartos9 ban.3 vagas

Rua Comandante Miguelote Viana 52

Icaraí, Niterói

Duas casas excelentes e reformadas há pouco tempo, no mesmo terreno, mas totalmente independentes, vendidas juntas. Casa 1 (322m²): 1º piso: Ampla sala em dois ambientes, varanda gourmet, excelente cozinha integrada à sala, lavabo, 02 quartos (02 suítes). 2º piso: 03 quartos (03 suítes, sendo duas com banheira de hidromassagem e varanda). 02 vagas. Casa2 (178m²): Ampla sala em dois ambientes, cozinha integrada, lavabo, 03 quartos (03 suítes, sendo uma delas com um mezanino utilizado como escritório, com vista para a área de lazer), área de serviço. 01 vaga. Uma ótima área de lazer atende as duas casas e inclui uma bela piscina, churrasqueira e banheiro de apoio. As casas contam ainda com sistema de segurança com monitoramento por câmeras. Foram totalmente reformadas em 2020, passando a contar com placas de energia solar e medidores individuais de luz e água. Obs: Possuem carnês independentes para pagamento do iptu. Agende a sua visita com um corretor da spin-Inovações Imobiliárias. - 14/06/2026

R$ 1.200.000

500 m² tot.8 quartos12 ban.3 vagas

Rua Comandante Miguelote Viana

Icaraí, Niterói

Oportunidade: Duas Casas em um Único Terreno em Icaraí! Raridade no bairro! Terreno com aproximadamente 600m², dividido em duas residências independentes, ideal para acomodar duas famílias ou uma família grande com total conforto e privacidade. Casa 1 322m²: Ampla sala dividida em dois ambientes. Cozinha com conceito aberto, equipada com cooktop e forno embutido. Despensa. Lavabo. Acesso direto à área de lazer. 2 suítes no térreo. Segundo pavimento: 3 suítes, sendo duas com banheira de hidromassagem e varanda. Varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Lavanderia. Diferenciais: Todos os quartos com ar-condicionado split. 2 vagas de garagem. Casa 2 Aproximadamente 178m²: Acesso em declive, com entrada independente. Sala em dois ambientes. Cozinha com conceito aberto. Lavabo. Área de serviço. 3 suítes, sendo uma com escritório em mezanino e vista para a área de lazer. Diferenciais: Todos os quartos com ar-condicionado split. 1 vaga de garagem, com espaço adicional para moto. Área de Lazer Conjunta: Piscina com cascata. Churrasqueira. Banheiro externo. Acesso por ambas as casas. Segurança e Infraestrutura: Segurança 24h na rua. Sistema de monitoramento por câmeras de alta resolução, com acesso via aplicativo (celular e tv) Instalações hidráulicas e elétricas totalmente renovadas. iptus individualizados. Relógios de energia e hidrômetros independentes. Agende sua visita com a movv Inteligência Imobiliária e venha conhecer essa oportunidade única em Icaraí! - 29/04/2026

R$ 1.200.000

500 m² tot.8 quartos12 ban.3 vagas

Rua Comandante Miguelote Viana

Icaraí, Niterói

Oportunidade: Duas Casas em um Único Terreno em Icaraí! Raridade no bairro! Terreno com aproximadamente 600m², dividido em duas residências independentes, ideal para acomodar duas famílias ou uma família grande com total conforto e privacidade. Casa 1 322m²: Ampla sala dividida em dois ambientes. Cozinha com conceito aberto, equipada com cooktop e forno embutido. Despensa. Lavabo. Acesso direto à área de lazer. 2 suítes no térreo. Segundo pavimento: 3 suítes, sendo duas com banheira de hidromassagem e varanda. Varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Lavanderia. Diferenciais: Todos os quartos com ar-condicionado split. 2 vagas de garagem. Casa 2 Aproximadamente 178m²: Acesso em declive, com entrada independente. Sala em dois ambientes. Cozinha com conceito aberto. Lavabo. Área de serviço. 3 suítes, sendo uma com escritório em mezanino e vista para a área de lazer. Diferenciais: Todos os quartos com ar-condicionado split. 1 vaga de garagem, com espaço adicional para moto. Área de Lazer Conjunta: Piscina com cascata. Churrasqueira. Banheiro externo. Acesso por ambas as casas. Segurança e Infraestrutura: Segurança 24h na rua. Sistema de monitoramento por câmeras de alta resolução, com acesso via aplicativo (celular e tv) Instalações hidráulicas e elétricas totalmente renovadas. iptus individualizados. Relógios de energia e hidrômetros independentes. Agende sua visita com a movv Inteligência Imobiliária e venha conhecer essa oportunidade única em Icaraí! - 30/04/2026

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos6 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ari Parreiras 194

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis vende - Ampla Casa à Venda na 2 Quadra da Praia de Icaraí Niterói. Excelente oportunidade em uma das localizações mais valorizadas da cidade! Casa de esquina, com 403 m² de área construída, ampla, arejada e iluminada pelo sol da manhã. O imóvel conta com 2 entradas independentes, ideal para famílias grandes ou até para quem deseja unir moradia e investimento. Localizada em rua tranquila, sem cobrança de estacionamento, e sem taxa de condomínio apenas iptu. Descrição do Imóvel: 1º Pavimento: Salão com 2 ambientes. 4 quartos (1 suíte), todos com armários. 2 banheiros sociais. Cozinha espaçosa com 7 metros de bancada em granito e armários planejados. Área de serviço. Hall de entrada amplo. Ventiladores de teto em todos os cômodos. 2º Pavimento: Grande salão. 3 quartos (1 suíte com closet de aprox. 50 m²) Banheiro social + lavabo. Pequena cozinha. Ventiladores de teto. Diferenciais: 07 quartos sendo 2 suítes. 06 banheiros. 02 cozinhas planejadas. Garagem para 1 carro (possibilidade de ampliar para 2) Localização privilegiada: apenas 2 quadra da Praia de Icaraí Sem condomínio. Características do Imóvel: Ar-condicionado. Área de serviço. Armários na cozinha e nos quartos. Uma casa versátil, com espaço de sobra e grande potencial, seja para residência unifamiliar, multifamiliar ou até mesmo uso comercial devido à excelente visibilidade e localização estratégica. - 14/06/2026

Casa · 400m² · 7 Quartos · 2 Vagas · Excelente casa 7 quartos em Icaraí, Niterói. Segunda quadra da praia.

R$ 1.300.000

400 m² tot.7 quartos10 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras, 194

Icaraí, Niterói

Apresentamos esta excelente oportunidade no coração de Icaraí, Niterói, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. A casa fica a apenas uma quadra da Rua Ator Paulo Gustavo, muito próxima da Rua Gavião Peixoto e a duas quadras da Praia de Icaraí — um dos cartões-postais mais procurados da região. Com 403 m² de área construída, o imóvel é perfeito tanto para famílias grandes quanto para quem deseja investir em uma propriedade robusta, espaçosa e com localização estratégica. Estrutura interna: • 7 quartos bem distribuídos, sendo 2 suítes, uma delas com closet exclusivo de 52m²; • 2 cozinhas amplas, incluindo uma com 7 metros de bancada em granito; • 5 banheiros sociais + 1 lavabo; • hall de entrada elegante; • duas pequenas dispensas para armazenamento; • salão espaçoso, ideal para recepções, lazer ou eventos familiares; • varanda com sol da manhã, garantindo iluminação natural e conforto. Estrutura externa e utilidades: • Garagem para 2 carros (ou 1 de grande porte) ; • cisterna com capacidade de 10 mil litros; • caixa d’água de 3 mil litros + outra de 2 mil litros, garantindo abastecimento contínuo; • Divisão inteligente com um terceiro andar independente, que conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 cozinha e 1 salão — ideal para quem deseja criar um espaço de convivência separado ou até mesmo adaptar para locação. Diferenciais da localização: • Região nobre de Icaraí; • 1 quadra da Rua Ator Paulo Gustavo, ponto de referência gastronômico e cultural; • Próxima da Rua Gavião Peixoto, com comércios, bancos e conveniências; • Apenas 2 quadras da Praia de Icaraí, proporcionando qualidade de vida e valorização do imóvel. Um imóvel versátil: Essa casa se adapta a diferentes perfis: • Famílias grandes, que buscam conforto, espaço e localização privilegiada; • Investidores, que podem transformar a propriedade em clínicas, escritórios, pousadas, espaços para coworking ou mesmo dividir em unidades independentes para locação. Com sua metragem ampla, localização diferenciada e estrutura completa, esta é uma oportunidade rara em Icaraí para quem busca unir qualidade de vida, praticidade e valorização patrimonial. Aceita-se permuta de casa na região oceânica, apartamento em Icaraí ou terreno de menor valor como parte de pagamento. 👉 Agende já sua visita e descubra de perto todo o potencial desta casa incrível!

R$ 1.300.000

261 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro 237

Icaraí, Niterói

Excelente Oportunidade em Icaraí Casa Triplex com terraço com churrasqueira! Apresentamos esta ampla casa com 3 andares localizada no coração de Icaraí, uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, o imóvel oferece conforto e espaço ideal para toda a família. No terceiro andar, você encontra um espaçoso terraço com churrasqueira, perfeito para receber amigos e aproveitar momentos de lazer. A casa ainda conta com vaga de garagem, garantindo mais comodidade no dia a dia. Destaques do imóvel: 3 andares bem distribuídos. 5 quartos (1 suíte) 3 banheiros. Terraço com churrasqueira. Vaga de garagem. Excelente localização. Localizada ao lado do hospital de olhos, próxima a comércios variados, escolas, mercados, farmácias, padarias e restaurantes, a casa oferece praticidade e mobilidade para quem busca viver com qualidade em um dos melhores bairros da cidade. Não perca esta ótima oportunidade de morar ou investir bem em Icaraí! Agende sua visita! - 14/06/2026

R$ 1.380.000

541 m² tot.7 quartos5 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Uma residência imponente no coração do Vital Brasil. Apresentamos uma oportunidade rara no bairro Vital Brasil: uma casa singular, de arquitetura acolhedora e ambientes generosos, situada na Rua Ari Parreiras, em um terreno amplo de 541 m² e 338 m² de área privativa. Um imóvel pensado para quem deseja reunir conforto, privacidade e lazer em um único endereço. Área Interna. A residência oferece uma distribuição funcional e altamente confortável. São quatro quartos, incluindo duas suítes, sendo que uma delas conta com sauna privativa e closet, proporcionando um nível superior de bem-estar e privacidade. A casa dispõe de sala ampla, ideal para receber e integrar ambientes, hall de circulação conectando a área social a dois escritórios, lavabo, banheiro social e uma cozinha espaçosa em dois ambientes, que agrega praticidade e fluidez ao cotidiano. Área Externa. O espaço externo é um verdadeiro destaque da propriedade. Conta com varanda ampla, garagem para 4 a 5 carros, lavanderia, além de dois ambientes independentes atualmente utilizados como oficina/escritório, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de uso. A área de lazer é completa, com piscina, churrasqueira e dois quartos externos, sendo um deles uma suíte. No pavimento superior, encontra-se um espaço de entretenimento exclusivo: uma sala de jogos com bar e mesa de sinuca, lavabo e um terceiro quarto, ideal para escritório, estúdio ou ampliação do lazer. As informações fornecidas neste anúncio, incluindo valores de encargos (iptu, condomínio, entre outros) e metragens, são aproximadas e podem ser alteradas sem aviso prévio. A confirmação de dados deve ser feita presencialmente ou mediante verificação da documentação oficial do imóvel. Anúncio sujeito à disponibilidade. - 14/06/2026

796f8230b3b0960555f6833f61e18f94ac506211 · CASA COM 5 QUARTOS, SENDO 3 SUITES

R$ 1.400.000

457 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Rua José Vergueiro da Cruz

Icaraí, Niterói

Excelente casa com terreno de 457m2 e 283m2 de área privativa. Sol da manhã, varanda, jardim, sala ampla com dois ambientes, lavabo, 05 quartos, sendo 4 suítes. Possui uma suite master com banheira de hidromassagem. Closet e saída para a piscina. Cozinha e copa amplas, claras e arejadas, área de serviço com lavanderia e dependências completas. Tem uma outra suíte que possui entrada independente, que atualmente, abriga o escritório do proprietário. Possui uma ótima área de lazer, com piscina em alvenaria, sauna, banheiro de apoio, cozinha, bar, churrasqueira e forno à lenha e um amplo terraço com uma parte coberta. Garagem fechada para dois carros. A casa possui aquecimento com energia solar e boyler elétrico. Excelente oportunidade para quem procura casa com jardim, e área de lazer. Excelente localização, próxima ao polo gastronômico e de todas as facilidades que o bairro oferece. - 14/06/2026

R$ 1.500.000

900 m² tot.18 quartos9 ban.1 vaga

Rua Comandante Miguelote Viana 99

Icaraí, Niterói

Novos começos Imóveis Vende -Amplo casarão em Icaraí com 759 m², perfeito para fins comerciais como hospital, clínica, casa de repouso ou instituição de grande porte. O imóvel conta com 18 quartos, 9 banheiros, 2 salas amplas e 2 andares, oferecendo excelente distribuição interna e espaço para diversas adaptações. Sua estrutura espaçosa possibilita ambientes funcionais, salas de atendimento, dormitórios, áreas administrativas e muito mais. Localização privilegiada, próxima a comércios, ponto de ônibus, escolas e com fácil acesso às principais vias do bairro. Uma oportunidade rara em Icaraí para quem busca um imóvel grande, versátil e estrategicamente localizado. - 14/06/2026

R$ 2.650.000

450 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Rua Desembargador Aires Itabaiana 195

Icaraí, Niterói

Flora Imóveis vende Excelente casa em Icaraí - Niterói rj! Se você procura espaço, conforto e uma excelente localização, esta é a sua oportunidade! Localizada em Icaraí, esta casa oferece aconchego para acomodar toda a família com muito conforto e privacidade. Os ambientes são muito bem distribuídos, com ampla sala de estar, cozinha funcional, banheiros bem ventilados e área externa perfeita para momentos de lazer. O imóvel conta ainda com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Ideal para famílias grandes ou quem busca mais espaço. Próximo a comércio, escolas, serviços e transporte. Venha conhecer e se encantar com essa excelente oportunidade em um dos bairros mais desejados da região! (quarto do casal com hidromassagem), e 03 banheiros com armários, sala com 3 ambientes, área de serviço e despensa. Cozinha completa com copa, cooktop, forno embutido e coifa, churrasqueira a gás, sauna, piscina com cascata, academia, closet, ar condicionados em todos os cômodos. Acabamento de alto padrão, iluminação em led, captação água da chuva, aquecimento solar de água, sistema de câmeras com alarme, portão eletrônico com interfone e câmera, vigia 24 horas na rua. Próximo ao comércios em uma rua tranquila e silenciosa. Agende uma visita conosco na imobiliária Flora Imóveis! - 14/06/2026

R$ 2.700.000

804 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Alameda João Batista 3

Icaraí, Niterói

Casa Exclusiva no Coração de Icaraí Um Refúgio de Tradição e Conforto! Esta encantadora residência está situada em um amplo terreno, rodeada por uma vegetação exuberante que proporciona tranquilidade e privacidade, no melhor de Icaraí. Com 6 quartos, sendo uma suíte master, a casa oferece conforto e espaço para toda a família. Destaques da propriedade: 2 amplas salas de estar, perfeitas para momentos de lazer ou reuniões familiares. Varandão com vista para o verde, ideal para relaxar ou receber amigos. Área gourmet com churrasqueira, perfeita para confraternizações e jantares ao ar livre. Além da casa principal, a propriedade conta também com outra casa completamente com 3 quartos, banheiro e cozinha, E também uma edícula localizada abaixo do nível da garagem, ambas totalmente independentes. Vaga para 2 carros. Localização privilegiada, a apenas uma quadra da praia de Icaraí, em uma das áreas mais desejadas da cidade. A poucos passos do Prezunic da Rua Ator Paulo Gustavo, você terá fácil acesso a tudo que precisa. Uma verdadeira raridade no mercado, este imóvel combina a tranquilidade de um verdadeiro refúgio com a conveniência da proximidade da praia e dos serviços urbanos. Não perca a oportunidade de conhecer essa propriedade única! - 14/06/2026

R$ 2.700.000

R$ 160 Condominio

257 m² tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Rua Ministro Otávio Kelly 403

Icaraí, Niterói

Espetacular casa duplex com 257 m², em uma das ruas, mas desejada de Jardim Icaraí. Além de sótão habitável de 60 m², ideal para conversão em estúdio ou ateliê. Imóvel localizado em travessa privativa com apenas oito residências, proporcionando segurança, privacidade e exclusividade. Há poucos metros do Campo de São bento, polo gastronômico, padarias, supermercados, hortifrutis, colégios, academias, farmácias, laboratórios. A residência dispõe de ampla sala de estar integrada à sala de jantar, sala de televisão, banheiro social, espaçosa cozinha, área de serviço e dependência completa. A área íntima é composta por 5 quartos, sendo 4 deles suítes, oferecendo conforto e privacidade à família. Andar superior, conta com gracioso jardim com pequenas árvores frutíferas, piscina e espaço gourmet completo, com churrasqueira e forno a lenha, bem como uma confortável sala de estar ideal para momentos de lazer e confraternização. A garagem possui capacidade para até 2 carros na área interna e mais 2 na área externa. Não perca essa oportunidade. Agenda já uma visita!! - 14/06/2026

42e82404b8b1bcde1c8c78985c71e5cfa1150bb9 · Casa a venda em rua fechada Icarai Niteroi

R$ 2.980.000

R$ 120 Condominio

330 m² tot.5 quartos6 ban.4 vagas

Rua Ministro Otávio Kelly 403

Icaraí, Niterói

Sabe aquela raridade de Casa em rua fechada e no coração de Icarai? Você encontrou! Com ótimo terreno de 330m2, esse imóvel se destaca por seus cômodos amplos, sala em dois ambientes, são 5 quartos, sendo 4 deles suíte, cozinha mais copa com armários, área de serviço arejada por iluminação natural, dependência completa, vaga para 4 carros. E aquela parte da casa que a família adora. No andar superior temos um ótimo quintal com piscina, espaço gourmet e churrasqueira, ideal para aqueles momentos de descontração. Tudo isso em vila de apenas 8 casas, bem privativo e seguro. A poucos metros do polo gastronômico do Jardim Icarai e do Campo de São Bento. Você pode morar no bairro mais cobiçado da cidade dentro de uma casa completa. Aquela Oportunidade! Entre em contato e agendamos sua visita agora mesmo. - 14/06/2026

R$ 2.980.000

R$ 120 Condominio

300 m² tot.5 quartos6 ban.6 vagas

Rua Ministro Otávio Kelly

Icaraí, Niterói

Casa duplex exclusiva no Jardim Icaraí conforto, espaço e lazer completo! Em uma charmosa travessa com segurança e acesso por uma das ruas mais cobiçadas do Jardim Icaraí, esta maravilhosa casa está em um condomínio reservado com apenas 6 residências ideal para quem busca tranquilidade e privacidade. Com 257m² muito bem distribuídos, o imóvel encanta pela sua funcionalidade e áreas de convivência: Andar térreo: 2 suítes amplas. Sala espaçosa e bem iluminada. Ambientes confortáveis e integrados. Andar superior: Espaço de convivência extremamente agradável. Área gourmet completa com churrasqueira. Ambiente com poltronas e tv, ideal para receber amigos e família. Lindo quintal com árvores frutíferas. Piscina com banheiro de apoio. Mais uma suíte adicional. E como grande diferencial, há ainda um terceiro nível, um espaço versátil que pode ser facilmente adaptado para ateliê, oficina, home office ou até mesmo uma nova unidade residencial perfeito para quem busca flexibilidade e potencial de expansão. Garagem para até 3 carros. Tudo isso em uma localização privilegiada, próxima a todo o comércio, serviços e facilidades do Jardim Icaraí. Uma casa perfeita para quem valoriza qualidade de vida, lazer em casa e exclusividade. - 30/04/2026

R$ 2.980.000

R$ 120 Condominio

300 m² tot.5 quartos6 ban.6 vagas

Rua Ministro Otávio Kelly

Icaraí, Niterói

Casa duplex exclusiva no Jardim Icaraí conforto, espaço e lazer completo! Em uma charmosa travessa com segurança e acesso por uma das ruas mais cobiçadas do Jardim Icaraí, esta maravilhosa casa está em um condomínio reservado com apenas 6 residências ideal para quem busca tranquilidade e privacidade. Com 257m² muito bem distribuídos, o imóvel encanta pela sua funcionalidade e áreas de convivência: Andar térreo: 2 suítes amplas. Sala espaçosa e bem iluminada. Ambientes confortáveis e integrados. Andar superior: Espaço de convivência extremamente agradável. Área gourmet completa com churrasqueira. Ambiente com poltronas e tv, ideal para receber amigos e família. Lindo quintal com árvores frutíferas. Piscina com banheiro de apoio. Mais uma suíte adicional. E como grande diferencial, há ainda um terceiro nível, um espaço versátil que pode ser facilmente adaptado para ateliê, oficina, home office ou até mesmo uma nova unidade residencial perfeito para quem busca flexibilidade e potencial de expansão. Garagem para até 3 carros. Tudo isso em uma localização privilegiada, próxima a todo o comércio, serviços e facilidades do Jardim Icaraí. Uma casa perfeita para quem valoriza qualidade de vida, lazer em casa e exclusividade. - 29/04/2026

edbc24210ea4b9798786a26b5fbe64290b0aee8d · Magnífica propriedade ideal para ponto comercial em Icaraí!

R$ 3.000.000

360 m² tot.7 quartos5 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Exuberante casa semi-mobiliada em Icaraí! Excelente ponto comercial localizado na Av. Almirante Ary Parreiras, entre Otávio Kelly e Roberto Silveira, onde funcionou famosa clínica médica com variadas especialidades. Casa duplex em estado de conservação impecável e sistema de monitoramento por câmeras de segurança. Todos os cômodos climatizados e de generosa metragem quadrada, possibilitando a utilização como dormitórios ou consultórios. Primeiro pavimento conta com varanda aconchegante com vista para a rua, quintal, corredores, sala de espera com recepção, 2 banheiros, 3 dormitórios/consultórios e área externa com quintal e anexo composto por cozinha e mais 1 cômodo com banheiro. Segundo pavimento possui outra recepção, mais 3 dormitórios/consultórios e mais 2 banheiros. Vaga de garagem coberta com portão eletrônico. Construção em centro de terreno. Região segura, excelente ponto, de fácil acesso e com enormidade de conduções públicas no entorno. Próxima de todo comércio e serviços do bairro, proporcionando praticidade para o dia-a-dia! Documentação cristalina e impostos ok! Agende sua visita com a Alliança Niterói e venha conferir! - 14/06/2026

R$ 3.500.000

248 m² tot.6 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa com 6 dormitórios em Icaraí, com vaga e excelente potencial comercial. Localizada em Icaraí, em ponto estratégico próximo à Praia de Icaraí e ao Campo de São Bento, esta casa se destaca pela versatilidade de uso, sendo ideal tanto para residência quanto para fins comerciais. Atualmente adaptada para clínica, o imóvel oferece uma planta ampla, bem distribuída, com ótima iluminação natural e ventilação. Características do imóvel: Primeiro pavimento: Duas salas amplas. Varanda. Duas salas adaptadas para atendimento, com banheiro. Sala de jantar. Quarto externo independente. Cozinha. Área de serviço / lavanderia. Dependência completa (quarto e banheiro de serviço) Espaço aberto. Segundo pavimento: 3 quartos, sendo um utilizado como closet. Banheiro social. Lavabo. Infraestrutura: 3 banheiros completos internos. 1 lavabo. 2 banheiros externos completos. Portões automáticos. Sistema de câmeras e interfone. 1 vaga de garagem. Imóvel com planta generosa, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades comerciais, além de atender perfeitamente ao uso residencial. Localização privilegiada: Próximo à Praia de Icaraí, Campo de São Bento, supermercados, comércio variado, além de fácil acesso ao transporte para Niterói, Rio de Janeiro e Região Oceânica. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e versatilidade em um dos bairros mais valorizados de Niterói. - 30/04/2026

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R$ 450.000

R$ 300 Condominio

3316 m² tot.5 quartos2 ban.

Rua Joaquim Távora 213

Icaraí, Niterói

Este apartamento está localizado no coração de Icaraí, uma das áreas mais desejáveis da cidade. Sua proximidade com a praia e o comércio local oferece comodidade e conveniência aos seus moradores. O edifício residencial é bem conservado e proporciona um ambiente agradável para viver. Com cinco quartos, este apartamento é ideal para famílias maiores ou para aqueles que procuram espaço adicional para escritório ou hobby. Além disso, possui dois banheiros, o que garante praticidade e conforto para os residentes. Sua excelente localização oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, como supermercados, restaurantes, farmácias e bancos, tornando a vida cotidiana mais conveniente e agradável. Esta é uma ótima oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e prática em Icaraí.

R$ 600.000

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Travessa Dom Bosco

Icaraí, Niterói

Oportunidade imperdível no Condomínio Bosque da Colina, um dos endereços mais valorizados da região! Propriedade com 600 m², localizada em condomínio fechado de alto padrão, com portaria 24h, segurança, tranquilidade e vista deslumbrante. Ideal para quem deseja morar bem e ainda garantir renda mensal com aluguel Valor: R$ 600. 000 (estuda proposta) Corretor Nelson – (21) Ver dados O terreno conta com três casas independentes e ainda dispõe de meia área livre, perfeita para futuras construções ou ampliação. Casa PrincipalSala ampla integrada à cozinha americana Lavabo 2 suítes Acabamentos modernos e excelente iluminação natural Segunda Casa (Kitnet) Cozinha e saleta 1 quarto Banheiro Entrada totalmente independente Terceira CasaSala com cozinha americana 2 quartos (1 suíte) Banheiro social Varanda com linda vista DiferenciaisCondomínio com segurança 24h Vista panorâmica e ambiente tranquilo Duas casas com entradas independentes – ideais para locação Terreno amplo com potencial de novas construções Excelente opção para moradia e investimento com renda passiva Condomínio Bosque da Colina – conforto, segurança e valorização em um só endereço! Aproveite essa chance única e exclusiva de investir com retorno garantido. Características do imóvel Aceita animais Área de Serviço Cozinha americana Lavabo Portaria 24h Varanda

R$ 798.000

650 m² tot.18 quartos9 ban.1 vaga

Rua Comandante Miguelote Viana 85

Icaraí, Niterói

Casarão em Icaraí, totalmente reformada, composta por 18 dormitórios, 9 banheiros e salão de recepção, podendo ser utilizado para moradia, república estudantil, pousada, hostel, clínica, casa de repouso, etc. . Ótima vizinhança com casas de alto padrão, guarita de vigilância 24h em frente ao imóvel. Próximo de todo o comércio da redondeza, mercados, restaurantes, academias, farmácias, escolas, clinicas, hospitais, etc. Ainda tem o terreno nos fundos, desmembrado com escritura separada que pode ser adquirido por incorporadoras para construção de prédio, área total de 664m². Ótima localização, entre Icaraí e São Francisco. Obs. O terreno que faz diviza É O te2278, medindo 360M², com valor de 300 mil.

Casa · 141m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Santa Rosa , 5 Quartos, 141 m² - Niterói

R$ 800.000

141 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa com 5 quartos em Icaraí disponível para compra.

Destaque

R$ 800.000

191 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 665

Icaraí, Niterói

Casa duplex, composta de 5 dormitórios (sendo 1 no andar térreo e.. 4 no 2º andar), 2 salas, cozinha, 2 banheiros, 2 vagas de garagem,,.., , quintal (frente e fundos), Anexo composto de cozinha, .. separad,, a,, do corpo da casa, dependência de empregada e,, lavanderia.,, k,, . Características Adicionais: Ideal para quem busca espaço e,.., flexibilidade. Pode ser adaptada para uso comercial, como clínica, academia, hostel, entre outros. Localização: Próxima ao Instituto Vital Brasil, Supermercados Mundial, restaurantes e farto comércio. Destaques: Espaço amplo e versátil com potencial para diversos usos. Excelente localização com acesso fácil a comércio e serviço. ..,, s.

R$ 800.000

192 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa duplex à venda em Icaraí, localizada em área estratégica com perfil residencial e comercial, próxima a escolas, supermercado Mundial, Instituto Vital Brazil, clínicas e diversos comércios. O imóvel oferece excelente potencial tanto para moradia quanto para uso comercial. No térreo, possui duas salas amplas, um quarto e banheiro social. No segundo pavimento, conta com cinco quartos resultado da divisão de um dos quatro quartos originais além de banheiro social. Dispõe ainda de anexo independente com cozinha, lavanderia, quarto e banheiro de serviço. A casa possui vaga para dois carros, está construída em terreno de 191, 58 m² e encontra-se desocupada, com disponibilidade imediata para visitas, mudanças ou personalizações. - 14/06/2026

R$ 850.000

R$ 3.008 Condominio

305 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Oportunidade em Icaraí! Cobertura duplex de 305m² na Rua Gavião Peixoto, a 5 minutos do campo de São Bento, à 10min da Praia de Icaraí andando, ótimos colégios, excelentes restaurantes, padarias, bancos e todo o comércio do bairro e demais comodidades que facilitarão o seu dia a dia; excelente localização na cidade. Com bastante iluminação natural e muito bem ventilada, essa cobertura, com certeza é do tamanho do seu sonho! Enorme, tanto na amplitude dos cômodos quanto na infinidade de possibilidades. Composta por 5 quartos, sendo 1 suíte. São 3 quartos no primeiro pavimento, sala multi ambientes, varanda indevassada, Cozinha com armários planejados e dependência completa. Já no segundo andar, uma boa sala, 2 quartos, varanda e uma área externa excelente com varandão, vista livre, uma pequena cozinha de apoio, banheiro e sauna. Espaço perfeito para desenvolver o seu projeto de lazer. O Condomínio dispõe de portaria 24h, salão de festas, churrasqueira e 2 vagas de garagem escrituradas. Não perca essa chance e agende logo a sua visita! - 30/04/2026

R$ 850.000

R$ 3.008 Condominio

305 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Oportunidade em Icaraí! Cobertura duplex de 305m² na Rua Gavião Peixoto, a 5 minutos do campo de São Bento, à 10min da Praia de Icaraí andando, ótimos colégios, excelentes restaurantes, padarias, bancos e todo o comércio do bairro e demais comodidades que facilitarão o seu dia a dia; excelente localização na cidade. Com bastante iluminação natural e muito bem ventilada, essa cobertura, com certeza é do tamanho do seu sonho! Enorme, tanto na amplitude dos cômodos quanto na infinidade de possibilidades. Composta por 5 quartos, sendo 1 suíte. São 3 quartos no primeiro pavimento, sala multi ambientes, varanda indevassada, Cozinha com armários planejados e dependência completa. Já no segundo andar, uma boa sala, 2 quartos, varanda e uma área externa excelente com varandão, vista livre, uma pequena cozinha de apoio, banheiro e sauna. Espaço perfeito para desenvolver o seu projeto de lazer. O Condomínio dispõe de portaria 24h, salão de festas, churrasqueira e 2 vagas de garagem escrituradas. Não perca essa chance e agende logo a sua visita! - 29/04/2026