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83 Comerciais à venda em Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, Campinas

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929e54c2cb37289ee34616c289aa8bc02fe5bd13 · Casa à venda, 202 m² por R$ 1.230.000,00 - Vila Itapura - Campinas/SP
Destaque
Comercial · 39m² · 1 Vaga · Sala à venda em Campinas, Vila Itapura, com 39.5 m², Easy Office

R$ 230.000

R$ 760 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia,

Vila Itapura, Campinas

Sala Comercial à Venda no Easy OfficeExcelente sala comercial à venda no Easy Office, em Campinas/sp, em localização estratégica, próxima ao Centro, Cambuí e Guanabara, com fácil acesso às principais avenidas da cidade. Esta sala comercial é ideal para consultórios, escritórios, clínicas e profissionais liberais que buscam um ambiente moderno, funcional e pronto para uso. A sala é composta por recepção/sala de espera, sala de atendimento e banheiro privativo, oferecendo conforto e praticidade para receber clientes. Conta com ar-condicionado lg Dual Inverter de 18. 000 btus, armários planejados em 100% mdf (18mm), piso vinílico, porta e parede com isolamento acústico e seis luminárias led independentes de 36W, garantindo um ambiente elegante, silencioso, econômico e confortável para o dia a dia. Possui 1 vaga de garagem coberta. O condomínio oferece excelente infraestrutura corporativa, com recepção na portaria, estacionamento com manobrista, salas de reunião e anfiteatro com capacidade para até 100 pessoas, agregando praticidade e profissionalismo ao seu negócio. Excelente oportunidade para quem procura uma sala comercial à venda em Campinas, pronta para uso, em um edifício corporativo moderno, bem localizado e com alto potencial de valorização, perfeita para instalar sua empresa ou para investir.

0 · Sala comercial a venda no Vila Itapura em Campinas/SP

R$ 380.000

R$ 710 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 500

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial a venda no Vila Itapura em Campinas/sp. Situada em avenida de grande fluxo, próxima à revitalizada Avenida Francisco Glicério, Maternidade de Campinas e com fácil acesso aos bairros Cambuí e Guanabara. Esta sala comercial combina funcionalidade e conforto em um espaço moderno e bem planejado. Localizada em andar alto, conta com recepção, piso em porcelanato de fácil manutenção, armários planejados e 3 aparelhos de ar-condicionado, garantindo praticidade e climatização adequada para o ambiente de trabalho. Dispõe ainda de copa, banheiro e uma vaga de garagem rotativa, oferecendo comodidade e eficiência para o dia a dia da sua empresa. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço pronto para uso em uma localização estratégica. Condominio com portaria 24h, elevador e sala para reuniões. Vale a pena conferir! Agende sua visita com um de nossos corretores: (19) Ver dados. (19) Ver dados. Swiss House Negócios Imobiliários - 04/09/2026

0 · Salão à venda no Vila Itapura em Campinas/SP

R$ 1.000.000

R$ 720 Condominio

154 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 500

Vila Itapura, Campinas

Salão à venda no Vila Itapura em Campinas/sp. Localização ótima, próximo a mercados, farmácias, posto de gasolina, entre outros comércios e fácil acesso as rodovias. Sala comercial localizada dentro de prédio comercial, ideal para escritórios e profissionais que buscam praticidade e boa apresentação. O imóvel conta com 1 sala bem distribuída, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto e funcionalidade para o dia a dia de trabalho. Uma ótima opção para quem busca um espaço profissional em ambiente comercial. Condominio com portaria. Vale a pena conferir! Agende sua visita com um de nossos corretores: (19) Ver dados. (19) Ver dados. Swiss House Negócios Imobiliários - 04/09/2026

0 · Sala Comercial à Venda na Vila Itapura em Campinas com 39 m², Vaga e Ar-Condicio

R$ 360.000

R$ 544 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial no 13º andar do Easy Office, na Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, com 39 m², banheiro privativo, ar-condicionado, vaga coberta rotativa e estrutura condominial com controle de acesso, estacionamento para clientes e visitantes, salas de reunião e auditório. Esta sala comercial à venda no Easy Office, em Campinas, reúne 39 m² de área, 1 banheiro privativo, ar-condicionado, 1 vaga coberta rotativa e localização no 13º andar, com face oeste. A configuração é especialmente adequada para profissionais liberais, consultorias, escritórios administrativos e pequenas empresas que precisam de uma estrutura profissional para trabalhar e receber clientes sem necessariamente manter uma grande área privativa. Um dos pontos mais relevantes é justamente a possibilidade de combinar uma sala compacta com recursos compartilhados do condomínio, ampliando a funcionalidade prática do espaço. O imóvel está na Avenida Orosimbo Maia, 430, Vila Itapura, Campinas/sp, em uma região integrada ao Centro e com conexão urbana com áreas como Cambuí e Guanabara. O entorno apresenta forte presença de serviços, saúde, educação, alimentação e transporte público, fatores relevantes tanto para quem trabalha diariamente no local quanto para clientes e colaboradores. O entorno estão Senac Campinas, Maternidade de Campinas, Mercado Municipal de Campinas, farmácias, supermercados, restaurantes e hospitais, além de pontos de transporte coletivo em curta distância do empreendimento. Para uma atividade de atendimento, essa combinação reduz a dependência de um único meio de transporte e oferece conveniências úteis à rotina profissional. A localização também permite conexão com os principais corredores regionais de Campinas. Rodovia Anhanguera e Rodovia Santos Dumont foram identificadas como acessos relevantes para o perfil comercial do imóvel, enquanto a Rodovia Dom Pedro I também possui importância regional. A unidade está posicionada no 13º andar de um edifício comercial de 16 pavimentos, que possui seis elevadores e 19 unidades por andar. Os 39 m² privativos favorecem uma operação enxuta, com menor quantidade de espaço ocioso para atividades que não precisam de grandes equipes presenciais. O banheiro privativo acrescenta autonomia ao uso diário, enquanto o ar-condicionado é um recurso importante principalmente por se tratar de uma unidade de face oeste. Um dos diferenciais mais importantes está fora da área privativa. O condomínio conta com portaria presencial, monitoramento 24 horas, acesso por catracas com identificação facial, estacionamento para clientes e visitantes administrado pela Multipark, auditório e três salas de uso comum para reuniões. Para consultores, advogados, contadores, representantes, empresas de serviços e profissionais que recebem clientes, essa estrutura pode permitir que os 39 m² sejam destinados principalmente à operação cotidiana, recorrendo aos ambientes compartilhados quando houver necessidade de reuniões ou encontros maiores. A vaga é coberta e rotativa. A Vocação principal do imóvel é funcionar como escritório próprio para profissional liberal ou pequena empresa de serviços. A metragem compacta, o banheiro privativo, a climatização e as áreas compartilhadas favorecem negócios nos quais uma ou poucas pessoas permanecem diariamente na unidade, enquanto reuniões maiores acontecem apenas ocasionalmente. Profissionais de advocacia, contabilidade, consultoria, seguros, representação comercial, serviços administrativos e atividades semelhantes apresentam boa compatibilidade funcional. Determinados profissionais de saúde que realizem atendimentos individuais também podem encontrar uma configuração interessante, considerando a presença de serviços de saúde no entorno, mas qualquer uso clínico ou atividade específica deverá ser previamente validado quanto às regras do condomínio, legislação, licenciamento e zoneamento aplicáveis. Existe ainda uma vocação secundária patrimonial para compradores interessados em adquirir uma sala comercial para futura locação. Entretanto, o imóvel está desocupado e não há, na base disponível, aluguel atual ou estudo suficientemente robusto de rentabilidade. Por isso, não é adequado divulgar renda, retorno ou rentabilidade sem uma análise específica de locação. Para quem trabalha sozinho ou com uma equipe pequena, um dos benefícios centrais é não precisar adquirir uma área muito maior apenas para possuir ambientes que são utilizados eventualmente. A existência de salas comuns para reuniões e auditório pode ampliar a capacidade de atendimento do usuário sem incorporar essas funções permanentemente aos 39 m² privativos. A localização contribui para a rotina de quem recebe clientes ou possui funcionários, porque combina transporte público, comércio, alimentação, serviços e equipamentos de saúde e educação na região. Isso agrega conveniência prática, permitindo resolver parte das necessidades do dia a dia sem deslocamentos longos para outros bairros. Para o comprador que atualmente utiliza home office, coworking ou sala alugada, o imóvel também oferece a possibilidade de estruturar um endereço empresarial próprio. O controle de acesso, a portaria e a infraestrutura condominial também ajudam a criar uma experiência de chegada mais organizada para visitantes. Para atividades baseadas em relacionamento e atendimento, a experiência do cliente começa antes de entrar na sala, razão pela qual fachada, recepção, elevadores, estacionamento e áreas comuns fazem parte da proposta de valor do imóvel. O ano de construção é 2015 e o zoneamento zc4. O valor anunciado é de R$ 360. 000, 00 com condomínio de R$ 544, 00 por mês e iptu de R$ 245, 00 por mês. Aceita financiamento e está atualmente desocupado, o que pode facilitar a programação de ocupação após a conclusão da negociação e dos procedimentos documentais. Entre em contato para esclarecer as condições, verificar as informações documentais disponíveis e agendar uma visita. - 04/09/2026

0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · sala à venda em Vila Itapura

R$ 230.000

R$ 760 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial à venda no Easy Office, em excelente localização entre o Centro, Cambuí e Guanabara, em Campinas/sp. Com 39, 5 m² muito bem distribuídos, o espaço conta com sala de atendimento, sala de espera e banheiro, oferecendo praticidade e conforto para diferentes tipos de negócios. O ambiente é moderno e funcional, equipado com ar-condicionado lg Dual Inverter de 18. 000 btus, além de ser rica em armários planejados em mdf 100% (18 mm), garantindo organização e ótimo aproveitamento dos espaços. Possui ainda seis luminárias led de 36W independentes, piso vinílico de fácil manutenção e acabamento elegante, além de porta e parede interna com isolamento acústico, proporcionando um ambiente extremamente silencioso e ideal para atendimentos que exigem privacidade. A sala dispõe de uma vaga de garagem coberta e o edifício oferece excelente infraestrutura, com recepção na portaria, estacionamento com valet para clientes, salas de reunião e um anfiteatro com capacidade para até 100 pessoas, agregando ainda mais valor e comodidade ao seu negócio. Ideal para profissionais e investidores que buscam uma localização estratégica aliada a conforto e sofisticação. Agende uma visita com nossos corretores - 04/09/2026

0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · Sala Comercial à Venda na Vila Itapura em Campinas com 39 m², Vaga e Ar-Condicio

R$ 360.000

R$ 544 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial no 13º andar do Easy Office, na Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, com 39 m², banheiro privativo, ar-condicionado, vaga coberta rotativa e estrutura condominial com controle de acesso, estacionamento para clientes e visitantes, salas de reunião e auditório. Esta sala comercial à venda no Easy Office, em Campinas, reúne 39 m² de área, 1 banheiro privativo, ar-condicionado, 1 vaga coberta rotativa e localização no 13º andar, com face oeste. A configuração é especialmente adequada para profissionais liberais, consultorias, escritórios administrativos e pequenas empresas que precisam de uma estrutura profissional para trabalhar e receber clientes sem necessariamente manter uma grande área privativa. Um dos pontos mais relevantes é justamente a possibilidade de combinar uma sala compacta com recursos compartilhados do condomínio, ampliando a funcionalidade prática do espaço. O imóvel está na Avenida Orosimbo Maia, 430, Vila Itapura, Campinas/sp, em uma região integrada ao Centro e com conexão urbana com áreas como Cambuí e Guanabara. O entorno apresenta forte presença de serviços, saúde, educação, alimentação e transporte público, fatores relevantes tanto para quem trabalha diariamente no local quanto para clientes e colaboradores. O entorno estão Senac Campinas, Maternidade de Campinas, Mercado Municipal de Campinas, farmácias, supermercados, restaurantes e hospitais, além de pontos de transporte coletivo em curta distância do empreendimento. Para uma atividade de atendimento, essa combinação reduz a dependência de um único meio de transporte e oferece conveniências úteis à rotina profissional. A localização também permite conexão com os principais corredores regionais de Campinas. Rodovia Anhanguera e Rodovia Santos Dumont foram identificadas como acessos relevantes para o perfil comercial do imóvel, enquanto a Rodovia Dom Pedro I também possui importância regional. A unidade está posicionada no 13º andar de um edifício comercial de 16 pavimentos, que possui seis elevadores e 19 unidades por andar. Os 39 m² privativos favorecem uma operação enxuta, com menor quantidade de espaço ocioso para atividades que não precisam de grandes equipes presenciais. O banheiro privativo acrescenta autonomia ao uso diário, enquanto o ar-condicionado é um recurso importante principalmente por se tratar de uma unidade de face oeste. Um dos diferenciais mais importantes está fora da área privativa. O condomínio conta com portaria presencial, monitoramento 24 horas, acesso por catracas com identificação facial, estacionamento para clientes e visitantes administrado pela Multipark, auditório e três salas de uso comum para reuniões. Para consultores, advogados, contadores, representantes, empresas de serviços e profissionais que recebem clientes, essa estrutura pode permitir que os 39 m² sejam destinados principalmente à operação cotidiana, recorrendo aos ambientes compartilhados quando houver necessidade de reuniões ou encontros maiores. A vaga é coberta e rotativa. A Vocação principal do imóvel é funcionar como escritório próprio para profissional liberal ou pequena empresa de serviços. A metragem compacta, o banheiro privativo, a climatização e as áreas compartilhadas favorecem negócios nos quais uma ou poucas pessoas permanecem diariamente na unidade, enquanto reuniões maiores acontecem apenas ocasionalmente. Profissionais de advocacia, contabilidade, consultoria, seguros, representação comercial, serviços administrativos e atividades semelhantes apresentam boa compatibilidade funcional. Determinados profissionais de saúde que realizem atendimentos individuais também podem encontrar uma configuração interessante, considerando a presença de serviços de saúde no entorno, mas qualquer uso clínico ou atividade específica deverá ser previamente validado quanto às regras do condomínio, legislação, licenciamento e zoneamento aplicáveis. Existe ainda uma vocação secundária patrimonial para compradores interessados em adquirir uma sala comercial para futura locação. Entretanto, o imóvel está desocupado e não há, na base disponível, aluguel atual ou estudo suficientemente robusto de rentabilidade. Por isso, não é adequado divulgar renda, retorno ou rentabilidade sem uma análise específica de locação. Para quem trabalha sozinho ou com uma equipe pequena, um dos benefícios centrais é não precisar adquirir uma área muito maior apenas para possuir ambientes que são utilizados eventualmente. A existência de salas comuns para reuniões e auditório pode ampliar a capacidade de atendimento do usuário sem incorporar essas funções permanentemente aos 39 m² privativos. A localização contribui para a rotina de quem recebe clientes ou possui funcionários, porque combina transporte público, comércio, alimentação, serviços e equipamentos de saúde e educação na região. Isso agrega conveniência prática, permitindo resolver parte das necessidades do dia a dia sem deslocamentos longos para outros bairros. Para o comprador que atualmente utiliza home office, coworking ou sala alugada, o imóvel também oferece a possibilidade de estruturar um endereço empresarial próprio. O controle de acesso, a portaria e a infraestrutura condominial também ajudam a criar uma experiência de chegada mais organizada para visitantes. Para atividades baseadas em relacionamento e atendimento, a experiência do cliente começa antes de entrar na sala, razão pela qual fachada, recepção, elevadores, estacionamento e áreas comuns fazem parte da proposta de valor do imóvel. O ano de construção é 2015 e o zoneamento zc4. O valor anunciado é de R$ 360. 000, 00 com condomínio de R$ 544, 00 por mês e iptu de R$ 245, 00 por mês. Aceita financiamento e está atualmente desocupado, o que pode facilitar a programação de ocupação após a conclusão da negociação e dos procedimentos documentais. Entre em contato para esclarecer as condições, verificar as informações documentais disponíveis e agendar uma visita. - 04/09/2026

0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · salão à venda em Vila Itapura
0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · sala á venda e para aluguel em Vila Itapura
0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · SALA COMERCIAL A VENDA NO CONDOMINIO EASY OFFICE

R$ 290.000

R$ 715 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial à venda ou locação no Condomínio Easy Office, localizado na Avenida Orosimbo Maia, em Campinas. Situada em andar intermediário, é uma excelente opção para quem busca praticidade, boa localização e a possibilidade de personalizar o espaço conforme a necessidade do seu negócio. A sala possui 40 m² de área privativa, encontra-se no contrapiso, permitindo que o futuro proprietário ou locatário faça os acabamentos e a configuração do ambiente de acordo com o projeto desejado. Conta também com banheiro privativo e 1 vaga de garagem. O condomínio Easy Office possui localização estratégica na Avenida Orosimbo Maia, com fácil acesso ao centro e às principais vias de Campinas, além de oferecer uma estrutura moderna e funcional. O empreendimento dispõe de auditório de uso comum, mall com lojas no térreo, estacionamento com serviço de valet, portaria 24 horas e controle de acesso. Ideal para consultórios, escritórios ou salas administrativas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - 04/09/2026

0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · sala á venda e para aluguel em Vila Itapura

R$ 890.000

R$ 655 Condominio

95 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial à venda ou locação em um edifício novo e moderno. Área 95m2. Sala está sem acabamento, piso em cimento liso e sem forro no teto, podendo ser adaptada de acordo com a necessidade. Condomínio possui recepção, cozinha de apoio e banheiro social, possui ainda salas de reunião e auditório que poderão ser utilizados mediante reserva. 1 vaga de garagem coberta. Sala fica localizada no piso térreo, de frente para a avenida Orosimbo Maia, possuindo entrada privativa. Possui estacionamento no próprio prédio, dispondo também de outras opções de estacionamento próximos. Localizado a poucos metros da maternidade de Campinas e avenida Francisco Glicério. O acesso ao local é fácil, tanto de carro como de transporte público que fica na frente. Entre em contato e agende visita. - 04/09/2026

0 · salão á venda e para aluguel em Vila Itapura
0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · Sala Comercial à Venda na Vila Itapura em Campinas com 39 m², Vaga e Ar-Condicio

R$ 360.000

R$ 544 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial no 13º andar do Easy Office, na Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, com 39 m², banheiro privativo, ar-condicionado, vaga coberta rotativa e estrutura condominial com controle de acesso, estacionamento para clientes e visitantes, salas de reunião e auditório. Esta sala comercial à venda no Easy Office, em Campinas, reúne 39 m² de área, 1 banheiro privativo, ar-condicionado, 1 vaga coberta rotativa e localização no 13º andar, com face oeste. A configuração é especialmente adequada para profissionais liberais, consultorias, escritórios administrativos e pequenas empresas que precisam de uma estrutura profissional para trabalhar e receber clientes sem necessariamente manter uma grande área privativa. Um dos pontos mais relevantes é justamente a possibilidade de combinar uma sala compacta com recursos compartilhados do condomínio, ampliando a funcionalidade prática do espaço. O imóvel está na Avenida Orosimbo Maia, 430, Vila Itapura, Campinas/sp, em uma região integrada ao Centro e com conexão urbana com áreas como Cambuí e Guanabara. O entorno apresenta forte presença de serviços, saúde, educação, alimentação e transporte público, fatores relevantes tanto para quem trabalha diariamente no local quanto para clientes e colaboradores. O entorno estão Senac Campinas, Maternidade de Campinas, Mercado Municipal de Campinas, farmácias, supermercados, restaurantes e hospitais, além de pontos de transporte coletivo em curta distância do empreendimento. Para uma atividade de atendimento, essa combinação reduz a dependência de um único meio de transporte e oferece conveniências úteis à rotina profissional. A localização também permite conexão com os principais corredores regionais de Campinas. Rodovia Anhanguera e Rodovia Santos Dumont foram identificadas como acessos relevantes para o perfil comercial do imóvel, enquanto a Rodovia Dom Pedro I também possui importância regional. A unidade está posicionada no 13º andar de um edifício comercial de 16 pavimentos, que possui seis elevadores e 19 unidades por andar. Os 39 m² privativos favorecem uma operação enxuta, com menor quantidade de espaço ocioso para atividades que não precisam de grandes equipes presenciais. O banheiro privativo acrescenta autonomia ao uso diário, enquanto o ar-condicionado é um recurso importante principalmente por se tratar de uma unidade de face oeste. Um dos diferenciais mais importantes está fora da área privativa. O condomínio conta com portaria presencial, monitoramento 24 horas, acesso por catracas com identificação facial, estacionamento para clientes e visitantes administrado pela Multipark, auditório e três salas de uso comum para reuniões. Para consultores, advogados, contadores, representantes, empresas de serviços e profissionais que recebem clientes, essa estrutura pode permitir que os 39 m² sejam destinados principalmente à operação cotidiana, recorrendo aos ambientes compartilhados quando houver necessidade de reuniões ou encontros maiores. A vaga é coberta e rotativa. A Vocação principal do imóvel é funcionar como escritório próprio para profissional liberal ou pequena empresa de serviços. A metragem compacta, o banheiro privativo, a climatização e as áreas compartilhadas favorecem negócios nos quais uma ou poucas pessoas permanecem diariamente na unidade, enquanto reuniões maiores acontecem apenas ocasionalmente. Profissionais de advocacia, contabilidade, consultoria, seguros, representação comercial, serviços administrativos e atividades semelhantes apresentam boa compatibilidade funcional. Determinados profissionais de saúde que realizem atendimentos individuais também podem encontrar uma configuração interessante, considerando a presença de serviços de saúde no entorno, mas qualquer uso clínico ou atividade específica deverá ser previamente validado quanto às regras do condomínio, legislação, licenciamento e zoneamento aplicáveis. Existe ainda uma vocação secundária patrimonial para compradores interessados em adquirir uma sala comercial para futura locação. Entretanto, o imóvel está desocupado e não há, na base disponível, aluguel atual ou estudo suficientemente robusto de rentabilidade. Por isso, não é adequado divulgar renda, retorno ou rentabilidade sem uma análise específica de locação. Para quem trabalha sozinho ou com uma equipe pequena, um dos benefícios centrais é não precisar adquirir uma área muito maior apenas para possuir ambientes que são utilizados eventualmente. A existência de salas comuns para reuniões e auditório pode ampliar a capacidade de atendimento do usuário sem incorporar essas funções permanentemente aos 39 m² privativos. A localização contribui para a rotina de quem recebe clientes ou possui funcionários, porque combina transporte público, comércio, alimentação, serviços e equipamentos de saúde e educação na região. Isso agrega conveniência prática, permitindo resolver parte das necessidades do dia a dia sem deslocamentos longos para outros bairros. Para o comprador que atualmente utiliza home office, coworking ou sala alugada, o imóvel também oferece a possibilidade de estruturar um endereço empresarial próprio. O controle de acesso, a portaria e a infraestrutura condominial também ajudam a criar uma experiência de chegada mais organizada para visitantes. Para atividades baseadas em relacionamento e atendimento, a experiência do cliente começa antes de entrar na sala, razão pela qual fachada, recepção, elevadores, estacionamento e áreas comuns fazem parte da proposta de valor do imóvel. O ano de construção é 2015 e o zoneamento zc4. O valor anunciado é de R$ 360. 000, 00 com condomínio de R$ 544, 00 por mês e iptu de R$ 245, 00 por mês. Aceita financiamento e está atualmente desocupado, o que pode facilitar a programação de ocupação após a conclusão da negociação e dos procedimentos documentais. Entre em contato para esclarecer as condições, verificar as informações documentais disponíveis e agendar uma visita. - 04/09/2026

0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · Sala Comercial à Venda na Vila Itapura em Campinas com 39 m², Vaga e Ar-Condicio

R$ 360.000

R$ 544 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial no 13º andar do Easy Office, na Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, com 39 m², banheiro privativo, ar-condicionado, vaga coberta rotativa e estrutura condominial com controle de acesso, estacionamento para clientes e visitantes, salas de reunião e auditório. Esta sala comercial à venda no Easy Office, em Campinas, reúne 39 m² de área, 1 banheiro privativo, ar-condicionado, 1 vaga coberta rotativa e localização no 13º andar, com face oeste. A configuração é especialmente adequada para profissionais liberais, consultorias, escritórios administrativos e pequenas empresas que precisam de uma estrutura profissional para trabalhar e receber clientes sem necessariamente manter uma grande área privativa. Um dos pontos mais relevantes é justamente a possibilidade de combinar uma sala compacta com recursos compartilhados do condomínio, ampliando a funcionalidade prática do espaço. O imóvel está na Avenida Orosimbo Maia, 430, Vila Itapura, Campinas/sp, em uma região integrada ao Centro e com conexão urbana com áreas como Cambuí e Guanabara. O entorno apresenta forte presença de serviços, saúde, educação, alimentação e transporte público, fatores relevantes tanto para quem trabalha diariamente no local quanto para clientes e colaboradores. O entorno estão Senac Campinas, Maternidade de Campinas, Mercado Municipal de Campinas, farmácias, supermercados, restaurantes e hospitais, além de pontos de transporte coletivo em curta distância do empreendimento. Para uma atividade de atendimento, essa combinação reduz a dependência de um único meio de transporte e oferece conveniências úteis à rotina profissional. A localização também permite conexão com os principais corredores regionais de Campinas. Rodovia Anhanguera e Rodovia Santos Dumont foram identificadas como acessos relevantes para o perfil comercial do imóvel, enquanto a Rodovia Dom Pedro I também possui importância regional. A unidade está posicionada no 13º andar de um edifício comercial de 16 pavimentos, que possui seis elevadores e 19 unidades por andar. Os 39 m² privativos favorecem uma operação enxuta, com menor quantidade de espaço ocioso para atividades que não precisam de grandes equipes presenciais. O banheiro privativo acrescenta autonomia ao uso diário, enquanto o ar-condicionado é um recurso importante principalmente por se tratar de uma unidade de face oeste. Um dos diferenciais mais importantes está fora da área privativa. O condomínio conta com portaria presencial, monitoramento 24 horas, acesso por catracas com identificação facial, estacionamento para clientes e visitantes administrado pela Multipark, auditório e três salas de uso comum para reuniões. Para consultores, advogados, contadores, representantes, empresas de serviços e profissionais que recebem clientes, essa estrutura pode permitir que os 39 m² sejam destinados principalmente à operação cotidiana, recorrendo aos ambientes compartilhados quando houver necessidade de reuniões ou encontros maiores. A vaga é coberta e rotativa. A Vocação principal do imóvel é funcionar como escritório próprio para profissional liberal ou pequena empresa de serviços. A metragem compacta, o banheiro privativo, a climatização e as áreas compartilhadas favorecem negócios nos quais uma ou poucas pessoas permanecem diariamente na unidade, enquanto reuniões maiores acontecem apenas ocasionalmente. Profissionais de advocacia, contabilidade, consultoria, seguros, representação comercial, serviços administrativos e atividades semelhantes apresentam boa compatibilidade funcional. Determinados profissionais de saúde que realizem atendimentos individuais também podem encontrar uma configuração interessante, considerando a presença de serviços de saúde no entorno, mas qualquer uso clínico ou atividade específica deverá ser previamente validado quanto às regras do condomínio, legislação, licenciamento e zoneamento aplicáveis. Existe ainda uma vocação secundária patrimonial para compradores interessados em adquirir uma sala comercial para futura locação. Entretanto, o imóvel está desocupado e não há, na base disponível, aluguel atual ou estudo suficientemente robusto de rentabilidade. Por isso, não é adequado divulgar renda, retorno ou rentabilidade sem uma análise específica de locação. Para quem trabalha sozinho ou com uma equipe pequena, um dos benefícios centrais é não precisar adquirir uma área muito maior apenas para possuir ambientes que são utilizados eventualmente. A existência de salas comuns para reuniões e auditório pode ampliar a capacidade de atendimento do usuário sem incorporar essas funções permanentemente aos 39 m² privativos. A localização contribui para a rotina de quem recebe clientes ou possui funcionários, porque combina transporte público, comércio, alimentação, serviços e equipamentos de saúde e educação na região. Isso agrega conveniência prática, permitindo resolver parte das necessidades do dia a dia sem deslocamentos longos para outros bairros. Para o comprador que atualmente utiliza home office, coworking ou sala alugada, o imóvel também oferece a possibilidade de estruturar um endereço empresarial próprio. O controle de acesso, a portaria e a infraestrutura condominial também ajudam a criar uma experiência de chegada mais organizada para visitantes. Para atividades baseadas em relacionamento e atendimento, a experiência do cliente começa antes de entrar na sala, razão pela qual fachada, recepção, elevadores, estacionamento e áreas comuns fazem parte da proposta de valor do imóvel. O ano de construção é 2015 e o zoneamento zc4. O valor anunciado é de R$ 360. 000, 00 com condomínio de R$ 544, 00 por mês e iptu de R$ 245, 00 por mês. Aceita financiamento e está atualmente desocupado, o que pode facilitar a programação de ocupação após a conclusão da negociação e dos procedimentos documentais. Entre em contato para esclarecer as condições, verificar as informações documentais disponíveis e agendar uma visita. - 04/09/2026

0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · Sala Comercial à Venda na Vila Itapura em Campinas com 39 m², Vaga e Ar-Condicio

R$ 360.000

R$ 544 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial no 13º andar do Easy Office, na Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, com 39 m², banheiro privativo, ar-condicionado, vaga coberta rotativa e estrutura condominial com controle de acesso, estacionamento para clientes e visitantes, salas de reunião e auditório. Esta sala comercial à venda no Easy Office, em Campinas, reúne 39 m² de área, 1 banheiro privativo, ar-condicionado, 1 vaga coberta rotativa e localização no 13º andar, com face oeste. A configuração é especialmente adequada para profissionais liberais, consultorias, escritórios administrativos e pequenas empresas que precisam de uma estrutura profissional para trabalhar e receber clientes sem necessariamente manter uma grande área privativa. Um dos pontos mais relevantes é justamente a possibilidade de combinar uma sala compacta com recursos compartilhados do condomínio, ampliando a funcionalidade prática do espaço. O imóvel está na Avenida Orosimbo Maia, 430, Vila Itapura, Campinas/sp, em uma região integrada ao Centro e com conexão urbana com áreas como Cambuí e Guanabara. O entorno apresenta forte presença de serviços, saúde, educação, alimentação e transporte público, fatores relevantes tanto para quem trabalha diariamente no local quanto para clientes e colaboradores. O entorno estão Senac Campinas, Maternidade de Campinas, Mercado Municipal de Campinas, farmácias, supermercados, restaurantes e hospitais, além de pontos de transporte coletivo em curta distância do empreendimento. Para uma atividade de atendimento, essa combinação reduz a dependência de um único meio de transporte e oferece conveniências úteis à rotina profissional. A localização também permite conexão com os principais corredores regionais de Campinas. Rodovia Anhanguera e Rodovia Santos Dumont foram identificadas como acessos relevantes para o perfil comercial do imóvel, enquanto a Rodovia Dom Pedro I também possui importância regional. A unidade está posicionada no 13º andar de um edifício comercial de 16 pavimentos, que possui seis elevadores e 19 unidades por andar. Os 39 m² privativos favorecem uma operação enxuta, com menor quantidade de espaço ocioso para atividades que não precisam de grandes equipes presenciais. O banheiro privativo acrescenta autonomia ao uso diário, enquanto o ar-condicionado é um recurso importante principalmente por se tratar de uma unidade de face oeste. Um dos diferenciais mais importantes está fora da área privativa. O condomínio conta com portaria presencial, monitoramento 24 horas, acesso por catracas com identificação facial, estacionamento para clientes e visitantes administrado pela Multipark, auditório e três salas de uso comum para reuniões. Para consultores, advogados, contadores, representantes, empresas de serviços e profissionais que recebem clientes, essa estrutura pode permitir que os 39 m² sejam destinados principalmente à operação cotidiana, recorrendo aos ambientes compartilhados quando houver necessidade de reuniões ou encontros maiores. A vaga é coberta e rotativa. A Vocação principal do imóvel é funcionar como escritório próprio para profissional liberal ou pequena empresa de serviços. A metragem compacta, o banheiro privativo, a climatização e as áreas compartilhadas favorecem negócios nos quais uma ou poucas pessoas permanecem diariamente na unidade, enquanto reuniões maiores acontecem apenas ocasionalmente. Profissionais de advocacia, contabilidade, consultoria, seguros, representação comercial, serviços administrativos e atividades semelhantes apresentam boa compatibilidade funcional. Determinados profissionais de saúde que realizem atendimentos individuais também podem encontrar uma configuração interessante, considerando a presença de serviços de saúde no entorno, mas qualquer uso clínico ou atividade específica deverá ser previamente validado quanto às regras do condomínio, legislação, licenciamento e zoneamento aplicáveis. Existe ainda uma vocação secundária patrimonial para compradores interessados em adquirir uma sala comercial para futura locação. Entretanto, o imóvel está desocupado e não há, na base disponível, aluguel atual ou estudo suficientemente robusto de rentabilidade. Por isso, não é adequado divulgar renda, retorno ou rentabilidade sem uma análise específica de locação. Para quem trabalha sozinho ou com uma equipe pequena, um dos benefícios centrais é não precisar adquirir uma área muito maior apenas para possuir ambientes que são utilizados eventualmente. A existência de salas comuns para reuniões e auditório pode ampliar a capacidade de atendimento do usuário sem incorporar essas funções permanentemente aos 39 m² privativos. A localização contribui para a rotina de quem recebe clientes ou possui funcionários, porque combina transporte público, comércio, alimentação, serviços e equipamentos de saúde e educação na região. Isso agrega conveniência prática, permitindo resolver parte das necessidades do dia a dia sem deslocamentos longos para outros bairros. Para o comprador que atualmente utiliza home office, coworking ou sala alugada, o imóvel também oferece a possibilidade de estruturar um endereço empresarial próprio. O controle de acesso, a portaria e a infraestrutura condominial também ajudam a criar uma experiência de chegada mais organizada para visitantes. Para atividades baseadas em relacionamento e atendimento, a experiência do cliente começa antes de entrar na sala, razão pela qual fachada, recepção, elevadores, estacionamento e áreas comuns fazem parte da proposta de valor do imóvel. O ano de construção é 2015 e o zoneamento zc4. O valor anunciado é de R$ 360. 000, 00 com condomínio de R$ 544, 00 por mês e iptu de R$ 245, 00 por mês. Aceita financiamento e está atualmente desocupado, o que pode facilitar a programação de ocupação após a conclusão da negociação e dos procedimentos documentais. Entre em contato para esclarecer as condições, verificar as informações documentais disponíveis e agendar uma visita. - 04/09/2026

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