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140 Comerciais com elevador à venda na Vila Itapura, Campinas

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0 · sala á venda e para aluguel em Vila Itapura

R$ 270.000

R$ 700 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Barata Ribeiro 430

Vila Itapura, Campinas

Excelente sala comercial no centro empresarial conceição. Localização privilegiada na região central! Oportunidade perfeita para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Esta sala comercial de 35 m² está localizada no coração da região central, com fácil acesso às principais avenidas, comércios, bancos e serviços, garantindo visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. O espaço é muito bem distribuído, contando com piso cerâmico, ar-condicionado, duas divisórias funcionais, copa e banheiro privativo. Além disso, possui uma vaga de garagem coberta com manobrista, trazendo ainda mais comodidade no dia a dia. O imóvel está inserido no renomado Centro Empresarial Conceição, que oferece uma infraestrutura completa e de alto padrão. O edifício dispõe de portaria 24 horas com controle de acesso por catraca eletrônica, estacionamento rotativo com sistema Valet, elevadores, escadas rolantes e acessibilidade universal. Conta também com entrada de serviço independente, sistema interno de segurança com circuito de tv, sistema de incêndio, interfone, gerador, shaft de telecomunicações, além de uma agradável praça de convivência e refeitório. O ambiente corporativo ideal para quem busca profissionalismo, conforto e segurança em um só lugar. Fale com um de nossos corretores e agende já a sua visita! A lifer Imóveis oferece todo o suporte necessário, contamos com profissionais capacitados que facilitarão a sua busca, tanto na venda, quanto na locação, inclusive o acompanhando em todo o processo de pós venda. Somos especialistas em personalizar soluções. Conte conosco, será um prazer acompanhá-lo nessa jornada! Lifer Imóveis - 02/09/2026

Destaque
Comercial · 74m² · 1 Vaga · Sala à venda em Campinas, Vila Itapura, com 74 m², Centro Empresarial do Carmo

R$ 485.000

R$ 1.200 Condominio

74 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Sacramento, 126

Vila Itapura, Campinas

Sala Comercial à Venda – Centro Empresarial do Carmo | Rua SacramentoReformada | Mobiliada | Vaga no Subsolo | Portaria 24hExcelente sala comercial à venda no Edifício Centro Empresarial do Carmo, localizada na Rua Sacramento, em região estratégica e de fácil acesso. A sala encontra-se totalmente reformada, com layout funcional e acabamento moderno, ideal para empresas, escritórios ou consultórios. Características do imóvel: Sala comercial mobiliadaDivisórias em vidro, distribuídas em: Sala de reunião com mesa para 8 cadeirasSala de gerênciaSala operacional com 4 posições de trabalho2 banheirosCopaAr-condicionado instalado1 vaga de garagem no subsoloEdifício oferece: Portaria 24 horas3 elevadoresExcelente estrutura corporativaLocalização privilegiadaImóvel pronto para uso, ideal para quem busca praticidade, conforto e imagem profissional em um dos endereços comerciais mais tradicionais da região. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Destaque
IMG_3189.jpg · Sala à venda, Vila Itapura, Campinas, SP

R$ 220.000

R$ 670 Condominio

53 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Brasil 460

Vila Itapura, Campinas

Apresentamos esta sala comercial em localização privilegiada, no bairro de Vila Itapura, região central de Campinas,, este imóvel de 53m² de área total e 53m² de área útil, oferece uma oportunidade única para investidores ou profissionais liberais em busca de um espaço moderno e funcional. As principais características deste imóvel incluem piso laminado, aquecimento elétrico e elevadores para acesso facilitado. Além disso, o Condomínio Edifício Trianon conta com refeitório e salas de reunião, proporcionando comodidade e praticidade aos seus ocupantes. Sala Possui 3 ambientes, dois banheiros e uma vaga de garagem coberta no subsolo. Próximo ao comercio com Lojas, Padarias, Farmácias, Restaurantes, Supermercados, Postos de Gasolina e principais rodovias cmo Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, aceita-se a presença de animais de estimação, tornando-o uma opção atraente para profissionais com estilo de vida pet-friendly. Não perca a chance de conhecer este excelente espaço comercial em uma das regiões mais valorizadas de Campinas. Entre em contato conosco e agende uma visita para descobrir todas as possibilidades que esta sala pode oferecer para o seu negócio.

Destaque
imagem · Sala à venda em Campinas, Vila Itapura, com 37 m²

R$ 429.900

R$ 718 Condominio

37 m² tot.1 banheiro

Rua Barata Ribeiro, 176

Vila Itapura, Campinas

"Sala comercial. à venda Campinas. Sala comercial à venda, localizado no bairro Vila Itapura em Campinas /sp, no condomínio easy office Aceita financiamento e fgts. Próximo a padaria, restaurante, supermercados e comercio em geral. Destaques do Imóvel: • Área privativa 37m² • Tem elevador• 11ºandar •\t. Sala• 1 Banheiro• 1 vaga de garagem rotativa• Iluminação. • Moveis planejados• Pias e torneiras• Cadeira odontológica• Ar condicionados (3) • Compressor e bomba vácuo. Condomínio no valor aproximado de R$ 710, 00 Valor do iptu aproximado de R$R$3. 179, 00 (anual) Utilize seu fgts como entrada! Nós cuidaremos de toda parte do financiamento para você não precisar se preocupar, pois trabalhamos com todos os principais bancos (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander). Agende sua visita e conheça mais sobre nós. Procure por Imobiliária Melhor Negócio no Google e veja o que os clientes dizem:) Atualmente, operamos com sucesso em quatro unidades estratégicas. A unidade localizada em Campinas, sp, abrange toda a região metropolitana, enquanto a unidade em Piracicaba, sp, atende de forma abrangente e dedicada a essa linda cidade. Contamos também com uma unidade em Limeira e Americana, atendendo toda região. Fundada em 2019, desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Ao longo dos anos, consolidamos nossa reputação como um parceiro confiável para aqueles que buscam compra, venda ou aluguel de propriedades. Com uma equipe comprometida e conhecedora, a empresa continua a ser uma referência no setor imobiliário, proporcionando experiências sob medida e resultados excepcionais para seus clientes. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem:) " - 01/09/2026. Procure por Imobiliária Melhor Negócio no Google e veja o que os clientes dizem:) Fundada em 2019, desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem:)

Destaque
imagem · Sala à venda em Campinas, Vila Itapura, com 37 m²

R$ 429.900

R$ 710 Condominio

37 m² tot.1 banheiro

Rua Barata Ribeiro, 161

Vila Itapura, Campinas

"Sala comercial. à venda Campinas. Sala comercial à venda, localizado no bairro Vila Itapura em Campinas /sp, no condomínio easy office Aceita financiamento e fgts. Próximo a padaria, restaurante, supermercados e comercio em geral. Destaques do Imóvel: • Área privativa 37m² • Tem elevador• 11ºandar •\t. Sala• 1 Banheiro• 1 vaga de garagem rotativa• Iluminação. • Moveis planejados• Pias e torneiras• Cadeira odontológica• Ar condicionados (3) • Compressor e bomba vácuo. Condomínio no valor aproximado de R$ 710, 00 Valor do iptu aproximado de R$R$3. 179, 00 (anual) Utilize seu fgts como entrada! Nós cuidaremos de toda parte do financiamento para você não precisar se preocupar, pois trabalhamos com todos os principais bancos (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander). Agende sua visita e conheça mais sobre nós. Procure por Imobiliária Melhor Negócio no Google e veja o que os clientes dizem:) Atualmente, operamos com sucesso em quatro unidades estratégicas. A unidade localizada em Campinas, sp, abrange toda a região metropolitana, enquanto a unidade em Piracicaba, sp, atende de forma abrangente e dedicada a essa linda cidade. Contamos também com uma unidade em Limeira e Americana, atendendo toda região. Fundada em 2019, desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Ao longo dos anos, consolidamos nossa reputação como um parceiro confiável para aqueles que buscam compra, venda ou aluguel de propriedades. Com uma equipe comprometida e conhecedora, a empresa continua a ser uma referência no setor imobiliário, proporcionando experiências sob medida e resultados excepcionais para seus clientes. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem:) " - 01/09/2026. Procure por Imobiliária Melhor Negócio no Google e veja o que os clientes dizem:) Fundada em 2019, desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem:)

Destaque
0 · sala à venda em Vila Itapura
Destaque
0 · Sala Comercial à Venda na Vila Itapura em Campinas com 39 m², Vaga e Ar-Condicio

R$ 360.000

R$ 544 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial no 13º andar do Easy Office, na Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, com 39 m², banheiro privativo, ar-condicionado, vaga coberta rotativa e estrutura condominial com controle de acesso, estacionamento para clientes e visitantes, salas de reunião e auditório. Esta sala comercial à venda no Easy Office, em Campinas, reúne 39 m² de área, 1 banheiro privativo, ar-condicionado, 1 vaga coberta rotativa e localização no 13º andar, com face oeste. A configuração é especialmente adequada para profissionais liberais, consultorias, escritórios administrativos e pequenas empresas que precisam de uma estrutura profissional para trabalhar e receber clientes sem necessariamente manter uma grande área privativa. Um dos pontos mais relevantes é justamente a possibilidade de combinar uma sala compacta com recursos compartilhados do condomínio, ampliando a funcionalidade prática do espaço. O imóvel está na Avenida Orosimbo Maia, 430, Vila Itapura, Campinas/sp, em uma região integrada ao Centro e com conexão urbana com áreas como Cambuí e Guanabara. O entorno apresenta forte presença de serviços, saúde, educação, alimentação e transporte público, fatores relevantes tanto para quem trabalha diariamente no local quanto para clientes e colaboradores. O entorno estão Senac Campinas, Maternidade de Campinas, Mercado Municipal de Campinas, farmácias, supermercados, restaurantes e hospitais, além de pontos de transporte coletivo em curta distância do empreendimento. Para uma atividade de atendimento, essa combinação reduz a dependência de um único meio de transporte e oferece conveniências úteis à rotina profissional. A localização também permite conexão com os principais corredores regionais de Campinas. Rodovia Anhanguera e Rodovia Santos Dumont foram identificadas como acessos relevantes para o perfil comercial do imóvel, enquanto a Rodovia Dom Pedro I também possui importância regional. A unidade está posicionada no 13º andar de um edifício comercial de 16 pavimentos, que possui seis elevadores e 19 unidades por andar. Os 39 m² privativos favorecem uma operação enxuta, com menor quantidade de espaço ocioso para atividades que não precisam de grandes equipes presenciais. O banheiro privativo acrescenta autonomia ao uso diário, enquanto o ar-condicionado é um recurso importante principalmente por se tratar de uma unidade de face oeste. Um dos diferenciais mais importantes está fora da área privativa. O condomínio conta com portaria presencial, monitoramento 24 horas, acesso por catracas com identificação facial, estacionamento para clientes e visitantes administrado pela Multipark, auditório e três salas de uso comum para reuniões. Para consultores, advogados, contadores, representantes, empresas de serviços e profissionais que recebem clientes, essa estrutura pode permitir que os 39 m² sejam destinados principalmente à operação cotidiana, recorrendo aos ambientes compartilhados quando houver necessidade de reuniões ou encontros maiores. A vaga é coberta e rotativa. A Vocação principal do imóvel é funcionar como escritório próprio para profissional liberal ou pequena empresa de serviços. A metragem compacta, o banheiro privativo, a climatização e as áreas compartilhadas favorecem negócios nos quais uma ou poucas pessoas permanecem diariamente na unidade, enquanto reuniões maiores acontecem apenas ocasionalmente. Profissionais de advocacia, contabilidade, consultoria, seguros, representação comercial, serviços administrativos e atividades semelhantes apresentam boa compatibilidade funcional. Determinados profissionais de saúde que realizem atendimentos individuais também podem encontrar uma configuração interessante, considerando a presença de serviços de saúde no entorno, mas qualquer uso clínico ou atividade específica deverá ser previamente validado quanto às regras do condomínio, legislação, licenciamento e zoneamento aplicáveis. Existe ainda uma vocação secundária patrimonial para compradores interessados em adquirir uma sala comercial para futura locação. Entretanto, o imóvel está desocupado e não há, na base disponível, aluguel atual ou estudo suficientemente robusto de rentabilidade. Por isso, não é adequado divulgar renda, retorno ou rentabilidade sem uma análise específica de locação. Para quem trabalha sozinho ou com uma equipe pequena, um dos benefícios centrais é não precisar adquirir uma área muito maior apenas para possuir ambientes que são utilizados eventualmente. A existência de salas comuns para reuniões e auditório pode ampliar a capacidade de atendimento do usuário sem incorporar essas funções permanentemente aos 39 m² privativos. A localização contribui para a rotina de quem recebe clientes ou possui funcionários, porque combina transporte público, comércio, alimentação, serviços e equipamentos de saúde e educação na região. Isso agrega conveniência prática, permitindo resolver parte das necessidades do dia a dia sem deslocamentos longos para outros bairros. Para o comprador que atualmente utiliza home office, coworking ou sala alugada, o imóvel também oferece a possibilidade de estruturar um endereço empresarial próprio. O controle de acesso, a portaria e a infraestrutura condominial também ajudam a criar uma experiência de chegada mais organizada para visitantes. Para atividades baseadas em relacionamento e atendimento, a experiência do cliente começa antes de entrar na sala, razão pela qual fachada, recepção, elevadores, estacionamento e áreas comuns fazem parte da proposta de valor do imóvel. O ano de construção é 2015 e o zoneamento zc4. O valor anunciado é de R$ 360. 000, 00 com condomínio de R$ 544, 00 por mês e iptu de R$ 245, 00 por mês. Aceita financiamento e está atualmente desocupado, o que pode facilitar a programação de ocupação após a conclusão da negociação e dos procedimentos documentais. Entre em contato para esclarecer as condições, verificar as informações documentais disponíveis e agendar uma visita. - 02/09/2026

imagem · Sala para venda locação em Campinas, Vila Itapura

R$ 357.200

R$ 920 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Sacramento, 294

Vila Itapura, Campinas

" Sala comercial para venda e locação na Vila Itapura, Campinas. Com área útil de 45m², esta sala possui lavabo, recepção, copa, escritório, vaga de garagem fixa, elevador, interfone, ponto de ar-condicionado e portão eletrônico. O espaço de 2 salas com divisória conta também com 1 banheiro e 1 vaga coberta. Localizada em um prédio com 20 andares e no 12º andar, oferece ótima vista e piso em ardósia. Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações. " - 01/09/2026. Para mais informações, entre em contato com nossa equipe e agende sua visita. A Pleno Imóveis, com 20 anos de mercado e especialista em imóveis de médio a alto padrão, está pronta para oferecer o melhor atendimento e auxiliar você em cada etapa do processo!

0 · Sala Comercial à Venda na Vila Itapura em Campinas com 39 m², Vaga e Ar-Condicio

R$ 360.000

R$ 544 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial no 13º andar do Easy Office, na Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, com 39 m², banheiro privativo, ar-condicionado, vaga coberta rotativa e estrutura condominial com controle de acesso, estacionamento para clientes e visitantes, salas de reunião e auditório. Esta sala comercial à venda no Easy Office, em Campinas, reúne 39 m² de área, 1 banheiro privativo, ar-condicionado, 1 vaga coberta rotativa e localização no 13º andar, com face oeste. A configuração é especialmente adequada para profissionais liberais, consultorias, escritórios administrativos e pequenas empresas que precisam de uma estrutura profissional para trabalhar e receber clientes sem necessariamente manter uma grande área privativa. Um dos pontos mais relevantes é justamente a possibilidade de combinar uma sala compacta com recursos compartilhados do condomínio, ampliando a funcionalidade prática do espaço. O imóvel está na Avenida Orosimbo Maia, 430, Vila Itapura, Campinas/sp, em uma região integrada ao Centro e com conexão urbana com áreas como Cambuí e Guanabara. O entorno apresenta forte presença de serviços, saúde, educação, alimentação e transporte público, fatores relevantes tanto para quem trabalha diariamente no local quanto para clientes e colaboradores. O entorno estão Senac Campinas, Maternidade de Campinas, Mercado Municipal de Campinas, farmácias, supermercados, restaurantes e hospitais, além de pontos de transporte coletivo em curta distância do empreendimento. Para uma atividade de atendimento, essa combinação reduz a dependência de um único meio de transporte e oferece conveniências úteis à rotina profissional. A localização também permite conexão com os principais corredores regionais de Campinas. Rodovia Anhanguera e Rodovia Santos Dumont foram identificadas como acessos relevantes para o perfil comercial do imóvel, enquanto a Rodovia Dom Pedro I também possui importância regional. A unidade está posicionada no 13º andar de um edifício comercial de 16 pavimentos, que possui seis elevadores e 19 unidades por andar. Os 39 m² privativos favorecem uma operação enxuta, com menor quantidade de espaço ocioso para atividades que não precisam de grandes equipes presenciais. O banheiro privativo acrescenta autonomia ao uso diário, enquanto o ar-condicionado é um recurso importante principalmente por se tratar de uma unidade de face oeste. Um dos diferenciais mais importantes está fora da área privativa. O condomínio conta com portaria presencial, monitoramento 24 horas, acesso por catracas com identificação facial, estacionamento para clientes e visitantes administrado pela Multipark, auditório e três salas de uso comum para reuniões. Para consultores, advogados, contadores, representantes, empresas de serviços e profissionais que recebem clientes, essa estrutura pode permitir que os 39 m² sejam destinados principalmente à operação cotidiana, recorrendo aos ambientes compartilhados quando houver necessidade de reuniões ou encontros maiores. A vaga é coberta e rotativa. A Vocação principal do imóvel é funcionar como escritório próprio para profissional liberal ou pequena empresa de serviços. A metragem compacta, o banheiro privativo, a climatização e as áreas compartilhadas favorecem negócios nos quais uma ou poucas pessoas permanecem diariamente na unidade, enquanto reuniões maiores acontecem apenas ocasionalmente. Profissionais de advocacia, contabilidade, consultoria, seguros, representação comercial, serviços administrativos e atividades semelhantes apresentam boa compatibilidade funcional. Determinados profissionais de saúde que realizem atendimentos individuais também podem encontrar uma configuração interessante, considerando a presença de serviços de saúde no entorno, mas qualquer uso clínico ou atividade específica deverá ser previamente validado quanto às regras do condomínio, legislação, licenciamento e zoneamento aplicáveis. Existe ainda uma vocação secundária patrimonial para compradores interessados em adquirir uma sala comercial para futura locação. Entretanto, o imóvel está desocupado e não há, na base disponível, aluguel atual ou estudo suficientemente robusto de rentabilidade. Por isso, não é adequado divulgar renda, retorno ou rentabilidade sem uma análise específica de locação. Para quem trabalha sozinho ou com uma equipe pequena, um dos benefícios centrais é não precisar adquirir uma área muito maior apenas para possuir ambientes que são utilizados eventualmente. A existência de salas comuns para reuniões e auditório pode ampliar a capacidade de atendimento do usuário sem incorporar essas funções permanentemente aos 39 m² privativos. A localização contribui para a rotina de quem recebe clientes ou possui funcionários, porque combina transporte público, comércio, alimentação, serviços e equipamentos de saúde e educação na região. Isso agrega conveniência prática, permitindo resolver parte das necessidades do dia a dia sem deslocamentos longos para outros bairros. Para o comprador que atualmente utiliza home office, coworking ou sala alugada, o imóvel também oferece a possibilidade de estruturar um endereço empresarial próprio. O controle de acesso, a portaria e a infraestrutura condominial também ajudam a criar uma experiência de chegada mais organizada para visitantes. Para atividades baseadas em relacionamento e atendimento, a experiência do cliente começa antes de entrar na sala, razão pela qual fachada, recepção, elevadores, estacionamento e áreas comuns fazem parte da proposta de valor do imóvel. O ano de construção é 2015 e o zoneamento zc4. O valor anunciado é de R$ 360. 000, 00 com condomínio de R$ 544, 00 por mês e iptu de R$ 245, 00 por mês. Aceita financiamento e está atualmente desocupado, o que pode facilitar a programação de ocupação após a conclusão da negociação e dos procedimentos documentais. Entre em contato para esclarecer as condições, verificar as informações documentais disponíveis e agendar uma visita. - 02/09/2026

0 · salão á venda e para aluguel em Vila Itapura

R$ 670.000

R$ 1.950 Condominio

90 m² tot.3 ban.1 vaga

Rua Barão Geraldo de Resende 282

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial em Prédio Consolidado de uso exclusivo para área da Saúde. Sala recém reformada, com vista privilegiada para a rua, as árvores da fachada alcançam as janelas e possibilitam a sensação de integração com a natureza, possui excelente iluminação natural e divisórias que delimitam 3 consultórios de atendimento sendo dois, com banheiro privativo. Recepção ampla com wc, copa, cozinha, piiso vinílico amadeirado em ótimo estado, cor neutra, com ar condicionado. Esse Prédio continua com belíssima e moderna fachada, está totalmente remodelado. Passou por manutenções ( fachadas, linguagem visual, portaria etc) e melhorias recentes que eram necessárias. Portaria com excelentes instalações para receber os pacientes: reconhecimento facial, catraca e uma equipe bem preparada. Elevador com acesso para cadeirantes. Localização próxima ao Hospital São Luís (aproximadamente a 400mts) e a Avenida Barão de Itapura. - 02/09/2026

0 · prédio à venda em Vila Itapura
79Yqg9CY9031wLGEVrLBqLtXGC8HZebRSbjtr-vbf3r_eoW8MFNcimuWtBHQ85ZgMslQfv2gY4IdBseHRGxsLFMPvN4_sV167XV5rDUZnq_gOQ=w1920-h1080.jpg · Sala à venda, 36 m² por R$ 760.787,00 - Jardim Guanabara - Campinas/SP

R$ 814.000

R$ 565 Condominio

37 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Barão de Itapura 610

Vila Itapura, Campinas

Sala à venda no edifício medplex campinas - av: Barão de Itapura, uma das avenidas de grande fluxo. Em Campinas/sp. O Medplex, foi construído pensa em você doutores de todas especialidades e nos seu clientes/pacientes. Consultórios de 36 a 47 m² - com 1 vaga coberta, 2 banheiros, pronta para você instar seu consultório, elevadores adequados, as normas vigente, ampla recepção e catraca de acesso para os elevadores. Agende sua visita! pronto para instalar seu consultório. A Methodo Imóveis, compreende o que encontrar num lar perfeito. E, vai além de simplesmente encontrar quatro paredes e um teto, Com especialistas em imóveis, estamos aqui para guiar você em cada etapa da sua busca, tornando-a uma experiência única. Nossa equipe altamente qualificada está pronta para ouvir você atentamente, compreender suas aspirações e ajudá-lo a definir exatamente o que você está procurando. Convidamos você a embarcar nesta jornada emocionante conosco. A Methodo Imóveis, é o guia que transforma sua busca em uma experiência agradável e bem-sucedida. Seja na procura de sua próxima casa, apartamento, chácara, terreno ou até mesmo algo para seu trabalho, como salão comercial, galpão ou barracão, estaremos sempre prontos. Empreendimento: MedplexDescrição: O Medplex oferece soluções específicas para a prestação de serviços médicos. Inteiramente pensado com inteligência e programado para ser completo e dinâmico, oferecendo todos os serviços em um só lugar, desenvolvido de acordo com normas e protocolos que garantem as especificações para pleno funcionamento.

0 · Conjunto de salas no Edifício Medical Center, no bairro Vila Itapura em Campinas

R$ 580.000

R$ 2.200 Condominio

90 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Barão Geraldo de Resende 282

Vila Itapura, Campinas

Conjunto de salas no Edifício Medical Center, no bairro Vila Itapura em Campinas. O Edifício Medical Center é um empreendimento comercial, destinado principalmente ao setor de saúde, com foco em profissionais médicos, clínicas e consultórios. Ele foi projetado para atender às necessidades de serviços médicos, oferecendo um ambiente moderno e bem estruturado, ideal para consultórios e outras atividades da área da saúde. Esse imóvel tem 90 m², sendo distribuído em 1 recepção bem ampla e com lavabo, 3 salas, todas com banheiro privativo e 1 delas preparada também com o intuito de atender as necessidades de uma sala de exames, possui 1 cozinha, 1 espaço com arquivo e uma garagem grande. O conjunto tem ar condicionado em todos os ambientes, armários em todas as salas e possui também um elevador privativo, que dá acesso aos profissionais, direto da garagem as salas de atendimento. O Medical Center está situado em uma área estratégica, a alguns metros da Avenida Barão de Itapura, próximo a Unimed, próximo aos principais hospitais de Campinas. O bairro Vila Itapura, tem hoje em dia uma grande concentração de serviços e movimentação na área médica, facilitando assim o atendimento aos pacientes e a integração com outros centros médicos da cidade. Fale conosco, venha fazer uma visita, agende agora mesmo! - 02/09/2026

0 · Sala comercial a venda no Vila Itapura em Campinas/SP

R$ 380.000

R$ 710 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 500

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial a venda no Vila Itapura em Campinas/sp. Situada em avenida de grande fluxo, próxima à revitalizada Avenida Francisco Glicério, Maternidade de Campinas e com fácil acesso aos bairros Cambuí e Guanabara. Esta sala comercial combina funcionalidade e conforto em um espaço moderno e bem planejado. Localizada em andar alto, conta com recepção, piso em porcelanato de fácil manutenção, armários planejados e 3 aparelhos de ar-condicionado, garantindo praticidade e climatização adequada para o ambiente de trabalho. Dispõe ainda de copa, banheiro e uma vaga de garagem rotativa, oferecendo comodidade e eficiência para o dia a dia da sua empresa. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço pronto para uso em uma localização estratégica. Condominio com portaria 24h, elevador e sala para reuniões. Vale a pena conferir! Agende sua visita com um de nossos corretores: (19) Ver dados. (19) Ver dados. Swiss House Negócios Imobiliários - 02/09/2026

0 · sala á venda e para aluguel em Vila Itapura

R$ 614.000

R$ 2.271 Condominio

90 m² tot.3 ban.1 vaga

Endereço não informado

Vila Itapura, Campinas

Sala Comercial para Venda ou Locação no Medical Center – Jardim Guanabara, Campinas–sp. Descrição do imóvel: Sala comercial de alto padrão disponível para venda ou locação no Medical Center, um dos empreendimentos comerciais mais completos de Campinas. Ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou empresas da área da saúde e bem-estar. 3 salas funcionais. 3 banheiros. Recepção interna privativa. Ar-condicionado em todas as salas. 2 elevadores, sendo um privativo e outro com acesso para pcd. Pronta para uso, com excelente padrão de acabamento. Sobre o condomínio e localização: O Medical Center está localizado no Jardim Guanabara, região estratégica de Campinas, com fácil acesso à Av. Brasil, rodoviária, hospitais, clínicas e centros comerciais. O condomínio oferece portaria com controle de acesso, estrutura moderna e ambiente profissional, ideal para negócios que exigem conforto, segurança e credibilidade. Venda e locação disponíveis. Agende sua visita! - 02/09/2026

0 · sala à venda em Vila Itapura

R$ 379.777

R$ 1.400 Condominio

97 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Barata Ribeiro 552

Vila Itapura, Campinas

Condomínio com fachada imponente, em vidro, alumínio e pastilhas. Belíssima sala comercial com pintura nova, equipada para Odontologia com paredes revestidas por chumbo adequadas para radiografias, Ainda podendo ser usada para qualquer outro fim, medindo 70, 77 m² de área útil no Guanabara/Vila Itapura, região repleta de consultórios médicos. Contém 1 recepção montada e 2 banheiros, 4 salas, copa/cozinha, ar condicionado, área de serviço, piso frio, 2 garagens paralelas e cobertas, segurança e portaria comercial das 7h as 20h em dias úteis e das 7h as 12h aos sábados. Ampla sala de espera no térreo, piso em granito nas Áreas comuns, 2 elevadores separados sendo um Social e outro de Serviços. Agende já a sua visita. - 02/09/2026

0 · prédio à venda em Vila Itapura
0 · prédio à venda em Vila Itapura
0 · salão á venda e para aluguel em Vila Itapura

R$ 670.000

R$ 1.950 Condominio

90 m² tot.3 ban.1 vaga

Rua Barão Geraldo de Resende 282

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial em Prédio Consolidado de uso exclusivo para área da Saúde. Sala recém reformada, com vista privilegiada para a rua, as árvores da fachada alcançam as janelas e possibilitam a sensação de integração com a natureza, possui excelente iluminação natural e divisórias que delimitam 3 consultórios de atendimento sendo dois, com banheiro privativo. Recepção ampla com wc, copa, cozinha, piiso vinílico amadeirado em ótimo estado, cor neutra, com ar condicionado. Esse Prédio continua com belíssima e moderna fachada, está totalmente remodelado. Passou por manutenções ( fachadas, linguagem visual, portaria etc) e melhorias recentes que eram necessárias. Portaria com excelentes instalações para receber os pacientes: reconhecimento facial, catraca e uma equipe bem preparada. Elevador com acesso para cadeirantes. Localização próxima ao Hospital São Luís (aproximadamente a 400mts) e a Avenida Barão de Itapura. - 02/09/2026

Comercial · 47m² · 1 Vaga · Sala à venda em Campinas, Botafogo, com 47 m², Medplex

R$ 802.000

R$ 680 Condominio

47 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Barão de Itapura, 610

Vila Itapura, Campinas

Oportunidade Única: Sala Comercial Mobiliada no Edifício Medplex CampinasSe você é um profissional da área de saúde em busca de um espaço moderno, funcional e bem localizado para o seu consultório, esta sala comercial no Edifício Medplex Campinas é a escolha ideal para você. Confira todos os detalhes deste espaço incrível: Principais características: Sala comercial mobiliada, pronta para uso, com área total de 47m². Distribuída em 1 recepção e 3 salas de atendimento, proporcionando um ambiente profissional e confortável para seus pacientes. Possui 1 banheiro completo. Todos os ambientes contam com ar condicionado, garantindo o conforto térmico necessário ao seu trabalho. Varanda na sala com vista para a Avenida Barão de Itapura, proporcionando uma atmosfera agradável e iluminada. O Edifício Medplex Campinas foi projetado para ser uma referência nacional em serviços de saúde, com instalações de padrão internacional e eficiência operacional. Oferece infraestrutura completa, incluindo 1 auditório, 3 salas de reunião e 5 elevadores de acesso às salas, sendo 1 com capacidade para maca. Possui um total de 10 pavimentos, com cerca de 200 unidades de consultórios e clínicas médicas de alto padrão, especialmente projetadas para profissionais da área de saúde. Localizado no bairro Guanabara, conhecido como o "Eixo da Saúde" de Campinas, próximo a diversas instituições médicas, consultórios, farmácias e laboratórios. O complexo conta com 328 vagas de estacionamento rotativo, garantindo comodidade e praticidade para seus pacientes. Para conhecer agende agora sua visita, ligue direto na imobiliária no número (19) Ver dados ou por Whatsapp (19) Ver dados

imagem · Sala à venda em Campinas, Vila Itapura, com 145.51 m², Condomínio Guanabara Offi
0 · Sala à venda no condomínio Thomaz Alves.
0 · sala à venda em Vila Itapura
0 · sala à venda em Vila Itapura

R$ 230.000

R$ 760 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial à venda no empreendimento Easy Office, no bairro Itapura, em Campinas/sp, ideal para quem busca um espaço moderno, bem localizado e com excelente infraestrutura. Com 38 m², a sala conta com uma vaga de garagem e um padrão diferenciado de acabamento, pronta para uso. O ambiente possui piso em porcelanato polido, forro boreal com luminárias em led, móveis planejados, copa com pia, banheiro social e ar-condicionado split, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia profissional. O empreendimento se destaca pela localização estratégica, a apenas duas quadras do Cambuí e situado na Avenida Orosimbo Maia, região que oferece fácil acesso e uma ampla rede de serviços, comércios e conveniências. O condomínio conta com estrutura completa, incluindo anfiteatro com capacidade para 100 pessoas e recepção, salas de reuniões, recepção com serviço de bar e seis elevadores de alta tecnologia, garantindo praticidade, sofisticação e excelente experiência para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Campinas. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. - 02/09/2026

0 · Sala Comercial à Venda na Vila Itapura em Campinas com 39 m², Vaga e Ar-Condicio

R$ 360.000

R$ 544 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial no 13º andar do Easy Office, na Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, com 39 m², banheiro privativo, ar-condicionado, vaga coberta rotativa e estrutura condominial com controle de acesso, estacionamento para clientes e visitantes, salas de reunião e auditório. Esta sala comercial à venda no Easy Office, em Campinas, reúne 39 m² de área, 1 banheiro privativo, ar-condicionado, 1 vaga coberta rotativa e localização no 13º andar, com face oeste. A configuração é especialmente adequada para profissionais liberais, consultorias, escritórios administrativos e pequenas empresas que precisam de uma estrutura profissional para trabalhar e receber clientes sem necessariamente manter uma grande área privativa. Um dos pontos mais relevantes é justamente a possibilidade de combinar uma sala compacta com recursos compartilhados do condomínio, ampliando a funcionalidade prática do espaço. O imóvel está na Avenida Orosimbo Maia, 430, Vila Itapura, Campinas/sp, em uma região integrada ao Centro e com conexão urbana com áreas como Cambuí e Guanabara. O entorno apresenta forte presença de serviços, saúde, educação, alimentação e transporte público, fatores relevantes tanto para quem trabalha diariamente no local quanto para clientes e colaboradores. O entorno estão Senac Campinas, Maternidade de Campinas, Mercado Municipal de Campinas, farmácias, supermercados, restaurantes e hospitais, além de pontos de transporte coletivo em curta distância do empreendimento. Para uma atividade de atendimento, essa combinação reduz a dependência de um único meio de transporte e oferece conveniências úteis à rotina profissional. A localização também permite conexão com os principais corredores regionais de Campinas. Rodovia Anhanguera e Rodovia Santos Dumont foram identificadas como acessos relevantes para o perfil comercial do imóvel, enquanto a Rodovia Dom Pedro I também possui importância regional. A unidade está posicionada no 13º andar de um edifício comercial de 16 pavimentos, que possui seis elevadores e 19 unidades por andar. Os 39 m² privativos favorecem uma operação enxuta, com menor quantidade de espaço ocioso para atividades que não precisam de grandes equipes presenciais. O banheiro privativo acrescenta autonomia ao uso diário, enquanto o ar-condicionado é um recurso importante principalmente por se tratar de uma unidade de face oeste. Um dos diferenciais mais importantes está fora da área privativa. O condomínio conta com portaria presencial, monitoramento 24 horas, acesso por catracas com identificação facial, estacionamento para clientes e visitantes administrado pela Multipark, auditório e três salas de uso comum para reuniões. Para consultores, advogados, contadores, representantes, empresas de serviços e profissionais que recebem clientes, essa estrutura pode permitir que os 39 m² sejam destinados principalmente à operação cotidiana, recorrendo aos ambientes compartilhados quando houver necessidade de reuniões ou encontros maiores. A vaga é coberta e rotativa. A Vocação principal do imóvel é funcionar como escritório próprio para profissional liberal ou pequena empresa de serviços. A metragem compacta, o banheiro privativo, a climatização e as áreas compartilhadas favorecem negócios nos quais uma ou poucas pessoas permanecem diariamente na unidade, enquanto reuniões maiores acontecem apenas ocasionalmente. Profissionais de advocacia, contabilidade, consultoria, seguros, representação comercial, serviços administrativos e atividades semelhantes apresentam boa compatibilidade funcional. Determinados profissionais de saúde que realizem atendimentos individuais também podem encontrar uma configuração interessante, considerando a presença de serviços de saúde no entorno, mas qualquer uso clínico ou atividade específica deverá ser previamente validado quanto às regras do condomínio, legislação, licenciamento e zoneamento aplicáveis. Existe ainda uma vocação secundária patrimonial para compradores interessados em adquirir uma sala comercial para futura locação. Entretanto, o imóvel está desocupado e não há, na base disponível, aluguel atual ou estudo suficientemente robusto de rentabilidade. Por isso, não é adequado divulgar renda, retorno ou rentabilidade sem uma análise específica de locação. Para quem trabalha sozinho ou com uma equipe pequena, um dos benefícios centrais é não precisar adquirir uma área muito maior apenas para possuir ambientes que são utilizados eventualmente. A existência de salas comuns para reuniões e auditório pode ampliar a capacidade de atendimento do usuário sem incorporar essas funções permanentemente aos 39 m² privativos. A localização contribui para a rotina de quem recebe clientes ou possui funcionários, porque combina transporte público, comércio, alimentação, serviços e equipamentos de saúde e educação na região. Isso agrega conveniência prática, permitindo resolver parte das necessidades do dia a dia sem deslocamentos longos para outros bairros. Para o comprador que atualmente utiliza home office, coworking ou sala alugada, o imóvel também oferece a possibilidade de estruturar um endereço empresarial próprio. O controle de acesso, a portaria e a infraestrutura condominial também ajudam a criar uma experiência de chegada mais organizada para visitantes. Para atividades baseadas em relacionamento e atendimento, a experiência do cliente começa antes de entrar na sala, razão pela qual fachada, recepção, elevadores, estacionamento e áreas comuns fazem parte da proposta de valor do imóvel. O ano de construção é 2015 e o zoneamento zc4. O valor anunciado é de R$ 360. 000, 00 com condomínio de R$ 544, 00 por mês e iptu de R$ 245, 00 por mês. Aceita financiamento e está atualmente desocupado, o que pode facilitar a programação de ocupação após a conclusão da negociação e dos procedimentos documentais. Entre em contato para esclarecer as condições, verificar as informações documentais disponíveis e agendar uma visita. - 02/09/2026

0 · Sala Comercial à Venda na Vila Itapura em Campinas com 39 m², Vaga e Ar-Condicio

R$ 360.000

R$ 544 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial no 13º andar do Easy Office, na Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, com 39 m², banheiro privativo, ar-condicionado, vaga coberta rotativa e estrutura condominial com controle de acesso, estacionamento para clientes e visitantes, salas de reunião e auditório. Esta sala comercial à venda no Easy Office, em Campinas, reúne 39 m² de área, 1 banheiro privativo, ar-condicionado, 1 vaga coberta rotativa e localização no 13º andar, com face oeste. A configuração é especialmente adequada para profissionais liberais, consultorias, escritórios administrativos e pequenas empresas que precisam de uma estrutura profissional para trabalhar e receber clientes sem necessariamente manter uma grande área privativa. Um dos pontos mais relevantes é justamente a possibilidade de combinar uma sala compacta com recursos compartilhados do condomínio, ampliando a funcionalidade prática do espaço. O imóvel está na Avenida Orosimbo Maia, 430, Vila Itapura, Campinas/sp, em uma região integrada ao Centro e com conexão urbana com áreas como Cambuí e Guanabara. O entorno apresenta forte presença de serviços, saúde, educação, alimentação e transporte público, fatores relevantes tanto para quem trabalha diariamente no local quanto para clientes e colaboradores. O entorno estão Senac Campinas, Maternidade de Campinas, Mercado Municipal de Campinas, farmácias, supermercados, restaurantes e hospitais, além de pontos de transporte coletivo em curta distância do empreendimento. Para uma atividade de atendimento, essa combinação reduz a dependência de um único meio de transporte e oferece conveniências úteis à rotina profissional. A localização também permite conexão com os principais corredores regionais de Campinas. Rodovia Anhanguera e Rodovia Santos Dumont foram identificadas como acessos relevantes para o perfil comercial do imóvel, enquanto a Rodovia Dom Pedro I também possui importância regional. A unidade está posicionada no 13º andar de um edifício comercial de 16 pavimentos, que possui seis elevadores e 19 unidades por andar. Os 39 m² privativos favorecem uma operação enxuta, com menor quantidade de espaço ocioso para atividades que não precisam de grandes equipes presenciais. O banheiro privativo acrescenta autonomia ao uso diário, enquanto o ar-condicionado é um recurso importante principalmente por se tratar de uma unidade de face oeste. Um dos diferenciais mais importantes está fora da área privativa. O condomínio conta com portaria presencial, monitoramento 24 horas, acesso por catracas com identificação facial, estacionamento para clientes e visitantes administrado pela Multipark, auditório e três salas de uso comum para reuniões. Para consultores, advogados, contadores, representantes, empresas de serviços e profissionais que recebem clientes, essa estrutura pode permitir que os 39 m² sejam destinados principalmente à operação cotidiana, recorrendo aos ambientes compartilhados quando houver necessidade de reuniões ou encontros maiores. A vaga é coberta e rotativa. A Vocação principal do imóvel é funcionar como escritório próprio para profissional liberal ou pequena empresa de serviços. A metragem compacta, o banheiro privativo, a climatização e as áreas compartilhadas favorecem negócios nos quais uma ou poucas pessoas permanecem diariamente na unidade, enquanto reuniões maiores acontecem apenas ocasionalmente. Profissionais de advocacia, contabilidade, consultoria, seguros, representação comercial, serviços administrativos e atividades semelhantes apresentam boa compatibilidade funcional. Determinados profissionais de saúde que realizem atendimentos individuais também podem encontrar uma configuração interessante, considerando a presença de serviços de saúde no entorno, mas qualquer uso clínico ou atividade específica deverá ser previamente validado quanto às regras do condomínio, legislação, licenciamento e zoneamento aplicáveis. Existe ainda uma vocação secundária patrimonial para compradores interessados em adquirir uma sala comercial para futura locação. Entretanto, o imóvel está desocupado e não há, na base disponível, aluguel atual ou estudo suficientemente robusto de rentabilidade. Por isso, não é adequado divulgar renda, retorno ou rentabilidade sem uma análise específica de locação. Para quem trabalha sozinho ou com uma equipe pequena, um dos benefícios centrais é não precisar adquirir uma área muito maior apenas para possuir ambientes que são utilizados eventualmente. A existência de salas comuns para reuniões e auditório pode ampliar a capacidade de atendimento do usuário sem incorporar essas funções permanentemente aos 39 m² privativos. A localização contribui para a rotina de quem recebe clientes ou possui funcionários, porque combina transporte público, comércio, alimentação, serviços e equipamentos de saúde e educação na região. Isso agrega conveniência prática, permitindo resolver parte das necessidades do dia a dia sem deslocamentos longos para outros bairros. Para o comprador que atualmente utiliza home office, coworking ou sala alugada, o imóvel também oferece a possibilidade de estruturar um endereço empresarial próprio. O controle de acesso, a portaria e a infraestrutura condominial também ajudam a criar uma experiência de chegada mais organizada para visitantes. Para atividades baseadas em relacionamento e atendimento, a experiência do cliente começa antes de entrar na sala, razão pela qual fachada, recepção, elevadores, estacionamento e áreas comuns fazem parte da proposta de valor do imóvel. O ano de construção é 2015 e o zoneamento zc4. O valor anunciado é de R$ 360. 000, 00 com condomínio de R$ 544, 00 por mês e iptu de R$ 245, 00 por mês. Aceita financiamento e está atualmente desocupado, o que pode facilitar a programação de ocupação após a conclusão da negociação e dos procedimentos documentais. Entre em contato para esclarecer as condições, verificar as informações documentais disponíveis e agendar uma visita. - 02/09/2026

f734b3540e5f10f9c9e96455b16fee52d78bb169 · Sala à venda, já alugada ate 2.027 com 180 metros por R$ 390.000 - Vila Itapura - Campinas/SP

R$ 390.000

R$ 2.215 Condominio

180 m² tot.4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Itapura, Campinas

Linda sala à venda, já alugada por $ 3. 000, 00 até 2. 027 no bairro de Vila Itapura, ao lado da cpfl. Sala totalmente reformada em edifício imponente, localizada em avenida movimentada com ponto de ônibus na porta. Sol da manhã, andar alto com linda vista, 2 copas e 4 banheiros, com 02 elevadores, recepção, zelador,. 04 vagas de garagens cobertas seguenciais. Localização privilegiada, próxima à cpfl, avenidas Anchieta, Orozimbo Maia, Brasil e Centro de Campinas. Com 180 metros úteis, as salas são bem amplas com várias opções de divisórias., copa e espaço para refeições. Os vizinhos complementam a qualidade e praticidade do local com supermercado, ponto de ònibus, bancos, lojas, farmácias e fácil acesso às principais vias da cidade. Fibra Forte Imóveis - Há mais de duas décadas fazendo amigos e bons negócios - 01/09/2026

0 · prédio à venda em Vila Itapura
0 · Conjunto de salas no Edifício Medical Center, no bairro Vila Itapura em Campinas

R$ 580.000

R$ 2.200 Condominio

90 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Barão Geraldo de Resende 282

Vila Itapura, Campinas

Conjunto de salas no Edifício Medical Center, no bairro Vila Itapura em Campinas. O Edifício Medical Center é um empreendimento comercial, destinado principalmente ao setor de saúde, com foco em profissionais médicos, clínicas e consultórios. Ele foi projetado para atender às necessidades de serviços médicos, oferecendo um ambiente moderno e bem estruturado, ideal para consultórios e outras atividades da área da saúde. Esse imóvel tem 90 m², sendo distribuído em 1 recepção bem ampla e com lavabo, 3 salas, todas com banheiro privativo e 1 delas preparada também com o intuito de atender as necessidades de uma sala de exames, possui 1 cozinha, 1 espaço com arquivo e uma garagem grande. O conjunto tem ar condicionado em todos os ambientes, armários em todas as salas e possui também um elevador privativo, que dá acesso aos profissionais, direto da garagem as salas de atendimento. O Medical Center está situado em uma área estratégica, a alguns metros da Avenida Barão de Itapura, próximo a Unimed, próximo aos principais hospitais de Campinas. O bairro Vila Itapura, tem hoje em dia uma grande concentração de serviços e movimentação na área médica, facilitando assim o atendimento aos pacientes e a integração com outros centros médicos da cidade. Fale conosco, venha fazer uma visita, agende agora mesmo! - 02/09/2026

0 · Sala Comercial à Venda na Vila Itapura em Campinas com 39 m², Vaga e Ar-Condicio

R$ 360.000

R$ 544 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Orosimbo Maia 430

Vila Itapura, Campinas

Sala comercial no 13º andar do Easy Office, na Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, com 39 m², banheiro privativo, ar-condicionado, vaga coberta rotativa e estrutura condominial com controle de acesso, estacionamento para clientes e visitantes, salas de reunião e auditório. Esta sala comercial à venda no Easy Office, em Campinas, reúne 39 m² de área, 1 banheiro privativo, ar-condicionado, 1 vaga coberta rotativa e localização no 13º andar, com face oeste. A configuração é especialmente adequada para profissionais liberais, consultorias, escritórios administrativos e pequenas empresas que precisam de uma estrutura profissional para trabalhar e receber clientes sem necessariamente manter uma grande área privativa. Um dos pontos mais relevantes é justamente a possibilidade de combinar uma sala compacta com recursos compartilhados do condomínio, ampliando a funcionalidade prática do espaço. O imóvel está na Avenida Orosimbo Maia, 430, Vila Itapura, Campinas/sp, em uma região integrada ao Centro e com conexão urbana com áreas como Cambuí e Guanabara. O entorno apresenta forte presença de serviços, saúde, educação, alimentação e transporte público, fatores relevantes tanto para quem trabalha diariamente no local quanto para clientes e colaboradores. O entorno estão Senac Campinas, Maternidade de Campinas, Mercado Municipal de Campinas, farmácias, supermercados, restaurantes e hospitais, além de pontos de transporte coletivo em curta distância do empreendimento. Para uma atividade de atendimento, essa combinação reduz a dependência de um único meio de transporte e oferece conveniências úteis à rotina profissional. A localização também permite conexão com os principais corredores regionais de Campinas. Rodovia Anhanguera e Rodovia Santos Dumont foram identificadas como acessos relevantes para o perfil comercial do imóvel, enquanto a Rodovia Dom Pedro I também possui importância regional. A unidade está posicionada no 13º andar de um edifício comercial de 16 pavimentos, que possui seis elevadores e 19 unidades por andar. Os 39 m² privativos favorecem uma operação enxuta, com menor quantidade de espaço ocioso para atividades que não precisam de grandes equipes presenciais. O banheiro privativo acrescenta autonomia ao uso diário, enquanto o ar-condicionado é um recurso importante principalmente por se tratar de uma unidade de face oeste. Um dos diferenciais mais importantes está fora da área privativa. O condomínio conta com portaria presencial, monitoramento 24 horas, acesso por catracas com identificação facial, estacionamento para clientes e visitantes administrado pela Multipark, auditório e três salas de uso comum para reuniões. Para consultores, advogados, contadores, representantes, empresas de serviços e profissionais que recebem clientes, essa estrutura pode permitir que os 39 m² sejam destinados principalmente à operação cotidiana, recorrendo aos ambientes compartilhados quando houver necessidade de reuniões ou encontros maiores. A vaga é coberta e rotativa. A Vocação principal do imóvel é funcionar como escritório próprio para profissional liberal ou pequena empresa de serviços. A metragem compacta, o banheiro privativo, a climatização e as áreas compartilhadas favorecem negócios nos quais uma ou poucas pessoas permanecem diariamente na unidade, enquanto reuniões maiores acontecem apenas ocasionalmente. Profissionais de advocacia, contabilidade, consultoria, seguros, representação comercial, serviços administrativos e atividades semelhantes apresentam boa compatibilidade funcional. Determinados profissionais de saúde que realizem atendimentos individuais também podem encontrar uma configuração interessante, considerando a presença de serviços de saúde no entorno, mas qualquer uso clínico ou atividade específica deverá ser previamente validado quanto às regras do condomínio, legislação, licenciamento e zoneamento aplicáveis. Existe ainda uma vocação secundária patrimonial para compradores interessados em adquirir uma sala comercial para futura locação. Entretanto, o imóvel está desocupado e não há, na base disponível, aluguel atual ou estudo suficientemente robusto de rentabilidade. Por isso, não é adequado divulgar renda, retorno ou rentabilidade sem uma análise específica de locação. Para quem trabalha sozinho ou com uma equipe pequena, um dos benefícios centrais é não precisar adquirir uma área muito maior apenas para possuir ambientes que são utilizados eventualmente. A existência de salas comuns para reuniões e auditório pode ampliar a capacidade de atendimento do usuário sem incorporar essas funções permanentemente aos 39 m² privativos. A localização contribui para a rotina de quem recebe clientes ou possui funcionários, porque combina transporte público, comércio, alimentação, serviços e equipamentos de saúde e educação na região. Isso agrega conveniência prática, permitindo resolver parte das necessidades do dia a dia sem deslocamentos longos para outros bairros. Para o comprador que atualmente utiliza home office, coworking ou sala alugada, o imóvel também oferece a possibilidade de estruturar um endereço empresarial próprio. O controle de acesso, a portaria e a infraestrutura condominial também ajudam a criar uma experiência de chegada mais organizada para visitantes. Para atividades baseadas em relacionamento e atendimento, a experiência do cliente começa antes de entrar na sala, razão pela qual fachada, recepção, elevadores, estacionamento e áreas comuns fazem parte da proposta de valor do imóvel. O ano de construção é 2015 e o zoneamento zc4. O valor anunciado é de R$ 360. 000, 00 com condomínio de R$ 544, 00 por mês e iptu de R$ 245, 00 por mês. Aceita financiamento e está atualmente desocupado, o que pode facilitar a programação de ocupação após a conclusão da negociação e dos procedimentos documentais. Entre em contato para esclarecer as condições, verificar as informações documentais disponíveis e agendar uma visita. - 02/09/2026

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