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716 Comerciais à venda no Jardim Proença, Campinas

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Comercial · 404m² · 4 Vagas · RE/MAX Vende | Galpão com Mezanino 422 m² | JD Proença | Campinas / SP

R$ 2.488.000

422 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida Princesa D'Oeste,569

Jardim Proença, Campinas

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial estratégico, reformado e já gerando renda ativa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Campinas. Galpão comercial à venda localizado na Avenida Princesa D’Oeste, endereço de grande visibilidade e alto fluxo diário de veículos e pessoas, cercado por ampla infraestrutura comercial e de serviços. A região é reconhecida pelo forte potencial econômico, valorização constante e fácil acesso aos principais pontos da cidade, tornando-se um endereço estratégico para empresas e investidores. O imóvel encontra-se totalmente reformado, pronto para operação e atualmente locado, proporcionando renda imediata ao futuro proprietário, sendo uma excelente alternativa para quem busca investir em patrimônio aliado à geração de receita recorrente. Com terreno de 422 m² e 404 m² de área construída, o galpão apresenta uma estrutura funcional e bem distribuída, planejada para atender diversos segmentos comerciais e empresariais. Destaques do imóvel: * Terreno com 422 m²; * Área construída de 404 m²; * Galpão totalmente reformado; * Imóvel atualmente alugado, gerando renda ativa; * 4 vagas de estacionamento na frente do imóvel; * Excelente visibilidade comercial; * Localização privilegiada em uma das avenidas mais movimentadas de Campinas; * Estrutura pronta para diversos tipos de operação. A distribuição dos ambientes foi planejada para oferecer praticidade e funcionalidade: Pavimento principal: - Recepção; - Espaço amplo para operação comercial; - Área de serviço; - 3 banheiros; - 1 banheiro com acessibilidade para cadeirantes, atendendo às normas de inclusão e acessibilidade. Mezanino: - Sala de reunião; - Espaço aberto multifuncional que pode ser utilizado para estação de trabalho, escritório, setor administrativo ou área de apoio. Além da excelente estrutura física, o imóvel possui um grande diferencial: já se encontra em operação, oferecendo ao investidor a oportunidade de adquirir um patrimônio com potencial de geração de renda desde o primeiro momento. A localização é outro grande destaque. Situado na Avenida Princesa D’Oeste, o imóvel está inserido em uma região consolidada e altamente valorizada, cercado por comércios, empresas, clínicas, escritórios, restaurantes, serviços e diversos empreendimentos, proporcionando excelente visibilidade e forte potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial sólido, bem localizado, com renda ativa e excelente potencial de retorno. Agende sua visita e conheça essa oportunidade diferenciada no mercado imobiliário de Campinas.

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fe4f8a0ed9865a9acb442edadd5d294237897123 · Casa à venda, 285 m² por R$ 3.500.000,00 - Jardim Proença - Campinas/SP
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Mais opções de comerciais à venda próximo a Jardim Proença, Campinas

Nova Campinas

681 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.712.543

Bosque

473 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 800.995

Swift

98 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 702.045

Vila São Jorge

4 comerciais disponíveis à venda

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0 · PRÉDIO INTEIRO À VENDA COM 30 APARTAMENTOS(62,5m²) NO PROENÇA CAMPINAS

R$ 12.000.000

R$ 1 Condominio

3040 m² tot.30 quartos33 ban.45 vagas

Dom Luís Antônio de Sousa 44

Jardim Proença, Campinas

Prédio inteiro com 7 pavimentos, ativo imobiliário de renda são: 30 apartamentos 100% alugados permanente atualmente. Localização estratégica: a menos de 600 metros dos Estádios: Moisés Lucarelli (Ponte Preta) e. Brinco de Ouro da Princesa (Guarani) Ativo Operacional com Renda Imediata e Potencial de Exploração em Hospedagem como apart hotel ou short stay (Airbnb). Edifício completo com vocação para apart hotel ou locação por temporada, já estruturado e atualmente operando com 100% de ocupação em locações permanentes. Localizado a menos de 600 metros dos estádios Ponte Preta e Guarani, o imóvel está inserido em uma região com forte demanda por hospedagem e locação Airbnb. Configuração do Imóvel. Prédio com 7 pavimentos. 30 apartamentos (62, 5m²) no total (5 por andar). 100% locado atualmente (renda ativa). Elevador instalado. Garagem para ate 45 veículos. Cozinha industrial estruturada. Infraestrutura pronta para operação como apart hotel ou short stay (Airbnb). Diferenciais para Investidores: Geração de renda imediata (ativo já performando). Possibilidade de aumento de receita via reposicionamento para short stay. Estrutura pronta — reduz custo e tempo de implantação. Forte Locação por temporada (eventos, jogos, turismo). - Hospedagem corporativa. - Operação estilo apart hotel. Potencial de Exploração: A localização próxima aos estádios gera alta demanda em dias de jogos e eventos, além de fluxo constante na região, permitindo: Diversificação de receita em um único ativo. Um ativo que combina: Renda passiva imediata. Upside operacional claro. Baixo tempo de maturação para reposicionamento. Ideal para investidores que buscam escala, previsibilidade e potencial de valorização com operação ativa. Informações adicionais. Dados financeiros, valores de locação e projeções de rentabilidade disponíveis mediante contato direto. Agende uma apresentação ou visita. Entre em contato para acesso completo ao material e análise detalhada deste investimento. - 16/10/2026

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6d7f01f825aa300152a38a3ed9988db7fa1ae706 · Casa Comercial à venda, Jardim Proença, Campinas - CA4772.

R$ 1.800.000

360 m² tot.3 quartos3 ban.

Avenida Antônio Carlos Sales Júnior

Jardim Proença, Campinas

Casa À avenda jardim proença - campinas/sp. Imóvel com 2 casas em ótimo estado de conservação, atualmente alugado para uma escola, o que o torna ideal tanto para investimento quanto para uso próprio. O espaço é amplo, bem distribuído e muito bem cuidado, oferecendo conforto e funcionalidade. Com 212 m² de área construída, a casa principal conta com 3 dormitórios e está à venda Um imóvel versátil, em localização privilegiada. (Zoneamento zm1). A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária (creci: Ver dadosJ) - 16/10/2026

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R$ 2.200.000

498 m² tot.5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Jardim Proença, Campinas

Prédio comercial para Venda e Locação. Jardim Proença, Campinas. excelente prédio comercial localizado no jd. Proença ao lado da Av. Princess D´Oeste. área terreno 322, 50 m2 área construida 498, 57 m2. 11 salas (prédio todo) 5 banheiros. 5 vagas frontais. 2 cozinhas. quintal. foto voltaica: inversor 6. 000 ( 6kw) painéis 550: 11. geração média mês 700 kwh. Ideal para Escolas, Clínicas ou Grandes escritórios. Duas entradas independentes. Ampla recepção com pé direito duplo. Salas para reunião e treinamento, cozinha equipada, quintal, depósitos, amplo espaço gourmet no terceiro piso. mobiliado com planejados de excelente padrão. ar condicionado. segurança com câmeras e alarmes. Dividido em 3 pisos: piso térreo: recepção, 3 salas amplas, 2 banheiros e 1 copa. primeiro piso: 5 salas amplas, 1 auditório e 1 banheiro. segundo piso: 2 salas, 2 banheiros e um terraço amplo com churrasqueira. valor iptu 2024 = 1. 331, 23 mensal e 13. 911, 34 anual - 16/10/2026

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Foto 02 · Casa, Proença, Campinas, SP

R$ 865.000

330 m² tot.4 quartos4 vagas

Rua Roberto Gomes Pedrosa, 187

Jardim Proença, Campinas

Casa à venda no Jardim Proença - Campinas, com 4 quartos (1 suíte) e garagem para 4 carros. Entre as principais avenidas do bairro, um imóvel construído para uso próprio, com máxima solidez e madeira nobre nos acabamentos. Hall de entrada com pé direito duplo, living para vários ambientes, lavabo, 1 dormitório, sala de jantar com jardim de inverno, copa cozinha planejada, varanda, quintal com ducha e quiosque com churrasqueira, 2 lavanderias e 1 banheiro de serviço. No piso superior um escritório dá apoio aos 3 dormitórios, sendo a suíte com closet. O piso da área social é de tábua corrida. As portas da frete e o corrimão da escada são de madeira maciça. O acesso é por portão eletrônico. O imóvel pode ser utilizado para comércio, que é abundante no seu entorno. Invista com estratégia e valoriza seu patrimônio. Agende uma visita e surpreenda-se! - 28/07/2025

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0 · Salão, 290 m² venda/ locação - Jardim Proença - Campina - SP.

R$ 4.900.000

661 m² tot.5 ban.20 vagas

Ayrton Senna da Silva 439

Jardim Proença, Campinas

Salão, 290 m² - Venda/ locação - Jardim Proença - Campinas - sp. Esse salão comercial é uma excelente oportunidade para instalação de comércios. A sua localização estratégica é de grande visibilidade, com muitas vagas de estacionamento, e próximo aos estádios do Guarani e Ponte Preta, e do Supermercado Pão de Açúcar. Além de estar numa avenida de grande fluxo, está próximo à Av. Princesa D´Oeste, a 50 m do Supermercado Pão de Açúcar. Tem uma área total de 661 m² e 290 m² de área construída, sendo aproveitado para o público tanto a área coberta quanto ao ar livre. Área para cozinha com exaustor, vários banheiros, área coberta e varanda. Piso superior com banheiros e salas para a administração. Excelente oportunidade! Entre em contato e agende uma visita! Cittá Negócios Imobiliários. Encontre aqui o seu futuro Imóvel. *Valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. * * Para qualquer locação comercial ou residencial. Haverá a inclusão do seguro Predial/Residencial. Que ficará de responsabilidade de contratação pelos Inquilinos* - 16/10/2026

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Foto 01 · Excelente Oportunidade: Terreno Comercial de 670,00 m² no Jardim Proença, Campinas-SP. Venda ou Loca

R$ 3.000.000

670 m² tot.

Avenida Princesa D'oeste, 21

Jardim Proença, Campinas

A oportunidade que você esperava chegou! Terreno comercial com 670, 00 m2 de área disponível para venda ou locação. Localizado em uma região privilegiada, com grande fluxo de pedestres e veículos, o terreno oferece uma excelente visibilidade para o seu negócio. Com espaço suficiente para a construção de um empreendimento de grande porte, este terreno é ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um novo empreendimento. Além disso, a localização estratégica proporciona fácil acesso a principais vias da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e fornecedores. Não perca essa oportunidade única de adquirir ou alugar um terreno comercial com alto potencial de retorno financeiro. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este terreno oferece. Não deixe essa chance passar, venha garantir o sucesso do seu negócio! - 20/07/2026

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Comercial · 502m² · 5 Vagas · Prédio à venda em Campinas, Jardim Proença, com 502.19 m²

R$ 1.940.000

502 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Frei José de Monte Carmelo, 1000

Jardim Proença, Campinas

Prédio comercial para venda no Jardim Proença, Campinas- A oportunidade de trazer mais espaços para a sua empresa! Prédio com 503 m²construídos, sendo recepção, 10 salas, algumas com divisórias em vidro, auditório, sala para reuniões, cozinha, copa, 3 banheiros, ar condicionado e painel solar. Localizado entre as avenidas Princesa d’Oeste e Doutor Arlindo Joaquim de Lemos, este imóvel é ideal para escritórios, escolas e clínicas. Uma ótima opção para oferecer aos seus clientes qualidade em sua estrutura e uma localização de fácil acesso. Zoneamento zm2. Os valores apresentados no site podem sofrer alterações repentinas visto que dependem de informações fornecidas por proprietários, concessionárias e administradora de condomínio.

0 · galpão à venda em Jardim Proença

R$ 1.800.000

300 m² tot.2 ban.4 vagas

Antônio Carlos Sales Júnior 618

Jardim Proença, Campinas

Excelente galpão para venda no Jardim Proença, com forte apelo comercial para diversos segmentos, entre eles, oficina mecânica, mini mercado, pet shop, hortifrúti, farmácia, loja de móveis, imobiliária e etc. Avenida de grande fluxo de veículos e com dois sentidos de via. Próximo ao Extra, Unip, Tempo Fiat e ao lado do Centro Cultural Louis Braille de Campinas, continuação da Avenida Princesa D'Oeste. O Galpão conta com área de 400 m² de área útil, sendo 240 m² de área operacional e 02 mezaninos nas extremidades totalizando 160 m² ou 80 m² cada. Galpão muito bem conservado que vale a pena conferir! Para investimento ou seu novo endereço comercial. Agende já sua visita! - 16/10/2026

0 · casa à venda em Jardim Proença
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R$ 650.000

18%

300 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Jardim Proença, Campinas

Oportunidade: Imóvel Misto no Jardim Proença | Alto Potencial de Renda. Se você busca um ativo imobiliário para gerar renda passiva imediata ou um projeto de revitalização (Retrofit) em Campinas, este imóvel e a escolha estratégica. Localizado no coração do Jardim Proença, ele oferece a versatilidade de uso comercial e residencial no mesmo terreno. O que O imovel oferece: Ocupando um ponto estratégico, a planta e dividida em 3 casas, todas com sala. 2 quartos, cozinha e banheiro. Sala comercial. Ponto Comercial Frontal: Salão de 40 metros quadrados com ótima visibilidade. Casa Térrea Principal: 2 dormitórios, com o charme do piso original em taco de madeira. Casa Piso Superior: 2 dormitórios, bem iluminada e ventilada. Casa de Fundos: Unidade privativa com 2 dormitórios. Garagem: 2 vagas frontais. Diferenciais para O investidor: Rentabilidade (Yield): Potencial de retorno estimado em 0, 9% ao mes sobre o valor de aquisição (pos-modernização). Baixa Vacância: Região com alta demanda por locação devido a proximidade com a Avenida Princesa d'Oeste, unip e São Leopoldo Mandic. Vendido no estado original. Oportunidade real para quem deseja reformar e valorizar o patrimônio. Pronto para investir no bairro que mais cresce em procura na região central? Avaliamos proposta. Agende sua visita. - 16/10/2026

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R$ 849.000

282 m² tot.3 ban.4 vagas

Ayrton Senna da Silva 285

Jardim Proença, Campinas

Oportunidade Comercial Estratégica no Jardim Proença! Localizada a poucos metros do Pão de Açúcar, esta propriedade oferece infraestrutura completa para clínicas, escritórios. Destaques do Imóvel Principal: Recepção e Sala de Espera: Ambientes amplos, iluminados e prontos para receber seus clientes com conforto. Versatilidade de Espaço: Conta com 3 salas privativas e um amplo salão que permite a criação de múltiplos ambientes ou estações de trabalho em conceito aberto. Comodidades: elevador, Copa funcional e 3 banheiros estrategicamente distribuídos. Diferencial Único: Edícula Residencial/Privativa. Nos fundos, o imóvel possui uma pequena edícula completa que pode ser utilizada como residência para funcionários, área de descanso ou até uma unidade de apoio isolada, contendo: 1 Quarto; Cozinha; Banheiro privativo. - 16/10/2026

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R$ 860.000

618 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

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Jardim Proença, Campinas

Casa à venda no bairro Jardim Proença em Campinas, casa ampla contendo no piso principal 3 dormitórios, 1 banheiro social com banheira de hidromassagem e box, living espaçoso para 2 ambientes, copa e cozinha com armários e lavanderia. Piso inferior possui outra casa contendo 2 dormitórios sendo 1 com armário embutido, banheiro social, sala de estar, cozinha com armários e lavanderia. Casa possui excelente quintal com bastante arvores, 1 banheiro externo com quarto de despejo e um outro espaço coberto com outro cômodo também (que pode ser usado como espaço gourmet). Frente toda avarandada, entrada para vários veículos (vagas para até 5 veículos sendo 2 cobertas). Localizada próximo ao Assaí Atacadista, Mercado Menos Impacto Proença e Quitanda e Mercearia Takano, La Farina, Panificadora Pistache e padaria 019, ct Menino Team, Billers Academia Campinas e Academia Smart Fit - Abolição, Colégio Asther Lasquinha de Gente, Escola Tempo de Alegria e Orlando Carpino, unip - Campinas, São Leopoldo Mandic e uninter | Campinas (Abolição) - sp, Sodimac Homecenter Campinas, fácil acesso as Avenidas Eng. Antônio Francisco de Paula Souza e Dr. Antônio Carlos Sáles Júnior, cidade de Valinhos, a poucos minutos do Centro da cidade, diversos comércios e facilidades ao redor do imóvel. Documentação em ordem para financiamento. Agende sua visita com um de nossos corretores! - 16/10/2026

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