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34 Comerciais baratos à venda em Rio Pequeno, São Paulo

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Comercial · 30m² · 1 Quarto · Studio em Rio Pequeno, São Paulo/SP de 30m² 1 quartos à venda por R$ 255.000,00

R$ 255.000

R$ 400 Condominio

4042 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Do Rio Pequeno 336

Rio Pequeno, São Paulo

Em Construção- Entrega em Julho de 2028. R$ 255 mil o Marco Butantã está sendo construído em um terreno de 4. 042m², três torres, 03 elevadores por torre, 10 apartamentos por andar, 17 pavimentos, 482 unidades no total. Plantas e valores do Marco Butantã 30m² a partir de R$ 255 mil, apartamento com 01 dormitório, sem varanda e vaga. 37m² a partir de R$ 300 mil, apartamento com 02 dormitórios, sem varanda e vaga. 39m² e 44m² a partir de R$ 445 mil, apartamentos com 02 dormitórios, com varanda e vaga. Lazer do Marco Butantã Hall social, quadra recreativa, praças, churrasqueiras, piscina adulto e infantil, solarium, playground, brinquedoteca, coworking, salão de festas, salão de jogos, minimercado, pet place, pet care e academia. Construtora e realizadores do Marco Butantã Intermediação: Drive. Construtora e Incorporadora: Engelux. Localização do Marco Butantã Está localizado na Avenida do Rio Pequeno, 336- Rio Pequeno- Zona Oeste- São Paulo. Apenas 500 metros da futura Estação Rio Pequeno, prevista na Linha 22-Marrom do Metrô Infraestrutura da Localização do Marco Butantã Localizado na Avenida do Rio Pequeno, 336, no Rio Pequeno, Zona Oeste de São Paulo, o endereço conta com acesso à futura Estação Rio Pequeno, prevista na Linha 22-Marrom, além das estações Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, e Butantã, da Linha 4-Amarela. Na educação, destacam-se o Colégio Jean Jacques Rousseau e o Instituto Gourmet Rio Pequeno; na saúde, a ubs São Remo e o Hospital Municipal e Maternidade Prof. Mario Degni. Para compras e serviços, há o Mini Extra e o Roldão Atacadista. As opções de lazer e compras incluem o Parque Villa-Lobos e o Shopping Villa Lobos. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Está com dificuldade para conseguir um bom preço? O Segundo Imóvel está aqui para ajudá-lo! Somos especialistas em negociar preços! Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 370 construtoras e mais de 3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 52.

Comercial · 27m² · 1 Quarto · Studio em Rio Pequeno, São Paulo/SP de 27m² 1 quartos à venda por R$ 295.000,00

R$ 295.000

R$ 350 Condominio

2214 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Do Rio Pequeno 1499

Rio Pequeno, São Paulo

Em Construção- Entrega em Outubro de 2027. R$ 295 mil o bliss concept está sendo construído em um terreno de 2. 214m², torre única, 17 pavimentos, 03 elevadores, 11 e 15 apartamentos por andar, 204 unidades no total. Opções de plantas: 27m²- 01 dormitório, com varanda, sem vaga. 37m² e 38m²- 02 dormitórios, com varanda, com ou sem vaga. área de lazer: Hall social, spa, piscina adulto e infantil, bar, churrasqueiras, salão de festas, academia, salão de jogos, pet place, lavanderia, brinquedoteca, quadra poliesportiva, coworking, minimercado e espaço delivery. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Citz. Localização: Está localizada na rua Laudelino Gonçalves, 1499- Rio Pequeno- Zona Sul- São Paulo. Apenas 03 km da Estação Vila Sônia do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Está com dificuldade para conseguir um bom preço? O Segundo Imóvel está aqui para ajudá-lo! Somos especialistas em negociar preços! Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 370 construtoras e mais de 3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bar, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Espaço Delivery, Lavanderia, Mini Mercado, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Spa. Regiões: Zona Sul

0 · REPASSE DE CLÍNICA – ALTA LUCRATIVIDADE | ESTÉTICA A LASER | SÃO PAULO

R$ 330.000

60 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Escola Politécnica 52

Rio Pequeno, São Paulo

Oportunidade real para investidores que buscam negócio estruturado, lucrativo, marca Própria, sem amarras de franquia. Sobre A operação. Clínica de estética especializada em depilação a laser, operando sob marca própria, com total liberdade de gestão e sem cobrança de royalties, taxas de franquia ou contrapartidas mensais. Operação independente. Marca própria consolidada. Modelo enxuto e altamente rentável. indicadores financeiros. • Faturamento Bruto: R$ 500. 000. • Despesas: R$ 250. 000. • Lucro Líquido: R$ 250. 000. Margem extremamente atrativa (≈50%) Dados majoritariamente comprováveis. localização premium. Unidade localizada no coração do Brooklin – região estratégica de São Paulo, próxima à Berrini, com forte fluxo corporativo e residencial. Alto potencial de consumo. Região valorizada. Fácil acesso. estrutura completa. Imóvel tipo sobrado, totalmente adaptado para operação: • Piso inferior: 2 salas + recepção + banheiro. • Piso superior: 3 salas + banheiro. • Fundos: cozinha + banheiro + sala de descanso + lavanderia. • ✔ 1 vaga de estacionamento. • ✔ Ambiente funcional e pronto para operação. ativos E diferenciais. • Equipamentos profissionais (laser + Heccus) • Operação porteira fechada. • Equipe treinada e estruturada. • Base de clientes fidelizada. • Receita recorrente. • Estoque e insumos organizados. ✔ Negócio pronto para continuidade imediata. condições da negociação. • Valor de Venda: R$ 330. 000 (à vista) • Sem repasse de cnpj. • Operação será transferida limpa, sem dívidas. • Motivo da venda: maternidade. diferencial estratégico. Ao contrário de franquias tradicionais, esta operação oferece: Sem royalties. Sem fundo de marketing obrigatório. Sem taxas recorrentes. Total autonomia de gestão. Maior margem líquida. perfil de interessado. Buscamos investidores com perfil operacional ou gestores que entendam o potencial de expansão de um negócio já validado. Mais informações mediante qualificação do interessado. Atendimento seletivo. (19) 9 Ver dados – Gilson Ferraz – casa da franquia / rei dos repasses - 29/09/2026

Comercial · 45m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Studio em Rio Pequeno, São Paulo/SP de 45m² 1 quartos à venda por R$ 345.000,00

R$ 345.000

R$ 500 Condominio

45 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professor Augusto Monjardino 56

Rio Pequeno, São Paulo

Butantã, Rua Professor Augusto Monjardino, 56, próximo à Av Professor Francisco Morato, Av. Corifeu de Azevedo Marques e usp, fácil acesso à Marginal Pinheiros. Região com amplo comércio, mercados, farmácias e serviços. Apartamento no Residencial Rubi com 45m², 1 dormitório, sala integrada à cozinha americana e 1 vaga de garagem. Planta funcional, ideal para moradia prática ou investimento com alta liquidez em zona quente da região. Condomínio com portaria 24 horas, elevador, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, lavanderia no prédio, gás encanado, vaga acessível e rampas de acesso, oferecendo conforto, segurança e conveniência. Excelente oportunidade no Butantã para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária próxima à usp e metrô. Agende sua visita e conheça seu próximo imóvel. Código Ver dados. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, venda e locação de Flats e residenciais dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento Higienópolis - Ária Higienópolis
Mude já

Comerciais y apartamentos a partir deR$ 375.000

2 plan.1 quarto

Rua Cel. José Eusébio, 145

Higienópolis, São Paulo

Piscina

Apartamento Higienópolis - Ária Higienópolis, com 1 quarto. Pronto para morar! Tudo o que você precisa, em um só lugar. Inspirado no melhor da arquitetura modernista, o Ária Higienópolis é rodeado de arte, cultura e referências por toda parte. Com design moderno e lazer completo, lounge e coworking, conta também com uma piscina de borda infinita no rooftop, que traz a sinergia perfeita entre a sua rotina e a cidade. Encantadores studios de 30m², apartamentos de 53m² e conjuntos comerciais que vão trazer mais praticidade para cada um dos seus dias. E tudo isso a poucos passos do metrô e da adorada Avenida Paulista. Conheça já o projeto! Ária Higienópolis: R$ 581. 451, 00 | 31m² | ref. Unidade 1311 - Studio

Exclusive

Mais opções de comerciais baratos à venda próximo a Rio Pequeno, São Paulo

Butantã

1.358 comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 3.463.694

Jaguaré

391 comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 2.268.143

Vila São Francisco

115 comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 2.800.000

Jardim Ester Yolanda

14 comerciais disponíveis baratos à venda

Jardim Pinheiros

5 comerciais disponíveis baratos à venda

9f4c010842201e717d8f58550ccce3af49669385 · Galpão Comercial à venda, Rio Pequeno, São Paulo - GA0021.

R$ 550.000

250 m² tot.

Endereço não informado

Rio Pequeno, São Paulo

Galpão com 250m² localizado no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, com acesso facilitado pela Avenida Corifeu de Azevedo Marques e Avenida Rio Pequeno. A região oferece infraestrutura consolidada de serviços, com unidades básicas de saúde e proximidade a hospitais de grande porte, além de comércio local abrangente para atender necessidades diárias. A localização estratégica coloca o imóvel próximo à Estação Butantã da Linha 4 (Amarela) do metrô, facilitando deslocamentos. O Parque Colina de São Francisco fica nas proximidades, e o Shopping Raposo é limítrofe ao endereço. A proximidade com a Universidade de São Paulo (usp) - Cidade Universitária e o acesso a importantes rodovias como o Rodoanel Mário Covas e a Rodovia Raposo Tavares reforçam o potencial logístico da localização. O espaço de 250m² oferece flexibilidade de uso, adequado para operações comerciais, armazenagem ou atividades de pequeno e médio porte. A infraestrutura viária bem desenvolvida e a proximidade com pontos de interesse comercial e educacional consolidam a atratividade do local para negócios. - 25/09/2026

Comercial · 121m² · SOBRELOJA A VENDA - ÓTIMA OPORTUNIDADE!!
galpao-031743452898505.jpg · Galpão à venda, 240 m² por R$ 700.000,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP
Comercial · 293m² · Casa, Rio Pequeno, São Paulo - R$ 890 mil, Cod: 6193

R$ 890.000

248 m² tot.

Rua Ricardo Cipicchia

Rio Pequeno, São Paulo

Imóvel comercial/residencial com 5 casas de aluguel + salão, atualmente gerando cerca de R$ 7. 000 mensais com potencial de aumento de renda. Localizado no bairro Rio Pequeno, zona oeste de São Paulo. Renda imediata com múltiplas unidades já alugadas, ideal para investidor que busca caixa mensal desde o início, com espaço para reajuste e modernização. Excelente localização estratégica perto de importantes vias e corredores de acesso do bairro, facilitando deslocamento e logística. Proximidade com a usp e polos universitários: o entorno conta com linhas de ônibus que servem a Cidade Universitária e o metrô Butantã, reforçando a conexão direta com a Universidade e o movimento estudantil e acadêmico da região. Infraestrutura de comércio e serviços próxima: supermercados, padarias, farmácias e lojas variadas, típicos de bairros residenciais com boa oferta de conveniência para moradores, estudantes e profissionais. Uso versátil: pode funcionar tanto como portfólio de aluguel de curto a médio prazo quanto como base para maior ocupação, reforma das unidades ou conversão parcial conforme demanda do mercado local. O imóvel já gera receita consistente; com ajustes de valores, melhorias nas unidades ou estratégia de ocupação, há margem de crescimento da renda sem depender exclusivamente de novos investimentos em construções. Região com fluxo de pessoas ligado à universidade e serviços, o que tende a manter demanda por moradia e comércio, principalmente para público que valoriza proximidade com ensino superior e transporte público fácil de usar. Interessados, entre em contato para agendar visita, receber detalhes de rendimento atual, ou discutir possibilidades de valorização e plano financeiro. Ideal para investidores que buscam imóvel com renda imediata, boa localização e potencial de crescimento.

R$ 900.000

279 m² tot.6 ban.

Rua Ricardo Cipicchia 167

Rio Pequeno, São Paulo

Imóvel Comercial e Residencial Reformado. Imóvel totalmente reformado, com excelente potencial para geração de renda. Composto por 1 loja comercial no térreo e 4 casas independentes no pavimento superior. Localizado no Rio Pequeno, São Paulo/sp. Composição do imóvel. Loja comercial/bar: 64 m² Casa 1: 50 m² Casa 2: 48 m² Casa 3: 34 m² Casa 4: 63 m² Área privativa total: 260 m² Área geral: aproximadamente 279 m² Destaques. 1 ponto comercial no térreo. 4 casas independentes. Imóvel totalmente reformado. Excelente opção para investimento e geração de renda. Uso comercial e residencial. Para maiores informações: Imobiliária Roque Farias. WhatsApp: (11) Ver dados. Telefone: (11) Ver dados. Instagram: @imobiliaria. roquefarias - 28/09/2026

img0 · Comercial - Rio Pequeno
img0 · Comercial - Rio Pequeno
Comercial de 5 quartos, São Paulo · Vendo Prédio comercial no Butantã!com rendimento de R$8.500
Comercial de 2 quartos, São Paulo · Prédio Comercial com renda com 2 aptos e 3 lojas em local excelente.
v2507a.jpg · Comercial - Rio Pequeno
Comercial · 150m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Loja Comercial á Venda - Rio Pequeno - São Paulo.
Super destaque
c9612f898e367173ee5ef4629535e1b5213daf2a · Prédio à venda, 260 m² por R$ 1.450.000,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP
Comercial · 290m² · Imóvel Comercial de 350 m² no Butantã.
Foto 01 · Prédio, Rio Pequeno, São Paulo, SP
Comercial de 2 quartos, São Paulo · Salão comercial à venda com 200 m², salas e espaço para 3 carros

R$ 1.600.000

250 m² tot.2 quartos3 ban.3 vagas

Avenida José Joaquim Seabra,

Rio Pequeno, São Paulo

Salão comercial à venda com 200 m² de área construída, em localização movimentada e cercada por diversos comércios. Uma ótima opção para quem busca visibilidade e espaço para instalar ou ampliar o negócio. No térreo, o salão conta com uma área ampla e livre, piso cerâmico, porta de enrolar na fachada e acesso para pedestres. O pavimento superior possui duas salas, que podem ser usadas como escritórios ou para apoio à operação. Há espaço para até três carros. A localização oferece fácil acesso à usp, às marginais e a importantes vias da região, facilitando a chegada de clientes, funcionários e fornecedores. Entre em contato para saber mais e agendar uma visita fl12

Super destaque
Comercial , São Paulo · Ativo Imobiliário Industrial/Comercial na Zona Oeste: 600m² Construídos por R$ 1,65 Mi Rio Pequeno

R$ 1.650.000

300 m² tot.

Rua Padre Correia de Almeida, 367

Rio Pequeno, São Paulo

Para investidores em busca de Yield de locação ou empresas que necessitam de infraestrutura operacional com baixo custo de aquisição por metro quadrado (~R$ 2. 750/m² construído), este imóvel comercial no Rio Pequeno apresenta métricas financeiras extremamente atraentes. A configuração em múltiplos módulos permite a ocupação monousuário ou a rentabilização fracionada da propriedade. Ficha Técnica do Ativo: Endereço: Rua Padre Correia de Almeida, 367 — Rio Pequeno, São Paulo/sp. Métricas das Áreas: 300, 00 m² de terreno (10m x 30m) | ~600, 00 m² de área construída. Layout Operacional: Subsolo amplo (~300 m²) para estoque/garagem + 2 galpões no pavimento superior com mezanino e sanitários independentes. Versatilidade Operacional: Adequado para logística de última milha (Last Mile), pequenos centros fabris, depósitos ou prestação de serviços. Estrutura Financeira: Preço de Aquisição: R$ 1. 650. 000, 00. Valuation Unitário: ~R$ 2. 750, 00/m² construído. Garantia Operacional: Ativo pronto para processo de Due Diligence imobiliária. Atendimento técnico, apresentação de ficha técnica e agendamento de vistorias corporativas disponíveis via mensagem direta. Tiago Rabello | creci 159. 740. Especialista em Negócios Imobiliários Corporativos — Zona Oeste / Butantã

e94515146ae6c7411d2a09e0e6b86262f78351f0 · Prédio à venda, 250 m² por R$ 1.700.000,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP

R$ 1.700.000

250 m² tot.1 banheiro

Avenida do Rio Pequeno 1384

Rio Pequeno, São Paulo

Prédio Comercial à Venda no Rio Pequeno. Terreno com 250 m² 213, 25 m² de edificação principal. 81, 74 m² referentes à casa dos fundos. Construção do ano de 1976. Imóvel passou por manutenções ao longo dos anos. Necessita reformas, devido ao estado de conservação deixado pelos atuais inquilinos (salão e sobrado) Fachada com aproximadamente 10 metros de largura. Edificação principal: Pavimento térreo. Amplo salão comercial. Duas portas de aço rolante. Entrada para garagem/acesso ao sobrado (piso superior) e à casa dos fundos. Pavimento superior (sobrado) 3 quartos. Sala. Banheiro. Lavanderia. Fundos do terreno. Porão, pertencente à edificação principal. Casa antiga composta por: Sala. Quarto. Banheiro. Cozinha construída separadamente. Pequena área de serviço. Quintal. Imóvel com potencial para uso comercial e/ou residencial, ideal para investidores ou empreendedores que buscam imóvel versátil em região estratégica. Para maiores informações: Imobiliária Roque Farias. WhatsApp: (11) Ver dados. Telefone: (11) Ver dados. Instagram: @imobiliaria. roquefarias - 28/09/2026

Destaque
Comercial · 370m² · Galpão para venda - Rio Pequeno
Comercial · 550m² · Galpão em Rio Pequeno - São Paulo
Foto 08 · Prédio, Rio Pequeno, São Paulo, SP
Comercial · 626m² · Prédio comercial com salas e galpao em baixo.Em rua de movimento.
Comercial · 600m² · 5 Quartos · 5 Vagas · PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO
c61b9dd699f07f0b8d32ad322a3ae13022bfff73 · Prédio à venda, 821 m² por R$ 3.000.000,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

343 m² tot.1 banheiro

Rua Araporã 178

Rio Pequeno, São Paulo

Oportunidade única para investidores na região mais valorizada da Zona Oeste! Apresentamos um prédio exclusivo à venda, composto por 28 unidades de studios modernos e laje no último pavimento, já preparada para a construção de mais 11 unidades adicionais. Um empreendimento versátil, com enorme potencial de expansão e rentabilidade, disponível por apenas R$ 3. 000. 000. Localizado em uma região estratégica, o imóvel fica: 6 minutos da usp, 4 minutos da Av. Rio Pequeno, 10 minutos da Estação Butantã do Metrô. Um ponto de altíssima valorização, com demanda constante por moradia e locação ideal para quem busca segurança e retorno financeiro. O empreendimento será entregue em março de 2026, mas 17 unidades já estão prontas para morar e gerar renda imediata, permitindo ao investidor começar a lucrar desde o primeiro dia. Com duas possibilidades de negócio revenda das unidades ou locação para renda mensal este prédio representa uma das melhores oportunidades do mercado atual. Exclusividade absoluta: imóvel único na região. Pouquíssimas oportunidades como esta disponível por tempo limitado! Se você busca um ativo de alto potencial, em área consolidada e com crescimento garantido, não deixe passar esta chance! Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência pr0166. - 28/09/2026

Comercial · 525m² · Galpão em Rio Pequeno - São Paulo
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