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18 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda em Rio Pequeno, São Paulo

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c263fc48118c6d04fe764d3e09c6e4b0ab70da56 · Prédio à venda, 260 m² por R$ 900.000,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP

R$ 900.000

279 m² tot.6 ban.

Rua Ricardo Cipicchia 167

Rio Pequeno, São Paulo

Imóvel comercial E residencial reformado com renda passiva! Localização: Rio Pequeno, São Paulo/sp. Excelente oportunidade para investidores! Imóvel totalmente reformado, com unidades independentes e renda passiva já em andamento, ideal para quem busca um patrimônio com potencial de rentabilidade. Composição do imóvel: Loja comercial/bar no térreo 64 m² Casa 1 50 m² Casa 2 48 m² Casa 3 34 m² Casa 4 63 m² Áreas do imóvel: Área privativa total: 260 m² Área geral: aproximadamente 279 m² Principais diferenciais: Imóvel totalmente reformado. 1 ponto comercial e 4 casas independentes. Já possui renda passiva. Excelente potencial de geração de renda. Uso comercial e residencial. Oportunidade para investidores que buscam diversificar suas fontes de renda. Invista em um imóvel que já gera renda e oferece potencial para valorização! Para maiores informações: Imobiliária Roque Farias. WhatsApp: (11) Ver dados. Telefone: (11) Ver dados. Instagram: @imobiliaria. roquefarias - 12/11/2026

v1145a.jpg · Comercial - Rio Pequeno
img0 · Imóvel Comercial com 3 dormitórios em São Paulo
img0 · Comercial - Rio Pequeno
img0 · Imóvel Comercial com 3 dormitórios em São Paulo
Comercial de 2 quartos, São Paulo · Prédio Comercial com renda com 2 aptos e 3 lojas em local excelente.
Comercial de 5 quartos, São Paulo · Vendo Prédio comercial no Butantã!com rendimento de R$8.500
c9612f898e367173ee5ef4629535e1b5213daf2a · Prédio à venda, 260 m² por R$ 1.450.000,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP
Comercial · 290m² · Imóvel Comercial de 350 m² no Butantã.
Foto 01 · Edifício comercial - Rio Pequeno
Foto 08 · Edifício comercial - Rio Pequeno
Comercial · 626m² · Prédio comercial com salas e galpao em baixo.Em rua de movimento.
9000ca3f33e04de9eabe9fc137516d679a59db91 · Prédio à venda, 821 m² por R$ 3.000.000,00 - Rio Pequeno - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

343 m² tot.1 banheiro

Rua Araporã 178

Rio Pequeno, São Paulo

Oportunidade única para investidores na região mais valorizada da Zona Oeste! Apresentamos um prédio exclusivo à venda, composto por 28 unidades de studios modernos e laje no último pavimento, já preparada para a construção de mais 11 unidades adicionais. Um empreendimento versátil, com enorme potencial de expansão e rentabilidade, disponível por apenas R$ 3. 000. 000. Localizado em uma região estratégica, o imóvel fica: 6 minutos da usp, 4 minutos da Av. Rio Pequeno, 10 minutos da Estação Butantã do Metrô. Um ponto de altíssima valorização, com demanda constante por moradia e locação ideal para quem busca segurança e retorno financeiro. O empreendimento será entregue em março de 2026, mas 17 unidades já estão prontas para morar e gerar renda imediata, permitindo ao investidor começar a lucrar desde o primeiro dia. Com duas possibilidades de negócio revenda das unidades ou locação para renda mensal este prédio representa uma das melhores oportunidades do mercado atual. Exclusividade absoluta: imóvel único na região. Pouquíssimas oportunidades como esta disponível por tempo limitado! Se você busca um ativo de alto potencial, em área consolidada e com crescimento garantido, não deixe passar esta chance! Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência pr0166. - 12/11/2026

v3795a.jpg · Comercial - Rio Pequeno

R$ 3.180.000

821 m² tot.

Endereço não informado

Rio Pequeno, São Paulo

Prédio Residencial à Venda – Rio Pequeno. Excelente oportunidade de investimento! Prédio residencial localizado na Vila Popoli, ideal para renda com locações. Detalhes do imóvel: Total de 28 kitnets. Piso térreo: 11 unidades em fase de acabamento. 1º subsolo: 11 unidades com acabamento pronto. 2º subsolo: 06 unidades com acabamento pronto. Imóvel com grande potencial de faturamento mensal e ótima localização, ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. O bairro Rio Pequeno é uma região tradicional, bem desenvolvida e reconhecida por oferecer praticidade, diversidade de serviços e excelente mobilidade. Com perfil predominantemente residencial, o bairro combina tranquilidade com fácil acesso a importantes vias da cidade. Características do bairro: Ambiente residencial e familiar, com ruas tranquilas, Comércio variado, incluindo supermercados, padarias, farmácias, lojas e restaurantes. Boa oferta de serviços, como escolas, academias, bancos e clínicas. Fácil acesso a transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade a corredores viários. Localização estratégica, facilitando o deslocamento para bairros vizinhos e centros comerciais. Região segura e valorizada, com crescimento constante e boa demanda imobiliária. O Rio Pequeno é uma excelente opção para quem busca conforto, comodidade e qualidade de vida, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita!

Comercial · 716m² · 17 Vagas · Prédio Comercial com 725 mts Venda / Locação - Rio Pequeno - SP.
c235ee0b5c06c7844d0c2bc6e7c25d43b05435d1 · Prédio, 716 m² - venda por R$ 7.500.000,00 ou aluguel por R$ 32.600,00/mês - Rio Pequeno - São Paulo

R$ 7.500.000

725 m² tot.12 ban.7 vagas

Avenida do Rio Pequeno 945

Rio Pequeno, São Paulo

Destaques do imóvel: 716m² de área construída Terreno com aproximadamente 725m² 3 pavimentos com elevador 8 salas amplas 9 banheiros Salão principal no térreo Banheiro acessível (pne) Sala de cpd Sala de máquinas para ar-condicionado Cozinha 2 vestiários Corredor lateral com acesso de serviço. Excelente estrutura comercial. Grande visibilidade e localização estratégica. Imóvel versátil para diversos tipos de negócios. Ambientes amplos e funcionais. Excelente oportunidade para investidores e empresas. Região repleta de comércio e serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores: Banco Bradesco a 100 metros. Farmácia Drogasil a 100 metros. Academia Smart Fit a 100 metros. Supermercado Extra a 200 metros. Supermercado Assaí a 400 metros. Agende sua visita. - 12/11/2026

Comercial · 716m² · 8 Vagas · Prédio Comercial para Venda ou Locação no Rio Pequeno

R$ 8.000.000

725 m² tot.9 ban.8 vagas

Av Do Rio Pequeno

Rio Pequeno, São Paulo

Com 716 m² de área construída, este prédio comercial se destaca pela excelente infraestrutura, elevador, ar-condicionado central e ótima distribuição dos ambientes ao longo de três pavimentos. Ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios ou estabelecimentos de serviços e varejo. Distribuição Interna: Térreo: Amplo salão principal. Banheiro unissex acessível. Corredor lateral com acesso à escada dos fundos. 2º Andar: Sala de máquinas do ar-condicionado. Sala de cpd. Cozinha. Dois vestiários. Sala ampla com dois cômodos e acesso à escada dos fundos. 3º Andar: Três salas grandes, cada uma com dois banheiros (total de 6 banheiros neste pavimento) Total: 8 salas | 9 banheiros. Localização: Em ponto estratégico do Rio Pequeno, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da região. A área é marcada por intensa atividade comercial e forte presença das classes C e D, tornando o imóvel ideal para negócios voltados ao varejo, serviços e atendimento ao público.

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Comercial · 110m² · Prédio Comercial na região do Butantã.

R$ 398.000

66 m² tot.2 ban.

R Coronel Salvador de Moya, 245

Butantã, São Paulo

Prédio conservado recomendado para igreja ou escritório. Agende uma visita com o corretor responsável. Referência no mercado imobiliário na zona Oeste de São Paulo, a Diagonal Imóveis oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Fundada em 1978, a empresa é especialista no mercado de venda e compra, prestando assessoria a compradores e vendedores de imóveis novos e usados. A Diagonal Imóveis possui mais de 30 corretores que têm como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar suas expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Diagonal faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

Photo 1 · Vista Verde Offices - Sala Comercial 39 m2, 1 vaga na Vila hamburguesa

R$ 449.000

R$ 450 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV Queiroz Filho, 1652

Vila Hamburguesa, São Paulo

Vista Verde Offices - Sala Comercial com 39 m2 e 1 vaga na Vila hamburguesa. "Trabalhar bem é o melhor negócio", este é o lema do Condomínio Vista Verde Offices. O Condomínio Vista Verde Offices está localizado em frente ao Parque Cândido Portinari, que dá acesso ao Parque Villa Lobos, a 100 m da Estação de Trem do Jaguaré, com fácil acesso à Marginal Pinheiros. A sala comercial de 39 m2, com 1 vaga de garagem, será entregue mobiliada e equipada com: Geladeira, Marcenaria, tv, Micro-ondas, Cafeteira, Ar Condicionado, Sofás, Poltronas, Mesas e 8 cadeiras de escritório, tudo em perfeito estado de conservação. O charmoso condomínio comercial, estilo Vila Italiana, possui 3 Salas de Reuniões, Auditório Completo para 44 Pessoas, Bicicletário e Vestiários com Chuveiros, Mall com lojas, restaurantes, cafeteria e farmácia, Geradores de Emergência que atendem os escritórios, Central de Expedição, Carrefour Express dentro do condomínio, Via Interna exclusiva para Embarque e Desembarque de Passageiros, Estacionamento Estapar no sobressolo com opção de Vallet e Self-Park, Área de Carga e Descarga, Funcionamento 24h, Estação da cptm e ponto de Ônibus, e muito mais! Você terá toda a estrutura necessária para sua empresa crescer! Agende uma visita e venha conferir. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

img0 · Comércio para Venda por R$530.000,00 com 40m², 1 vaga e 1 banheiro - Vila leopoldina, São paulo / SP

R$ 530.000

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Cep do Bairro 0

Vila Hamburguesa, São Paulo

Conjunto comercial com 40 M2, 1 vaga para auto, piso elevado, otimo local. pp so atende corretor se tiver cliente, não adianta. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

img0 · Comércio para Venda por R$530.000,00 com 40m², 1 vaga e 1 banheiro - Vila leopoldina, São paulo / SP

R$ 530.000

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Cep do Bairro 0

Vila Hamburguesa, São Paulo

Conjunto comercial com 40 M2, 1 vaga para auto, piso elevado, otimo local. pp so atende corretor se tiver cliente, não adianta. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

Comercial · 234m² · Prédio Comercial para venda em Jardim Sarah de 234.00m²

R$ 580.000

234 m² tot.

Rua Professora Abigail Alves Pires, 340

Jardim Sarah, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Remax Consilar - Imobiliária Rio Pequeno - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade imperdível para o seu negócio! Imóvel comercial / residencial com 134m², localizado em esquina estratégica, com frente para duas ruas de grande fluxo, garantindo máxima visibilidade e circulação constante de pedestres e veículos. Localização privilegiada. Região com intensa movimentação. Forte demanda de transporte público. Próximo a escolas e hospital. Fácil acesso e excelente logística. Ideal para diversos segmentos: Farmácia. Clínica ou consultório. Loja de varejo. Restaurante ou lanchonete. Mercado ou conveniência. Salão de beleza. Escritórios e serviços em geral. Imóvel com grande potencial comercial, perfeito para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma área estratégica e valorizada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Comercial · 234m² · Prédio Comercial para venda em Jardim Sarah de 234.00m²

R$ 580.000

234 m² tot.

Rua Professora Abigail Alves Pires, 340

Jardim Sarah, São Paulo

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Comercial · 234m² · Prédio Comercial para venda em Jardim Sarah de 234.00m²

R$ 580.000

234 m² tot.

Rua Professora Abigail Alves Pires, 340

Jardim Sarah, São Paulo

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Comercial · 234m² · Prédio Comercial para venda em Jardim Sarah de 234.00m²

R$ 580.000

234 m² tot.

Rua Professora Abigail Alves Pires, 340

Jardim Sarah, São Paulo

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Comercial · 263m² · Prédio Comercial à Venda no Butantã - Jardim das Esmeraldas

R$ 590.000

286 m² tot.3 ban.

Av Francisco Mont'alverne, 502

Jardim das Esmeraldas, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Se você procura um imóvel bem localizado, com potencial para diferentes tipos de negócios, este prédio comercial no Jardim das Esmeraldas é uma ótima opção! Características do imóvel: Salão comercial: aproximadamente 100 m², atualmente utilizado como lanchonete. Piso superior: espaço amplo e livre, com aproximadamente 140 m², ideal para diversas possibilidades de uso. Casa nos fundos: composta por 3 dormitórios, sala para 2 ambientes, 3 banheiros e cozinha. Localização estratégica. Situado em uma das principais avenidas da região, com excelente fluxo de pessoas e veículos, o imóvel oferece ótima visibilidade comercial. Além disso, está a aproximadamente 7 minutos do Centro de Taboão da Serra e conta com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. A região possui excelente infraestrutura, com ampla variedade de comércios, serviços e facilidades para o dia a dia. Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel!

Comercial · 147m² · Prédio Comercial para venda em Jardim Sarah de 147.00m²

R$ 600.000

147 m² tot.

Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 97

Jardim Sarah, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Remax Consilar - Imobiliária Rio Pequeno - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. **salão comercial À venda 146 m² | excelente ponto comercial | alto potencial de investimento** Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com **localização estratégica, forte potencial comercial e possibilidades de aproveitamento para geração de renda**. Com **146 m² de área construída**, o imóvel está situado em uma região consolidada, em rua de intenso fluxo de veículos e pedestres, garantindo **ótima visibilidade e exposição comercial**. Além da utilização como salão comercial, o imóvel apresenta **excelente potencial para transformação ou desenvolvimento de um novo projeto**, podendo ser estudada a implantação de **loja, conjunto de unidades comerciais e/ou unidades residenciais**, de acordo com a viabilidade técnica, legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes. # Destaques do investimento: * 146 m² de área construída; * Excelente exposição e visibilidade; * Rua de grande circulação; * Região consolidada e com demanda; * Potencial para desenvolvimento e valorização; * Possibilidade de projeto para **lojas e múltiplas unidades**; * Excelente alternativa para geração de renda através de locação; * Ideal para investidores, construtores e incorporadores. **Uma oportunidade para quem pensa além do imóvel atual e busca explorar todo o potencial do terreno e da localização. ** Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de investimento, desenvolvimento e rentabilidade.

Comercial · 147m² · Prédio Comercial para venda em Jardim Sarah de 147.00m²

R$ 600.000

147 m² tot.

Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 97

Jardim Sarah, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Remax Consilar - Imobiliária Rio Pequeno - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. **salão comercial À venda 146 m² | excelente ponto comercial | alto potencial de investimento** Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com **localização estratégica, forte potencial comercial e possibilidades de aproveitamento para geração de renda**. Com **146 m² de área construída**, o imóvel está situado em uma região consolidada, em rua de intenso fluxo de veículos e pedestres, garantindo **ótima visibilidade e exposição comercial**. Além da utilização como salão comercial, o imóvel apresenta **excelente potencial para transformação ou desenvolvimento de um novo projeto**, podendo ser estudada a implantação de **loja, conjunto de unidades comerciais e/ou unidades residenciais**, de acordo com a viabilidade técnica, legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes. # Destaques do investimento: * 146 m² de área construída; * Excelente exposição e visibilidade; * Rua de grande circulação; * Região consolidada e com demanda; * Potencial para desenvolvimento e valorização; * Possibilidade de projeto para **lojas e múltiplas unidades**; * Excelente alternativa para geração de renda através de locação; * Ideal para investidores, construtores e incorporadores. **Uma oportunidade para quem pensa além do imóvel atual e busca explorar todo o potencial do terreno e da localização. ** Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de investimento, desenvolvimento e rentabilidade.

Comercial · 147m² · Prédio Comercial para venda em Jardim Sarah de 147.00m²

R$ 600.000

147 m² tot.

Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 97

Jardim Sarah, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Remax Consilar - Imobiliária Rio Pequeno - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. **salão comercial À venda 146 m² | excelente ponto comercial | alto potencial de investimento** Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com **localização estratégica, forte potencial comercial e possibilidades de aproveitamento para geração de renda**. Com **146 m² de área construída**, o imóvel está situado em uma região consolidada, em rua de intenso fluxo de veículos e pedestres, garantindo **ótima visibilidade e exposição comercial**. Além da utilização como salão comercial, o imóvel apresenta **excelente potencial para transformação ou desenvolvimento de um novo projeto**, podendo ser estudada a implantação de **loja, conjunto de unidades comerciais e/ou unidades residenciais**, de acordo com a viabilidade técnica, legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes. # Destaques do investimento: * 146 m² de área construída; * Excelente exposição e visibilidade; * Rua de grande circulação; * Região consolidada e com demanda; * Potencial para desenvolvimento e valorização; * Possibilidade de projeto para **lojas e múltiplas unidades**; * Excelente alternativa para geração de renda através de locação; * Ideal para investidores, construtores e incorporadores. **Uma oportunidade para quem pensa além do imóvel atual e busca explorar todo o potencial do terreno e da localização. ** Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de investimento, desenvolvimento e rentabilidade.

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