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10 Comerciais com varanda e 2 quartos à venda em Niterói, RJ

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R$ 317.000

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Niterói

Empreeendimento Caminhos da Guanabara Cury - Centro - Niterói / rj Viva a perfeita harmonia entre a arte, a arquitetura moderna e a conveniência urbana absoluta. O Caminhos da Guanabara é o grande sucesso da Construtora Cury em Niterói, estrategicamente posicionado na Avenida Professor Plínio Leite, nº 2, no coração do Centro. A poucos passos do vibrante Caminho Niemeyer, do Plaza Shopping e do Terminal das Barcas, o empreendimento oferece apartamentos modernos de 1 e 2 quartos com lazer de resort e um rooftop com uma vista de tirar o fôlego para a Baía de Guanabara e o skyline do Rio de Janeiro. Previsão de Entrega: 31/10/2028 (Excelente fluxo de obras e pagamento facilitado). Tipologias e Flexibilidade de Plantas: Projetos inteligentes com máximo aproveitamento de espaço e layouts modernos: 1 Quarto Premium: Perfeito para solteiros, casais jovens ou investidores focados em alta rentabilidade via locação (Short ou Long Stay). A partir de R$ 317. 000, 00 (Valores de referência). 2 Quartos Padrão: Excelente distribuição interna, priorizando a convivência social e o conforto familiar. A partir de R$ 400. 000, 00 (Valores de referência). 2 Quartos com Suíte + Vaga: O ápice do conforto no Centro. Planta master com suíte privativa, excelente varanda e vaga de garagem garantida. A partir de R$ 484. 000, 00 (Valores de referência). * Nota comercial: Os preços sofrem atualizações mensais de acordo com a disponibilidade de estoque e evolução da obra. * Club de Lazer Completo e Comodidades (Rooftop tã©rreo): Um verdadeiro oásis urbano projetado para o seu bem-estar, lazer e praticidade diária: Complexo Aquático: Piscina com Solarium panorâmico voltado para a Baía de Guanabara. Esportes Saúde: Academia de última geração, Sala Fitness equipada e Quadra de tãªnis (um diferencial raríssimo no Centro!). Diversão Família: Salão de Festas sofisticado, Salão de Jogos moderno e Playground para as crianças. Facilidades Modernas: Prática Lavanderia Coletiva estruturada, otimizando o espaço interno do seu apartamento e gerando economia. Infraestrutura e Segurança Corporativa: Segurança: Portaria blindada com controle eletrônico de acesso e vigilância 24 horas. Instalações tã©cnicas: Abastecimento de água individualizado, gás encanado regularizado, infraestrutura pronta para internet e tv a cabo de alta velocidade, além de ruas inteiramente asfaltadas e urbanizadas no entorno. Localização de Alta Liquidez (Faça tudo a pé): Hub de Transporte: A menos de 5 minutos caminhando da estação de Ba

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R$ 690.000

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Santa Rosa, Niterói

Np38 Santa Rosa: O Equilíbrio Perfeito Entre Estilo, Praticidade e Lazer no Rooftop d㪠as boas-vindas ao seu novo capítulo no coração de um dos bairros residenciais mais desejados e completos de Niterói. O np38 é um lançamento moderno, com arquitetura contemporânea e inteligente, situado na Rua Newton Prado, nº 38, em Santa Rosa. Projetado sob medida para quem busca otimização de espaço, conforto e uma rotina descomplicada, o empreendimento oferece apartamentos e exclusivas coberturas lineares cercados por uma infraestrutura urbana de excelência. Tipologias Disponíveis: Plantas inteligentes de 1 e 2 quartos (com suíte) de 54 m² a 66, 09 m² + Coberturas Lineares Exclusivas. Vagas: Unidades com direito a até 1 vaga de garagem privativa. Plantas Inteligentes e Engenharia Eficiente: Cada metro quadrado do np38 foi planejado para evitar perdas de espaço, priorizando a circulação e o conforto térmico: Ambientes Integrados: Sala de estar conectada a uma charmosa varanda privativa, ideal para momentos de relaxamento ou montagem de um espaço bistrô. Suíte Confortável: Quartos bem distribuídos com excelente aproveitamento para marcenaria planejada. Conceito Prático: Acabamento moderno e layout que privilegia a luminosidade natural abundante. Rooftop Club: Lazer Completo e Vista Panorâmica na Cobertura O grande destaque do np38 é o seu terraço superior, um verdadeiro clube particular suspenso com vista de tirar o fôlego para o skyline residencial de Santa Rosa: Complexo Aquático: Piscina de alto padrão (Piscina Adulto) integrada a um deck de contemplação. Wellness Saúde: Sauna relaxante de última geração e Academia (Fitness Center) moderna totalmente equipada para os seus treinos diários. Celebrações: Espaço Gourmet com churrasqueira para confraternizações e um elegante Salão de Festas pronto para receber amigos e familiares com muito estilo. Facilidades Coletivas: Bicicletário organizado e Coworking estruturado, perfeito para dias de trabalho remoto com foco e tranquilidade. Localização Estratégica (Conectividade Absoluta): A Rua Newton Prado oferece a paz de uma rua residencial com a conveniência de estar a poucos passos de tudo o que você precisa: Educação e Saúde: Proximidade com os melhores colégios tradicionais de Niterói e uma rede hospitalar de referência. Comércio e Gastronomia: rã¡pido acesso a supermercados, farmácias, padarias artesanais, academias e ao polo gastronômico do Jardim Icaraí. Mobilidade Descomplicada: Facilidade de transporte para o Centro de Niterói, Icaraí, Região Oceânica e acesso rápido à Ponte Rio-Niterói. <br

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R$ 442.711

51 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Niterói

The Pier Niterói Cury: Conectividade, Vista Mar e Lazer de Resort no Centro de Niterói Prepare-se para viver onde a modernidade encontra a beleza da orla. O The Pier Niterói é o aclamado lançamento da Construtora Cury, localizado estrategicamente na Rua Projetada 1, nº 91, no Centro de Niterói/rj. Um projeto monumental construído em um terreno de mais de 3. 600 m², projetado para quem busca máxima mobilidade urbana, segurança e uma infraestrutura de lazer inédita na região. Com opções de Vista Mar e unidades exclusivas no estilo Garden, o The Pier é o endereço definitivo para morar bem ou investir com alta rentabilidade. Previsão de Entrega: 30/09/2027 (Excelente período para montar seu fluxo de pagamento facilitado durante a obra). Consulte-nos para Valores e Disponibilidade Atualizada de Tabela. Tipologias Inteligentes e Eficiência de Layout: O complexo conta com 608 unidades residenciais e um mall com 5 lojas de conveniência no térreo, oferecendo plantas funcionais e elegantes: 1 Quarto Prático: Perfeito para solteiros, estudantes da uff ou investidores focados em alta liquidez via Airbnb/Housi. 2 Quartos Padrão: Excelente distribuição para casais jovens, priorizando o conforto e a integração de ambientes. 2 ou 3 Quartos com Suíte: O ápice do conforto no projeto, com opções de varanda, vista para o mar ou quintal privativo (Garden) e opções com vaga de garagem. Infraestrutura de Lazer e Conveniência (Lazer Resort Completo): O The Pier redefine o conceito de condomínio-clube, trazendo comodidades que facilitam a sua rotina e economizam o seu tempo: Complexo Aquático Wellness: Piscinas (adulto e infantil), Espaço Zen para relaxamento e Sauna integrada. Esportes Saúde: Academia interna completa (Fitness), área de Fitness Externo ao ar livre e um moderno Campo de Futebol Society. Família Diversão: Salão de Festas sofisticado, Playground temático e Brinquedoteca lúdica para as crianças. Mundo Pet: Estrutura completa com Pet Place para gastos de energia e Pet Care para banho e cuidados do seu melhor amigo. Facilidades Modernas Economia Compartilhada: Coworking estruturado para home office. Easy Market / Café para compras rápidas sem sair do prédio. Lavanderia Coletiva (maior economia de espaço no seu apartamento). Oficina Compartilhada para pequenos reparos e ferramentas. Bicicletário amplo e organizado. Localização Estratégica e Mobilidade Absoluta: Morar no The Pier é ter o tempo a seu favor. Localizado na área de revitalização central de Niterói, você esta

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R$ 890.000

80 m² tot.2 quartos1 vaga

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Icaraí, Niterói

Clarice by Soter - O novo ícone de sofisticação no coração de Icaraí. Um projeto que une elegância e exclusividade em um dos endereços mais desejados do bairro. Localizado na Rua Domingues de sã¡, a poucos passos do Campo de sã£o Bento, o Clarice apresenta apartamentos de 2 e 3 quartos de 80 m² a 115 m² com design assinado e infraestrutura de alto padrão. Para quem busca o ápice do conforto, oferecemos coberturas lineares exclusivas. Ficha técnica: Serão 12 pavimentos tipo + 1 pavimento cobertura 7 apartamentos por andar. 91 unidades no total 89 residenciais (78 disponíveis para a comercialização) 2 comerciais (1 disponível para a comercialização) 41 apartamentos de 2 quartos com metragem entre 80 a 85 m² e 1 vaga. A partir de R$ 899. 000 até R$1. 399. 000 Previsão de Condomínio a partir de R$800, 00 32 apartamentos de 3 quartos com metragem entre 102 a 113 m² e até 2 vagas. A partir de R$ 1. 199. 000 até R$1. 749. 000 * Previsão de Condomínio a partir de R$1. 000, 00 * 3 coberturas de 2 quartos com metragem entre 105 a 123 m² e 2 vagas 2 coberturas de 3 quartos com metragem entre 148 a 166 m² e 2 vagas. A partir de R$ 1. 899. 000 * Previsão de Condomínio a partir de R$1. 200, 00 * Entre em contato e descubra os detalhes deste novo marco da Soter. Imóvel atualizado em 28/05/2026 - cã´modos: Varanda, - Infraestrutura: Bicicletário, Coworking, Easy Market, Lavanderia, Oficina, Pet Care, Pet Place, Playground, Salão de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Piscina Adulto / Infantil, Salão de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Comércio Variado, Shopping Center, Supermercado, A partir de

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R$ 350.000

46 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Niterói

Green Life Novolar: O Metro Quadrado Mais Inteligente, Conectado e Sustentável do Centro de Niterói Conquiste a sua independência ou amplie o seu patrimônio no residencial que redefine o conceito de moradia inteligente no coração de Niterói. O Green Life é o aguardado lançamento da Novolar, edificado no icônico e estratégico terreno da antiga Rio Decor (Avenida Feliciano Sodré, 282). Perfeito para quem busca otimização de tempo e mobilidade, o empreendimento oferece apartamentos modernos de 2 quartos (com opções de suíte, varanda e vaga), inseridos em uma região que passa por uma profunda revitalização urbana e valorização imobiliária. Condições Especiais de Aquisição: Unidades Promocionais: A partir de R$ 350. 000, 00 Perfil de Financiamento: Ideal para Renda Familiar a partir de R$ 7. 000, 00 (Use seu fgts!). Tipologias e Conforto sob Medida: Plantas modernas e eficientes planejadas para o máximo aproveitamento de espaço: Apartamentos de 2 quartos com e sem suíte, a partir de 46 m². Layouts com varanda aconchegante e opções de unidades com ou sem vaga de garagem. Engenharia Sustentável Interna: Bacias sanitárias com sistema dual flux (economia de água) e previsão técnica para a instalação de medições individuais de água e gás (concessionária Naturgy). Lazer de Resort do tã©rreo ao Rooftop: Um complexo de entretenimento completo, seguro e integrado para toda a família: Parque Aquático Monumental: Piscina adulto com raia olímpica de 22 metros, piscina infantil e solarium para descanso. Confraternização Social: Churrasqueiras modernas, Salão de Festas, Praças de convivência arborizadas e Espaço Kids lúdico. Mundo Pet: Estrutura de Pet Place dedicada para o gasto de energia do seu animal de estimação. Economia Inteligente e Sustentabilidade Corporativa (Baixo Custo de Condomínio): O Green Life foi projetado para ter uma das taxas condominiais mais eficientes do mercado, graças ao uso de tecnologia verde: Usina Solar: Placas fotovoltaicas instaladas para a geração de energia das áreas comuns. Eletromobilidade: Estação de recarga para carros elétricos/híbridos. Gestão de Recursos: Sistema de reuso de águas pluviais e águas cinzas, torneiras com temporizadores e iluminação 100% em led com sensores de presença. Comodidades Inclusas e Serviços Sob Demanda (Plug Play): Sua rotina facilitada com o ecossistema tecnológico Novolar Conecta (App exclusivo do condomínio) e infraestrutura para Wi-Fi total nas áreas comuns: Facilidades Inclusas: Coworking estruturado para home off

Principais bairros com comerciais com varanda e 2 quartos à venda em Niterói, RJ

Centro

5 comerciais disponíveis à venda

Icaraí

4 comerciais disponíveis à venda

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R$ 577.641

53 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Niterói

Rio Branco 220 by Cury: O Novo Ícone de Modernidade e Lazer Completo no Centro de Niterói Conquiste o privilégio de morar ou investir no complexo residencial mais moderno e completo da região central. O Rio Branco 220 é o consagrado lançamento da Construtora Cury, localizado estrategicamente na Avenida Rio Branco, nº 220, no Centro de Niterói/rj. Integrado ao polo cultural do Caminho Niemeyer e edificado em um terreno monumental de 5. 164, 96 m², o empreendimento une a praticidade de estar a poucos passos de toda a rede de transportes da cidade à sofisticação de um condomínio-clube de alto padrão. Status do Empreendimento: Ano de construção 2026 Oportunidade perfeita com condições imperdíveis de tabela! Tipologias Inteligentes e Opções de Plantas: Todas as unidades contam com varanda privativa e excelente distribuição interna em piso frio, desenhadas para o máximo aproveitamento de espaço: 1 Quarto Prático: Perfeito para solteiros, estudantes da uff ou investidores focados em alta liquidez de locação. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos Padrão: Excelente circulação e layout integrado, ideal para casais jovens. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos com Suíte Master: O ápice do conforto no projeto, oferecendo flexibilidade de escolha de acordo com a sua necessidade. (Opções com e sem vaga de garagem). Um Resort Particular do tã©rreo ao Rooftop: Composto por 4 torres imponentes (tã©rreo + 2 pavimentos de garagem + 21 pavimentos Tipo + Cobertura) e equipado com 3 elevadores de última geração por bloco, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer sem paralelos no Centro: Complexo Aquático Wellness: Piscinas (Adulto e Infantil) integradas a um amplo Solário, Espaço Zen para relaxamento e um espetacular Rooftop panorâmico. Esportes Saúde: Academia (Fitness Center) totalmente equipada e um moderno Campo de Futebol Society. Social Família: Salão de Festas sofisticado para celebrações e Brinquedoteca lúdica para as crianças. Mundo Pet: Espaço Pet Place dedicado para o bem-estar do seu animal de estimação. Praticidade e Economia Compartilhada (Plug Play): Coworking: Espaço de trabalho estruturado para home office. Easy Market: Minimercado interno para compras rápidas 24h sem sair do condomínio. Lavanderia Coletiva: Conforto industrial que otimiza o espaço interno do seu apartamento. Mobilidade: Estrutura com 108 vagas de bicicletário organizadas (o condomínio conta com 242 vagas de garagem cobertas no total). Localização Estratégica (Conectividade Absoluta): Morar no Rio Branco 220 é ter o tempo a seu favor, fa

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R$ 330.000

32 m² tot.2 quartos

Endereço não informado

Centro, Niterói

Orla Central - Lançamento Cury O Privilégio de Viver com a Baía de Guanabara aos seus pã©s. Viva no ponto mais estratégico e que mais valoriza em Niterói. Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos com varanda, lazer de clube privativo e condições de pagamento exclusivas que só a Cury oferece. Opção de Financiamento pela caixa ou direto com a Construtora. Mobilidade e Estilo de Vida no Caminho Niemeyer. Morar no Orla Central é estar no coração pulsante de Niterói, com a sofisticação de um dos endereços mais icônicos da Cidade Sorriso. Caminho Niemeyer: Cultura e modernidade na sua porta. Barcas: Chegue ao Rio de Janeiro em minutos, sem trânsito. Próximo à uff: Localização estratégica para morar ou investir. Conveniência Total: Ao lado do Plaza Shopping, supermercados e todos os serviços do Centro Onde o Conforto encontra a Vista mais Bela do Rio. Projetado para quem não abre mão de espaço e qualidade de vida. Cada detalhe do Orla Central foi pensado para oferecer uma experiência de moradia superior. Plantas Inteligentes: Unidades de 1, 2 e 3 quartos. Conforto Garantido: Opções com suíte, vaga de garagem e todas com varanda. O Diferencial: Uma vista deslumbrante e eterna para a Baía de Guanabara. Diversão e Relaxamento sem sair de casa. Esqueça a rotina estressante. No Cury Orla Central, o seu lazer é padrão resort. Complexo Aquático: Piscina para refrescar seus dias. Saúde e Bem-estar: Academia completa para manter o ritmo sem custos extras. Celebrações: Salão de festas e churrasqueiras para momentos inesquecíveis. Segurança 24h: A paz de espírito que você e sua família merecem. A Menor Burocracia do Mercado com Facilidades Reais. A Cury Vendas, em parceria com a caixa, preparou o fluxo de pagamento mais simplificado da região para garantir que você compre seu apartamento agora. Entrada Parcelada: Facilitamos o sinal para que caiba no seu orçamento. Carência de Financiamento: Comece a pagar as parcelas do banco apenas após a entrega das chaves. Uso do fgts: Utilize seu saldo para abater o valor do imóvel ou da entrada. Aprovação Facilitada: Processo rápido e sem complicações. O Orla Central é a oportunidade que Niterói esperava. Nã£o deixe essa oportunidade passar. As melhores unidades, com as melhores vistas, são sempre as primeiras a esgotar. Fale agora com um consultor especialista e garanta sua reserva. CaracterísticasAcademia B

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R$ 1.499.000

82 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Stage Icaraí: Luxo Tecnológico no Coração da Rua Ator Paulo Gustavo Icaraí, Niterói/rj. Conquiste o seu palco de protagonismo e sofisticação no endereço mais nobre, charmoso e valorizado de Niterói. Apresentamos o stage Icaraí, um empreendimento residencial de vanguarda localizado no ponto mais cobiçado do bairro: a Rua Ator Paulo Gustavo, nº 368 (antiga Moreira cã©sar). Pronto e projetado sob os pilares de design autoral, sustentabilidade de ponta a ponta e tecnologia residencial avançada, o stage redefine o morar urbano na Zona Sul, integrando um complexo de lazer cinematográfico a uma gestão condominial supereficiente em 2026. Living Gourmet Integrado (Conceito Sem Barreiras): O coração social da unidade foi desenhado para a máxima amplitude e interatividade. A sala de estar, a cozinha em estilo americano e uma generosa varanda equipada com churrasqueira são totalmente integradas, proporcionando um ambiente altamente arejado, fluido e banhado por iluminação natural abundante. Aptidão Nativa para Investimento (mã¡quina de Renda): O ativo possui altíssimo potencial de rentabilidade (Yield). A convenção de condomínio já foi redigida com previsão jurídica para aluguel de curtíssima temporada, chancelando o imóvel para investidores focados em locação por plataformas digitais (como Airbnb) no ponto mais turístico do bairro. Engenharia Sustentável Inteligência Condominial (Baixo Custo): O stage Icaraí foi projetado com tecnologias sustentáveis pioneiras, focadas na redução drástica das cotas de condomínio (OpEx reduzido): Matriz Energética Limpa: Usina Solar Fotovoltaica instalada para suprir a geração de energia de todas as áreas comuns. Gestão hã­drica Avançada: Sistema de tratamento de águas cinzas e captação/aproveitamento de água da chuva para reúso em vasos sanitários e irrigação. Medição Digital Telemetria: Hidrômetros individuais com leitura eletrônica e acompanhamento de consumo em tempo real via aplicativo de celular. Eficiência Coletiva: Iluminação 100% em led com sensores de presença e torneiras econômicas temporizadas nas áreas comuns. Lazer Premium e Serviços Exclusivos no Rooftop (Cobertura): Viver no stage é desfrutar de um clube particular suspenso, com vista panorâmica e definitiva para o bairro mais charmoso da cidade: Wellness Relax: Piscina com borda panorâmica, solarium e sauna integrada para os dias de descanso. Gastronomia Social: Churrasqueira integrada ao conceito Beer Garden e Espaço Gourmet de alto padrão. Health Performance: Fitness Center (academia de última geração) com equipamentos modernos para treinos de alta performance. Hub de Produtividade: Coworking estruturado com in

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R$ 904.795

71 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Terramarine - Empreendimento pronto para morar na Rua Joaquim tã¡vora - Icaraí - Niterói / rj Empreendimento Exclusivo a passos da Praia e em Frente à Rua Ator Paulo Gustavo Descubra um novo padrão de sofisticação, segurança e infraestrutura completa em uma das esquinas mais valorizadas de Icaraí. Com um terreno imponente de 4. 922 m², este projeto une a exclusividade de viver colado ao mar com a conveniência de ter o melhor comércio da Zona Sul à sua porta. Dividido em dois edifícios imponentes Acqua e Mare, o residencial traz plantas modernas, acabamento premium em piso porcelanato, varanda gourmet integrada e infraestrutura pronta para ar-condicionado Split. Tipologias e Edifícios: Edifício Acqua (Exclusividade e Espaço): 110 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos + Escritório (perfeito para Home Office). 3 Elevadores exclusivos. Edifício Mare (Praticidade e Conforto): 106 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos com suíte. 2 Elevadores exclusivos. Metragens Disponíveis: Apartamentos Tipo: De 70, 98 m² a 117, 24 m² (configurações inteligentes e excelente iluminação). Coberturas Lineares: De 161, 21 m² a 235, 20 m² (verdadeiras casas suspensas com terraço privativo). Infraestrutura e Diferenciais de Alto Padrão: Lazer de Resort: Mais de 20 itens de lazer e conveniência para todas as idades. Facilidades Modernas: Serviços no sistema pay-per-use (pague apenas pelo que usar). Conforto de Vagas: 280 vagas de estacionamento no total. Assinatura de Peso: Construído e incorporado pela tradicional João Fortes Engenharia. Sua oportunidade de morar ou investir no quadrilátero de ouro de Icaraí. Entre em contato e agende o seu atendimento exclusivo! - Características: Aquecimento Solar, Portão Eletrônico, - cã´modos: Área de Serviço, Cozinha, - Infraestrutura: Bicicletário, Easy Market, Salão de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Piscina Adulto / Infantil, Salão de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Comércio Variado, Supermercado, A partir de

R$ 899.289

100 m² tot.2 quartos5 ban.1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Duetto Jardim Icaraí: Sofisticação, Conforto Expandido e Lazer Premium Pronto para Morar Conquiste o privilégio de mudar de vida imediatamente no m² mais desejado e charmoso da Zona Sul de Niterói. O Duetto, assinado pela tradicional Construtora Fernandes Maciel, está estrategicamente localizado na Rua Santa Rosa, nº 82, no coração do Jardim Icaraí. Um residencial de alto padrão que oferece o equilíbrio perfeito entre a calmaria de ruas arborizadas e a conveniência de um comércio sofisticado na porta de casa. O empreendimento está 100% pronto para morar, esperando por você e sua família. Status do Ativo: Pronto para Morar (Mude-se imediatamente!). Plantas Generosas: Unidades tipo de 98 m² a 122, 88 m² + Exclusivas Coberturas Lineares. Estacionamento: 1 a 2 vagas de garagem privativas por unidade. Tipologias e Diferenciais de Planta: Espaços planejados com engenharia moderna, excelente isolamento acústico e acabamentos nobres: Apartamentos de 2 e 3 Quartos: Ambientes amplos com layouts que privilegiam a integração social, varanda gourmet integrada e suítes confortáveis com excelente aproveitamento de marcenaria. Coberturas Lineares Exclusivas: O ápice do luxo e da privacidade no Jardim Icaraí. Plantas lineares (sem escadas internas) configuradas com 3 suítes independentes e um magnífico terraço privativo equipado com deck e piscina. Infraestrutura de Lazer e Wellness (Padrão Club Private): O Duetto oferece uma área de lazer completa, decorada com sofisticação para atender todas as idades com máxima segurança: Complexo Aquático Spa: Piscina com raia, deck molhado e um relaxante Spa com hidromassagem e Sauna para o seu descanso. Esportes Saúde: Academia (Fitness Center) de última geração, equipada com aparelhos modernos para sua rotina de treinos. Social Gastronomia: Espaço Gourmet elegantemente decorado e Salão de Festas para celebrar os melhores momentos da vida com amigos e familiares. Facilidades Modernas (Plug Play): Sala de Coworking / Reuniões estruturada com internet de alta velocidade, perfeita para o seu home office sem distrações domésticas. Kids: Playground seguro e lúdico para a diversão das crianças. Localização de Referência (O Estilo de Vida Jardim Icaraí): Morar na Rua Santa Rosa, 82, é ter a facilidade de resolver a vida inteira a pé, com segurança e charme: Polo Gastronômico: A poucos minutos dos melhores restaurantes, bistrôs, padarias artesanais e bares sofisticados do Jardim Icaraí. Conveniência de Elite: Cercado por supermercados premium, farmácias, centros médicos de ponta e os colégios mais bem avaliados de Niterói

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Rua General Andrade Neves, 100

São Domingos, Niterói

Sala comercial no Es. Andrade Neves a venda em Rua General Andrade Neves - São Domingos - Niterói/rj. Sala Comercial à Venda Próximo ao Plazza shopping, Niterói. Você acaba de encontrar o espaço ideal para o seu negócio prosperar! Localização Estratégica. Situada na Rua Andrade Neves, logo atrás do Plaza Shopping, essa sala comercial une praticidade, visibilidade e sofisticação. Um ponto privilegiado com fácil acesso para clientes e colaboradores, cercado por comércio, serviços e transporte. O Imóvel. - 98m² de área privativa junção de duas salas integradas com acabamento de alto padrão. - 3 vagas de garagem exclusivas. - Recepção elegante e acolhedora, com decoração moderna. - 2 banheiros contemporâneos. - Sala central ampla e iluminada naturalmente. - Sala de reunião reservada e funcional. - 2 salas de escritório ideais para diferentes setores ou atendimentos. - Cozinha completa em granito, com móveis planejados de alto padrão. - Ambientes climatizados com ar-condicionado. - Vista panorâmica e definitiva da cidade um diferencial que impressiona! Versatilidade para Diversos Segmentos. Perfeita para: - Escritórios de advocacia ou contabilidade. - Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas. - Agências de marketing e publicidade. - Empresas de tecnologia, vendas ou consultorias. Conforto, tecnologia e localização em um só lugar. Essa é uma oportunidade rara para quem busca um espaço pronto para operar, com estrutura impecável e em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Não perca essa chance! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Seu próximo grande passo profissional começa aqui! É um excelente imóvel nesta localização. 98m² em Niterói, São Domingos. O Sala comercial tem as características: - Janelas grandes. - Rua agitada. - Sol da manhã - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro São Domingos e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro São Domingos, em Niterói! São Domingos é um bairro localizado na cidade de Niterói, no estado do Rio de Janeiro. O bairro é conhecido por sua história, cultura e belezas naturais. A história de São Domingos remonta ao século xviii, quando foi fundado por imigrantes portugueses. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um dos bairros mais importantes da cidade. Hoje, São Domingos é um dos bairros mais procurados para se morar em Niterói. O bairro oferece diversas opções de lazer e entretenimento, como parques, praias, restaurantes, bares e muito mais. Além disso, São Domingos é um bairro seguro, com boa infraestrutura e serviços de qualidade. A cidade também conta com ótimos colégios, universidades e hospitais. Venha conhecer São Domingos e descubra por que é um dos bairros mais procurados de Niterói! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luiz Cláudio Da Silva Barbazan creci: Ver dados

Comercial · 300m² · 2 Quartos · 12 Vagas · Loja em Rua Doutor Luiz Palmier - Barreto - Niterói/RJ

R$ 731.030

300 m² tot.2 quartos3 ban.12 vagas

Rua Doutor Luiz Palmier, 100

Barreto, Niterói

Loja / Salão / Ponto Comercial à Venda 300m² Barreto, Niterói rj. Oportunidade única para empreendedores e investidores! Imóvel comercial amplo, com 300m² de área construída, localizado em ponto estratégico na rua principal do Barreto, Niterói. Região com alto fluxo de pedestres e veículos, cercada por condomínios, escolas, clínicas, academias e diversos comércios. Estrutura pronta para negócios. - Recepção. - Sala de estética. - Dois salões para corte e manicure. - Cozinha. - Banheiro. - Anexo residencial independente com quarto, sala, cozinha e banheiro. Diferenciais. - 12 vagas de estacionamento com capacidade para até 20 veículos. - Espaço externo ideal para clientes, carga/descarga, estacionamento rotativo ou futura expansão. - Localização privilegiada: - 11 minutos do Centro de Niterói e Icaraí - 5 minutos da Ponte Rio-Niterói. - Região com excelente oferta de transporte público. Potencial de valorização. Imóvel versátil, ideal para diversos segmentos: clínicas, salões de beleza, academias, mercados, restaurantes, escritórios e centros de estética. Também pode ser adaptado para uso residencial ou para investidores da construção civil, com grande potencial para condomínios e casas modernas. Venda sem mobília. Não perca a chance de garantir um imóvel com localização estratégica e grande potencial de retorno. Agende sua visita hoje mesmo! Valores podem sofrer alteração! Confira outros destaques! Imóveis comerciais à venda em Niterói rj. - Loja / Salão / Ponto Comercial Barreto Niterói. - Casa comercial com estacionamento em Niterói. - Oportunidade de investimento em imóvel comercial rj. Anúncio do corretor de imóveis Luiz Cláudio Da Silva Barbazan creci: Ver dados

Comercial · 67m² · 2 Quartos · Sala em Ingá, Niterói/RJ de 67m² 2 quartos à venda por R$ 475.000,00

R$ 475.000

R$ 1.224 Condominio

67 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Visconde de Morais 238

Ingá, Niterói

Apresentamos um apartamento que é a definição de elegância, funcionalidade e bom gosto no cobiçado bairro do Ingá, em Niterói! Completamente reformado com projeto assinado por arquiteto, este imóvel oferece o que há de melhor em conforto e modernidade para você e sua família. Com uma localização estratégica, próximo a universidades, vasto comércio e com a agradável iluminação do sol da manhã, este é o lar que você sempre sonhou! Um Design Que Inspira: - Ambientes Integrados e Modernos: A sala foi pensada em dois ambientes harmoniosos, conectando-se de forma fluida à cozinha, criando um espaço amplo, perfeito para receber e viver o dia a dia. - Acabamento: Desfrute de um imóvel com rebaixamento de gesso e um projeto de iluminação que valoriza cada detalhe, além de piso em madeira nas áreas sociais e porcelanato nas áreas molhadas (cozinha e banheiro). - Conforto Climatizado: Todos os ambientes contam com ar condicionado split, garantindo o máximo de bem-estar em todas as estações do ano. - 2 Quartos Aconchegantes: Espaços ideais para seu descanso, com a privacidade que você merece. - Banheiro Moderno: Com acabamentos de qualidade. - Infraestrutura Renovada: Tenha a tranquilidade de um imóvel com hidráulica e elétrica totalmente refeitas, garantindo segurança e durabilidade. Condomínio e Localização Privilegiada: - Portaria 24 Horas: Para sua total segurança e tranquilidade. - Salão de Festas: Celebre seus momentos especiais sem precisar sair de casa. - Localização Imbatível: Morar no Ingá significa estar a poucos passos de universidades de prestígio, uma vasta rede de comércio, serviços e opções de lazer, com tudo o que você precisa ao seu alcance. Valor e Documentação: Valor de Investimento: R$ 475. 000, 00. A documentação está 100% ok, pronta para facilitar seu processo de compra. Esta é a chance de conquistar um apartamento pronto para morar, com design exclusivo e em uma das melhores localizações de Niterói. Não perca! Agende sua visita e venha se encantar com seu futuro endereço no Ingá! Uma oportunidade única - condominio de casas de alto padrão no Ingá Código do Anúncio: 5748_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Planejada, Portaria 24h Acabamento: Carpete Madeira Lazer: Churrasqueira, Salão de Festas

64b24a5d038e9c3c97bf0db47b8136f89358cadd · Casa com 2 dormitórios à venda, 450 m² por R$ 750.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ

R$ 750.000

450 m² tot.2 quartos2 ban.

Avenida Almirante Tamandaré

Piratininga, Niterói

Ponto comercial ideal para restaurantes à venda, 450 m² por R$ 750. 000 - Piratininga - Niterói/rj - ca0041 - 19/07/2026

2b976c303807872f263469d484e3503c132ab299 · Sobrado à venda, 278 m² por R$ 1.200.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
Comercial · 87m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Studio em Ingá, Niterói/RJ de 87m² 2 quartos à venda por R$ 915.000,00

R$ 915.000

R$ 550 Condominio

87 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Ingá, Niterói

Imagine encontrar o seu espaço ideal em uma das melhores localizações de Niterói. Oportunidade rara e exclusiva: dois studios unidos em um único ambiente espetacular, proporcionando o dobro do conforto e da praticidade. São 2 studios transformados em 1 apto de 2 suítes que foram inteligentemente integrados para criar um ambiente único, espaçoso e versátil. Este imóvel está disponível por R$915. 000, 00 sendo vendido como uma unidade única que oferece infinitas possibilidades de personalização. Por se tratar de duas unidades distintas (valores de R$450. 000, 00 e R$465. 000, 00) ao adquirir este imóvel, você investirá em duas propriedades documentadas individualmente, garantindo uma aquisição segura e regularizada. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, incluindo piscina, sauna, academia, espaço gourmet, salão de festas e áreas de convivência, tudo pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar para você e sua família. Transforme sua visão de moradia em realidade com este imóvel singular. Aproveite essa chance de viver em um espaço amplo, bem planejado e em uma localização privilegiada. Não perca tempo e entre em contato para mais informações sobre esta oportunidade imperdível.

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 832.000

74 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

São Domingos, Niterói

Flua Tegra: Sofisticação e Exclusividade de 3 Quartos e Coberturas Lineares em sã£o Domingos, Niterói Descubra o privilégio de viver em um residencial onde a arquitetura moderna se funde ao bem-estar e à praticidade urbana. O Flua, concebido pela consagrada Tegra Incorporadora, está localizado na Rua Visconde do Rio Branco, 731, em sã£o Domingos. Um projeto de alto padrão com apenas 2 blocos independentes, desenhado para quem busca um refúgio de tranquilidade, segurança e a liberdade de fazer tudo a pé. Com uma assinatura de grife na arquitetura (Gimenez Andrade), interiores (Manga Rosa) e um paisagismo exuberante (Sergio Santana), o Flua redefine o conceito de morar bem com elegância e fluidez. Bloco 1 Brisa: O Reduto dos Apartamentos de 3 Quartos e Grandes Coberturas Um bloco planejado para oferecer máxima amplitude familiar e privacidade: Apartamentos Tipo (3 Quartos): Unidades espaçosas com plantas integradas variando de 84 m² a 92 m², ideais para o conforto do dia a dia. 1 vaga de garagem simples. Unidades Top Floor (Último Pavimento - 3 Quartos): Apartamentos exclusivos posicionados no topo do edifício, com metragens diferenciadas de 96 m² a 104 m², oferecendo maior imponência e vista privilegiada. 1 vaga de garagem simples. Coberturas Lineares Magníficas (201 m²): O ápice do luxo no Bloco Brisa. Apenas 2 coberturas lineares com terraço monumental, perfeitas para receber amigos com total privacidade e sofisticação. 1 vaga de garagem em formato longo. Infraestrutura do Bloco: 2 elevadores dedicados para apenas 46 unidades. Coberturas Lineares Adicionais (Bloco 2 Aura) Para quem busca metragens sob medida no ponto mais alto do empreendimento, o Bloco Aura oferece: 03 Coberturas Lineares Exclusivas: Com metragens espetaculares que variam de 140 m² a 235 m². Um layout linear fluido que integra perfeitamente a área social ao terraço descoberto. Unidades com direito a 1 vaga longa ou até 2 vagas de garagem demarcadas. Lazer de Resort Integrado ao Paisagismo (puc Suspensa) A área de lazer do Flua foi projetada para ser uma extensão da natureza, oferecendo sofisticação e relaxamento para toda a família: Piscinas integradas ao projeto paisagístico de Sergio Santana. Salão de Festas sofisticado e Espaço Gourmet com design assinado. Academia/Fitness equipado, áreas lúdicas para crianças e segurança interna ativa. Mall de Conveniência: O térreo conta com 5 lojas independentes, trazendo serviços e facilidades para a porta da sua casa. Localização de Alta Liquidez e Estilo de Vida: sã£o Domingos oferece a calmaria bucólica de um bairro tradicional colado aos principais e

728ba7425801b887226061fc30630092f7c3aadf · Casa à venda, 220 m² por R$ 1.800.000,00 - Santa Rosa - Niterói/RJ

R$ 1.800.000

380 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Doutor Mario Viana 270

Santa Rosa, Niterói

Casa em excelente ponto comercial próximo ao Mundial. - 19/07/2026

83d3d3288149475c795c57b5f5cc9398e1565473 · Casa à venda, 200 m² por R$ 3.000.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ

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