Itapecerica da Serra
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11 Comerciais baratos breve lançamento à venda em Itapecerica da Serra, SP

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R$ 6.880.000

4066 m² tot.1 banheiro10 vagas

Estrada dos Maciéis, 0

Itapecerica da Serra, São Paulo

? Galpão / Terreno à Venda ou Locação em Itapecerica da Serra – Jardim Montesano. A aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) e próximo ao Rodoanel Mário Covas. Excelente oportunidade de galpão industrial e comercial em Itapecerica da Serra, localizado no bairro Jardim Montesano, região estratégica com fácil acesso à br-116 e ao Rodoanel. Com 4. 066 m² de terreno e 1. 927 m² de área construída, o imóvel possui duas construções independentes, amplo pátio, estacionamento e grande potencial de valorização e incorporação futura. -? Características Gerais do Imóvel. * Área total do terreno: 4. 066 m² * Área construída total: 1. 927 m² * Duas construções independentes. * Amplo pátio e estacionamento para até 10 veículos grandes. * Terreno plano e totalmente aproveitável. -? Primeira Construção – Estrutura Industrial. Área utilizada pela antiga operação da empresa, ideal para produção, manutenção, armazenamento ou centro de distribuição. Composição: * Galpão industrial (antiga fábrica): 480 m² * Garagem de manutenção: 243 m² * Escritório administrativo: 140 m² * Área de apoio a funcionários (refeitório, vestiários, etc.): 110 m² * Amplo estacionamento e pátio de manobra. Estrutura pronta para retomada imediata de atividades industriais ou logísticas. -? Segunda Construção – Prédio Comercial com 3 Pavimentos. Construção independente em outra parte do terreno, projetada para abrigar empreendimento comercial de grande porte, como restaurante, rede de alimentação ou franquia de fast food. O projeto não foi adiante durante a pandemia, mas toda a estrutura já está completamente erguida e concluída, pronta para adaptação conforme a necessidade do novo ocupante. Área construída: 953 m² Distribuição dos pavimentos: * Subsolo: garagem e áreas técnicas. * Térreo: recepção, acesso principal e espaço para atendimento. * Pavimento superior (cobertura): área ampla e adaptável para escritórios, área administrativa ou uso comercial. Estrutura moderna que comporta facilmente uma franquia de fast food ou restaurante de grande fluxo, com projeto e implantação disponíveis para consulta. -? Localização Estratégica – Jardim Montesano, Itapecerica da Serra/sp. * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) – principal ligação entre São Paulo e o Sul do país. * Próximo ao Rodoanel Mário Covas, com acesso rápido à Zona Sul de São Paulo, Embu das Artes e principais polos industriais da região. * Área segura, de fácil acesso e com grande vocação logística e comercial. Localização ideal para empresas que necessitam de mobilidade, acesso rápido a rodovias e visibilidade para empreendimentos comerciais. -? Potencial de Terreno e Valorização. Além das construções existentes, o imóvel se destaca pelo forte valor de terreno. Com 4. 066 m² de área total e topografia favorável, oferece excelente potencial de incorpora

R$ 6.880.000

4066 m² tot.1 banheiro10 vagas

Estrada dos Maciéis, 0

Itapecerica da Serra, São Paulo

? Galpão / Terreno à Venda ou Locação em Itapecerica da Serra – Jardim Montesano. A aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) e próximo ao Rodoanel Mário Covas. Excelente oportunidade de galpão industrial e comercial em Itapecerica da Serra, localizado no bairro Jardim Montesano, região estratégica com fácil acesso à br-116 e ao Rodoanel. Com 4. 066 m² de terreno e 1. 927 m² de área construída, o imóvel possui duas construções independentes, amplo pátio, estacionamento e grande potencial de valorização e incorporação futura. -? Características Gerais do Imóvel. * Área total do terreno: 4. 066 m² * Área construída total: 1. 927 m² * Duas construções independentes. * Amplo pátio e estacionamento para até 10 veículos grandes. * Terreno plano e totalmente aproveitável. -? Primeira Construção – Estrutura Industrial. Área utilizada pela antiga operação da empresa, ideal para produção, manutenção, armazenamento ou centro de distribuição. Composição: * Galpão industrial (antiga fábrica): 480 m² * Garagem de manutenção: 243 m² * Escritório administrativo: 140 m² * Área de apoio a funcionários (refeitório, vestiários, etc.): 110 m² * Amplo estacionamento e pátio de manobra. Estrutura pronta para retomada imediata de atividades industriais ou logísticas. -? Segunda Construção – Prédio Comercial com 3 Pavimentos. Construção independente em outra parte do terreno, projetada para abrigar empreendimento comercial de grande porte, como restaurante, rede de alimentação ou franquia de fast food. O projeto não foi adiante durante a pandemia, mas toda a estrutura já está completamente erguida e concluída, pronta para adaptação conforme a necessidade do novo ocupante. Área construída: 953 m² Distribuição dos pavimentos: * Subsolo: garagem e áreas técnicas. * Térreo: recepção, acesso principal e espaço para atendimento. * Pavimento superior (cobertura): área ampla e adaptável para escritórios, área administrativa ou uso comercial. Estrutura moderna que comporta facilmente uma franquia de fast food ou restaurante de grande fluxo, com projeto e implantação disponíveis para consulta. -? Localização Estratégica – Jardim Montesano, Itapecerica da Serra/sp. * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) – principal ligação entre São Paulo e o Sul do país. * Próximo ao Rodoanel Mário Covas, com acesso rápido à Zona Sul de São Paulo, Embu das Artes e principais polos industriais da região. * Área segura, de fácil acesso e com grande vocação logística e comercial. Localização ideal para empresas que necessitam de mobilidade, acesso rápido a rodovias e visibilidade para empreendimentos comerciais. -? Potencial de Terreno e Valorização. Além das construções existentes, o imóvel se destaca pelo forte valor de terreno. Com 4. 066 m² de área total e topografia favorável, oferece excelente potencial de incorpora

R$ 130.000.000

145000 m² tot.

Itapecerica da Serra

Potuverá, Itapecerica da Serra

Terreno comercial à venda na Rodovia Régis Bittencourt, Centro, Itapecerica da Serra -sp. cód: mri-100. Valor do Investimento. R$ 1Ver dados. Cento e Trinta Milhões de Reais. Para Maiores informações falar com: (11) Ver dados. Morais Rural Imóveis. Creci: Ver dados-F. Ver parcelas de iptu. Parcelas. - iptu 2025 - 10 R$261. 96. - iptu 2025 - 10 R$619. 19. - iptu 2025 - 10 R$383. 36. - iptu 2025 - 10 R$353. 93. - iptu 2025 - 10 R$195. 06. - iptu 2025 - 10 R$192. 57. - iptu 2025 - 10 R$480. 31. R$ 1Ver dados. Cento e Trinta Milhões de Reais. Observação nesse valor vai incluir mais um terreno 70. 000M² para totalizar 145. 000 mil metros quadrados. Área útil Platô terra planagem. 75. 000 M² Área total do terreno 78. 270M²- 78. 270M² 70. 000 M² Para formalizar terra planagem. Terreno comercial. Terreno comercial à venda na Rodovia Régis Bittencourt, Centro, Itapecerica da Serra. Descrição. Data da autorização do anúncio 23/12/2025 às 09: 30 horas | códico: mri - 100. Área á Venda - Zona Industrial Rod. Regis Bittencourt, br-116, Itapecerica da Serra - sp. Excelente localização, de frente para a Rodovia. Área Promocional Frontal à Rodovia. Perímetro: 200 metros lineares Zona Industrial. Pré estudo de Dimensões e Construção: Área do Terreno: 78. 270, 22 m² do Platô Já feito. Pré estudo de viabilidade. Área Construída (abl - Área Bruta Locável): 30. 546, 24 m² Composição: Piso do Galpão: 24. 859, 44 m² Escritório/Mezanino: 3. 249, 60 m² Marquise: 2. 437, 20 m² Pátio de Manobras: 30. 000 m² úteis. Galpões: 15 módulos com 2. 000 m² cada (podendo ser alterado para uma única nave) Docas: 7 por galpão (105 docas no total se for uma nave única) Pé direito: 12 metros. Número de Andares: 2 andares com escritórios no primeiro pavimento. Áreas de Carga e Descarga: Infraestrutura completa para carga e descarga de mercadorias. Localização rodvia régis bittencurt - entre o km 280 a 300. nos reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes A valores ou descrição do imóvel. Tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.

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Este excelente imóvel comercial está localizado na Avenida Imirim, uma das principais e mais movimentadas vias da região, garantindo alta visibilidade e fácil acesso a diversos pontos da cidade. Com 140 metros quadrados de área útil, o imóvel é composto por 110 metros de salão principal e 30 metros de mezanino, oferecendo um amplo espaço flexível, ideal para diferentes tipos de negócios, como lojas, escritórios, clínicas ou até mesmo empresas de distribuição. A área do salão é perfeita para exposição de produtos, estoque ou atendimento ao público, enquanto o mezanino pode ser utilizado como escritório, sala de reuniões ou área adicional de armazenamento. O imóvel ainda conta com dois banheiros, atendendo confortavelmente às necessidades de funcionários e clientes. Além disso, o imóvel oferece 6 vagas de estacionamento, uma comodidade essencial em uma região de grande fluxo. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e fornecedores. O imóvel está próximo de pontos de grande movimentação, como a Padaria Kelita e a Escola Consolata, o que garante visibilidade e atratividade para o seu negócio. A proximidade de transporte público também é um grande diferencial, tornando o local acessível para funcionários e clientes que utilizam transporte coletivo. Este imóvel é a oportunidade ideal para quem busca um espaço amplo, bem localizado e com infraestrutura completa para atender às demandas comerciais. Para mais informações, entre em contato com Cláudia pelo telefone **11 Ver dados**.

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