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8 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos breve lançamento à venda em Itapecerica da Serra, SP

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R$ 6.880.000

4066 m² tot.1 banheiro10 vagas

Estrada dos Maciéis, 0

Itapecerica da Serra, São Paulo

? Galpão / Terreno à Venda ou Locação em Itapecerica da Serra – Jardim Montesano. A aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) e próximo ao Rodoanel Mário Covas. Excelente oportunidade de galpão industrial e comercial em Itapecerica da Serra, localizado no bairro Jardim Montesano, região estratégica com fácil acesso à br-116 e ao Rodoanel. Com 4. 066 m² de terreno e 1. 927 m² de área construída, o imóvel possui duas construções independentes, amplo pátio, estacionamento e grande potencial de valorização e incorporação futura. -? Características Gerais do Imóvel. * Área total do terreno: 4. 066 m² * Área construída total: 1. 927 m² * Duas construções independentes. * Amplo pátio e estacionamento para até 10 veículos grandes. * Terreno plano e totalmente aproveitável. -? Primeira Construção – Estrutura Industrial. Área utilizada pela antiga operação da empresa, ideal para produção, manutenção, armazenamento ou centro de distribuição. Composição: * Galpão industrial (antiga fábrica): 480 m² * Garagem de manutenção: 243 m² * Escritório administrativo: 140 m² * Área de apoio a funcionários (refeitório, vestiários, etc.): 110 m² * Amplo estacionamento e pátio de manobra. Estrutura pronta para retomada imediata de atividades industriais ou logísticas. -? Segunda Construção – Prédio Comercial com 3 Pavimentos. Construção independente em outra parte do terreno, projetada para abrigar empreendimento comercial de grande porte, como restaurante, rede de alimentação ou franquia de fast food. O projeto não foi adiante durante a pandemia, mas toda a estrutura já está completamente erguida e concluída, pronta para adaptação conforme a necessidade do novo ocupante. Área construída: 953 m² Distribuição dos pavimentos: * Subsolo: garagem e áreas técnicas. * Térreo: recepção, acesso principal e espaço para atendimento. * Pavimento superior (cobertura): área ampla e adaptável para escritórios, área administrativa ou uso comercial. Estrutura moderna que comporta facilmente uma franquia de fast food ou restaurante de grande fluxo, com projeto e implantação disponíveis para consulta. -? Localização Estratégica – Jardim Montesano, Itapecerica da Serra/sp. * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) – principal ligação entre São Paulo e o Sul do país. * Próximo ao Rodoanel Mário Covas, com acesso rápido à Zona Sul de São Paulo, Embu das Artes e principais polos industriais da região. * Área segura, de fácil acesso e com grande vocação logística e comercial. Localização ideal para empresas que necessitam de mobilidade, acesso rápido a rodovias e visibilidade para empreendimentos comerciais. -? Potencial de Terreno e Valorização. Além das construções existentes, o imóvel se destaca pelo forte valor de terreno. Com 4. 066 m² de área total e topografia favorável, oferece excelente potencial de incorpora

R$ 6.880.000

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Estrada dos Maciéis, 0

Itapecerica da Serra, São Paulo

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R$ 180.000

R$ 488 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Teodoro Sampaio 1441

Pinheiros, São Paulo

Sala comercial em vão livre com 25, 70 m² para vender ou alugar em Pinheiros, com janela grande e vista eterna aberta, excelente iluminação e ventilação natural, piso porcelanato de alto tráfego, 1 banheiro com chuveiro e janela externa com ótima ventilação, sem vaga de garagem. Quadro de energia elétrica novo, persiana nova, sala totalmente funcional e pronta para trabalhar. Excelente para uso, perfeita para investimento! Condomínio misto comercial e residencial, com portaria das 7h às 22h de segunda-feira à sexta-feira e das 8h às 12h aos sábados, acesso 24 horas por dia, elevador, circuito de vigilância por câmeras, excelente administração, limpo e organizado. Localização privilegiada no coração de Pinheiros, restaurantes, supermercados, hospitais, forte comércio e serviços, inúmeros escritórios, agências, bancos, cartórios, serviços essenciais, alto índice de população residente, cultura, arte, lazer, praças, shoppings Iguatemi e Eldorado. Localização estratégica, rede completa de transportes com inúmeras linhas de ônibus municipais e intermunicipais por diversos corredores Rua Teodoro Sampaio, Rua Henrique Schaumann, Rua Cardeal Arcoverde, Rua Pedroso de Morais, Av. Rebouças, Av. Brig. Faria Lima, a 4 quadras da estação de metrô Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela, facilidade total de acesso às principais vias e Marginal Pinheiros. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

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R$ 192.750

R$ 488 Condominio

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