13 Comerciais baratos à venda em Itaim Guaçu, Itu

97012ac68a1d24aacdff5e25d1c582e586e897a6 · Galpão, 11000 m² - venda por R$ 40.000.000,00 ou aluguel por R$ 186.500,00/mês - Itaim Guaçu - Itu/S

R$ 40.000.000

26000 m² tot.

Rua Lázaro Adriano 500

Itaim Guaçu, Itu

Galpão industrial para venda ou locação com excelente localização, próximo à rodovia. O imóvel está implantado em um terreno de 26. 000 m², com aproximadamente 11. 000 m² de área construída, oferecendo infraestrutura completa para operações industriais, logísticas e de armazenagem. A área fabril possui cerca de 8. 000 m², pé-direito de 8 metros (6, 79 m até a viga), proporcionando amplo espaço para instalação de equipamentos e movimentação de cargas. Conta ainda com 1 doca, 1 acesso em nível, porta de acesso com 6, 5 metros de largura, cabine primária e alimentação elétrica em 380 V e 220 V, por meio de dois transformadores. O empreendimento dispõe de estrutura administrativa e de apoio, incluindo salas para administração, vestiários, banheiros, refeitório, ferramentaria e portaria, além de poço semiartesiano, reservatório de água e estação de tratamento de esgoto (ete). O imóvel também possui Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (avcb) vigente e estacionamento descoberto. Características do imóvel: Terreno: 26. 000 m² Área construída: aprox. 11. 000 m² Área fabril: aprox. 8. 000 m² Pé-direito: 8 m até a viga e 7, 80 m até a cobertura. 1 doca para carga e descarga. 1 entrada em nível. Porta de acesso com 6, 5 m de largura. Energia elétrica em 380 V e 220 V. 2 transformadores. Cabine primária. Salas administrativas. Ferramentaria. Vestiários e banheiros. Refeitório. Portaria. Poço semiartesiano. Reservatório de água. Estação de tratamento de esgoto (ete) Estacionamento descoberto. avcb vigente. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial com localização estratégica, infraestrutura completa e fácil acesso às principais rodovias da região. Estuda permuta em casas em Itu. - 13/11/2026

Destaque

14615_iloc83_14615692efd437088d.jpg · Comercial para aluguel - em Itaim Guaçu

R$ 40.000.000

26000 m² tot.

Lázaro Adriano

Itaim Guaçu, Itu

Galpão Industrial para alugar e vender no Bairro Itaim Guaçu em Itu sp. Área de terreno: 26. 000 m². Área Construída: 8. 806, 73. Área fabril: aproximadamente 8000m² Área administrativa / mezanino: 240m². Pé-direito: 6, 79 m até a viga / 7, 80 m até a telha. Doca em nivel 1. Energia: dois transformadores (380V e 220V) Cabine primária. Pátio de manobra. Banheiros. Vagas de estacionamento. avcb. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 9500m² · Galpão/Depósito/Armazém para locação com 9.500 m² em Itu-SP

R$ 40.000.000

9500 m² tot.

Rua Lázaro Adriano, 100

Itaim Guaçu, Itu

Galpão Industrial / Logístico – Itu/sp. Localização. - Itu/sp. - A apenas 150 metros da Rodovia Marechal Rondon. - Ao lado da Heineken. - Região industrial consolidada, com fácil acesso às principais rotas logísticas do estado. Terreno e áreas. - Área total do terreno: 26. 000 m² - Área construída total: 9. 500 m² - Área de produção: 6. 500 m² livres, com estrutura apenas em pilares. - Área de escritório / restaurante: 400 m² Características técnicas. - Pé-direito de 7, 80 metros. - 1 doca para carga e descarga. - Cabine primária instalada com 30 kva, com possibilidade de ampliação. - Estrutura ideal para operações industriais, logísticas ou centro de distribuição. Código do Anúncio: 5636_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme. Acabamento: Piso Frio

Foto 01 · Galpão industrial

R$ 40.000.000

26000 m² tot.

Rua Lázaro Adriano al 500

Itaim Guaçu, Itu

Galpão industrial para venda ou locação com ótima localização próximo a rodovia, terreno de 26. 000 m² e 11. 000 m² de área construída, pé direito de 08 metros, porta elevatória de 6, 5 metros de largura, salas de administração, vestiários, poço semi artesiano, reservatório dágua, estação de tratamento de esgoto, ferramentaria, portaria e refeitório

0 · Galpão Industrial em Itaim Guaçu

R$ 40.000.000

26000 m² tot.

Rua Lázaro Adriano, 500

Itaim Guaçu, Itu

Excelente oportunidade de investimento em Itu sp! - informações atualizadas em 09/01/26. Galpão industrial disponível para venda ou locação, localizado em uma área estratégica com acesso pela Rodovia Marechal Rondon, próximo à Multinacional Heineken. Com uma área total do terreno de 26. 000 metros quadrados e uma área total construída de 9. 500 metros quadrados, este galpão oferece amplo espaço para produção com 6. 500 metros livres, sem pilares atrapalhando a disposição dos equipamentos. Além disso, possui um escritório/restaurante com 400 metros quadrados, garantindo toda a comodidade necessária para o seu negócio. O imóvel conta com uma cabine primária de 30 kva já instalada, com possibilidade de instalação de mais, proporcionando toda a energia necessária para as operações. O pé direito de 7, 80 metros oferece ainda mais versatilidade para as atividades industriais. Não perca essa oportunidade única de expandir ou iniciar o seu negócio em um local privilegiado, com todos os recursos e infraestrutura necessários para o sucesso. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes deste incrível galpão industrial em Itu sp!

8941a84f97dba68f6971cbf4f46d998f1c2d35f1 · Galpão, 8000 m² - venda por R$ 40.000.000,00 ou aluguel por R$ 194.234,00/mês - Itaim Guaçu - Itu/SP

R$ 40.000.000

26000 m² tot.12 ban.30 vagas

Endereço não informado

Itaim Guaçu, Itu

Galpão Industrial - Itu/sp. Em terreno com 26. 000m2 e 8. 000m2 de área fabril, pé direito com 7 metros, portaria, mezanino para área administrativa, vestiários masculino e feminino, refeitório, docas, pátio para manobras de caminhão, cabine primária, transformadores 220 e 380 volts. Venda: R$ Ver dados. Locação: R$ 190. 000, 00 + taxas e Seguro Incêndio - 13/11/2026

743ddaf5390b5251375440a958e802bb53313c0d · GALPÃO INDUSTRIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO EM ITU

R$ 40.000.000

26000 m² tot.

Rua Lázaro Adriano 500

Itaim Guaçu, Itu

Galpão industrial para venda ou locação. Uma estrutura pronta para operação, pensada para empresas que precisam de espaço, logística eficiente e localização estratégica. A apenas 150 metros da Rodovia Marechal Rondon, ao lado da Heineken. Terreno com 26. 000 m² Área construída de 9. 500 m² Área de produção com 6. 500 m² livres, com pilares. Escritório e restaurante com 400 m² Cabine primária instalada com 30 kva, com possibilidade de ampliação. Pé direito de 7, 80 metros. avcb regularizado. Fácil acesso para transporte e operação logística. Um imóvel completo para indústrias, centros logísticos e operações de grande porte. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita - 13/11/2026

Comercial · 7975m² · Galpão 7975 m² – Cabine primária e pátio – Itu/Marechal Rondon

R$ 40.000.000

26000 m² tot.

Rua Lázaro Adriano,

Itaim Guaçu, Itu

Galpão industrial monousuário com 7975 m² de abl em terreno de Ver dados m², localizado em Itu, na Rodovia Marechal Rondon. Imóvel disponível para locação, ideal para indústrias que exigem alta capacidade energética. Especificações técnicas: abl: 7975 m² Área do terreno: Ver dados m² Pé direito: até a viga 6, 79 m / até a telha 7, 80 m 1 doca 1 entrada em nível Cabine primária instalada Energia: dois transformadores 380V e 220V Banheiros Vagas de garagem. Diferenciais: Pátio para manobra de caminhões Localização estratégica com acesso direto à Rodovia Marechal Rondon Estrutura preparada para operações industriais. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes.

Imagem 1 · Galpão para locação em Itu com 9.500m²

R$ 40.000.000

26000 m² tot.

Rua Lázaro Adriano,

Itaim Guaçu, Itu

Galpão para venda e locação em Itu, com área de produção de 6. 500, restaurante 400m², pé direito de 7, 80m, avcb, 150 metros da Rodovia Marechal Rondom, Cabine primária com 30 kva instalada com possibilidades de instalação de mais, poço artesiano, entre outros.

764fa37aac755a5788239cc37f94f1c5d599448c · Galpão, 11000 m² - venda por R$ 40.000.000,00 ou aluguel por R$ 194.233,33/mês - Itaim Guaçu - Itu/S

R$ 40.000.000

26000 m² tot.6 ban.200 vagas

Endereço não informado

Itaim Guaçu, Itu

Com a economia diversificada as soluções oferecidas para operações que atendem tanto o varejo como a indústria, contribuem para a expansão dos negócios. Descrição toda infraestrutura para indústria empresa de transportes e logística o imóvel possui localização com rápidos acessos para as rodovias presidente Dutra, Ayrton Senna, jacu pêssego, Fernão dias e rodoanel, que faz interligação entre São Paulo, campinas e rio de janeiro. Se você me permitir, passar seu telefone e sugerir um horário, terei prazer em ligar na hora combinada para não lhe atrapalhar, meu objetivo é entender um pouco melhor suas necessidades e apresentar alternativas mais personalizadas. Gratidão - 13/11/2026

Foto 01 · Galpão - Itaim Guaçu

R$ 40.000.000

26000 m² tot.8 ban.50 vagas

RUA Lázaro Adriano al 500

Itaim Guaçu, Itu

Galpao com area de construçao de 9. 500m² em area total de 26. 000m² sendo 6. 500m² de area de produçao livres so com pilares, Pe direito de 7, 80m², Piso alta resistencia de 15cm a mais de concreto, 1 cabine primaria com 30kva instalada com possibilidades de instalaçao de mais se precisar. Area de escritorios, refeitorio, banheiros de 400m² construidos, laudo de avcb, pronto para uso. Localizaçao privilegiada estrategicamente, proximo a grandes industrias, a 150mts de rodovias principais com excelente logistica e a 1h de Sao Paulo. Agende uma visita com Garibaldi lein (19) -Ver dados. Creci Ver dados.

Imagem 1 · Galpão para venda ou locação em Itu com 9.500m²

R$ 42.000.000

26000 m² tot.

Rua Lazaro Adriano,

Itaim Guaçu, Itu

Galpão para venda ou locação em, com 9. 500 m² de área, oferecendo amplo espaço e excelente potencial para operações industriais, logísticas, comerciais e de armazenagem. O imóvel é ideal para empresas que buscam uma estrutura de grande porte para recebimento, armazenamento, movimentação e distribuição de mercadorias, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações operacionais. Sua localização estratégica em Itu favorece a conexão com importantes polos econômicos do interior paulista e com a Região Metropolitana de São Paulo. A proximidade com relevantes corredores rodoviários contribui para a eficiência no transporte e na distribuição de cargas, tornando o galpão uma excelente oportunidade tanto para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações quanto para investidores interessados em um ativo imobiliário de grande porte.

Destaque

Comercial · 8678m² · Galpão Industrial à Venda em Itu | 8.678 m² Construídos | Terreno de 26.000 m² | SP

R$ 42.400.000

8678 m² tot.

Endereço não informado

Itaim Guaçu, Itu

Galpão industrial à venda em Itu/sp, com 26. 000 m² de terreno e 8. 678, 44 m² de área construída existente, destinado a empresas que buscam uma estrutura de grande porte para atividades industriais, armazenagem e distribuição. O imóvel conta com ampla área edificada e terreno com espaços livres, permitindo diferentes possibilidades de organização das operações industriais e logísticas. Conforme a planta disponibilizada, o projeto contempla 604, 81 m² de ampliação e 286, 50 m² de mezanino a reformar, chegando a uma área geral projetada de 9. 569, 75 m², considerando as intervenções previstas. Destaques do Imóvel• 26. 000 m² de área total do terreno. • 8. 678, 44 m² de área construída existente. • 604, 81 m² de ampliação prevista em projeto. • 286, 50 m² de mezanino a reformar. • 9. 569, 75 m² de área geral projetada. • 16. 430, 25 m² de área livre indicada no projeto. Localização – Itu/splocalizado em Itu, município do interior paulista com conexão a importantes corredores rodoviários, facilitando o acesso à capital e aos polos industriais da região. Principais rodovias que atendem o município: • Rodovia Presidente Castelo Branco (sp-280) • Rodovia Santos Dumont (sp-75) • Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto (sp-300) • Rodovia do Açúcar (sp-308) A malha rodoviária de Itu proporciona conexões com São Paulo, Campinas, Sorocaba e outras cidades do interior, favorecendo empresas que precisam de mobilidade para suas operações e distribuição de mercadorias. Consulte disponibilidade e agende sua visitaConsulte a tcw Imóveis para confirmar disponibilidade e condições comerciais. Visitas com Levinka | tcw Imóveis. WhatsApp: (11) Ver dados. Valores e disponibilidade poderão ser alterados sem prévio aviso. Chave do anúncio: v0ifs43jWzigk2nY

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