13 Comerciais para alugar em Itaim Guaçu, Itu

97012ac68a1d24aacdff5e25d1c582e586e897a6 · Galpão, 11000 m² - venda por R$ 40.000.000,00 ou aluguel por R$ 174.233,00/mês - Itaim Guaçu - Itu/S

R$ 170.000

26000 m² tot.

Endereço não informado

Itaim Guaçu, Itu

Galpão industrial para venda ou locação com ótima localização próximo a rodovia, terreno de 26. 000 m² e 11. 000 m² de área construída, pé direito de 08 metros, porta elevatória de 6, 5 metros de largura, salas de administração, vestiários, poço semi artesiano, reservatório d'água, estação de tratamento de esgoto, ferramentaria, portaria e refeitório. - Área Terreno - 26. 000 m² - Área fabril (do piso do galpão) - aproxi. 8. 000 m² - Pé Direito - até a viga 6, 79 m / até a telha 7, 80 m. - Docas - sim 1. - Entrada em nível - sim 1. - Resistência do piso. - Energia - dois transformadores 380 v e 220 v. - Cabine Primária: Sim / Não - sim. - Ponte Rolante: Sim / Não - não. - Banheiros - sim. - Vagas de garagem coberta ou descoberta - descoberta. - Tem avcb? Sim - 02/06/2026

Destaque

Comercial · 9500m² · Comercial para aluguel - em Itaim Guaçu

R$ 200.000

26000 m² tot.

Lázaro Adriano 500

Itaim Guaçu, Itu

Excelente oportunidade de investimento em Itu sp! - informações atualizadas em 09/01/26. Galpão industrial disponível para venda ou locação, localizado em uma área estratégica com acesso pela Rodovia Marechal Rondon, próximo à Multinacional Heineken. Com uma área total do terreno de 26. 000 metros quadrados e uma área total construída de 9. 500 metros quadrados, este galpão oferece amplo espaço para produção com 6. 500 metros livres, sem pilares atrapalhando a disposição dos equipamentos. Além disso, possui um escritório/restaurante com 400 metros quadrados, garantindo toda a comodidade necessária para o seu negócio. O imóvel conta com uma cabine primária de 30 kva já instalada, com possibilidade de instalação de mais, proporcionando toda a energia necessária para as operações. O pé direito de 7, 80 metros oferece ainda mais versatilidade para as atividades industriais. Não perca essa oportunidade única de expandir ou iniciar o seu negócio em um local privilegiado, com todos os recursos e infraestrutura necessários para o sucesso. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes deste incrível galpão industrial em Itu sp!

14615_iloc83_14615692efd437088d.jpg · Comercial para aluguel - em Itaim Guaçu

R$ 190.000

26000 m² tot.

Lázaro Adriano

Itaim Guaçu, Itu

Galpão Industrial para alugar e vender no Bairro Itaim Guaçu em Itu sp. Área de terreno: 26. 000 m². Área Construída: 8. 806, 73. Área fabril: aproximadamente 8000m² Área administrativa / mezanino: 240m² Pé-direito: 6, 79 m até a viga / 7, 80 m até a telha. Doca em nivel 1. Energia: dois transformadores (380V e 220V) Cabine primária. Pátio de manobra. Banheiros. Vagas de estacionamento. avcb. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Foto 09 · Imóvel industrial para locação em Itu- SP, no bairro Itaim Guaçu: com salas corporativa, banheiros e

R$ 200.000

26000 m² tot.5 ban.30 vagas

Rua Lázaro Adriano,

Itaim Guaçu, Itu

Excelente oportunidade de locação de um galpão industrial! Com uma área construída de 9570m², este imóvel conta com um mezanino com escritório, banheiros, vestiário masculino e feminino, refeitório e cozinha industrial, docas, pé direito de 7, 8m até o teto, entrada de energia de 500kva 380V e 225kva 220V, áreas de estacionamento e local para manobra de carretas. Além disso, o galpão já possui avcb e está em uma localização privilegiada. Não perca essa oportunidade e agende já uma visita para conhecer esse espaço perfeito para o seu negócio decolar! O seguro obrigatório contra incêndio será acrescentado após a negociação do imóvel. - 01/08/2025

8941a84f97dba68f6971cbf4f46d998f1c2d35f1 · Galpão, 8000 m² - venda por R$ 40.000.000,00 ou aluguel por R$ 184.234,00/mês - Itaim Guaçu - Itu/SP

R$ 180.000

26000 m² tot.12 ban.30 vagas

Endereço não informado

Itaim Guaçu, Itu

Galpão Industrial - Itu/sp. Em terreno com 26. 000m2 e 8. 000m2 de área fabril, pé direito com 7 metros, portaria, mezanino para área administrativa, vestiários masculino e feminino, refeitório, docas, pátio para manobras de caminhão, ponte rolante, cabine primária, transformadores 220 e 380 volts. Venda: R$ Ver dados. Locação: R$ 180. 000, 00 + taxas e Seguro Incêndio - 02/06/2026

9169a8dd7ff76059113a9e1c71097dea9c772b85 · Galpão 7975 m² – Cabine primária e pátio – Itu/Marechal Rondon

R$ 190.000

26000 m² tot.

Rua Lázaro Adriano

Itaim Guaçu, Itu

Galpão industrial monousuário com 7975 m² de abl em terreno de Ver dados m², localizado em Itu, na Rodovia Marechal Rondon. Imóvel disponível para locação, ideal para indústrias que exigem alta capacidade energética. Especificações técnicas: abl: 7975 m² Área do terreno: Ver dados m² Pé direito: até a viga 6, 79 m / até a telha 7, 80 m. 1 doca. 1 entrada em nível. Cabine primária instalada. Energia: dois transformadores 380V e 220V. Banheiros. Vagas de garagem. Diferenciais: Pátio para manobra de caminhões. Localização estratégica com acesso direto à Rodovia Marechal Rondon. Estrutura preparada para operações industriais. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 02/06/2026

Comercial · 9570m² · Galpão para aluguel, Itaim Guaçu - Itu/SP

R$ 200.000

26000 m² tot.

RUA LÁZARO ADRIANO 500

Itaim Guaçu, Itu

Galpão Industrial para Locação - Itaim Guaçu, Itu - sp. Se você está buscando um galpão industrial de grande porte, essa é a oportunidade perfeita! Com 9. 569, 75 m² de área construída, 8. 678, 44 m² de área útil e um terreno de 26. 000 m², este galpão oferece tudo que você precisa para o seu negócio crescer. Com estrutura de concreto, pé-direito de 7 metros e 10. 000 m² de área coberta, o espaço ainda conta com portaria, refeitório e doca para carga e descarga – tudo pensado para trazer mais agilidade e eficiência para a sua operação. Não perca essa chance! Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita. Vamos te ajudar a conhecer esse incrível espaço! Venha visitar esse imóvel!

Comercial · 95000m² · Galpão/Depósito/Armazém para locação com 9.500 m² em Itu-SP

R$ 200.000

95000 m² tot.

Rua Lázaro Adriano, 100

Itaim Guaçu, Itu

Galpão Industrial / Logístico – Itu/sp. Localização. Itu/sp. A apenas 150 metros da Rodovia Marechal Rondon. Ao lado da Heineken. Região industrial consolidada, com fácil acesso às principais rotas logísticas do estado. Terreno e áreas. Área total do terreno: 26. 000 m² Área construída total: 9. 500 m² Área de produção: 6. 500 m² livres, com estrutura apenas em pilares. Área de escritório / restaurante: 400 m² Características técnicas. Pé-direito de 7, 80 metros. 1 doca para carga e descarga. Cabine primária instalada com 30 kva, com possibilidade de ampliação. Estrutura ideal para operações industriais, logísticas ou centro de distribuição. Código do Anúncio: 5636_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme. Acabamento: Piso Frio

Foto 67 · Galpão Industrial de 9.500m² para Venda ou Locação em Itu-SP, Itaim Guaçu: Excelente oportunidade no

R$ 200.000

26000 m² tot.

RUA LÁZARO ADRIANO 500

Itaim Guaçu, Itu

Excelente oportunidade de investimento em Itu sp! - informações atualizadas em 06/01/26. Galpão industrial disponível para venda ou locação, localizado em uma área estratégica com acesso pela Rodovia Marechal Rondon, próximo à Multinacional Heineken. Com uma área total do terreno de 26. 000 metros quadrados e uma área total construída de 9. 500 metros quadrados, este galpão oferece amplo espaço para produção com 6. 500 metros livres, sem pilares atrapalhando a disposição dos equipamentos. Além disso, possui um escritório/restaurante com 400 metros quadrados, garantindo toda a comodidade necessária para o seu negócio. O imóvel conta com uma cabine primária de 30 kva já instalada, com possibilidade de instalação de mais, proporcionando toda a energia necessária para as operações. O pé direito de 7, 80 metros oferece ainda mais versatilidade para as atividades industriais. Não perca essa oportunidade única de expandir ou iniciar o seu negócio em um local privilegiado, com todos os recursos e infraestrutura necessários para o sucesso. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes deste incrível galpão industrial em Itu sp!

Comercial · 9500m² · 100 Vagas · Comercial para aluguel - em Itaim Guaçu

R$ 200.000

26000 m² tot.18 ban.100 vagas

R. Lázaro Adriano, 500, Itu - SP

Itaim Guaçu, Itu

Prédio para aluguel ouVenda em Itu – Sua Próxima Sede Estratégica!. . Apresentamos um complexo logístico e industrial de proporções grandiosas, situado em um ponto chave: a apenas 1 hora de São Paulo, garantindo máxima agilidade para a distribuição e produção.. . Localização privilegiada E acesso imediato. . Este galpão está estrategicamente localizado no bairro Itaim Guaçu, em Itu/sp, com uma grande vantagem: sua proximidade imediata à rotatória, que oferece acesso facilitado às principais rodovias da região, otimizando o fluxo de transporte e distribuição.. . Espaços amplos E prontos para operação. . O imóvel é um verdadeiro achado para quem busca iniciar um grande projeto sem burocracia. Ele já está Pronto para Uso e possui Laudo avcb.. . . . Terreno: Ocupando uma vasta área de 26. 000 m², oferecendo amplo espaço para pátio de manobras, estacionamento e futura expansão.. . . Área Construída: Total de 9. 500 m².. . . Área Fabril/Galpão: Impressionantes 6. 600 m² dedicados à operação, com pé direito de 8 metros, ideal para a verticalização do estoque e instalação de maquinários de grande porte.. . . . Infraestrutura completa de alto nível. . O complexo garante total suporte operacional e administrativo:. . . . Recursos Industriais: Conta com docas para otimizar o carregamento e descarregamento e energia trifásica de alta capacidade.. . . Suporte: Estrutura de apoio completa, incluindo 7 salas de escritório, refeitório e cozinha industrial.. . . . Condições flexíveis. . Este imóvel é uma oportunidade imperdível de investimento, disponível para:. . . . . . Aluguel: R$ 200. 000, 00 / mês. . . Venda: R$ Ver dados

Comercial · 8000m² · Galpão Industrial 8.000m² | Amplo Pátio 26.000m²

R$ 190.000

8000 m² tot.

Lázaro Adriano 500

Itaim Guaçu, Itu

Complexo Industrial e Logístico de Alta Performance em Itu/sp - Pronto para Operar. Se a sua empresa busca eficiência de fluxo e infraestrutura energética robusta, este ativo em Itu é a solução definitiva. Com uma área fabril de 8. 000 m² implantada em um terreno de 26. 000 m², o imóvel oferece uma taxa de ocupação baixíssima, garantindo um pátio de manobras excepcional para carretas bitrens e operações logísticas complexas de 24 horas. Diferenciais Estratégicos para Indústrias e Operadores Logísticos: - Infraestrutura Energética: Equipado com Cabine Primária e dois transformadores (380V/220V), eliminando meses de espera e altos custos de adequação elétrica. Ideal para indústrias de injeção, metalurgia ou centros de dados. - Verticalização e Piso: O pé-direito livre de 6, 79m até a viga e 7, 80m até a telha permite a verticalização estratégica para até 5 níveis de porta-paletes. O piso industrial de alta resistência assegura a movimentação segura de empilhadeiras e maquinário pesado. - Logística de Fluxo: Docas estruturadas e entrada em nível que garantem agilidade no recebimento e expedição. O pátio pavimentado de 26. 000 m² oferece raio de giro otimizado para carretas, evitando gargalos operacionais no dia a dia. - Área Administrativa Premium: Escritórios com excelente acabamento (piso laminado e iluminação embutida), mezaninos funcionais e infraestrutura de apoio completa para diretoria e operacional. Segurança e Conformidade: Imóvel totalmente regularizado com avcb aprovado, pronto para licenciamento imediato da sua atividade industrial ou logística. Localização privilegiada na Rua Lázaro Adriano, 500, com conexão rápida aos principais eixos rodoviários do estado. Valores: Venda: R$ Ver dados. Locação: R$ 190. 000, 00/mês. iptu: R$ 4. 233, 33/mês. Aproveite a inteligência de mercado da Valentina Caran Imóveis. Agende sua visita

764fa37aac755a5788239cc37f94f1c5d599448c · Galpão, 11000 m² - venda por R$ 40.000.000,00 ou aluguel por R$ 194.233,33/mês - Itaim Guaçu - Itu/S

R$ 190.000

26000 m² tot.6 ban.200 vagas

Endereço não informado

Itaim Guaçu, Itu

Com a economia diversificada as soluções oferecidas para operações que atendem tanto o varejo como a indústria, contribuem para a expansão dos negócios. Descrição toda infraestrutura para indústria empresa de transportes e logística o imóvel possui localização com rápidos acessos para as rodovias presidente Dutra, Ayrton Senna, jacu pêssego, Fernão dias e rodoanel, que faz interligação entre São Paulo, campinas e rio de janeiro. Se você me permitir, passar seu telefone e sugerir um horário, terei prazer em ligar na hora combinada para não lhe atrapalhar, meu objetivo é entender um pouco melhor suas necessidades e apresentar alternativas mais personalizadas. Gratidão - 02/06/2026

Foto 01 · Galpao, Itaim Guaçu, Itu, SP

R$ 200.000

26000 m² tot.8 ban.50 vagas

Endereço não informado

Itaim Guaçu, Itu

Galpao com area de construçao de 9. 500m² em area total de 26. 000m² sendo 6. 500m² de area de produçao livres so com pilares, Pe direito de 7, 80m², Piso alta resistencia de 15cm a mais de concreto, 1 cabine primaria com 30kva instalada com possibilidades de instalaçao de mais se precisar. Area de escritorios, refeitorio, banheiros de 400m² construidos, laudo de avcb, pronto para uso. Localizaçao privilegiada estrategicamente, proximo a grandes industrias, a 150mts de rodovias principais com excelente logistica e a 1h de Sao Paulo. Agende uma visita com Garibaldi lein (19) -Ver dados. Creci Ver dados. - 15/01/2026