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1.536 Comerciais à venda no Ipiranga, São Paulo

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Comercial · 2795m² · Oportunidade - Predio comercial a venda com renda no ipiranga

R$ 12.000.000

2795 m² tot.7 ban.

R Bom Pastor, 2795

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para renda (já está alugado) ou para uso próprio Localizado a apenas 3 minutos do metrô Sacomã, na prestigiada Rua Bom Pastor 2795, no cobiçado bairro Ipiranga, este imóvel é uma joia rara. Valor de venda 12 milhões, este prédio é uma verdadeira mina de ouro, pois já está alugado e rendendo 40 mil reais por mês em locação! Uma oportunidade imperdível tanto para investidores em busca de rendimento sólido, quanto para empreendedores visionários que desejam ter um espaço próprio para seus negócios. Ao adentrar este imponente prédio comercial, você será recepcionado por um ambiente acolhedor e sofisticado, criando uma primeira impressão positiva aos seus visitantes. O estacionamento disponível no local é uma comodidade adicional tanto para seus funcionários quanto para seus clientes, garantindo acesso facilitado ao prédio. O espaço oferece uma loja versátil, pronta para ser adaptada para diferentes fins comerciais, e o interior conta com uma elegante sala de reuniões, proporcionando o ambiente ideal para encontros importantes e decisões estratégicas. Para os líderes da empresa, há 7 salas de diretoria projetadas com requinte, oferecendo privacidade e conforto. As facilidades continuam com um espaçoso almoxarifado, perfeito para organizar seus materiais, um moderno auditório para apresentações e eventos, um refeitório para os colaboradores desfrutarem de suas refeições e depósitos adicionais para suprir todas as suas necessidades de armazenamento. Não perca a oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, próxima ao metrô e em um bairro de tradição como o Ipiranga. Seja para investimento ou uso próprio, este é um prédio comercial que exala potencial e oportunidades! Agende uma visita agora mesmo e descubra todas as possibilidades que ele oferece para o seu empreendimento. O futuro do seu sucesso começa aqui! Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

222dd57a797fc4afd96ef2ded7af3f078d4a960d · Prédio à venda, 500 m² por R$ 2.650.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 2.650.000

R$ 1 Condominio

200 m² tot.6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial no bairro ipiranga, distante 12 minutos a pé da Estação do metrô Alto do Ipiranga. Cada piso com 100 m² (sala, banheiro e recepção) e 13 m² no que se refere a escadas e hall de passagem.. Cobertura roottop, atualmente com uma estrutura de Bar/Cozinha já montado. Garagem com 8 vagas cobertas e 2 descobertas, portões elétricos basculante, infraestrutura de trabalho Coworking, garagem carga e descarga. O imóvel está estrategicamente localizado em um dos bairros mais tradicional da cidade de São Paulo, com fácil acesso pela Rodovia Anchieta, próximo a Avenida Nazaré e Avenida Dr. Gentil de Moura e a poucos metros você também encontrará Metrô Ipiranga o Supermercado Hirota Food e Mercado Municipal do Ipiranga, o Shopping Central Plaza, opções de padarias, alguns cafés e farmácias. Agende uma visita e venha conferir! - 02/07/2026

Comercial · 252m² · 1 Vaga · Galpão Ipiranga 252m² - 4 Salas

R$ 800.000

252 m² tot.3 ban.1 vaga

R Das Municipalidades, 383

Ipiranga, São Paulo

Galpão, com escritório e sala de estoque, cozinha, vestiário, 3 banheiros, mezanino, entrada de veículos e caminhão. Localizado a algumas quadras do metrô Tamanduateí. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Seu novo espaço, com áreas planejadas para maximizar a eficiência e a segurança.

Comercial · 500m² · 10 Vagas · PREDIO COMERCIAL IPIRANGA, 10 VAGAS
b843cecc-b64b-4fd1-b213-fadb12e01cac · Espetacular conjunto comercial para venda em Ipiranga, 534m²

R$ 2.299.000

534 m² tot.16 ban.

Rua Silva Bueno, 525

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial à Venda | Localização Estratégica no Ipiranga Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um patrimônio sólido, com elevado potencial de valorização e geração de renda. Localizado na Rua Silva Bueno, , esquina com a Rua Patriotas, uma das vias de acesso ao tradicional Museu do Ipiranga, o imóvel está inserido em um dos mais importantes corredores comerciais do bairro do Ipiranga, região reconhecida pelo intenso fluxo de pessoas, forte atividade comercial e excelente infraestrutura. Destaques do imóvel • salas comerciais no pavimento superior, todas com excelente distribuição interna, compostas por dois ambientes e banheiro privativo, além de dependência de serviço no pavimento, oferecendo maior funcionalidade e apoio às operações. • amplas lojas no pavimento térreo, todas com mezanino e banheiro privativo, oferecendo excelente versatilidade para comércio, prestação de serviços e operações que necessitam de grande visibilidade. •Imóvel de esquina, proporcionando ampla fachada, maior exposição da marca e excelente visibilidade. •Excelente potencial para geração de renda por meio da locação das unidades. •Patrimônio com grande liquidez, ideal para investidores que desejam um ativo consolidado em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Localização privilegiada O imóvel está situado em uma região amplamente consolidada, cercada por comércio, serviços e infraestrutura completa, com fácil acesso a: •Linha –Verde do Metrô de São Paulo – Estação Estação Alto do Ipiranga; •Importantes vias como a Avenida Nazaré, Avenida Dr. Ricardo Jafet, Avenida Dom Pedro I e Avenida do Estado; •Fácil deslocamento para as regiões Central, Paulista, abc Paulista e Zona Sul; •Diversas linhas de ônibus; •Bancos, supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais, escolas, universidades e amplo comércio; •Próximo ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga, importantes referências históricas e culturais da cidade. Potencial de valorização Além da excelente localização e da vocação comercial consolidada da região, o bairro apresenta perspectivas positivas de valorização, impulsionadas pelos estudos da futura Linha –Violeta, projeto que poderá ampliar ainda mais a mobilidade e fortalecer a atratividade do entorno. Este é um imóvel que reúne localização estratégica, excelente visibilidade, forte potencial de rentabilidade e versatilidade de uso, representando uma oportunidade diferenciada tanto para investidores quanto para empresas que desejam estabelecer suas operações em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Entre em contato para obter mais informações e agende uma visita.

Comercial · 1350m² · 5 Vagas · GALPÃO Comercial 1350m2 no Ipiranga vão livre e pé direito de 6m
Foto 01 · Oportunidade Única: Sala Comercial à Venda em São Paulo-SP, Bairro Ipiranga, 2 Salas, 1 Banheiro, 31
6690_iZ6pY85D_6690631b99142001b.jpg · Imoveis - no Ipiranga
Comercial · 661m² · 10 Vagas · Predio Comercial a venda Ipiranga, 661m2, 3 pavimentos com 10 vagas

R$ 3.751.000

418 m² tot.10 ban.10 vagas

R Macaxas, 597

Ipiranga, São Paulo

Ideal para empresas que buscam expansão imediata. (Plug & Play) Seu novo Quartel-General: Prédio Comercial Completo com 661m² e ac Instalado. Procurando um imóvel onde é só entrar e trabalhar? Este prédio comercial foi projetado para alta performance. Com 3 andares bem distribuídos, você terá o espaço ideal para departamentos integrados ou salas de reunião. Diferenciais que entregam valor: Espaço Generoso: Terreno de 41, 80m de profundidade com área técnica isolada nos fundos. Conforto Térmico: Sistema de ac já em funcionamento em todos os ambientes. Autonomia por Andar: Copas e banheiros em todos os níveis, garantindo agilidade no dia a dia. Logística: Área de fundo ideal para manutenção e suporte técnico sem interferir na área administrativa. Localização Prime: No coração do Ipiranga, próximo da Rua Vergueiro, Av Tancredo Neves e Metrô Alto do Ipiranga. Aproveite a "Planta Flexível": as divisórias podem ser removidas que facilitam o conceito de "Open Office". Poucos imóveis comerciais têm áreas técnicas separadas. Isso é um grande diferencial para empresas de ti, Engenharia ou Logística. Agende agora uma visita técnica e projete aqui o futuro do seu negócio! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 258m² · 4 Vagas · GALPÃO COMERCIAL IPIRANGA 4 VAGAS

R$ 1.700.000

258 m² tot.4 vagas

DR RICARDO JAFET

Ipiranga, São Paulo

Terreno amplo de 10m X 25, 5m, com um galpão espaçoso e moderno, com pé direito duplo e mezanino, perfeito para atender as necessidades da sua empresa. Além disso, o espaço conta com ar condicionado vrf, 4 banheiros, 6 salas, 4 vagas de garagem para garantir o conforto dos funcionários e clientes, ponte rolante para facilitar a movimentação de cargas e entrada de energia trifásica para suportar equipamentos de alta demanda. Localizado em uma das melhores regiões da cidade, em frente ao renomado Museu do Ipiranga, o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade, sendo ideal para empresas que buscam destaque e comodidade. Portão automático bi partido, passa ate caminhão baú Talha Elétrica (Ponte rolante) para transporte de equipamentos. Da entrada ate o final da empresa, também leva para o mezanino.

153117_iu7h1l_15311764948fb4de010.jpg · Imoveis - no Ipiranga
Comercial · 280m² · Galpão comercial à venda com 280m² no Ipiranga.

R$ 700.000

280 m² tot.3 ban.

R Das Municipalidades, 325

Ipiranga, São Paulo

Galpão comercial à venda com 280m² no Ipiranga. Para empresas que buscam estrutura funcional e localização estratégica para operação logística, este galpão comercial no Ipiranga reúne fácil acesso, espaço versátil e boa conexão com importantes vias da cidade. O imóvel possui 280 m² de área útil em terreno com 6 metros de frente, contando com salão principal, escritório, vestiário, 3 banheiros e entrada para caminhão, oferecendo praticidade para diferentes tipos de atividade comercial e operacional. A configuração do espaço atende bem empresas que necessitam de área para armazenamento, distribuição, oficina, estoque ou suporte administrativo em um único endereço. Localizado na Rua das Municipalidades, o galpão está próximo à Avenida Nazaré, Avenida do Estado e a aproximadamente 900 metros da Estação Tamanduateí, facilitando a mobilidade e o acesso para equipes, fornecedores e clientes. O bairro Ipiranga é uma região tradicional e consolidada, cercada por comércios, bancos, serviços essenciais e infraestrutura completa, além de apresentar excelente potencial logístico e operacional para empresas que valorizam custo-benefício e localização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 252m² · Excelente galpão de 252m² localizado no Bairro do Ipiranga em São Paulo/SP.

R$ 700.000

252 m² tot.3 ban.

Rua das Municipalidades 325

Ipiranga, São Paulo

Excelente galpão de 252m² (Frente 6x42 Fundos) localizado em uma das melhores regiões de São Paulo, bem próximo a estação de metrô e da cptm Tamanduateí, fácil acesso a Av. Presidente Wilson, Viaduto Grande São Paulo, Av. Do Estado, Av. Presidente Wilson, Av. Doutor Francisco Mesquita, Rua das Juntas Provisórias, Rua Silva Bueno, Rua General Lecor, e vasta infraestrutura de comércios, serviços, instituições de ensino, cultura e lazer nas proximidades. Composto por: cozinha, vestiário, 3 banheiros, mezanino com escritório e sala de estoque. Pé direito alto, possibilitando a entrada até mesmo de caminhões. Condiçlões de Negócio: Pagamento à vista e financiamento direto com o banco. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 38m² · 1 Vaga · Sala à venda 1 vaga Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 320.000

R$ 500 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Arcipreste Andrade 727

Ipiranga, São Paulo

Se você procura um espaço moderno, bem localizado e pronto para o seu negócio, essa sala comercial de 38m² é a escolha certa! Situada a apenas 800 metros do Terminal Sacomã, em uma região estratégica com fácil acesso e diversas conveniências ao redor, ela é ideal para atender clientes e parceiros com conforto e praticidade. Destaques do imóvel: Sala reformada, pronta para uso; Lavabo privativo, garantindo mais comodidade; Vaga de garagem, proporcionando praticidade; Prédio com portaria física, oferecendo mais segurança; 3 elevadores, garantindo agilidade no dia a dia; Estacionamento com manobrista, facilitando o acesso dos clientes; Andar alto com vista panorâmica deslumbrante! Aceita financiamento e estuda permuta por veículos! Entre em contato e agende uma visita! Essa pode ser a nova sede do seu sucesso! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J

Comercial · 3194m² · Galpão Industrial no Ipiranga com Elevador de Carga possibilidade de retrofit | Alienação Judicial

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 258m² · 4 Vagas · GALPÃO COMERCIAL IPIRANGA 4 VAGAS

R$ 1.700.000

258 m² tot.4 vagas

AVENIDA DR RICARDO JAFET

Ipiranga, São Paulo

Terreno amplo de 10m X 25, 5m, com um galpão espaçoso e moderno, com pé direito duplo e mezanino, perfeito para atender as necessidades da sua empresa. Além disso, o espaço conta com ar condicionado vrf, 4 banheiros, 6 salas, 4 vagas de garagem para garantir o conforto dos funcionários e clientes, ponte rolante para facilitar a movimentação de cargas e entrada de energia trifásica para suportar equipamentos de alta demanda. Localizado em uma das melhores regiões da cidade, em frente ao renomado Museu do Ipiranga, o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade, sendo ideal para empresas que buscam destaque e comodidade. Portão automático bi partido, passa ate caminhão baú Talha Elétrica (Ponte rolante) para transporte de equipamentos. Da entrada ate o final da empresa, também leva para o mezanino.

Comercial · 24m² · 1 Vaga · Sala Comercial á Venda no Ipiranga com 24m², 1 vaga.

R$ 300.000

R$ 600 Condominio

24 m² tot.2 ban.1 vaga

R Arcipreste Andrade

Ipiranga, São Paulo

Localizado no 2º andar do Neo Ipiranga Business, este conjunto comercial de 24m² é ideal para quem busca um espaço. funcional e bem localizado para seu negócio. Com infraestrutura para ar-condicionado e interfone, o ambiente. proporciona conforto e praticidade para atender diversas demandas profissionais. O condomínio empresarial oferece. uma estrutura completa com elevadores social e de serviço, garagem com auxílio de manobrista, gerador de energia e. jardim, garantindo comodidade e segurança para seus ocupantes. Além disso, conta com dois banheiros coletivos e uma. vaga de garagem indeterminada. Uma excelente oportunidade para quem deseja um espaço bem planejado em um. empreendimento moderno e estruturado. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 200m² · 8 Vagas · Prédio- 500m², Ipiranga- São Paulo - SP

R$ 2.650.000

500 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Vergueiro 7535

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial de 3 andares, no Ipiranga sp. 300 metros da Av. Tancredo Neves e a 1 Km da Estação do Metro Alto do Ipiranga e Sacomã. Toda um infraestrutura de escritório já montada, é entrar e começar a trabalhar ou se quiser pode reverter para residencial. Terreno 200m² 10m de Frente + 20m de Fundos - Área Construída 500m². 3 andares com 100 m² (sala, banheiro e recepção) e 13 m² no que se refere a escadas e hall de passagem.. Garagem Sub-Solo 113 m² - Atualmente com uma pequena estrutura de oficina. Cabem até 8 carros - Cobertura | Rooftop 112 m²] Atualmente com uma estrutura de Bar/Cozinha já montado - Portões Elétrico - Basculante pequeno da calçada para garagem do sub-solo e de correr na entrada na garagem - Basculante grande da calçada para a garagem nível térreo - Cameras de Segurança - Estrutura já instalada com 8 câmeras ativas. Planta Aprovada pela Prefeitura e documentação de propriedade em ordem. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 585m² · 3 Vagas · Galpão 585 m² Localizado No Bairro Ipiranga São Paulo - SP

R$ 2.600.000

400 m² tot.4 ban.3 vagas

Avenida Doutor Ricardo Jafet 56

Ipiranga, São Paulo

Ótima oportunidade de negócio! Está à venda um espaçoso galpão de vão livre situado no bairro do Ipiranga, próximo ao Museu do Ipiranga. Com uma localização privilegiada e uma excelente vista, este imóvel oferece um amplo espaço para diversas atividades comerciais. Área total de 400 m² de vão livre; Pé direito de 7 metros, possibilitando uma boa utilização vertical; com 03 banheiros, incluindo um adaptado para pessoas com deficiência; Sala para escritório com dimensões de 3, 50 m x 3, 0 m, 02 entradas para automóveis, uma destinada a carros ou caminhões e outra social; O galpão conta com 2 quartos, cozinha e banheiro; Entrada individual para maior privacidade. A documentação está toda em ordem, garantindo uma transação segura. Este galpão é um excelente ponto comercial devido à sua localização estratégica e à grande visibilidade na Av. Dr. Ricardo Jafet. A proximidade com o Museu do Ipiranga atrai um fluxo constante de pessoas e potenciais clientes. Se você busca um espaço amplo e versátil para expandir ou iniciar o seu negócio, não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer esse incrível galpão no Ipiranga. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 470m² · 4 Vagas · CASA COMERCIAL VILA MONUMENTO 4 VAGAS
10517_iF6CT47C5b3uu9Abw_1051763f924aae466e.jpg · Comercial à venda - no Ipiranga

R$ 6.500.000

325 m² tot.

Greenfeld, 25

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial para vender no Bairro Ipiranga em São Paulo - sp. Área Total: 1. 500m² de área construída. Área do Terreno: 325m² Características do Imóvel: Subsolo: 315m² - Garagem para 12 veículos. Piso Térreo: 315m² - Salão Principal. 1º Andar: 315m² - 6 Salas (9m x 5m) - 45m² cada. 2º Andar: 315m² - 6 Salas (9m x 5m) - 45m² cada. 3º Andar: 315m² - 6 Salas (9m x 5m) - 45m² cada. Localização Privilegiada: Em frente ao metrô no coração do Ipiranga, a apenas 5, 6 km do centro de São Paulo. Fácil acesso por ruas principais como Rua Bom Pastor, Rua Agostinho Gomes, e Avenida do Estado. Região completa com infraestrutura de qualidade: energia elétrica, telefonia, abastecimento de água, esgoto, coleta de lixo, gás encanado, escoamento de águas pluviais e iluminação pública. Transporte coletivo eficiente, além de proximidade com hospitais, escolas, comércios, correios e pontos turísticos como o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

195650_il8g8p_195650690d470a30572.jpg · Imoveis - no Ipiranga
Comercial · 260m² · 2 Vagas · CASA SOBRADO COMERCIAL IPIRANGA

R$ 820.000

320 m² tot.2 vagas

ALMEIDA LISBOA

Ipiranga, São Paulo

Excelente Sobrado Comercial no Ipiranga. Se você busca um espaço comercial amplo, bem localizado e de fácil acesso, este sobrado no bairro Ipiranga é a opção perfeita para o seu negócio! Com 6 salas espaçosas, você terá toda a flexibilidade necessária para adaptar o imóvel às necessidades da sua empresa. São 3 banheiros com box, uma cozinha funcional e área de serviço, além de um quintal grande, ideal para eventos ou atividades externas. Com 2 vagas de garagem, a praticidade e comodidade para seus clientes e colaboradores estão garantidas. A apenas 800 metros do metrô Santos Imigrantes e 1. 000 metros do metrô Alto do Ipiranga, garantindo fácil acesso ao transporte público. Próximo a mercados, como Saúde/Dia, farmácias, bancos e outros comércios essenciais. Acesso rápido pela Avenida Santa Cruz, que facilita a locomoção para diversos pontos da cidade. O Ipiranga é um bairro com grande tradição e intensa valorização imobiliária, oferecendo uma infraestrutura completa para empresas de diversos segmentos. Além disso, a região conta com diversos serviços, opções de lazer, e um excelente fluxo de pessoas, tornando esse sobrado uma excelente escolha para quem busca visibilidade e praticidade. Zoneamento: zm. zm

bf202071-0dfd-4a50-b8bf-216cbb076ad2.jpeg · Loja de rua para venda em Ipiranga, 265m²

R$ 1.490.000

133 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Doutor Mário Vicente

Ipiranga, São Paulo

Em uma das ruas mais movimentadas e estratégicas do Ipiranga, este imóvel comercial oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em um ponto consolidado e de grande fluxo — seja para uso próprio, renda com locação ou para explorar múltiplas atividades no mesmo endereço. Com 265m² de área construída em terreno de 133m², o imóvel combina estrutura funcional e distribuição inteligente dos espaços. No pavimento térreo, um amplo salão com cerca de 30m² e pé-direito generoso proporciona ótima visibilidade para comércio, showroom, clínica, café, estúdio ou coworking. Nos fundos e no piso superior, sete salas independentes, seis banheiros e uma cozinha completa permitem a criação de ambientes separados — ideais para locação individual a profissionais liberais, terapias, consultórios ou escritórios. O imóvel ainda conta com duas vagas frontais para clientes e está localizado em via de ligação importante do bairro, com intenso fluxo de pedestres e veículos, rodeada por comércios, serviços e transporte público. Um endereço de grande valorização e liquidez, perfeito para quem busca renda com locação comercial ou um espaço estratégico para empreender em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo.

Comercial · 20m² · 1 Vaga · Sala comercial no bairro do Ipiranga, próximo ao Metrô.

R$ 159.500

R$ 106 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Silva Bueno, 2201

Ipiranga, São Paulo

Se você procura uma sala comercial para exercer sua atividade profissional, esta é uma excelente oportunidade. Localizada em uma região estratégica, próxima à estação Sacomã do Metrô e ao lado do Mercado Municipal do Ipiranga, pode até haver salas semelhantes na região, porém, por este valor, são raras. O edifício possui apenas três andares, oferecendo um ambiente mais exclusivo, e conta com uma vaga de garagem de uso indeterminado. Na negociação, o proprietário estuda a aceitação de automóvel como parte do pagamento. Quanto à mobilidade, a sala está em localização privilegiada: de carro, o acesso às principais vias é rápido e, a pé, em aproximadamente 10 minutos, chega-se à estação Sacomã do Metrô. Se você busca trabalhar em um endereço com excelente infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais e segurança, este é o local ideal. Se quiser conhecer, terei imenso prazer em apresentar esta sala, que pode ser sua imediatamente. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

869294ed-7ece-48eb-9655-8f24fa3bd84e · Imperdível casa comercial para venda em Ipiranga, 660m²

R$ 5.318.000

660 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Agostinho Gomes, 2198

Ipiranga, São Paulo

Descubra esta rara oportunidade de adquirir uma Vila composta por casas independentes, localizada no miolo nobre do Ipiranga, a poucos passos do Museu do Ipiranga, da estação de metrô e de uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Com m de terreno e uma construção de estilo rústico elegante, este espaço é perfeito para quem busca: Transformar em um centro gastronômico charmoso, café, restaurante ou espaço cultural; Criar um espaço de eventos diferenciado, com atmosfera aconchegante e sofisticada; Utilizar como moradia integrada ao trabalho, unindo conforto, localização estratégica e potencial de renda, entre muitas outras possibilidades. Diferenciais que encantam: Ambientes amplos e bem distribuídos, com muita luz natural; Detalhes arquitetônicos que imprimem personalidade única; Área aberta que pode ser adaptada para jardins, deck ou vagas de estacionamento; Localização imbatível Ipiranga histórico e moderno ao mesmo tempo, próximo a tudo que importa. Se você busca um imóvel versátil, com alma e possibilidades infinitas, venha conhecer esta Vila que pode ser o seu próximo grande projeto ou investimento. Agende sua visita e encante-se pessoalmente.

201036_ik1z7a_20103669cdb3d39cff9.jpg · Imoveis - no Ipiranga

R$ 6.359.000

1286 m² tot.14 vagas

das Lágrimas

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3, 20m de largura e pé direito na menor parte com 3, 60m. Recepção com pé direito duplo de 5, 40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de cpd, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90kva e avcb. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A re/max é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7. 000 unidades e mais de 100. 000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a re/max. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco! **Os valores de venda, condomínio e iptu, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 32m² · Sala à venda, 32 m² por R$ 311.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 311.000

R$ 521 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Rua Arcipreste Andrade, 786

Ipiranga, São Paulo

Condomínio edifício neo ipiranga. Sala Comercial com 32m². Ótima oportunidade, ampla sala comercial com acesso à sacada, 01 banheiro, totalmente novo e reformado. Localização privilegiada em: Comércios e Supermercados, Bares e Restaurantes, Escolas e Universidades, Praças e Parques, Hospitais e Bancos, Serviços Públicos, Linhas de Ônibus, Postos de Combustível, pontos de interesse próximos ao imóvel. Imobiliária Tukunaga. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 263m² · 6 Vagas · Casa Comercial no Ipiranga
0c31fd8f16bc3a97c022b88e3fb1592be235bbb9 · Casa, 210 m² - venda por R$ 1.050.000,00 ou aluguel por R$ 6.950,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
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