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10 Comerciais à venda em Carianos, Florianópolis

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Comercial · 375m² · Comercial à venda - em Carianos

R$ 2.600.000

375 m² tot.

Jardim Esperança

Carianos, Florianópolis

Oportunidade de investimento, imóvel já alugado com rentabilidade superior a 0, 5%, ao lado do Estádio da Ressacada (Campo do Avaí fc). Bairro em grande ascensão no mercado imobiliário, à 10 minutos do centro da cidade, menos de 5 minutos do Aeroporto e praias do Sul da Ilha. Prédio comercial: Com 2 apartamentos de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, sacada com churrasqueira, cozinha, área de serviço e 5 vagas de estacionamento na parte fechada. Lojas comercias: São 4 com banheiro e 1 loja menor, todos alugadas no momento atual. São 9 vagas rotativas para estacionamento. Bairro. O bairro Carianos está localizado no sul da Ilha de Santa Catarina, em Florianópolis, entre os bairros da Tapera, Costeira do Pirajubaé, Rio Tavares e Campeche, a aproximadamente 10, 4 km do centro da cidade. Predominantemente residencial, Carianos é conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, proporcionando um ambiente calmo e agradável para seus moradores. A região é cercada por manguezais que fazem parte da Reserva Extrativista Marinha do Pirajubaé, oferecendo contato direto com a fauna e flora locais. O bairro abriga o Aeroporto Internacional Hercílio Luz, principal aeroporto de Santa Catarina, que passou por modernizações e conta com um centro comercial com grandes marcas. Além disso, é sede do Estádio da Ressacada, casa do Avaí Futebol Clube, movimentando a região em dias de jogos. A infraestrutura local inclui escolas, mercados, farmácias e áreas de lazer, tornando-o um lugar ideal para viver. A principal via do bairro é a Avenida Deputado Diomício Freitas, que concentra a maior parte do comércio e serviços, facilitando o acesso ao centro e às praias do sul da ilha. Carianos combina a tranquilidade de um bairro com cara de interior e a conveniência de uma área urbana bem servida, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em Florianópolis. A empresa. Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time. Agenda uma visita!

Super destaque
56550_i3wO1S84BYI12D91j_56550696f7ba9f24a9.jpg · Imoveis - em Carianos

R$ 15.900.000

4043 m² tot.8 ban.73 vagas

Deputado Diomício Freitas 2541

Carianos, Florianópolis

Galpão industrial / frigorífico no bairro Carianos - Florianópolis. . * Localização: Rodovia Deputado Diomício Freitas, Carianos - Florianópolis/sc (acesso rápido ao Aeroporto Hercílio Luz) ; * Salas administrativas e operacionais; * Vagas de estacionamento para veículos, motos, caminhões e bicicletário; * Área: terreno **4. 042, 96 m²**, área construída total **4. 475, 21 m²** (térreo **2. 380, 76 m²** + superior **2. 066, 23 m²**) ;. Unidade industrial completa, com infraestrutura para frigorífico e logística refrigerada, incluindo múltiplas câmaras frias (0ºC, -8ºC e -18ºC), túneis de congelamento (-25ºC), docas refrigeradas e secas, áreas de produção, recebimento, expedição, armazenagem, barreira sanitária, áreas de lavagem e resíduos, além de setores administrativos, técnicos e operacionais. Ampla área de manobra para caminhões, subestação elétrica, casa de máquinas e cobertura metálica termoacústica. . *Imóvel desocupado. *Venda sem máquinas de refrigeração: **R$ Ver dados**. *Venda com máquinas de refrigeração: **R$ Ver dados**. . *Projeto aprovado e escritura regular. *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. . Confira esta e outras opções em nosso site e entenda porque fomos eleitos por 4 anos consecutivos a melhor imobiliária de Florianópolis. Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel. Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil.

Destaque
5098c2e05896cc4ae5a0b1fe59e6bdf9af90fd2c · Galpão Comercial à venda no bairro Carianos, em Florianópolis/SC.

R$ 21.900.000

4043 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Deputado Diomício Freitas 3378

Carianos, Florianópolis

Galpão comercial com 4. 475, 21m² de área construída, em terreno de 4. 042, 96m², localizado no bairro Carianos, em frente ao centro de distribuição do Aeroporto Internacional de Florianópolis. Imóvel com pavimento térreo de 2. 380, 76m² e pavimento superior de 2. 066, 23m², salas destinadas às áreas administrativa, comercial, diretoria e contabilidade, vestiários e refeitório. Conta com vagas de estacionamento, espaço para manobra de caminhões, docas para carga e descarga e acesso por duas vias. Possibilidade de locação com câmaras frias (consultar valores). Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) 9 Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Esta localizado no início do sul da Ilha de Santa Catarina, entre os bairros da Tapera, Costeira do Pirajubaé, Rio Tavares e Campeche, a 10, 4 km do centro de Florianópolis. Predominantemente residencial, Carianos está cercado de um lado por uma extensa área de manguezal, pertencente à Reserva Extrativista Marinha do Pirajubaé, e de outro pela área do Aeroporto Internacional Hercílio Luz. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 20/07/2026

745795_i5Cu687Ut2_74579568d41fa9413a2.jpg · Posicionamento Logístico Estratégico para Operações de Comércio Exterior - Galpão Industrial em Flor

R$ 18.900.000

4475 m² tot.1 banheiro

Deputado Diomício Freitas

Carianos, Florianópolis

Para grupos corporativos que buscam excelência operacional em suas cadeias de suprimentos, apresentamos uma oportunidade única: um galpão industrial estratégico, posicionado em frente ao Centro de Distribuição do Aeroporto Internacional de Florianópolis. Este não é apenas um espaço, mas uma solução integrada projetada para otimizar e escalar as operações de exportação e importação de grandes empresas. A localização privilegiada oferece acesso imediato à principal porta aérea do estado, reduzindo prazos, custos com transporte e aumentando a competitividade do seu negócio no mercado global. Infraestrutura Completa para Alta Performance Logística: Localização Estratégica: Frente ao cd do Aeroporto, garantindo agilidade e eficiência no movimento de cargas aéreas. Alta Capacidade Operacional: Área construída total de 4. 475, 21m², distribuídos em pavimento térreo (2. 380, 76m²) e superior (2. 066, 23m²), ideal para consolidação, armazenagem e distribuição. Excelência em Controle Térmico: Estrutura originalmente projetada para alimentos, equipada com câmaras frias de alta tecnologia, pronto para atender aos mais rigorosos protocolos de armazenamento. Operacionalidade Máxima: Acesso duplo, docas para carga/descarga e amplo estacionamento para carros, motos e caminhões. Infraestrutura Administrativa Incorporada: O imóvel já conta com salas para diretoria, administrativas, comerciais, rh, contabilidade, vestiários e refeitório, proporcionando um ambiente corporativo completo e pronto para operar. Diferenciais Competitivos para Sua Empresa: Redução de Custos Logísticos: Minimize tempos de deslocamento e otimize a rota aérea. Agilidade Operacional: Controle direto e rápido sobre as etapas críticas de exportação e importação. Versatilidade: Infraestrutura robusta adaptável para diversos segmentos, com destaque para logística, distribuição e indústrias que demandam controle de temperatura. Financiável: Facilidade na aquisição para otimizar investimentos. Ficha Técnica Detalhada: Área Total do Terreno: 4. 042, 96 m² Área Construída Total: 4. 475, 21 m² Pavimento Térreo: 2. 380, 76 m² Pavimento Superior: 2. 066, 23 m² Vagas: Exclusivas para carro, moto e caminhão. Localização: Bairro Carianos, Florianópolis/sc - Região em pleno desenvolvimento, com infraestrutura urbana consolidada (incluindo o novo upa do Sul da Ilha).

683414_i8A7N854S51O69_68341467c0b3dac5bf3.jpg · PRÉDIO COMERCIAL COM 375M² PRIVATIVOS NO CARIANOS EM FLORIANÓPOLIS/SC
36855_iY9lP2P7JXDbEB3_36855679cb929e55db.jpg · Galpão comercial à venda, 4475m² - Carianos - Florianópolis/SC

R$ 18.900.000

4475 m² tot.

Deputado Diomício Freitas, 3470

Carianos, Florianópolis

Localizado estrategicamente em frente ao centro de distribuição do Aeroporto Internacional de Florianópolis, este galpão comercial é uma oportunidade única para alavancar o seu negócio. Originalmente projetado para armazenamento e distribuição de alimentos, bem como produção e congelamento, o espaço conta com câmeras frias de alta tecnologia, acesso por duas vias e docas para abastecimento de caminhão. Além disso, o imóvel oferece estacionamento, vestiários, refeitório, salas de rh, administração, comercial, diretoria e contabilidade, proporcionando todo o suporte necessário para o sucesso da sua empresa. Não perca essa chance de investir em um local privilegiado e ampliar as possibilidades do seu negócio. Detalhes do Imóvel: Pavimento térreo: 2. 380, 76m² Pavimento superior: 2. 066, 23m² Área construída total: 4. 475, 21m² Área do terreno: 4. 042, 96m² Vagas para carro, moto e caminhão. Financiável. Localizado no bairro Carianos, em frente ao novo upa do sul da Ilha. Este é o bairro do aeroporto internacional de Florianópolis, o Floripa Airport. Predominantemente residencial, o Carianos está em uma excelente localização no Sul da Ilha. A principal via do bairro é a Av. Dep. Diomício Freitas que liga o bairro ao centro da cidade e também ao novo acesso, inaugurado em 2020 e que conecta o Carianos aos demais bairros da região. Esta é uma localidade em que o morador encontra quase tudo em um só lugar sem precisar se deslocar tanto. São escolas e creches públicas e particulares, mercados, padarias, farmácias e postos de combustíveis. Distâncias: Centro: 12 km. Aeroporto: 7 km. ufsc: 9 km. Tapera: 8, 6 km. Ribeirão da Ilha: 11, 5 km. Praia do Campeche: 9, 4 km. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.

Comercial · 4475m² · 10 Vagas · Galpão em Carianos, Florianópolis/SC de 4475m² à venda por R$ 21.900.000,00

R$ 21.900.000

4475 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Deputado Diomício Freitas 3378

Carianos, Florianópolis

Galpão comercial com 4. 475, 21m² de área construída, em terreno de 4. 042, 96m², localizado no bairro Carianos, em frente ao centro de distribuição do Aeroporto Internacional de Florianópolis. Imóvel com pavimento térreo de 2. 380, 76m² e pavimento superior de 2. 066, 23m², salas destinadas às áreas administrativa, comercial, diretoria e contabilidade, vestiários e refeitório. Conta com vagas de estacionamento, espaço para manobra de caminhões, docas para carga e descarga e acesso por duas vias. Possibilidade de locação com câmaras frias (consultar valores). Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) 9. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Esta localizado no início do sul da Ilha de Santa Catarina, entre os bairros da Tapera, Costeira do Pirajubaé, Rio Tavares e Campeche, a 10, 4 km do centro de Florianópolis. Predominantemente residencial, Carianos está cercado de um lado por uma extensa área de manguezal, pertencente à Reserva Extrativista Marinha do Pirajubaé, e de outro pela área do Aeroporto Internacional Hercílio Luz. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

710291_icV8WP49C3lUlV587r_71029168b0a9f7a337e.jpg · Pousada Residencial rentabilizando 13 mil / Mês. Ideal para investidores.

R$ 1.550.000

405 m² tot.7 quartos6 ban.4 vagas

José Xavier da Rosa

Carianos, Florianópolis

Imóvel de 2 andares, boa localização! São 5 apartamentos individuais, todos com relógio de luz independente, ideal para quem busca investir em locação ou moradia para famílias. Cômodos amplos, bem arejados e com ótima iluminação natural. O terreno possui 405m², sendo 312, 30m² de área construída. Os apartamentos possuem as seguintes medidas: menor de 37m² até o maior de 57m² com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, além de área externa de uso comum. O condomínio possui localização privilegiada, próximo à padaria joca, farmácia São João, mercado, posto de combustível e a praça do bairro Carianos. O prédio possui uma estrutura ótima, com elevação do nível da rua, não possui rachaduras, vazamentos ou problemas com tubulação e sistema de esgoto, pintura nova. Tem um terreno amplo, com espaço para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas. Possui área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como privativa do apartamento ou área comum para todos os inquilinos, conforme desejar o proprietário. Retorno com os aluguéis giram atualmente em torno de R$ 13. 000, 00

8c12658e3fb3bc4b44642e3a284e97a10704a549 · Casa com 7 dormitórios à venda- Carianos - Florianópolis/SC

R$ 1.550.000

405 m² tot.7 quartos5 ban.5 vagas

Rua José Xavier da Rosa 705

Carianos, Florianópolis

Localizado no bairro Carianos, uma região estratégica de Florianópolis, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional, Centro da cidade e às praias do sul da ilha. Próximo à tradicional Padaria do Joca e cercado por comércios, serviços e conveniências, oferecendo praticidade para moradores e excelente potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de rentabilidade. Com 312 m² de área construída em um terreno de 405 m², a propriedade é composta por cinco apartamentos independentes, ideal para geração de renda com locação, residencial multifamiliar ou até mesmo pousada. A localização privilegiada e a distribuição inteligente das unidades tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja investir com segurança. O imóvel conta com quatro apartamentos de dois dormitórios e um apartamento de um dormitório, todos equipados com cozinha e banheiro social. As unidades possuem diferentes configurações, atendendo a diversos perfis de locação, além de vagas de garagem, medidores individuais de energia elétrica e reservatório de água com capacidade total de 3. 000 litros. Características do Imóvel: Área construída: 312 m² Área do terreno: 405 m² 5 apartamentos independentes. 7 dormitórios no total. 5 banheiros sociais. 5 vagas de garagem. Distribuição das unidades: Apartamento térreo 80 m²: 2 dormitórios. Sala. Cozinha. Banheiro social. Área de lavanderia com churrasqueira. Pátio individual. Apartamento térreo 52 m²: 1 dormitório. Sala. Cozinha. Área de lavanderia ampla. Banheiro social. Apartamento térreo 37 m²: 1 dormitório. Sala e cozinha conjugadas. Banheiro social. Apartamento superior 48 m²: 1 dormitório. Sala (podendo ser utilizada como dormitório) Cozinha. Sacada. Banheiro social. Apartamento superior 44 m²: 1 dormitório. Sala (podendo ser utilizada como dormitório) Cozinha. Banheiro social. Diferenciais: Relógios de energia elétrica individuais (celesc) Relógio de água coletivo. Reservatório com capacidade de 3. 000 litros. Portão eletrônico. Não passível de financiamento. Distâncias aproximadas: Aeroporto Internacional de Florianópolis: 3 km. Centro de Florianópolis: 10 km. Praia do Campeche: 8 km. Lagoa da Conceição: 16 km. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe deste imóvel incrível. A Habiflex Imóveis, referência no mercado de Florianópolis, está pronta para oferecer a melhor experiência na busca do seu novo lar! - 20/07/2026

e96dffc4e866d0621d0adcc7a0e4f73a936a7578 · Pousada com 8 dormitórios à venda, Carianos - Florianópolis/SC

R$ 1.200.000

180 m² tot.8 quartos4 ban.4 vagas

Servidão Gervásio José da Silva 375

Carianos, Florianópolis

Excelente oportunidade de investimento! Casa com 4 apartamentos no Carianos com 205, 56m² de area construida, lugar super estrategico, proximo ao centro de Florianopolis e das praias do Sul da ilha. Descubra o melhor do sul da Ilha de Santa Catarina em uma das regiões que mais valorizam Florianópolis. Famoso por sua combinação perfeita entre natureza exuberante, qualidade de vida e infraestrutura em crescimento, o bairro atrai moradores, turistas e investidores que buscam estar perto do mar e viver com tranquilidade, mas sem abrir mão da praticidade. A poucos minutos da Praia do Campeche, com suas águas cristalinas, faixa de areia extensa e vista privilegiada para a Ilha do Campeche, esse empreendimento está localizada em uma área estratégica, com fácil acesso ao Centrinho do Campeche e ao Centro Comercial de Florianopolis, onde você encontra mercados, farmácias, bares, cafés e lojas variadas, tudo a poucos passos de distância. Sobre o imóvel: Esse empreendimento já oferece renda com locação. 4 apartamentos no total, distribuídos da seguinte forma: 2 apartamentos com 2 quartos no Térreo. 2 apartamentos com 2 quarto no primeiro andar. Localização estratégica: 5 minutos da Praia do Campeche. 15 minutos do Centrinho do Campeche. Destaques do investimento: Imóvel com renda passiva imediata. Imóvel não passível de financiamento. Região em constante valorização. Bairro com forte demanda para locações de curto e longo prazo. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe. A Habiflex Soluções Imobiliárias, referência no mercado de Florianópolis, está pronta para oferecer a melhor experiência! - 20/07/2026

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