21 Comerciais à venda em Balneário, Florianópolis

R$ 1.400.000

336 m² tot.2 ban.10 vagas

Rua Abelardo Luz 280

Balneário, Florianópolis

Casa Comercial e Residencial para Venda e Locação no Bairro Balneário Florianópolis. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil em uma localização estratégica no bairro Balneário, em Florianópolis. Com possibilidade de utilização tanto residencial quanto comercial, esta casa oferece espaços amplos e funcionais para atender diferentes necessidades. O imóvel conta com dois pavimentos, proporcionando ótima distribuição dos ambientes e flexibilidade para adaptação conforme o seu projeto. Seu grande destaque é o amplo pátio frontal e lateral, ideal para estacionamento de veículos, atendimento de clientes, exposição de produtos ou outras atividades comerciais. A localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da região, além de estar próxima a comércios, serviços e áreas residenciais consolidadas, oferecendo praticidade e excelente visibilidade para empresas. Destaques do imóvel: * Uso residencial ou comercial; * Casa com dois pavimentos; * Amplo pátio com diversas possibilidades de utilização; * Espaço para estacionamento de vários veículos; * Excelente localização no bairro Balneário; * Fácil acesso às principais regiões de Florianópolis. Uma excelente opção para quem procura unir conforto, praticidade e potencial comercial em um único imóvel. Agende sua visita e conheça todas as possibilidades que este espaço oferece. Além do aluguel mensal, será de responsabilidade do locatário os valores equivalentes às despesas ordinárias de condomínio, prêmios de Seguro contra Incêndio, iptu, Tarifa de Coleta de Lixo, tributos, impostos e taxas, previstos nos artigos 22 e 23 da Lei 8. 245/91. Os valores informados de condomínio, iptu, entre outros que possam vir a incidir sobre o imóvel são estimados e informados pelas concessionárias administradoras, podendo ser atualizados a qualquer momento, sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas, os itens anunciados e as fotos devem ser verificados pessoalmente antes da locação. As informações estão sujeitas a alterações, verifique com o consultor responsável! * Imóvel não pode ser financiado* - 04/09/2026

Destaque

Comercial · 499m² · 8 Vagas · Sala comercial em Rua Coronel Pedro Demoro - Balneário - Florianópolis/SC

R$ 7.056.135

700 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Coronel Pedro Demoro, 1905

Balneário, Florianópolis

Sala comercial no Bliss Living a venda em Rua Coronel Pedro Demoro - Balneário - Florianópolis/sc. Apresentamos uma excelente sala comercial no Bliss Living, um empreendimento moderno e sofisticado, perfeito para quem busca um ambiente de trabalho funcional e de alto padrão. Localizada em uma região estratégica, a sala oferece um espaço versátil, ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, lojas e outros empreendimentos comerciais. A sala comercial é ampla, com uma planta inteligente e bem distribuída, permitindo que você otimize o espaço de acordo com suas necessidades. Seu projeto arquitetônico contemporâneo proporciona uma excelente iluminação natural e ventilação, criando um ambiente agradável e produtivo. O imóvel conta com acabamentos de alta qualidade, destacando-se por sua durabilidade e estética moderna. O Bliss Living oferece infraestrutura completa para garantir a comodidade e eficiência dos seus ocupantes, com áreas comuns bem cuidadas e um ambiente de negócios prático e agradável. Infraestrutura e Diferenciais: Sistema de segurança: Com monitoramento 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para seu negócio. Estacionamento: Vagas disponíveis para facilitar o acesso dos clientes e colaboradores. Acessibilidade: Estrutura adaptada para facilitar o acesso a todos, com elevadores e rampas. Localização estratégica: Próximo a pontos comerciais, transporte público, restaurantes e demais serviços essenciais. Se você está procurando um espaço comercial que combine funcionalidade e sofisticação, a sala comercial no Bliss Living é a escolha ideal para o sucesso do seu empreendimento. Chegou a sua oportunidade! Agende venha conhecer essa ótima unidade! Lugar do seu negocio é aqui! Tipo do imóvel: Sala comercial a venda no bairro Balneário em Florianópolis. São 499 metros! Veja algumas características: Litoral, Rua agitada, Vaga de visitante, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Balneário. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Venha conhecer o bairro Balneário, em Florianópolis! Um dos bairros mais antigos da cidade, o Balneário foi fundado em 1825 e desde então tem sido um dos principais destinos turísticos de Florianópolis. Com sua localização privilegiada, o Balneário oferece aos visitantes uma vista deslumbrante do mar, além de praias e parques que encantam a todos. A praia do Campeche é um dos destaques, com suas águas cristalinas e areias brancas, é o lugar perfeito para relaxar e curtir o sol. O Balneário também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos. Você pode encontrar desde restaurantes tradicionais de comida brasileira até restaurantes com pratos internacionais. Além disso, há muitas lojas de roupas, acessórios e artigos de decoração. Venha desfrutar deste lugar incrível e conhecer a história de um dos bairros mais antigos de Florianópolis. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de suas férias, seja em família ou com amigos. Venha para o Balneário e descubra o que a cidade tem de melhor! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Otacilia Da Inhaia creci: Ver dados

Comercial · 28m² · SALA COMERCIAL COM VISTA MAR A VENDA NO BAIRRO ESTREITO R$ 180.000,00

R$ 165.000

28 m² tot.1 banheiro

Coronel Pedro Demoro 303

Balneário, Florianópolis

Sala Comercial no Estreito 27, 50 m² Oportunidade para quem busca localização, praticidade e valorização! 27, 50 m² bem distribuídos. Banheiro privativo. Financiável facilidade na aquisição. Vista incrível para o mar. Apenas 250m do calçadão região de grande movimento. Localizada no 4º andar do edifício. Ideal para consultórios, escritórios ou pequenos negócios. Estreito Florianópolis/sc. Entre em contato e agende já sua visita!

R$ 7.056.245

700 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Coronel Pedro Demoro, 1905

Balneário, Florianópolis

Sala comercial no Bliss Living a venda em Rua Coronel Pedro Demoro - Balneário - Florianópolis/sc. Apresentamos uma excelente sala comercial no Bliss Living, um empreendimento moderno e sofisticado, perfeito para quem busca um ambiente de trabalho funcional e de alto padrão. Localizada em uma região estratégica, a sala oferece um espaço versátil, ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, lojas e outros empreendimentos comerciais. A sala comercial é ampla, com uma planta inteligente e bem distribuída, permitindo que você otimize o espaço de acordo com suas necessidades. Seu projeto arquitetônico contemporâneo proporciona uma excelente iluminação natural e ventilação, criando um ambiente agradável e produtivo. O imóvel conta com acabamentos de alta qualidade, destacando-se por sua durabilidade e estética moderna. O Bliss Living oferece infraestrutura completa para garantir a comodidade e eficiência dos seus ocupantes, com áreas comuns bem cuidadas e um ambiente de negócios prático e agradável. Infraestrutura e Diferenciais: Sistema de segurança: Com monitoramento 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para seu negócio. Estacionamento: Vagas disponíveis para facilitar o acesso dos clientes e colaboradores. Acessibilidade: Estrutura adaptada para facilitar o acesso a todos, com elevadores e rampas. Localização estratégica: Próximo a pontos comerciais, transporte público, restaurantes e demais serviços essenciais. Se você está procurando um espaço comercial que combine funcionalidade e sofisticação, a sala comercial no Bliss Living é a escolha ideal para o sucesso do seu empreendimento. Chegou a sua oportunidade! Agende venha conhecer essa ótima unidade! Lugar do seu negocio é aqui! Tipo do imóvel: Sala comercial a venda no bairro Balneário em Florianópolis. São 499 metros! Veja algumas características: Litoral, Rua agitada, Vaga de visitante, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Balneário. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Venha conhecer o bairro Balneário, em Florianópolis! Um dos bairros mais antigos da cidade, o Balneário foi fundado em 1825 e desde então tem sido um dos principais destinos turísticos de Florianópolis. Com sua localização privilegiada, o Balneário oferece aos visitantes uma vista deslumbrante do mar, além de praias e parques que encantam a todos. A praia do Campeche é um dos destaques, com suas águas cristalinas e areias brancas, é o lugar perfeito para relaxar e curtir o sol. O Balneário também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos. Você pode encontrar desde restaurantes tradicionais de comida brasileira até restaurantes com pratos internacionais. Além disso, há muitas lojas de roupas, acessórios e artigos de decoração. Venha desfrutar deste lugar incrível e conhecer a história de um dos bairros mais antigos de Florianópolis. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de suas férias, seja em família ou com amigos. Venha para o Balneário e descubra o que a cidade tem de melhor! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Otacilia Da Inhaia creci: Ver dados

71b122520918c231f7206048614f411267912ce5 · À venda | 145 m² e 4 vagas de garagem - Balneário do Estreito, em Florianópolis.

R$ 3.500.000

849 m² tot.1 quarto1 banheiro4 vagas

Rua Sérgio Gil 461

Balneário, Florianópolis

Casa comercial que pode ser transformada em residencial, com 145 m² de área construída, localizada em região nobre no bairro Balneário do Estreito. Lote plano, murado e com grades. No terreno, além da casa principal, há uma edícula com quarto, cozinha, banheiro e churrasqueira, além de uma construção com área de lazer, piscina e banheiros. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) 9 Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Localizado na parte Continental de Florianópolis, o Bairro do Estreito cruza por baixo da Ponte Hercílio Luz (cartão postal do Estado de Santa Catarina) e oferece vista para toda a Baía Norte e para o Centro da Cidade. Uma mescla de grandes condomínios residenciais com uma infinidade de opções em termos de comércio e lazer. É onde está, dentre outras instituições, o Estádio Orlando Scarpelli, casa do Figueirense Futebol Clube, diversas igrejas e órgãos públicos, supermercados e bancos. Também fica localizada no Estreito a Avenida Beira-Mar Continental, que se estende por todo o Bairro, é um dos melhores locais para lazer e para a prática de esportes ao ar-livre da Cidade de Florianópolis. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 03/09/2026

3829_i2C267d6QQ892m4i_38296a8c76fca7795.jpg · Imoveis - em Balneário

R$ 180.000

R$ 720 Condominio

56 m² tot.1 banheiro

General Liberato Bittencourt

Balneário, Florianópolis

Sala comercial A venda no estreito florianópolis. Excelente oportunidade para investir ou instalar seu negocio em uma região estratégica de Florianópolis!! Sala comercial com 41, 26 metros, situada no Edifício Centro Comercial de Serviços no bairro do Estreito. Excelente localização, ideal para escritório, consultório, prestação de serviços.

520739_iz5mV3_5207396627c24617eb1.jpg · Sala comercial com terraço e vista privilegiada com área de 270,20 m² no bairro Estreito em Florianó

R$ 350.000

R$ 2.238 Condominio

270 m² tot.

General Liberato Bittencourt 1914

Balneário, Florianópolis

Sala comercial com terraço e vista privilegiada com área de 270, 20 m². Excelente localização! Ótimo para o seu investimento. Condomínio com portaria 24h e zelador.

604224_if512W862591Q94ChO_604224683a14d0a026a.jpg · SALA COMERCIAL COM 24,36m², 1 VAGA DE GARAGEM NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BAIRRO ESTREITO EM FLORIANÓPO

R$ 484.500

25 m² tot.1 vaga

General Liberato Bittencourt 1475

Balneário, Florianópolis

Sala comercial com 24, 36m², 1 vaga de garagem na melhor localização do bairro estreito em florianópolis/sc. Um centro executivo diferente, pensado para o futuro. Salas comerciais com vagas de garagem para atender diferentes necessidades. Espaço fitness, sala de reuniões e conferência, estacionamento rotativo com 112 vagas para clientes e visitantes, 6 elevadores, heliponto para resgate aéreo, vestiário masculino e feminino, auditório que atende 50 pessoas, praça de alimentação, bicicletário, coffee break, rodapés eletrificados, sistema de renovação de ar em todas as salas, mobilidade de layout. Todas as paredes internas são de Dry Wall, manta "firestop" (manta anti-chamas que isola um andar do outro em caso de incêndio para que o fogo não se propague por todo o prédio, laje protendida em todos os pavimentos (sem vigas no meio), lajes com 20cm de concreto e 7cm de contra piso (isso traz um melhor atenuante acústico), infraestrutura para ar condicionado vrf, banheiro pne (portador de necessidades especiais), paredes com 4 camadas de gesso acartonado, gerador de energia elétrico para as áreas comuns, todos os elevadores serão alimentados por gerador e pé direito das salas 2, 90m. Localização privilegiada, o bairro Canto conta com diversas facilidades para seu dia a dia. Próximo a escolas públicas e particulares, farmácias, panificadoras, Supermercado Imperatriz e comércio em geral. Facilidade de acesso para os bairros vizinhos e Centro de Florianópolis.

R$ 165.000

28 m² tot.1 banheiro

Coronel Pedro Demoro, 303

Balneário, Florianópolis

Sala Comercial no Estreito 27, 50 m² Oportunidade para quem busca localização, praticidade e valorização! 27, 50 m² bem distribuídos. Banheiro privativo. Financiável facilidade na aquisição. Vista incrível para o mar. Apenas 250m do calçadão região de grande movimento. Localizada no 4º andar do edifício. Ideal para consultórios, escritórios ou pequenos negócios. Estreito Florianópolis/sc. Entre em contato e agende já sua visita! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

R$ 7.056.925

R$ 728 Condominio

686 m² tot.1 banheiro8 vagas

Rua Coronel Pedro Demoro 1901

Balneário, Florianópolis

Loja comercial com 499 m² de área privativa, localizada em região estratégica no bairro Estreito, em Florianópolis. Próxima ao Supermercado Imperatriz, Estádio Orlando Scarpelli e Mac Shopping, além de contar com acesso rápido à Av. Beira-Mar Continental. Endereço com excelente sinergia comercial, ideal para operações que demandam presença de marca, conveniência logística e alto potencial de captação de público. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Localizado na parte Continental de Florianópolis, o Bairro do Estreito cruza por baixo da Ponte Hercílio Luz (cartão postal do Estado de Santa Catarina) e oferece vista para toda a Baía Norte e para o Centro da Cidade. Uma mescla de grandes condomínios residenciais com uma infinidade de opções em termos de comércio e lazer. É onde está, dentre outras instituições, o Estádio Orlando Scarpelli, casa do Figueirense Futebol Clube, diversas igrejas e órgãos públicos, supermercados e bancos. Também fica localizada no Estreito a Avenida Beira-Mar Continental, que se estende por todo o Bairro, é um dos melhores locais para lazer e para a prática de esportes ao ar-livre da Cidade de Florianópolis. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

651320_i6955CjR_651320673a97af56013.jpg · Loja com 499,29m2 privativos e 8 vagas de garagem - Estreito - Florianópolis/SC

R$ 7.056.925

R$ 728 Condominio

499 m² tot.1 banheiro8 vagas

Coronel Pedro Demoro

Balneário, Florianópolis

Loja com 499, 29m2 privativos e 8 vagas de garagem, localizada no Estreito, no recém-entregue empreendimento Bliss Living. O bairro Estreito está localizado na parte continental do município de Florianópolis e é o bairro continental mais próximo da Ilha de Santa Catarina. Trata-se de uma região bastante dinâmica, pois mescla grandes condomínios e prédios residenciais com uma verdadeira infinidade de opções em termos de comércio e lazer. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita!

R$ 165.000

R$ 309 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Rua Coronel Pedro Demoro 1793

Balneário, Florianópolis

Sala Comercial com 28m² privativos, localizada no bairro Estreito, em rua de grande movimento, próxima a academia, posto de gasolina, Casa do Pintor e diversos outros estabelecimentos comerciais, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade. Localizada em andar alto e com vista para o Mar. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) , Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Localizado na parte Continental de Florianópolis, o Bairro do Estreito cruza por baixo da Ponte Hercílio Luz (cartão postal do Estado de Santa Catarina) e oferece vista para toda a Baía Norte e para o Centro da Cidade. Uma mescla de grandes condomínios residenciais com uma infinidade de opções em termos de comércio e lazer. É onde está, dentre outras instituições, o Estádio Orlando Scarpelli, casa do Figueirense Futebol Clube, a Igreja Nossa de Fátima e diversos órgãos públicos, como o Detran, o 63º Batalhão de Infantaria, o Hospital Florianópolis e a Policlínica 24 horas. A Avenida Beira-Mar Continental, que se estende por todo o Bairro, é um dos melhores locais para lazer e para a prática de esportes ao ar-livre da Cidade de Florianópolis. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

Comercial · 41m² · Sala Comercial - Bairro Estreito em Florianópolis

R$ 420.000

R$ 380 Condominio

44 m² tot.1 banheiro

Avenida Santa Catarina, 1197

Balneário, Florianópolis

- Sala ampla; - 1 banheiro social; - 41, 22 m² de área privativa. Condominio: - Portaria 24h; - Controle de acesso digital com reconhecimento facial; - cftv (circuito interno de câmeras) ; - Catracas com acesso pcd; - Estrutura predial; - Torre única (12–13 andares) ; - Hall de entrada com pé-direito duplo; - 3 Elevadores de alta performance (incluindo um exclusivo para garagem) ; - Estacionamento e mobilidade; - Estacionamento rotativo; - Vagas privativas (incluindo pcd e carga/descarga) ; - Bicicletário com vestiários masculino e feminino; - Áreas comuns corporativas; - Ático “Sky Class” com lounge panorâmico; - Auditório reversível (auditório/salas de reunião) ; - Copa/foyer para coffee break; - Terraço com vista; - Conveniência e tecnologia; - Smart lockers (armários inteligentes) ; - Máquina automática de snacks; - Iluminação inteligente; - Gerador de energia de apoio; - Salas (offices) ; - Preparação para ar-condicionado split; - Infraestrutura para cabeamento; - Interfone; - Portas acessíveis pcd; - Lavabo interno. Aceita Financiamento. Localização: Região continental mais próxima da ilha, privilegiando mobilidade e integração urbana. Bairros próximos: Coqueiros, Capoeiras, Balneário; à beira da Baía Norte. Forte oferta de comércio, serviços, saúde (Hospital Florianópolis, policlínica), lazer (biblioteca, Horto Florestal, beira-mar continental)

R$ 5.500.000

545 m² tot.2 ban.

Rua Coronel Pedro Demoro 2174

Balneário, Florianópolis

Loja comercial com 545m² de área privativa, localizada próxima a casas da água, supermercado imperatriz e estádio Orlando Scarpelli. Distribuição do espaço: Piso superior: Casa ampla com três quartos (incluindo uma suíte), cozinha, e uma área externa com um terraço de aproximadamente 200 m², equipado com churrasqueira. Piso térreo: Três lojas comerciais, sendo duas já locadas, gerando excelente retorno imediato. Vagas de garagem: Duas vagas cobertas residenciais. Seis vagas descobertas comerciais para clientes. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) . Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Balneário do Estreito está localizado na parte continental do município de Florianópolis e é o mais próximo da Ilha de Santa Catarina. Trata-se de uma região bastante dinâmica, pois mescla grandes condomínios e prédios residenciais com uma verdadeira infinidade de opções em termos de comércio e lazer. A principal avenida do bairro chama-se Fúlvio Aducci e é nela que se concentra a maior parte do comércio e das opções gastronômicas da região. É possível encontrar filiais de grandes supermercados como Imperatriz, Comper, Rosa e Angeloni. A rede atacadista Makro também marca presença. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

ee0ab39496f7dd5a6dc9a0889cd1fed332a8bc9b · Sala Comercial à venda em Florianópolis/SC!

R$ 165.000

R$ 309 Condominio

29 m² tot.1 banheiro

Rua Coronel Pedro Demoro 1793

Balneário, Florianópolis

Sala Comercial com 28m² privativos, localizada no bairro Estreito, em rua de grande movimento, próxima a academia, posto de gasolina, Casa do Pintor e diversos outros estabelecimentos comerciais, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade. Localizada em andar alto e com vista para o Mar. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) Ver dados, Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Localizado na parte Continental de Florianópolis, o Bairro do Estreito cruza por baixo da Ponte Hercílio Luz (cartão postal do Estado de Santa Catarina) e oferece vista para toda a Baía Norte e para o Centro da Cidade. Uma mescla de grandes condomínios residenciais com uma infinidade de opções em termos de comércio e lazer. É onde está, dentre outras instituições, o Estádio Orlando Scarpelli, casa do Figueirense Futebol Clube, a Igreja Nossa de Fátima e diversos órgãos públicos, como o Detran, o 63º Batalhão de Infantaria, o Hospital Florianópolis e a Policlínica 24 horas. A Avenida Beira-Mar Continental, que se estende por todo o Bairro, é um dos melhores locais para lazer e para a prática de esportes ao ar-livre da Cidade de Florianópolis. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 03/09/2026

c12549f88523428fb10aa4f5f5d7037934a8f55e · À venda! Loja Comercial em Bairro Nobre.

R$ 5.500.000

416 m² tot.2 ban.

Rua Coronel Pedro Demoro 2174

Balneário, Florianópolis

Loja comercial com 545m² de área privativa, localizada próxima a casas da água, supermercado imperatriz e estádio Orlando Scarpelli. Distribuição do espaço: Piso superior: Casa ampla com três quartos (incluindo uma suíte), cozinha, e uma área externa com um terraço de aproximadamente 200 m², equipado com churrasqueira. Piso térreo: Três lojas comerciais, sendo duas já locadas, gerando excelente retorno imediato. Vagas de garagem: Duas vagas cobertas residenciais. Seis vagas descobertas comerciais para clientes. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Balneário do Estreito está localizado na parte continental do município de Florianópolis e é o mais próximo da Ilha de Santa Catarina. Trata-se de uma região bastante dinâmica, pois mescla grandes condomínios e prédios residenciais com uma verdadeira infinidade de opções em termos de comércio e lazer. A principal avenida do bairro chama-se Fúlvio Aducci e é nela que se concentra a maior parte do comércio e das opções gastronômicas da região. É possível encontrar filiais de grandes supermercados como Imperatriz, Comper, Rosa e Angeloni. A rede atacadista Makro também marca presença. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 03/09/2026

Comercial · 41m² · 1 Vaga · Escritório/Sala Comercial no Black Office Class - Balneário

R$ 450.000

R$ 500 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Santa Catarina, 1197

Balneário, Florianópolis

Escritório/Sala comercial ideal para profissionais que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel oferece uma estrutura versátil, perfeita para escritórios, consultórios ou salas comerciais de diversos segmentos. Com layout que permite boa distribuição dos ambientes de trabalho, o espaço atende às necessidades de quem valoriza praticidade no dia a dia profissional. O imóvel está inserido em um empreendimento que oferece infraestrutura adequada para atividades comerciais, proporcionando um ambiente profissional e organizado. A estrutura do edifício garante conforto e funcionalidade para empresários, autônomos e profissionais liberais que buscam um endereço comercial de qualidade. Localizado em região estratégica, o escritório oferece facilidade de acesso e conveniência para clientes e colaboradores. O imóvel representa uma excelente alternativa para quem deseja estabelecer ou expandir suas atividades profissionais em um espaço adequado e bem posicionado. • Estrutura comercial completa. • Layout versátil e funcional. • Ambiente profissional. • Boa distribuição de espaços. • Ideal para diversos segmentos

Comercial · Escritório/Sala Comercial 28m² no Balneário

R$ 454.000

Avenida Santa Catarina, 1197

Balneário, Florianópolis

Escritório em Balneário, Florianópolis com 28m² de área privativa e 45m² de área total no moderno Black Office Class. O imóvel possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem coberta e encontra-se em excelente estado de conservação, construído em 2022. O espaço conta com climatização, cozinha integrada, piso em porcelanato e acabamentos modernos que garantem funcionalidade e conforto para atividades comerciais. O condomínio Black Office Class oferece infraestrutura completa com elevador, recepção, gerador elétrico e rua asfaltada. A segurança é garantida através de câmeras de monitoramento, portão eletrônico e portaria presencial 24 horas. O empreendimento aceita financiamento bancário. Localizado no Balneário, Florianópolis, região com excelente infraestrutura urbana e proximidade ao centro da cidade. A localização estratégica oferece fácil acesso a comércios, serviços e principais vias de circulação da capital catarinense, sendo ideal para estabelecimento de escritórios e atividades profissionais. Diferenciais: • Pronto para uso comercial. • Aceita financiamento bancário. • Portaria 24 horas. • Climatização inclusa. • Vaga de garagem coberta. • Elevador no prédio

Comercial · 750m² · 10 Quartos · 3 Vagas · Galpão Comercial com 10 escritórios

R$ 3.500.000

400 m² tot.10 quartos7 ban.3 vagas

Avenida Santa Catarina,

Balneário, Florianópolis

Galpão comercial na melhor localização do bairro Estreito! Galpão com 750m privativos, conta com uma área com 10 salas amplas, podendo inclusive ser feito ainda mais salas. Com 07 banheiros, salas para recepção, escritórios montados. São 02 pavimentos, com acessos independentes, podendo ter 02 empresas no local. Nos fundos possui 01 cozinha, 01 depósito e uma área aberta. Na frente conta com espaço para 04 vagas de estacionamento. Excelente localização, em uma das principais ruas do bairro Estreito, próximo a todo o comércio local, supermercado Imperatriz, farmácias, escolas, ponto de ônibus. Documentação ok para financiamento! Agende uma visita! Consulte a disponibilidade. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Creci/sc Ver dados | cnai 40249. Chave do anúncio: fa8HyVmesfdwoph3

R$ 689.250

54 m² tot.1 banheiro

Rua Sérgio Gil

Balneário, Florianópolis

Loja ampla de frente para rua no privilegiado bairro Balneário, em Florianópolis. Um empreendimento completo projetado para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. O condomínio conta com rooftop equipado com piscina ao ar livre aquecida, área de lazer, espaço gourmet e vista privilegiada. Possui ainda academia equipada (espaço fitness), playground infantil, salão de festas, sala de jogos e espaço gourmet adicional. Diferenciais do empreendimento: Portaria remota 24 horas + câmeras de monitoramento. Elevador, portão eletrônico e interfone. Aceita pets. Medidores individuais de água e energia. Sistema fotovoltaico. Aquecimento central de água. Varanda com sacada e preparação para ar-condicionado. Hobby Box. 3 salas comerciais. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho ou um excelente investimento. Perfeito para quem busca morar bem ou investir em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis. Dormitório

R$ 1.060.000

275 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Balneário, Florianópolis

Casa comercial & residencial ao lado da marinha. Balneário, Florianópolis – sc. O único imóvel que une negócio lucrativo e moradia perto do mar em uma só chave. Imagine isso: Você acorda a 100 metros do mar, caminha 2 minutos e já está na porta do seu negócio. Mesmo imóvel: trabalha de manhã, descansa à tarde, vive à noite. Sem trânsito. Sem aluguel comercial. Sem dividir espaço com desconhecidos. Seu negócio. Sua casa. Seu futuro, tudo aqui. Por que esse imóvel É uma oportunidade rara? Característica, por que importa. Viabilidade comercial E residencial, rua aprovada para negócio, moradia ao mesmo tempo. 100 m do mar poucos imóveis comerciais ficam tão perto da orla. Já usado para comércio, pronto para gerar renda hoje, sem reforma pesada. Edícula nos fundos, estoque, escritório, alojamento ou aluguel extra. 2 vagas de garagem, 1 coberta, 1 descoberta atendimento, moradia. Aceita financiamento não precisa ter tudo à vista. Iptu baixo: R$ 651/ano, custo fixo reduzido para seu negócio. Localização que vira cabeça. Praia: 100 m, caminhe até o mar em menos de 2 minutos. Av. Marinheiro Max Schramm: 250 m, principal eixo de fluxo. Br-101: 3, 1 km, acesso rápido para toda a ilha e continente. Centro de Florianópolis: 3, 5 km. Estácio de Sá: 600 m, fluxo de estudantes e professores. Bancos (bb, Bradesco, Caixa): 600 m. Correios: 600 m. Angeloni (Super A): 950 m. Smart Fit: 290 m. Escolas, parques, praças, paróquia: até 650 m. Faz fundos para a Marinha do Brasil, região segura, estruturada e com baixo crime. Essa combinação, não existe em muitos lugares: Perto do mar. Perto de universidades. Perto de bancos e comércio. Rua com viabilidade comercial. Imóvel pronto para gerar renda. Estrutura que funciona para você Terreno: 275 m² (9, 5 m × 29 m) — retângulo perfeito para aproveitamento. Área privativa: 80 m². 2 dormitórios, 2 banheiros. Ampla sala de atendimento, showroom, consultório ou sala de reunião. Cozinha funcional. Área de serviço externa. Dispensa externa. Edícula nos fundos, espaço extra estratégico. Escritório separado. Estoque do negócio. Alojamento para funcionários. Ou quarto extra para a família. Garagem: 2 veículos (1 coberta + 1 descoberta). Quintal na frente: 40 m², área de espera, exposição ou receber clientes. Terreno nos fundos: 80 m² com espaço para expansão, depósito ou área de serviço ampliada. Pisos: taco de madeira e cerâmica, conforto térmico e visual. Forro: madeira e pvc (sem laje), mais leve e prático. Duas rotas de lucro em um só imóvel. Rota 1: Morar e Trabalhar. Economiza aluguel comercial (pode economizar R$ 2. 000–R$ 5. 000/mês dependendo do negócio). Controle total do horário e espaço. Família próxima enquanto trabalha. Reduz custos fixos do negócio desde o primeiro dia. Rota 2: Alugar a Parte Comercial e/ Morar (ou vice-versa) Gera renda passiva com aluguel comercial. Financia o próprio imóvel com o aluguel. Mantém moradia própria ou aluga a residencial e morra na comercial. Flexibilidade total para mudar de estratégia conforme o mercado. Oportunidade. - Imóveis comerciais próximos ao mar são extremamente raros no Balneário. - Rua com viabilidade comercial e residencial é exceção, não regra. - Imóvel já adaptado para comércio quem chegar primeiro, pega. - Financiamento disponível não espere o dinheiro "sobrar". - iptu baixo já é um diferencial competitivo em relação a outros comerciais. - Quem busca negócio e moradia em uma só chave não tem muitas opções. "Casas comerciais perto do mar *não ficam muito tempo no mercado. O próximo dono pode ser você, ou seu concorrente. " investimento. R$ 1. 118. 000, 00. Aceita financiamento. iptu: R$ 651, 00/ano. Compare: - Aluguel comercial no Balneário: R$ 2. 500–R$ 6. 000/mês. - Em 5 anos: R$ 150. 000–R$ 360. 000 gastos apenas com aluguel. - Aqui: você paga para si mesmo, cria patrimônio e gera renda. Essa é a chance de ver com os próprios olhos um imóvel que: - Pode trocar sua rotina. - Pode aumentar seu lucro. - Pode reduzir seus custos. - Pode criar renda passiva. - Pode dar mais tempo de família (sem trânsito). Em 10/06/2026 o preço baixou de R$ 1. 118. 000, 00 para R$ 1. 060. 000, 00. Agende sua visita agora. Agendamento: Via whatsapp com dia horário desejado ou peça disponibilidade para visitas noturnas e finais de semana. Guilherme Nobre. Corretor de Imóveis creci Ver dados. Grande Florianópolis. Whatsapp Ver dados