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860 Comerciais à venda em Canoas, RS

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469195_i17u4k8G4HR894G7Z931h_46919565f85b410c9a4.jpg · Pavilhão Bairro Igara
2258062.jpeg · Comercial à venda - no Centro

R$ 149.900

R$ 500 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Domingos Martins

Centro, Canoas

Uma oportunidade singular aguarda você na Rua Domingos Martins, 111, no Centro de Canoas, Rio Grande do Sul. Esta sala comercial, disponível para aquisição imediata, representa a chance ideal para empresários e investidores que buscam um espaço funcional, estratégico e com grande potencial de valorização. Com um preço altamente competitivo, este imóvel é a base perfeita para o crescimento e a prosperidade do seu empreendimento. Com uma generosa área privativa de aproximadamente 45 m², esta sala foi projetada para otimizar o fluxo de trabalho e proporcionar o ambiente ideal para diversas atividades profissionais. Localizada no 6º andar, a unidade oferece uma ampla sala principal que permite múltiplas configurações de layout, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. Além disso, conta com um banheiro privativo, garantindo conforto e praticidade para você e seus clientes. O edifício onde a sala está inserida oferece uma infraestrutura completa e pensada para a segurança e comodidade de todos. Com elevador de acesso e portaria, o prédio proporciona tranquilidade e facilidade de acesso e em um ambiente propício para o desenvolvimento de negócios, transmitindo confiança a clientes e colaboradores. A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais deste imóvel. No coração do Centro de Canoas, você estará imerso em uma área comercial dinâmica, acessível e de altíssima circulação. A Rua Domingos Martins é um eixo importante da cidade, garantindo visibilidade e fácil acesso para seu público-alvo. A proximidade a importantes vias de acesso, incluindo rodovias e uma vasta rede de transporte público, conecta o local a diversas regiões da cidade e do estado, ampliando seu alcance e facilitando o deslocamento de clientes e fornecedores. As redondezas da sala comercial são igualmente vantajosas. A área é enriquecida com uma diversidade de serviços e comércios, desde instituições financeiras e restaurantes até lojas variadas, oferecendo conveniência no dia a dia. A presença de escolas nas proximidades também contribui para o fluxo constante de pessoas. Além disso, a rua asfaltada no entorno assegura maior comodidade e fluidez do tráfego, essencial para a logística de qualquer negócio. Se você está em busca de um espaço que combine localização privilegiada, praticidade e todas as conveniências urbanas, este imóvel comercial no Centro de Canoas é, sem dúvida, a escolha ideal para o seu empreendimento prosperar. Não perca esta oportunidade ímpar de investimento em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Agende sua visita e visualize o potencial de crescimento que esta sala pode oferecer ao seu negócio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 35m² · Sala à Venda no bairro Centro com 35m²
001 · Prédio Comercial, próximo a Estação Niterói, Rio Branco, Canoas

R$ 790.000

268 m² tot.4 ban.

Edgar Fritz Muller 212

Rio Branco, Canoas

Oportunidade única! Prédio comercial de esquina, situado em uma das ruas mais movimentadas do Bairro Rio Branco, a Cairú. Localiza-se a apenas três quadras da estação Niterói do Trensurb, com comércios estabelecidos no local a mais de 30 anos. O imóvel conta com salão para recepção dos clientes com 172, 93m² livres mais 2 banheiros, equipado com 2 ar condicionados Split 60mil Btus, bem como mais 2 salões secundários, sendo que o primeiro possui espaço livre de 28, 29m² com ar Split de 24mil Btus e o segundo aos fundos com 2 banheiros, instalação de gás e porta de serviço para carga e descarga, com saída direto para rua. Posição solar leste/Norte. Local com um grande potencial para restaurante, farmácia, mercado, centro estético, etc. Rua com circulação de ônibus e a 3 quadras da Estação Niterói do Trensurb, bem como grande movimentação de veículos e pedestres, com diversas empresas próximas.

WhatsApp Image 2025-04-29 at 11.19 · Sala comercial à venda no Centro de Canoas
Comercial · 44m² · Sala Comercial semi mobiliada Venda/Centro Canoas
699423_iD65wGXi759tvi_699423685e990999279.jpg · Pavilhão industrial com 470m² , bairro Rio Branco, Canoas RS

R$ 700.000

580 m² tot.4 ban.

Hermes da Fonseca 430

Rio Branco, Canoas

Oportunidade Imperdível para o Seu Negócio! Pavilhão Comercial no Bairro Rio Branco em Canoas! Aproveite esta chance única de adquirir um pavilhão comercial com 470 m² de área privativa e 580 m² de área total, ideal para expandir ou iniciar o seu negócio. Localização Estratégica: Próximo às principais vias de acesso de Canoas. Comércios e serviços locais ao redor. Facilidade de circulação e visibilidade para sua empresa. Por que investir? Espaço amplo e flexível para diferentes tipos de negócios. Ótima visibilidade e acesso fácil para clientes e fornecedores. Não deixe essa oportunidade passar! Venha conhecer o local e visualize o futuro do seu negócio nesse espaço perfeito para você. Ligue agora e agende sua visita! Oportunidade como essa não aparece todo dia!

40351_i53m4Pf2660_4035161f8585f1cbfd.jpg · Excelente oportunidade para você que deseja investir! Terreno à venda na Rua Carlos Gomes, nº 259, n
Comercial · 375m² · 1 Quarto · 1 Vaga · 12 Salas Comerciais no MAXPLAZA Canoas. Oportunidade Única de Investimento

R$ 4.054.000

555 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Av. Getúlio Vargas

Centro, Canoas

Oportunidade única para empresas e investidores que buscam posicionamento estratégico, visibilidade e valorização constante. São 375, 29m², distribuídos em 12 salas comerciais, localizadas no maxplaza Canoas, um dos empreendimentos mais completos e modernos da Região Metropolitana de Porto Alegre, com possibilidade de aquisição total ou parcial, conforme a necessidade do seu negócio ou estratégia de investimento. Um complexo planejado, com torres independentes. O maxplaza Canoas foi concebido como um empreendimento multiuso, com torres distintas e usos bem definidos, o que garante organização, fluxo qualificado e conforto: 🏢 Torres Comerciais (Office) Onde estão localizadas as salas comerciais, ideais para empresas, escritórios, clínicas e consultórios, com infraestrutura moderna e alto padrão construtivo. 🏥 Torre do Hub da Saúde / Medical Center: Área dedicada exclusivamente à saúde, reunindo clínicas, consultórios, laboratórios e serviços médicos, com presença do Hospital Moinhos de Vento no complexo, uma das maiores referências hospitalares do país. 🏨 Hotel e Centro de Eventos: Perfeito para reuniões, eventos corporativos, networking e hospedagem, agregando conveniência e movimento ao empreendimento. 🏠 Torre Residencial (Home) Residências que garantem fluxo diário de pessoas e fortalecem o conceito de cidade compacta. 🛍 Mall de Lojas e Serviços: Conveniência, alimentação e serviços no térreo, gerando circulação constante e visibilidade para os negócios. Diferenciais das salas comerciais: ✔ Estrutura moderna e pronta para personalização; ✔ Ambientes climatizados e segurança 24 horas; ✔ Localização estratégica dentro do complexo; ✔ Alto fluxo de pessoas, com público qualificado; ✔ Flexibilidade de compra: 12 salas juntas ou venda fracionada; ✔ Excelente potencial de valorização e liquidez. Investimento inteligente para hoje e para o futuro O maxplaza Canoas reúne tudo o que o mercado procura: localização, conveniência, fluxo, padrão construtivo e um ecossistema que trabalha a favor do seu negócio. Seja para uso próprio ou investimento, esta é uma oportunidade diferenciada em um dos endereços mais completos de Canoas. 📞 Agende sua visita com a Vitra Imobiliária e descubra a melhor configuração para o seu projeto.

84047_i99W51o8D_8404765574d3f92175.jpg · Prédio Comercial no bairro Centro
756776_iQ9818nV96_75677668f154d5a860f.jpg · Loja Comercial em Niteroi 24m2 cada com Porta de Vidro e Persiana, Banheiro

R$ 100.000

100 m² tot.1 banheiro

Alberto Bins

Niterói, Canoas

Loja comercial em Niterói Canoas, em ótimo estado, ótima rentabilidade.

Comercial · 72m² · Sala comercial na melhor localização de Canoas
Comercial · 200m² · Predio comercial Guajuviras, Canoas
631660_i4wn69O1r6p572KAY7_6316606706eb1b7fe32.jpg · Prédio na Rua Mareechal Rondon
615126_i26oZ56791U2i67o_61512666b67098261fb.jpg · Sala comercial Mobiliada - Centro Empresarial Fontana Di Trevi - Centro de Canoas
Comercial · 51m² · Sala comercial no centro de canoas
608161_i4I7R6DU12s_608161669290689a116.jpg · Sala comercial à venda em Canoas, bairro Marechal Rondon, com 140m² mobiliada, excelente localização

R$ 1.500.000

R$ 1.930 Condominio

219 m² tot.3 ban.2 vagas

Inconfidência 650

Marechal Rondon, Canoas

Se você busca uma sala comercial em Canoas, no bairro Marechal Rondon, com condições de pagamento acessíveis como financiamento ou permuta, essa é a oportunidade perfeita para expandir seu negócio! Sala comercial à venda em Canoas, localizada em um dos pontos mais estratégicos da cidade, oferece toda a infraestrutura que sua empresa precisa para crescer. Aproveite essa chance de adquirir um espaço moderno e bem localizado, próximo a grandes vias como a br116, e rodeado de supermercados, farmácias e postos de gasolina. Situada no bairro Marechal Rondon, essa sala comercial possui 140m² totalmente mobiliada e climatizada com ar-condicionado em todos os ambientes. A recepção acolhedora garante uma ótima primeira impressão aos seus clientes. O espaço conta com uma cozinha equipada para refeições rápidas ou coffee breaks. São três banheiros amplos e bem distribuídos para atender funcionários e visitantes com conforto. Além disso, há uma sala de reuniões moderna, uma sala do diretor e uma sala geral que proporcionam funcionalidade e praticidade para diferentes necessidades do seu negócio. A infraestrutura do condomínio oferece portaria 12h, elevador e espaço dedicado para palestras e eventos? Tudo pensado para facilitar o dia a dia da sua equipe e promover networking com outros negócios na região. Localizada em rua movimentada do bairro Marechal Rondon, essa sala comercial é ideal para quem deseja estar perto de centros comerciais importantes e com fácil acesso às principais rodovias de Canoas/rs. Se você quer consolidar sua marca em um endereço estratégico e confortável, essa é sua chance! Não perca tempo! Agende agora uma visita e venha conhecer esse excelente espaço comercial que pode transformar o futuro do seu negócio. Aproveite as condições especiais de pagamento? Entre em contato já!

Comercial · 42m² · Sala Comercial no Centro de Canoas

R$ 250.000

R$ 500 Condominio

50 m² tot.1 banheiro

Quinze de Janeiro, 184

Centro, Canoas

Oportunidade no Coração de Canoas: Sala Comercial no Edifício Concórdia. Se você busca o endereço ideal para o seu negócio, acaba de encontrar. Esta sala comercial une localização estratégica, infraestrutura completa e praticidade. Diferenciais do Imóvel: * Pronta para uso: Semi mobiliada, com móveis planejados fixos de alta qualidade e divisórias já instaladas, otimizando seu tempo de mudança. * Espaço Inteligente: 42, 29 m² de área privativa muito bem distribuídos. * Posição Privilegiada: Unidade de frente, garantindo visibilidade e uma vista aberta para a cidade. * Orientação Solar: Sul, ideal para manter um ambiente de trabalho com temperatura estável e iluminação constante. Infraestrutura do Edifício: * Portaria com controle de acesso. * Elevadores modernos. Localização central imbatível em Canoas/rs, próximo a todos os recursos e facilidades do dia a dia. Ideal para: Escritórios de advocacia, consultórios, agências e profissionais que não abrem mão de uma imagem corporativa sólida. Não perca tempo! Agende hoje mesmo sua visita e venha projetar o futuro da sua empresa aqui. Entre em contato e saiba mais. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

IMG_8443 · Sala comercial a venda no Centro de Canoas com 88m²
452051_i3JlTw_452051655cb425cf4ec.jpg · Prédio Inteiro à Venda na Av. Farroupilha | Renda Imediata | Investimento Seguro

R$ 2.500.000

650 m² tot.2 ban.1 vaga

FARROUPILHA

Igara, Canoas

Excelente prédio à venda na Avenida Farroupilha, no bairro Igara, em Canoas, próximo à Ulbra, em localização estratégica e de grande visibilidade. O imóvel é composto por três apartamentos residenciais, duas lojas térreas comerciais e anexo amplo, configurando uma excelente oportunidade para renda e investimento. Distribuição do prédio: ? Apartamento 201 (3º pavimento) - 140 m² Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, ampla cozinha com churrasqueira e banheiro social. ? Apartamento 101 (2º pavimento) - 75 m² Com 2 dormitórios, living integrado, cozinha, área de serviço e banheiro social. ? Apartamento 102 (2º pavimento) - 68 m² Possui 2 dormitórios, living, cozinha e banheiro social. ? Anexo térreo. Espaço amplo com 1 banheiro e garagem para 1 veículo. ? Lojas térreas comerciais. - Loja 1: 55 m², com banheiro. - Loja 2: 70 m², com banheiro. Imóvel versátil, ideal para quem busca renda mensal com locações residenciais e comerciais, em uma das principais avenidas da cidade. Excelente oportunidade para investidores. Entre em contato para mais informações.

53121_i6e2ANW699or2dp81_5312165a8277d7070b.jpg · Sala comercial no centro de Canoas
izOk76h67Knt2Rx94_453866814049eeafc7 · Sala comercial a venda no bairro Marechal Rondon 57m²
Comercial · 409m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa Comercial, Bairro Marechal Rondon - Canoas
343607_iA3R105s4ptv8_34360760db706d75315.jpg · Sala Comercial no Coração de Canoas | Centro | Localização Estratégica
680176_i1La3jci_680176679d1244b5955.jpg · Sala conjunto comercial Golden Center, 21m² - Centro - Canoas RS
14 · Pavilhão 280 m2 no Centro de Canoas

R$ 1.096.000

363 m² tot.

Silva Jardim 167

Centro, Canoas

Excelente pavilhão comercial com 280 m², localizado em terreno de 11 x 33 metros, no coração de Canoas. O imóvel conta com três salas de escritório, proporcionando estrutura ideal para operações administrativas e comerciais. A localização é um dos grandes destaques: situado a apenas 50 metros da br-116, oferece acesso rápido e direto para Porto Alegre e todos os bairros da cidade. Está a 300 metros da estação do Trensurb, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. O entorno dispõe de mercados, comércios diversos e serviços essenciais, garantindo conveniência e grande fluxo de pessoas. Uma oportunidade ideal para empresas que buscam visibilidade, facilidade logística e excelente infraestrutura. Venha visitar esta excelente oportunidade para seu negócio ou investimento!!

09 · Comercial no bairro Marechal Rondon
Comercial · 72m² · Comercial à venda - no Centro
WhatsApp Image 2025-09-04 at 14.28 · Sala comercial a venda no Centro de Canoas com 34m²
Comercial · 730m² · Prédio Comercial com Laboratório e Casa na Avenida Santos Ferreira em Canoas próximo ao Hospital No

R$ 2.000.000

730 m² tot.1 banheiro

Santos Ferreira

Nossa Senhora das Graças, Canoas

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel estratégico e exclusivo, localizado na Avenida Santos Ferreira, número 1723, no coração do polo de saúde de Canoas. Situado a poucos metros do Hospital Nossa Senhora das Graças, este imóvel possui uma área total de terreno de aproximadamente 733 metros quadrados, com uma testada de 14, 66 metros que garante máxima visibilidade e presença comercial para qualquer negócio. A estrutura frontal é composta por um prédio de alvenaria onde funcionou o tradicional Laboratório Blood, contando com layout funcional distribuído em cinco salas privativas, recepção, banheiros adaptados para clientes, banheiros para funcionários e cozinha de apoio. Por ter ficado algum tempo fechado, o imóvel demanda alguns reparos pontuais de manutenção, oferecendo a tela em branco ideal para quem deseja modernizar o espaço de acordo com as necessidades específicas da sua clínica ou serviço. O imóvel oferece versatilidade com uma entrada independente pela lateral que leva a uma garagem fechada e coberta com capacidade para quatro veículos, espaço este que também pode ser utilizado como salão de festas ou área de estoque. A área externa é valorizada por um jardim privativo com piscina, proporcionando um ambiente diferenciado no entorno comercial, necessitando apenas de revitalização para retornar ao seu pleno uso. Nos fundos, o terreno conta com uma residência adicional de dois pavimentos com três dormitórios, bar, cozinha e living amplo. Essa edificação permite o uso misto do imóvel ou a expansão das atividades administrativas da empresa, sendo um diferencial raro na região. A orientação solar é privilegiada, com a frente voltada para o leste, recebendo o sol da manhã, e os fundos voltados para o oeste. Este imóvel é uma oferta exclusiva através do corretor José Cardoso pela Auxiliadora Predial. Entre em contato para agendar uma visita e avaliar de perto o potencial construtivo e as possibilidades de adaptação desta propriedade única na região que mais cresce em Canoas.

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