Logo imovelweb
    Rio Branco
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
3

19 Comerciais para alugar em Rio Branco, Canoas

Ordenar
Comercial · 1m² · Galpão / Depósito / Armazém em Rio Branco - Canoas

R$ 220.000

1 m² tot.

Endereço não informado

Rio Branco, Canoas

Galpão em condomínio para locação • 10. 000 M² • excelente conectividade rodoviária • portaria 24H • porto alegre / canoas (rs) A sector apresenta uma espetacular oportunidade de locação corporativa para empresas que buscam excelência em infraestrutura e localização estratégica para suas operações logísticas ou industriais. Trata-se de um moderno galpão em condomínio fechado com uma expressiva área total de 10. 000 m². Equipado com especificações técnicas robustas e um amplo complexo de apoio comum, o ativo foi planejado para maximizar a produtividade e a segurança operacional, reduzindo de forma drástica o custo total de ocupação. ️ especificações E diferenciais• Área total locável: 10. 000 m² de vão livre e áreas funcionais integradas• Pé direito livre: 8 metros de altura, proporcionando excelente aproveitamento volumétrico e capacidade de verticalização de estoques• Piso industrial: Concreto de alta performance com capacidade de carga distribuída de até 4 t/m², ideal para a movimentação segura de empilhadeiras e estocagem pesada• Pátio operacional: Amplo pátio pavimentado de manobras, engenheirado para suportar o raio de giro e o fluxo constante de carretas de grande porte• Segurança patrimonial: Condomínio fechado com guarita reforçada, portaria centralizada com controle de acesso 24 horas e sistema completo de monitoramento por cftv áreas de apoio E bem-estaro empreendimento oferece uma infraestrutura de suporte completa para colaboradores internos e equipes terceirizadas de trânsito, mantendo o foco no bem-estar e na conformidade operacional: • Refeitório corporativo estruturado para as refeições diárias das equipes• Ala e área de descanso exclusiva para motoristas de longa distância, equipada com instalações de apoio• Serviços condominiais integrados para desonerar a gestão interna da sua empresa localização estratégicasituado no principal nó logístico e de distribuição do estado do Rio Grande do Sul: • Posicionamento geográfico altamente estratégico, contando com fácil acesso e proximidade imediata aos eixos rodoviários das brs 116, 448 (Rodovia do Parque) e 290 (Freeway) • Conexão expressa com Porto Alegre, Canoas e os principais polos industriais da Região Metropolitana• Localização privilegiada fora das zonas de restrição severa de tráfego, garantindo fluxo ágil para recebimento e expedição de mercadorias a qualquer hora do dia flexibilidade operacional E eficiênciao grande diferencial deste complexo imobiliário reside no perfeito equilíbrio entre a volumetria interna de 10. 000 m² e a eficiência logística do condomínio. A presença de uma portaria ativa 24 horas combinada ao monitoramento por cftv reduz sensivelmente o valor das apólices de seguro de carga. Além disso, a generosa área de pátio elimina filas de espera externas e agiliza as manobras, permitindo que a operação mantenha um giro ágil e fluido. Investimento & condições conerciaisativo imobiliário corporativo de alto padrão disponível para locação imediata sob regras comerciais claras e transparentes: • **Prazo contratual: ** Contrato padrão de 60 meses• **Garantia locatícia exigida: ** Seguro fiança• **Reajuste contratual: ** Anual, corrigido pela variação acumulada do ipca (ibge) • **Divisão de custos: ** As despesas fixas de condomínio, iptu municipal e prêmio do seguro predial são calculadas de forma justa por coeficiente de rateio. Já as despesas de consumo específico (como água e energia elétrica) são cobradas individualmente com base no consumo real medido da unidade. Valores de locação mensal por metro quadrado e agendamento de vistorias técnicas sob consulta direta com nossa equipe de especialistas. Agende sua visita técnicaentre em contato com nossa equipe especializada e receba plantas, memorial descritivo, certidões atualizadas e condições comerciais detalhadas. -A sector atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. A disponibilidade, taxas locais e o valor contido nesta oferta imobiliária estão sujeitos a alterações cadastrais e modificações sem aviso prévio.

Super destaque
Comercial · Comercial para aluguel - em Rio Branco
Destaque
Comercial · 75m² · Loja com localização Privilegiada para locação
689763_iJB651xu5d1u3n29_68976367bdc96d3d779.jpg · Excelente pavilhão com escritórios e banheiros
191_i6qu36Ee_19168f115d0b92ec.jpg · Imoveis - em Rio Branco
14_i76xx4n27p_1462ba06d60f703.jpg · Imoveis - em Rio Branco
192_i9rs484B8GA8i16759A_19268f114b073cf5.jpg · Imoveis - em Rio Branco
717209_i1BV81Y67fv6y69Vgx5_7172096843375f0da57.jpg · Ampla loja 254mº de esquina em ponto estrátegico em Canoas!
Comercial · 150m² · Aluga-se Pavilhão

R$ 3.890

270 m² tot.

General Câmara

Rio Branco, Canoas

Este pavilhão é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional e seguro para o seu negócio. O imóvel conta com um amplo salão principal de pé-direito alto e estrutura metálica, incluindo um mezanino que amplia a capacidade de armazenamento. Para a parte administrativa, o galpão oferece uma sala privativa com bom acabamento, ideal para escritório ou recepção, além de um banheiro completo e revestido. A área externa é um grande diferencial, possuindo um corredor lateral largo que facilita manobras de carga e descarga ou serve como estacionamento privativo para vários veículos. Todo o perímetro é protegido por muros altos e cerca elétrica, garantindo total segurança para seu estoque e equipamentos. O acesso é facilitado por um portão metálico de grandes dimensões, ideal para a entrada de caminhões e utilitários. É o espaço perfeito para oficinas, depósitos ou pequenas indústrias que precisam de praticidade e segurança em um só lugar.

17613_iw2z5h_176136877df15a86d3.jpg · Imoveis - em Rio Branco

R$ 95.500

15210 m² tot.3 ban.60 vagas

Guilherme Schell

Rio Branco, Canoas

Locação - Pavilhão/Depósito logístico com 6. 452m2 prvs., com 60 vagas, terreno com 15. 210m² totais, de 84m x 184m, depósito com 5. 800m² de armazenagem e 614m² de mezzanino, guarita de acesso e vagas para visitantes. Fácil acesso no distrito industrial de Canoas, ao lado do acesso à br-116, com 3 docas amplas, vestiário, 3 banheiros, piso de concreto de alta densidade (+- 6, 5 ton/m2), esperas para ponte rolante (6 linhas de deslocamento com 6m de pé direito), ampla área de manobras e estacionamento. Potencial para empresas do setor logístico, indústria pesada, agro-química e distribuidoras (cd's). A estrutura será entregue reformada e acabamentos negociáveis. Acessos agendados, analisa propostas. Valor: R$ 95. 500, 00. iptu: R$ 5. 393, 00. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Conheça mais da localização: > A 700m da Estação Trensurb Petrobrás,, 2min a pé; > A 1Km da refap/br, 2min de carro; > A 1Km da br-116, 2min de carro; > A 4km do acesso a br-386, 5min de carro; > A 6km de rs-118; 11min de carro; > A 12km da br-290 (free-way), 12min de carro.

Comercial · 300m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 6.800

300 m² tot.

Rua Primavera

Rio Branco, Canoas

Excelente Oportunidade de Aluguel Comercial em Canoas! Localização Estratégica: Depósito/Pavilhão de 300m² de área útil, situado no prestigiado bairro Rio Branco, em Canoas. Desfrute da facilidade de acesso imediato à br-448, estando a poucos metros da divisa com Porto Alegre. Uma localização privilegiada para otimizar a logística e o alcance do seu negócio! Diferenciais do Imóvel: Área Útil Ampla: 300m² para você organizar seu espaço de acordo com as suas necessidades. Acesso Facilitado: Porta automatizada para agilizar a entrada e saída de veículos e mercadorias. Comodidade: 3 banheiros para maior conforto de seus colaboradores e clientes. Pé Direito Alto: Impressionantes 8 metros de altura, ideal para armazenamento vertical e diversas atividades. Não perca esta chance única de instalar sua empresa em um ponto estratégico! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Comercial · 270m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco
Comercial · 300m² · Pavilhão para alugar, 300m² - Rio Branco

R$ 6.150

300 m² tot.1 banheiro

Hermes da Fonseca

Rio Branco, Canoas

Pavilhão com 300m² excelente estrutura, ideal para empresas que buscam praticidade, espaço e ótima localização logística. O imóvel conta com pé direito de 6 metros, proporcionando amplo espaço interno e excelente aproveitamento para armazenamento, estoque, operações comerciais ou industriais leves. Possui mezanino com escritório, oferecendo um ambiente reservado para área administrativa, além de banheiro e porta automatizada, trazendo mais segurança e praticidade para carga e descarga. O espaço interno é funcional e versátil, atendendo diferentes segmentos de negócio. Localizado em região estratégica, com fácil deslocamento para Porto Alegre e rápido acesso à Avenida Guilherme Schell, facilitando a logística e a mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado e com ótima infraestrutura. Todos os imóveis administrados pela Penteado Imóveis possuem seguro contra incêndio, com cotação realizada posteriormente.

Comercial · 300m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco
Comercial · 240m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco
Comercial · 350m² · Excelente pavilhão novo 350 m² com mzanino porta automatizada e pé direito de 6 mts!
Comercial · 3000m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 19.900

3000 m² tot.

Primavera

Rio Branco, Canoas

Brandalise Imoveis aluga Imóvel Logístico/Industrial Estratégico em Canoas! Localizado no bairro Rio Branco, em Canoas. Este imóvel foi projetado para atender às necessidades logísticas e industriais, oferecendo fácil acesso a Porto Alegre e às principais rodovias: br-116 e br-448. Infraestrutura Ideal para o seu Negócio: Ampla Área Coberta: 1. 000 m² de espaço funcional, perfeito para armazenagem, produção ou operações logísticas. Extenso Pátio: 2. 000 m² de área externa, ideal para manobras de veículos, estacionamento e organização de cargas. Área Administrativa Completa: 125 m² dedicados a escritórios e banheiros, proporcionando um ambiente de trabalho adequado para sua equipe. Diferenciais que Impulsionam sua Operação: Segurança Reforçada: Imóvel com foco em segurança para proteger seu patrimônio e garantir a tranquilidade das suas operações. Proximidade Estratégica com Porto Alegre: Logística facilitada com a capital, otimizando a distribuição e o acesso a mercados. Acesso Direto às br-116 e br-448: Conectividade rodoviária essencial para o transporte eficiente de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Localização Privilegiada em Canoas: O bairro Rio Branco oferece infraestrutura completa e acesso a diversos serviços. Agende sua visita!

Comercial · 32m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco
Comercial · 1100m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

Explore comerciais para alugar em Rio Branco por categorias

Outros bairros

Subtipo de imóvel

Outras operações

Outros tipos de imóveis

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade