18 Comerciais para alugar em Rio Branco, Canoas

14_i76xx4n27p_1462ba06d60f703.jpg · Imoveis - em Rio Branco

R$ 104.000

R$ 15.749 Condominio

33662 m² tot.6 ban.

Estrada Cassol

Rio Branco, Canoas

Condomínio logístico em expansão, localizado em Canoas rs divisa com Porto Alegre rs! Fácil acesso à toda região metropolitana do estado! 5min do aeroporto! Leia abaixo a descrição: Atualmente naves modulares estão com ocupantes, mas há previsão de disponibilidade futura, um esbosso de projeto e que pode se transformar em bts para sua empresa! Àrea de 4. 500m com docas, estrutura alto padrão, Triple A, como conhecido no mercado logístico! Confira mais informações e entenda sobre valores, comigo! Aguardo seu contato! Sou Viviane Costa, consultora industrial e logístico no rs desde 2013! Imóveis regionais e em outros estados! Ver dados.

Super destaque

11235_279374.jpg · Pavilhão Rio Branco Canoas

R$ 3.000

300 m² tot.2 ban.

Rua Boa Esperança

Rio Branco, Canoas

Pavilhão para locação no Bairro Rio Branco, em Canoas, com área total de 300, 00m², pé-direito de 3, 5 metros e luz trifásica. A estrutura conta com dois banheiros e seguro contra incêndios, com custo mensal aproximado de R$ 40, 00 e Água aprox. R$60, 00. O imóvel fica em região de fácil acesso, próxima a comércios e serviços, ideal para estabelecer seu negócio. Não há cobrança de iptu, oferecendo mais economia e praticidade para sua empresa. Agende sua visita e conheça pessoalmente esse espaço versátil e bem localizado!

Super destaque

191_i6qu36Ee_19168f115d0b92ec.jpg · Imoveis - em Rio Branco

R$ 19.900

R$ 10 Condominio

2200 m² tot.2 ban.

Primavera

Rio Branco, Canoas

Aluga-se galpão/pavilhão, com excelente localização logística: Localizado no bairro Rio Branco, em Canoas rs, há muitas empresas em avenidas, forte fluxo e próximo à Porto Alegre rs. Acesso direto para Av. Guilherme Schell. Agende sua visita: Pavilhão/galpão terá em torno de 1. 000m de àrea construída, ampla àrea fabril, pé direito 7m, piso em concreto, administrativo, terreno murado e portão amplo. Agende sua visita! Viviane Costa, consultora de industrial e logístico no rs desde 2013! Imóveis regionais e também em outros estados! 51 9 9247. 9973.

Comercial · 75m² · Loja com localização Privilegiada para locação

R$ 2.590

75 m² tot.

Guilherme Schell

Rio Branco, Canoas

Se você busca o ponto perfeito para elevar o patamar do seu negócio, acaba de encontrar. Esta loja combina uma localização privilegiada, com alto fluxo de pedestres e visibilidade estratégica, a uma estrutura moderna e pronta para operar.

Comercial · 150m² · Aluga-se Pavilhão

R$ 3.890

270 m² tot.

General Câmara

Rio Branco, Canoas

Este pavilhão é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional e seguro para o seu negócio. O imóvel conta com um amplo salão principal de pé-direito alto e estrutura metálica, incluindo um mezanino que amplia a capacidade de armazenamento. Para a parte administrativa, o galpão oferece uma sala privativa com bom acabamento, ideal para escritório ou recepção, além de um banheiro completo e revestido. A área externa é um grande diferencial, possuindo um corredor lateral largo que facilita manobras de carga e descarga ou serve como estacionamento privativo para vários veículos. Todo o perímetro é protegido por muros altos e cerca elétrica, garantindo total segurança para seu estoque e equipamentos. O acesso é facilitado por um portão metálico de grandes dimensões, ideal para a entrada de caminhões e utilitários. É o espaço perfeito para oficinas, depósitos ou pequenas indústrias que precisam de praticidade e segurança em um só lugar.

689763_iJB651xu5d1u3n29_68976367bdc96d3d779.jpg · Excelente pavilhão com escritórios e banheiros

R$ 5.000

350 m² tot.

Ana Nery

Rio Branco, Canoas

Excelente pavilhão com escritórios e banheiros; Luz trifásica com transformador 90 kva; Piso de alta tonelagem; Terreno medindo 10X35 e área privativa 300m².. A poucos metros da Guilherme Schell

17613_iw2z5h_176136877df15a86d3.jpg · Imoveis - em Rio Branco

R$ 95.500

15210 m² tot.3 ban.60 vagas

Guilherme Schell

Rio Branco, Canoas

Locação - Pavilhão/Depósito logístico com 6. 452m2 prvs., com 60 vagas, terreno com 15. 210m² totais, de 84m x 184m, depósito com 5. 800m² de armazenagem e 614m² de mezzanino, guarita de acesso e vagas para visitantes. Fácil acesso no distrito industrial de Canoas, ao lado do acesso à br-116, com 3 docas amplas, vestiário, 3 banheiros, piso de concreto de alta densidade (+- 6, 5 ton/m2), esperas para ponte rolante (6 linhas de deslocamento com 6m de pé direito), ampla área de manobras e estacionamento. Potencial para empresas do setor logístico, indústria pesada, agro-química e distribuidoras (cd's). A estrutura será entregue reformada e acabamentos negociáveis. Acessos agendados, analisa propostas. Valor: R$ 95. 500, 00. iptu: R$ 5. 393, 00. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Conheça mais da localização: > A 700m da Estação Trensurb Petrobrás,, 2min a pé; > A 1Km da refap/br, 2min de carro; > A 1Km da br-116, 2min de carro; > A 4km do acesso a br-386, 5min de carro; > A 6km de rs-118; 11min de carro; > A 12km da br-290 (free-way), 12min de carro.

Comercial · 300m² · Amplo Espaço Comercial de 330m²

R$ 5.600

330 m² tot.

Cairu

Rio Branco, Canoas

Espaço Comercial de 330m² com Churrasqueira no Rio Branco- Ideal para Gastronomia, Eventos ou Escritório Moderno! Área total: 330m² de vão livre e ambientes adaptáveis. Estrutura: Cozinha/área de preparo e churrasqueira interna. Vocação: Perfeito para restaurantes, bares, coworkings, escritórios criativos, academias, clínicas ou salão de eventos.

Comercial · 300m² · Pavilhão para alugar, 300m² - Rio Branco

R$ 6.150

300 m² tot.1 banheiro

Hermes da Fonseca

Rio Branco, Canoas

Pavilhão com 300m² excelente estrutura, ideal para empresas que buscam praticidade, espaço e ótima localização logística. O imóvel conta com pé direito de 6 metros, proporcionando amplo espaço interno e excelente aproveitamento para armazenamento, estoque, operações comerciais ou industriais leves. Possui mezanino com escritório, oferecendo um ambiente reservado para área administrativa, além de banheiro e porta automatizada, trazendo mais segurança e praticidade para carga e descarga. O espaço interno é funcional e versátil, atendendo diferentes segmentos de negócio. Localizado em região estratégica, com fácil deslocamento para Porto Alegre e rápido acesso à Avenida Guilherme Schell, facilitando a logística e a mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado e com ótima infraestrutura. Todos os imóveis administrados pela Penteado Imóveis possuem seguro contra incêndio, com cotação realizada posteriormente.

Comercial · 350m² · Excelente pavilhão novo 350 m² com mzanino porta automatizada e pé direito de 6 mts!

R$ 5.500

350 m² tot.

Boa Vista

Rio Branco, Canoas

Locação Pavilhão com área total de 350 m², Pé direito de 6 metros, ideal para estoque vertical ou maquinário de grande porte, Piso reforçado, preparado para circulação de caminhões pesados, Dois banheiros, , Mezanino, oferecendo mais flexibilidade para escritório ou área administrativa, estacionamento em frente do pavilhão. ? Localização estratégica, facilitando logística e acesso para cargas e funcionários. Agende sua Visita!!

Comercial · 10000m² · Galpão para Locação • 10.000 m² • Canoas - RS

R$ 220.000

10000 m² tot.

Endereço não informado

Rio Branco, Canoas

Galpão para locação • 10. 000 M² • canoas - rsgalpão para locação com 10. 000 m² no bairro Rio Branco, em Canoas - rs. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição. localização E acessos• Estrada Cassol, s/nº - Rio Branco, Rio Branco — Canoas - rsespecificações técnicas• Área útil: 10. 000 m²• Pé-direito: 8 m• Valor de locação: R$ 220. 000/mêsdetalhes do imóvel• Área total locável: 10. 000 m² de vão livre e áreas funcionais integradas• Piso industrial: Concreto de alta performance com capacidade de carga distribuída de até 4 t/m², ideal para a movimentação segura de empilhadeiras e estocagem pesada• Pátio operacional: Amplo pátio pavimentado de manobras, engenheirado para suportar o raio de giro e o fluxo constante de carretas de grande porte• Segurança patrimonial: Condomínio fechado com guarita reforçada, portaria centralizada com controle de acesso 24 horas e sistema completo de monitoramento por cftv• O empreendimento oferece uma infraestrutura de suporte completa para colaboradores internos e equipes terceirizadas de trânsito, mantendo o foco no bem-estar e na conformidade operacional: • Refeitório corporativo estruturado para as refeições diárias das equipes• Ala e área de descanso exclusiva para motoristas de longa distância, equipada com instalações de apoio• Serviços condominiais integrados para desonerar a gestão interna da sua empresa• Situado no principal nó logístico e de distribuição do estado do Rio Grande do Sul: • Posicionamento geográfico altamente estratégico, contando com fácil acesso e proximidade imediata aos eixos rodoviários das brs 116, 448 (Rodovia do Parque) e 290 (Freeway) • Conexão expressa com Porto Alegre, Canoas e os principais polos da Região Metropolitana• Localização privilegiada fora das zonas de restrição severa de tráfego, garantindo fluxo ágil para recebimento e expedição de mercadorias a qualquer hora do dia• Ativo imobiliário corporativo de alto padrão disponível para locação imediata sob regras comerciais claras e transparentes: • Prazo contratual: Contrato padrão de 60 meses• Garantia locatícia exigida: Seguro fiança• Reajuste contratual: Anual, corrigido pela variação acumulada do ipca (ibge) • Valores de locação mensal por metro quadrado e agendamento de vistorias técnicas sob consulta direta com nossa equipe de especialistaspróximos passosagende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba. sobre O empreendimentoa sector apresenta uma espetacular oportunidade de locação corporativa para empresas que buscam excelência em infraestrutura e localização estratégica para suas operações logísticas ou. Trata-se de um moderno galpão em condomínio fechado com uma expressiva área total de 10. 000 m². Equipado com especificações técnicas robustas e um amplo complexo de apoio comum, o ativo foi planejado para maximizar a produtividade e a segurança operacional, reduzindo de forma drástica o custo total de ocupaçãoO grande diferencial deste complexo imobiliário reside no perfeito equilíbrio entre a volumetria interna de 10. 000 m² e a eficiência logística do condomínio. A presença de uma portaria ativa 24 horas combinada ao monitoramento por cftv reduz sensivelmente o valor das apólices de seguro de carga. Além disso, a generosa área de pátio elimina filas de espera externas e agiliza as manobras, permitindo que a operação mantenha um giro ágil e fluidoDivisão de custos: As despesas fixas de condomínio, iptu municipal e prêmio do seguro predial são calculadas de forma justa por coeficiente de rateio. Já as despesas de consumo específico (como água e energia elétrica) são cobradas individualmente com base no consumo real medido da unidadeObservação: Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como iptu, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.

Comercial · 270m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 5.000

270 m² tot.

Santa Clara

Rio Branco, Canoas

Depósito/galpão/pavilhão em Canoas bairro Rio Branco. Pavilhão com 270 m² privativo. Pé direito 7m, Distribuídos em de área fabril ou depósito, 1 portão (3, 5 m de altura), Área administrativa, 2 banheiros. Depósito/galpão/pavilhão no bairro Rio Branco localizado a 5 minutos da estação do trem. Agende já uma visita com nossos consultores!

Comercial · 300m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 5.500

300 m² tot.

Hermes da Fonseca

Rio Branco, Canoas

Brandalise Imóveis aluga depósito/pavilhão com 350m² localizado em Canoas no bairro Rio Branco, próximo à divisa com Porto Alegre e ao aeroporto, com pé-direito de 6 metros e mezanino com escritório, depósito e banheiro. O depósito possui ótima infraestrutura, oferecendo segurança, praticidade e excelente espaço para armazenamento, logística e operações comerciais. Conta com porta automatizada para acesso, facilitando a entrada e saída de mercadorias e veículos. Imóvel ideal para empresas que buscam uma localização estratégica, com fácil deslocamento para as principais vias da região metropolitana, além de ótima funcionalidade para diferentes segmentos comerciais e industriais.

Comercial · 3000m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 19.900

3000 m² tot.

Primavera

Rio Branco, Canoas

Brandalise Imoveis aluga Imóvel Logístico/Industrial Estratégico em Canoas! Localizado no bairro Rio Branco, em Canoas. Este imóvel foi projetado para atender às necessidades logísticas e industriais, oferecendo fácil acesso a Porto Alegre e às principais rodovias: br-116 e br-448. Infraestrutura Ideal para o seu Negócio: Ampla Área Coberta: 1. 000 m² de espaço funcional, perfeito para armazenagem, produção ou operações logísticas. Extenso Pátio: 2. 000 m² de área externa, ideal para manobras de veículos, estacionamento e organização de cargas. Área Administrativa Completa: 125 m² dedicados a escritórios e banheiros, proporcionando um ambiente de trabalho adequado para sua equipe. Diferenciais que Impulsionam sua Operação: Segurança Reforçada: Imóvel com foco em segurança para proteger seu patrimônio e garantir a tranquilidade das suas operações. Proximidade Estratégica com Porto Alegre: Logística facilitada com a capital, otimizando a distribuição e o acesso a mercados. Acesso Direto às br-116 e br-448: Conectividade rodoviária essencial para o transporte eficiente de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Localização Privilegiada em Canoas: O bairro Rio Branco oferece infraestrutura completa e acesso a diversos serviços. Agende sua visita!

Comercial · 240m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 4.800

240 m² tot.

Guilherme Schell

Rio Branco, Canoas

A Brandalise Imóveis aluga excelente loja comercial em Canoas, no bairro Rio Branco. O imóvel conta com 200m² de área privativa, oferecendo um espaço amplo, moderno e versátil para diversos segmentos comerciais. Possui piso em porcelanato, mezanino, pé-direito alto, proporcionando maior aproveitamento do ambiente, além de 02 banheiros e pátio amplo, garantindo praticidade para as operações do dia a dia. Localizada no interior de um mall de lojas, dispõe de portaria, estacionamento rotativo para clientes e colaboradores, proporcionando mais segurança e comodidade. Sua localização é um grande diferencial, estando a poucos metros da estação Trensurb, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente fluxo de pessoas. Uma ótima oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma região estratégica. Agende sua visita conosco e conheça este excelente imóvel comercial!

Comercial · 10086m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 220.000

10086 m² tot.

Guilherme Shell

Rio Branco, Canoas

Brandalise Imoveis Aluga. Oportunidade Logística Premium - 10. 086m² a 2km do Aeroporto Salgado Filho. Localizado em condomínio logístico de alto padrão, este módulo oferece infraestrutura completa para operações que exigem agilidade e localização estratégica. Área Total: 10. 086 m² Armazenagem: 9. 048 m² de vão livre. Pé Direito: 12, 45 metros (excelente para verticalização). Docas: 12 unidades com niveladoras. Piso: Capacidade de 4, 0 t/m² com alta resistência. A capacidade volumétrica desse galpão é de aproximadamente 112. 647 m³. Infraestrutura: 122 m² de escritórios modernos e 915 m² de marquise para proteção de carga/descarga. Diferencial Estratégico: A apenas 2 km do Aeroporto Salgado Filho, facilitando operações de carga aérea e distribuição urbana rápida (last mile).

Comercial · 32m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 770

32 m² tot.

Guilherme Schell

Rio Branco, Canoas

Loja comercial em Canoas no bairro Rio Branco. - 17, 20m² privativos; - Piso cerâmico; - 1 banheiro. O bairro Rio Branco em Canoas fica em uma excelente localização em frente ao condomínio Alameda de Bragança, próximo aos bairros Fátima, Niterói e da cidade Porto Alegre. Agende já sua visita.

Comercial · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 25.000

Guilherme Schell

Rio Branco, Canoas

Imperdível oportunidade! Loja 680m² no Bairro Rio Branco em Canoas/rs. Composta por 02 pavimentos: o primeiro oferece salão amplo espaço para atendimento, 03 banheiros sendo 1 acessível, copa, elevador. No 2º pavimento, salão amplo, 4 banheiros, copa. Equipado com ar-condicionado, próximo a Estação Trem Niteroi, fácil acesso ao Centro da Cidade de Canoas e Porto Alegre. Agende já sua visita e não perca essa chance de se destacar em uma localização privilegiada!