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104 Comerciais breve lançamento à venda em Canoas, RS

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Principais bairros com comerciais breve lançamento à venda em Canoas, RS

33 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.457.417

22 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 853.894

9 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.181.833

8 comerciais disponíveis à venda

6 comerciais disponíveis à venda

5 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 668.000

4 comerciais disponíveis à venda

4 comerciais disponíveis à venda

R$ 795.000

300 m² tot.

Rio Grande do Sul 3687

Mathias Velho, Canoas

Não perca esse Imóvel Versátil de 600m² em Localização Privilegiada! Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Este excelente prédio comercial, localizado na movimentada Avenida Rio Grande do Sul, no coração do Mathias Velho, em Canoas, oferece versatilidade, amplo espaço e um ótimo custo-benefício. Com uma área total construída de 600 metros quadrados em um terreno de 10m x 30m (300m²), este imóvel é ideal para os mais diversos negócios, como lojas, igrejas, concessionárias, oficinas, depósitos, escolas ou até mesmo uma empresa que deseja ter a comodidade de um apartamento incorporado. Destaques do Imóvel: Localização de Destaque: Situado na principal avenida do Mathias Velho, garantindo alto fluxo de veículos e pessoas, visibilidade máxima e fácil acesso a todas as regiões da Grande Porto Alegre. Estrutura Versátil e Ampliada: Um espaço inteligente, dividido em ambientes distintos para atender às suas necessidades. Apartamento Incorporado: Perfeito para o proprietário, gerente ou para gerar renda extra através de aluguel. Detalhamento dos Ambientes: Área Superior - Apartamento: Ambiente aconchegante e independente, medindo 10m x 7, 50m. Composto por quarto, sala e cozinha conjugadas e banheiro. Diferencial: Um amplo e agradável ambiente de entretenimento com churrasqueira. Ainda na parte superior, Imensa área restante, 10 x 22, 50m, totalizando 225 metros quadrados, que pode ser utilizada para diversos fins, em complementação às atividades utilizadas no piso inferior. Área Inferior - Comercial: Sala 1: Nos fundos, ambiente de 10m x 7, 50m (75m²), separado com drywall (gesso acartonado), oferecendo privacidade e isolamento acústico. Ideal para salão comercial, escritório ou showroom. Sala 2: Outro ambiente versátil, medindo 3, 4m x 13m (aprox. 44m²), separado por divisória de madeira. Perfeito para depósito, almoxarifado ou área de produção. A área restante do pavimento inferior oferece um enorme espaço livre, que pode ser personalizado conforme a necessidade do seu negócio. No piso inferior todas as repartições podem ser desfeitas, restando um amplo ambiente com 300 metros quadrados. Informações Técnicas: Endereço: Av. Rio Grande do Sul, Mathias Velho, Canoas - rs. Medidas do Terreno: 10m x 30m (300 m²) Área Construída: 600 m² Tipologia: Prédio Comercial com apartamento. Não perca esta chance! Agende já sua visita e transforme este espaço no seu próximo grande investimento.

R$ 1.199.000

500 m² tot.

Florianópolis 4700

Mathias Velho, Canoas

Excelente prédio comercial localizado na Rua Florianópolis, no coração do bairro Mathias Velho, em Canoas. Uma região em constante crescimento, com alto fluxo de pessoas e facilidade de acesso, sendo ideal para investidores que buscam retorno garantido. Terreno Amplo e Bem Dimensionado: Terreno: 10m x 50m (500m² de área total) Característica: Imóvel com grande potencial de aproveitamento e amplo espaço para estacionamento. Descrição Detalhada do Imóvel: O imóvel é dividido em duas partes principais, oferecendo versatilidade e múltiplas fontes de renda: 1. Parte Superior (Pavimento Superior): Composta por 3 Apartamentos. Apartamentos 1 e 2: Área: 45 m² cada. Layout: Sala conjugada com cozinha, dois quartos e banheiro. Perfeito para: Aluguel para famílias ou profissionais. Apartamento 3: Área: 55 m². Layout: Sala, cozinha, dois quartos e banheiro. 2. Nos Fundos: Unidade Independente + Estacionamento. Apartamento de Fundos: Área: 35 m². Layout: Sala e cozinha conjugadas, quarto e banheiro. Ideal para: Casal, estudante ou como home office. Amplo Espaço para Estacionamento: Área exclusiva e generosa nos fundos do terreno, com capacidade para vários veículos. Um grande diferencial comercial e de valorização para os locatários e clientes. 3. Parte Inferior (Térreo): Amplo Espaço Comercial, com 300 metros quadrados. Área: Ambiente amplo e versátil no pavimento térreo. Potencial de Uso: Lojas (varejo, mercaria, farmácia) Escritórios. Igreja ou Centro Espiritual. Academia. Clínica ou Consultório. Salão de Eventos. Resumo de Vantagens e Oportunidades de Investimento: Renda Mensal Garantida: Potencial para 4 contratos de aluguel residencial + 1 contrato comercial. Alta Valorização: Localização consolidada e em expansão em Mathias Velho. Versatilidade: O imóvel pode ser adquirido para uso misto (uso do térreo pelo proprietário e aluguel dos apartamentos) ou puramente como investimento. Diferencial Competitivo: Estacionamento amplo próprio, um item de extrema valorização. Informações para Contato: Este é um investimento de alto potencial. Agende já uma visita para conferir de perto todas as oportunidades que este imóvel pode oferecer!