367 Comerciais Prédios Inteiros com elevador à venda no estado do Rio De Janeiro

Entrada Principal · PRÉDIO COMERCIAL PARA MUITAS FINALIDADES

R$ 5.500.000

2300 m² tot.8 ban.25 vagas

Rua Doutor Porciúncula

Venda da Cruz, Niterói

Venda da cruz, "Espetáculo", prédio comercial super bem localizado, excelente para quem busca espaço ideal para sua empresa ou para qualquer finalidade na área de saúde, hospitais, grandes academias, escolas, clínicas, faculdades, igrejas evangélicas e muito mais, muitas salas com banheiros nos andares, sanitários, vestiários, recepção, cozinha, aproximadamente 25 vagas para carros no sub solo, elevador monta carga para empresas que trabalham com entregas e armazenamento de produtos de grande porte, Gerador de Energia novo, localização máxima e juntinho ao antigo quartel do exercito na Venda da Cruz, há 10 minutos da ponte Rio Niterói, 5 minutos da rodovia Niterói Manilha e rj 106, Excelente imóvel, excelente ponto e de grande visualização comercial, venha conhecer essa oportunidade. - 20/07/2026

Comercial · 612m² · 6 Quartos · Apartamento de 6 andares no Centro Comercial do RJ, Saara.

R$ 2.300.000

612 m² tot.6 quartos8 ban.

Rua Buenos Aires, Rio de Janeiro

Centro, Rio de Janeiro

Cod Ver dados - Prédio de Seis Andares no Centro do rj Oportunidade Única no Coração do Rio Prédio à Venda na Rua Buenos Aires - Centro do Rio de Janeiro Totalmente reformado e pronto para receber o seu negócio Este imóvel versátil é ideal para escolas clínicas restaurantes bares e muito mais 6 andares amplos 612m de área construída 8 banheiros modernos Elevador com acesso a todos os andares Estrutura adaptada para pessoas com mobilidade reduzida Localização estratégica no Centro da cidade com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Pode ser usado para lojas cursos escolas. Localização no Centro com condução para todos os bairros do Rio de Janeiro. No maior centro comercial do Rio de Janeiro No Saara. Entre em contato e agende uma visita - Informações Atualizadas em Vinte e Um de julho Dois Mil e Vinte e Seis

c3c3d8159e9cde1cd7d5085e8b825ac82bd4c90e · Prédio à venda, 1071 m² por R$ 12.000.000,00 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

R$ 12.000.000

480 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Carlos Machado 152

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes enjoy vende. Prédio Comercial no PoloRio Cine E Vídeo, Barra Olímpica! Incrível prédio comercial com 1. 071 m², localizado em uma área estratégica, próximo à Cidade do Rock e ao futuro Parque Imagine. Este imóvel versátil é perfeito para empresas de diversos setores, incluindo o audiovisual, mas também pode ser facilmente adaptado para escritórios, estúdios, escolas, ou qualquer outro tipo de negócio. Com acesso facilitado à Linha Amarela, Transolímpica e Aeroporto Internacional, a localização é ideal para atrair clientes e parceiros. Espaço Versátil para Diversas Atividades. O prédio oferece uma estrutura flexível que pode ser adaptada para atender a uma variedade de empreendimentos. No primeiro andar, um elegante hall de entrada, um amplo salão e várias salas proporcionam espaço ideal para recepções, escritórios ou estúdios. No segundo andar, você encontrará estúdios com isolamento acústico, um espaço ideal para videoaulas e um estúdio musical, todos equipados para maximizar a produtividade e a criatividade. Conforto e Funcionalidade na Cobertura. A cobertura conta com duas suítes, um amplo salão para reuniões ou eventos, uma varanda aberta, lavanderia e uma cozinha industrial. Os refeitórios coberto e aberto garantem praticidade e conforto para sua equipe. Potencial no Subsolo. O subsolo inclui um estúdio de 100 m² e uma ampla área livre de 175 m², oferecendo flexibilidade para armazenamento ou novas operações. Vantagens Adicionais. Além de sua versatilidade, o imóvel possui isenção de iptu até 2030, respaldada pela pl 1609/2022, oferecendo uma economia significativa para o seu negócio. O prédio também conta com gerador, previsão para elevador e a possibilidade de construir um novo andar, aumentando ainda mais o seu potencial de valorização. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e descubra como este espaço pode ser a chave para o seu sucesso! Siga nosso Insta barralopesenjoy - 19/07/2026

438924.jpg · Prédio Joá

R$ 13.500.000

40000 m² tot.8 vagas

Estrada do Joá

Joá, Rio de Janeiro

Prédio comercial à venda – Joá – 355m²Localizado em uma das regiões mais exclusivas do Rio de Janeiro, este sofisticado prédio comercial oferece infraestrutura de alto padrão em meio à tranquilidade da Mata Atlântica. Com três pavimentos atendidos por elevador Thyssenkrupp com acabamento em alumínio, o imóvel conta com dez salões independentes, recepção envidraçada e uma ampla área de convivência com cozinha completa, ideal para escritórios, clínicas ou espaços de coworking. O acabamento é impecável, com fachada em granito branco apicoado, pisos em granito e porcelanato, além de tetos em gesso que conferem elegância aos ambientes. A climatização é garantida por doze aparelhos de arcondicionado já instalados. A segurança é um dos grandes diferenciais, com sistema de acesso digital por Face id, câmeras de monitoramento, alarme e portão elétrico. O imóvel possui quatorze banheiros distribuídos estrategicamente e garagem com capacidade para oito veículos. Tudo isso em uma zona de fácil acesso, que une praticidade, segurança e sofisticação. Viva a melhor experiência imobiliária. (20/07/2026)

1236638.jpg · Andar Centro

R$ 895.000

R$ 5.700 Condominio

289 m² tot.5 ban.

Praça Floriano

Centro, Rio de Janeiro

Andar comercial com vista para a Baía de GuanabaraLocalizado no coração da Cinelândia, este andar comercial exclusivo com 290m² oferece um ambiente sofisticado e funcional para empresas que buscam projeção e praticidade. Situado em um edifício de destaque com portaria revestida em mármore e acesso 24 horas, proporciona segurança e conforto para diversas atividades comerciais. A poucos passos do metrô e vlt, conta com fácil mobilidade e conveniência para clientes e colaboradores. O andar é novíssimo, totalmente reformado, com elétrica nova e acabamento de alto padrão. Possui cinco banheiros, recepção, salas de reunião, outras quatro salas privativas, além de um grande salão central. A copacozinha bem equipada complementa a estrutura, tornando o espaço ainda mais funcional. O ambiente conta com arcondicionado central novo e um projeto de iluminação moderno e eficiente. Além disso, o edifício dispõe de três elevadores novos com controle digital, garantindo rapidez e conforto no deslocamento. A segurança é reforçada com monitoramento por vídeo em todos os andares. Em andar alto, apresenta uma vista panorâmica incrível para o Centro da cidade e o Aterro do Flamengo, agregando valor e imponência ao espaço. Ideal para escritórios de advocacia, clínicas, empresas de tecnologia, coworkings, consultorias e outras atividades que buscam um espaço sofisticado e bem localizado no Centro do Rio de Janeiro. (20/07/2026)

3ff748496424d9e423e67c0216ea8667355adfd3 · Prédio 5 andares - reformado - dois elevadores - desocupado -1471 m² por R$ 6.500.000 - Centro - R

R$ 6.500.000

1471 m² tot.8 ban.

Rua Teófilo Otoni 44

Centro, Rio de Janeiro

Prédio com 5 andares - reformado -2 elevadores - 1. 471 m2 Excelente oportunidade para Universidades, academias, cursos em geral, empresas etc.. Prédio totalmente reformado e pronto para receber sua empresa: tudo funcionando 100%. Excelente localização: perto de comércio, vlt e metrô Uruguaiana. Possui térreo, 6 andares e agradável terraço com vista parcial da Baía da Guanabara. Passou por retrofit geral e teve sua fachada preservada para isenção do iptu. A reforma teve todo o rigor na parte de segurança: escada grande com exaustão, com porta corta-fogo e todo o sistema de combate a incêndio. Sistema de para-raios. Dois elevadores grandes e modernos. Elétrica e hidráulica totalmente refeitas: novas e em perfeito funcionamento. Banheiros e copas modernos em todos os andares. O prédio já tem todo o sistema de ar-condicionado (compressores, evaporadores e dutos) . Além de estrutura de cabeamento dos escritórios, piso elevado e rebaixamento de teto e ótima recepção. Os andares são livres e possuem paredes drywall que atualmente formam salas de escritórios e de reunião e podem ser modificadas de acordo com a demanda da próxima empresa, ou mantidas se atenderem ao novo negócio. As empenas laterais e fachadas acabaram de passar por reforma de manutenção. Todo reformado pela empresa que saiu. Sistema de ar condicionado funcionando. Escada de incêndio com pressurização. Escritórios montados (rebaixamento de teto e piso elevado com toda fiação elétrica e de dados). Sistema de combate a incêndio perfeito. Dois elevadores grandes e modernos novos (motores nas laterais). Encanamento e elétrica 100% modernos. Sistema de combate a incêndio novo e automatizado. Cisterna grande. Elétrica e hidráulica toda nova. Piso suspenso e teto rebaixado com dutos de ar condicionado, elétrica e cabeamento de dados. Sistema de combate a incêndio novo e automatizado. Cisterna grande. Elétrica e hidráulica toda nova. Piso suspenso e teto rebaixado com dutos de ar condicionado, elétrica e cabeamento de dados. Todo pintado. Fachada reformada recentemente. Sem infiltrações. Existem vários estacionamentos no entorno. Oportunidade única!! - 19/07/2026

Comercial · 1961m² · Ótimo ponto: predio comercial em Botafogo!

R$ 10.000.000

1961 m² tot.5 ban.

Rua da Passagem,

Botafogo, Rio de Janeiro

Procurando o local perfeito para o seu negócio- Apresentamos este incrível prédio comercial em Botafogo, com uma fachada imponente de 30 metros de extensão, perfeita para destacar sua marca. O prédio conta com comodidades essenciais, incluindo sistema de ar condicionado, elevador Otis em aço inox com espaço para até 8 pessoas. Com três andares corridos, sem pilares, você terá total flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio. Além disso, há a possibilidade de um rooftop exclusivo, perfeito para eventos e momentos de descontração. Este espaço é ideal para diversas atividades, como armazenagem e distribuição de produtos leves, e é especialmente indicado para Universidades, Academias e Lojas de Material de Construção. Agende já sua visita e venha se encantar! Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. -20Jul26

Comercial · 9600m² · 90 Vagas · Prédio - Botafogo

R$ 65.000.000

9600 m² tot.90 vagas

Rua da Passagem, Rio de Janeiro

Botafogo, Rio de Janeiro

Cod Ver dados - Prédio Comercial com 90 Vagas em Botafogo Rio de Janeiro Sua oportunidade de negócio na Zona Sul Descubra este amplo prédio comercial em Botafogo ideal para empresas que buscam um espaço estratégico e moderno. São 2 pavimentos de garagem revertidos em sobreloja pilotis 9 pavimentos. Com 9600 m de área útil o imóvel oferece 90 vagas de garagem 4 elevadores sendo 2 na frente e 2 na parte central 2 escadas sendo 1 na frente e 1 nos fundos copa shaft para fiação elétrica na parte central hall com 2 elevadores máquina de ar central banheiro para pessoas especiais na frente e amplo salão livre. Localização privilegiada O prédio está situado em Botafogo um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro com fácil acesso a transporte público e comércio variado. Aproveite esta chance Agende agora mesmo uma visita e comece a planejar o crescimento do seu negócio neste imóvel completo e pronto para receber você - Informações Atualizadas em Vinte e Um de julho Dois Mil e Vinte e Seis

4188c026de5c5d746dc70135e3456f629973a061 · Prédio comercial à venda em Piratininga, Niterói - RJ

R$ 6.850.000

869 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua dos Acadêmicos

Piratininga, Niterói

Prédio novo com acabamentos de primeira linha. Elevador social, piso em porcelanato, banheiros com pia em silestone, ar condicionado central, cozinha semi industrial com mesas e bancadas em aço inox em todos os 3 andares com elevador para carga e coifa, isolamento acústico, 5 amplificadores, 8 caixas de som acústicas, 21 caixas de som ambiente e telão de 100 polegadas. Uma suíte especial no primeiro andar com banheira. Área total construída 867, 17 m² 1° andar 279, 58 m² 2° andar 279, 58 m² 3° andar 279, 58 m² Cobertura 28, 43 m² 15 vagas de estacionamento privativas. - 20/07/2026

Comercial · 773m² · Prédio Comercial de 4 pavimentos no Recreio dos Bandeirantes

R$ 16.000.000

773 m² tot.2 ban.

Avenida das Américas,

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Okre Imóveis Vende: Imponente prédio comercial com grande potencial em localização privilegiada, ideal para construtoras e investidores. Construído em 4 pavimentos (1 subsolo, 1 loja, 1 jirau comlaje, 3º e 4º andar inteiro amplo salão para escritório. Possui 4 lavabos, elevador e edícula para eventos nos fundos com garagem, lavabo podendo ser construído um refeitório, vestiário, banheiro, espaço gourmet, piscina, sauna, hidromassagem. Oportunidade para escritório de empresa multinacional, concessionárias, lojas de móveis, lojas de lustres, clínica médica, hospital, clínica de estética, clínica dentária, coworking, padaria, restaurante, casa de festas e eventos. Amplo estacionamento na frente do prédio. No subsolo a possibilidade de contruir um estacionamento. Mais sobre Recreio - Bairro nobre no município carioca, Recreio fica um pouco mais afastado e oferece tranquilidade, beleza e diversas atrações. É possível curtir ótimas praias, comer bem, se hospedar com muito conforto e ainda contemplar muitas das belezas da natureza. Ligue e agende sua visita! Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. -20Jul26

1011889.jpg · Andar Centro

R$ 470.000

R$ 2.650 Condominio

220 m² tot.2 ban.

Avenida Rio Branco

Centro, Rio de Janeiro

Aliança Viva vende! Maravilhoso conjunto de salas, andar inteiro, na Avenida Rio Branco, Próximo à Casa da Moeda. Composto de 10 salas mais copa, sala de equipamentos de ar condicionado, sala de distribuição de Rede. Janelas em Blindex. Imóvel em ótimo estado. Elevador privativo. Portaria Funciona em horário Comercial para o público, em Geral. (20/07/2026)

1bebcbdc2f7922e880beb73dabd774e9e4e83d1b · Prédio à venda, 7918 m² por R$ 49.000.000,00 - Riachuelo - Rio de Janeiro/RJ

R$ 49.000.000

1964 m² tot.18 ban.158 vagas

Avenida Marechal Rondon

Riachuelo, Rio de Janeiro

Riaachuelo, terreno: de forma retangular medindo 1. 964m2 (imóvel) e 1. 734m2 (estacionamento descoberto). Área Total Construída: 7. 918, 64m2. Prédio de uso comercial com 9 pavimentos com acessibilidade e 2 subsolos. - Fachada revestida em porcelanato, granito e vidro. - 4 elevadores Atlas Schindler com padrão de acabamento superior. - Sistema de refrigeração central na cobertura. - Janelas e divisórias antirruído. - Mobiliário de padrão luxo em todas as salas. - Auditório com 194 lugares, multi uso com mobiliário de primeira qualidade, camarins individuais, sala de controle de som e iluminação, com tratamento acústico. - Banheiros masculino e feminino em todos os pavimentos. - Sistema de alarme em todos os pavimentos. - 96 vagas cobertas e distribuídas em 2 subsolos e 62 vagas descobertas. O prédio esta totalmente preparado para ser utilizado de imediato, como Instituições de Ensino, Hospitais, Sede de Empresa, entre outras finalidades. Possui localização estratégica, ha 20 minutos da Zona Sul e do Centro e no melhor ponto da Zona Norte, com condução farta para todos os pontos da cidade. Agende sua visita com a ad imóveis. - 19/07/2026

Comercial · 320m² · 1 Quarto · Prédio Comercial, de 4 andares, em Benfica e grudado na Cadeg

R$ 500.000

R$ 1 Condominio

320 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Pereira Lópes

Benfica, Rio de Janeiro

Benfica. Prédio comercial! Prédio de 04 andares, localizado em uma região estratégica, ideal para negócios que buscam visibilidade. O imóvel possui 04 pavimentos e muito espaço para o seu negócio. Primeiro andar composto de recepção, banheiro, 02 salas, copacozinha e uma área externa. Segundo andar composto de uma sala gigante em conceito aberto, sala de datacenter e dois lavabos. Terceiro andar contar com outra sala gigante em conceito aberto e dois lavabos. Quarto andar conta com uma terraço com uma vista linda da cidade, 04 salas, sendo uma delas com banheiro. Possibilidade de colocar uma elevador para aumentar a sua comodidade. O prédio possui espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando versatilidade para a configuração do seu negócio. O ambiente é bem iluminado e arejado, favorecendo o conforto de clientes e funcionários. Localização indiscutivel, grudado na Cadeg um dos polos gastronomicos mais consolidados da cidade. Documentação cristalina. Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores. -20Jul26

Comercial · 680m² · 2 Vagas · Prédio - / Comercial / Maracanã

R$ 2.750.000

680 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Felipe Camarão

Maracanã, Rio de Janeiro

Prédio comercial em 3 pavimentos, em torno de 230ms cada um sendo. 1º pav. Recepção, salão, 2 salas e 2 banheiros, piso granito 2º pav. Salão com banheiro privativo, 1 sala, 2 banheiros e cozinha, piso porcelanato, dependências completas, 3º pav. Salão, banheiro, cozinha e terraço., piso ceramica. O prédio possui elevador. -20Jul26

Comercial de 2 quartos, Rio de Janeiro · Prédio Comercial de Interesse Histórico – Excelente Oportunidade de Investimento

R$ 3.000.000

640 m² tot.2 quartos6 ban.3 vagas

Endereço não informado

Gamboa, Rio de Janeiro

Prédio Comercial de Interesse Histórico – Excelente Oportunidade de Investimento. Imóvel com aproximadamente 650 m² de área construída e pé-direito de 8 metros, ideal para empresas, centros logísticos, indústrias leves, showrooms, academias, igrejas e diversos segmentos comerciais. O imóvel conta com: * Loja, sobrado e galpão; * 6 banheiros (3 no pavimento superior e 3 no térreo) ; * 2 vestiários; * 2 refeitórios; * 2 girais; * Contrapiso; * Elevador social; * 2 acessos por escada; * 4 relógios de luz e força. Um grande diferencial é a isenção de iptu até 2030, com possibilidade de prorrogação por mais 10 anos, proporcionando uma economia aproximada de R$ 25. 000, 00 por ano. Além disso, a configuração interna pode ser adaptada conforme a necessidade do seu negócio, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Comercial · 3216m² · 47 Vagas · Prédio Comercial à Venda na Freguesia, Localizado na Rua Tirol!

R$ 16.000.000

3216 m² tot.15 ban.47 vagas

Rua Tirol

Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro

Miguez Imobiliária Vende: Prédio Comercial na Rua Tirol (Freguesia) Código: Ver dados. Localização: Rua Tirol, bairro da Freguesia, Jacarepaguá. Região com intensa verticalização nos últimos 18 anos, oferecendo relevância tanto residencial quanto comercial. Excelente acesso aos aeroportos do Galeão e Santos Dumont, e proximidade com o bairro da Barra e Tijuca. Características do Imóvel: Área Construída: 1. 796, 00m² no pavimento térreo e 1. 420, 00m² no pavimento subsolo. Número de Pavimentos: 3. Pavimento Térreo e Primeiro Andar: Recepção. Sala de espera. 15 Banheiros. Área para estações de trabalho. 5 Escritórios. 6 Salas de reuniões. Auditório com capacidade para 120 pessoas. Espaço para área técnica e cpd (Centro de Processamento de Dados) Subsolo: Área total de 1. 420, 00m² Sala de segurança. 2 Depósitos. Refeitório. Sala de ti. Área para arquivos. Casa de máquinas. 47 Vagas de garagem. Destaques: Ideal para grande comércio ou empreendimento. Estrutura completa para operações comerciais e administrativas. Localização estratégica com fácil acesso a principais pontos da cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a Miguez Imobiliária. Aproveite esta oportunidade única de investir em um imóvel com potencial e localização privilegiada! Aproveite para conhecer o Empreendimento Atmosfera Condominium Park pelo Tour 360 no zap - Buscar no zap pelo Código: 18381. Chatgpt. Código do Anúncio: 5489_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Aceita Pet, Copa, Cozinha. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de tv, Escritório, Internet. Vestimenta: Despido. Tipo de Vaga: Escritura. Posição: Frente e Fundos. Acabamento: Granito, Porcelanato. Vista: Livre. Sol: Manhã e Tarde

Comercial · 1207m² · 4 Vagas · Prédio com 6 andares no Méier

R$ 3.700.000

1207 m² tot.7 ban.4 vagas

Rua José Veríssimo,

Méier, Rio de Janeiro

Prédio com 6 andares no Méier, Rua José Verissimo. Méier, prédio inteiro, 5 andares, 1207 m², frente rua, junto à Rua Dias da Cruz. Esse anúncio possui um vídeo completo do apartamento. Prédio composto de 6 andares, sendo 1 subsolo, térreo e mais 4 andares, descritos da seguinte forma: Sub-solo: Garagem com rampa para até 4 carros, vestiário de 24m², salão de banho com 48m², despensa, cozinha, banheiro de funcionários, piscina aquecida de 4, 5 / 9 metros e área descoberta que tem acesso para a outra área externa do térreo. Térreo: Recepção com 25m², Escritórios com 4 salas e banheiro, sala de espera com 120 m², quiosque, 4 salas de boutique, massagem, cabeleleiros, banheiros masculino e feminino, elevador que vai até o terceiro andar e uma área descoberta que tem acesso ao sub-solo. 1º Piso: Duas amplas salas de dança, com 143 e 110 m² com varandas. 2ºPiso: Duas amplas salas de dança com 143 e 110 m² com varandas. 3ºPiso: Salão de dança nos fundos de 143 m² e sala de capoeira na frente com varanda com 110 m² 4ºPiso: Salão de shoyukan com 121 m² com varanda e na frente um Almoxarifado com varanda, medindo 48 m². Marque visitas com nossos especialistas, a R. SoareS está consolidada em seis filiais de bairros de grande relevância (Barra da Tijuca, Vila Valqueire, Copacabana, Tijuca e Botafogo) com lojas projetadas para melhor atender seus clientes e parceiros de negócios. @rsoaresimobiliaria -20Jul26

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 160.000

38 m² tot.1 banheiro

Rua General Andrade Neves

São Domingos, Niterói

Lojas e Salas comerciais em condomínio comercial luxuoso, à venda na Rua General Andrade Neves no Edifício Trend Tower Offices em Niterói localizado no Centro de Niterói no Estado do Rio de Janeiro - rj. Metragem: Salas de 24 a 33, 68 m² Sala na cobertura com terraço privativo de 37, 76 m² Lojas no térreo de 28 a 36, 11 m² Valores de venda entre: R$: 160. 000, 00 até R$: 450. 000, 00 Infraestrutura e segurança: áreas comuns - Controle de acesso através de catracas automatizadas, com cadastro de frequentadores em banco de dados, através de webcam na recepção. - Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais nas áreas comuns. - Sistema de ar-condicionado tipo self água nas áreas comuns do térreo. - Infraestrutura para sistema de ar-condicionado do tipo split nas áreas comuns do business center. - Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns do business center. - Monitoramento total dos acessos principais do empreendimento (cftv). - Segurança 24h. - Infraestrutura para sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos. - Vestiário de funcionários do condomínio. - Sistema de combate a incêndio com sprinklers. Unidades autÔnomas - Infraestrutura para cabeamento de internet, tv por assinatura, telefone e interfone (salas e lojas). - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas comerciais e nas salas comerciais da cobertura. - Infraestrutura para sistema de ar-condicionado tipo self água nas lojas. Garagem rotativa para clientes lanchonete E área de convivênvia no último andar Consciência ecológica: - Compartimento para coleta seletiva de lixo. - Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços, como lixeiras, halls de serviço, depósitos e também nos halls sociais. - Previsão para instalação de medidores individuais de água por unidade (tanto lojas quanto salas). - Torneiras economizadoras de água nas copas e nos sanitários das áreas comuns. - Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas (lojas e salas). Se interessou > Ligue e Agende sua Visita, aguardamos seu contato Para maiores Informações: (21) Ver dados importante: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário e as informações associadas a ele podem ser alteradas a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Creci: Ver dados-J-rj Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Área de serviço Central de Monitoramento cftv Controle de Acesso Decorado Elevador Escritório Estacionamento para veículos de passeio Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Gerador de Emergência Gerenciamento de resíduos Interfone Janelas acústicas anti ruídos Luminária Características do condomínio

Comercial · 3017m² · Predio em Centro, Niterói/RJ de 3017m² à venda por R$ 16.000.000,00

R$ 16.000.000

3017 m² tot.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Excelente Prédio à Venda no Centro de Niterói Ideal para Retrofit! Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração do Centro de Niterói! Este prédio, com 11 andares, é ideal para retrofit residencial, comercial ou misto, oferecendo enorme potencial de valorização em uma das áreas mais estratégicas e tradicionais da cidade. Localização Privilegiada. Situado na Rua Visconde de Itaboraí, nº 184, com fundo para Rua Visconde de Uruguai, o edifício está próximo aos Shoppings, Barcas, Ponte Rio-Niterói, comércios, faculdades, escolas, rodoviária, terminal rodoviário, bancos e supermercados. Tudo isso garante excelente mobilidade, conveniência e fluxo constante de pessoas perfeito para quem busca transformar o espaço em empreendimento moderno e rentável. Características do Prédio 11 Andares. Terreno totalmente coberto. Pé-direito alto. Portão principal, garagem e acesso para pedestres. Hall de entrada com acessibilidade. Recepção com porta de blindex. Sala de apoio. Gesso rebaixado com iluminação embutida. Dois elevadores. Subsolo com casa de força. Escadas sociais e de serviço. Sobreloja com salas amplas e janelas de vidro. Diversos banheiros, copas e áreas de apoio distribuídas por todos os pavimentos. Vista panorâmica nos andares superiores. Último andar com sala técnica e depósito. Versatilidade e Potencial. A estrutura permite adaptações para: Retrofit Residencial: apartamentos compactos, studios ou coliving. Retrofit Comercial: escritórios, clínicas, coworking ou centro empresarial. Uso Misto: integração de unidades comerciais nos primeiros andares e residenciais nos superiores. Uma excelente opção para incorporadores e investidores visionários que desejam aproveitar a crescente valorização do Centro de Niterói, impulsionada por novos projetos urbanos e pela revitalização da região. Entre em contato com a lg Imóveis ro e conheça este incrível imóvel! Transforme este prédio em um grande projeto de sucesso no coração de Niterói. Curta as Nossas Redes Sociais: Instagram: @lgimoveisro | Facebook: lg Imóveis | YouTube: lg Imóveis Região Oceânica. lg Imóveis ro Conectando Você ao Imóvel dos Seus Sonhos em Niterói!

Comercial · 3840m² · 4 Quartos · 15 Vagas · Prédio : / Comercial / Madureira

R$ 16.500.000

3840 m² tot.4 quartos10 ban.15 vagas

Estrada do Portela

Madureira, Rio de Janeiro

Estrada do portela - Localização indiscutível, um dos maiores centros comerciais da Zona Norte, ao lado do Shopping Madureira, Shopping Polo 1, onde funcionou por 45 anos a Lojas Americanas, Prédio frente de Rua medindo 18m² de frente, com 4 pavimentos, sub solo, Cobertura e 15 vagas de garagem, parte elétrica toda funcionando distribuida por pavimentos, elevador com máquina nova. Os pavimentos são distribuidos da seguinte forma: Sub Solo - 352, 70m² 1º Pavimento - 770, 70m² 2º Pavimento - 813, 85m² 3º Pavimento - 775, 76m² 4º Pavimento - 775, 76m² Cobertura - 49, 93m² -20Jul26

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 2.000.000

700 m² tot.20 quartos15 ban.

Rua São Luiz Gonzaga

São Cristóvão, Rio de Janeiro

Comunidade Cristã Semente do Amanhã. Frente à empresa jc Decaux. Fartura de transportes à porta, 10min da Rodoviária Novo Rio, Centro de Tradições Nordestinas. Comércio local vasto. Prédio 700m², (Obs.: a informação da área construída no iptu 56m² não condiz com as dimensões do imóvel). 5 andares, acesso por 2(duas) ruas. Loja térrea e sobreloja. 2º, 3º, 4º e 5º pavimentos. Existem 20 quartos, suítes, 15 banheiros; cozinhas e áreas de serviço; lavanderias. Obs.: no 5º andar há uma quitinete em construção. Existe estrutura central p/ instalação de elevadores; energia elétrica sistema trifásico, reservatório com capacidade para 23. 000 litros de água. Perfeito para Airbnb, Hostel, Retrofit etc. Atenção Investidores Prédio Residencial; Aluguéis de Quartos. Renda Possivel R$ 15. 000, 00 Investimento de Longo Prazo! . scvp7091 a7fb2

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 800.000

R$ 7.172 Condominio

197 m² tot.2 ban.6 vagas

Avenida Marechal Floriano

Centro, Rio de Janeiro

Andar comercial 197m² na Avenida Marechal Floriano no Centro Prédio tem funcionário 24h com vigia. Para acesso é em dias úteis 07h às 22h. Caso tenha liberação e urgência no andar como por exemplo, caiu o sistema, poderá acessar 24h, sendo necessário liberação na portaria. A garagem é de segunda a sexta de 7: 00h às 20: 30h e sábado 07: 00h às 13: 00h - Domingos e feriados não funciona. Carga e descarga é de 09: 00h às 12: 30h e de 13: 30h às 17: 30h - liberação de estacionamento de +- 20 min. Horário para dias úteis. Iptu exercício R$ 9. 357, 00 Cota mensal iptu R$ 935, 70 importante: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário e as informações associadas a ele podem ser alteradas a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Devido a grande rotatividade dos imóveis no site, é possível que alguns imóveis já tenham sido alugados e ou vendidos. Por favor, consultar no telefone informado. Ident: wf Cód do anúncio em nosso site: 1844 creci: Ver dados-J-rj Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Central de Monitoramento Churrasqueira Cozinha Elevador Interfone Piso frio Próximo à estradas/avenidas principais Próximo a hospitais Próximo a transporte público Próximo ao shoppping Segurança 24 horas Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

Comercial de 34 quartos, Rio de Janeiro · Oportunidade! Excelente Prédio Comercial com 14 andares e 3.080 m² de área útil no centro do Rio.

R$ 12.500.000

3080 m² tot.34 quartos28 ban.

rua sete de setembro 66

Centro, Rio de Janeiro

Prédio comercial, Centro. ️- Documentação ok️ * Av 7 de Setembro no Centro-rj. * Entre a Av. Rio Branco e a Travessa do Ouvidor. * 50 m da Av. Rio Branco, 150 m do Largo da Carioca. - Localização privilegiada e c/ rede eficiente de transportes coletivos (Metrô, vlt e Ônibus). - Prédio com 15 pavimentos: Térreo + 13 Andares + Cobertura. - terreno com Área total 218, 47m2. - Frente: 10, 10m, pelo alinhamento da Rua Sete de Setembro, - Lado direito: 21, 40m, - Lado esquerdo: 21, 65m, e. - Fundos: 10, 20m. - Área construída do prédio: 3. 076, 14m². - O estado de conservação do prédio é excelente (totalmente reformado) ️ - Possui no Térreo uma loja c/ 191 m², dos quais 58 m² correspondem ao jirau. -️ Pavimento Térreo: - Loja com 191 m², - Acessos, entrada, recepção, hall dos elevadores, loja composta de amplo salão, 02 depósitos, cpd, almoxarifado, casa de bombas, depósito de lixo e demais áreas de apoio. -️ 2° Pavimento: - Hall da escada / elevadores, 02 salões (biblioteca) e 03 sanitários (02 para portadores de necessidades especiais) -️ 3° Pavimento ao 13º: - Hall da escada, elevadores, 02 salões (salas de aula ou comercial) e 02 sanitários. -️ 14° Pavimento: - Acessível por escada, compõe-se de hall da escada, auditório, 02 banheiros, copa e 02 vestiários. -️ Cobertura: - Casa de máquinas dos elevadores, reservatórios superiores e demais setores técnicos.

Comercial · 1162m² · 4 Vagas · Prédio - / Comercial / Centro / Metragem ampla / Área de lazer com churrasqueir

R$ 11.000.000

R$ 10 Condominio

2228 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua Senador Pompeu,

Centro, Rio de Janeiro

Excelente prédio com dois andares no Centro, comportando um Call Center com pas para 390 operadores, com todos os computadores e mesas e cadeiras. Tudo muito completo com ótima Infraestrutura. Tem em torno de 12 salas, sendo algumas para treinamento e as outras mais amplas para staff interno. Sistema cftv cobrindo todos os pontos internos. Elevador e sistema de controle de acesso e ponto. Sistema de refrigeração com cerca de 50 aparelhos de ar condicionado. Espaço externo de convivência com a´rea coberta e descoberta, churrasqueira. Garagem para 04 veículos. -20Jul26

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 103.328.300

R$ 570.586 Condominio

7397 m² tot.50 ban.103 vagas

Rua da Quitanda

Centro, Rio de Janeiro

Edifício do Condomínio Mario Bhering Apresentamos uma oportunidade rara no coração do Centro do Rio de Janeiro: edifício corporativo disponível para venda com 26 andares e 103 vagas de garagem, ideal para grandes empresas, holdings, instituições públicas ou investidores. Destaques do Imóvel: 26 pavimentos com plantas amplas, modulares e adaptáveis a diferentes perfis de ocupação (corporativa, coworking, call center, órgãos públicos etc.) 103 vagas de estacionamento, um diferencial importante na região central Localização estratégica: Rua da Quitanda, 196, em plena área comercial e empresarial da cidade, com fácil acesso às Avenidas Rio Branco, Presidente Vargas e ao vlt Condomínio do Edifício Mário Bhering, conhecido pela sua estrutura sólida, segurança e infraestrutura de alto padrão Elevadores modernos e sistema de segurança Potencial de renda: ideal para locação integral ou fracionada por lajes, com excelente retorno sobre investimento. Acessibilidade: próximo ao metrô (Estação Uruguaiana), linhas de ônibus e serviços essenciais, e 16 minutos a pé da Estação da Carioca, vlt. Para mais informações entre em contato Sujeito a disponibilidade na hora da locação Código do anúncio em nosso site: 1766 Ident: lb creci: Ver dados-J-rj Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Bancada de cozinha em granito Central de Monitoramento cftv Controle de Acesso Copa Depósito Divisória Elevador Entrada de Serviço Escritório Estacionamento para veículos de passeio Estrutura para Rede de Computadore Gerador de Emergência Piso Porcelanato Portão eletrônico Próximo a transporte público Rede de Alta Tensão Refeitório Segurança 24 horas Sistema contra incêndio Tratamento de enfluentes para reuso Vestiário

Comercial · 435m² · 7 Quartos · 7 Vagas · Prédio padrão luxo 3 andares clinica médica

R$ 1.900.000

435 m² tot.7 quartos3 ban.7 vagas

Rua Leopoldina Rego

Penha, Rio de Janeiro

Excelente prédio comercial padrão luxo, voltado para setor médico, onde funcionou tradicional clinica especializada em ortopedia e traumatologia, 435 metros distribuidos em 3 andares, amplos, com acessibilidade completa, elevador e escadas com corrimãos ergonômicos, estacionamento privativo para 7 vagas, elétrica, hidráulica adaptadas à rotina médica, recepções, consultórios, banheiros em todos os andares, salas de espera e área administrativa. Compatível com clínicas, laboratórios e centro de saúde, ideal para clínicas populares, centros de diagnósticos e policlínicas multiprofissionais. Oportunidade para profissionais e investidores da área de saúde, que buscam uma estrutura moderna, funcional e pronta para uso, são pavimentos bem distribuídos, com elevador, estacionamento e instalações adaptadas às normas sanitárias, venha conhecer começar ou expandir seu negócio na área de saúde -20Jul26

aa7120e119affd5160769add35ad05ab790ddc0d · Prédio para venda no centro de Niterói

R$ 20.000.000

1000 m² tot.14 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Centro - Niterói - Rio de Janeiro. Prédio comercial para venda com a possibilidade de transformar em residencial,. São 7 andares, cada um com 1. 000m², 2 elevadores, escada, portaria e espaço para garagem. Atualmente todas as salas estão alugadas. Localização estratégica em frente a Rodoviária, perto dos principais acessos a cidade, a faculdades, zona portoaria e a todo comércio. - 20/07/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 5.400.000

2477 m² tot.22 ban.

Avenida Marechal Floriano

Centro, Rio de Janeiro

Excelente prédio, ótima localização, com loja, sobreloja, mais 11 andares tipo. Loja com 3 frentes para as ruas Marechal Floriano, Rua Uruguaiana e Rua do Acre. Sobreloja com entrada pela portaria principal. 11 pavimentos tipo com salão livre, hall elevador exclusivo, 02 banheiros, 02 máquinas de ar condicionado. Muito claro e arejado. Frente para Rua Marechal Floriano e Rua do Acre. Prédio com ar condicionado na portaria e identificação de visitantes. Vlt na porta, farta oferta de ônibus pela Av Rio Branco e Av. Presidente Vargas, estação do metrô da Rua Uruguaiana. Dir5840#prédio #para #venda, #2477m2#avenida #marechal #floriano #em #centro, #rio #de #janeiro - #rj 0e7d9

Comercial · 850m² · Predio em Centro, Niterói/RJ de 850m² à venda por R$ 3.300.000,00

R$ 3.300.000

850 m² tot.

Rua Coronel Gomes Machado 62

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda Rua Coronel Gomes Machado Oportunidade única de investimento em uma localização estratégica! Este prédio comercial, com 850 m² de área construída, está situado em um ponto privilegiado na Rua Coronel Gomes Machado, em cima das Lojas Americanas, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de clientes. Características do Imóvel: Três Andares: Amplo espaço distribuído em três andares, perfeito para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou centros comerciais. Preparação para Elevador: O espaço já está preparado para a instalação de um elevador, proporcionando acessibilidade e conforto a todos os usuários. Localização Privilegiada: Em uma das ruas mais movimentadas da cidade, você terá o benefício de estar ao lado de grandes marcas e com fácil acesso ao transporte público, atraindo ainda mais clientes. Este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização que promete sucesso! Agende sua visita e venha conhecer este excelente investimento!

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 349.999

R$ 921 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Conde de Bonfim

Tijuca, Rio de Janeiro

Ver dados Excelente investimento, prédio novo, imponente, dentro de galeria. Rua com comércio vasto, próximo a praça Saens Penã, com toda comodidade de lojas de departamento, academias, mercados, restaurantes, lanchonetes, e etc. Prédio boa administração, portaria 24 horas, sala de reunião, auditório, estacionamento rotativo, segurança, circuito interno, 3 elevadores. Sala com bom espaço, recepção, sala de triagem, com ar-split, banheiro social, pia em granito, despensa, armários planejados, pia com lavatorio em inox, teto de gesso rebaixado, luzes indiretas, piso laminado. Não perca essa oportunidade de investir no seu negócio, venha agendar sua visita, e vem realizar seu negócio dos sonhos. 01 vaga de garagem na escritura e coberta. Valores sujeito À alteração, sem aviso prévio. Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar split citv Cozinha Depósito Divisória Elevador Entrada lateral Gerador de Emergência Luminária Piso Durafloor Porteiro Horario Comercial Próximo Metrô Próximo Shopping Center Segurança 24 horas

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