5 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Fátima, Niterói

14a99ac4e8816abc75d19606b771ab273ccf2f8a · Prédio à Venda Em Niterói

R$ 800.000

480 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Aridio Martins

Fátima, Niterói

Excelente oportunidade no coração do Centro de Niterói: prédio com 4 andares, ideal tanto para investimento quanto para uso comercial. O imóvel conta com 3 amplos apartamentos distribuídos entre o térreo, 1º e 2º pavimentos, sendo a unidade superior contemplada com um excelente terraço privativo, um diferencial que agrega valor e versatilidade ao espaço. A propriedade oferece ainda garagem para até 3 veículos e uma piscina de 8 x 2 metros, além de acabamento em piso frio em todos os ambientes, garantindo praticidade e fácil manutenção. A distribuição inteligente dos espaços permite múltiplas configurações, atendendo com facilidade diferentes necessidades. Com documentação totalmente regularizada, escritura registrada e livre de ônus, este imóvel se destaca pelo seu alto potencial de valorização e adaptação. Perfeito para instalação de clínicas, consultórios ou centros de atendimento em saúde, aproveitando a localização estratégica e a grande demanda da região central. Uma oportunidade única para quem busca segurança, rentabilidade e versatilidade em um só investimento. - 02/11/2026

fb138ddd66390876bbdb1e3dc6791ab98e018795 · Prédio à venda, 400 m² por R$ 830.000,00 - Fátima - Niterói/RJ

R$ 830.000

440 m² tot.5 ban.4 vagas

Rua Aridio Martins

Fátima, Niterói

Oportunidade Única de Investimento: Prédio Inteiro com 3 Apartamentos amplos, Piscina e Cobertura Duplex! Excelente oportunidade para quem busca alto retorno em locação, sede própria familiar ou investimento imobiliário estratégico! Prédio residencial completo com 440text m^2 de área privativa construída, excelente distribuição de ambientes e área de lazer privativa com piscina. Destaques do Imóvel: Área de Lazer E Convivência: Piscina em azulejo (8textm times 2textm), hall social, lavanderia de apoio, área de serviço e espaço para garagem. Unidade Térrea (90text m^2): Prática e acessível, com sala, cozinha americana, 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, lavabo e área de serviço privativa. Apartamento 101 (155text m^2): Espaçoso e bem ventilado, oferecendo sala ampla em 2 ambientes, 5 quartos (1 suíte), cozinha ampla e 2 banheiros sociais. Cobertura Duplex 201 (195text m^2): Um verdadeiro refúgio no topo! Conta com copa, cozinha, salas amplas, 6 quartos no total (3 suítes), lavabo e um belíssimo terraço descoberto perfeito para momentos de lazer e descanso. Imóvel versátil com enorme potencial de rentabilidade. Agende uma visita e venha conhecer todo o potencial deste empreendimento! - 02/11/2026

f15a139b2be6e512a832aa084a1c431eae410fa8 · Prédio à venda, 480 m² por R$ 850.000,00 - Fátima - Niterói/RJ

R$ 850.000

480 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Aridio Martins

Fátima, Niterói

Kiffer imóveis vende. Excelente oportunidade! Prédio à venda com 3 apartamentos amplos, distribuídos entre o térreo, 1º e 2º andares, sendo a unidade do 2º andar contemplada com um ótimo terraço privativo. A propriedade dispõe de garagem com capacidade para até 3 carros, piscina de 8 x 2 metros e acabamento em piso frio em todos os pavimentos. A documentação está totalmente regularizada, com escritura registrada e imóvel livre de quaisquer dívidas, garantindo segurança na negociação. Pela excelente distribuição dos espaços, facilidade de adaptação dos ambientes e sólida estrutura, o imóvel apresenta grande potencial para uso comercial, sendo ideal para instalação de clínica médica, consultórios, centro de atendimento em saúde ou atividades similares. taxas e valores podem sofrer alterações sem aviso prévio cod pr0108 - 02/11/2026

predio-edificio-inteiro-com-12-quartos-em-niteroi-rj-no-bairro-fatima-imovel458881-img6ae2537aa07f6.jpg · Prédio / Edifício Inteiro com 12 quartos à venda em Niterói, no bairro Fátima

R$ 870.000

450 m² tot.12 quartos8 ban.4 vagas

Rua Aridio Martins

Fátima, Niterói

Prédio inteiro À venda em fátima, niterói | investimento com múltiplas possibilidades de renda. Um único patrimônio, três unidades residenciais e diversas oportunidades de rentabilização. Imagine investir em um imóvel que reúne metragem generosa, localização estratégica e diferentes possibilidades de exploração comercial. Em Fátima, Niterói, este prédio inteiro representa uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam diversificar suas fontes de renda, ampliar seu patrimônio imobiliário e explorar o potencial de um ativo com múltiplas unidades residenciais. O edifício conta com três apartamentos independentes, áreas amplas e uma estrutura que permite avaliar diferentes estratégias de investimento: locação residencial de cada unidade, moradia multifamiliar, ocupação por famílias distintas ou utilização do imóvel como patrimônio de longo prazo, conforme a viabilidade legal e as características de cada operação. Um imóvel, três unidades E diferentes estratégias de rentabilidade. Apartamento térreo – 90 m² Com uma planta funcional, o apartamento dispõe de sala, uma suíte, dois quartos adicionais, cozinha americana, dois banheiros completos, lavabo e área de serviço. Uma configuração versátil, com potencial para atender famílias que procuram praticidade e boa distribuição dos ambientes. Apartamento 101 – 155 m² Com espaços generosos, oferece sala com dois ambientes, uma suíte, quatro quartos, cozinha e dois banheiros sociais. Sua metragem e quantidade de dormitórios ampliam as possibilidades de utilização, sendo uma alternativa interessante para o mercado de locação voltado a famílias que precisam de mais espaço. Apartamento 201 – 195 m² | Cobertura com terraço. O grande destaque do empreendimento é esta ampla unidade, que reúne sala espaçosa, duas suítes, dois quartos adicionais, copa, cozinha e lavabo. A cobertura ainda dispõe de terraço descoberto, área de serviço, quarto extra, suíte adicional e banheiro, oferecendo versatilidade para diferentes configurações de moradia e uso. Diferenciais que agregam valor ao patrimÔnio. Além das três unidades residenciais, o prédio conta com garagem descoberta, hall de entrada, lavanderia, área de serviço e uma piscina de azulejo com aproximadamente 8 x 2 metros, proporcionando um diferencial de lazer que pode contribuir para a atratividade do imóvel. A localização em Fátima, Niterói, é outro ponto relevante para a análise do investimento, considerando a conveniência urbana e o acesso aos serviços e estabelecimentos da região. Por que este imóvel merece A atenção do investidor? Potencial de renda diversificada: possibilidade de explorar três unidades residenciais de forma independente. Patrimônio concentrado: aquisição de um prédio inteiro, com diferentes espaços de utilização. Flexibilidade estratégica: possibilidade de avaliar locações individuais, uso familiar ou outras modalidades compatíveis com a legislação. Diferenciais de atratividade: piscina, amplas metragens e variedade de plantas. Potencial de valorização: oportunidade de compor uma carteira imobiliária com um ativo em área urbana consolidada. Para o investidor, o diferencial está em analisar não apenas o imóvel em si, mas também as possibilidades de geração de receita, os custos operacionais e o potencial de valorização ao longo do tempo. Uma oportunidade para quem pensa além da aquisição e busca construir patrimônio com estratégia. Entre em contato com a G4 Imob para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de investimento. G4 Imob | Seu próximo investimento imobiliário começa aqui. Cod: G4RVer dados

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Fátima, Niterói

R$ 870.000

450 m² tot.12 quartos8 ban.4 vagas

Rua Aridio Martins

Fátima, Niterói

Prédio inteiro À venda em fátima, niterói | investimento com múltiplas possibilidades de rendaum único patrimônio, três unidades residenciais e diversas oportunidades de rentabilização. Imagine investir em um imóvel que reúne metragem generosa, localização estratégica e diferentes possibilidades de exploração comercial. Em Fátima, Niterói, este prédio inteiro representa uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam diversificar suas fontes de renda, ampliar seu patrimônio imobiliário e explorar o potencial de um ativo com múltiplas unidades residenciais. O edifício conta com três apartamentos independentes, áreas amplas e uma estrutura que permite avaliar diferentes estratégias de investimento: locação residencial de cada unidade, moradia multifamiliar, ocupação por famílias distintas ou utilização do imóvel como patrimônio de longo prazo, conforme a viabilidade legal e as características de cada operação. um imóvel, três unidades E diferentes estratégias de rentabilidadeapartamento térreo – 90 m²Com uma planta funcional, o apartamento dispõe de sala, uma suíte, dois quartos adicionais, cozinha americana, dois banheiros completos, lavabo e área de serviço. Uma configuração versátil, com potencial para atender famílias que procuram praticidade e boa distribuição dos ambientes. Apartamento 101 – 155 m²Com espaços generosos, oferece sala com dois ambientes, uma suíte, quatro quartos, cozinha e dois banheiros sociais. Sua metragem e quantidade de dormitórios ampliam as possibilidades de utilização, sendo uma alternativa interessante para o mercado de locação voltado a famílias que precisam de mais espaço. Apartamento 201 – 195 m² | Cobertura com terraçoO grande destaque do empreendimento é esta ampla unidade, que reúne sala espaçosa, duas suítes, dois quartos adicionais, copa, cozinha e lavabo. A cobertura ainda dispõe de terraço descoberto, área de serviço, quarto extra, suíte adicional e banheiro, oferecendo versatilidade para diferentes configurações de moradia e uso. diferenciais que agregam valor ao patrimÔnioalém das três unidades residenciais, o prédio conta com garagem descoberta, hall de entrada, lavanderia, área de serviço e uma piscina de azulejo com aproximadamente 8 x 2 metros, proporcionando um diferencial de lazer que pode contribuir para a atratividade do imóvel. A localização em Fátima, Niterói, é outro ponto relevante para a análise do investimento, considerando a conveniência urbana e o acesso aos serviços e estabelecimentos da região. por que este imóvel merece A atenção do investidor? Potencial de renda diversificada: possibilidade de explorar três unidades residenciais de forma independente. Patrimônio concentrado: aquisição de um prédio inteiro, com diferentes espaços de utilização. Flexibilidade estratégica: possibilidade de avaliar locações individuais, uso familiar ou outras modalidades compatíveis com a legislação. Diferenciais de atratividade: piscina, amplas metragens e variedade de plantas. Potencial de valorização: oportunidade de compor uma carteira imobiliária com um ativo em área urbana consolidada. Para o investidor, o diferencial está em analisar não apenas o imóvel em si, mas também as possibilidades de geração de receita, os custos operacionais e o potencial de valorização ao longo do tempo. Uma oportunidade para quem pensa além da aquisição e busca construir patrimônio com estratégia. Entre em contato com a G4 Imob para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de investimento. G4 Imob | Seu próximo investimento imobiliário começa aqui.