47 Comerciais Prédios Inteiros perto de escola municipal professor oswaldo salles lima rua sao pedro 108 à venda no Centro, Niterói

Comercial , Niterói · PRÉDIO COMERCIAL EM FRENTE A PRAÇA ARARIBÓIA - NITERÓI

R$ 90.000.000

9281 m² tot.

Av Ermani Amaral Peixoto 35

Centro, Niterói

Prédio único de 9 pavimentos, em frente a Praça Araribóia na estação das Barcas em Niterói. Prédio funcionou por mais de 1 década a faculdade de Anhanguera. Ambientes Quantidades Área (m²) Salas de aula 52 (3. 857, 55m²) Biblioteca 1 (97, 83m²) Administrativa 6 (279, 58m²) Sanitários 18 (263, 51m²) Apoio 16 (177, 68m² Circulação horizontal - 619, 00m² Circulação vertical - 234, 45 m² Área de convivência 1 (41, 51m²) pavimentos. Composto de hall de entrada, 3 elevadores, escadas enclausuradas que dão acesso aos pavimentos. Os andares estão divididos em salas separadas um extenso corredor e conjuntos de sanitários, após área de escadas. Região. O imóvel é ímpar na região, pois o prédio está em uma localização privilegiada na região central de Niterói, em frente à estação das barcas, que faz a ligação hidroviária com o centro do Rio de Janeiro, Além de possuir uma linda vista para Baia de Guanabara e do Rio de Janeiro. A região está em processo de revitalização e possui um grande potencial de prestação de serviços. Trazendo mais benfeitorias para cidade, com infraestrutura, segurança, bem estar e lazer. Niterói é uma cidade que liga importantes trechos urbanos, se consolidando como uma região estratégica. Mobilidade. A localização é um ponto alto, apresentado por esse empreendimento. O acesso fácil a serviço de transporte, torna a opção ideal para as empresas que estão buscando uma boa localização. Há 75 metros – do terminal das Barcas de Niterói. Há 190 metros – do Shopping Bay Market; Há 0, 3km – do Shopping Plaza; Há 0, 7km – do Terminal Rodoviário de Niterói; Há 22km – da Cidade do Rio de Janeiro; Há 42km - da Cidade de Maricá sol menezes imóveis. creci-rj/pj - nº 10. 683. 55Ver dados

Super destaque

R$ 3.700.000

301 m² tot.4 ban.

Rua Coronel Gomes Machado

Centro, Niterói

A Kiffer imóveis vende ou aluga - Prédio comercial no Centro de Niterói com 3 andares e 3 mezaninos novos. Prédio preparado para receber elevador, bem ventilado pois tem mais de 50 janelas. Localização formidável, pois fica ao lado da loja Americanas, Muvuca, ponto frio etc.. A poucos passos do terminal rodoviário, barcas S. A, prefeitura, fórum, cartórios entre outros. Miolão do Centro de Niterói. Taxas sujeitas a alterações sem aviso previo. cod pr0015 - 24/08/2026

Destaque

R$ 1.490.000

156 m² tot.

Rua São João

Centro, Niterói

Oportunidade Única no Centro de Niterói Imóvel Comercial e Residencial na Rua São João. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas de Niterói, este imóvel multifuncional na Rua São João oferece uma combinação perfeita entre comércio, residência e investimento. Situado no coração do Centro, em uma região que passa por um intenso processo de revitalização urbana, este prédio é ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e valorização. Características do Imóvel: Área total de terreno: 156 m² 1º andar: Loja espaçosa com dois banheiros, ideal para comércio de rua com alto fluxo de pedestres. 2º andar: Sobreloja ampla, perfeita para escritório, estoque ou expansão comercial. 3º andar: Apartamento com 156 m² de piso, sendo 90 m² de área construída + terraço de 90 m² com potencial para lazer ou ampliação. Destaques da Localização: Rua São João, uma das vias mais conhecidas de Niterói. Próximo a bancos, supermercados, escolas, clínicas e transporte público. Região em processo de modernização, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura urbana. Ideal para: Investidores que buscam renda com locação comercial e residencial. Empresários que desejam unir moradia e negócio em um só lugar. Famílias que valorizam espaço e localização central. Não perca essa chance de adquirir um imóvel versátil em uma área que está se transformando e ganhando ainda mais valor. Agende sua visita e descubra o potencial deste prédio no Centro de Niterói! Observação: Valores e taxas sujeitos à alteração sem aviso prévio Código do anunciante: pr0096 - 24/08/2026

Destaque

1e7222994b4dd1017f7313da2c8d840af6bcc370 · Prédio a venda no Centro de Niterói

R$ 2.800.000

400 m² tot.4 ban.

Rua Senador Nabuco

Centro, Niterói

Excelente oportunidade de investimento no coração de Niterói! Está à venda um pequeno prédio com grande potencial de rentabilidade, localizado no Centro de Niterói, uma região estratégica com fácil acesso a comércio, transporte, serviços e tudo o que a cidade oferece. O imóvel é composto por 4 apartamentos bem distribuídos, ideais para locação residencial ou até mesmo para aluguel por temporada, garantindo uma excelente fonte de renda. Perfeito para investidores que buscam segurança, valorização e retorno financeiro consistente. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Centro. 4 unidades independentes. Alto potencial de valorização. Ótima oportunidade para geração de renda. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel versátil e com grande potencial de lucro! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Taxas sujeitas a alterações sem aviso previo. cod pr0107 - 24/08/2026

Destaque

R$ 2.800.000

500 m² tot.4 ban.

Rua Senador Nabuco 30

Centro, Niterói

Prédio de 2 andares sendo no 1 andar composto por dois apartamentos de 3 quartos de frente e no segundo andar 1 apartamentos de 2 quartos de fundos. Ambos com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Podendo ser usado como residencial / comercial também. Agende já sua visita. - 20/08/2026

0bdcc36f3d8708790a08bad045e9c877a705c8d8 · Prédio Inteiro à Venda no Centro de Niterói com 558m²

R$ 1.490.000

165 m² tot.4 ban.

Rua São João

Centro, Niterói

Prédio inteiro à venda no Centro de Niterói com 558m² de área construída, totalmente reformado e pronto para uso. O imóvel possui três pavimentos de 156m² cada, além de laje técnica/terraço de 90m², oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócios ou projetos de investimento. Uma oportunidade estratégica para lojistas, investidores ou construtores que buscam um imóvel amplo em localização consolidada. Localizado em frente à Igreja Matriz e ao ponto final das vans provenientes de São Gonçalo, em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas do Centro de Niterói, o prédio conta com fluxo constante de pessoas e grande visibilidade comercial, fatores que potencializam o retorno do investimento e valorização do empreendimento. A distribuição contempla um lojão térreo de 156m², sobreloja também com 156m² e cobertura com 90m² composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, amplo salão e varanda com vista para a Praça da Igreja Matriz. Nos fundos, o imóvel ainda oferece um amplo quintal com área de serviço, além da laje técnica/terraço de 90m², ampliando ainda mais as possibilidades de uso e expansão. - 24/08/2026

R$ 6.800.000

1536 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Almirante Tefé

Centro, Niterói

Trata-se de um prédio de 04 pavimentos com aproximadamente 384 m2 por andar, totalizando aproximadamente 1536 m2, no Centro de Niterói, dando fundos para o Plaza Shopping Niterói e frente para Rua Almirante Teffé. Faz divisa com o Senac. Anteriormente funcionava o Curso Progressão e Rede de Ensino ZeroHum. Dividido em 17 salas, espaços funcionais, garagem, banheiros masculino e feminino, cozinhas, cantina, quadra com grama sintética, dentre outros. Próximo ao Rink, faculdades, Barcas e toda infraestrutura do Centro de Niterói. - 24/08/2026

Comercial · 600m² · 5 Vagas · Diluane Imóveis Vende. Niterói. Excelente prédio comercial. Andar térreo mais 3

R$ 4.500.000

600 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Coronel Gomes Machado, 124

Centro, Niterói

Diluane Imóveis Vende. Centro Niterói. Excelente localização. Imovél comercial. Fica entre a Rua. Maestro Felício Tolêdo e Rua R. Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro. A 1 quadra da Rua Amaral Peixoto. Terminal Rodoviario. Terminal Barcas e Catamarã. Shopping Rua da Conceição Plaza Shooping. Escolas Públicas e Particulares. Faculdade. Hospitais. Ponte Rio Niteói, Alameda São Boa Ventura. Bancos e 24 hs. Lotéricas. Polo Gastronômico. Mercados e lojas variadas de todos os genêros. Transporte público para todas as regiões Icaraí de mais bairros, Região Oceânicas. Prédio com andar térreo e mais 3 andares de área construída com recepção, sala de reunião, salões, salas e banheiros em todos os pavimentos. Possui anexo interno de 2 andares. Possui area total de 600m². Cada andar possui aproximadamente 120m² de area contruída, bem distibuidos. Pé direito alto. Arejado. Frente de rua. Não perca mais tempo e agende sua visita sem compromisso!! Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Se preferir entre em contato também através do nosso WhatsaApp (21) Ver dados. -04Mar26

R$ 700.000

220 m² tot.4 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Imóvel Comercial e Residencial no Coração de Niterói! Localizado em ponto estratégico no Centro de Niterói, este prédio oferece excelente visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. 1º Pavimento: Loja ampla com 55 m², ideal para comércio de rua ou serviços, garantindo fluxo constante de pedestres (encontra-se alugada). Fundos: Casa independente com 55 m², perfeita para apoio administrativo, estoque ou moradia (encontra-se alugada) 2º Pavimento: Sobrado espaçoso com 110 m², proporcionando ambientes versáteis que podem ser adaptados para escritório, consultório ou residência. Diferenciais. Localização estratégica e de fácil acesso! Versatilidade de uso (comercial e/ou residencial). Ótima oportunidade para investimento! Indicado para investidores, empreendedores e profissionais liberais que buscam um imóvel completo em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. - 24/08/2026

R$ 1.300.000

440 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua General Andrade Neves

Centro, Niterói

Prédio com 5 salas na rua andrade neves 79, centro. Além das cinco salas O imóvel tem uma área na parte dos fundos, vendemos todo O imóvel as 5 salas mais A área dos fundos sem construção, metragem das salas andrade neves 79. Sala 101. 60 metros. Sl 101 sobrado 76 metros. Sl 102 84 metros. Sl 103 40 metros. Sl 104 30 metros. Mais A área sem construção. Imóvel cadastrado com o número pr0031 - 24/08/2026

R$ 850.000

405 m² tot.4 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Prédio Comercial na Rua Aurelino Leal Excelente Oportunidade. Prédio com aproximadamente 405 m² de área total, distribuído em 3 andares, ideal para empresas, clínicas, cursos, escritórios ou outras atividades comerciais. Características do Imóvel: Térreo. Porta de entrada em ferro e vidro. Acesso para deficientes físicos. Salão principal com diversos pontos elétricos. Sala adicional na parte frontal. Banheiro masculino e feminino. Copa. Depósito. Corredor com bancada em mármore. Cisterna. Escada de ferro para o segundo andar da loja com um escritório e uma bancada em mármore. Escada com acesso independente para o segundo e terceiro andar do prédio: Segundo Andar: Sala ampla. Depósito. Bancadas em mármore. Banheiro com duas pias. Diversos pontos de luminárias e tomadas. Cozinha ampla com bancada em mármore. Terceiro Andar: Sala ampla. Copa. Cozinha. Despensa. Corredor de circulação. 1 quarto com pia. 1 banheiro. 1 lavabo. Quarto adicional. Área de serviço. Varanda externa. Dependência completa de empregada. Gostou? Agende a sua visita! (21) | (21) lg Imóveis ro Venda e locação de imóveis. Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 8.700.000

500 m² tot.4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, Niterói

Ferreira souto imóveis vende! Oportunidade no Centro de Niterói: Rarirade, prédio comercial, com 04 pavimentos possuindo uma base de 384 m² por andar, totalizando aproximadamente 1536m², no miolo do Centro de Niterói, tendo como vizinhos o Plaza Shopping Niterói ao fundo, estando de frente para Rua Almirante Teffé e ao lado do senac. Dividido em 17 salas, espaços funcionais, banheiros masculino e feminino, cozinhas, cantina, quadra com grama sintética no último piso. 4 vagas de garagem. Próximo a Praça do Rink, Faculdade da uff, Estácio, Barcas e toda infraestrutura do Centro de Niterói. Fácil acesso ao Terminal Rodoviário de Niterói, rápido acesso para Ponte RioxNiterói e rj101. Comporta laboratório, Colégio, Empresa de Telecomunicações, Prestadoras de Serviços em geral. Agende comigo sua visita! - 13/08/2026

R$ 3.300.000

850 m² tot.

Rua Coronel Gomes Machado 62

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda Rua Coronel Gomes Machado Oportunidade única de investimento em uma localização estratégica! Este prédio comercial, com 850 m² de área construída, está situado em um ponto privilegiado na Rua Coronel Gomes Machado, em cima das Lojas Americanas, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de clientes. Características do Imóvel: Três Andares: Amplo espaço distribuído em três andares, perfeito para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou centros comerciais. Preparação para Elevador: O espaço já está preparado para a instalação de um elevador, proporcionando acessibilidade e conforto a todos os usuários. Localização Privilegiada: Em uma das ruas mais movimentadas da cidade, você terá o benefício de estar ao lado de grandes marcas e com fácil acesso ao transporte público, atraindo ainda mais clientes. Este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização que promete sucesso! Agende sua visita e venha conhecer este excelente investimento!

R$ 3.700.000

220 m² tot.3 ban.

Rua Coronel Gomes Machado

Centro, Niterói

Prédio comercial À venda no centro de niterói localização estratégica no coração da cidade! Excelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, cursos, coworkings, instituições financeiras, escritórios e grandes operações comerciais. Prédio comercial localizado no "miolão" do Centro de Niterói, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade, ao lado das principais lojas e centros comerciais. 3 andares amplos. 3 mezaninos novos. Estrutura preparada para instalação de elevador. Mais de 50 janelas, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. Grande potencial para diversas atividades comerciais. Imóvel bem conservado e pronto para receber sua empresa. localização privilegiada. Situado ao lado das Americanas e próximo às principais referências comerciais da cidade: Plaza Shopping Niterói. Estação das Barcas. Terminal Rodoviário João Goulart. Prefeitura de Niterói. Fórum. Cartórios. Casa E Video. Casa Pedro. Bancos, restaurantes, farmácias e comércio em geral. A poucos passos dos principais meios de transporte da cidade, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal para: Centros empresariais. Clínicas médicas e odontológicas. Instituições de ensino. Escritórios corporativos. Coworkings. Academias. Empresas de tecnologia. Centros de treinamento. Operações de varejo e serviços. Uma oportunidade única de adquirir um prédio comercial em uma das localizações mais estratégicas e movimentadas de Niterói. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Taxas e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 24/08/2026

R$ 2.500.000

1400 m² tot.

Rua Marquês de Caxias 240

Centro, Niterói

Novos começos imóveis vende - prédio inteiro no centro de niterói-rj. vende-se somente O edifício inteiro E não apartamentos separados! Localização privilegiada no coração de Niterói-rj! Prédio de 2 andares com 8 apartamentos independentes. Cada apartamento conta com: 1 Sala espaçosa. 2 Quartos bem distribuídos. 1 Banheiro. 1 Cozinha funcional. Área de serviço com lavabo. 1 Depósito privativo. Documentação 100% regularizada! Todos os apartamentos estão desmembrados, permitindo ao novo proprietário vendê-los separadamente. Excelente oportunidade para investidores! Gerando renda com locação ou revenda. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - Apartamento venda Centro Niterói, Apartamento venda lazer completo, Apartamento venda próximo comércio, Apartamento venda próximo ponte Rio Niterói, Apartamento venda centro cidade, Apartamento venda Central Life, Apartamento venda Enseada, Apartamento venda Viva Niterói, Apartamento venda Esplendido, Apartamento venda Alcance, Apartamento venda Central Park, Apartamento venda Avance, apartamento venda Blue Bay, Apartamento venda Niterói, Venda imóveis Niterói. - 24/08/2026

R$ 2.500.000

349 m² tot.4 ban.

Rua Doutor Celestino 10

Centro, Niterói

Pinciara Imóveis Vende. Prédio Comercial de 286 m² 17 salas, 3 andares Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 349 m² de terreno. - 286 m² de área construída. - 3 andares. - 17 salas. - 4 banheiros. - Terraço. - Copa equipada. Diferenciais: Prédio comercial estruturado, distribuído em três pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings e operações corporativas. Possui diversas salas já divididas, copa funcional e um terraço que amplia as possibilidades de uso. A região ao redor é consolidada comercialmente e proporciona fluxo constante de pessoas. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 1.500.000

200 m² tot.4 ban.

Rua Marechal Deodoro 17

Centro, Niterói

Prédio Misto à Venda em Niterói Investimento com Renda! Excelente oportunidade para investidores! A Marchipp Imóveis oferece um prédio misto com 1 loja e 3 apartamentos, todos com renda garantida, localizado na primeira quadra da Marechal Deodoro. O prédio tem 4 andares: 1 loja no térreo e 3 apartamentos de 1 quarto, um por andar, totalizando 200 m² de área bem aproveitada. Além do retorno financeiro, a localização é estratégica: a 30 metros do Restaurante Popular de Niterói, próximo ao Terminal Rodoviário, Barcas, Shopping e Bay Market, com tudo ao alcance. O bairro da Marechal Deodoro é valorizado, com infraestrutura completa e excelente mobilidade, tornando este investimento seguro e promissor. Agende sua visita e garanta essa oportunidade de renda! - 24/08/2026

R$ 1.600.000

707 m² tot.16 ban.

Rua Marquês de Caxias 247

Centro, Niterói

Prédio residencial de 2 andares com 04 apartamentos no 1º andar e 04 apartamentos no 2º andar. 1º andar: 04 apartamentos de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, dependências, área de serviço e área externa. 2º andar: 04 apartamentos de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, dependências e área de serviço. Área construída: 614, 24m2. Sem elevador, fachada em cerâmica, sem garagem e com interfone. Excelente negócio para investidor, sobretudo locação de apartamentos para alunos da uff, Hostel e airbnb. Agende sua visita e invista já!

R$ 16.000.000

3017 m² tot.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Excelente Prédio à Venda no Centro de Niterói Ideal para Retrofit! Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração do Centro de Niterói! Este prédio, com 11 andares, é ideal para retrofit residencial, comercial ou misto, oferecendo enorme potencial de valorização em uma das áreas mais estratégicas e tradicionais da cidade. Localização Privilegiada. Situado na Rua Visconde de Itaboraí, nº 184, com fundo para Rua Visconde de Uruguai, o edifício está próximo aos Shoppings, Barcas, Ponte Rio-Niterói, comércios, faculdades, escolas, rodoviária, terminal rodoviário, bancos e supermercados. Tudo isso garante excelente mobilidade, conveniência e fluxo constante de pessoas perfeito para quem busca transformar o espaço em empreendimento moderno e rentável. Características do Prédio 11 Andares. Terreno totalmente coberto. Pé-direito alto. Portão principal, garagem e acesso para pedestres. Hall de entrada com acessibilidade. Recepção com porta de blindex. Sala de apoio. Gesso rebaixado com iluminação embutida. Dois elevadores. Subsolo com casa de força. Escadas sociais e de serviço. Sobreloja com salas amplas e janelas de vidro. Diversos banheiros, copas e áreas de apoio distribuídas por todos os pavimentos. Vista panorâmica nos andares superiores. Último andar com sala técnica e depósito. Versatilidade e Potencial. A estrutura permite adaptações para: Retrofit Residencial: apartamentos compactos, studios ou coliving. Retrofit Comercial: escritórios, clínicas, coworking ou centro empresarial. Uso Misto: integração de unidades comerciais nos primeiros andares e residenciais nos superiores. Uma excelente opção para incorporadores e investidores visionários que desejam aproveitar a crescente valorização do Centro de Niterói, impulsionada por novos projetos urbanos e pela revitalização da região. Entre em contato com a lg Imóveis ro e conheça este incrível imóvel! Transforme este prédio em um grande projeto de sucesso no coração de Niterói. Curta as Nossas Redes Sociais: Instagram: @lgimoveisro | Facebook: lg Imóveis | YouTube: lg Imóveis Região Oceânica. lg Imóveis ro Conectando Você ao Imóvel dos Seus Sonhos em Niterói!

R$ 3.000.000

600 m² tot.4 ban.

Rua Quinze de Novembro 102

Centro, Niterói

Prédio com 600 m², cada apartamento com cozinha, bainheiro, todo em porcelanato, salas comercias escritórios, próximo de todos os comércios da região. Ponto super ponto, agende sua visita com spin inovações imobiliárias. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. Com relação ao valor do condomínio, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás.

R$ 4.480.000

1536 m² tot.10 ban.3 vagas

Rua Almirante Teffe

Centro, Niterói

Prédio Comercial de 1. 536m² - Excelente Localização e Histórico de Sucesso! Este imponente prédio comercial de 1. 536m² oferece uma localização privilegiada, ao lado do senac e próximo ao Plaza Shopping, com fácil acesso às barcas, à ponte e a principais vias da região. Infraestrutura completa e comodidades ao seu redor: - Mercados para facilitar o dia a dia. - Academias para cuidar da saúde e bem-estar. - Faculdades que trazem movimento e visibilidade. Destaques exclusivos: - Histórico de sucesso: Este imóvel já sediou a Primeira Junta de Conciliação e Julgamento da Justiça do Trabalho de Niterói, consolidando-se como um local de credibilidade e importância. - Sede do renomado Curso Zero Um, referência em educação e preparação. Este espaço oferece um mundo de possibilidades para o seu negócio, seja para escritórios, lojas, consultórios ou outros empreendimentos. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e transforme suas ideias em realidade. - 29/04/2026

R$ 2.400.000

500 m² tot.

Rua Doutor Celestino 10

Centro, Niterói

Prédio à Venda em Niterói - Rua Doutor Celestino: 1. Localização Central: Estratégica, no coração da cidade, ao lado do Niterói Shopping. 2. Estrutura: Prédio de 4 andares em um terreno de 148 metros quadrados. 3. Área Construída: Aproximadamente 700 metros quadrados. 4. Número de Salas: Cerca de 25 salas, oferecendo versatilidade para diversos usos. 5. Necessidade de Reforma: Requer investimento em reformas substanciais. 6. Oportunidade para Investidores: Ideal para quem busca revitalizar e explorar o potencial do imóvel. 7. Permuta Aceita: Proprietário disposto a aceitar parte do valor em permuta, proporcionando flexibilidade nas negociações. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE NITEROI · prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João

R$ 2.400.000

420 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua São João

Centro, Niterói

Kiffer Ferreira vende prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João, ao lado do Supermercado Guanabara, no Centro de Niterói, região de alto fluxo e excelente demanda comercial. Distribuição do imóvel: 1º andar. Loja com aproximadamente 200 m² Atualmente alugada, gerando renda imediata. 2º andar. 5 quartos (3 de frente e 2 de fundos) 3 banheiros. Cozinha. Área de serviço. 3º andar. Terraço amplo, ideal para estoque. Possibilidade de instalação de elevador de carga, atendendo do 1º ao 3º andar. Diferenciais: 5 vagas de garagem. Excelente localização comercial. Imóvel versátil para uso misto ou investimento. Forte potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para investidores, empresas, clínicas, escritórios ou operações comerciais que buscam visibilidade e retorno imediato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 24/08/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 4.500.000

600 m² tot.7 ban.6 vagas

Endereço não informado

Centro, Niterói

Prédio comercial com 5 andares e 5 vagas no Centro de Niterói Prédio exclusivo com 5 andares, localizado no coração do Centro de Niterói, em uma região estratégica e cercada por todo o comércio e serviços. A construção conta com acabamento em mármore branco na escada, janelas amplas em alumínio que garantem excelente circulação de ar em todos os pavimentos, além de 5 vagas de garagem cobertas. Distribuição dos andares: 1º Andar: secretaria, antessala ampla, banheiro unissex e copa de apoio. 2º Andar: sala de presidência/reuniões, antessala e sala adicional. 3º Andar: 4 salas de aula (2 com divisórias), atualmente utilizadas como laboratório e curso de segurança do trabalho. 4º Andar: auditório para 84 pessoas, com espaço para 12 palestrantes, além de 2 banheiros. 5º Andar: 5 salas de aula, 2 almoxarifados de apoio, banheiro feminino e banheiro masculino. Uma estrutura única, ideal para instituições de ensino, clínicas, escritórios corporativos ou empresas que precisam de espaço amplo e bem localizado. Agende já sua visita com a Francisco Egito Imóveis e conheça esse prédio diferenciado!

R$ 1.000.000

R$ 1.500 Condominio

129 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Andar corrido comercial com 129m² de area construida, espaço dividido em varias salas com divisorias, 2 elevadores. Doc ok com escritura E rgi

R$ 350.000

46 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Feliciano Sodré

Centro, Niterói

Green Life Novolar: O Metro Quadrado Mais Inteligente, Conectado e SustentÃ¡vel do Centro de NiterÃ³i Conquiste a sua independÃªncia ou amplie o seu patrimÃ´nio no residencial que redefine o conceito de moradia inteligente no coraÃ§Ã£o de NiterÃ³i. O Green Life Ã© o aguardado lanÃ§amento da Novolar, edificado no icÃ´nico e estratÃ©gico terreno da antiga Rio Decor (Avenida Feliciano SodrÃ©, 282). Perfeito para quem busca otimizaÃ§Ã£o de tempo e mobilidade, o empreendimento oferece apartamentos modernos de 2 quartos (com opÃ§Ãµes de suÃte, varanda e vaga), inseridos em uma regiÃ£o que passa por uma profunda revitalizaÃ§Ã£o urbana e valorizaÃ§Ã£o imobiliÃ¡ria. CondiÃ§Ãµes Especiais de AquisiÃ§Ã£o: Unidades Promocionais: A partir de R$ 350. 000, 00 Perfil de Financiamento: Ideal para Renda Familiar a partir de R$ 7. 000, 00 (Use seu fgts!). Tipologias e Conforto sob Medida: Plantas modernas e eficientes planejadas para o mÃ¡ximo aproveitamento de espaÃ§o: Apartamentos de 2 quartos com e sem suÃte, a partir de 46 mÂ². Layouts com varanda aconchegante e opÃ§Ãµes de unidades com ou sem vaga de garagem. Engenharia SustentÃ¡vel Interna: Bacias sanitÃ¡rias com sistema dual flux (economia de Ã¡gua) e previsÃ£o tÃ©cnica para a instalaÃ§Ã£o de mediÃ§Ãµes individuais de Ã¡gua e gÃ¡s (concessionÃ¡ria Naturgy). Lazer de Resort do tã©rreo ao Rooftop: Um complexo de entretenimento completo, seguro e integrado para toda a famÃlia: Parque AquÃ¡tico Monumental: Piscina adulto com raia olÃmpica de 22 metros, piscina infantil e solarium para descanso. ConfraternizaÃ§Ã£o Social: Churrasqueiras modernas, SalÃ£o de Festas, PraÃ§as de convivÃªncia arborizadas e EspaÃ§o Kids lÃºdico. Mundo Pet: Estrutura de Pet Place dedicada para o gasto de energia do seu animal de estimaÃ§Ã£o. Economia Inteligente e Sustentabilidade Corporativa (Baixo Custo de CondomÃnio): O Green Life foi projetado para ter uma das taxas condominiais mais eficientes do mercado, graÃ§as ao uso de tecnologia verde: Usina Solar: Placas fotovoltaicas instaladas para a geraÃ§Ã£o de energia das Ã¡reas comuns. Eletromobilidade: EstaÃ§Ã£o de recarga para carros elÃ©tricos/hÃbridos. GestÃ£o de Recursos: Sistema de reuso de Ã¡guas pluviais e Ã¡guas cinzas, torneiras com temporizadores e iluminaÃ§Ã£o 100% em led com sensores de presenÃ§a. Comodidades Inclusas e ServiÃ§os Sob Demanda (Plug Play): Sua rotina facilitada com o ecossistema tecnolÃ³gico Novolar Conecta (App exclusivo do condomÃnio) e infraestrutura para Wi-Fi total nas Ã¡reas comuns: Facilidades Inclusas: Coworking estruturado para home off

R$ 550.000

160 m² tot.2 ban.

Rua Visconde de Sepetiba

Centro, Niterói

Loja com 9m² e sobreloja com 150m² no Centro de Niterói. Sobreloja ampla, 2 banheiros, varanda na lateral. Frente para rua, com movimento. Próximo a Prefeitura Nova e Tower 2000. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá Características do imóvel Cozinha Imóvel de esquina Mezanino Piso frio Porta de aço Reservatório de Água Vestiário

R$ 1.490.000

492 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Mônaco Brokers vende: ?? Oportunidade no centro de niterói venda?? Rua São João, em frente à Igreja Matriz região de altíssimo fluxo no Centro de Niterói? Ponto final de vans (movimento o dia todo!) ?? 1º andar lojão (156m²) ?? Visibilidade máxima frente de rua? Salão amplo totalmente livre? Banheiro? Ideal para comércio forte? Excelente fluxo de pedestres?? Perfeito para: Mercado Farmácia Loja Academia Igreja?? 2º andar sobreloja (156m²) ?? Espaço versátil E funcional? Salão grande? Banheiro? Ideal para empresas e serviços?? Perfeito para: Escritórios Clínicas Cursos Coworking?? 3º andar cobertura (90m² + terraço) ?? Conforto + diferencial na região? 2 quartos (1 suíte) ? Sala ampla + cozinha? Varanda com vista para a Igreja Matriz? Terraço/laje técnica 90m²? Quintal grande nos fundos?? Ideal para: Moradia Escritório premium Espaço misto?? Condições?? Venda do prédio inteiro: R$ 1. 490. 000? Diferenciais que vendem rápido: ? Localização estratégica? Imóvel reformado e pronto? Região comercial consolidada? Alto potencial de renda?? Chama agora E agende uma visita. ?? Imóvel desse formato no Centro de Niterói vende rápido.

R$ 4.480.000

1536 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Mônaco Brokers vende! Excelente oportunidade para investidores e empreendedores no coração do Centro de Niterói! Prédio comercial com localização estratégica na Rua Almirante Teffé, a poucos metros do Plaza Shopping, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Com mais de 690m² de área construída, o imóvel já abrigou renomadas instituições de ensino como a Escola Progressão e o curso Zerohum, oferecendo uma estrutura ideal para escolas, clínicas, empresas de serviços, coworkings ou centros de treinamento. São 17 salas amplas e bem distribuídas, além de um espaço funcional que já funcionou como quadra com grama sintética — perfeito para atividades esportivas ou recreativas. Conta ainda com cantina, banheiros em diferentes pontos do prédio e 3 vagas de garagem, um diferencial raro na região central. Um imóvel versátil, com grande potencial de adaptação para diferentes finalidades e pronto para receber seu novo projeto!

R$ 2.000.000

1300 m² tot.

Rua Visconde do Uruguai

Centro, Niterói

O imóvel no bairro Centro tem 1300 metros quadrados, ambiente amplo com 2 andares, com ótima localização no centro de Niterói. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: wfoeZhDevGuLbWyk

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