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58 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda no Centro, Niterói

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Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 90.000

R$ 1 Condominio

18 m² tot.1 banheiro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto

Centro, Niterói

Sala comercial 18m² no 12º andar – Centro de Niterói, Ed. Del Labor Excelente oportunidade para quem busca investir ou abrir seu negócio no coração de Niterói. Esta sala comercial de 18m² está localizada no 12º andar do Edifício Del Labor, um dos prédios mais tradicionais da Avenida Ernani do Amaral Peixoto, número 300. Um espaço compacto, funcional e com ótima iluminação natural, ideal para consultórios, escritórios ou salas administrativas. O imóvel está à venda por apenas R$ 90. 000, com possibilidade de negociação. Estudamos propostas, oferecendo flexibilidade para você fechar o melhor negócio. Localização estratégica: Situada em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso ao transporte público, bancos, cartórios, comércio e serviços. A região é perfeita para profissionais liberais e empresas que desejam mais visibilidade e praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade de garantir seu espaço comercial em um dos pontos mais valorizados de Niterói. Entre em contato com o corretor Nelson pelo telefone Ver dados e agende sua visita. Explore esta e outras opções com a Vitrine Portal de Imóveis e encontre o imóvel ideal para você ou seu negócio. Características do imóvel Acesso para deficientes Elevador

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Centro, Niterói

R$ 110.000

R$ 550 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto

Centro, Niterói

Sala Comercial à venda ou locação em Niteroi. Sala comercial ideal para profissionais e empresas que buscam localização estratégica e excelente custo-benefício. O espaço é versátil, arejado e pronto para receber seu negócio. Perfeita para consultórios, escritórios, representações e muito mais, a sala está inserida em prédio bem estruturado, com portaria e organização profissional. Valor e condições acessíveis: Venda: R$ 110. 000 Locação: R$ 800/mês Condomínio: R$ 550 iptu: R$ 155/mês Localização estratégica: Situada no coração de Niterói, em uma das regiões mais dinâmicas. Com fácil acesso ao transporte público, comércio variado, bancos, clínicas e serviços, essa sala oferece praticidade e visibilidade para o seu negócio prosperar. Invista com segurança e comece agora: Entre em contato agora mesmo com o corretor Nelson para agendar uma visita e garantir essa oportunidade exclusiva. Ver dados Aproveite essa chance de fazer parte de um dos centros comerciais mais promissores da região!

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 175.000

R$ 668 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto

Centro, Niterói

Sala Comercial à Venda – Edifício Fórum de Niterói R$ 175. 000, 00. Oportunidade no coração de Niterói! Sala comercial de 31m² localizada no moderno e prestigiado Edifício Fórum, ao lado da oab e próxima a todo o centro jurídico e comercial da cidade. O edifício é exclusivamente comercial, com ambiente corporativo, seguro e de alto padrão, ideal para escritórios de advocacia, consultórios, profissionais liberais e empresas que buscam endereço de prestígio. A sala é nova, bem iluminada e pronta para uso, em prédio com portaria, elevadores modernos e controle de acesso. Localização privilegiada: ao lado da oab e Fórum, com fácil acesso a transportes, bancos, restaurantes e demais conveniências. ✨ Destaques: 31m² de área privativa Edifício 100% comercial Estrutura moderna e segura Sala nova e bem conservada Pronta para uso imediato? Valor de venda: R$ 175. 000, 00? Condomínio: R$ 668, 00? Iptu: R$ 104, 00 mensais

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 317.000

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Professor Plínio Leite

Centro, Niterói

Empreeendimento Caminhos da Guanabara Cury - Centro - Niterói / rj Viva a perfeita harmonia entre a arte, a arquitetura moderna e a conveniência urbana absoluta. O Caminhos da Guanabara é o grande sucesso da Construtora Cury em Niterói, estrategicamente posicionado na Avenida Professor Plínio Leite, nº 2, no coração do Centro. A poucos passos do vibrante Caminho Niemeyer, do Plaza Shopping e do Terminal das Barcas, o empreendimento oferece apartamentos modernos de 1 e 2 quartos com lazer de resort e um rooftop com uma vista de tirar o fôlego para a Baía de Guanabara e o skyline do Rio de Janeiro. Previsão de Entrega: 31/10/2028 (Excelente fluxo de obras e pagamento facilitado). Tipologias e Flexibilidade de Plantas: Projetos inteligentes com máximo aproveitamento de espaço e layouts modernos: 1 Quarto Premium: Perfeito para solteiros, casais jovens ou investidores focados em alta rentabilidade via locação (Short ou Long Stay). A partir de R$ 317. 000, 00 (Valores de referência). 2 Quartos Padrão: Excelente distribuição interna, priorizando a convivência social e o conforto familiar. A partir de R$ 400. 000, 00 (Valores de referência). 2 Quartos com Suíte + Vaga: O ápice do conforto no Centro. Planta master com suíte privativa, excelente varanda e vaga de garagem garantida. A partir de R$ 484. 000, 00 (Valores de referência). * Nota comercial: Os preços sofrem atualizações mensais de acordo com a disponibilidade de estoque e evolução da obra. * Club de Lazer Completo e Comodidades (Rooftop tã©rreo): Um verdadeiro oásis urbano projetado para o seu bem-estar, lazer e praticidade diária: Complexo Aquático: Piscina com Solarium panorâmico voltado para a Baía de Guanabara. Esportes Saúde: Academia de última geração, Sala Fitness equipada e Quadra de tãªnis (um diferencial raríssimo no Centro!). Diversão Família: Salão de Festas sofisticado, Salão de Jogos moderno e Playground para as crianças. Facilidades Modernas: Prática Lavanderia Coletiva estruturada, otimizando o espaço interno do seu apartamento e gerando economia. Infraestrutura e Segurança Corporativa: Segurança: Portaria blindada com controle eletrônico de acesso e vigilância 24 horas. Instalações tã©cnicas: Abastecimento de água individualizado, gás encanado regularizado, infraestrutura pronta para internet e tv a cabo de alta velocidade, além de ruas inteiramente asfaltadas e urbanizadas no entorno. Localização de Alta Liquidez (Faça tudo a pé): Hub de Transporte: A menos de 5 minutos caminhando da estação de Ba

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 330.000

32 m² tot.2 quartos

Rua Saldanha Marinho

Centro, Niterói

Orla Central - Lançamento Cury O Privilégio de Viver com a Baía de Guanabara aos seus pã©s. Viva no ponto mais estratégico e que mais valoriza em Niterói. Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos com varanda, lazer de clube privativo e condições de pagamento exclusivas que só a Cury oferece. Opção de Financiamento pela caixa ou direto com a Construtora. Mobilidade e Estilo de Vida no Caminho Niemeyer. Morar no Orla Central é estar no coração pulsante de Niterói, com a sofisticação de um dos endereços mais icônicos da Cidade Sorriso. Caminho Niemeyer: Cultura e modernidade na sua porta. Barcas: Chegue ao Rio de Janeiro em minutos, sem trânsito. Próximo à uff: Localização estratégica para morar ou investir. Conveniência Total: Ao lado do Plaza Shopping, supermercados e todos os serviços do Centro Onde o Conforto encontra a Vista mais Bela do Rio. Projetado para quem não abre mão de espaço e qualidade de vida. Cada detalhe do Orla Central foi pensado para oferecer uma experiência de moradia superior. Plantas Inteligentes: Unidades de 1, 2 e 3 quartos. Conforto Garantido: Opções com suíte, vaga de garagem e todas com varanda. O Diferencial: Uma vista deslumbrante e eterna para a Baía de Guanabara. Diversão e Relaxamento sem sair de casa. Esqueça a rotina estressante. No Cury Orla Central, o seu lazer é padrão resort. Complexo Aquático: Piscina para refrescar seus dias. Saúde e Bem-estar: Academia completa para manter o ritmo sem custos extras. Celebrações: Salão de festas e churrasqueiras para momentos inesquecíveis. Segurança 24h: A paz de espírito que você e sua família merecem. A Menor Burocracia do Mercado com Facilidades Reais. A Cury Vendas, em parceria com a caixa, preparou o fluxo de pagamento mais simplificado da região para garantir que você compre seu apartamento agora. Entrada Parcelada: Facilitamos o sinal para que caiba no seu orçamento. Carência de Financiamento: Comece a pagar as parcelas do banco apenas após a entrega das chaves. Uso do fgts: Utilize seu saldo para abater o valor do imóvel ou da entrada. Aprovação Facilitada: Processo rápido e sem complicações. O Orla Central é a oportunidade que Niterói esperava. Nã£o deixe essa oportunidade passar. As melhores unidades, com as melhores vistas, são sempre as primeiras a esgotar. Fale agora com um consultor especialista e garanta sua reserva. CaracterísticasAcademia B

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 350.000

46 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Feliciano Sodré

Centro, Niterói

Green Life Novolar: O Metro Quadrado Mais Inteligente, Conectado e Sustentável do Centro de Niterói Conquiste a sua independência ou amplie o seu patrimônio no residencial que redefine o conceito de moradia inteligente no coração de Niterói. O Green Life é o aguardado lançamento da Novolar, edificado no icônico e estratégico terreno da antiga Rio Decor (Avenida Feliciano Sodré, 282). Perfeito para quem busca otimização de tempo e mobilidade, o empreendimento oferece apartamentos modernos de 2 quartos (com opções de suíte, varanda e vaga), inseridos em uma região que passa por uma profunda revitalização urbana e valorização imobiliária. Condições Especiais de Aquisição: Unidades Promocionais: A partir de R$ 350. 000, 00 Perfil de Financiamento: Ideal para Renda Familiar a partir de R$ 7. 000, 00 (Use seu fgts!). Tipologias e Conforto sob Medida: Plantas modernas e eficientes planejadas para o máximo aproveitamento de espaço: Apartamentos de 2 quartos com e sem suíte, a partir de 46 m². Layouts com varanda aconchegante e opções de unidades com ou sem vaga de garagem. Engenharia Sustentável Interna: Bacias sanitárias com sistema dual flux (economia de água) e previsão técnica para a instalação de medições individuais de água e gás (concessionária Naturgy). Lazer de Resort do tã©rreo ao Rooftop: Um complexo de entretenimento completo, seguro e integrado para toda a família: Parque Aquático Monumental: Piscina adulto com raia olímpica de 22 metros, piscina infantil e solarium para descanso. Confraternização Social: Churrasqueiras modernas, Salão de Festas, Praças de convivência arborizadas e Espaço Kids lúdico. Mundo Pet: Estrutura de Pet Place dedicada para o gasto de energia do seu animal de estimação. Economia Inteligente e Sustentabilidade Corporativa (Baixo Custo de Condomínio): O Green Life foi projetado para ter uma das taxas condominiais mais eficientes do mercado, graças ao uso de tecnologia verde: Usina Solar: Placas fotovoltaicas instaladas para a geração de energia das áreas comuns. Eletromobilidade: Estação de recarga para carros elétricos/híbridos. Gestão de Recursos: Sistema de reuso de águas pluviais e águas cinzas, torneiras com temporizadores e iluminação 100% em led com sensores de presença. Comodidades Inclusas e Serviços Sob Demanda (Plug Play): Sua rotina facilitada com o ecossistema tecnológico Novolar Conecta (App exclusivo do condomínio) e infraestrutura para Wi-Fi total nas áreas comuns: Facilidades Inclusas: Coworking estruturado para home off

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 442.711

51 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

The Pier Niterói Cury: Conectividade, Vista Mar e Lazer de Resort no Centro de Niterói Prepare-se para viver onde a modernidade encontra a beleza da orla. O The Pier Niterói é o aclamado lançamento da Construtora Cury, localizado estrategicamente na Rua Projetada 1, nº 91, no Centro de Niterói/rj. Um projeto monumental construído em um terreno de mais de 3. 600 m², projetado para quem busca máxima mobilidade urbana, segurança e uma infraestrutura de lazer inédita na região. Com opções de Vista Mar e unidades exclusivas no estilo Garden, o The Pier é o endereço definitivo para morar bem ou investir com alta rentabilidade. Previsão de Entrega: 30/09/2027 (Excelente período para montar seu fluxo de pagamento facilitado durante a obra). Consulte-nos para Valores e Disponibilidade Atualizada de Tabela. Tipologias Inteligentes e Eficiência de Layout: O complexo conta com 608 unidades residenciais e um mall com 5 lojas de conveniência no térreo, oferecendo plantas funcionais e elegantes: 1 Quarto Prático: Perfeito para solteiros, estudantes da uff ou investidores focados em alta liquidez via Airbnb/Housi. 2 Quartos Padrão: Excelente distribuição para casais jovens, priorizando o conforto e a integração de ambientes. 2 ou 3 Quartos com Suíte: O ápice do conforto no projeto, com opções de varanda, vista para o mar ou quintal privativo (Garden) e opções com vaga de garagem. Infraestrutura de Lazer e Conveniência (Lazer Resort Completo): O The Pier redefine o conceito de condomínio-clube, trazendo comodidades que facilitam a sua rotina e economizam o seu tempo: Complexo Aquático Wellness: Piscinas (adulto e infantil), Espaço Zen para relaxamento e Sauna integrada. Esportes Saúde: Academia interna completa (Fitness), área de Fitness Externo ao ar livre e um moderno Campo de Futebol Society. Família Diversão: Salão de Festas sofisticado, Playground temático e Brinquedoteca lúdica para as crianças. Mundo Pet: Estrutura completa com Pet Place para gastos de energia e Pet Care para banho e cuidados do seu melhor amigo. Facilidades Modernas Economia Compartilhada: Coworking estruturado para home office. Easy Market / Café para compras rápidas sem sair do prédio. Lavanderia Coletiva (maior economia de espaço no seu apartamento). Oficina Compartilhada para pequenos reparos e ferramentas. Bicicletário amplo e organizado. Localização Estratégica e Mobilidade Absoluta: Morar no The Pier é ter o tempo a seu favor. Localizado na área de revitalização central de Niterói, você esta

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 550.000

160 m² tot.2 ban.

Rua Visconde de Sepetiba

Centro, Niterói

Loja com 9m² e sobreloja com 150m² no Centro de Niterói. Sobreloja ampla, 2 banheiros, varanda na lateral. Frente para rua, com movimento. Próximo a Prefeitura Nova e Tower 2000. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá Características do imóvel Cozinha Imóvel de esquina Mezanino Piso frio Porta de aço Reservatório de Água Vestiário

R$ 577.641

53 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Rio Branco 220 by Cury: O Novo Ícone de Modernidade e Lazer Completo no Centro de Niterói Conquiste o privilégio de morar ou investir no complexo residencial mais moderno e completo da região central. O Rio Branco 220 é o consagrado lançamento da Construtora Cury, localizado estrategicamente na Avenida Rio Branco, nº 220, no Centro de Niterói/rj. Integrado ao polo cultural do Caminho Niemeyer e edificado em um terreno monumental de 5. 164, 96 m², o empreendimento une a praticidade de estar a poucos passos de toda a rede de transportes da cidade à sofisticação de um condomínio-clube de alto padrão. Status do Empreendimento: Ano de construção 2026 Oportunidade perfeita com condições imperdíveis de tabela! Tipologias Inteligentes e Opções de Plantas: Todas as unidades contam com varanda privativa e excelente distribuição interna em piso frio, desenhadas para o máximo aproveitamento de espaço: 1 Quarto Prático: Perfeito para solteiros, estudantes da uff ou investidores focados em alta liquidez de locação. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos Padrão: Excelente circulação e layout integrado, ideal para casais jovens. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos com Suíte Master: O ápice do conforto no projeto, oferecendo flexibilidade de escolha de acordo com a sua necessidade. (Opções com e sem vaga de garagem). Um Resort Particular do tã©rreo ao Rooftop: Composto por 4 torres imponentes (tã©rreo + 2 pavimentos de garagem + 21 pavimentos Tipo + Cobertura) e equipado com 3 elevadores de última geração por bloco, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer sem paralelos no Centro: Complexo Aquático Wellness: Piscinas (Adulto e Infantil) integradas a um amplo Solário, Espaço Zen para relaxamento e um espetacular Rooftop panorâmico. Esportes Saúde: Academia (Fitness Center) totalmente equipada e um moderno Campo de Futebol Society. Social Família: Salão de Festas sofisticado para celebrações e Brinquedoteca lúdica para as crianças. Mundo Pet: Espaço Pet Place dedicado para o bem-estar do seu animal de estimação. Praticidade e Economia Compartilhada (Plug Play): Coworking: Espaço de trabalho estruturado para home office. Easy Market: Minimercado interno para compras rápidas 24h sem sair do condomínio. Lavanderia Coletiva: Conforto industrial que otimiza o espaço interno do seu apartamento. Mobilidade: Estrutura com 108 vagas de bicicletário organizadas (o condomínio conta com 242 vagas de garagem cobertas no total). Localização Estratégica (Conectividade Absoluta): Morar no Rio Branco 220 é ter o tempo a seu favor, fa

fba0123b281dd61094f2af9a46a8bb97e84b3062 · PRÉDIO COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - 230 m² por R$ 700.000 - Centro - Niterói/RJ

R$ 700.000

220 m² tot.4 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Imóvel Comercial e Residencial no Coração de Niterói! Localizado em ponto estratégico no Centro de Niterói, este prédio oferece excelente visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. 1º Pavimento: Loja ampla com 55 m², ideal para comércio de rua ou serviços, garantindo fluxo constante de pedestres (encontra-se alugada). Fundos: Casa independente com 55 m², perfeita para apoio administrativo, estoque ou moradia (encontra-se alugada) 2º Pavimento: Sobrado espaçoso com 110 m², proporcionando ambientes versáteis que podem ser adaptados para escritório, consultório ou residência. Diferenciais. Localização estratégica e de fácil acesso! Versatilidade de uso (comercial e/ou residencial). Ótima oportunidade para investimento! Indicado para investidores, empreendedores e profissionais liberais que buscam um imóvel completo em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. - 14/08/2026

Comercial · 250m² · 1 Vaga · Predio em Centro, Niterói/RJ de 250m² à venda por R$ 750.000,00

R$ 750.000

250 m² tot.8 ban.1 vaga

Rua Saldanha Marinho 18

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda no Centro de Niterói. Localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu negócio! Apresentamos um excelente prédio comercial de 3 andares, estrategicamente localizado no coração de Niterói, com fácil acesso às principais vias da cidade e a poucos passos de comércios, bancos, transporte público e serviços em geral. Diferenciais do imóvel: 3 pavimentos bem distribuídos. Entrada com acesso para carro ou caminhão de pequeno porte. Elevador de carga, ideal para logística e operação. Carga elétrica disponível para tomada de carro elétrico. Ambiente com divisórias prontas, permitindo diversas configurações. Excelente ponto comercial com grande visibilidade e fluxo. Infraestrutura versátil para empresas, depósitos, centros logísticos ou serviços. Ideal para quem busca um espaço completo, funcional e com ótima localização no Centro de Niterói. Entre em contato e agende uma visita!

Comercial · 405m² · Predio em Centro, Niterói/RJ de 405m² à venda por R$ 850.000,00

R$ 850.000

405 m² tot.4 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Prédio Comercial na Rua Aurelino Leal Excelente Oportunidade. Prédio com aproximadamente 405 m² de área total, distribuído em 3 andares, ideal para empresas, clínicas, cursos, escritórios ou outras atividades comerciais. Características do Imóvel: Térreo. Porta de entrada em ferro e vidro. Acesso para deficientes físicos. Salão principal com diversos pontos elétricos. Sala adicional na parte frontal. Banheiro masculino e feminino. Copa. Depósito. Corredor com bancada em mármore. Cisterna. Escada de ferro para o segundo andar da loja com um escritório e uma bancada em mármore. Escada com acesso independente para o segundo e terceiro andar do prédio: Segundo Andar: Sala ampla. Depósito. Bancadas em mármore. Banheiro com duas pias. Diversos pontos de luminárias e tomadas. Cozinha ampla com bancada em mármore. Terceiro Andar: Sala ampla. Copa. Cozinha. Despensa. Corredor de circulação. 1 quarto com pia. 1 banheiro. 1 lavabo. Quarto adicional. Área de serviço. Varanda externa. Dependência completa de empregada. Gostou? Agende a sua visita! (21) | (21) lg Imóveis ro Venda e locação de imóveis. Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói
768be8ed707ffab32f96661277039326612098c8 · Prédio à venda, 381 m² por R$ 1.300.000,00 - Centro - Niterói/RJ
0bdcc36f3d8708790a08bad045e9c877a705c8d8 · Prédio Inteiro à Venda no Centro de Niterói com 558m²

R$ 1.490.000

165 m² tot.4 ban.

Rua São João

Centro, Niterói

Prédio inteiro à venda no Centro de Niterói com 558m² de área construída, totalmente reformado e pronto para uso. O imóvel possui três pavimentos de 156m² cada, além de laje técnica/terraço de 90m², oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócios ou projetos de investimento. Uma oportunidade estratégica para lojistas, investidores ou construtores que buscam um imóvel amplo em localização consolidada. Localizado em frente à Igreja Matriz e ao ponto final das vans provenientes de São Gonçalo, em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas do Centro de Niterói, o prédio conta com fluxo constante de pessoas e grande visibilidade comercial, fatores que potencializam o retorno do investimento e valorização do empreendimento. A distribuição contempla um lojão térreo de 156m², sobreloja também com 156m² e cobertura com 90m² composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, amplo salão e varanda com vista para a Praça da Igreja Matriz. Nos fundos, o imóvel ainda oferece um amplo quintal com área de serviço, além da laje técnica/terraço de 90m², ampliando ainda mais as possibilidades de uso e expansão. - 14/08/2026

PREDIO COMERCIAL COM LOJA, SOBRELOJA EAPTO NO CENTRO DE NITERÓI · Prédio à venda, 156 m² por R$ 1.490.000,00 - Centro - Niterói/RJ

R$ 1.490.000

156 m² tot.

Rua São João

Centro, Niterói

Oportunidade Única no Centro de Niterói Imóvel Comercial e Residencial na Rua São João. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas de Niterói, este imóvel multifuncional na Rua São João oferece uma combinação perfeita entre comércio, residência e investimento. Situado no coração do Centro, em uma região que passa por um intenso processo de revitalização urbana, este prédio é ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e valorização. Características do Imóvel: Área total de terreno: 156 m² 1º andar: Loja espaçosa com dois banheiros, ideal para comércio de rua com alto fluxo de pedestres. 2º andar: Sobreloja ampla, perfeita para escritório, estoque ou expansão comercial. 3º andar: Apartamento com 156 m² de piso, sendo 90 m² de área construída + terraço de 90 m² com potencial para lazer ou ampliação. Destaques da Localização: Rua São João, uma das vias mais conhecidas de Niterói. Próximo a bancos, supermercados, escolas, clínicas e transporte público. Região em processo de modernização, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura urbana. Ideal para: Investidores que buscam renda com locação comercial e residencial. Empresários que desejam unir moradia e negócio em um só lugar. Famílias que valorizam espaço e localização central. Não perca essa chance de adquirir um imóvel versátil em uma área que está se transformando e ganhando ainda mais valor. Agende sua visita e descubra o potencial deste prédio no Centro de Niterói! Observação: *Valores e taxas sujeitos à alteração sem aviso prévio* Código do anunciante: pr0096 - 14/08/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 1.490.000

492 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Mônaco Brokers vende: ?? Oportunidade no centro de niterói venda?? Rua São João, em frente à Igreja Matriz região de altíssimo fluxo no Centro de Niterói? Ponto final de vans (movimento o dia todo!) ?? 1º andar lojão (156m²) ?? Visibilidade máxima frente de rua? Salão amplo totalmente livre? Banheiro? Ideal para comércio forte? Excelente fluxo de pedestres?? Perfeito para: Mercado Farmácia Loja Academia Igreja?? 2º andar sobreloja (156m²) ?? Espaço versátil E funcional? Salão grande? Banheiro? Ideal para empresas e serviços?? Perfeito para: Escritórios Clínicas Cursos Coworking?? 3º andar cobertura (90m² + terraço) ?? Conforto + diferencial na região? 2 quartos (1 suíte) ? Sala ampla + cozinha? Varanda com vista para a Igreja Matriz? Terraço/laje técnica 90m²? Quintal grande nos fundos?? Ideal para: Moradia Escritório premium Espaço misto?? Condições?? Venda do prédio inteiro: R$ 1. 490. 000? Diferenciais que vendem rápido: ? Localização estratégica? Imóvel reformado e pronto? Região comercial consolidada? Alto potencial de renda?? Chama agora E agende uma visita. ?? Imóvel desse formato no Centro de Niterói vende rápido.

f8f0630300c9e7851b43e168aa8a43d50dfe725a · Prédio à venda, 614 m² por R$ 1.600.000,00 - Centro - Niterói/RJ
Comercial · 614m² · Predio em Centro, Niterói/RJ de 614m² à venda por R$ 1.600.000,00
Photo_0 · Prédio Comercial no Centro de Niterói com 2 vagas

R$ 1.850.000

346 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Rua Evaristo da Veiga

Centro, Niterói

. ✨ oportunidade comercial no centro de niterói! ✨ Tatiana Machado vende excelente prédio comercial, em localização estratégica, próximo ao Colégio Liceu Nilo Peçanha e à Av. Amaral Peixoto, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. Centro de Niterói. Composição do imóvel: 1º Piso: Cozinha. 2 banheiros. Sala. 3 quartos. 2º Piso: Cozinha. Banheiro. Salão amplo. 3 salas. Anexo: Sala. Cozinha. Banheiro. Garagem para 2 carros. Ideal para clínicas, cursos, escritórios, coworking, empresas ou investimento com renda. Ligue agora e agende sua visita: (21) Ver dados. (21) Ver dados. Faça sua simulação e análise de crédito imobiliário, com total segurança, agilidade e 100% gratuita! Não perca essa excelente oportunidade no coração de Niterói!

R$ 1.890.000

R$ 5.500 Condominio

320 m² tot.

Rua da Conceição

Centro, Niterói

Sobreloja, andar inteiro no Centro | Niterói. Área privativa: 320m² Recepção | sala de reunião | 3 elevadores - Recepção independente - Sala de reunião - Sala administrativa - Sala de diretoria - Sala da presidência - Banheiro feminino - Banheiro masculino Cobertura conta com: - Cyber Café - 3 salas de reunião - Banheiros masculino e feminino - Churrasqueira Sobreloja com um lance de escada do térreo para o acesso. Ideal para empresas de todos os tipos de seguimentos. Com localização privilegiada, próximo a Bancos, Fórum, Faculdades e a todo o comércio do Centro de Niterói, sem contar com fácil acesso por ônibus, táxi e a Estação das Barca S. A. Para maiores informações entre em contato e agende a sua visita. (21) 9 Ver dados Paulo Ernesto Ourique - creci/rj 086. 713 O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Siga nossos perfis: @ouriqueimoveis @pauloernesto. br

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói
Comercial · 950m² · Predio em Centro, Niterói/RJ de 950m² à venda por R$ 2.200.000,00

R$ 2.200.000

950 m² tot.

Rua Marechal Deodoro 270

Centro, Niterói

Pinciara Imóveis Vende. Prédio Residencial de 950 m² Centro, Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 950 m² de área construída. - 4 andares + loja no térreo. - Loja de 330 m² - 10 apartamentos de 62 m² cada. - Em frente à Universidade Salgado de Oliveira. - Próximo às barcas, terminal rodoviário, Supermercados Guanabara e diversos pontos de interesse. Diferenciais: - Excelente oportunidade para investimento no Centro de Niterói. O prédio conta com loja ampla no térreo e 10 apartamentos residenciais, em localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e proximidade a comércios, serviços e transporte público. Valor de venda: R$ 2. 200. 000, 00. código: pr0019. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

718067b90aae5991d5bb1fc60d7eb224196e9cdb · Prédio à venda, 500 m² por R$ 2.400.000,00 - Centro - Niterói/RJ

R$ 2.400.000

148 m² tot.

Rua Doutor Celestino 10

Centro, Niterói

*Prédio à Venda em Niterói - Rua Doutor Celestino: * 1. *Localização Central: * Estratégica, no coração da cidade, ao lado do Niterói Shopping. 2. *Estrutura: * Prédio de 4 andares em um terreno de 148 metros quadrados. 3. *Área Construída: * Aproximadamente 700 metros quadrados. 4. *Número de Salas: * Cerca de 25 salas, oferecendo versatilidade para diversos usos. 5. *Necessidade de Reforma: * Requer investimento em reformas substanciais. 6. *Oportunidade para Investidores: * Ideal para quem busca revitalizar e explorar o potencial do imóvel. 7. *Permuta Aceita: * Proprietário disposto a aceitar parte do valor em permuta, proporcionando flexibilidade nas negociações. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. - 14/08/2026

Comercial · 500m² · Predio em Centro, Niterói/RJ de 500m² à venda por R$ 2.400.000,00

R$ 2.400.000

500 m² tot.

Rua Doutor Celestino 10

Centro, Niterói

*Prédio à Venda em Niterói - Rua Doutor Celestino: * 1. *Localização Central: * Estratégica, no coração da cidade, ao lado do Niterói Shopping. 2. *Estrutura: * Prédio de 4 andares em um terreno de 148 metros quadrados. 3. *Área Construída: * Aproximadamente 700 metros quadrados. 4. *Número de Salas: * Cerca de 25 salas, oferecendo versatilidade para diversos usos. 5. *Necessidade de Reforma: * Requer investimento em reformas substanciais. 6. *Oportunidade para Investidores: * Ideal para quem busca revitalizar e explorar o potencial do imóvel. 7. *Permuta Aceita: * Proprietário disposto a aceitar parte do valor em permuta, proporcionando flexibilidade nas negociações. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE NITEROI · prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João

R$ 2.400.000

420 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua São João

Centro, Niterói

Kiffer Ferreira vende prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João, ao lado do Supermercado Guanabara, no Centro de Niterói, região de alto fluxo e excelente demanda comercial. Distribuição do imóvel: 1º andar. Loja com aproximadamente 200 m² Atualmente alugada, gerando renda imediata. 2º andar. 5 quartos (3 de frente e 2 de fundos) 3 banheiros. Cozinha. Área de serviço. 3º andar. Terraço amplo, ideal para estoque. Possibilidade de instalação de elevador de carga, atendendo do 1º ao 3º andar. Diferenciais: 5 vagas de garagem. Excelente localização comercial. Imóvel versátil para uso misto ou investimento. Forte potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para investidores, empresas, clínicas, escritórios ou operações comerciais que buscam visibilidade e retorno imediato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 14/08/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói
Comercial · 286m² · Predio em Centro, Niterói/RJ de 286m² à venda por R$ 2.500.000,00

R$ 2.500.000

349 m² tot.4 ban.

Rua Doutor Celestino 10

Centro, Niterói

Pinciara Imóveis Vende. Prédio Comercial de 286 m² 17 salas, 3 andares Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 349 m² de terreno. - 286 m² de área construída. - 3 andares. - 17 salas. - 4 banheiros. - Terraço. - Copa equipada. Diferenciais: Prédio comercial estruturado, distribuído em três pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings e operações corporativas. Possui diversas salas já divididas, copa funcional e um terraço que amplia as possibilidades de uso. A região ao redor é consolidada comercialmente e proporciona fluxo constante de pessoas. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

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