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42 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda em Carapicuíba, SP

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Comercial · 508m² · 8 Vagas · IDEAL PARA RENDA
0d8d82848bb64674df888a646fb7c6ae832b6c80 · Prédio à venda, 420 m² por R$ 700.000,00 - Jardim Maria Beatriz - Carapicuíba/SP

R$ 700.000

140 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Cupuaçu 113

Jardim Maria Beatriz, Carapicuíba

Prédio residencial 420mt² à venda - Carapicuíba - sp. pr0291. Excelente opção para investidor. Apartamentos locados gerando renda. São 3 pavimentos, sendo garagem, térreo e 1 andar. Trata-se de um prédio com 4 apartamentos de 60mts² cada, Sendo no subsolo a garagem. Térreo conta com 2 apartamentos. E primeiro andar mais 2 apartamentos. O prédio possui estrutura paraconstruir mais um andar, podendo fazer mais 2 apartamentos. Garagem para 4 automóveis e 4 motos. Telhado robusto muito bem feito com calhas de alumínio. Agende sua visita, Ao ligar mencione a Referencia: pr0291. Tania Cristina. Creci: 251. 816F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. Creci: 28. 947J. *As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 04/06/2026

Comercial · 150m² · 5 Quartos · Prédio Inteiro à venda - Jardim Angélica - Carapicuíba
Comercial · 400m² · 3 Quartos · Predio Comercial em Parque Santa Teresa - Carapicuíba
202504050954327110.jpg · Prédio Comercial para Venda em Carapicuíba, Cidade Ariston Estela Azevedo, 9 dormitórios, 9 banheiro

R$ 900.000

250 m² tot.9 quartos9 ban.

Rua Mauá

Cidade Ariston Estela Azevedo, Carapicuíba

Prédio Comercial à Venda ? Cidade Ariston Estela Azevedo, Carapicuíba/sp Excelente imóvel comercial localizado na zona Oeste de Carapicuíba, no bairro Cidade Ariston, próximo à Av. Comendador Dante Cararo, altura n 1600. Descrição do imóvel: Área total do terreno: 250 m Área construída: 400 m Frente: 10 m Fundos: 10 m Laterais: 25 m cada 9 casas para aluguel 2 salões comerciais com 50 m e 35 m 9 dormitórios, 9 salas e 9 banheiros Aceita permuta Características: dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço Valor: R$ 900. 000, 00 iptu: R$ 900, 00 (valor aproximado) Proximidades: Bares, comércio, escolas, estação de trem (cptm), farmácias, restaurantes Rodovias e vias principais, shopping, supermercados, transporte público Um imóvel versátil, com múltiplas unidades para aluguel e espaço comercial, ideal para investidores ou empresas que buscam renda e localização estratégica. - dormitório - banheiro - cozinha - área de serviço - bares - comércio - escola - estação de trem (cptm) - farmácia - restaurante - rodovias/vias principais - shopping - supermercado - transporte público

img0 · Comercial - Jardim das Belezas

R$ 1.000.000

349 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Rafael Peângelo de Souza 0

Jardim das Belezas, Carapicuíba

Imóvel para renda moderno - com 349 m² - Jardim das Belezas, Carapicuíba - sp!. Excelente imóvel no Centro de Carapicuíba, com 3 casas no terreno, 349 metros quadrados de área construída. Sendo 3 casas com: Casa 1: 2 dormitórios com 2 banheiros, sala, cozinha e lavanderia. Toda no porcelanato. Casa 2: Com 3 cômodos e 1 banheiro. Casa 3: Com 2 quartos, 1 banheiro, sala com terraço, cozinha americana. lavanderia. Em cima terraço amplo com cobertura. Tudo com excelente qualidade. Agua e luz individualizados. Vale a pena conferir! Documentação ok. *aceita financiamento pelo banco itaú* Agende sua visita ou mande sua proposta direto para proprietário através do nosso contato. Estuda permuta por apartamento em Barueri ou Santana de Parnaíba. Excelente para renda e moradia. *visita somente com corretor*

img0 · Comercial - Jardim das Belezas

R$ 1.000.000

349 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Rafael Peângelo de Souza 0

Jardim das Belezas, Carapicuíba

Imóvel para renda moderno - com 349 m² - Jardim das Belezas, Carapicuíba - sp!. Excelente imóvel no Centro de Carapicuíba, com 3 casas no terreno, 349 metros quadrados de área construída. Sendo 3 casas com: Casa 1: 2 dormitórios com 2 banheiros, sala, cozinha e lavanderia. Toda no porcelanato. Casa 2: Com 3 cômodos e 1 banheiro. Casa 3: Com 2 quartos, 1 banheiro, sala com terraço, cozinha americana. lavanderia. Em cima terraço amplo com cobertura. Tudo com excelente qualidade. Agua e luz individualizados. Vale a pena conferir! Documentação ok. *aceita financiamento pelo banco itaú* Agende sua visita ou mande sua proposta direto para proprietário através do nosso contato. Estuda permuta por apartamento em Barueri ou Santana de Parnaíba. Excelente para renda e moradia. *visita somente com corretor*

202601231753492994.jpeg · Prédio Comercial para Venda em Carapicuíba, Vila Santa Terezinha, 1 dormitório, 1 suíte, 4 banheiros

R$ 1.100.000

200 m² tot.1 quarto4 ban.4 vagas

Avenida Rui Barbosa 2797

Vila Santa Terezinha, Carapicuíba

Descubra um prédio comercial de alto padrão, com 248 m de área construída sobre terreno de 200 m (5 m de frente e 40 m de profundidade). São tres salas amplas, um dormitório que funciona como suíte, quatro banheiros ? incluindo lavabo ? e cozinha preparada para atender demandas corporativas. O imóvel alia funcionalidade e conforto, criando o ambiente ideal para receber clientes e colaboradores. Cada detalhe foi projetado para maximizar a produtividade: fluxos de circulação bem definidos, ambientes integrados e acabamentos discretos que se adaptam ao perfil de diferentes negócios. O grande diferencial está na infraestrutura interna e na segurança: sistema de cameras estrategicamente posicionado garante monitoramento contínuo, enquanto o design flexível das salas possibilita divisões personalizadas por divisórias ou mobiliário sob medida. A área total de 200 m oferece possibilidade de expansão de recepção, sala de treinamento ou showroom. Imagine celebrar contratos em um espaço moderno, valorizado e pronto para operar desde o primeiro dia, transmitindo credibilidade e sofisticação aos seus clientes e fornecedores. Localizado em Vila Santa Terezinha, Carapicuíba, o empreendimento está a poucos metros da Avenida Deputado Emílio Carlos (altura do 1500), com fácil acesso a rodovias e transporte público (cptm). Próximo de bares, restaurantes, farmácias, escolas, supermercados e um variado comércio local, oferece conveniencia para sua equipe e parceiros. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em uma região que cresce e valoriza seu investimento. Agende agora mesmo uma visita e sinta na prática todo o potencial desse endereço para impulsionar sua empresa! - banheiro - lavabo - vaga de garagem coberta - cozinha - bares - comércio - escola - estação de trem (cptm) - farmácia - restaurante - rodovias/vias principais - shopping - supermercado - transporte público - cameras

Comercial · 250m² · 7 Quartos · 3 Vagas · Prédio Comercial para venda em Centro de 250.00m² com 7 Quartos e 3 Garagens

R$ 1.250.000

250 m² tot.7 quartos3 ban.3 vagas

Rua Ângela Perioto Tolaine

Centro, Carapicuíba

Código do Imóvel: cmVer dados-9 - Imóvel anunciado por rr imóveis Barueri - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Rrcod8153 Casa 250m² carapicuíba - oportunidade - Carapicuíba, sp - Ótima Localização - centro. Casa grande reformada no centro de Carapicuíba! Ideal pra escritórios, clinicas e consultórios. - Área construída de 250m² - Terreno de 510m² (17x30m²) Parte superior: - Área envidraçada recepção. - 2 salas disponíveis. - 5 escritórios/quartos. - 2 banheiros masculino/feminino. Parte inferior: - 2 áreas de recepção. - Refeitório. - 2 quartos/salas. - 3 salas e corredor de acesso. - Espaço para cozinha/tanque. - Banheiro térreo preparado pra uso prioritário. - Infra estrutura contra incêndio. (Possui extintores próprios) - Infra estrutura Ar condicionado. (Possui vários equipamentos de ar condicionado) - Infra estrutura telefonia e ti. (Possui rede ti com hub) - Vasto quintal pra uso geral ou estacionamento. - Vasto jardim frontal com 2 corredores. - Acesso lateral praváriosveículos. Um bairro completo com gastronomia variada, bares, serviços como hospitais, farmácias, supermercados, ensino Público e Particular e muito mais. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Para mais informações, agendamento de visitas e consulta de disponibilidade ligue: Regina. 1 1 - 9 7 8 5 3 - 0 0 2 0 WhatsApp. Visite nossa página. E nosso site. * *Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio, entre em contato com nossa equipe para maiores informaçõessobreoimóvel.

v0039a.jpg · Imoveis - na Vila Veloso
v9976a.jpg · Imoveis - no Parque Santa Teresa
82bdf3faac4c3b68125ef246c42ca86ad8ac0bca · Prédio à venda, 493 m² por R$ 1.776.000,00 - Vila Caldas - Carapicuíba/SP

R$ 1.776.000

300 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida Deputado Emílio Carlos 1900

Vila Caldas, Carapicuíba

Prédio Comercial com 493, 44 m² de área construída para venda no Bairro Vila Caldas em Carapicuíba, sp. Prédio composto por 3 salões na parte térrea e 1 salão único na parte superior. Excelente localização, na Avenida Deputado Emilio Carlos. Proximidades: Vias de acesso à rodovia Castelo Branco, Estação Antônio João da cptm, Parque Shopping Barueri, transporte público, etec Antônio Furlan, senai, Ginásio de esportes Jose Correia, Hospitais, farmácias e restaurantes. Valor: R$ 1. 776. 000, 00 (um milhão setecentos e setenta e seis mil reais) Caso tenha interesse neste imóvel, clique no botão Contatar Anunciante. Ao ligar, mencione a referência: pr0229. Douglas Ferreira. creci: 249. 019 F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947 J - 04/06/2026

Comercial · Prédio à venda no bairro Jardim Ster-Za em Carapicuíba/SP
AREA INTERNA · PRÉDIO COMERCIAL - CARAPICUÍBA
Comercial · 750m² · 10 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL A VENDA EM CARAPICUIBA - OPORTUNIDADE !

R$ 2.000.000

750 m² tot.5 ban.10 vagas

Avenida Tâmara

Centro, Carapicuíba

Prédio comercial C/ loja E escritorios, 10 vagas de garagem, centro de carapicuiba!

Comercial · 360m² · 2 Vagas · Excelente Prédio Comercial 1 Salão e 3 Salas.
Comercial · 494m² · Prédio Comercial a venda em Carapicuíba

R$ 2.190.000

494 m² tot.

Endereço não informado

Vila Caldas, Carapicuíba

Prédio comercial a vendacom235 m² de área deterreno e 494 m² de área construída, sendo: Piso térreo - 3 salões (em torno de 55m² cada) com pé direito alto em torno de 4, 50 metros (vão livre). Piso superior possui um salão em torno de 290 m² com pontos de água. Excelentelocalização em avenida de grande movimento. Fácil acesso para transportes coletivos (estação de trem na avenida e parada deônibus em frente ao imóvel). Na Avenida predomina comércio eserviços automotivos. Atrás do shopping Parque Barueri ao lado de Alphavillee próximo a Rodovia Presidente Castelo Branco e Rodoanel. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: o3kiummj25Iaiu9r

FAXADA1 · PREDIO COMERCIAL 494 M² CONSTRUIDA - CARAPICUIBA
5efe4810c3ba8dcc5e45ddc0a4e20c429b771977 · Prédio à venda, 1 m² por R$ 2.600.000 - Parque Jandaia - Carapicuíba/SP

R$ 2.600.000

283 m² tot.5 vagas

Estrada do Copiúva 1000

Parque Jandaia, Carapicuíba

Prédio Comercial à Venda no Parque Jandaia Excelente Localização e Alto Fluxo Comercial. Excelente oportunidade para investidores, empresas e empreendedores que procuram um prédio comercial à venda no Parque Jandaia, em localização estratégica com intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando grande visibilidade comercial e alto potencial de valorização. Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking, lojas, pet shop, centro empresarial, depósitos ou geração de renda com locações comerciais. Valor de Venda: R$ 2. 600. 000, 00. Aceita financiamento bancário. Estrutura do Imóvel. Prédio comercial com 5 pavimentos independentes, excelente para investidores ou empresas que buscam flexibilidade operacional. 1º Pavimento Subsolo. Espaço com divisórias já instaladas. 2 banheiros. Energia trifásica. Ideal para estoque, operacional, produção leve, escritório ou centro logístico. 2º Pavimento Estacionamento. Área destinada para estacionamento. Excelente suporte para clientes e funcionários. 3º Pavimento Nível da Rua. Loja comercial com excelente exposição. Atualmente funcionando como pet shop. Grande fluxo diário de pedestres e veículos. 4º Pavimento. Espaço livre e vazio. Pode ser adaptado para escritórios, consultórios, salas comerciais ou locação. 5º Pavimento. Pavimento em fase de acabamento. Excelente potencial para expansão comercial, depósito ou área administrativa. Localização: Proximo ao rodoanel, acesso facil a castelo branco, proximo ao supermercado Rossi, proximo ao flexs. Agende já sua visita! Código do imóvel: pr0017. valor sujeito A alteração sem aviso prévio - 04/06/2026

AREA INTERNA · PRÉDIO COMERCIAL - CARAPICUÍBA
v0194a.jpg · Imoveis - na Vila Municipal
Comercial · 186m² · Prédio á venda em Centro - Carapicuíba, SP
33baca76dadecc14c309cd25ca936f0a16a85d60 · Prédio á venda ou Locação no Centro de Carapicuíba/SP
ec47b453b10ac148994e1f83ace8b76d85284190 · Imóvel à venda por R$ 3.500.000 - Centro - Carapicuíba/SP
Comercial · 846m² · 21 Vagas · Oportunidade de Investimento: Galeria Mercato - Centro Comercial na Granja Viana!

R$ 3.700.000

R$ 10 Condominio

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

R São Camilo, 3535

Vilarejo, Carapicuíba

Apresentamos o Galeria Mercato, um encantador centro comercial disponível para venda na privilegiada Granja Viana, ideal para investidores que buscam segurança e rendimento. Situado na Av. São Camilo, 3535, com fácil acesso pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares, este imóvel ostenta uma localização estratégica, cercada por mais de 20 condomínios de alto padrão. Características e Vantagens: Estrutura Impecável: Com 31 módulos, atualmente compostos por 16 lojas e salas comerciais a partir de 20 m², o espaço foi inaugurado há 12 anos e está em excelente estado de conservação. Rentabilidade Garantida: Com 84% de ocupação e zero inadimplência, a Galeria Mercato garante um fluxo constante de renda. O imóvel possui uma administração rigorosa, evitando problemas com locatários. Flexibilidade de Espaço: As divisões internas podem ser adaptadas conforme a necessidade, proporcionando versatilidade para o proprietário ou inquilinos. Comodidades: O centro comercial conta com 10 lojas no piso térreo, 6 lojas no piso superior, 7 banheiros distribuídos, 21 vagas de estacionamento e uma infraestrutura moderna com energia trifásica. Segurança e Regularidade: A documentação está em ordem, com iptu já pago até 2024, laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março de 2027, e seguro do prédio quitado até janeiro de 2025. Localização Estratégica: A Galeria Mercato está a apenas 500 metros do novo Condomínio Villa Nova Fazendinha, que contará com 830 apartamentos, além de estar próximo a importantes condomínios e comércios da região. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores que desejam diversificar seu portfólio em uma área em franca valorização. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento seguro e promissor!

Destaque
Comercial · 845m² · 21 Vagas · Prédio à venda, 845 m² por R$ 3.700.000 - Vilarejo - Carapicuíba/SP

R$ 3.700.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Prédio à venda, 845 m² por R$ 3. 700. 000 - Granja Viana. Galeria Mercato G. Viana - Centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas. Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinospiso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercatoum potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Situação dos alugueiso Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. (M/1200)

Comercial de 16 quartos, Carapicuíba · Imóvel com Renda - Centro Comercial em Cotia

R$ 3.700.000

R$ 9.295 Condominio

1534 m² tot.16 quartos6 ban.21 vagas

Rua São Camilo

Vilarejo, Carapicuíba

Centro comercial à venda na Granja Viana, com 31 módulos atualmente configurados em 16 lojas e salas comerciais, além de 21 vagas de estacionamento. O imóvel está em ótimo estado de conservação, com documentação em ordem e laudo de bombeiros válido até março de 2027. Com área de terreno de 1. 534, 22 m² e área construída de 845, 82 m², a Galeria Mercato é um investimento seguro para quem busca renda imediata, pois conta com 84% de ocupação e zero inadimplência. Entre os locatários, há restaurantes, bares, academia, profissionais liberais, empresas de prestação de serviços e consultórios, garantindo fluxo constante de clientes. O empreendimento está localizado na Avenida São Camilo, 3535, com fácil acesso pelo km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. A região é cercada por condomínios de alto padrão e empreendimentos em expansão, como o Condomínio Villa Nova Fazendinha, com 830 apartamentos em fase de entrega, além de empreendimentos próximos como Alphaville, Recanto Inpla, Vila Diva e Palos Verdes. A estrutura do imóvel conta com dois pavimentos, sendo 10 lojas no térreo e 6 no piso superior, ambos com banheiros masculino e feminino, totalizando 7 banheiros. Há ainda depósito, lavanderia, energia trifásica, telhas de concreto e abastecimento de água pela Sabesp. O estacionamento dispõe de 21 vagas demarcadas, sendo 11 na frente e 10 no pátio interno. Trata-se de um prédio pronto, totalmente regularizado, com escritura, registro de imóveis e seguro vigente até janeiro de 2025. A administração profissional garante contratos sólidos e rigorosas garantias locatícias. Um investimento com retorno imediato e grande potencial de valorização em uma das áreas mais dinâmicas da Granja Viana. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade única. Meta description: Galeria Mercato à venda na Granja Viana com 16 lojas, 21 vagas e 84% de ocupação. Investimento seguro. Agende sua visita e conheça.

Foto 01 · Prédio Comercial à venda na Granja Viana: COM RENDA, Ocupação atual: 84%, 7 banheiros, 21 vagas, 845

R$ 3.700.000

R$ 10 Condominio

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Endereço não informado

Granja Viana, Carapicuíba

Para investidores! Proprietário vendendo o prédio todo. Ocupação atual: 84% Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercato. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Situação transparente dos alugueis. Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m². As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo ipca ou inpc. Condomínio R$ 10, 00 por m2 aplica-se a todas as lojas. Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400, 00 + Condomínio 200, 00 + iptu 50, 00 = Total 650, 00. Lojas grandes de frente: Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m² Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500, 00 + Condomínio R$ 100, 00. Esta sala não paga iptu. Salinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400, 00 + Condomínio 100, 00 + iptu 25, 00. Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13. 274, 00. Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15. 674, 00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/iptu/seguro). O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10, 00 / m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro. Valor do iptu Ver dados: incluso nas taxas de condomínio das lojas. - 17/10/2024

5eb54e5403ee0564c62892404f40c03333f48779 · Prédio à venda, 2190 m² por R$ 3.780.000,00 - Cidade Ariston Estela Azevedo - Carapicuíba/SP

R$ 3.780.000

470 m² tot.6 ban.

Avenida Comendador Dante Carraro 1264

Cidade Ariston Estela Azevedo, Carapicuíba

Oportunidade Imperdível Para Investidores! Prédio Comercial à Venda Cidade Ariston (Estela Azevedo). Localização privilegiada na avenida principal, com grande fluxo de carros e pedestres! Detalhes do imóvel: Terreno: 485 m² Área construída: 2. 190 m² Prédio com 4 andares. Estrutura sólida, excelente acabamento e ótima conservação. Ideal para quem busca renda com locação! Distribuição dos espaços: Térreo: Loja de móveis + depósito de materiais de construção (frente para avenida, pé-direito de 4m) 1º Andar: Salão com aproximadamente 450 m² + 2 banheiros. 2º Andar: Salão com aproximadamente 450 m² + 2 banheiros. 3º Andar: Salão com 300 m² + 4 salas/escritórios, banheiros individuais, cozinha, lavanderia, 2 vestiários, 2 banheiros completos e terraço. Excelente potencial comercial e retorno garantido! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: pr0178. Não perca essa chance de investir em um imóvel com alto potencial de valorização! - 04/06/2026

Comercial · 2190m² · Predio em Cidade Ariston Estela Azevedo, Carapicuíba/SP de 2190m² à venda por R$ 3.780.000,00

R$ 3.780.000

2190 m² tot.6 ban.

Avenida Comendador Dante Carraro 1264

Cidade Ariston Estela Azevedo, Carapicuíba

Oportunidade Imperdível Para Investidores! Prédio Comercial à Venda Cidade Ariston (Estela Azevedo). Localização privilegiada na avenida principal, com grande fluxo de carros e pedestres! Detalhes do imóvel: Terreno: 485 m² Área construída: 2. 190 m² Prédio com 4 andares. Estrutura sólida, excelente acabamento e ótima conservação. Ideal para quem busca renda com locação! Distribuição dos espaços: Térreo: Loja de móveis + depósito de materiais de construção (frente para avenida, pé-direito de 4m) 1º Andar: Salão com aproximadamente 450 m² + 2 banheiros. 2º Andar: Salão com aproximadamente 450 m² + 2 banheiros. 3º Andar: Salão com 300 m² + 4 salas/escritórios, banheiros individuais, cozinha, lavanderia, 2 vestiários, 2 banheiros completos e terraço. Excelente potencial comercial e retorno garantido! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: pr0178. Não perca essa chance de investir em um imóvel com alto potencial de valorização!

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