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49 Comerciais Prédios Inteiros perto de droga raia avenida nova cantareira 3245 à venda na Água Fria, São Paulo

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Comercial · 270m² · 6 Vagas · COMERCIAL COM RENDA

R$ 2.000.000

280 m² tot.4 ban.6 vagas

R José de Albuquerque Medeiros, 227

Água Fria, São Paulo

Predio comercial A venda com 9 salas 6 vagas de garagem copa 03 banheuros funciona uma clinica esta alugada por 7, 200 reais proximo ao comercio imovel ideal para voce investidor facil acesso para transporte E repleto de comercios perto da padaria paris. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Super destaque
Comercial · 1650m² · 35 Vagas · Prédio Comercial à Venda ou Locação na Avenida Água Fria Antiga Agência Itaú Zona Norte

R$ 8.400.000

1650 m² tot.35 vagas

AV Água Fria, 2013

Água Fria, São Paulo

Venda: R$ 8. 500. 000, 00 | Locação: R$ 48. 000, 00/mês | iptu: R$ 1. 500, 00/mês. Imóvel comercial disponível para venda ou locação no bairro Água Fria, Zona Norte de São Paulo, com 1 salão amplo, 4 salas e 35 vagas. Imóvel com 1. 650 m² de área construída e terreno de 1. 650 m², o espaço é ideal para clínicas médicas, laboratórios, coworkings, escolas, academias, centros de treinamento ou instituições financeiras. Localização estratégica em via de grande circulação, com alta visibilidade e fácil acesso pelas Avenidas Nova Cantareira, Engenheiro Caetano Álvares e Tucuruvi, além de proximidade com a estação de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna (Linha Azul). Em frente ao imóvel, há uma unidade da Polícia Militar, o que aumenta a percepção de segurança no entorno. A infraestrutura da região inclui supermercados, padarias, farmácias, colégios tradicionais, restaurantes e bancos, além de uma ampla oferta de transporte público. O prédio conta com salas privativas, áreas de atendimento, recepção, banheiros, copa, cofres, garagem e áreas técnicas, sendo facilmente adaptável a diversos tipos de uso comercial. Fachada ampla e imponente, com potencial para instalação de letreiros e identidade visual, e ambientes com pé-direito elevado e boa ventilação natural. A estrutura permite projetos de modernização, retrofit e acessibilidade, conforme a necessidade do novo ocupante. Disponível para visitas imediatas com nosso plantonista. Estudamos permutas ou parcerias comerciais. Prédio comercial para venda na Água Fria | Imóvel para locação comercial em São Paulo | Imóvel para clínicas, escolas, bancos ou empresas na Zona Norte. Agende sua visita e conheça seu novo ponto comercial! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Destaque
Comercial · 340m² · Prédio comercial Av Água Fria AT=340m²

R$ 3.000.000

340 m² tot.6 ban.

AV Água Fria, 906

Água Fria, São Paulo

Prédio comercial de at=340 m² com 03 pavimentos: Piso superior 170m², nível da rua de 200m² e no sub-solo 170m², avenida movimentada, com toda infraestrutura do bairro com comércio, transporte, banco, academia. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Destaque
Comercial · 600m² · Excelente prédio comercial na Água Fria, com 600 m² a.u., 12 vagas, Zoneamento ZC , Não aceita perm
Destaque
Comercial · 96m² · 1 Vaga · Imóvel Comercial na Água Fria, com 5 salas e 1 vaga + edicula

R$ 800.000

188 m² tot.3 ban.1 vaga

AV Água Fria, 629

Água Fria, São Paulo

Imagine seu negócio ocupando um endereço estratégico, onde visibilidade e prestígio trabalham a seu favor todos os dias. Este imóvel comercial na Água Fria desperta confiança logo na recepção acolhedora e bem posicionada. São quatro salas bem estruturadas, prontas para estimular produtividade, foco e crescimento. Os dois banheiros oferecem praticidade e conforto para clientes e equipe. O terreno de 188, 00 m² amplia suas possibilidades de uso e valorização. Na área externa, a edícula completa agrega versatilidade ao seu investimento. Um espaço que pode ser adaptado para apoio operacional, renda extra ou expansão. Sinta a liberdade de planejar uma nova edificação com melhor aproveitamento da área. A localização em região de grande circulação reforça status e presença comercial. O entorno oferece comércio variado, serviços e forte fluxo de pessoas. O acesso fácil às principais vias e transportes conecta seu negócio à cidade inteira. Agende sua visita e permita-se enxergar o próximo nível do seu sucesso. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 424m² · 21 Vagas · EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO ? IMÓVEL COMERCIAL NA AV. ÁGUA FRIA!

R$ 3.000.000

300 m² tot.8 ban.21 vagas

AV Água Fria, 1022

Água Fria, São Paulo

Se você busca um espaço estratégico para sua empresa, este imóvel comercial é a escolha ideal. Localizado na prestigiada Avenida Água Fria, uma das avenidas mais movimentada da região, ele oferece estrutura ampla, versatilidade e uma localização privilegiada para negócios de médio a grande porte. O imóvel conta com seis salas amplas e bem iluminadas, proporcionando um ambiente confortável e funcional. São seis banheiros, garantindo praticidade para funcionários e clientes. Além disso, há uma área externa exclusiva para funcionários, equipada com cozinha e banheiros. O estacionamento privativo é um grande diferencial, com garagem no subsolo para até 15 carros, além de seis vagas adicionais em frente ao imóvel. A estrutura é versátil e pode ser personalizada conforme as necessidades do seu negócio. A localização é um dos pontos fortes, situada em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da Zona Norte. O imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e oferece fácil acesso ao transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings e outros empreendimentos que necessitem de um espaço bem estruturado e estrategicamente localizado. Não perca a oportunidade de levar sua empresa para um endereço de prestígio!! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 221m² · 1 Vaga · Água Fria - Prédio comercial para venda de 235 m². Muito bem localizado !!

R$ 1.100.000

235 m² tot.4 ban.1 vaga

R Gracianópolis, 157

Água Fria, São Paulo

Água Fria prédio comercial de 235 m² para venda, muito bem localizado. O prédio possui dois pavimentos, mais um porão. Com dois salões (um no nível da rua e superior e um porão abaixo do nível da rua), 04 banheiros, 01 vaga de garagem. Próximo ao metrô Jd. São Paulo, hospital, Trimais, mercado municipal Tucuruvi, padaria Paris, escolas, bancos, drogarias, clinicas, pizzarias, bares, restaurantes, boutiques, loja pets, loja oxxo, academia Smart Fit, Habib's, e vasto comercio no entorno. Fácil acesso as principais ruas e avenidas do bairro. Venha conhecer o imóvel, e agende a sua visita! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 250m² · IMÓVEL COMERCIAL NA AV. ÁGUA FRIA

R$ 1.510.000

350 m² tot.

AV Água Fria, 903

Água Fria, São Paulo

Excelente imóvel comercial na Av. Água Fria, localizado em avenida de grande movimento, com excelente visibilidade, para seu negocio, próximo de bancos, drogarias, feiras, poste de gasolina, excelente logística para vários tipos de negócios agende uma visitas. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 250m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Prédio Comercial na Rua Altinópolis, quase esquina com Av Nova Cantareira - Água Fria
Comercial · 350m² · 2 Vagas · Sobrado Comercial Santana
Comercial · 300m² · Hotel região Água Fria AC=300m²

R$ 1.200.000

175 m² tot.9 ban.

AV Água Fria, 976

Água Fria, São Paulo

Prédio Comercial com Hotel e Loja Excelente Localização! Prédio completo, ideal para investidores, com: 08 suítes mobiliadas. Recepção. 02 apartamentos com sacada, cama redonda e quadrada, espelhos e tv. Loja térrea com 67m² Localizado em região muito valorizada, com comércio variado, banco, escolas, delegacia e fácil acesso a transporte público. Fácil acesso à Av. Nova Cantareira. Oportunidade para quem busca renda e valorização! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 228m² · 2 Vagas · Imóvel Comercial em Santana - 9 salas, 2 vagas
Comercial · 240m² · Prédio comercial 8 Salas e 1 salão comercial na Água fria Santana
3b622df54d0d14265a164fb739088d7d230784ed · Prédio à venda, 592 m² por R$ 6.380.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP
Área de Serviço · Imoveis - na Água Fria
Área de Serviço · Imoveis - na Água Fria

R$ 8.500.000

1650 m² tot.3 ban.25 vagas

Avenida Água Fria 1926

Água Fria, São Paulo

Prédio Comercial para Aluguel na Avenida Água Fria – Estrutura Ideal para Seu Negócio! Está procurando um espaço amplo, bem localizado e com excelente infraestrutura para instalar seu negócio? Este prédio comercial para aluguel na Avenida Água Fria, Zona Norte de São Paulo, é a escolha perfeita! Características do imóvel: Fachada imponente com entrada paisagística 25 vagas de estacionamento 6 salas amplas e versáteis Cozinha Banheiros feminino, masculino e para pcd Excelente estrutura para banco, restaurante, farmácia, supermercado, padaria e muito mais Localização privilegiada: Situado na movimentada Avenida Água Fria Região com grande fluxo de pedestres e veículos Ponto de ônibus na porta Próximo a comércio local diversificado, escolas, academias e serviços em geral Ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e conforto. Aproveite esta oportunidade de instalar sua empresa em um ponto estratégico da Zona Norte! Entre em contato e agende uma visita hoje mesmo! - Ref.: reoVer dados

Comercial , São Paulo · Prédio Comercial com 8 Suítes e Loja na Av. Água Fria – Próx. Santana e Tucuruvi

R$ 1.400.000

300 m² tot.8 ban.

Avenida Água Fria, 898

Água Fria, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento na Avenida Água Fria, região valorizada próxima a Santana, Jardim São Paulo e Tucuruvi. Prédio comercial completo, com 8 suítes mobiliadas, recepção equipada e 2 apartamentos com sacada (um deles com cama redonda, espelhos e tv). No térreo, possui loja de 67m², perfeita para comércio próprio ou locação, ampliando a rentabilidade do imóvel. Localização Privilegiada: Avenida Água Fria, com fácil acesso à Av. Nova Cantareira. A 6 minutos do Metrô Jardim São Paulo. 5 minutos do Trimais Places Shopping. Próximo a bancos, escolas, farmácias, mercados e delegacia. Ideal para hotelaria, hospedagem, clínicas, coworking ou escritórios. Um imóvel versátil, pronto para gerar renda em uma das regiões mais nobres da Zona Norte de São Paulo.

Sem Categoria · Imoveis - na Água Fria
img0 · Casa comercial para venda em Água Fria, 234m²

R$ 1.150.000

150 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Água Fria - de 794 ao fim - lado par 0

Água Fria, São Paulo

Ponto Comercial com 234m na Água Fria. Descubra este incrível sobrado comercial reformada à venda, localizada na movimentada Avenida Água Fria, a apenas 10 minutos do Metrô Santana, na charmosa região de Água Fria, São Paulo. Em perfeitas condições e pronta para uso imediato, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca visibilidade em uma área comercial de bairro. Características do imóvel: Com 234m² de área construída dentro de um terreno total de 150m² - Com 5m² de frente e 26, 5m² da frente aos fundos o imóvel oferece: 6 salas amplas e bem iluminadas. 4 banheiros, onde um deles permite a instalação de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes. Garagem para até 2 carros pequenos. Pé direito alto. Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio. O imóvel recebe muito luz natura, adicionalmente, possui área de serviço, uma copa e é desprovida de mobília, permitindo personalização de acordo com seu negócio. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ao lado do imóvel existe um Estacionamento o que dará conforto aos seus clientes. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e outros serviços essenciais, garantindo o perfeito funcionamento do seu negócio. Aceita permuta. Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Área de Serviço · Imoveis - na Água Fria

R$ 3.200.000

424 m² tot.6 ban.17 vagas

Avenida Água Fria 945

Água Fria, São Paulo

Imóvel Comercial para Venda ou Locação – Av. Água Fria. Excelente oportunidade para seu negócio! Imóvel comercial localizado na prestigiada Av. Água Fria, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Ideal para empresas de médio a grande porte, clínicas, escritórios, escolas ou outros empreendimentos que necessitem de amplo espaço. Características do imóvel: 6 salas amplas e bem iluminadas 6 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes Área externa para funcionários com cozinha e banheiros Garagem com capacidade para até 15 carros no subsolo + 6 em frente Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita - Ref.: reoVer dados

490fb866c76a84ce7e049cf692f9229faa584dbf · Prédio à venda, 350 m² por R$ 2.400.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP
Sem Categoria · Imoveis - na Água Fria
Área de Serviço · Imoveis - na Água Fria

R$ 1.800.000

420 m² tot.5 ban.2 vagas

Avenida Água Fria 839

Água Fria, São Paulo

Prédio com loja, 3 residências e quintal na Avenida Agua Fria Loja comercial com 60m², sobreloja com uma residência com 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço. A segunda residência nos fundos e no piso intermediário, com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro e no térreo mais uma residência, com 1 dormitório, sala grande, cozinha, banheiro e área de serviço. Amplo quintal, com edícula. São 10, 00 metros de frente, 30, 00 metros da frente aos fundos de ambos os lados e nos fundos 5, 75 metros em linha irregular. Localização excelente, ao lado da antiga Ragazzo da Agua Fria, Posto Ipiranga, academia Smart Fit e todo comércio da região. Agende sua visita - Ref.: reoVer dados

Sem Categoria · Imoveis - na Água Fria
img0 · Casa comercial para venda em Água Fria, 234m²

R$ 1.150.000

150 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Água Fria - de 794 ao fim - lado par 0

Água Fria, São Paulo

Ponto Comercial com 234m na Água Fria. Descubra este incrível sobrado comercial reformada à venda, localizada na movimentada Avenida Água Fria, a apenas 10 minutos do Metrô Santana, na charmosa região de Água Fria, São Paulo. Em perfeitas condições e pronta para uso imediato, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca visibilidade em uma área comercial de bairro. Características do imóvel: Com 234m² de área construída dentro de um terreno total de 150m² - Com 5m² de frente e 26, 5m² da frente aos fundos o imóvel oferece: 6 salas amplas e bem iluminadas. 4 banheiros, onde um deles permite a instalação de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes. Garagem para até 2 carros pequenos. Pé direito alto. Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio. O imóvel recebe muito luz natura, adicionalmente, possui área de serviço, uma copa e é desprovida de mobília, permitindo personalização de acordo com seu negócio. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ao lado do imóvel existe um Estacionamento o que dará conforto aos seus clientes. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e outros serviços essenciais, garantindo o perfeito funcionamento do seu negócio. Aceita permuta. Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Área de Serviço · Imoveis - na Água Fria
Área de Serviço · Imoveis - na Água Fria

R$ 1.400.000

300 m² tot.9 ban.

Avenida Água Fria 898

Água Fria, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Prédio com 8 suítes completas, recepção equipada e 2 apartamentos com sacada, sendo um deles com cama redonda, espelhos e tv. Na parte térrea, conta com loja de 67m², ideal para comércio ou locação, ampliando a rentabilidade do imóvel. ?? Localização Privilegiada: Região valorizada com amplo comércio local (bancos, escolas, farmácias, mercados e delegacia). Fácil acesso à Av. Nova Cantareira. Apenas 6 minutos do Metrô Jardim São Paulo. 5 minutos do Trimais Places Shopping. Próximo aos bairros Santana e Tucuruvi. Perfeito para quem busca um imóvel pronto para exploração comercial, seja em hotelaria, hospedagem, clínicas ou escritórios. - Ref.: reoVer dados

Área de Serviço · Imoveis - na Água Fria
Comercial · 100m² · Prédio com 200 m² na Água Fria para venda.
Área de Serviço · Imoveis - na Água Fria

R$ 2.150.000

417 m² tot.2 quartos6 ban.4 vagas

Rua Mariquinha Viana 57

Água Fria, São Paulo

Prédio comercial à venda na Água Fria, 417 m² de área total, imóvel amplo e versátil com múltiplas possibilidades de uso, ideal para investidores e empresários, alto potencial de valorização imobiliária, excelente para instalação de negócios de grande porte em região estratégica da Zona Norte de São Paulo. Com 417 m² de área construída, dimensões de 8, 16 x 51, 11 m, terreno com 228 m², excelente aproveitamento de espaço, estrutura sólida e bem distribuída, ideal para operação comercial com grande fluxo de clientes. Térreo com 4 vagas de garagem cobertas, portão automático, 1 banheiro, acesso facilitado, segurança e praticidade para clientes e colaboradores. Imóvel com três amplos salões comerciais, primeiro salão com 10, 00 x 7, 50 m, segundo e o terceiro com 10, 00 x 6, 20 m, todos com excelente iluminação, ventilação, laterais envidraçadas, 2 banheiros em cada salão com armários, depósitos de apoio, layout ideal para diversas atividades comerciais. Área externa com piscina de 13, 00 x 6, 50 m, churrasqueira, vestiário amplo, banheiro, estrutura diferenciada que agrega valor ao imóvel e amplia possibilidades de uso comercial e eventos. Terceiro piso com casa completa, 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e lavanderia, ideal para moradia, administração no local ou uso corporativo. Imóvel com 6 banheiros no total, quintal, excelente distribuição entre áreas internas e externas, proporcionando funcionalidade e conforto. Localização privilegiada na Água Fria, próximo à Avenida Água Fria e Avenida Cantareira, região com grande fluxo de carros e pedestres, alta visibilidade comercial, fácil acesso às principais vias, cercado por comércios, serviços e infraestrutura completa. Ideal para academia, pet shop, buffet, clínicas de reabilitação, call center, escolas, centros de treinamento, empresas ou negócios que demandam espaço, visibilidade e estrutura completa. Excelente oportunidade para venda, imóvel com forte apelo comercial, grande potencial de valorização patrimonial, versatilidade de uso e posicionamento estratégico que impulsiona crescimento e retorno. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste prédio comercial na Água Fria! Com a Lopes One, sua negociação conta com assessoria jurídica completa, garantindo segurança e tranquilidade! - Ref.: reoVer dados

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