298 Comerciais Prédios Inteiros para alugar em São José dos Campos, SP

6c96c6c0af4ef5576bb87cecc805a2df656c849d · Prédio Comercial, 350 m² - Jardim Aquarius - São José dos Campos/SP

R$ 25.000

390 m² tot.8 ban.25 vagas

Rua São Caetano do Sul 248

Jardim Aquárius, São José dos Campos

Prédio Comercial para Venda e Locação a 50 metros da Avenida Cassiano Ricardo. 1 Pavimento - Salão principal com mezanino, cozinha principal e cozinha de apoio, estacionamento para aproximadamente 25 carros com entrada e saída para ruas diferentes, 2 banheiros sendo um adaptado para deficiente. 2 pavimento - São 6 Salas sendo 4 com banheiros e mais 2 banheiros. Acesso para o terraço do prédio. Infraestrutura para ar condicionado pronta, cabeamento para sistema de segurança, internet tudo pronta também. Imóvel com pé direito de 6, 5m. Agende uma consultoria com especialistas em alto padrão que te entende e fará o melhor negócio para você e ajudará a encontrar o imóvel ideal de acordo com o que você busca! Venda exclusiva i9vale imóveis luxo sjcampos e região, especialistas em entender você! - 20/07/2026

Super destaque

4b018d834c62517494e4aeff0e52c97607194a1c · PREDIO INTEIRO- SALAS E LOJAS COMERCIAIS - JD. SATÉLITE Situado – São Jose dos Campos.

R$ 90.000

4000 m² tot.42 ban.58 vagas

Avenida Cidade Jardim

Bosque dos Eucaliptos, São José dos Campos

Predio inteiro- salas E lojas comerciais - jd. Satélite. Situado São Jose dos Campos. Total 4. 000 m2 área construída. 42 salas comercias, todas com banheiro individual e copa. 2. Elevadores otis de última geração, prédio com fácil acesso ao Anel Viário e. dutra. Duas entradas, uma pela Av. Cidade Jardim e outra pela Rua Antônio. Aleixo. Sistema de segurança monitorado por câmeras. Portões das garagens com. acionamento eletrônico. Vagas para 58 carros. Area útil salas e lojas: Salas 11, 12, 13, 21, 22, 23, 35, 36, 37, 41, 44, 45, 46, 55, 56, 57, 61, 65, 66. e 67 39 m2. Salas 14, 24, 38, 43, 47, 53, 58, 63, 67 e 68 51m2. Salas 42, 52, 62, 64 45 m2. Sala 51 65m2. Sala 54 59, 44 m2. lojas: ( Rua Antonio Aleixo) 1 77 m2. 2- 91m2. 3- 31m2. 4- 52m2. lojas: ( Rua Vasomiro Malaquias) 31 74 m2 ( Pé direito duplo) 32- 35 m2. 33- 61m2. 34 116 m2 (Pé direito duplo) Agende Sua Visita. - 20/07/2026

Super destaque

Comercial · 224m² · Prédio Comercial para Locação no Centro de São José dos Campos

R$ 5.500

224 m² tot.2 ban.

Major Antônio Domingues 126

Centro, São José dos Campos

Se você procura um imóvel comercial bem localizado para instalar ou expandir sua empresa, esta é uma excelente oportunidade no coração de São José dos Campos. Localizado na Rua Major Antônio Domingues, nº 126, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas do Centro da cidade, este prédio comercial para locação está desocupado e pronto para receber seu negócio, oferecendo praticidade para uma rápida instalação. Com 224m² de área, o imóvel dispõe de espaço ideal para diversos segmentos, como escritórios, clínicas, consultórios, escolas profissionalizantes, coworkings, agências, empresas de serviços, lojas especializadas e muito mais. Sua localização privilegiada proporciona grande facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores, além da proximidade com bancos, cartórios, órgãos públicos, restaurantes, estacionamentos e uma ampla rede de comércio e serviços. Estar no Centro de São José dos Campos significa contar com alta circulação de pessoas, excelente infraestrutura urbana e acesso facilitado às principais avenidas da cidade, agregando visibilidade e valorização ao seu empreendimento. Para quem busca um prédio comercial para alugar no Centro de São José dos Campos, esta é uma opção que reúne localização estratégica, praticidade e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. ? Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel. Entre em contato agora mesmo e garanta um endereço comercial de destaque no Centro de São José dos Campos para sua empresa!

Destaque

49a45bb2591d759195dbb337e7136a47c31a216e · Prédio para alugar, 280 m² - Vila Nair - São José dos Campos/SP

R$ 10.000

1900 m² tot.3 ban.33 vagas

Rua Dinamarca 139

Vila Nair, São José dos Campos

área comercial para locação | vila nair | são josé dos campos/sp. Código do Anúncio: pr0029. 1. 900 m² de terreno | 280 m² de construção | localização estratégica. Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, visibilidade e fácil acesso às principais rodovias da região. Localizado em uma avenida de grande fluxo de veículos, o imóvel está próximo a importantes empresas e centros logísticos, como cta, Frigelar, Votorantim Cimentos e Gasômetro Madeiras, proporcionando uma localização privilegiada para diversos segmentos comerciais e industriais. Características do imóvel. Terreno com 1. 900 m² Área construída de 280 m² Topografia plana. 4 salas administrativas. Almoxarifado. Vestiário. 3 banheiros. Copa. Ampla área para estacionamento, armazenamento ou operação. ideal para. Lojas de materiais de construção. Empresas de construção civil. Centros de distribuição. Transportadoras. Quadras esportivas. Depósitos e operações logísticas. Diversos segmentos que necessitam de área ampla e localização estratégica. localização privilegiada. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Fácil acesso à Rodovia dos Tamoios. Região com grande fluxo de veículos. Excelente visibilidade comercial. Próximo a importantes empresas e polos industriais. Uma excelente oportunidade para expandir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de São José dos Campos. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Imóveis Aquarius creci 26. 179/J. (12) Ver dados | (12) Ver dados. Há mais de 10 anos construindo sonhos. Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 20/07/2026

Destaque

9fded30834e075818eb310ffa509ac1752599c8c · Prédio para alugar, 1200 m² por R$ 45.000/mês - Centro - São José dos Campos/SP

R$ 42.000

1200 m² tot.6 ban.

Rua Rubião Júnior

Centro, São José dos Campos

Prédio comercial para locação no Centro de São José dos Campos, em localização privilegiada, ideal para empresas que buscam visibilidade, facilidade de acesso e uma estrutura versátil para expansão dos negócios. Situado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, o imóvel está próximo a bancos, comércios, restaurantes e transporte público, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. O empreendimento conta com configuração flexível, podendo ser adaptado de acordo com a necessidade da sua empresa, com espaços a partir de 100 m² até 1. 200 m², permitindo desde operações compactas até grandes estruturas corporativas. Além disso, o prédio dispõe de dois elevadores, garantindo conforto e funcionalidade para o dia a dia da operação. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um dos melhores endereços comerciais da cidade. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel. - 20/07/2026

Destaque

Comercial · 181m² · IMÓVEL COMERCIAL PARA VENDER OU ALUGAR NO CALÇADÃO NO CENTRO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

R$ 18.000

114 m² tot.

Travessa Chico Luiz

Centro, São José dos Campos

Imóvel comercial num terreno de 114m², área construída de 181, 24, em 3 pavimentos com aproxidamente 60m² cada, podendo os 2 primeiros para loja e o 3º para administração e depósito. Com 2 banheiros no térreo. Localizado no centro de São José dos no calçadão entre as ruas Sebastião Humel e Siqueira Campos, ao lado do Mercadão. Local de intenso comércio e grande movimentação de pessoas.

Destaque

Comercial , São José dos Campos · Prédio Comercial Médico com 19 Salas - 26 Vagas - Zona Sul -LOCAÇÃO/VENDA!

R$ 24.000

722 m² tot.10 ban.20 vagas

Avenida Cidade Jardim

Jardim Satélite, São José dos Campos

Prédio Comercial Médico composto de térreo, 1º andar e subsolo, com a seguinte configuração: Ampla recepção com banheiros, 19 salas, sendo 7 salas de atendimento (consultório) no térreo e 7 salas de atendimento (consultório) no primeiro andar, sala pronta para raio x baritada e porta chumbo, reveladora transformada em copa, atualmente com 2 copas, sala de medicações, corredores preparados para maca, elevador profissional, garagem coberta e descoberta para até 26 veículos, frente do imóvel com jardim e toldo de entrada do portão até a recepção. Construção com aproximadamente 21 anos, muito bem conservada e com excelente padrão construtivo, projeto com boa ventilação e iluminação, avcb e Habite-se válidos, as salas consultórios tem diversos tamanhos (analisar), todos andares com banheiro de apoio. Atualmente o prédio abriga equipe de médicos de diversas áreas, onde é pago uma locação ao proprietário. Projeto bom para criação de Day Hospital com alterações no layout a serem analisadas. Portões automáticos. Sistema de 32 câmeras de circuito interno no pacote. Expurgo. Sala de administração. Área Construída 813 m² Área Terreno 722 m² Banheiro funcionários. Aceita Permuta parcial por imóvel de alto padrão Urbanova e Colinas

Destaque

Comercial · 80m² · 2 Vagas · Oportunidade - Ponto Comercial - Jardim Ismênia - 80m².

R$ 2.500

80 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Uberlândia, 0, 21460

Jardim Ismênia, São José dos Campos

Ponto Comercial - Jardim Ismênia - 80m². Este ponto comercial está localizado no Jardim Ismênia, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Conheça as características desta salão comercial: - 80m² - 1 Banheiro. - 2 Vagas de garagem. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis no Monte Castelo, Vila Industrial, Vila São Pedro, Vila Piratininga, casas e apartamentos próximos ao Center Vale Shopping, mercados, farmácias, escolas, Terminal Rodoviário Intermunicipal Frederico Ozanan, 2º distrito policial e estádio Martins Pereira, além de pontos comerciais localizados na Zona Central. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São José dos Campos. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 20/07. O Grupo Kaza é uma rede imobiliária brasileira consolidada, com forte atuação no setor de imóveis de alto padrão. Fundada em 2007, a empresa expandiu sua presença para além das fronteiras nacionais, mantendo operações estratégicas tanto no Brasil quanto no exterior. Principais Atuações e Serviços. Especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Consultoria Imobiliária: Oferece serviços de assessoria personalizada e estratégica para investidores e clientes finais. Expansão Internacional: Orlando e Nova York

Destaque

Comercial · 500m² · 10 Vagas · IMÓVEL COMERCIAL NUMA DAS MELHORES AVENIDAS DE SÃO JOSÉ DOS CAAMPOS

R$ 20.000

817 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Nove de Julho

Jardim Apolo, São José dos Campos

Imóvel Comercial em Localização Privilegiada – São José dos CamposExcelente imóvel comercial situado em um terreno de 817 m², com 500 m² de área construída, localizado em uma das mais valorizadas avenidas da cidade: a Avenida Nove de Julho. A estrutura do imóvel conta com: 6 salas amplas, 6 banheiros, Almoxarifado, Copa e cozinha, Recepção, Pátio interno e externo e Garagem com capacidade para mais de 10 veículosO zoneamento permite diversas atividades comerciais, tais como: Agência de turismo, Consultórios e clínicas médicas (sem internação), Clínicas odontológicas (sem internação), Escritórios de advocacia, Escritórios de arquitetura e engenharia, Escritórios de contabilidade, Agências de publicidade e marketing e seguradoras. Ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e localização estratégica. estuda proposta para venda ou locação!

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Comercial · 600m² · 12 Vagas · Prédio Comercial na Av. Juselino Kubitschek

R$ 23.000

600 m² tot.8 ban.12 vagas

Endereço não informado

Vila Tatetuba, São José dos Campos

Apresentamos uma excelente oportunidade comercial para locação: um prédio localizado na prestigiada Avenida Juselino Kubitschek, vizinho ao sicoob, na dinâmica Vila Tatetuba, São José dos Campos. Este imóvel representa a escolha ideal para seu negócio prosperar em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, Região Sudeste do Brasil. Com uma área construída total de 600 metros quadrados distribuídos em dois andares, o prédio oferece um espaço amplo e versátil para acomodar as necessidades específicas do seu empreendimento. A integração dos ambientes facilita a personalização e adaptação do espaço, seja para escritórios, clínicas, lojas ou outras atividades comerciais. Além disso, o imóvel conta com 12 vagas de estacionamento, proporcionando conforto e facilidade de acesso aos seus clientes e colaboradores. Isso se traduz em um diferencial crucial para negócios que desejam proporcionar uma experiência de conveniência e acessibilidade. A localização privilegiada na Vila Tatetuba oferece uma excelente infraestrutura local, com fácil acesso a transporte público e uma variedade de estabelecimentos comerciais e serviços. Este é o endereço certo para quem procura estar no coração comercial e econômico de São José dos Campos. Não perca a oportunidade de alavancar seu negócio neste espaço comercial de destaque. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode ser o local ideal para o crescimento e sucesso da sua empresa.

Destaque

Comercial , São José dos Campos · PRÉDIO COMERCIAL NA URBANOVA

R$ 15.000

320 m² tot.2 ban.

Avenida Antonio Widmer

Urbanova, São José dos Campos

Prédio comercial num terreno de 320m², área construída de 315m², com pavimentos, localizado na Urbanova ao lado do Condomínio Floradas da Serra.

Destaque

17ff2de8d3b46ec850cd2f92305f1d1a425b890d · Prédio, 1410 m² - venda por R$ 25.000.000,00 ou aluguel por R$ 38.847,05/mês - Centro - São José dos

R$ 38.000

555 m² tot.8 ban.6 vagas

Praça Cândido Dias Castejon

Centro, São José dos Campos

Prédio Comercial - 1410 m2 - Centro. Localizado na Praça Cândido Dias Castejon - próximo à Univap. Área do terreno: 555 m2. Área construída: 1. 410 m2. - 8 banheiros. - 6 vagas de estacionamento. Locação: Carência e contratode10anos. Venda: Aceita imóveis como parte do pagamento - 22/06/2026

69546443b32d8e26327a96ed21ae7c1a01c3f49c · Prédio para alugar - Jardim Satélite - São José dos Campos/SP

R$ 39.000

500 m² tot.8 ban.7 vagas

Avenida Cidade Jardim 771

Jardim Satélite, São José dos Campos

Prédio comercial disponível para locação no Jardim Satélite em São José dos Campos - sp. Área total/terreno: 500, 00m² Área construída/útil: 1. 100, 00m² - 5 pavimentos, contando com a parte térrea. - Térreo conta com um salão com pé direito duplo, sala e banheiros. - Primeiro pavimento conta com 4 sala, infraestrutura para ar condicionado e banheiros. - Segundo Pavimento conta com 7 salas, todas com infraestrutura para ar condicionado e banheiros. - Rampa de acesso para garagem no primeiro subsolo, banheiros. - Segundo subsolo conta com um salão e mais duas salas. - Localizado na Av. Cidade Jardim, excelente localização para atividade comercial e com acesso fácil para Rod. Pres. Dutra. Seguro Incêndio R$516, 00. Entre em contato conosco e agende uma visita! - 20/07/2026

07d5fe7a6d1b586805ced6fe99cfe8f21f732fa5 · Prédio, 313 m² - venda por R$ 3.850.000,00 ou aluguel por R$ 19.000,00/mês - Vil

R$ 18.962

258 m² tot.9 ban.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos, 1698

Vila Ema, São José dos Campos

Prédio comercial bem localizado e paredão frontal para divulgação de seu negócio. Conta com 3 pavimentos, elevador, área da recepção com balcão com bancada de trabalho. Pavimento Térreo: * Estacionamento com 4 vagas rotativas; * Recepção com balcão e armários; * Lanchonete completa com armários e estufa; * 1 sala de 20 m2; * 2 salas de 9 m2; * 2 banheiros com acesso a cadeirante; * 1 copa com geladeira, pia e armários; * Edicula acoplada ao prédio principal com 2 salas de 20 e 10 m2. * Corredor lateral coberto; Primeiro pavimento: * 4 salas de tamanhos variados com e sem banheiro privativo; * Cascata; Segundo pavimento: * 1 salão, 1 sala pequena e um banheiro; * Teto de Vidro. Benefícios adicionais: * Sistema de alarmes com câmeras da Verisure instalado; * Painel moderno na fachada de 44 m2. Documentação perfeita sem ônus de financiamento, Habite-se Comercial. O corretor de imóveis Pedro Antônio Ferreira, conhecido como Ferreirinha, iniciou sua atuação no mercado imobiliário de São José dos Campos em 1977. Em 1994, fundou a Ferreirinha Imóveis, hoje reconhecida como uma das imobiliárias mais admiradas da cidade. Com sede própria, atua nos segmentos de lançamentos, imóveis em construção, prontos, novos e usados, além de locação e administração de bens. Sua trajetória é marcada por inovação, credibilidade e visão de mercado, integrando a Rede Imobiliária de São José dos Campos.

Comercial · 820m² · Excelente prédio comercial disponível para locação no bairro Eldorado. Com uma área total de 1500 m²

R$ 27.000

R$ 320 Condominio

1500 m² tot.3 ban.

Salviano José da Silva 20

Eldorado, São José dos Campos

Excelente prédio comercial disponível para locação em Eldorado, São José dos Campos. Com uma área total de 1500 m² e 820 m² de área privativa, este imóvel conta com 3 banheiros sociais incluindo banheiro para pcd, ar condicionado em todas as salas e infraestrutura de alta qualidade, incluindo portaria e sala de recepção. Além disso, o prédio possui copa e monitoramento, oferecendo segurança e conforto para seus negócios. Venha conhecer essa oportunidade!

b91886a8c5ddcee5a9bd254b46f02dc611107066 · Prédio ou ponto de esquina para alugar, 325 m² por R$ 8.970/mês - Jardim Paulista - São José dos Cam

R$ 8.700

300 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Iara 31

Jardim Paulista, São José dos Campos

Código do Anúncio: pr0036. Prédio ou ponto comercial de esquina para locação no Jardim Paulista, em São José dos Campos. Perfeito para farmácia. Ótima visibilidade para ponto comercial, showroom e comércios em geral, com vista para todos os lados do imóvel. - Área terreno = 300 m² - Área construída = 325m² - Zoneamento zm3. - Topografia = Plano. - Localização = Esquina de frente para Posto de Combustível 24 horas, ubs a 50 metros de distância, Estádio Martins Pereira a 150m e Rod. Presidente Dutra à 300m. - Proprietário autoriza demolição total ou parcial, de acordo com o projeto, bem como abertura para vagas de estacionamento. Agende sua visita: Imóveis Aquarius. creci: 26. 179/J. Tel.: 12 Ver dados / Ver dados. Há mais de 10 anos construindo sonhos! - 20/07/2026

3f3b53c1b63bf2c873a47afd90ad51de79c71114 · Prédio Comercial na Av. Cidade Jardim à venda | 5 Pavimentos e 1.000m²

R$ 39.000

1100 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Cidade Jardim 771

Bosque dos Eucaliptos, São José dos Campos

Prédio Comercial na Av. Cidade Jardim à venda | 5 Pavimentos e 1. 000m² Quais as vantagens de investir em um prédio comercial de alto padrão na Zona Sul de sjc? Este imóvel oferece visibilidade excepcional na Avenida Cidade Jardim, uma das vias mais movimentadas da cidade, unindo área construída generosa, acabamento premium e acessibilidade completa com elevador e subsolo. Edifício corporativo espetacular com 1. 000m² de construção, distribuídos em 5 pavimentos. Conta com salão de pé-direito duplo, mezanino elegante, acabamento de alto padrão e elevador. A garagem no subsolo resolve um dos maiores desafios da região, oferecendo conforto e segurança. Ideal para clínicas, sedes de empresas, instituições de ensino ou grandes varejistas que buscam o melhor endereço comercial da Zona Sul. A localização estratégica na Avenida Cidade Jardim garante que sua logística de tempo é ouro, com fluxo constante de clientes e fácil acesso ao Anel Viário e Rodovia Presidente Dutra. A infraestrutura e lazer ao redor são completos, garantindo conveniência para todos os usuários do prédio. Entre em contato agora mesmo com a i9vale Imóveis e agende sua visita para conhecer este imóvel único! - 20/07/2026

6a1fb41ac9e666dc9ad85296347032d1f6edefb2 · Prédio, 1128 m² - venda por R$ 12.800.000,00 ou aluguel por R$ 44.825,00/mês - Jardim São Dimas - Sã

R$ 44.000

360 m² tot.4 ban.9 vagas

Rua Major Francisco de Paula Elias

Jardim São Dimas, São José dos Campos

Prédio Comercial à Venda no Jardim São Dimas São José dos Campos. Excelente prédio comercial à venda no Jardim São Dimas, em São José dos Campos, com 950 m² de área construída e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Uma oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, estrutura e fácil acesso. O imóvel possui três pavimentos bem distribuídos, subsolo com capacidade para até 20 vagas de estacionamento e rampa de acesso. Conta ainda com elevador preparado para transporte de maca, tornando-o ideal para clínicas, laboratórios, centros médicos ou escritórios corporativos. Com arquitetura moderna e estrutura sólida, este prédio é perfeito para quem deseja instalar sua empresa em um ponto nobre, próximo às principais avenidas, comércios, hospitais e serviços da região central de São José dos Campos. Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel comercial completo, versátil e pronto para uso. - 20/07/2026

90512a2987f1e887ee883eb2e87a3fd3da6f350f · Prédio, 240 m² - venda por R$ 1.199.000,00 ou aluguel por R$ 5.655,00/mês - Bosque dos Eucaliptos -

R$ 5.500

250 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Ouro Fino 3091

Bosque dos Eucaliptos, São José dos Campos

Prédio Comercial à Venda ou Locação no Bosque dos Eucaliptos São José dos Campos/sp. Código: pr0049. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para uso, versátil e muito bem localizado em zona mista, ideal para atividades comerciais, empresariais ou de serviços. Características do Imóvel: 240 m² de área construída. (120 m² por pavimento 2 andares) ; 5 banheiros; 4 vagas de estacionamento; Divisórias instaladas; Bancadas e mesas incluídas; Espaços amplos, bem distribuídos e adaptáveis; Diferenciais: Localização estratégica, em região movimentada e de grande visibilidade; Inserido em zona mista, garantindo maior flexibilidade de uso; Imóvel ideal para empresas, escritórios, clínicas, studios, coworkings e variados segmentos comerciais; Excelente custo-benefício tanto para empreendedores quanto para investidores. Pronto para iniciar operação imediatamente; Localização e Entorno: O prédio está situado no Bosque dos Eucaliptos, bairro bem posicionado em São José dos Campos, oferecendo equilíbrio entre ambiente residencial, comercial e corporativo: Acesso facilitado a vias principais, como a Via Dutra e o Anel Viário, o que facilita deslocamentos para São Paulo, Rio de Janeiro e outras regiões da cidade; Proximidade de shoppings, supermercados e centros comerciais, garantindo conveniência para colaboradores e clientes; Rede de restaurantes, cafés e serviços, ideal para negócios que dependem de fluxo e conveniência para funcionários; Linhas de transporte público próximas, facilitando o acesso para colaboradores e visitantes; Região com presença de escritórios, clínicas e empresas de tecnologia, o que reforça o potencial de negócios; Empreendimentos residenciais bem consolidados no entorno, contribuindo com fluxo local e possibilidade de parcerias ou atendimento a moradores. Por Que Esta É Uma Oportunidade Única: Imóvel pronto para começar a operar imediatamente, com infraestrutura montada; Flexibilidade para diferentes negócios: empresas, serviços ou comércio; Potencial de valorização graças à localização estratégica e à zona mista; Excelente equilíbrio entre custo, visibilidade e estrutura; Agende sua visita e conheça pessoalmente esta chance de investimento ou expansão de negócio! Eduardo Sampaio creci 213. 368/F. (11) Ver dados | WhatsApp. Ver dados - 20/07/2026

4e9ecc6c6f887ee6da9fbebef32a7a2b92a4405c · Ponto comercial, Centro - São José dos Campos/SP

R$ 17.000

114 m² tot.2 ban.

Travessa Chico Luiz 23

Centro, São José dos Campos

Ponto comercial disponível para locação, Centro - São José dos Campos/sp. Ponto comercial, bem localizado no Centro de São José dos Campos ao lado do mercado Municipal. Três pavimentos e espaço para instalação de elevador. Agende uma visita e surpreenda-se! Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! Vendas i9vale Imobiliária com especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em sjcampos e Jacareí - 20/07/2026

0bcb5f67db5577ad301cf86e840c970fdd1f1f61 · Prédio Comercial com 3 Pavimentos, Elevador e Fachada Imponente – Vila Ema

R$ 16.000

265 m² tot.6 ban.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos

Vila Ema, São José dos Campos

Prédio Comercial Completo com Elevador na Av. Heitor Villa-Lobos São José dos Campos. Excelente prédio comercial à venda, localizado na Avenida Heitor Villa-Lobos, 1636, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São José dos Campos. Imóvel versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, empresas ou investidores. Disponível para visitas. Características do Imóvel. Térreo + 2 pavimentos. Elevador. Habite-se Comercial. Documentação perfeita, sem ônus de financiamento. Pavimento Térreo. Estacionamento com 4 vagas rotativas. Recepção com balcão e armários planejados. Lanchonete completa com armários. 1 sala de 20 m² 2 salas de 9 m² 2 banheiros com acesso para cadeirantes. Copa equipada com geladeira, pia e armários. Edícula acoplada ao prédio principal com: 1 sala de 20 m² 1 sala de 10 m² Corredor lateral coberto. 1º Andar. 4 salas de tamanhos variados. Salas com e sem banheiro privativo. Cascata decorativa, agregando sofisticação ao ambiente. 2º Andar. 1 salão amplo. 1 sala menor. 1 banheiro. Teto de vidro, proporcionando excelente iluminação natural. Benefícios Adicionais. Sistema de alarme e câmeras Verisure instalado. Painel moderno na fachada com 44 m², ideal para identidade visual da empresa. 3 aparelhos de ar-condicionado split instalados. Infraestrutura pronta para instalação de novos aparelhos. - 20/07/2026

c45808c1cd448fb55c39fe9774a947ee353aa976 · Prédio, 4000 m² - venda por R$ 30.000.000,00 ou aluguel por R$ 123.560,23/mês - Jardim Satélite - Sã

R$ 120.000

1000 m² tot.45 ban.45 vagas

Avenida Cidade Jardim

Jardim Satélite, São José dos Campos

Oportunidade Única: Prédio Comercial de Alto Padrão à Venda. Este prédio comercial é o espaço ideal para quem busca montar uma clínica médica, um centro corporativo ou um moderno espaço de coworking. Com 4mil m² de área construída e 10mil m2 de terreno, o imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer e prosperar. Destaques do imóvel: 42 salas comerciais individuais, todas equipadas com banheiro e copa para maior conveniência e privacidade. 2 elevadores otis de última geração, garantindo acessibilidade e conforto. 58 vagas de garagem, proporcionando comodidade para colaboradores e clientes. Segurança reforçada com sistema de monitoramento por câmeras e portões eletrônicos. Localização estratégica. Acesso fácil ao Anel Viário e à Rodovia Dutra. Duas entradas para maior praticidade: pela Avenida Cidade Jardim e pela Rua Antônio Aleixo. Condições especiais. Aceitamos imóvel como parte de pagamento e analisamos propostas à vista. Garanta este endereço exclusivo para o sucesso do seu negócio. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita! - 20/07/2026

R$ 15.000

286 m² tot.4 ban.5 vagas

Avenida Anchieta

Jardim Esplanada II, São José dos Campos

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Jardim Nova América, São José dos Campos. Este prédio comercial está estrategicamente localizado no Jardim Esplanada, com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-o uma escolha ideal para diversas atividades comerciais. Com uma área construída de 300m² e um terreno de 286m², este prédio oferece amplos espaços distribuídos em três níveis, proporcionando funcionalidade e conforto. No térreo, você encontrará duas salas espaçosas, uma copa prática para refeições, uma despensa para armazenamento e quatro banheiros, além de cinco vagas de garagem, garantindo conveniência para clientes e funcionários. No primeiro pavimento, um hall de entrada dá acesso a duas salas adicionais, perfeitas para escritórios ou salas de reunião. Este andar também possui uma sacada e uma despensa, acrescentando funcionalidade ao espaço. O segundo pavimento é destacado por um amplo terraço, que pode ser utilizado para eventos, área de descanso ou expansão futura. Atualmente, o prédio está locado até 2026, o que o torna uma ótima opção para investidores que buscam um imóvel comercial já gerando renda. Não perca a chance de adquirir este imóvel versátil e bem localizado no Jardim Nova América. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer todas as vantagens que este prédio comercial tem a oferecer. - 20/07/2026

8da2e25ac311413078f472d1b6e445c4854ee611 · Ponto comercial disponível para locação, Urbanova - São José dos Campos/SP.

R$ 20.000

500 m² tot.4 vagas

Avenida Antonio Widmer 755

Urbanova, São José dos Campos

Ponto comercial disponível para locação, Urbanova - São José dos Campos/sp. 320 m² Terreno | 315 m² Área construída | 2 Lojas com Mezanino | 2 Salas 55 m² cada | 9 vagas. Oportunidade na melhor localização Comercial do Urbanova, fácil acesso. Próximo a outros comércios sendo um atrativo para seu negócio. Agende uma visita e surpreenda-se! Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! Vendas i9Vale: No seu tempo, do seu jeito! Imobiliária com especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em São José dos Campos, Jacareí e região. O melhor condomínio da cidade, excelente paisagismo e muita área verde planejada. Segurança total 24 horas. Agende uma consultoria com especialistas em alto padrão que te entende e fará o melhor negócio para você e ajudará a encontrar o imóvel ideal de acordo com o que você busca! Venda exclusiva i9vale imóveis luxo sjcampos e região, especialistas em entender você! - 20/07/2026

2c85630bae75896110a86d2704a37e05fc9c8f78 · Prédio para alugar, 1000 m² por R$ 45.598,84/mês - Chácaras Reunidas - São José dos Campos/SP

R$ 45.000

450 m² tot.14 ban.10 vagas

Rua Loanda

Chácaras Reunidas, São José dos Campos

Disponibilizamos para locação um excelente prédio comercial de 3 andares, totalmente mobiliado e com infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, instituições de ensino, coworking ou escritórios corporativos. O imóvel possui 17 salas, distribuídas da seguinte forma: Térreo: ampla sala de espera + 5 salas. 1º andar: 8 salas. 2º andar: 3 salas. Conta com 14 banheiros, sendo 2 vestiários, garantindo conforto e funcionalidade para equipes e clientes. No 3º andar, o prédio oferece um auditório para eventos com capacidade para aproximadamente 50 pessoas, além de sala para coffee break e um amplo espaço gourmet, ideal para confraternizações e eventos corporativos. Diferenciais do imóvel: 10 vagas de estacionamento. Edícula nos fundos. Excelente estrutura e aproveitamento dos espaços. Uma excelente oportunidade para quem busca um prédio comercial completo. - 20/07/2026

d744ca44841b9298f0788a1ca870601837202e99 · Prédio, 197 m² - venda por R$ 1.380.000,00 ou aluguel por R$ 8.063,00/mês - Jardim Satélite - São Jo

R$ 7.800

250 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Iguape 365

Jardim Satélite, São José dos Campos

Prédio Comercial à Venda 197 m² Jardim Satélite São José dos Campos/sp. Valor de Venda: R$ 1. 380. 000. Código do Imóvel: pr0034. Detalhes do Imóvel: Área construída: 197 m² Distribuído em dois pavimentos. Térreo: Recepção. 3 salas amplas. 1 banheiro. Cozinha funcional. Piso Superior: 3 salas adicionais. 1 banheiro. Espaço para estoque ou arquivo. Estacionamento: 4 vagas de garagem privativas. Localização: Jardim Satélite sjc. Bairro com grande fluxo comercial e residencial. Fácil acesso à Av. Andrômeda e principais vias da zona sul. Próximo a bancos, farmácias, clínicas, padarias e muito mais. Excelente visibilidade para sua empresa. Ideal para: Escritórios de advocacia ou contabilidade. Clínicas médicas ou odontológicas. Consultórios diversos. Empresas de serviços ou tecnologia. Coworkings e espaços compartilhados. Agende agora sua visita! Vivian de Oliveira Lourenço creci 279. 203/F. WhatsApp: (12) Ver dados. Imóveis Aquarius. creci: 26. 179/J. Tel.: 12 Ver dados / Ver dados. Há mais de 10 anos construindo sonhos! - 20/07/2026

68c211b5cc5aa779e0e477c7c6d4132c3ac18977 · Prédio para alugar, Vila Adyana - São José dos Campos/SP

R$ 20.000

395 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Marcondes Salgado 84

Vila Adyana, São José dos Campos

Ponto comercial disponível para locação, Vila Adyana - São José dos Campos/sp. Ponto comercial, bem localizado no Vila Adyana, 2 pavimentos, 4 vagas de garagem e com 4 banheiros. Agende uma visita e surpreenda-se! Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! Vendas i9vale Imobiliária com especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em sjcampos e Jacareí - 20/07/2026

c3cce4f5fb10832d36e808fa31c88d7b1fcf1697 · Prédio, 313 m² - venda por R$ 3.290.000,00 ou aluguel por R$ 16.300,00/mês - Vila Ema - São José dos

R$ 16.000

265 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Heitor Villa Lobos 1636

Vila Ema, São José dos Campos

Prédio, 313 m² - venda por R$ 3. 290. 000 ou aluguel por R$ 16. 300/mês (incluso iptu) - Vila Ema - São José dos Campos/sp. Área Total: 313 m² Código do Anúncio: pr0017. Apresentamos um excelente prédio comercial com localização privilegiada, ideal para destacar seu negócio. Com um paredão frontal, a visibilidade é perfeita para divulgação. ## Características do Imóvel: - Estrutura: 3 pavimentos com elevador, recepção com balcão e bancada de trabalho. - Copa e Lanchonete: Área interna com balcão de mármore e teto de vidro, ideal para atender funcionários e clientes. - Infraestrutura Completa: Preparação para ar condicionado, interfones e alarmes; medidores de energia em todas as salas. - Acabamento: Todo o prédio em piso de porcelanato P4. # Distribuição dos Pavimentos: Térreo: - 2 banheiros com acessibilidade para cadeirantes. - 4 salas com pia, variando de 9 m² a 12 m². - Depósito e lavanderia. 1º Andar: - 6 salas, sendo 3 com banheiros privativos, com área de 9 m². - Elemento decorativo de cascata. 2º Andar: - 2 salas, uma com 25 m² e outra com 5 m². - Banheiro no pavimento e teto de vidro central. Edícula: - Salão de 40 m² com banheiro. - Porta lateral para acesso independente à edícula. # Condições Especiais: Estuda permuta com casa em Campos do Jordão até R$ 1. 500. 000, preferencialmente com terreno grande. # Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Imóveis aquárius. creci 26. 179. Celular/WhatsApp: (12) Ver dados. Tel: (12) Ver dados / (12) Ver dados - 20/07/2026

Comercial · 3000m² · Prédio Comercial na Av. Nelson D´avila no São Dimas

R$ 110.000

3000 m² tot.10 ban.

Doutor Nelson D\'Avila 516

Jardim São Dimas, São José dos Campos

Excelente prédio comercial disponível no Jardim São Dimas, em São José dos Campos. Com uma ampla área total de 3000 m², o imóvel conta com 10 banheiros sociais, ideal para diversas atividades comerciais. Aproveite a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização privilegiada. Agende sua visita e conheça todos os detalhes desse incrível espaço!

7622c03db94a0ef6d83260ce0271a8ee873c59e4 · Prédio, 450 m² - Vila Industrial - São José dos Campos/SP

R$ 18.000

341 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Saigiro Nakamura 723

Vila Industrial, São José dos Campos

Imóvel Comercial à Venda/Aluguel Vila Industrial, São José dos Campos. Excelente oportunidade para seu negócio! Localização: Rua Sagiro Nakamura, 723 Vila Industrial São José dos Campos/sp. Área do Terreno: 341 m² Área Construída: 450 m² Ideal para comércios, escritórios, clínicas, depósitos e muito mais! Região movimentada e com fácil acesso. Estrutura ampla e versátil. Alessandro Peters | Corretor de Imóveis. creci Ver dados-F. (12) Ver dados. Conte comigo para comprar, vender ou alugar seu imóvel! - 20/07/2026

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