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242 Comerciais Lojas/Salões à venda no Centro, Niterói

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R$ 250.000

R$ 524 Condominio

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua São João 11

Centro, Niterói

O Centro de Niterói está passando por uma transformação profunda deixando de ser apenas um polo comercial para se tornar um novo eixo residencial e de investimento na cidade. Com obras em andamento, requalificação urbana e incentivo direto à moradia na região, o movimento já começou e quem entende o mercado sabe: é exatamente nesse momento que surgem as melhores oportunidades. É nesse cenário que entra este studio uma opção extremamente estratégica para quem busca rentabilidade e posicionamento. Localizado a poucos passos das barcas, do terminal rodoviário e do Plaza Shopping, ele está inserido no ponto mais pulsante da mobilidade urbana da cidade, o que impacta diretamente na liquidez e na demanda. O imóvel conta com vista livre, incluindo um recorte privilegiado para a Baía de Guanabara, e foi totalmente reformado com um projeto contemporâneo, pensado na funcionalidade e na experiência do usuário. Já está pronto para uso ou locação, equipado com ar-condicionado split, fechadura eletrônica, cortina, cama, cadeira e marcenaria planejada tudo integrado de forma inteligente. Hoje, o studio já performa no aluguel por temporada, com taxa de ocupação superior a 80%, bem posicionado nas plataformas e com estratégia de precificação ajustada à demanda o que indica não apenas procura consistente, mas também uma operação já validada. Para o investidor que conhece o mercado de locação por diária, isso significa entrada em um ativo com histórico, previsibilidade e potencial de escala. Um imóvel que não depende de promessa ele já entrega resultado. Se fizer sentido pra você entender melhor os números, a operação atual e visitar, faça agora mesmo contato conosco.

R$ 690.000

193 m² tot.3 ban.

Rua Visconde do Uruguai 384

Centro, Niterói

Venda de Sobreloja no Centro de Niterói - Rua Visconde de Uruguai. Apresentamos uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores! Uma sobreloja localizada no coração de Niterói, na Rua Visconde de Uruguai, uma das vias mais movimentadas do Centro da cidade. Este imóvel possui 193m² e, apesar de ser um imóvel antigo que necessita de uma reforma completa, oferece um grande potencial para diferentes tipos de negócio devido à sua localização privilegiada. Sobre o Bairro - Centro de Niterói: O Centro de Niterói é o coração pulsante da cidade, conhecido por seu intenso fluxo de pessoas diariamente. É uma área comercial estratégica, que atrai um grande número de trabalhadores, estudantes e consumidores, proporcionando uma excelente visibilidade e acesso para qualquer tipo de comércio. A proximidade com o Plaza Shopping, com diversas instituições financeiras e órgãos públicos, faz do Centro um local de alto tráfego e movimentação constante. A Rua Visconde de Uruguai, em particular, é um endereço tradicional e bastante procurado, o que reforça o potencial de valorização do imóvel. A sobreloja está situada em um ponto estratégico, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo a estação das barcas e diversos pontos de ônibus, facilitando a chegada de clientes de diferentes partes da cidade e da região metropolitana. Características do Imóvel: - Área: 193m² - Localização privilegiada no Centro de Niterói. - Imóvel antigo, com grande potencial para personalização e adequação a diferentes tipos de negócios. Essa é a chance ideal para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma área de alta visibilidade e com grande potencial de crescimento. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.