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Preço médio R$ 5.044

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R$ 3.500

R$ 403 Condominio

99 m² tot.

Avenida Protasio Alves, 1738

Rio Branco, Porto Alegre

Loja localizada na Av. Protásio Alves no Bairro Petrópolis, próximo ao Restaurante Barranco e na altura da Praça da Encol.

Super destaque

R$ 22.000

330 m² tot.

Protásio Alves

Rio Branco, Porto Alegre

Loja comercial para locação no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, com aproximadamente 220 m² de área privativa, localizada em ponto estratégico de alto fluxo urbano e grande visibilidade comercial. O imóvel é novo, nunca habitado e possui configuração versátil para diferentes operações comerciais e de serviços. A loja apresenta amplo saguão principal com excelente área livre para adaptação de layout, permitindo implantação de recepção, showroom, área de atendimento ou operação comercial integrada. O imóvel conta com pé-direito elevado, possibilitando ampliação de área útil através de instalação de mezanino, agregando flexibilidade operacional e melhor aproveitamento interno. Possui dois banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade pne, além de quatro vagas rotativas para clientes e apoio operacional. O imóvel apresenta vocação natural para clínicas, lojas especializadas, escritórios de atendimento, academias boutique, operações gastronômicas leves, coworkings, estúdios ou empresas que necessitam exposição qualificada em corredor urbano consolidado. A fachada com forte visibilidade e a circulação intensa da região favorecem fluxo constante de clientes e fortalecimento de marca. O bairro Petrópolis possui perfil predominantemente residencial e comercial de médio e alto padrão, concentrando público qualificado, intensa movimentação diurna e ampla oferta de serviços. A região é reconhecida pela elevada densidade urbana, forte presença de clínicas, escritórios, escolas, restaurantes e centros comerciais, tornando-se uma das áreas mais consolidadas para operações comerciais em Porto Alegre. O imóvel está próximo às avenidas Nilópolis, Silva Só e Ipiranga, facilitando deslocamentos rápidos para diferentes regiões da cidade. A localização favorece acesso a universidades, hospitais, escolas e polos corporativos, além de conexão eficiente com bairros como Bela Vista, Rio Branco e Jardim Botânico. Em até 1 km encontram-se supermercados, farmácias, bancos, academias, restaurantes, cafeterias, clínicas médicas e diversos serviços essenciais para operação comercial e circulação de público. A região apresenta excelente fluxo de pedestres e veículos ao longo do dia. A mobilidade urbana é atendida por diversas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Ipiranga, Protásio Alves e Nilópolis. O trajeto Bairro? Centro ocorre principalmente pela Avenida Ipiranga, enquanto o retorno Centro? Bairro possui ampla oferta de transporte coletivo e corredores urbanos estruturados. Ideal para empresas que buscam loja nova, metragem ampla, possibilidade de expansão interna e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados e movimentados de Porto Alegre.

Destaque

R$ 9.291

R$ 1.461 Condominio

104 m² tot.

Senador Tarso Dutra

Petrópolis, Porto Alegre

Loja comercial disponível para locação no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, localizada na Avenida Senador Tarso Dutra, uma das regiões com maior crescimento corporativo e valorização imobiliária da cidade. O imóvel está inserido no empreendimento Trend Nova Carlos Gomes, complexo moderno e consolidado que reúne operações empresariais, serviços especializados e fluxo qualificado de circulação diária. A unidade possui aproximadamente 103 m² de área privativa, com planta funcional e ambientes versáteis que permitem diferentes configurações de layout conforme a necessidade operacional da empresa. O espaço adapta-se com facilidade para escritórios corporativos, consultórios, operações administrativas, serviços especializados e atividades de atendimento ao público, oferecendo praticidade e eficiência na organização interna. O empreendimento apresenta padrão construtivo contemporâneo, com estrutura voltada ao ambiente corporativo e integração entre empresas, profissionais e serviços. A configuração do complexo favorece operações que valorizam visibilidade comercial, localização estratégica e ambiente empresarial consolidado em uma das regiões mais dinâmicas de Porto Alegre. O bairro Petrópolis possui perfil misto entre residencial e corporativo de médio e alto padrão, com forte presença de empresas, clínicas, consultórios e centros comerciais. A região apresenta urbanização consolidada, excelente mobilidade urbana e conexão rápida com importantes corredores viários da cidade. O imóvel está localizado próximo à Avenida Carlos Gomes, facilitando acesso às avenidas Protásio Alves, Nilo Peçanha e Ipiranga, além de conexão rápida com bairros como Bela Vista, Três Figueiras e Jardim Botânico. O entorno concentra supermercados, restaurantes, academias, hotéis, centros empresariais e ampla oferta de serviços qualificados. Em até 1 km encontram-se unidades do Zaffari, farmácias Panvel e São João, cafeterias, bancos, estacionamentos rotativos, academias e operações comerciais voltadas à rotina corporativa. A região possui infraestrutura urbana consolidada e elevada demanda por imóveis comerciais modernos. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Carlos Gomes e Protásio Alves conectam o Petrópolis ao Centro Histórico e demais regiões estratégicas de Porto Alegre. O deslocamento urbano é favorecido pelos principais corredores viários da capital e ampla oferta de transporte coletivo. O imóvel possui vocação natural para escritórios corporativos, consultórios, operações administrativas, empresas de tecnologia, coworkings e serviços especializados que buscam espaço moderno, localização estratégica e forte presença empresarial em Porto Alegre.

Destaque

R$ 45.000

671 m² tot.

Pirapó

Petrópolis, Porto Alegre

Loja a ser construída com projeto moderno e versátil, composta por aproximadamente 280 m² no pavimento térreo, 101, 1 m² de mezanino e 290 m² de subsolo, oferecendo ampla área útil e excelente potencial de layout. O imóvel contará com espera para escada de acesso ao subsolo, previsão de elevador, cortina metálica, projeção de shafts e infraestrutura preparada para atender diferentes tipos de operações comerciais. Os sanitários estão previstos conforme a configuração do projeto, incluindo banheiros pne, garantindo acessibilidade. O empreendimento foi planejado para proporcionar funcionalidade, acessibilidade e conforto, com previsão de elevador ligando os pavimentos, sanitários concentrados no mezanino quando houver subsolo, além de copa e banheiros pne no pavimento superior/mezanino ou cobertura. A estrutura permite flexibilidade de uso, atendendo desde operações de varejo, serviços, clínicas, academias, showrooms até empresas que demandem áreas técnicas ou de estoque no subsolo. Inserida em região estratégica, a loja contará com excelente potencial comercial, favorecida pela visibilidade, fácil acesso e circulação de pessoas e veículos. A localização é ideal para negócios que buscam presença marcante, praticidade logística e conveniência para clientes e colaboradores, em um ponto preparado para receber um empreendimento moderno e de alto padrão. Loja com 671m², no bairro Petrópolis, com Estrutura metálica com telhas termo acústicas e 20 vagas, subsolo podendo ser estacionamento ou loja.

Destaque
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