Logo imovelweb
    Santana
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

6 Comerciais Lojas/Salões para alugar em Santana, Porto Alegre

Ordenar
48001_iOkLqYn2k2y1784E_4800168dbef5bafaa2.jpg · PRÉDIO COMERCIAL 530m² - SANTANA
735035_iFz3ml1552t3S6_73503568c41ab6a56f2.jpg · Loja Comercial de esquina no Bairro Santana
5042_i7IfBk3u86XfAbm_5042635bcd5004806.jpg · LOJA COMERCIAL DIRETAMENTE PARA A CALÇADA
464378_i17Kph5NjVSu5P9_46437865eb600232658.jpg · Comercial no bairro Santana
Comercial · 35m² · Ponto em Santana, Porto Alegre/RS de 35m² para locação R$ 3.600,00/mes

R$ 3.600

R$ 735 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Gomes Jardim 301

Santana, Porto Alegre

Alugo Sala com recepção e dois consultórios, banheiro, split em todas as salas, piso em porcelanato e luminárias. Sala com 35 m², uma vaga de garagem, bem iluminada e ventilada, 12º andar, vista maravilhosa, O Medplex Sul é um complexo hospitalar de alto padrão com moderna infraestrutura que reúne num só local clínicas, consultórios, salas e laboratórios, além de oferecer recursos e serviços de Conveniência, Recepção, Segurança, Condomínio, Auditório e Estacionamento. Está localizado no bairro Santana próximo à Av. Ipiranga, região de fácil acesso e fluxo intenso de veículos. Empreendimento com recepção, portaria 12 horas, segurança, catracas, elevadores, gerador, auditório, sala de reuniões, espaço gourmet, terraço gourmet, espaço fitness e pilates. No Medplex é possível realizar desde a consulta até exames, cirurgias e internação, é o empreendimento ideal para profissionais na área da saúde. Tratar Imobiliária Bom Fim ( 5 1) 3 0 2 6 3131 - ( 5 1) 3 0 2 9 3131 Cel. ( 5 1) 9 9 1 7 3 1909 - Veja mais ofertas em nosso site. br - Venha visitar nossa imobiliária na Rua dos Andradas, 515 loja, Bairro Centro Histórico, próximo da Igreja das Dores e Casa de Cultura Mario Quintana. Estacionamento na frente, na Área Azul.

48001_iOkLqYn2k2y1784E_4800168dbef5bafaa2.jpg · Imoveis - em Santana

Mais opções de comerciais lojas/salões para alugar próximo a Santana, Porto Alegre

Petrópolis

109 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 4.813

Rio Branco

44 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 1.758

Cidade Baixa

30 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 2.120

Partenon

27 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 4.028

Azenha

14 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 6.699

Bom Fim

9 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 2.513

Farroupilha

5 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

48951_i3y1851o4kGYI2855ZeI5_48951692f4868c30f1.jpg · Loja com 450m2
Super destaque
Comercial · 517m² · Comercial para aluguel - em Partenon

R$ 8.000

517 m² tot.

Barão do Amazonas 1713

Partenon, Porto Alegre

Loja comercial localizada na Rua Barão do Amazonas, no bairro Partenon, em uma região privilegiada e de fácil acesso, próxima das avenidas Bento Gonçalves e Ipiranga. A loja está a apenas 4 minutos do Bourbon Shopping Ipiranga e 3 minutos do Conselho Regional de Corretores de Imóveis 3ª Região (creci). Com uma área privativa de 172, 90m², o imóvel oferece uma estrutura moderna, ideal para diversos tipos de negócios. Conta com piso em porcelanato, forro em gesso mineral e pé direito alto, proporcionando um ambiente amplo e sofisticado. A fachada em vidro garante excelente visibilidade, enquanto a iluminação de led e as telhas com isolamento térmico asseguram conforto e eficiência energética. A loja é equipada com portas automatizadas, facilitando o acesso e oferecendo maior segurança. Dispõe de dois banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade, e 10 vagas de estacionamento, incluindo 2 vagas reservadas para deficientes, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Este é o ponto ideal para quem busca um imóvel comercial de alto padrão, bem localizado e com infraestrutura completa no bairro Partenon.

Destaque
50152_iS891Z_5015269a9da37b2da7.jpg · Loja de 671m² para alugar no Petrópolis.

R$ 45.000

671 m² tot.

Pirapó

Petrópolis, Porto Alegre

Loja a ser construída com projeto moderno e versátil, composta por aproximadamente 280 m² no pavimento térreo, 101, 1 m² de mezanino e 290 m² de subsolo, oferecendo ampla área útil e excelente potencial de layout. O imóvel contará com espera para escada de acesso ao subsolo, previsão de elevador, cortina metálica, projeção de shafts e infraestrutura preparada para atender diferentes tipos de operações comerciais. Os sanitários estão previstos conforme a configuração do projeto, incluindo banheiros pne, garantindo acessibilidade. O empreendimento foi planejado para proporcionar funcionalidade, acessibilidade e conforto, com previsão de elevador ligando os pavimentos, sanitários concentrados no mezanino quando houver subsolo, além de copa e banheiros pne no pavimento superior/mezanino ou cobertura. A estrutura permite flexibilidade de uso, atendendo desde operações de varejo, serviços, clínicas, academias, showrooms até empresas que demandem áreas técnicas ou de estoque no subsolo. Inserida em região estratégica, a loja contará com excelente potencial comercial, favorecida pela visibilidade, fácil acesso e circulação de pessoas e veículos. A localização é ideal para negócios que buscam presença marcante, praticidade logística e conveniência para clientes e colaboradores, em um ponto preparado para receber um empreendimento moderno e de alto padrão. Loja com 671m², no bairro Petrópolis, com Estrutura metálica com telhas termo acústicas e 20 vagas, subsolo podendo ser estacionamento ou loja.

Destaque
Foto 01 · Loja Comercial de Alto Padrão para Locação na Av. Carlos Gomes, 300m² no Bairro Petrópolis - Porto A

R$ 8.000

R$ 850 Condominio

300 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Carlos Gomes, 1611

Petrópolis, Porto Alegre

Loja comercial com excelente localização para alugar na Av Carlos Gomes. O espaço conta com 300 m² distribuídos em 2 salas amplas, perfeitas para atender às necessidades do seu negócio. Além disso, possui 2 banheiros completos, garantindo conforto e praticidade para funcionários e clientes. Com um mezanino que proporciona mais espaço e possibilidades de uso, a loja também oferece 3 vagas de garagem exclusivas, facilitando o acesso e garantindo comodidade para todos. Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio em um local de grande visibilidade e com fácil acesso. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que esse espaço pode oferecer para o seu empreendimento. Venha conferir e garanta já o seu lugar de destaque no mercado! - 18/04/2026

Destaque
50815_i6w4xGWV_5081569e0dc2189f2a.jpg · Loja para locação no Trend Nova Carlos Gomes

R$ 9.291

R$ 1.461 Condominio

104 m² tot.

Senador Tarso Dutra

Petrópolis, Porto Alegre

Loja comercial disponível para locação no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, localizada na Avenida Senador Tarso Dutra, uma das regiões com maior crescimento corporativo e valorização imobiliária da cidade. O imóvel está inserido no empreendimento Trend Nova Carlos Gomes, complexo moderno e consolidado que reúne operações empresariais, serviços especializados e fluxo qualificado de circulação diária. A unidade possui aproximadamente 103 m² de área privativa, com planta funcional e ambientes versáteis que permitem diferentes configurações de layout conforme a necessidade operacional da empresa. O espaço adapta-se com facilidade para escritórios corporativos, consultórios, operações administrativas, serviços especializados e atividades de atendimento ao público, oferecendo praticidade e eficiência na organização interna. O empreendimento apresenta padrão construtivo contemporâneo, com estrutura voltada ao ambiente corporativo e integração entre empresas, profissionais e serviços. A configuração do complexo favorece operações que valorizam visibilidade comercial, localização estratégica e ambiente empresarial consolidado em uma das regiões mais dinâmicas de Porto Alegre. O bairro Petrópolis possui perfil misto entre residencial e corporativo de médio e alto padrão, com forte presença de empresas, clínicas, consultórios e centros comerciais. A região apresenta urbanização consolidada, excelente mobilidade urbana e conexão rápida com importantes corredores viários da cidade. O imóvel está localizado próximo à Avenida Carlos Gomes, facilitando acesso às avenidas Protásio Alves, Nilo Peçanha e Ipiranga, além de conexão rápida com bairros como Bela Vista, Três Figueiras e Jardim Botânico. O entorno concentra supermercados, restaurantes, academias, hotéis, centros empresariais e ampla oferta de serviços qualificados. Em até 1 km encontram-se unidades do Zaffari, farmácias Panvel e São João, cafeterias, bancos, estacionamentos rotativos, academias e operações comerciais voltadas à rotina corporativa. A região possui infraestrutura urbana consolidada e elevada demanda por imóveis comerciais modernos. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Carlos Gomes e Protásio Alves conectam o Petrópolis ao Centro Histórico e demais regiões estratégicas de Porto Alegre. O deslocamento urbano é favorecido pelos principais corredores viários da capital e ampla oferta de transporte coletivo. O imóvel possui vocação natural para escritórios corporativos, consultórios, operações administrativas, empresas de tecnologia, coworkings e serviços especializados que buscam espaço moderno, localização estratégica e forte presença empresarial em Porto Alegre.

Destaque
Foto 01 · Loja, Rio Branco, Porto Alegre, RS

R$ 3.500

R$ 400 Condominio

103 m² tot.2 ban.

Avenida Protásio Alves, 1738

Rio Branco, Porto Alegre

Excelente oportunidade! Esta incrível loja de 103 m2, localizada na Protásio Alves, próxima ao Barranco, está disponível para venda ou locação. Com 1 sala espaçosa e 2 banheiros, é o espaço ideal para qualquer tipo de atividade comercial, desde lojas de roupas até restaurantes e lanchonetes. Sua localização privilegiada garante fácil acesso e visibilidade, garantindo o sucesso do seu negócio. Além disso, a área útil generosa permite que você crie o ambiente perfeito para atender seus clientes com conforto e eficiência. Não perca a oportunidade de investir em um espaço versátil e bem localizado. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Esta é a sua chance de abrir ou expandir o seu negócio em um local estratégico e cheio de possibilidades. Aguardamos o seu contato! - 18/04/2026

Destaque
48918_i5rQ2141vOmu226a59I_489186928530d2b3b3.jpg · Ponto comercial com 482m² - Partenon

R$ 16.500

520 m² tot.2 ban.

Bento Gonçalves

Partenon, Porto Alegre

Bridge aluga excelente ponto comercial com 482m² na zona leste de Porto Alegre, em área de grande movimento e visibilidade. O espaço está reformado e pronto para uso, com fachada ampla (vitrine de destaque), pé-direito alto, piso em porcelanato de alta qualidade, mezanino e estrutura que atende normas de segurança? Ideal para quem busca montar comércio, serviços, clínica, espaço de eventos, academia ou escritório de grande porte. O imóvel está situado em uma avenida principal da zona leste de Porto Alegre, com intenso fluxo de veículos e pedestres, próximo a terminais de ônibus e acessos importantes da cidade? O que facilita deslocamentos de clientes e funcionários. Por estar em uma área de densidade residencial significativa, o imóvel oferece a chance de atingir moradores da região, além de estudantes, profissionais e público que circula pela avenida.

Destaque
279_758.jpg · Loja no Moinhos Chroma - CÓD 540 - 540
Destaque
Comercial · 410m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Comercial para aluguel - em Petrópolis

R$ 16.000

410 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Barão do Amazonas

Petrópolis, Porto Alegre

Imobiliária orientta aluga 🏬 ✨ excelente loja comercial – jardim botÂnico. Ampla loja com 410 m² de área total, distribuída da seguinte forma: 260 m² de térreo. 150 m² de sobreloja. 60 m² de pátio nos fundos, ideal para apoio operacional ou área de convivência. O imóvel possui piso predominantemente em cerâmica, fachada ampla e imponente, com excelente visibilidade, além de possibilidade de intervenções e adequações conforme a necessidade do futuro locatário — ideal para diversos segmentos comerciais. 📍 Localização estratégica no bairro Jardim Botânico, a poucos metros da Avenida Ipiranga e do Shopping Bourbon, em região com alto fluxo de pedestres e veículos. Próximo a bancos, restaurantes, comércios e serviços que geram grande circulação diária. O bairro oferece uma infraestrutura completa, unindo comodidade, tranquilidade, bem-estar, além de opções de lazer, educação e saúde, tornando-se um dos endereços mais valorizados de Porto Alegre para negócios. 💰 Aluguel: R$ 16. 000, 00. 🏷 iptu: R$ 900, 00. ✅ Facilidades de locação: Aceita CredPago, seguro fiança ou fiador. 📞 Agende sua visita: (51) Ver dados | (51) Ver dados

Destaque
FACHADA-DA-LOJA · Ponto Comercial/Loja para Alugar no Bairro Cidade Baixa com 132 m² de Área Útil

R$ 7.500

135 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua da República

Cidade Baixa, Porto Alegre

A Republicare Imóveis. apresenta excelente oportunidade para empresas e empreendedores que buscam um espaço comercial amplo, com condições facilitadas para adaptação e reforma conforme a necessidade do negócio. Imóvel ideal para instalação de lojas, restaurantes, escritórios, clínicas, operações comerciais e diversos segmentos profissionais. O proprietário oferece condições especiais de locação para incentivar melhorias e personalizações no espaço. Condições do aluguel: Valor contratual do aluguel: R$ 7. 500, 00/mês. Nos 12 primeiros meses: desconto de R$ 6. 300, 00, pagando apenas R$ 1. 200, 00/mês. Do 13º ao 18º mês: aluguel reduzido para R$ 4. 000, 00/mês. A partir do 19º mês: valor integral de R$ 7. 500, 00/mês. Prazo contratual de 30 meses, com possibilidade de renovação. Excelente oportunidade para empresas que desejam investir em um espaço comercial com alto potencial e condições diferenciadas para implantação do negócio. Agende sua visita com a Republicare Imóveis. e conheça esta oportunidade comercial!

Destaque
Comercial · Loja - Bom Fim - Porto Alegre/RS
Destaque
Comercial · 122m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco
Comercial · 1160m² · Comercial para aluguel - em Partenon

R$ 35.000

R$ 490 Condominio

1160 m² tot.

Bento Gonçalves 2032

Partenon, Porto Alegre

Loja térrea com infraestrutura de alto padrão, pronta para operar com diversos tipos de negócios, incluindo agências bancárias, escritórios, prestadores de serviço, comércio em geral e restaurantes. Localizada em região estratégica e de grande circulação, oferece visibilidade e acessibilidade, ideal para atender ao público com eficiência. O imóvel possui sistema de distribuição elétrica robusto, com 06 centros de disjuntores, sendo 05 controlados por um painel central, permitindo gestão eficaz da energia. Conta ainda com um sistema de climatização de alto desempenho, composto por 09 centrais de ar-condicionado, 06 unidades de 36. 000 btus e 03 unidades de 42. 000 btus, com comandos independentes por sensor, garantindo conforto térmico personalizado em cada ambiente. A loja também dispõe de tubulação para cabeamento de dados, infraestrutura para telecomunicação e segurança eletrônica interna, oferecendo autonomia tecnológica para operações modernas. Todas as dependências incluindo cozinha, banheiros, escritórios, depósitos e casa de máquinas, foram construídas com materiais de primeira linha e estão em excelente estado de conservação. As portas internas em madeira possuem fechaduras Papaiz, e os elementos de ferro (portas, janelas, persianas e grades) foram totalmente restaurados com fechaduras novas. O imóvel conta ainda com 11 vagas de estacionamento, sendo 8 cobertas e 3 descobertas, agregando ainda mais valor para atendimento ao público ou operação interna. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade para o seu negócio.

49760_i4K5235M16dl64_4976069dfc2605c6cf.jpg · Loja/Shopping para locação no bairro CIDADE BAIXA

R$ 9.500

R$ 2.024 Condominio

101 m² tot.

General Lima E Silva

Cidade Baixa, Porto Alegre

Loja 03 do Nova Olaria Mall é a oportunidade ideal para marcas e serviços que buscam visibilidade, fluxo qualificado e posicionamento estratégico em um empreendimento moderno e em pleno desenvolvimento. Com 101 m² de área privativa, a loja possui metragem versátil, perfeita para operações de varejo, serviços, alimentação leve, saúde, bem-estar ou conveniência. Sua implantação favorece a circulação de clientes e a integração com o mix comercial do mall, potencializando a experiência de compra e permanência no local. O Nova Olaria Mall contará com 15 lojas e abl total de 1. 296 m², inserido em uma região altamente urbanizada e consolidada. Em um raio de 1 km, o empreendimento é cercado por um público expressivo, com mais de 42 mil habitantes, alto índice de verticalização e predominância das classes A e B, garantindo fluxo contínuo e excelente potencial de consumo.

Comercial · 75m² · Loja Comercial no bairro Petrópolis
50812_ii7K22_5081269e122207b28f.jpg · Loja para locação no Trend Nova Carlos Gomes

R$ 5.612

R$ 873 Condominio

62 m² tot.

Senador Tarso Dutra

Petrópolis, Porto Alegre

Loja comercial disponível para locação no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, localizada na Avenida Senador Tarso Dutra, uma das regiões com maior crescimento corporativo e valorização imobiliária da cidade. O imóvel está inserido no empreendimento Trend Nova Carlos Gomes, complexo moderno e consolidado que reúne empresas, serviços especializados e fluxo qualificado de circulação diária. A unidade possui aproximadamente 62 m² de área privativa, com planta funcional e ambientes versáteis que permitem diferentes configurações de layout conforme a necessidade operacional da empresa. O espaço adapta-se com facilidade para escritórios corporativos, consultórios, operações administrativas, serviços especializados e atividades de atendimento ao público, oferecendo praticidade e eficiência na organização interna. O empreendimento apresenta padrão construtivo contemporâneo, com estrutura voltada ao ambiente corporativo e integração entre empresas, profissionais e serviços. A configuração do complexo favorece operações que valorizam visibilidade comercial, localização estratégica e ambiente empresarial consolidado em uma das regiões mais dinâmicas de Porto Alegre. O bairro Petrópolis possui perfil misto entre residencial e corporativo de médio e alto padrão, com forte presença de empresas, clínicas, consultórios e centros comerciais. A região apresenta urbanização consolidada, excelente mobilidade urbana e conexão rápida com importantes corredores viários da cidade. O imóvel está localizado próximo à Avenida Carlos Gomes, facilitando acesso às avenidas Protásio Alves, Nilo Peçanha e Ipiranga, além de conexão rápida com bairros como Bela Vista, Três Figueiras e Jardim Botânico. O entorno concentra supermercados, restaurantes, academias, hotéis, centros empresariais e ampla oferta de serviços qualificados. Em até 1 km encontram-se unidades do Zaffari, farmácias Panvel e São João, cafeterias, bancos, estacionamentos rotativos, academias e operações comerciais voltadas à rotina corporativa. A região possui infraestrutura urbana consolidada e elevada demanda por imóveis comerciais modernos. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Carlos Gomes e Protásio Alves conectam o Petrópolis ao Centro Histórico e demais regiões estratégicas de Porto Alegre. O deslocamento urbano é favorecido pelos principais corredores viários da capital e ampla oferta de transporte coletivo. O imóvel possui vocação natural para escritórios corporativos, consultórios, operações administrativas, empresas de tecnologia, coworkings e serviços especializados que buscam espaço moderno, localização estratégica e forte presença empresarial em Porto Alegre.

11280_i3r718617Sk_1128066a007b12df74.jpg · Imoveis - em Rio Branco
Comercial · 87m² · Comercial no bairro Petrópolis
51494_iuk88TfWa6rBUJkM685a_514946a2086a671346.jpg · Imoveis - em Rio Branco

R$ 2.900

R$ 500 Condominio

60 m² tot.1 banheiro

dos Caixeiros Viajantes

Rio Branco, Porto Alegre

Loja comercial com 45m² de área privativa, composta por amplo espaço principal e ambientes versáteis, ideal para diferentes segmentos comerciais e de serviços. O imóvel oferece excelente visibilidade, praticidade e flexibilidade para adequação às necessidades do seu negócio. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, com fácil acesso à Avenida Goethe, Rua Mostardeiro e Rua Dona Laura, além de estar a poucos metros do Parcão. Próxima a restaurantes, cafés, bancos, supermercados, farmácias, escritórios e diversas conveniências que garantem grande circulação de pessoas e facilidade de acesso. Para maiores informações, disponibilidade e agenda de visita entre em contato conosco.

50808_i71o44fpy6j3qYwFDJr_5080869e0dcc37e733.jpg · Loja para locação no Trend Nova Carlos Gomes

R$ 4.095

R$ 637 Condominio

46 m² tot.

Senador Tarso Dutra

Petrópolis, Porto Alegre

Loja comercial localizada na Avenida Senador Tarso Dutra, no bairro Petrópolis, uma das regiões com maior crescimento e valorização de Porto Alegre, com forte presença corporativa e excelente fluxo diário. Situada no empreendimento Trend Nova Carlos Gomes, com construção da Phorbis, a unidade está inserida em um complexo moderno e consolidado, que reúne empresas, serviços e circulação qualificada, proporcionando um ambiente ideal para negócios que buscam visibilidade e praticidade. O imóvel conta com aproximadamente 45 m² de área privativa, com planta funcional que permite diferentes configurações de layout, adaptando-se a operações como escritórios, consultórios, serviços especializados ou atendimento ao público. A localização estratégica, próxima à Avenida Carlos Gomes, garante fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercada por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e conveniências. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço compacto, moderno e bem posicionado, em um dos principais polos comerciais da capital.

Comercial · 170m² · Comercial no bairro Petrópolis
19672_i77M5512UN_1967269e0d98be9d50.jpg · Sala para locação trend nova Carlos gomes

R$ 7.566

R$ 1.194 Condominio

85 m² tot.1 banheiro

Senador Tarso Dutra

Petrópolis, Porto Alegre

Loja comercial localizada na Avenida Senador Tarso Dutra, no bairro Petrópolis, uma das regiões com maior crescimento e valorização de Porto Alegre, com forte presença corporativa e excelente fluxo diário. Situada no empreendimento Trend Nova Carlos Gomes, com construção da Phorbis, a unidade está inserida em um complexo moderno e consolidado, que reúne empresas, serviços e circulação qualificada, proporcionando um ambiente ideal para negócios que buscam visibilidade e praticidade. O imóvel conta com aproximadamente 84 m² de área privativa, com planta funcional que permite diferentes configurações de layout, adaptando-se a operações como escritórios, consultórios, serviços especializados ou atendimento ao público. A localização estratégica, próxima à Avenida Carlos Gomes, garante fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercada por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e conveniências. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço compacto, moderno e bem posicionado, em um dos principais polos comerciais da capital.

725956_i6Q45A1He_7259566876b444016ea.jpg · Loja com 46m² de área privativa,
48787_i9O2YhbD7Td57mI_48787691c718135fdd.jpg · EXCELENTE LOJA NOVA COM 330M² AV. PROTASIO ALVES!

R$ 22.000

330 m² tot.

Protásio Alves

Rio Branco, Porto Alegre

Loja comercial para locação no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, com aproximadamente 220 m² de área privativa, localizada em ponto estratégico de alto fluxo urbano e grande visibilidade comercial. O imóvel é novo, nunca habitado e possui configuração versátil para diferentes operações comerciais e de serviços. A loja apresenta amplo saguão principal com excelente área livre para adaptação de layout, permitindo implantação de recepção, showroom, área de atendimento ou operação comercial integrada. O imóvel conta com pé-direito elevado, possibilitando ampliação de área útil através de instalação de mezanino, agregando flexibilidade operacional e melhor aproveitamento interno. Possui dois banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade pne, além de quatro vagas rotativas para clientes e apoio operacional. O imóvel apresenta vocação natural para clínicas, lojas especializadas, escritórios de atendimento, academias boutique, operações gastronômicas leves, coworkings, estúdios ou empresas que necessitam exposição qualificada em corredor urbano consolidado. A fachada com forte visibilidade e a circulação intensa da região favorecem fluxo constante de clientes e fortalecimento de marca. O bairro Petrópolis possui perfil predominantemente residencial e comercial de médio e alto padrão, concentrando público qualificado, intensa movimentação diurna e ampla oferta de serviços. A região é reconhecida pela elevada densidade urbana, forte presença de clínicas, escritórios, escolas, restaurantes e centros comerciais, tornando-se uma das áreas mais consolidadas para operações comerciais em Porto Alegre. O imóvel está próximo às avenidas Nilópolis, Silva Só e Ipiranga, facilitando deslocamentos rápidos para diferentes regiões da cidade. A localização favorece acesso a universidades, hospitais, escolas e polos corporativos, além de conexão eficiente com bairros como Bela Vista, Rio Branco e Jardim Botânico. Em até 1 km encontram-se supermercados, farmácias, bancos, academias, restaurantes, cafeterias, clínicas médicas e diversos serviços essenciais para operação comercial e circulação de público. A região apresenta excelente fluxo de pedestres e veículos ao longo do dia. A mobilidade urbana é atendida por diversas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Ipiranga, Protásio Alves e Nilópolis. O trajeto Bairro? Centro ocorre principalmente pela Avenida Ipiranga, enquanto o retorno Centro? Bairro possui ampla oferta de transporte coletivo e corredores urbanos estruturados. Ideal para empresas que buscam loja nova, metragem ampla, possibilidade de expansão interna e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados e movimentados de Porto Alegre.

Explore comerciais para alugar em Santana por categorias

Outros bairros

Outras operações

Outros tipos de imóveis

Subtipo de imóvel

Endereços

Quer saber como é morar em Santana?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade