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38 Comerciais Lojas/Salões para alugar em Menino Deus, Porto Alegre

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R$ 4.000

R$ 335 Condominio

72 m² tot.

GENERAL CALDWELL

Menino Deus, Porto Alegre

Loja

Mais opções de comerciais lojas/salões para alugar próximo a Menino Deus, Porto Alegre

71 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 4.109

30 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 2.120

14 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 6.699

5 comerciais lojas/salões disponíveis para alugar

R$ 800

R$ 500 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Barao do Gravatai

Menino Deus, Porto Alegre

Loja com 29 m2 face lateral. Bairro Menino Deus, próximo ao shopping Praia de Belas, Centro e todos os recursos do Bairro.

R$ 3.500

R$ 104 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Getúlio Vargas

Menino Deus, Porto Alegre

Excelente Loja Comercial para Alugar no Bairro Menino Deus - Porto Alegre Aluga-se loja comercial com aproximadamente 35m², localizada em ponto estratégico da Avenida Getúlio Vargas, uma das principais vias de acesso de Porto Alegre. O imóvel foi recentemente reformado e está em ótimas condições, com piso, paredes e pintura renovados, pronto para receber seu negócio. Características do imóvel: Loja térrea com vitrine para a rua Reformada recentemente, com ótimo padrão de acabamento Piso e pintura em excelente estado Ambiente iluminado, bem ventilado e funcional Fachada com ótima visibilidade e possibilidade de personalização Benefícios da localização: Situada no bairro Menino Deus, um dos mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre Avenida de grande circulação, com alto fluxo de veículos e pedestres Região de fácil acesso, próxima a importantes pontos da cidade como o Parque Marinha do Brasil, Hospital Mãe de Deus, Praia de Belas Shopping e centros residenciais Excelente infraestrutura urbana, com comércios, serviços, escolas e transporte público nas proximidades Perfil de moradores com bom poder aquisitivo e presença constante de público consumidor Essa é uma excelente oportunidade para quem busca abrir ou expandir um negócio em uma localização estratégica e com grande potencial de visibilidade e crescimento. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse espaço

R$ 25.000

500 m² tot.

José de Alencar

Menino Deus, Porto Alegre

Loja comercial com mezanino, totalizando aproximadamente 500 m² de área privativa, sendo 330 m² no térreo e 170 m² no pavimento superior, ideal para operações que demandam amplitude, visibilidade e excelente localização estratégica. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de amplo salão de atendimento, com excelente área aberta que permite múltiplas configurações de layout, além de duas salas individuais e dois banheiros. O espaço conta com piso frio e acesso a pátio interno, agregando ventilação e apoio operacional. O mezanino é composto por um amplo salão em vão livre, três salas independentes, cozinha/copa e dois banheiros, oferecendo uma divisão funcional entre áreas de atendimento, administração e apoio, atendendo diferentes perfis de operação. O imóvel disponibiliza duas vagas rotativas no recuo de calçada e outras dez vagas em edifício-garagem com acesso integrado e segurança, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Há ainda possibilidade de convênio para utilização dessas vagas, ampliando a capacidade de atendimento. Localizado em ponto estratégico, em frente ao Hospital Mãe de Deus e ao lado das avenidas Borges de Medeiros e Padre Cacique, além da proximidade com o Parque Marinha do Brasil, o imóvel está inserido em uma região com intensa circulação e infraestrutura completa de comércio e serviços. A localização e a configuração tornam o espaço ideal para empresas dos setores financeiro, saúde, suprimentos hospitalares, laboratórios, cursos preparatórios, academias ou outras atividades que necessitem de grande área e fluxo constante de público. A região oferece excelente acessibilidade, com distâncias curtas a importantes pontos da cidade, como o Centro Clínico e Hospital Mãe de Deus, Parque Marinha do Brasil, Orla do Guaíba, Estádio Beira-Rio e Shopping Praia de Belas.

R$ 4.000

R$ 100 Condominio

75 m² tot.1 banheiro

Avenida Getúlio Vargas, 561

Menino Deus, Porto Alegre

Imagine o seu negócio posicionado em uma das vitrines mais cobiçadas de Porto Alegre. Estabelecer sua empresa na Avenida Getúlio Vargas não é apenas uma escolha logística, é um posicionamento de autoridade no mercado. O Menino Deus respira tradição e modernidade, e este imóvel oferece a tela em branco perfeita para você pintar o sucesso da sua marca. Esta loja comercial se destaca pela inteligência de sua distribuição espacial. Composta por dois níveis bem definidos, o imóvel maximiza a operação do seu negócio. O piso térreo, revestido em cerâmica de alta durabilidade e conservação, oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para o atendimento ao cliente ou showroom. As paredes, com pintura nova em acrílico fosco branco, garantem a clareza e a amplitude visual necessárias para destacar seus produtos ou serviços, funcionando como um convite irrecusável para quem passa. O diferencial arquitetônico fica por conta da escada caracol em pintura esmalte brilhante branca, que conecta o térreo ao mezanino com elegância e otimização de espaço. O andar superior amplia as possibilidades de uso, sendo perfeito para áreas administrativas, estoques estratégicos ou salas de atendimento reservado. Equipado com iluminação eficiente, calhas fluorescentes e spots direcionais, o ambiente já está preparado para valorizar o seu projeto corporativo desde o primeiro dia. Público-Alvo e Potencial de Negócio. A configuração física e a localização estratégica definem o perfil ideal para esta locação: Comércio Varejista: Lojas de vestuário, boutiques, óticas ou lojas de decoração que se beneficiam da vitrine para a avenida. Serviços Especializados: Clínicas de estética, estúdios de pilates, pet shops (muito fortes na região) ou assistências técnicas. Escritórios com Atendimento: Agências de viagens, corretoras ou consultorias que precisam de visibilidade e fácil acesso para o cliente final. O Edifício Ieda Maria oferece uma estrutura sólida e tradicional, transmitindo segurança e estabilidade, características essenciais para fidelizar a clientela exigente do bairro. Localização e Inteligência Demográfica. O bairro Menino Deus possui um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (idh) da capital, caracterizado por uma população residente de classe média e alta, com alto poder de consumo. A densidade demográfica da região garante um fluxo orgânico e constante de pessoas. A Avenida Getúlio Vargas é uma artéria vital que conecta a Zona Sul ao Centro Histórico. Segundo dados da eptc, este corredor possui um alto fluxo veicular e é servido por diversas linhas de ônibus essenciais, como a linha 149 (Icaraí) e diversas linhas transversais que cruzam nas proximidades da José de Alencar e Ipiranga, garantindo acessibilidade para colaboradores e clientes. A proximidade com a Orla do Guaíba e o Parque Marinha do Brasil atrai um público que valoriza qualidade de vida e conveniência, aumentando a circulação de pedestres, especialmente nos finais de tarde e aos sábados pela manhã. Nas imediações, o imóvel está cercado por âncoras de fluxo como o Shopping Praia de Belas, o Hospital Mãe de Deus e supermercados da rede Zaffari. Isso gera um trânsito de pessoas qualificado durante todo o horário comercial, com picos de movimento entre 17h e 19h, quando o fluxo de retorno para casa movimenta o comércio local. Próximo Passo. Não perca a oportunidade de validar se este é o endereço do seu próximo sucesso. Acesse agora o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira, busque pelo código 3199-be e utilize nossa tecnologia exclusiva de visita virtual em 360 graus para caminhar por dentro da loja sem sair de casa. Visualize o potencial do seu futuro endereço comercial e agende sua visita presencial com nossos consultores especialistas.

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