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9 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões com varanda à venda em Sorocaba, SP

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R$ 6.500.000

1567 m² tot.

Doutor Campos Salles

Vila Assis, Sorocaba

Oportunidade única para investidores - complexo comercial + residencial. Rua Doutor Campos Salles, 1189 - Jardim Ana Moreno - Zona Leste de Sorocaba. Se você busca alto potencial de renda, versatilidade de uso e localização estratégica, este imóvel é ideal para compor ou expandir seu portfólio. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de Sorocaba, o complexo oferece estruturas robustas para operações comerciais, industriais e residenciais, tudo em um único endereço. Localização Privilegiada. O imóvel está situado na Rua Doutor Campos Salles, com acesso rápido à Av. Juvenal de Campos, importante via que conecta toda a Zona Leste a regiões centrais da cidade. A região oferece: Grande fluxo de veículos. Fácil acesso para caminhões e utilitários. Comércio forte e consolidado. Proximidade de supermercados, bancos, restaurantes e serviços essenciais. Região altamente procurada por empresas devido à logística facilitada. Estrutura Completa - 1. 784 m² de Área Construída. O imóvel é distribuído da seguinte forma: galpão - 1. 024 m² Pé-direito alto. Excelente área para armazenamento, distribuição ou pequena produção. Portas amplas para carga e descarga. Ideal para empresas que buscam estrutura pronta para operação. salão 01 - 180 m² Frente comercial. Excelente para lojas, showrooms, academias, clínicas ou serviços. salão 02 - 160 m² Espaço versátil. Possibilidade de locação independente. Alta visibilidade para comércio. apartamento 01 - 210 m² Apartamento amplo, confortável e muito bem distribuído, ideal para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Ambientes bem iluminados e ventilados, oferecendo conforto para toda a família. Wc Social. Acabamentos funcionais e excelente espaço. Sala ampla e aconchegante, com iluminação natural abundante. Perfeita para receber visitas e criar momentos especiais. Cozinha e copa integradas, funcionais e muito arejadas. O verdadeiro coração da casa - ideal para quem ama cozinhar e viver o dia a dia com praticidade. Sala de jantar, sala de tv e sala de estar. Ambientes independentes e ao mesmo tempo harmônicos, proporcionando conforto e versatilidade. Lavabo. Praticidade e elegância para receber convidados. Área de luz. Traz ainda mais ventilação e luminosidade aos ambientes internos. Sacada. Um espaço agradável para relaxar, ler ou apreciar o movimento da região. Apartamento 02 - 210 m² Apartamento espaçoso, bem iluminado e com excelente distribuição interna, ideal para famílias que valorizam conforto e amplitude. 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa. Ambientes generosos, planejados para proporcionar bem-estar. Wc Social. Boa ventilação e ótimo aproveitamento interno. Sala aconchegante com iluminação natural perfeita. Ambiente amplo, agradável e ideal para convivência. Cozinha e copa funcionais. Espaços integrados, práticos e perfeitos para o dia a dia. Sala de jantar independente. Ambiente ideal para refeições e encontros familiares. Sala de tv + Sala de Estar. Espaços separados, oferecendo conforto e privacidade. Lavabo. Funcionalidade extra para receber visitas com comodidade. Área de luz. Ambiente interno que favorece ventilação natural e sensação de amplitude. Sacada. Perfeita para relaxar e aproveitar a vista da região. Ambientes amplos e bem distribuídos. Ideais para moradia, escritório administrativo ou locação residencial. Podem gerar renda fixa mensal imediata. Potencial de Renda Excelente. Com 5 unidades independentes para locação (galpão, dois salões e dois apartamentos), este imóvel possibilita múltiplas fontes de renda. É perfeito para o investidor que busca segurança, fluxo de caixa mensal e valorização patrimonial. Agende sua visita! ?

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Galpão industrial disponível para venda, ideal para investidores que buscam um imóvel preparado para geração de renda. O proprietário informa que não aceita permuta, veículos ou pagamento via consórcio, sendo a negociação realizada conforme as condições estabelecidas. O imóvel está localizado em condomínio com portaria 24 horas, ruas asfaltadas e infraestrutura adequada para operações industriais e logísticas. Conta com entrada de energia para até 300 Kva, pé-direito de 8 metros de altura e piso industrial com capacidade de carga elevada, proporcionando excelente estrutura para diferentes tipos de atividade. No pavimento fabril há vestiários masculino e feminino, oferecendo suporte adequado para equipes operacionais. A área de acesso frontal possui recepção, facilitando o controle de entrada e atendimento. O galpão também dispõe de uma doca frontal, ideal para operações de carga e descarga. No pavimento superior encontra-se a área administrativa, composta por quatro salas de escritório, dois banheiros (masculino e feminino) e uma copa, garantindo estrutura completa para o funcionamento da empresa. O condomínio e o iptu são cobrados à parte e ficam por conta do locatário. A correção anual é realizada pelo índice ipca. Como garantia locatícia, é exigido fiador, preferencialmente o proprietário da própria empresa locatária. Uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um galpão bem estruturado, localizado em condomínio organizado e preparado para locação corporativa. - 19/07/2026

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R$ 1.200.000

188 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Wanel Ville, Sorocaba

Galpão trifásico no Wanel Ville. 188mts área construída. cozinha, 2 banheiros, escritório e galpão

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