Rio De Janeiro
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

1.485 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda no estado do Rio De Janeiro

Ordenar

R$ 3.500.000

20000 m² tot.

Avenida Carlos Alberto Chebabe, 2523

Parque Guarus, Campos dos Goytacazes

Não informado.

Destaque

R$ 4.200.000

3500 m² tot.

Endereço não informado

São Cristóvão, Rio de Janeiro

Ferreira Souto Imóveis. oportunidade rara: Terreno Comercial com Renda Imediata em São Cristóvão! Única área com este potencial disponível no bairro! Se você busca um ativo imobiliário seguro, com excelente fluxo de caixa e potencial de valorização explosivo, esta é a oportunidade ideal. Trata-se de um estacionamento em plena operação, localizado estrategicamente na Rua São Cristóvão (esquina com a Rua do Bonfim), colado ao Estádio de São Januário. Números e Retorno Financeiro Operação Ativa: Mix de vagas fixas (mensalistas) e rotativas. Ganhos Extras: Picos de faturamento expressivos em dias de jogos e eventos. Localização e Diferenciais Estratégicos Esquina Comercial: Altíssima visibilidade e facilidade de acesso. Demanda Crítica: Região residencial com déficit severo de garagens nos imóveis antigos. Monetização Imediata: O negócio já está rodando, gerando receita desde o primeiro dia. Vetores de Valorização (O "Boom" da Região) O entorno do imóvel está passando por uma transformação histórica, o que garante um potencial de valorização patrimonial absurdo: Modernização de São Januário: O projeto de reforma e ampliação do estádio do Vasco vai multiplicar o fluxo de público na região. Novo Supermercado Guanabara: Atração de um fluxo gigante de veículos e novos clientes para o entorno. Expansão Imobiliária: Chegada de novos condomínios residenciais de grande porte. Fator Flamengo: Expectativa do novo estádio do Flamengo na região do Gasômetro/Porto Maravilha, impactando toda a Zona Norte. Condições de Negociação Facilitadas: Os proprietários estão abertos a formatos flexíveis para viabilizar o negócio: Sociedade: Aceita-se sócio - investidor que queira manter e expandir a operação atual. Permuta/Participação: Avalia-se parte do pagamento em participação de projetos futuros. - 09/06/2026

Destaque