Itapecerica da Serra
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115 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda em Itapecerica da Serra, SP

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R$ 11.000.000

2500 m² tot.

R. Júlio Prestes de Albuquerque, - Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

GalpÃO industrial logÍstico. . Imóvel industrial e logístico disponível para venda ou locação no bairro Embu Mirim, em Itapecerica da Serra. O galpão apresenta infraestrutura moderna, projetada para operações que demandam alta eficiência operacional e conformidade rigorosa com normas de segurança.. . . . Metragem Total: 2. 180 m². . . Capacidade de Piso: 6 toneladas por m² (alta resistência). . . Pé-direito Livre: 12 metros de altura. . . Acessibilidade Logística: 4 docas elevadas e 1 rampa de acesso. . . Estacionamento: 15 vagas de garagem. . . Sistema de Água: Reservatório de 50. 000 litros, sendo 34. 000 litros destinados exclusivamente à reserva técnica de incêndio. . . Energia: Entrada trifásica com sistema de placas fotovoltaicas instalado para geração de energia solar. . . Segurança: Guarita blindada e sistema de combate a incêndio com avcb completo. . . . Infraestrutura Administrativa e de Apoio. . O imóvel dispõe de área administrativa completa e reformada, composta por:. . . . Recepção e sala de reunião dedicada. . . Escritórios amplos. . . Copa e refeitório estruturado. . . Vestiários masculino e feminino. . . 4 banheiros distribuídos estrategicamente. . . . Vantagens e Diferenciais. . Eficiência Energética e Sustentabilidade O galpão está equipado com placas fotovoltaicas, permitindo a geração própria de energia solar. Este sistema proporciona uma redução significativa nos custos fixos de operação e contribui para as metas de sustentabilidade (esg) da empresa ocupante.. . Segurança Jurídica e Operacional O imóvel encontra-se 100% regularizado, possuindo documentação completa e atualizada, o que garante uma transição rápida e sem entraves burocráticos para o novo proprietário ou locatário.. . . . Habite-se concedido. . . Registro de Imóvel, inps e iss quitados/regularizados. . . Avcb (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) vigente. . . . Localização Estratégica Situado na região de Itapecerica da Serra (Embu Mirim), o imóvel oferece fácil acesso às principais rodovias de escoamento logístico da região metropolitana de São Paulo.. . Valores. . . . Venda: R$ Ver dados. . . Locação: R$ 76. 000, 00 / mês

R$ 9.700.000

18615 m² tot.16 ban.40 vagas

Estrada dos Godoi, Itapecerica da Serra/SP

Potuverá, Itapecerica da Serra

O galpão em questão apresenta características que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas atividades industriais e logísticas.. . Pontos Fortes:. . . Localização Estratégica: A proximidade com a Rodovia Régis Bittencourt e o Rodoanel garante excelente acesso a diversas regiões do estado de São Paulo e do país, facilitando a logística e a distribuição de produtos. A distância de apenas 38, 6 km da capital paulista é um fator adicional que torna a localização ainda mais atrativa.. Área Construída e Terreno: Com uma área total de 18. 615m² e área construída de 2. 800m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, capaz de atender às necessidades de grandes empresas. A divisão em áreas específicas como fábrica, escritórios, refeitórios e vestiários demonstra a funcionalidade do imóvel.. Infraestrutura: O pé-direito de 9, 5m e o piso com capacidade para suportar até 40 toneladas são características que agregam valor ao imóvel, permitindo a utilização de equipamentos pesados e a armazenagem de produtos de diferentes tipos.. Flexibilidade: A possibilidade de venda separada do terreno de 6. 615m² oferece flexibilidade para empresas com diferentes necessidades de espaço.. . . Potencialidades:. . . Indústria: O imóvel é ideal para a instalação de indústrias de diversos segmentos, como a fabricação de produtos alimentícios, bebidas, materiais de construção e produtos químicos.. Centro de Distribuição: A localização estratégica e a área de armazenagem permitem a utilização do imóvel como centro de distribuição para diversas empresas.. Logística: A proximidade com as rodovias torna o imóvel ideal para empresas que atuam no setor de logística e transporte.

R$ 12.500.000

8000 m² tot.4 ban.12 vagas

R. Pedro Xavi, - Potuvera, Itapecerica da Serra - SP,

Potuverá, Itapecerica da Serra

Imóvel industrial em fase de primeira ocupação, construído com sistema de pré-moldados de última geração. O projeto prioriza a fluidez logística e o aproveitamento máximo da área de terreno, sendo ideal para centros de distribuição, logística avançada ou indústrias de médio e grande porte.. . . . Área de Terreno: 8. 000 m². . . Área Construída: 2. 500 m². . . Logística de Carga: 6 docas elevadas e 1 rampa de acesso ao piso fabril. . . Sistema Elétrico: Energia trifásica dimensionada para alta demanda. . . Sustentabilidade: Telhado equipado com sistema fotovoltaico para geração de energia limpa. . . Segurança e Normas: avcb (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) devidamente atualizado e em dia. . . Instalações Sanitárias: 4 banheiros estruturados para atender operação e administrativo. . . . Diferenciais e Benefícios Operacionais. . Eficiência e Economia de Custos O grande diferencial deste ativo é o telhado fotovoltaico. A instalação permite que a operação industrial ou logística reduza drasticamente os custos fixos com energia elétrica, proporcionando uma vantagem competitiva imediata e previsibilidade financeira.. . Amplo Pátio e Manobrabilidade Com um terreno total de 8. 000 m², o imóvel oferece uma área de pátio excepcional, facilitando a manobra de carretas de grande porte, estacionamento de frota própria e futuras expansões, mantendo um baixo índice de ocupação do solo em relação à área total.. . Estrutura Moderna e Durável A construção em pré-moldado garante excelente isolamento térmico e acústico, além de baixa manutenção a longo prazo. O projeto das docas e rampa foi pensado para otimizar o tempo de carga e descarga, eliminando gargalos operacionais.. . Condições Comerciais. . . . Valor de Venda: R$ Ver dados. . . Valor de Locação: R$ 90. 000, 00 / mês. . . . Nota: Todos os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.