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14 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões com elevador à venda em Éden, Sorocaba

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R$ 41.200.000

165000 m² tot.

Rua Flôr do Carvalho

Éden, Sorocaba

Apresentamos uma das áreas industriais mais completas e prontas para desenvolver do interior paulista. Localizada no Polo Tecnológico de Sorocaba, está gleba oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade rodoviária e infraestrutura de utilidades pesadas, ideal para Condomínios Logísticos de última milha ou plantas industriais de grande porte. Diferenciais de Engenharia e Infraestrutura: Este ativo se destaca por estar "pronto para construir", reduzindo drasticamente o capex inicial e o tempo de aprovação; Aproveitamento Imediato: Área já desmatada com projeto para platô de 90. 000m²; Logística de Acesso: 258 metros de frente para a Rodovia Castelo Branco com faixa de desaceleração própria e entrada executada; Dualidade de Fluxo: Saída estratégica pelos fundos para o bairro do Éden, facilitando o fluxo de funcionários e serviços sem depender exclusivamente da rodovia; Energia de Alta Performance: Rede elétrica disponível com 35. 000 kvas na porta — um diferencial crítico para Data Centers ou indústrias eletrointensivas; Matriz Energética e Hidráulica: Gasoduto instalado e poço artesiano próprio. Localização e Ecossistema Industrial: Inserida no maior cluster industrial da região, vizinha a gigantes globais que validam a eficiência logística do local; Toyota, Mercedes-Benz, Fiat e Parque Cacau Show; Conexão direta e rápida com a Grande São Paulo e os principais portos e aeroportos do estado. Vocação do Ativo; Condomínios Logísticos (Big Box) ; Indústrias de Transformação; Data Centers Hyperscale; Centros de Distribuição E-commerce. Ficha Técnica Resumida; Atributo Detalhes; Área Total =165. 000m²; Platô Estimado = 90. 000m²; Testada Rodoviária =258 metros; Zoneamento = zup 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial) ; Infraestrutura = Energia 35. 000 kvas), Gásoduto, Poço, Desaceleração. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque

R$ 7.800.000

R$ 725 Condominio

1100 m² tot.

Avenida Isabel Aparecida Rodrigues da Silva, 3

Éden, Sorocaba

Galpão à venda no Condomínio Empresarial Metropolitano, no Éden, Zona Industrial de Sorocaba, com 1. 100 m² de área construída total. O imóvel conta com 800 m² de área fabril e 300 m² destinados à área técnica e administrativa. A estrutura possui escritórios distribuídos em 3 andares, com ambientes que podem ser organizados entre diretoria, chefia e setor operacional. Conta ainda com banheiros privativos para chefia e administrativo, copa, cozinha independente, vestiário masculino e vestiário feminino. A área operacional dispõe de pé-direito de 11 metros, energia de entrada de 100 kva, sistema de doca para carga e descarga e preparação para ponte rolante. O imóvel também possui preparação para instalação de energia fotovoltaica e estacionamento frontal para 12 veículos. O condomínio empresarial oferece infraestrutura e segurança, com localização estratégica para operações industriais, logísticas e centros de distribuição, além de fácil acesso às principais rodovias da região. * 1. 100 m² de área construída total. * 800 m² de área fabril e 300 m² de área técnica e administrativa. * Escritórios distribuídos em 3 andares. * Pé-direito de 11 metros e energia de entrada de 100 kva. * Doca para carga e descarga e preparação para ponte rolante. * Estacionamento frontal para 12 veículos. Agende agora mesmo sua visita para conhecer este imóvel. A gat Imóveis é uma equipe comprometida e focada. Há mais de 50 anos no ramo imobiliário, seguimos nos empenhando dia após dia para oferecer o conforto ideal a quem busca seu novo lar! - 23/06/2026