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82 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de e.e.professor antonio firmino de proenca rua da mooca 363 à venda em Cambuci, São Paulo

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b6a3a173493294a0bf9b5a2deb561a21b896aa0a · Galpão à venda, 850 m² - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.

R. Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial 805 m² à venda com renda no Cambuci São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 805 m² * Área de terreno de 1. 000 m² com dimensões de 20 metros por 50 metros. * Classificação de Zoneamento: zm (Zona Mista) * Imóvel atualmente locado, gerando rendimento mensal de R$ 36. 700, 00. * iptu com valor de R$ 3. 681, 00 pago pelo locatário. * Oportunidade para investidores com geração de renda ativa imediata. - > Localização Estratégica: * Avenida do Estado: aproximadamente 350 metros. * Avenida Radial Leste: aproximadamente 1, 2 km. * Avenida 23 de Maio: aproximadamente 2, 2 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 4, 3 km. * Estação Pedro ii do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 1 km. * Estação Bresser-Mooca do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 6 km. * Ponto de ônibus na Avenida do Estado ou Rua Clímaco Barbosa: em um raio de 400 metros. * Supermercados, farmácias, agências bancárias e amplo comércio da região central e do Cambuci: em um raio de 800 metros. * Restaurantes e serviços essenciais no entorno imediato: em um raio de 500 metros. * Posicionamento estratégico na região central de São Paulo, garantindo rapidez no deslocamento para diferentes zonas da capital e fácil conexão a importantes eixos logísticos. * Bairro tradicional em processo de verticalização e modernização, assegurando excelente conveniência urbana e forte potencial de valorização imobiliária. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 28/06/2026

Destaque
Comercial · 2100m² · 10 Vagas · excelente galpao no CAMBUCI-NOVO
Comercial · 805m² · 6 Vagas · Galpão / Depósito à venda & locação no Cambuci 805 m2

R$ 7.720.000

1000 m² tot.4 ban.6 vagas

R Diogo Vaz, 68

Cambuci, São Paulo

Galpão com escritório, salas, 4 banheiros, cozinha, área livre, piso industrial, entrada para caminhão, trifásico, ar condicionado, portão automático, etc. Imóvel com renda, excelente para investidores. Alugado até 09-2026. Vaga para 6 autos. Galpão comercial com ótima localização. Localizado no Bairro do Cambuci região Central de São Paulo próximo à Rodovia dos Imigrantes, Via Anchieta, Rodovia Presidente Dutra e Av. Do Estado. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 1614m² · Galpão / Depósito / Armazém à venda, com 1.614 m², no Cambuci.

R$ 6.300.000

1200 m² tot.4 ban.

R Alexandre Levi, 193

Cambuci, São Paulo

Galpões à venda, na Rua Alexandre Levi - Cambuci, região central e altamente estratégica para operações logísticas, industriais e centros de distribuição urbana. O imóvel possui atualmente 1. 614 m² de área construída, com estrutura que permite expansão significativa. Com uma intervenção simples de retrofit, é possível triplicar a metragem construída, transformando este ativo em um empreendimento de grande porte, com excelente aproveitamento do terreno. Diferenciais que tornam este imóvel único. 1. 614 m² já construídos, alto potencial de ampliação da área (possibilidade real de multiplicar a metragem), estrutura versátil e adaptável a diferentes tipos de operação. Perfil ideal de uso. Ideal para centros logísticos e operações de distribuição urbana, e-commerce, armazenagem, last mile, indústrias leves ou hubs de distribuição, empresas que necessitam de grande metragem em região central, operações de alto volume e giro rápido, investidores com foco em expansão e valorização por meio de retrofit ou desenvolvimento. Localização estratégica. Rua Alexandre Levi - Cambuci, São Paulo/sp. O Cambuci é um dos bairros mais bem posicionados da capital, com acesso rápido às principais vias logísticas, como Avenida do Estado, Radial Leste, Avenida Ricardo Jafet e Marginal Tietê, além da proximidade com o Centro de São Paulo. Essa localização permite redução de custos operacionais, maior eficiência no transporte e facilidade de acesso para colaboradores e fornecedores. Um ativo estratégico, com localização privilegiada e potencial construtivo excepcional! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

a15db788d5036dfb43a1bc4cd80e41aef27df08b · Galpão à venda, 3300 m² por R$ 70.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 70.000.000

3000 m² tot.6 ban.

Rua Freire da Silva 100

Cambuci, São Paulo

Galpão à Venda no Cambuci - São Paulo/sp. Excelente oportunidade de investimento! Este galpão, localizado no bairro Cambuci, na zona sul de São Paulo, é uma opção ideal para empresas, indústrias ou investidores em busca de um imóvel com excelente infraestrutura e rendimento garantido. Especificações Técnicas: Terreno: 3. 000m² Área Construída: 3. 300m² Zoneamento: zm (Zona Mista) Diferenciais: Imóvel atualmente locado, gerando um rendimento mensal. Aproveite essa oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. - 28/06/2026

Comercial · 1614m² · GALPÃO COMERCIAL CAMBUCI

R$ 6.300.000

1614 m² tot.

ALEXANDRE LEVI

Cambuci, São Paulo

Galpões comerciais em complexo de três terrenos, lado a lado, proporcionando uma testada extensa e contínua de 24 metros - ideal para operações de grande porte - em localização estratégica no Cambuci. Os galpões já edificados somam 1. 614 m² de área construída em 1. 200 m² de terreno, a apenas 100 metros da Avenida do Estado, que conecta com facilidade diversos polos comerciais e industriais da cidade de São Paulo. Apesar de os galpões precisarem de reforma, o real valor deste conjunto está no potencial expressivo de expansão, sendo possível duplicar ou até triplicar a área construída. O local é cercado pelos maiores centros de comércio, logística e confecção de São Paulo, oferecendo excelente acesso e visibilidade - Mooca, Brás, Bom Retiro, 25 de Março e Terminal Parque Dom Pedro estão nas proximidades. A região é altamente procurada por empresas que buscam pontos estratégicos para fábricas, depósitos, centros de distribuição e empresas de confecção, podendo gerar grande valorização e retorno ao investidor.

Comercial · 400m² · Galpão / Salão comercial + 8 Kitnets, à venda no Cambuci.

R$ 1.600.000

200 m² tot.10 ban.

R Dos Alpes, 288

Cambuci, São Paulo

Imóvel à venda, com renda de locação, para investidores. São 400 m² construídos compostos de: 1 Galpão / Salão comercial de 200 m² (5 m x 40 m) no térreo +8 Kitnets de +- 20 m², no primeiro andar, que rendem mais de R$ 10. 000, 00 por mês. Preço para venda = R$ 1. 600. 000, 00 (apenas R$ 4. 000, 00 o m² já locado!) O galpão/salão comercial possui 2 banheiros de vestiário, cozinha, escritório no fundo, e um lavabo embaixo da escada. O imóvel está localizado na Rua dos Alpes, no Cambuci, São Paulo/sp. O Cambuci é um dos bairros mais bem posicionados da capital, com acesso rápido às principais vias logísticas, como Avenida do Estado, Radial Leste, Avenida Ricardo Jafet e Marginal Tietê, além da proximidade com o Centro de São Paulo. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

fa06fde38a8859197cb57546df15bd173c0bdb1d · Galpão, 678 m² - venda por R$ 2.850.000,00 ou aluguel por R$ 19.887,61/mês - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 2.850.000

480 m² tot.6 ban.

Rua Dona Ana Neri 616

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial para locação no Cambuci - São Paulo. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e funcional no tradicional bairro do Cambuci, em São Paulo. O imóvel está situado próximo à Estação de Trem Juventus Mooca, garantindo fácil acesso para colaboradores, clientes e logística. O galpão conta com 480 m² de terreno com área total e 678, 00 m² de área construída, oferecendo estrutura completa para diversos tipos de atividade comercial ou industrial leve. Construído em 1988, o imóvel apresenta solidez e ótimo potencial para adaptações de acordo com a necessidade do seu negócio. Imóvel em 15 ambientes. Empresa em pleno funcionamento, com fornecimento de água e energia elétrica. O ambiente copa mudou de lugar, do térreo para a sala 1. O local da copa no térreo, foi transformado em área de serviço. Diferenciais do imóvel: - Área incorporada: terreno 480 m² - Área total: terreno 480 m² - Área construída: 678 m² - Área ocupada pela construção: 480 m² - Refeitório. - Depósito. - Banheiros 6. Com layout versátil, localização estratégica e proximidade com transporte público, este galpão é ideal para empresas que valorizam praticidade e infraestrutura completa. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! - 28/06/2026

a15db788d5036dfb43a1bc4cd80e41aef27df08b · Galpão à venda, 3300 m² por R$ 70.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 70.000.000

3000 m² tot.6 ban.

Rua Freire da Silva 100

Cambuci, São Paulo

Galpão à Venda no Cambuci - São Paulo/sp. Excelente oportunidade de investimento! Este galpão, localizado no bairro Cambuci, na zona sul de São Paulo, é uma opção ideal para empresas, indústrias ou investidores em busca de um imóvel com excelente infraestrutura e rendimento garantido. Especificações Técnicas: Terreno: 3. 000m² Área Construída: 3. 300m² Zoneamento: zm (Zona Mista) Diferenciais: Imóvel atualmente locado, gerando um rendimento mensal. Aproveite essa oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. - 28/06/2026

2913108a1b21e086c654b5c007fb6069a902fa96 · Galpão à venda, 2000 m² por R$ 11.500.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 11.500.000

830 m² tot.

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial e Ponto Comercial 2. 100 m² à venda com renda no Cambuci São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 2. 100 m² * Pavimento térreo com dimensões de 19 metros por 43 metros. * Mezanino com dimensões de 10 metros por 22 metros. * Primeiro andar com dimensões de 19 metros por 43 metros. * Segundo andar com dimensões de 10 metros por 22 metros. * Classificação de Zoneamento: zeis 3. * Imóvel atualmente locado para a Academia Panobianco, gerando rendimento mensal de R$ 38. 400, 00. * Excelente oportunidade para investidores com renda ativa e inquilino consolidado. - > Localização Estratégica: * Largo do Cambuci: aproximadamente 140 metros. * Avenida do Estado: aproximadamente 700 metros. * Avenida Radial Leste: aproximadamente 1, 6 km. * Avenida 23 de Maio: aproximadamente 1, 8 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 4, 5 km. * Estação Pedro ii do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 4 km. * Estação São Joaquim do Metrô (Linha 1-Azul): aproximadamente 1, 5 km. * Ponto de ônibus na Rua do Lavapés: aproximadamente 40 metros. * Supermercados, farmácias, agências bancárias e amplo comércio no entorno do Largo do Cambuci: em um raio de 200 metros. * Variedade de restaurantes e serviços essenciais na própria Rua do Lavapés: em um raio de 150 metros. * Posicionamento estratégico na região central de São Paulo, garantindo facilidade de acesso a diferentes zonas da cidade e excelente infraestrutura de transporte público. * Bairro tradicional com alta densidade demográfica, forte fluxo comercial e contínuo potencial de valorização imobiliária. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 28/06/2026

Comercial · 1060m² · 10 Vagas · Galpão à venda 10 vagas Cambuci - São Paulo - SP
Comercial · 805m² · 6 Vagas · Galpao em 1.000 m² de terreno, sendo 805 m² de A.C., com renda,em ZM.

R$ 7.720.000

1000 m² tot.6 ban.6 vagas

R Diogo Vaz, 168

Cambuci, São Paulo

Galpao em 1. 000 m² de terreno (20m por 50m), sendo 805 m² de área construída, em zoneamento zm, com boa renda até fev/2028. O imóvel está dividido em área administrativa com 3 amplas salas com piso em porcelanato, ar condicionado, cozinha, refeitório, 6 banheiros, área externa para funcionários, vagas para carros, alarme, e tudo em ótimo estado de conservação. Possui uma área de armazenamento, galpão em torno de 400 m², em vão livre com pé-direito de uns 6 metros, muito bem iluminado e ventilado, alimentação trifásica, piso de alta resistência, banheiros, recepção com entrada para caminhão. Imóvel pronto pra receber empresas de diversas atividades comerciais ou de serviços, numa localização que facilita operações logísticas em sp. Oportunidade para investir ou ampliar as operações de sua empresa. Localizado entre as ruas do Lavapés, Scuervo e dos Tapes. Próximo da estação do metrô São Joaquim. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 805m² · Galpão à venda Cambuci - São Paulo - SP
Comercial de 8 quartos, São Paulo · Galpão com kitnets para venda no bairro de Cambuci em São Paulo - SP

R$ 1.600.000

400 m² tot.8 quartos10 ban.20 vagas

Rua dos Alpes

Cambuci, São Paulo

Cambuci - Imóvel Comercial/Residencial. Renda, versatilidade e potencial de valorização em um só endereço. Este imóvel com aproximadamente 400 m² de área construída é ideal para investidores que buscam retorno imediato aliado a um excelente potencial de crescimento patrimonial em uma região estratégica de São Paulo. Com uma configuração mista, o imóvel reúne galpão comercial e unidades residenciais, proporcionando diversificação de renda e múltiplas possibilidades de uso. Conta com 8 dormitórios, 10 banheiros e até 20 vagas de garagem, atendendo diferentes perfis de ocupação. O espaço comercial possui cerca de 200 m² (5x40), com estrutura funcional que inclui banheiros com vestiário, cozinha/área de apoio e ambientes versáteis para diversas atividades. Ideal para operações como logística leve, depósitos, oficinas ou e-commerce. Já a parte residencial conta com 8 kitnets de aproximadamente 20 m² cada, prontas para locação, garantindo fluxo de renda mensal consistente. Os ambientes são bem distribuídos e permitem fácil adaptação conforme a necessidade, tornando o imóvel ainda mais atrativo tanto para investidores quanto para uso próprio com geração de renda adicional. Localizado na Rua dos Alpes, no bairro do Cambuci, o imóvel está em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, além de contar com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, já gerando renda e com grande potencial de valorização em São Paulo.

2882fbb15bdec2117870ece39ebb939a.jpg · Galpao

Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões perto de e.e.professor antonio firmino de proenca rua da mooca 363 à venda próximo a Cambuci, São Paulo

Brás

116 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 8.405.378

Mooca

64 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.036.573

Comercial · 233m² · 1 Quarto · Galpão à Venda no Cambuci, São Paulo

R$ 980.000

240 m² tot.1 quarto4 ban.

DOS ALPES

Cambuci, São Paulo

Oportunidade imperdível de adquirir um galpão na Rua dos Alpes, no Cambuci, São Paulo! Com 240 m² de área total e em estado de conservação excelente, o imóvel oferece 4 banheiros, ideal para atender suas necessidades. Localizado em uma região estratégica, o Cambuci proporciona fácil acesso a diversas vias e comércio local. Aproveite a possibilidade de permuta e venha conhecer seu novo investimento. Não perca essa chance! Temos as melhores opções para você comprar o seu novo lar ou Imóvel para investimento no abcdm, São Paulo Capital, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Floripa. Conte com mais de 92 anos de história para realizar o sonho da sua nova casa! Agende uma visita ou deixe seu Imóvel a venda com a melhor equipe de Profissionais do Ramo Imobiliário (Técnicos em Transações Imobiliárias).

Comercial · 805m² · Cambuci - Galpão Comercial à venda de 1000m²

R$ 7.681.400

805 m² tot.

RUA DIOGO VAZ, 134

Cambuci, São Paulo

Cambuci - Galpão Comercial à venda de 1000m² Galpão de 1000m² com escritório, salas, banheiros, cozinha, área livre, piso industrial, entrada para caminhão, trifásico, ar condicionado, portão automático, etc. Imóvel com renda! Terreno: 1000m² 20x50. Área Construída: 805m² Zoneamento: zm. Situado próximo a bairros como Mooca e Vila Mariana, Cambuci conta com um acesso simples e rápido às regiões mais centrais de São Paulo, uma qualidade muito valorizada por quem pretende alugar algo e morar nessa vizinhança. O fato de estar próximo de avenidas estratégicas, como a Dom Pedro I e a do Estado, agiliza a circulação de carros e ônibus pelos seus arredores, o que se traduz em uma boa economia de minutos no dia a dia. 27/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

117e7459415ed4adb73c20da52c714d54d9cd84c · Galpão, 805 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 39.721,00/mês - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.4 ban.4 vagas

R. Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão / Depósito / Armazém 805M² Vão livre Aluga-se!! Galpão com excelente estrutura disponível para locação, Área do Terreno: 1. 000m² Área Construída: 805m². Locação: 40. 000, 00 + R$ 4. 721, 00 (iptu) Detalhes do Imóvel: Com 1. 000 m² de terreno e 805 m² de área construída, o galpão possui excelente área para armazenamento, operação e adaptação conforme a necessidade do seu negócio. 4 banheiros, Copa, Escritórios, Ar-condicionado, Depósito. A localização é um dos grandes diferenciais, o que facilita o acesso para colaboradores e clientes. A região também possui fácil conexão com importantes vias da cidade, além de contar com diversos serviços e comércios próximos. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: ga0209 - 28/06/2026

fdd49b9942166776cb3a72ce23b02938121cb8ef · Galpão à venda - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 6.500.000

1200 m² tot.4 ban.

Rua Alexandre Levi 141

Cambuci, São Paulo

Galpão 1. 614 m² à venda no Cambuci São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área construída total: 1. 614 m² * Área total do terreno: 1. 200 m² * Testada (frente) total: 24, 35 metros. * Composto por três unidades integradas (números 123, 131, 141 e 143) * Galpão I: pavimento térreo equipado com vestiário e banheiro. * Galpão I: pavimento superior com escritório, 2 salas, cozinha e 2 banheiros. * Galpão ii: área com escritório pequeno e banheiro com vestiário. * Zoneamento: zm (Zona Mista) * Imóvel corporativo versátil para diversos segmentos de mercado. Localização Estratégica: * Avenida do Estado: aproximadamente 300 metros. * Viaduto Trinta e Um de Março: aproximadamente 1, 1 km. * Radial Leste: aproximadamente 1, 7 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 5, 2 km. * Rodovia Anchieta: aproximadamente 7, 3 km. * Estação Pedro ii do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 4 km. * Estação Juventus-Mooca da cptm (Linha 10-Turquesa): aproximadamente 1, 8 km. * Largo do Cambuci (centro comercial, bancos e serviços): aproximadamente 750 metros. * Supermercados e restaurantes na região: aproximadamente 400 metros. * Posicionamento estratégico com acesso facilitado ao Centro, Zona Leste e abc Paulista. * Região em processo de renovação urbana com alto potencial de valorização. * Localização em zona mista, permitindo flexibilidade para atividades comerciais e industriais leves. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente - 28/06/2026

Comercial de 1 quarto, São Paulo · Galpão para aluguel ou venda no bairro de Cambuci em São Paulo - SP

R$ 6.300.000

1200 m² tot.1 quarto4 ban.20 vagas

Rua Alexandre Levi

Cambuci, São Paulo

Cambuci - Galpão. Espaço, versatilidade e localização estratégica em um só endereço. Este amplo galpão comercial/industrial com 1. 614 m² de área construída é ideal para empresas que buscam estrutura completa, funcionalidade e fácil acesso às principais vias de São Paulo. O imóvel apresenta excelente distribuição interna, com ambientes amplos e versáteis que permitem diversas configurações de uso, atendendo perfeitamente operações logísticas, industriais ou comerciais. Conta com 4 banheiros e 20 vagas de garagem, além de uma frente de 24, 35 metros, facilitando circulação e operações. A estrutura é composta por galpão térreo com vestiário e banheiro, pavimento superior com escritório, salas, cozinha e banheiros, além de um segundo galpão com escritório e banheiro com vestiário, garantindo praticidade e organização para diferentes setores da empresa. Os espaços são bem distribuídos, com ótimo aproveitamento de área e potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio. Ideal para centros de distribuição, e-commerce, armazenagem, indústrias leves ou empresas de serviços. Localizado na Rua Alexandre Leví, no bairro do Cambuci, o imóvel está em uma região estratégica com fácil acesso à Av. Do Estado, Radial Leste, Marginal Tietê e Rodovia Anchieta, além de proximidade com metrô e cptm, facilitando logística e mobilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização em São Paulo.

1b3d6dfb2beb69692f42ff0a810ec84be7cda57e · Galpão à venda, 805 m² por R$ 7.720.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 7.720.000

1000 m² tot.6 ban.8 vagas

R. Diogo Vaz, 148

Cambuci, São Paulo

Galpão À venda já locado no bairro do cambuci! Ideal para investidor! Terreno: 1000m² 20x50. Área Construída: 805m² Zoneamento: zm. O bairro do Cambuci em São Paulo é conhecido por uma atmosfera que mistura o charme de cidade pequena com a conveniência de estar no centro da metrópole. Um bairro com ruas arborizadas e uma infraestrutura completa de comércio e serviços, como mercados, farmácias e escolas. Além disso, oferece diversas opções de lazer, como o Parque da Aclimação e o Museu do Cinema, e tem fácil acesso a outras regiões da cidade. Ligue e agende já uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

455b1b339814b10cd3cda474efcc69eb93ba6644 · Galpão à venda, 1060 m² por R$ 7.500.000 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 7.500.000

630 m² tot.4 ban.25 vagas

Rua Clímaco Barbosa 155

Cambuci, São Paulo

Galpão com Renda à Venda no Cambuci. Imóvel locado, gerando receita imediata em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas da cidade de São Paulo. O galpão possui renda mensal de R$ 31. 000, 00, com adicional de reembolso de iptu no valor de R$ 5. 349, 00. Considerando o valor de venda de R$ 7. 500. 000, 00, o rendimento bruto anual é de aproximadamente 5, 69%. **Informações do imóvel: ** * Área de terreno: 630 m² * Área construída: 1. 060 m² * 25 vagas para veículos. * Piso industrial de alta resistência. * Cobertura com telha sanduíche (isolamento térmico e acústico) * Telhas translúcidas para melhor iluminação natural. * Zoneamento: zm. **Pontos fortes do entorno: ** * Região central de São Paulo, com fácil acesso à Mooca, Ipiranga, Aclimação e Vila Mariana. * Linhas de ônibus na Rua Lins de Vasconcelos e Avenida do Estado. * Próximo às principais vias para caminhões: Avenida do Estado, Rua da Mooca, Avenida Dom Pedro I e Marginal Tietê * Facilidades na região: Correios, bancos, cartórios, restaurantes, mercados, oficinas, gráficas e centros de distribuição. * Imediações com presença de empresas de logística, alimentação, gráfica, autopeças e indústria leve. **Diferenciais para investidores: ** * Imóvel com rendimento imediato e locatário estabelecido. * Zoneamento zm, com potencial de uso flexível e futura valorização. * Região em processo de revitalização e alta demanda por imóveis logísticos e comerciais. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento no coração de São Paulo. - 28/06/2026

Comercial · 805m² · 10 Vagas · Comercial com renda para venda no Cambuci
Comercial · 1614m² · Galpão/Terreno 1200 m² a 120 m da Av. do Estado - ZM - Cambuci

R$ 6.900.000

1614 m² tot.

Alexandre Levi, 194

Cambuci, São Paulo

Para investidor: Ideal para demolir e construir nova estrutura de galpão para renda/uso próprio. Venda | Terreno / Ativo Comercial para Desenvolvimento - Cambuci (zm) A 120 m da Avenida do Estado | testada de | Logístico e Operacional. Valor de Venda: R$ 6. 900. 000, 00. Destaques do Ativo. Ativo estratégico em Zona Mista (zm), ideal para desenvolvimento de galpão urbano ou implantação de operação logística/comercial, em localização consolidada e altamente conectada. Testada de 24, 35 e regular, favorecendo projetos eficientes. Área contínua, sem fragmentação. Região com forte demanda por operações urbanas e last mile. Inserção urbana consolidada, com alta liquidez futura. Dados Técnicos. Zoneamento: zm - Zona Mista. Implantação: Contínua ao longo da quadra. Área do Terreno: 1. 200 m² Área Construída Atual: 1. 614 m² Testada/Frente: 24, 35 m lineares. Investidores imobiliários em busca de ativo urbano para renda ou uso próprio. Desenvolvedores para construção de galpão urbano ou ativo comercial. Empresas e operadores que demandem presença estratégica próxima ao Centro. Logística urbana / last mile / armazenagem / serviços. Localização | Vantagem Estratégica. Imóvel localizado a aproximadamente 120 metros da Avenida do Estado, um dos principais eixos logísticos da cidade de São Paulo, conectando rapidamente o Centro Expandido às Zonas Sul e Leste. Acesso imediato a: Avenida do Estado. Avenida Alcântara Machado (Radial Leste) Rua da Mooca. Conexões ao sistema Anchieta-Imigrantes. Posicionado entre Centro, Brás e Bom Retiro, região com alta circulação, infraestrutura completa e demanda constante por áreas operacionais. Considerações de Investimento. A venda considera o valor do terreno, localização e potencial de desenvolvimento, independentemente do estado das edificações existentes, permitindo: Demolição e novo projeto. Implantação de operação própria ou renda futura via locação

Comercial · 2000m² · Galpão com renda para venda no Cambuci

R$ 10.400.000

2000 m² tot.3 ban.

R Do Lavapés, 532

Cambuci, São Paulo

Com 830m² de terreno e 2. 100m² de área construída. Em uma das regiões mais centrais da cidade, com forte vocação para requalificação urbana. Super bem distribuído e com instalações absolutamente novas. Atualmente alugado para excelente Empresa com contrato até 2033, o que torna seu investimento mais que viável, tendo seu retorno e inquilino que possivelmente renovará o contrato. Ligue, traga sua proposta e não perca a oportunidade! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

Comercial · 805m² · 1 Quarto · Galpão/Depósito/Armazém em Cambuci

R$ 8.000.000

1000 m² tot.1 quarto4 ban.

Diogo Vaz, 68

Cambuci, São Paulo

Imóvel comercial/galpão na Rua Diogo Vaz, Cambuci. Terreno 20 x 50, totalizando 1. 000m² Área construída 805m² 2 Galpões, escritório, salas, banheiros, cozinha, área livre, piso industrial, entrada para caminhão, trifásico, ar condicionado, portão automático. Zoneamento: zm. Fácil acesso a Avenida do Estado e Avenida Alcantara Machado. Solicite uma visita! Peça pela referência ml589.. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

3abf6eb23973fba8824b3122d327c06e816ab441 · Galpão em Cambuci com 100m² construídos e 707m² de terreno - São Paulo

R$ 4.200.000

707 m² tot.4 ban.

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Galpão à venda em Cambuci, São Paulo, com 100 m² de área construída e 707 m² de área total de terreno. Imóvel comercial com potencial de expansão, ideal para operações logísticas, armazenagem ou produção em bairro estratégico. Destaques do imóvel. - 100 m² de área construída. - 707 m² de área total do terreno. - Dimensões do terreno: 16, 70 x 42, 33 m. - Estrutura robusta para fins comerciais. - Boa profundidade do lote para ampliação. - Sem vagas de garagem. localização. Cambuci é um bairro consolidado de São Paulo com infraestrutura urbana estabelecida, acesso viário facilitado e proximidade a centros comerciais e polos logísticos. A região oferece ambiente propício para operações industriais e comerciais de pequeno a médio porte. Este galpão é uma solução prática para empresas em busca de espaço funcional em Cambuci, com possibilidade clara de crescimento através da área disponível no terreno. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 28/06/2026

Comercial · 2100m² · Galpão à venda no Cambuci, São Paulo

R$ 11.500.000

830 m² tot.

do Lavapés, 625

Cambuci, São Paulo

Ótima oportunidade para adquirir um galpão no Cambuci, São Paulo. Com uma área total de 830 m² e uma área privativa de 2100 m², Zoneamento: zeis3, este espaço é ideal para potencializar seu negócio. Localizado em uma área estratégica, confira essa chance de investimento! A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

a03ed75460625a8cb169502f50ee7164a45b6d3f · Galpão à venda, 1060 m² por R$ 7.500.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 7.500.000

630 m² tot.8 ban.20 vagas

Rua Clímaco Barbosa, 218

Cambuci, São Paulo

Galpão À venda já locado no bairro do cambuci! Ideal para investidor! Terreno: 630m² Área Construída: 1060m² Zoneamento: zm. O bairro do Cambuci em São Paulo é conhecido por uma atmosfera que mistura o charme de cidade pequena com a conveniência de estar no centro da metrópole. Um bairro com ruas arborizadas e uma infraestrutura completa de comércio e serviços, como mercados, farmácias e escolas. Além disso, oferece diversas opções de lazer, como o Parque da Aclimação e o Museu do Cinema, e tem fácil acesso a outras regiões da cidade. Ligue e agende já uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

1902_idf8nvoE_190268c8bff503812_GNmNDNhYTdlZGQ0_o.jpg · Imóvel na Rua do Lavapés com Zoneamento ZEIS 3 e Renda Garantida.

R$ 10.400.000

2100 m² tot.

do Lavapés, 611

Cambuci, São Paulo

Investimento: Imóvel na Rua do Lavapés com Zoneamento zeis 3 e Renda Garantida. Destaques: Valor de Venda: R$ Ver dados. Área do Terreno: 830m² Área Construída: 2100m² Zoneamento: zeis 3 (Zona Especial de Interesse Social) - ideal para incorporação e projetos institucionais. Renda Mensal: R$ 35. 000, 00 (Locado para Panobianco até 12/33) iptu Mensal: R$ 2. 696, 00 (pago pelo locatário) Localização Estratégica e Potencial de Requalificação Urbana. Disponível para venda, este excelente imóvel está situado na Rua Lavapés, no bairro do Cambuci, em São Paulo. Esta é uma das regiões mais centrais da cidade, reconhecida por sua forte vocação para requalificação urbana e habitação de interesse social. A Rua Lavapés é uma via tradicional, oferecendo fácil acesso ao centro de São Paulo, à Avenida do Estado, Avenida Lins de Vasconcelos, estações de metrô, corredores de ônibus e uma vasta rede de comércios e serviços. Ideal para Incorporação e Projetos Institucionais (zeis 3) Com um terreno de 830m² e uma impressionante área construída de 2. 100m², este imóvel é perfeitamente adequado para diversos tipos de empreendimentos. Seu zoneamento zeis 3 (Zona Especial de Interesse Social) o torna ideal para projetos habitacionais, instituições de ensino, organizações sociais, ongs, projetos culturais ou empreendimentos residenciais populares. O zeis 3 visa estimular o uso habitacional social em áreas urbanas consolidadas, oferecendo incentivos específicos, como outorga onerosa reduzida e maior aproveitamento construtivo. Isso o torna extremamente atrativo para construtoras e incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre o investimento em projetos de impacto social. Investimento com Renda Garantida. O valor de venda deste imóvel é de R$ Ver dados. Atualmente, o imóvel está locado para a academia Panobianco, com contrato vigente até dezembro de 2033, gerando uma renda mensal de R$ 35. 000, 00, além de R$ 2. 696, 00 de iptu mensal. Esta locação de longo prazo oferece uma excelente rentabilidade e segurança para o investidor, garantindo um fluxo de caixa estável por muitos anos. Acessibilidade: Fácil acesso ao transporte público, metrô, corredores de ônibus e principais vias. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e incorporadoras que buscam um imóvel com localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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