42 Comerciais Prédios Inteiros perto de e.e.professor antonio firmino de proenca rua da mooca 363 à venda em Cambuci, São Paulo

Comercial · 2000m² · 20 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL CAMBUCI 20 VAGAS

R$ 3.800.000

2000 m² tot.20 vagas

NICOLAU ANCONA LOPEZ

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial ou residencial à venda no Cambuci, com 660 m² de terreno e 2000 m² de área útil. O imóvel possui 4 andares, sendo que o térreo conta com dois galpões comerciais com entradas separadas. Nos primeiros três andares, são 11 apartamentos residenciais ao todo: 4 no primeiro andar, 4 no segundo andar e 3 no terceiro andar. O prédio oferece 10 vagas de carro em cada galpão, mas não possui elevador. Com 20 vagas de garagem. A localização é excelente, perto do comércio local e com fácil acesso às vias Imigrantes e Anchieta. Ideal para investidores que buscam uma oportunidade de renda com aluguéis comerciais e residenciais. Zoneamento: zm

c5410ad40753e395f7b84572b56fbffb69ef4d25 · Prédio Comercial à venda no Cambuci - 1650 m² - São Paulo/SP

R$ 3.900.000

550 m² tot.12 vagas

Rua Barão de Jaguara 981

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda no Cambuci - 1650 m² Descubra o potencial deste incrível prédio comercial situado no vibrante bairro do Cambuci. Com uma área construída impressionante de 1650 m² e um terreno correspondente de 550 m² (10 x 50), este é o investimento perfeito para aqueles que buscam capitalizar em uma localização estratégica e em um espaço com grande potencial. Este prédio comercial de 4 pavimentos oferece uma infraestrutura completa para uma variedade de usos comerciais. Com um elevador Atlas que atende todos os andares, você e seus clientes terão acesso fácil e conveniente a todas as áreas do edifício. O térreo conta com um amplo vão livre que oferece espaço para até 12 vagas para carros grandes, além de um armazém ao fundo do terreno. Essa configuração proporciona flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com suas necessidades comerciais específicas. Localizado na Zona Mista (zm), este prédio está cercado por uma variedade de comércios, bancos, edifícios de apartamentos, escritórios e serviços. Sua proximidade com o Largo do Cambuci, a apenas 350 metros de distância, e com a Av. Do Estado, além da conveniência da Linha 10 da cptm, oferece uma localização privilegiada para o seu empreendimento. O Cambuci tem sido o foco das incorporadoras e construtoras no boom imobiliário paulista, devido à sua proximidade com o centro e ao custo de terreno viável. Com lançamentos de apartamentos de classe média inundando a região, este é o momento ideal para investir e aproveitar o potencial de valorização desta área em ascensão. Não perca esta oportunidade única. Agende uma visita hoje mesmo e dê o próximo passo rumo ao sucesso comercial! - 16/06/2026

Comercial · 1060m² · 25 Vagas · Galpão comercial no Cambuci, com renda, com 1.060m² de A.C.

R$ 7.500.000

630 m² tot.10 ban.25 vagas

R Clímaco Barbosa, 209

Cambuci, São Paulo

Galpão comercial no Cambuci, com renda, em terreno com 630m² (10X63) e possuindo 1. 060m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos sendo 490m² de sub-solo, mais 431m² no térreo, mais 61m² no superior de frente e mais 78m² no superior aos fundos. Possui pé-direito de 4m, banheiros sociais, escritório, comporta 25 vagas para autos, recentemente reformado e locado até março/2. 030. Este imóvel está com boa renda mensal até 2. 030, fica em zoneamento zm, e possui localização com bom acesso logístico, e fácil acesso a Avenida do Estado, Avenida Dom Pedro I. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 180m² · Prédio Comercial de 180 m² na R. Barão de Jaguara a 350 m do Lgo. Cambuci e a 650 m Av. do Estado

R$ 1.350.000

290 m² tot.2 ban.

R Barão de Jaguara, 989

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial para vender, 180 m², R. Barão de Jaguara, Cambuci, São Paulo/sp; em terreno retangular de 290 m² (testada ou frente de 5 m) e com área construída de 180 m² (ocupação de 62% do terreno) em 2 pavimentos. Porta de entrada com 3, 2 m de altura por 4, 4 m de largura. Imóvel construído em 1976 com estrutura rígida, padrão de construção 3-B para uso comercial, porém necessitando de reforma. Localização com diversas conveniências no entorno e distante 350 m do Largo do Cambuci e 650 m da Av. Do Estado. Zoneamento zm (Zona Mista). Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

b7eaf1a79f3a09971477fa16ca9ce75afe38dc03 · Prédio à venda, 2 m² por R$ 10.400.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 11.500.000

830 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este prédio comercial possui 830m² de terreno e uma área construída de 2. 100m², oferecendo ampla estrutura e funcionalidades ideais para empresas de diferente segmentos. Com zoneamento zeis 3, a propriedade conta com garagem para 10 veículos, proporcionando maior comodidade para funcionários e visitantes. Atualmente o prédio está locado com contrato até Dezembro de 2033, gerando uma renda de R$38. 500, 00 mensais, o que torna o imóvel uma opção sólida para quem busca investimentos com retorno garantido. O Cambuci está em uma posição privilegiada na cidade de São Paulo, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do Estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 16/06/2026

Comercial · 2100m² · Prédio comercial de 2100m2 com renda, em excelente localização no Cambuci

R$ 11.500.000

830 m² tot.6 ban.

R Do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial com 2100m2 de área construída e 830m2 de terreno, com vários banheiros e salas e salão livre, com varias vagas de garagem. Imóvel em um zoneamento zeis3. Prédio locado atualmente para academia panobianco com contrato de locação vigente até Dezembro de 2033, pagando atualmente um aluguel de R$ 37. 000, 00 que terá um reajuste em Dezembro próximo. Localizado em uma das mais importantes avenidas do Cambuci, onde existe um fluxo intenso de veículos e pedestres, transporte publico na frente e vários outros comércios na região. Fácil acesso as principais avenidas do Cambuci e do Centro de sp. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

b7eaf1a79f3a09971477fa16ca9ce75afe38dc03 · Prédio à venda, 2 m² por R$ 10.400.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 11.500.000

830 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este prédio comercial possui 830m² de terreno e uma área construída de 2. 100m², oferecendo ampla estrutura e funcionalidades ideais para empresas de diferente segmentos. Com zoneamento zeis 3, a propriedade conta com garagem para 10 veículos, proporcionando maior comodidade para funcionários e visitantes. Atualmente o prédio está locado com contrato até Dezembro de 2033, gerando uma renda de R$38. 500, 00 mensais, o que torna o imóvel uma opção sólida para quem busca investimentos com retorno garantido. O Cambuci está em uma posição privilegiada na cidade de São Paulo, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do Estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 16/06/2026

Acesso 1 · ÓTIMO IMÓVEL PARA DEPÓSITO PRÓXIMO AO CENTRO DE SÃO PAULO

R$ 6.500.000

1630 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Imóvel Ideal para Depósito com Localização Estratégica. Descrição do Imóvel: Excelente opção para depósito, com localização privilegiada próximo à Av. Do EstadoPróximo ao centro de São Paulo, facilitando o acesso a todas as regiões da cidadeCaracterísticas do Imóvel: Padrão de construção com estrutura reforçada, garantindo durabilidade e segurança para suas operaçõesAmplo espaço para armazenamento, ideal para empresas que necessitam de logística eficienteVantagens da Localização: Fácil acesso às principais vias, permitindo uma logística otimizada e ágilProximidade com o centro de São Paulo, oferecendo conveniência e acessibilidadeOportunidade de Negócio: Este imóvel é perfeito para empresas que buscam um espaço bem localizado e estruturado para depósito e armazenamentoAgende sua Visita: Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. Descubra como este imóvel pode atender às suas necessidades logísticas!

68db42e7f4b2e9cc092d73f5f8de167b2e633f24 · Prédio à venda, 900 m² por R$ 4.600.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 4.600.000

302 m² tot.10 ban.4 vagas

Rua Dona Ana Neri, 656

Cambuci, São Paulo

Procurando um ótimo investimento no Cambuci? Um maravilhoso prédio à venda, com 17 apartamentos alugados, e 2 galpões embaixo com muita vagas, ao lado do fura fila Ana nery, todos reformados. Sendo que as fotos alem da faxada, são de algumas unidades, Cambuci é um bairro situado na região central do município de São Paulo pertencente ao distrito do Cambuci. Conhecido desde o século xvi, é um dos bairros mais antigos do município. Está localizado a sudeste do marco zero da Praça da Sé. Tem como vizinhos o bairro da Mooca a leste e norte, Vila Mariana e Ipiranga ao sul, Aclimação e Liberdade a oeste. Esta esperando o que para vir conhecer? Ligue e agende uma visita comigo! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

1d72a79347d90146cd9b813d75433284b5319d17 · Prédio à venda, 400 m² por R$ 1.600.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 1.600.000

200 m² tot.

Rua dos Alpes 200

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade para você investidor! Prédio a venda no Cambuci com renda. Região privilegiada próximo a Av. Dos Estados, comércios, fácil acesso as marginais e ao centro da Cidade. Prédio com 8 kitnets todos alugados gerando renda mensal e um salão com 200 metros 5x40, 2 banheiros, vestiário, lavabo, cozinha e escritório no fundo. Agende já a sua visita! A ciano imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como, alteração de valores, sem prévio aviso. - 16/06/2026

129bb38cff2fd5a543457c18e5c85e4047d792ad · PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA - ZEIS3 - 2100M² A.C - 830M² TERRENO - 19,00 X 43,68 - CAMBUCI

R$ 11.500.000

830 m² tot.10 ban.15 vagas

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Localização Estratégica e Potencial de Requalificação Urbana. Disponível para venda, este excelente imóvel está situado na Rua Lavapés, no bairro do Cambuci, em São Paulo. Esta é uma das regiões mais centrais da cidade, reconhecida por sua forte vocação para requalificação urbana e habitação de interesse social. A Rua Lavapés é uma via tradicional, oferecendo fácil acesso ao centro de São Paulo, à Avenida do Estado, Avenida Lins de Vasconcelos, estações de metrô, corredores de ônibus e uma vasta rede de comércios e serviços. Ideal para Incorporação e Projetos Institucionais (zeis 3) Com um terreno de 830m² e uma impressionante área construída de 2. 100m², este imóvel é perfeitamente adequado para diversos tipos de empreendimentos. Seu zoneamento zeis 3 (Zona Especial de Interesse Social) o torna ideal para projetos habitacionais, instituições de ensino, organizações sociais, ongs, projetos culturais ou empreendimentos residenciais populares. O zeis 3 visa estimular o uso habitacional social em áreas urbanas consolidadas, oferecendo incentivos específicos, como outorga onerosa reduzida e maior aproveitamento construtivo. Isso o torna extremamente atrativo para construtoras e incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre o investimento em projetos de impacto social. Investimento com Renda Garantida - 16/06/2026

Comercial · 2100m² · 1 Quarto · Edifício Comercial em Cambuci

R$ 10.396.000

830 m² tot.1 quarto1 banheiro

do Lavapés, 532

Cambuci, São Paulo

Imóvel comercial na Rua dos Lavapés, Cambuci. Região com amplo comércio. 2. 100m² de área construída. Zoneamento: zeis3. Oportunidade de renda! Imóvel está alugado até 12/2033 por R$35. 000, 00/mês. Fácil acesso a Avenida do Estado e Avenida Alcantara Machado. Solicite uma visita! Peça pela referência ml594. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

38e6c4dfbb316a80bd2330cc48c2b551c6fc09cb · Prédio à venda, 1060 m² por R$ 8.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

630 m² tot.6 ban.16 vagas

Rua Clímaco Barbosa

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este prédio comercial possui 630m² de terreno e uma área construída de 1. 060m², oferecendo ampla estrutura e funcionalidades ideais para empresas de diferente segmentos. Com zoneamento zm, a propriedade conta com garagem no subsolo, proporcionando maior comodidade para funcionários e visitantes. Atualmente o prédio está locado com contrato até Março de 2030, gerando uma renda de R$41. 000, 00 mensais, o que torna o imóvel uma opção sólida para quem busca investimentos com retorno garantido. O Cambuci está em uma posição privilegiada na cidade de São Paulo, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do Estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 16/06/2026

38e6c4dfbb316a80bd2330cc48c2b551c6fc09cb · Prédio à venda, 1060 m² por R$ 8.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

630 m² tot.6 ban.16 vagas

Rua Clímaco Barbosa 155

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este prédio comercial possui 630m² de terreno e uma área construída de 1. 060m², oferecendo ampla estrutura e funcionalidades ideais para empresas de diferente segmentos. Com zoneamento zm, a propriedade conta com garagem no subsolo, proporcionando maior comodidade para funcionários e visitantes. Atualmente o prédio está locado com contrato até Março de 2030, gerando uma renda de R$41. 000, 00 mensais, o que torna o imóvel uma opção sólida para quem busca investimentos com retorno garantido. O Cambuci está em uma posição privilegiada na cidade de São Paulo, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do Estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 16/06/2026

252163e3fef746d8ad51589a7841d5c2c3eafcda · Prédio à venda, 1060 m² por R$ 7.500.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

630 m² tot.6 ban.15 vagas

Rua Clímaco Barbosa 155

Cambuci, São Paulo

Predio À venda na rua climaco barbosa, locado, com renda. Àrea construida de 1060 M², zoneamento < zm. - 16/06/2026

Comercial · 2100m² · Prédio Comercial à Venda alugado no Cambuci - 2100m²

R$ 10.400.000

830 m² tot.1 banheiro

Rua do Lavapés,

Cambuci, São Paulo

Descubra a oportunidade de investir em um amplo prédio comercial já Alugado com renda mensal de R$ 35. 000, 00, no coração de Cambuci, São Paulo. Com uma impressionante área útil de 2. 100 m², este imóvel é ideal para empresas que buscam espaço e funcionalidade. Com um preço de venda de R$ Ver dados, você terá acesso a um ambiente versátil, perfeito para o crescimento do seu negócio. O prédio conta com um pátio espaçoso, ideal para atividades externas ou estacionamento, além de uma sala ampla que pode ser adaptada para diversas finalidades. A infraestrutura inclui rede de esgoto, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Com apenas um banheiro, o espaço é otimizado para atender às necessidades de sua empresa, permitindo a personalização do layout conforme sua visão. Localizado em uma região estratégica de Cambuci, este imóvel oferece fácil acesso a principais vias e serviços, tornando-se uma excelente escolha para quem busca visibilidade e conveniência. Não perca a chance de adquirir este prédio comercial e potencializar suas operações em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Entre em contato e agende uma visita!

d257ae91b89da65ef9c0d6e81bd40658c9a57c86 · Prédio alugado à venda, 468 m² por R$ 3.500.000 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 3.500.000

400 m² tot.8 ban.5 vagas

Rua Jerônimo de Albuquerque, 141

Cambuci, São Paulo

Prédio alugado à venda, 468 m² por R$ 3. 500. 000 - Cambuci - São Paulo/sp. Buscando imóvel comercial com uma excelente localização? Não perca a chance de conhecer esta oportunidade! Veja as fotos! E agende uma visita! Prédio Comercial, 3 pavimentos, 468 m2 de área construída. 12 salas, cozinha, despensa, refeitório, depósito, 8 banheiros, lavanderia, 2 áreas abertas, rampa para pne. Valor base de Venda: R$ 3. 500 milhões. Estudo permuta até 500 mil do valor de venda, e pode ser em imóvel em Jundiaí, Sorocaba, Vinhedo, Valinhos entre outras, e aceita veículo. Esta locado a Prefeitura para Creche Pública por 15 mil ate 2029. O imóvel foi colocado porcelanato e novos revestimentos, iluminação em led, criação de novos banheiros, ampliação de salas e pintura nova em todo o prédio. O Cambuci é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta, Rodovia Imigrantes,, Rua Domingo de Morais, , Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, e Avenida Dr. Ricardo Jafet. Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e o fura fila. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

cc0d11aa3403b669e6798b07d47d6fd69f3529cf · Prédio à venda- Cambuci - São Paulo/SP

R$ 11.000.000

867 m² tot.

Rua Miguel Teles Júnior 166

Cambuci, São Paulo

Prédio e Galpão 2. 674 m² à venda no Cambuci São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área construída de 2. 674 m² distribuída em 5 pavimentos. * Área de terreno de 867 m² * Construção robusta dimensionada para instalação de porta pallets. * Pavimentos amplos e com ventilação natural. * 2 elevadores do tipo monta-carga atendendo os andares. * Reservatório de incêndio com capacidade para 30. 000 litros. * Sistema de hidrantes instalado em todos os pavimentos. * avcb aprovado pelo corpo de bombeiros. * Sistema de segurança completo com cftv, alarme e luzes de emergência. * Localização em rua plana, calma e sem histórico de enchentes. * Segundo subsolo com 520 m² e conexão com galpão da rua posterior. * Primeiro subsolo com acesso por rampa, escadas e elevador, utilizável como estacionamento. * Térreo posicionado 1 metro acima do nível da rua com potencial para construção de doca. * Área administrativa com escritórios, refeitório, chuveiros e banheiros. * Imóvel regularizado e sem dívidas. Localização Estratégica: * Avenida do Estado: aproximadamente 550 metros. * Avenida Lins de Vasconcelos: aproximadamente 900 metros. * Avenida Dom Pedro I: aproximadamente 1, 1 km. * Radial Leste: aproximadamente 2, 2 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 5, 3 km. * Estação Juventus-Mooca da cptm (Linha 10-Turquesa): aproximadamente 1, 5 km. * Estação Pedro ii do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 9 km. * Largo do Cambuci (bancos, farmácias e serviços): aproximadamente 700 metros. * Supermercados e restaurantes na região: em um raio de 450 metros. * Proximidade com polos industriais e logísticos da região central e Mooca. * Localização facilitada para escoamento de mercadorias para o abc e principais rodovias. * Região com infraestrutura consolidada e excelente potencial de valorização imobiliária. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 16/06/2026

Comercial · 450m² · 3 Vagas · Prédio à venda, 450 m² por R$ 1.429.900,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 1.429.900

156 m² tot.6 ban.3 vagas

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial no CambuciContendo 03 pavimentosSalão térreo com 150 m² de vão livreMezanino com 100 m² com espaço livre, cozinha e refeitórioPé direito de 05 metrosPorta com entrada para caminhões02 banheirosQuintal nos fundosEntrada lateral para os pisos superioresPrimeiro andar com 04 salas, recepção ampla, varanda e 02 banheirosSegundo andar com 03 salas sendo 02 com 01 banheiro em cada e varanda03 vagas na frenteTerreno medindo 5, 75x27, totalizando 156 m² e 450 m² de área construídaLocalizado ao lado da Radial Leste, R. Da Independência e Av. Dom Pedro iaceita proposta. Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. Chave do anúncio: rcnfmdFpum6Lmaih

411ed12c08f31173e55af53379db0bdd78739228 · Prédio à venda, 400 m² por R$ 1.600.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 1.600.000

400 m² tot.2 ban.

Rua dos Alpes, 270

Cambuci, São Paulo

Prédrio comercial com galpão, ideal para quem quer renda imediata e potencial de valorização. Térreo; São 200 m² de área total, com 5M de frente por 40M de profundidade. Espaço amplo e bem distribuido, pronto para adaptação de vários segmentos de negócios. -2 banheiros/vestiários. -Cozinha ou escritório nos fundos. -Lavabo adicional. perfil para; Depósito, logística urbana, e-commerce, oficina limpa, armazém leve, pequeno comércio ou até um atelier. Piso superior; (residencial) -8 kitnets com aproximadamente 20 m² cada (As fotos são ilustrativas da unidade decorada) -5 unidades já alugadas. -Renda mensal para investidores +ou- R$10. 000, 00. O cambuci é um dos bairros mais bem posicionados da capital, com acesso rápido às principais vias logísticas, como Av do Estado, Radial Leste, Av Ricardo Jafet e Marginal Tietê, além da proximidade com o Centro de São Paulo. Localização permite redução de custos operacionais, maior eficiência no transporte e facilidade de acesso para colaboradores e fornecedores. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

venda-cambuci-sao-paulo-1-8552804.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 8.000.000

630 m² tot.4 ban.1 vaga

R CLÍMACO BARBOSA

Cambuci, São Paulo

Prédio à venda na região Cambuci - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 1060 m², área total de 630 m². Creci Ver dados J

Comercial · 1650m² · Excelente Prédio Comercial localizado bairro do Cambuci, com 1.650m² a.c., terreno 550 m2 , Elevad

R$ 3.900.000

550 m² tot.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Excelente Prédio Comercial localizado no do bairro Cambuci, com 1. 650m² de área construída e 550m² de área de terreno. O imóvel possui cozinha ampla + refeitório, elevador Atlas que atende todos os 4 pavimentos, portas corta fogo, área para escritório, armazém nos fundos, e um amplo vão livre que oferece espaço para até 12 vagas. Localizado em Zona Mista (zm), e está cercado por uma variedade de comércios, bancos, edifícios de apartamentos, escritórios e serviços. Sua proximidade com o Largo do Cambuci é de apenas 350 metros de distância, e com a Av. Do Estado, além da conveniência da Linha 10 da cptm. Zoneamento: zm. Analisa proposta com permutas. Agende já a sua visita! Ref: 19. 253

Comercial · 1060m² · Imovel a venda Cambuci com renda

R$ 7.500.000

630 m² tot.

R CLÍMACO BARBOSA, 243

Cambuci, São Paulo

Imóvel com renda para venda, bem localizado no Cambuci, próximo à comércios e acesso fácil ao metrô. Preferência para venda. Vale a pena conferir! Está locado para Igreja Universal até 2030. Valores: 41. 000 + 5. 300, 00 iptu. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 1400m² · REF 16.723 - Excelente prédio comercial no Cambuci, 1400 m² a.u., 500m² terreno, com 5 andares, 60 a

R$ 5.194.000

1400 m² tot.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Ref 16. 723 - Excelente prédio comercial no Cambuci, 1400 m² a. u., 500m² terreno, 5 andares e 60 apartamentos, sendo 52 unidades com 25 m² cada (tipo kitnet), 5 unidades com um dormitório e 3 unidades com dois dormitórios. O imóvel possui, ainda, terraço com solarium. Zoneamento zc. Agende sua visita!

Comercial · 805m² · Excelente Prédio Coml 805 m² a.c., terreno 1.129 m² sendo 20 X 50 m . Zon.: ZM. Bom para Investido

R$ 8.000.000

1129 m² tot.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Excelente galpão localizado no bairro Cambuci - Zona Sul, de 805 m² de área construída e terreno com 1. 129 m² sendo 20 X 50 metros. Zoneamento: zm - Ótima localização. Bom para investidor! Ref: 10. 457 -

Comercial · 150m² · Excelente prédio comercial Cambuci, com 150 m² a.c.,387m² terreno , testada de 8,4 m , ZEIS 3 , n

R$ 4.200.000

387 m² tot.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Excelente prédio comercial no Cambuci, com 150 m² a. c., 387m² terreno, Zoneamento zeis 3, nas proximidades do Hospital Cruz Azul. Não aceita permutas. Ótima oportunidade! Agende sua visita! (ref 21. 473)

30833_i46182hd367B92vfl_3083361e17279b029c.jpg · Comercial à venda - em Cambuci

R$ 1.600.000

500 m² tot.1 quarto6 ban.

Dona Ana Neri

Cambuci, São Paulo

oportunidadeesquina comercialcambuci com salao embaixo + 3 apartamentos encima, cada um com 1 dormitorio, sala, cozinha E banheiro. ( sendo um deles com quintal) dormitorios amplos! esquina. oportunidade. *cambuci. A carbone imóveis trabalha com todos os tipos de imóveis, em diversas regiões, proporcionando O melhor para nossos clientes.

Comercial · 400m² · Prédio para venda no Cambuci com 400 m² de área construída e 200 m² de área de terreno, com renda at

R$ 1.600.000

200 m² tot.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Prédio para venda no Cambuci com 400 m² de área construída e 200 m² de área de terreno, excelente oportunidade para investidores, composto por galpão no térreo com aproximadamente 200 m², incluindo banheiros tipo vestiário, cozinha ou escritório e lavabo, além de 8 kitnets no pavimento superior com cerca de 20 m² cada, formando um conjunto de uso misto que proporciona renda mensal superior a R$ 10. 000, ideal para quem busca retorno imediato em uma localização estratégica com fácil acesso às principais vias e região central de São Paulo. Agende a sua visita! Ref 22. 965

Comercial · 2674m² · Excelente Prédio Comercial 5 andares no bairro do Cambuci, com 2.674 m² a.c., 867 m² terreno , 5 an

R$ 11.000.000

867 m² tot.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Excelente Prédio Comercial localizado no bairro do Cambuci, com 5 andares, 2. 674 m² de área construída e 867 m² de área de terreno, testada de 13, 34 m. Zoneamento zm. Rua plana e calma sem grande fluxo de trânsito, sem nenhuma chance de enchentes. Reservatório de Incêndio para 30. 000 Litros de água, hidrantes em todos os andares. 2 Elevadores do tipo monta carga. Andares bem ventilados. Construção robusta possibilitando montagem de porta pallets. Avcb aprovado pelos bombeiros. Empresa proprietária do imóvel operando 100% no local. Sistema de Alarme, cftv, e luzes de emergência. Nenhuma dívida, imóvel regular em nome dos proprietários. 5 andares divididos em: 2: Acesso por escadas e elevador, além deste andar se conectar a outro galpão de 520 M2, localizado na rua de trás, pé de direto 3 metros. - 1: Acesso por 2 escadas, elevador e rampa de descida, podendo ser usado como estacionamento, pé de direto 3 metros. Térreo: Acesso por 2 escadas e elevador localizado 1 metro acima do nível da rua, podendo ser construída uma doca, possui escritório, banheiros e área de estoque. 1º Andar: Acesso por escadas e elevador, possui escritórios e área de estoque. 2º Acesso por escadas e elevador, possui refeitório, chuveiros, e 2 salas. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Ref: 20. 285

Comercial · 3355m² · REF 13.874 - Excelente terreno no Cambuci, terreno com 3.316 m², 3.355 m2 a.c. , zoneamento ZM, nas

R$ 12.720.000

3355 m² tot.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Ref 13. 874 - Excelente terreno no Cambuci, terreno com 3. 316 m², 3. 355 m2 a. c. , zoneamento zm, com localização privilegiada, nas proximidades da Linha 3 do Metrô. Ótima oportunidade. Agende sua visita! Não aceita permutas. Duas testadas de 40 m e 17 metros.

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