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416 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda em Barueri, SP

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R$ 36.000.000

12000 m² tot.4 ban.20 vagas

Avenida Doutor Humberto Gianella 62

Jardim Itaquiti, Barueri

Imóvel monousuário locado e com documentação 100% regular. Galpão industrial/comercial disponível para venda em Barueri/sp, com excelente localização, próximo à Rodovia Castello Branco, importante eixo logístico e de escoamento da Região Metropolitana de São Paulo. Imóvel monousuário, atualmente locado para empresa de porte, garantindo renda imediata ao investidor e operação estável. Ideal para fundos de investimento, family offices e investidores institucionais que buscam ativos consolidados com documentação completa e padrão técnico elevado. Características Técnicas do Imóvel: Área de terreno: 12. 000 m² Área construída: 6. 000 m² Pátio de manobra: 4. 000 m² Pé-direito livre: 9 metros. Piso industrial: Alta capacidade de carga. Seis docas com niveladora. Uso atual: Industrial/Logístico (monousuário) Zoneamento: Industrial/Comercial (consultar diretrizes específicas) Infraestrutura e Diferenciais: Excelente padrão construtivo. Estrutura em concreto pré-moldado. Iluminação natural e ventilação eficiente. Ampla área de manobra para veículos pesados. Facilidade de acesso à Rod. Castello Branco e Rodoanel. Documentação e Regularização: Habite-se. Registro de Imóveis individualizado. avcb (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) Certidões de inss e iss em dia. Imóvel 100% regularizado e pronto para transferência. Observações: Informações detalhadas sobre o contrato de locação, valor de locação vigente e prazo contratual poderão ser disponibilizadas mediante apresentação de interesse formal e assinatura de termo de confidencialidade (nda). Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: ga1114 - 04/09/2026

Destaque

Principais bairros com comerciais galpões/depósitos/barracões à venda em Barueri, SP

84 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.492.273

72 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.970.182

42 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.167.143

36 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

36 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 10.275.333

29 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 29.333.334

17 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 28.666.666

17 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

13 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.062.815

11 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

8 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

8 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

R$ 6.370.000

1236 m² tot.6 ban.18 vagas

Alameda Juari 549

Tamboré, Barueri

Seu negócio merece o melhor! Apresentamos um galpão de alto padrão em Tamboré, totalmente pintado, revisado e pronto para uso imediato. Com um total de 1. 074, 92 m² de área útil, este imóvel foi projetado para otimizar suas operações e proporcionar um ambiente de trabalho de excelência. Características do Imóvel: Área Ampla e Funcional: O galpão é dividido em térreo (423, 35 m²), andar superior (423, 35 m²) e mezanino (69, 52 m²), além de uma área descoberta privativa de 158, 70 m². Infraestrutura Completa: O espaço conta com escritórios de qualidade já instalados, ar-condicionado central Hitachi, portas frontais de aço com comando elétrico e uma entrada de força de 75 kva. Design Inteligente: A estrutura é pré-moldada, com iluminação zenital e domus ponta a ponta para máxima economia de energia. As paredes laterais sem janelas facilitam o empilhamento e a instalação de estantes. Logística Otimizada: O acesso é feito por duas entradas independentes (frente e trás), ideal para um fluxo de produção eficiente. Há docas frontais e acesso para carretas direto ao interior do galpão, com pé direito que permite a manobra. Facilidades Adicionais: O imóvel possui espaço para vestiários, refeitório e enfermaria. O acesso ao andar superior é feito por duas escadarias (uma social na frente e uma de serviço nos fundos). Estacionamento: Amplo espaço com 10 vagas na frente e 8 na lateral, garantindo comodidade para clientes e funcionários. Com 1. 235, 75 m² de área total, este galpão é a oportunidade perfeita para expandir ou realocar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Não perca esta oportunidade. Agende sua visita hoje mesmo e conheça o futuro do seu negócio! - 04/09/2026

Destaque

R$ 48.000.000

7711 m² tot.15 ban.40 vagas

Alameda Araguaia

Alphaville Industrial, Barueri

Prédio comercial com galpão E ampla área de terreno. Área de Terreno: 7. 711, 50m² Área Construída: 5. 510, 30m² Valor de Venda: R$ Ver dados. Excelente imóvel corporativo com galpão industrial e ampla área de terreno, estrategicamente localizado, com 80m de frente para a Alameda Araguaia, 34m de frente para a Alameda Rio Preto e grande potencial de expansão. Quadro de áreas: Piso térreo e área fabril: Área total construída de 5. 510, 30m², distribuída em: Piso térreo e área fabril: 3. 466, 03m²Área fabril: 2. 475, 40m² com pé-direito de 8mMarquise: 13, 62m²Guarita: 36, 01m²Área de apoio com recepção, auditório, showroom, vestiários e refeitório: 941, 00m²Área administrativa: 1º Pavimento: 946, 08m²2º Pavimento: 946, 08m²Área de apoio nos fundos: Guarita, área coberta e cabine primária: 152, 20m²Terreno livre nos fundos: 2. 348m²Estacionamento: 40 vagas no total, sendo: 11 vagas frontais (entrada Alameda Araguaia) 14 vagas laterais15 vagas nos fundosO imóvel conta com recepção com pé-direito duplo, ampla área de espera e auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1. 892, 16m² de escritórios corporativos, distribuídos em dois pavimentos, com acesso por elevador moderno (instalado há 3 anos) e duas escadas independentes. Ambientes com piso em carpete modular (instalado em 2022), forro modular, iluminação completa, persianas, ar-condicionado, divisórias de vidro com excelente isolamento acústico, cabeamento estruturado, copa aberta e área de descompressão. O galpão possui estrutura pré-moldada, 2 docas elevadas com plataforma, 1 doca em nível, sistema de ventilação térmica lateral, ambulatório, refeitório industrial completo e vestiários masculino e feminino totalmente equipados. Potencial construtivo: O terreno de fundos permite expansão imediata, com potencial para: Ampliação do galpão em aproximadamente 1. 600m²Construção de prédio comercial com potencial estimado de 9. 861, 60m², permitindo térreo + 5 pavimentosInfraestrutura adicional: Gás encanado2 cabines de energiaAlimentação elétrica de 500 kvasistema elétrico totalmente renovado há 8 anos2 geradores (negociáveis) Reservação hídrica robusta: 85. 000 litrosImóvel ideal para operações industriais, logísticas, centros corporativos, tecnologia, saúde, educação ou expansão empresarial de grande porte.

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