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133 Comerciais com 1 quarto à venda em Barueri, SP

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R$ 605.000

R$ 1.000 Condominio

57 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Alameda Araguaia, 2190

Alphaville Industrial, Barueri

Excelente sala comercial venda ou locação cea ii - mobiliada. A sala conta com 4 mesas e 4 cadeiras, além de uma mesa de reunião. Aceita contraproposta. Seja para quem está cansado da cidade grande, quer trocar de região ou apenas mudar para um novo bairro, escolher onde morar é sempre uma decisão de dar frio na barriga. A cidade de São Paulo sempre foi referência em desenvolvimento urbano, mercado de trabalho, opções artísticas, gastronômicas e culturais. A região de Alphaville traz um contraponto a tudo isso e vem se tornando um polo de oportunidades para viver ou trabalhar e oferecendo uma qualidade de vida maior. E tem mais vantagens: segundo o site do ibge, Barueri está entre os 10 melhores municípios do estado de São Paulo para se viver. As opções de trabalho na região também são as mais variados, tanto para empreendedores, quanto para executivos e grandes profissionais, já que Barueri é um. dos maiores polos econômicos do estado de São Paulo, abrigando empresas de diversos segmentos. Esse era, por sinal, o conceito por trás da idealização de Alphaville, nos anos 70. O bairro surgiu com o objetivo de ser um distrito industrial para empresas limpas, com acesso fácil ao maior centro econômico da América Latina e com alíquota mínima do iss. Atualmente 8 das 150 melhores empresas para se trabalhar no Brasil estão na região. A qualidade de vida é indiscutível: muito verde, pássaros cantando, ar puro e aquele sossego. Se você preza por boas noites de sono, aqui é o seu lugar. A infraestrutura é completa, com bons restaurantes, escolas, shoppings, cinemas e supermercados com excelente infraestrutura, opções de cultura e lazer diversificadas e uma agitada cena gastronômica. Para mais informações sobre o imóvel entre em contato ou acesse nosso site. Código do imóvel: ib2134

Super destaque

R$ 8.550.000

500 m² tot.1 quarto2 ban.10 vagas

Alameda Araguaia

Alphaville Industrial, Barueri

Prédio comercial venda Al. Araguaia Alphaville 500m² - 10 vagas + vestiários. 500m. A. c., 610m. A t. Vestiários masc. E fem., mezanino com escritório, área fabril, 10 vagas de garagem, porta para caminhão. Excelente localização. Seja para quem está cansado da cidade grande, quer trocar de região ou apenas mudar para um novo bairro, escolher onde morar é sempre uma decisão de dar frio na barriga. A cidade de São Paulo sempre foi referência em desenvolvimento urbano, mercado de trabalho, opções artísticas, gastronômicas e culturais. A região de Alphaville traz um contraponto a tudo isso e vem se tornando um polo de oportunidades para viver ou trabalhar e oferecendo uma qualidade de vida maior. E tem mais vantagens: segundo o site do ibge, Barueri está entre os 10 melhores municípios do estado de São Paulo para se viver. As opções de trabalho na região também são as mais variados, tanto para empreendedores, quanto para executivos e grandes profissionais, já que Barueri é um. dos maiores polos econômicos do estado de São Paulo, abrigando empresas de diversos segmentos. Esse era, por sinal, o conceito por trás da idealização de Alphaville, nos anos 70. O bairro surgiu com o objetivo de ser um distrito industrial para empresas limpas, com acesso fácil ao maior centro econômico da América Latina e com alíquota mínima do iss. Atualmente 8 das 150 melhores empresas para se trabalhar no Brasil estão na região. A qualidade de vida é indiscutível: muito verde, pássaros cantando, ar puro e aquele sossego. Se você preza por boas noites de sono, aqui é o seu lugar. A infraestrutura é completa, com bons restaurantes, escolas, shoppings, cinemas e supermercados com excelente infraestrutura, opções de cultura e lazer diversificadas e uma agitada cena gastronômica. Para mais informações entre com contato ou acesse nosso site. Código do imóvel: gi059

Destaque

Principais bairros com comerciais com 1 quarto à venda em Barueri, SP

42 comerciais disponíveis à venda

24 comerciais disponíveis à venda

5 comerciais disponíveis à venda

5 comerciais disponíveis à venda

4 comerciais disponíveis à venda

4 comerciais disponíveis à venda

R$ 847.450

R$ 900 Condominio

80 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Avenida Sagitário, 138

Sítio Tamboré Alphaville, Barueri

Sala comercial no Alpha Offices a venda em Avenida Sagitário - Sítio Tamboré Alphaville - Barueri/sp. Excelente Sala Comercial no Alpha Offices em Alphaville. Proprietário aceita contra proposta. Oportunidade para Investidores. Descrição do Imóvel: Sala de 80m2 com 2 banheiros e duas vaga de garagem. Atualmente encontra-se alugada para uma empresa de spa de casamentos, sendo uma oportunidade para investidores. O condomínio conta com um Mall Boutique de 72 Lojas de prestação de serviços ao dispor dos condôminos. Localização com fácil acesso ao centro de Alphaville, Rodovia Castelo Branco e Marginais. Agende uma visita com antecedência e venha conhecer a região o imóvel e tudo que o complexo oferece. É um excelente imóvel nesta localização. 80m² em Barueri, Sítio Tamboré Alphaville. O Sala comercial tem as características: - Ar-condicionado. - Centro comercial. - Elevador. - Gerador Elétrico. - Janelas grandes. - Portaria 24h. - Sol da manhã - Tomada 3 pinos. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Sítio Tamboré Alphaville e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. O Sítio Tamboré Alphaville é um bairro localizado na cidade de Barueri, que oferece a seus moradores e visitantes uma grande variedade de serviços e atrações. O bairro foi criado em 1996 com o objetivo de oferecer aos moradores e visitantes um lugar seguro, tranquilo e acolhedor. O Sítio Tamboré Alphaville é um dos bairros mais modernos da região, com muitas opções de lazer e entretenimento. O bairro conta com um grande shopping center, com lojas, restaurantes, cinema e muito mais. Além disso, o bairro possui parques, quadras esportivas, academias e muitas outras atrações. O Sítio Tamboré Alphaville também possui uma grande variedade de serviços, como bancos, farmácias, escolas, hospitais e muito mais. O bairro também oferece transporte público para outras cidades da região. Venha conhecer o Sítio Tamboré Alphaville e descubra porque é um dos bairros mais procurados da região. Aqui você encontra segurança, lazer, serviços e muito mais. Venha para o Sítio Tamboré Alphaville e desfrute de tudo o que o bairro tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Arlex Fátima de Assunção creci: Ver dados

R$ 449.490

R$ 780 Condominio

54 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Alameda Araguaia, 2104

Alphaville Industrial, Barueri

Sala comercial no Cea Ii a venda em Alameda Araguaia - Alphaville Industrial - Barueri/sp. Ótima sala comercial com excelente localização, próximo do shopping Tamboré, muito bem dividida, em condomínio de alto padrão, com 48 m2 de área útil, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Cea Corporate - Torre ii está localizado na Alameda Araguaia, 2122, na região Alphaville da cidade Barueri. Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é ideal para médias e grandes empresas. O cea Corporate - Torre ii possui ar-condicionado Central e um total de 850 vagas de estacionamento. Em construção e com data de entrega prevista para o 4º trimestre de 2024, o Edifício recebe a classificação Buildings aa (double A) e está entre os melhores edifícios da região Alphaville devido a sua imagem corporativa e especificações técnicas. O edifício possui um total de 25 andares com lajes a partir de 1354 m²e conta com 10 elevadores sociais. Agende uma visita com antecedência e venha conhecer tudo que o Imóvel e Condomínio oferecem. Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 48m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: Alphaville Industrial | Barueri. Valor: R$450. 000. Venha para o bairro Alphaville Industrial, em Barueri, e descubra o que há de melhor na cidade! Localizado na região metropolitana de São Paulo, o bairro Alphaville Industrial é um dos mais modernos e desenvolvidos da cidade. Com uma infraestrutura de primeira linha, o bairro oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e segurança. Além disso, o bairro Alphaville Industrial conta com uma rica história. Desde a sua fundação, em 1996, o bairro tem se desenvolvido a passos largos, tornando-se um dos mais importantes centros industriais da região. Atualmente, o bairro abriga grandes empresas, como a ibm, a Microsoft e a Samsung, além de diversos outros estabelecimentos comerciais e de serviços. Venha para o bairro Alphaville Industrial e descubra o que há de melhor na cidade! Aqui, você encontrará tudo o que precisa para viver com conforto e segurança, além de estar próximo a grandes empresas e a toda a infraestrutura que a cidade oferece. Venha para o bairro Alphaville Industrial e descubra o que há de melhor na cidade! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Arlex Fátima de Assunção creci: Ver dados

R$ 900.350

R$ 874 Condominio

80 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Avenida Sagitário, 138

Sítio Tamboré Alphaville, Barueri

Sala comercial no Alpha Offices a venda em Avenida Sagitário - Sítio Tamboré Alphaville - Barueri/sp. - Sala Comercial de 80m², pronta para uso no Complexo Alpha Office. Descrição do Imóvel: Localizado em uma região com fácil acesso as principais avenidas, Rodovia Castelo Branco e Marginais. - Prédio Alpha Square com conceito contemporâneo integrando prédios residenciais, comerciais e mall, com salas de apoio dentro da própria torre salas de reunião e treinamento. - O Alpha Office tem a disposição dos seus clientes e funcionários um Mall Boutique com 72 Lojas de prestadores de serviços. Agende uma visita com antecedência e venha conhecer a sala e tudo que o complexo oferece para sua empresa e clientes! Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 80m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: Sítio Tamboré Alphaville | Barueri. Valor: R$901. 000. Algumas características: - Ar-condicionado. - Elevador. - Gerador Elétrico. - Janelas grandes. - Sol da manhã - Tomada 3 pinos. - Vista livre. #SalacomercialavendaSítioTamboréAlphaville. #SalacomercialavendaBarueri. O Sítio Tamboré Alphaville é um bairro localizado na cidade de Barueri, que oferece a seus moradores e visitantes uma grande variedade de serviços e atrações. O bairro foi criado em 1996 com o objetivo de oferecer aos moradores e visitantes um lugar seguro, tranquilo e acolhedor. O Sítio Tamboré Alphaville é um dos bairros mais modernos da região, com muitas opções de lazer e entretenimento. O bairro conta com um grande shopping center, com lojas, restaurantes, cinema e muito mais. Além disso, o bairro possui parques, quadras esportivas, academias e muitas outras atrações. O Sítio Tamboré Alphaville também possui uma grande variedade de serviços, como bancos, farmácias, escolas, hospitais e muito mais. O bairro também oferece transporte público para outras cidades da região. Venha conhecer o Sítio Tamboré Alphaville e descubra porque é um dos bairros mais procurados da região. Aqui você encontra segurança, lazer, serviços e muito mais. Venha para o Sítio Tamboré Alphaville e desfrute de tudo o que o bairro tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Arlex Fátima de Assunção creci: Ver dados

R$ 1.199.020

R$ 600 Condominio

200 m² tot.1 quarto2 ban.

Calçada das Tulipas, 98

Condomínio Centro Comercial Alphaville, Barueri

Loja a venda em Calçada das Tulipas - Condomínio Centro Comercial Alphaville - Barueri/sp. Imóvel com renda disponível para Venda. Descrição do Imóvel: - Prédio comercial no Centro Comercial de Alphaville. - Área construída de 200m2. - Próximo a portaria principal da alameda madeira, rua com excelente movimetação e passagem de pessoas. - Imóvel divido em 4 pavimentos: - Subsolo - amplo salão, depósito, área para cozinha e serviço. - Térreo - amplo salão com excelente iluminação natural, w. c, andar ideal para uma boa recepção. Primeiro pavimento: - Amplo salão com varanda e w. c. Segundo pavimento. - Amplo salão com varanda e w. c com claraboia. - Todos os andares tem infra de ar condicionado, é só colocar as máquinas. - Imóvel com esquadrias de alumínio já atualizado. 4 pavimentos muito bem distribuídos, 3 pavimentos estão com pequenas divisórias em drywall, pode tirar e aumentar ainda mais a área útil de cada pavimento. Imóvel atende diversos usos comerciais e esta alugado no momento. - Agende uma visita com antecedência e venha conhecer tudo que o imóvel oferece para você e toda sua família. #LojaavendaCondomínioCentroComercialAlphaville. #LojaavendaComCentrocomercial. #LojaavendaComJanelasgrandes. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! O Condomínio Centro Comercial Alphaville, localizado na cidade de Barueri, é um dos bairros mais luxuosos e modernos da região. Com uma história que remonta aos anos 80, o bairro foi criado com o objetivo de oferecer aos moradores e visitantes um local seguro, moderno e repleto de serviços. O Condomínio Centro Comercial Alphaville conta com uma infraestrutura moderna e completa, com diversos serviços e comodidades para seus moradores, como academias, restaurantes, lojas de conveniência, bancos, farmácias, parques, entre outros. Além disso, o bairro conta com um shopping center, que oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. O Condomínio Centro Comercial Alphaville é um lugar ideal para quem busca tranquilidade, segurança e modernidade. O bairro conta com um sistema de segurança moderno e eficiente, que garante a tranquilidade dos moradores. Além disso, o bairro conta com diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades, tornando-se um lugar ideal para se viver. Venha conhecer o Condomínio Centro Comercial Alphaville e descubra por que é um dos bairros mais luxuosos e modernos da região. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver com tranquilidade e segurança, além de diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Venha para o Condomínio Centro Comercial Alphaville e descubra o que há de melhor na cidade de Barueri. Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Arlex Fátima de Assunção creci: Ver dados

R$ 350.000

R$ 760 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Alameda Itapecuru 645

Barueri, São Paulo

#Ver dados; Excelente oportunidade comercial no coração de Alphaville! #Ver dados; Sala comercial com 35, 2 m² e 1 vaga de garagem, perfeita para profissionais e empresas que buscam praticidade, localização estratégica e valorização. #Ver dados; Localizada no Condomínio Edifício Metrópolis, na Alameda Itapecurú, ao lado da Alameda Mamoré e próxima da Alameda Rio Negro, a sala está inserida em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Alphaville. #Ver dados; Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da região: • 1, 3 km do Centro Comercial Alphaville. • 2, 3 km da Rodovia Castelo Branco e Shopping Iguatemi Alphaville. • 2, 6 km do Shopping Tamboré • 6, 4 km do Rodoanel Mário Covas. • 12, 1 km da Marginal Pinheiros. Além disso, o entorno oferece infraestrutura completa: #Ver dados; Hospitais e laboratórios renomados, incluindo o Albert Einstein. #Ver dados; Carrefour, Atacadão, Big e Pão de Açúcar. #9749; Padarias, restaurantes, bares e cafeterias. #Ver dados; Agências bancárias. #Ver dados; Grandes redes de farmácias. #Ver dados; Pet shops e diversos serviços essenciais. O Edifício Metrópolis conta com 168 salas distribuídas em 14 andares, oferecendo um ambiente corporativo consolidado, moderno e ideal para diferentes segmentos profissionais. Uma excelente opção para investir ou instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Alphaville. Agende sua visita!

R$ 1.199.610

R$ 600 Condominio

200 m² tot.1 quarto2 ban.

Calçada das Tulipas, 98

Condomínio Centro Comercial Alphaville, Barueri

Loja a venda em Calçada das Tulipas - Condomínio Centro Comercial Alphaville - Barueri/sp. Imóvel com renda disponível para Venda. Descrição do Imóvel: - Prédio comercial no Centro Comercial de Alphaville. - Área construída de 200m2. - Próximo a portaria principal da alameda madeira, rua com excelente movimetação e passagem de pessoas. - Imóvel divido em 4 pavimentos: - Subsolo - amplo salão, depósito, área para cozinha e serviço. - Térreo - amplo salão com excelente iluminação natural, w. c, andar ideal para uma boa recepção. Primeiro pavimento: - Amplo salão com varanda e w. c. Segundo pavimento. - Amplo salão com varanda e w. c com claraboia. - Todos os andares tem infra de ar condicionado, é só colocar as máquinas. - Imóvel com esquadrias de alumínio já atualizado. 4 pavimentos muito bem distribuídos, 3 pavimentos estão com pequenas divisórias em drywall, pode tirar e aumentar ainda mais a área útil de cada pavimento. Imóvel atende diversos usos comerciais e esta alugado no momento. - Agende uma visita com antecedência e venha conhecer tudo que o imóvel oferece para você e toda sua família. #LojaavendaCondomínioCentroComercialAlphaville. #LojaavendaComCentrocomercial. #LojaavendaComJanelasgrandes. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! O Condomínio Centro Comercial Alphaville, localizado na cidade de Barueri, é um dos bairros mais luxuosos e modernos da região. Com uma história que remonta aos anos 80, o bairro foi criado com o objetivo de oferecer aos moradores e visitantes um local seguro, moderno e repleto de serviços. O Condomínio Centro Comercial Alphaville conta com uma infraestrutura moderna e completa, com diversos serviços e comodidades para seus moradores, como academias, restaurantes, lojas de conveniência, bancos, farmácias, parques, entre outros. Além disso, o bairro conta com um shopping center, que oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. O Condomínio Centro Comercial Alphaville é um lugar ideal para quem busca tranquilidade, segurança e modernidade. O bairro conta com um sistema de segurança moderno e eficiente, que garante a tranquilidade dos moradores. Além disso, o bairro conta com diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades, tornando-se um lugar ideal para se viver. Venha conhecer o Condomínio Centro Comercial Alphaville e descubra por que é um dos bairros mais luxuosos e modernos da região. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver com tranquilidade e segurança, além de diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Venha para o Condomínio Centro Comercial Alphaville e descubra o que há de melhor na cidade de Barueri. Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Arlex Fátima de Assunção creci: Ver dados

R$ 400.000

R$ 650 Condominio

40 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

avenida andromeda

Alphaville, Barueri

Sala para locação com divisorias ar condicionado, uma vaga de garagem, totalmente acabada, .

R$ 420.000

R$ 878 Condominio

41 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Alameda Mamoré 333

Alphaville Industrial, Barueri

* Quality Alphaville, Flat para investimento / moradia, solicite os rendimentos * O Quality Alphaville, com administração da Atlântica Hotels e bandeira Quality, situado em uma área privilegiada de Alphaville, oferece quartos com tv lcd a cabo e Wi-Fi gratuito. Uma piscina e uma academia moderna estão disponíveis. O 4 estrelas Quality Alphaville, dispõe de acomodações com ar-condicionado e isolamento acústico. Incluem uma escrivaninha, cofre e um frigobar. Algumas suítes possuem uma cozinha compacta para estadias longas. Um serviço de quarto 24 horas é oferecido. Você pode contar com serviços de manobrista e de lavanderia. Você pode também tomar um banho de sol no solário ou desfrutar da sauna. O restaurante Bon for Waves é especializado em culinária internacional. Você pode ainda contar com uma cafeteria, que serve petiscos e bebidas quentes e frias. O Quality Alphaville fica a 4 quarteirões do centro comercial de Alphavlle e a 1 quarteirão do Tênis Clube. O hotel está em uma área tranquila com uma pista de cooper, perto de restaurantes, bares e bancos. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio.

R$ 350.000

R$ 400 Condominio

42 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Bethaville I, Barueri

Oportunidade Única em Bethaville I, Barueri, São Paulo! Se você está em busca de uma sala comercial para investir ou iniciar o seu negócio, esta é a oportunidade que você esperava! Esta sala comercial desocupada, localizada no bairro Bethaville I, na cidade de Barueri, estado de São Paulo, está disponível para venda e oferece um espaço ideal para o crescimento do seu empreendimento. Com 1 quarto e 2 banheiros, esta sala comercial oferece a versatilidade que você precisa para adaptar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Além disso, conta com 1 vaga de garagem, proporcionando comodidade para você e seus clientes. Localizada em uma região estratégica, esta sala comercial oferece fácil acesso a importantes vias e está próxima a uma variedade de serviços e comércios, proporcionando praticidade no dia a dia. **Comodidades do Imóvel: ** - Elevador. - Recepção. - Portaria 24h. - Segurança 24h. - Copa. Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário e marketing, estamos comprometidos em oferecer as melhores opções para os nossos clientes. Esta sala comercial é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores que buscam um espaço estratégico e versátil para seus negócios. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que esta sala comercial pode oferecer para o seu empreendimento. Não perca tempo, agende já a sua visita e garanta esta oportunidade única em Bethaville I, Barueri, São Paulo! Sujeito A alteração sem aviso prévio!

R$ 1.045.000

300 m² tot.1 quarto3 ban.2 vagas

Avenida Batatais 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20, 88% sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8, 75% a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22. 000, 00. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. ️ Localização e Acessos Estratégicos: Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. ️ Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (4. 817 hab/km²) e significativo crescimento populacional (+31% desde 2010), indicando forte demanda. ️ Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq2 permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico 2, com potencial de chegar a 3× a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.