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101 Comerciais Casas Comerciais à venda em Barueri, SP

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Comercial · 311m² · 2 Quartos · Casa Comercial à Venda em Barueri/SP – Excelente Oportunidade para Investimento

R$ 1.400.000

311 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Jardim dos Camargos, Barueri

Excelente imóvel comercial e residencial em Barueri, ideal para investidores que buscam renda com locação ou para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço. Com terreno de 250m² e 310m² de área construída, o imóvel conta com duas casas independentes e um amplo salão comercial, oferecendo diversas possibilidades de utilização. 📐 Detalhes do imóvel. 📏 Área do terreno: 250m² 🏗 Área construída: 310m² 🏠 2 casas independentes. 🏢 Salão comercial. 🚻 Banheiros. 🍽 Cozinha de apoio. 🏠 Ambientes internos. Casa 1 (Fundos) 🛏 2 quartos. 🛋 Sala. 🍳 Cozinha. 🚿 Banheiro. Área Comercial. 🏢 Salão comercial amplo. 🍽 Cozinha. 🚻 Banheiros. ⭐ Diferenciais. Excelente potencial para geração de renda. Possibilidade de locação residencial e comercial. Imóvel versátil para diversos segmentos de negócios. Construção ampla em terreno bem aproveitado. Ideal para investidores e empreendedores. 📍 Localização. Bairro em Barueri/sp. Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da região. Próximo a comércios, transporte público e serviços essenciais

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venda-alphaville-barueri-1-3451911.jpg · Imoveis - em Alphaville
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Comercial , Barueri · Imóvel comercial em Barueri/SP

R$ 1.800.000

367 m² tot.

Avenida Sansão Lote n° 04, Quadra 02

Jardim São Pedro, Barueri

Oportunidade imperdível de imovel comercial em barueri/sp. R$1. 800. 000, 00. Imóvel à Venda no Jardim São Pedro. Localização estratégica para quem busca visibilidade, fácil acesso e alto potencial de valorização! Diferenciais do imóvel: Área total: 367, 10m² Grande potencial de valorização. Região com excelente fluxo e visibilidade. Confrontações bem definidas. Pronto para construir ou ocupar. Documentação totalmente regularizada. Pronto para escritura, registro e financiamento. Excelente opção para investidores e empresários. Ideal para: Clínicas, escritórios, comércios, empresas e projetos comerciais. Endereço: Avenida Sansão – Lote nº 04, Quadra 02. Agende sua visita e descubra cada detalhe! Contato: (11) Ver dados. Semparar Imóveis - Corretora Adriana

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39640e4333df2080dba3081814cd69ec93801f33 · Casa à venda, 140 m² por R$ 535.000,00 - Jardim Graziela - Barueri/SP

R$ 535.000

140 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Rancharia 275

Jardim Graziela, Barueri

Apresentamos uma casa com grande potencial para ser transformada em um sobrado, já que parte da construção na parte de cima foi iniciada. Com dois quartos espaçosos e um banheiro, o imóvel é perfeito para uma família. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem para estacionamento seguro de um veículo. A área total do terreno é de 140 metros quadrados, proporcionando espaço para futuras ampliações e melhorias. A localização desta casa é privilegiada, com fácil acesso à Estrada de Romeiros, que conecta a região a diversas áreas da cidade e arredores. Além disso, há vários comércios próximos, oferecendo conveniências e serviços essenciais ao alcance dos moradores. Essa localização estratégica proporciona praticidade no cotidiano e torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com potencial de valorização e facilidades nas redondezas. Com alguns ajustes e investimentos, esta casa pode se tornar o lar dos seus sonhos. Agende já a sua visita e feche conosco o seu Mega Negócio! Observação: Os valores e características deste imóvel estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas com o corretor responsável pelo atendimento. - 18/07/2026

Principais bairros com comerciais casas comerciais à venda em Barueri, SP

Alphaville

44 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.279.356

Jardim Itaparica

10 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.045.000

Alphaville Comercial

6 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 992.162

Alphaville Industrial

5 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.605.866

Jardim dos Camargos

5 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Vila Morellato

4 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Vila São João

4 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

b938b434-f1d6-4ab6-ae78-3f154d6bc373.jpeg · Casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

R$ 990.000

300 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20, 88% sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8, 75% a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22. 000, 00. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. ? Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. ?? Localização e Acessos Estratégicos: Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. ?? Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (4. 817 hab/km²) e significativo crescimento populacional (+31% desde 2010), indicando forte demanda. ?? Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq2 permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico 2, com potencial de chegar a 3× a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

2292bc67e4fa09200e010b9278e23c7dc1b7bb0f · 4 casas sendo 3 casas locadas gerando renda, tendo 250 m² por R$ 649.000 - Parque Esmeralda - Baruer

R$ 649.000

R$ 220 Condominio

125 m² tot.5 quartos5 ban.1 vaga

Rua Quartzo 415

Parque Esmeralda, Barueri

Este terreno de 125 m², com uma área construída de 250 m², oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel multifuncional no Residencial Parque Esmeralda. A casa principal é térrea e possui dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, uma cozinha americana, uma sala aconchegante, uma lavanderia e uma garagem, ideal para quem deseja conforto e praticidade em um só lugar. Além disso, o imóvel conta com três casas adicionais que proporcionam uma excelente oportunidade de investimento. A segunda casa possui um dormitório, uma cozinha, um banheiro e uma lavanderia, e está atualmente alugada. As casas três e quatro também estão alugadas, cada uma com um dormitório, um banheiro, uma sala, uma cozinha e uma lavanderia. Essas unidades podem ser mantidas como fonte de renda passiva, permitindo que o comprador more na casa principal enquanto recebe aluguel das outras unidades. Localizado no Parque Esmeralda, sp, o imóvel está inserido em um ambiente tranquilo e arborizado, com fácil acesso à Estrada Velha de Itapevi. O residencial oferece uma infraestrutura de lazer que inclui uma quadra poliesportiva e uma área verde, além de controle de acesso para maior segurança dos moradores. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja aliar conforto e renda extra em um só lugar. Agende já a sua visita e feche conosco o seu Mega Negócio! Observação: Os valores e características deste imóvel estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas com o corretor responsável pelo atendimento. - 18/07/2026

b938b434-f1d6-4ab6-ae78-3f154d6bc373 · Sensacional casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

R$ 990.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-), a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: Apartamentos + Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em, % sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de, % a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$.,. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos % de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até vezes a área do lote. Localização e Acessos Estratégicos: Apenas minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (. Hab/km) e significativo crescimento populacional (+% desde), indicando forte demanda. Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico, com potencial de chegar a × a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

b938b434-f1d6-4ab6-ae78-3f154d6bc373 · Sensacional casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

R$ 990.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-), a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: Apartamentos + Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em, % sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de, % a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$.,. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos % de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até vezes a área do lote. Localização e Acessos Estratégicos: Apenas minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (. Hab/km) e significativo crescimento populacional (+% desde), indicando forte demanda. Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico, com potencial de chegar a × a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

venda-alphaville-barueri-1-9517727.jpg · Imoveis - em Alphaville
950a9a626c7390da37b13ab5cce44ede56e5ead4 · Casa à venda, 210 m² por R$ 1.400.000,00 - Centro - Barueri/SP

R$ 1.400.000

220 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Santa Úrsula 139

Centro, Barueri

Se você que está procurando por uma casa ampla e com renda para investir e morar, vou lhe apresentar esta oportunidade! Casa de esquina na região central de Barueri, um terreno de 220m² com 210m² de área construída, bem distribuídos em 2 suítes, sala, copa, cozinha, banheiro, lavanderia e despensa. 2 vagas de garagem. Possui também um incrível Salão Comercial, alugado. Ótima opção de rendimentos. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de Venda. Documentação em ordem. Valor de Venda: R$ 1. 400. 000, 00 (um milhão e quatrocentos mil reais). Agende a sua visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade entre em contato. Ao ligar mencione a referência: ca2726. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci 28. 947 J - 18/07/2026

venda-alphaville-barueri-1-8677850.jpeg · Imoveis - em Alphaville
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R$ 840.000

R$ 900 Condominio

84 m² tot.2 ban.2 vagas

AV SAGITÁRIO

Alphaville, Barueri

1807. Unidade Alphaville 213 - creci: Ver dados J

venda-alphaville-barueri-1-9593265.jpeg · Imoveis - em Alphaville
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R$ 460.000

R$ 852 Condominio

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV ANDRÔMEDA

Alphaville, Barueri

Comercial à venda na região Alphaville - Barueri - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 41 m². Creci Ver dados J

venda-alphaville-barueri-1-9593265.jpeg · Imoveis - em Alphaville

R$ 460.000

R$ 852 Condominio

41 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV ANDRÔMEDA

Alphaville, Barueri

Comercial à venda na região Alphaville - Barueri - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 41 m². Creci Ver dados J

b938b434-f1d6-4ab6-ae78-3f154d6bc373 · Aconchegante casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

R$ 990.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-), a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: Apartamentos + Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em, % sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de, % a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$.,. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos % de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até vezes a área do lote. Localização e Acessos Estratégicos: Apenas minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (. Hab/km) e significativo crescimento populacional (+% desde), indicando forte demanda. Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico, com potencial de chegar a × a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

Área de Serviço · Imoveis - em Tamboré

R$ 9.000.000

R$ 11.970 Condominio

1220 m² tot.30 vagas

Avenida Tamboré 267

Tamboré, Barueri

Oportunidade. Maravilhoso andar corporativo em alphaville, altissimo padrão Localização.: Av. Tamboré - Bloco: B - (Ed. Canopos), Barueri sp. Andar corrido de 1. 220m² - andar alto, em prédio corporativo de altíssimo padrão, com localização exclusiva na entrada do Alphaville – sp, em área de terreno de aproximadamente 11. 500m² com 02 torres de 23 andares e 08 níveis de garagem. O prédio conta com Mall (shopping) com lojas e espaço para apoio ao centro empresarial. A portaria tem pé direito duplo com sistema de monitoramento ctv. E catracas eletrônicas, além de elevadores inteligentes de alta velocidade; Sistema de transferência de dados, voz e imagens por fibra ótica, automação e segurança patrimonial. Fachadas imponentes com sofisticado sistema de pele de vidro e granito flameado. Agende sua visita.. - Ref.: reoVer dados

769141a7ab4205cda47f6c4801b85d691d1d45bd · Sobrado triplex comercial para venda, 172 m2 em Centro Comercial de Alphaville.
b938b434-f1d6-4ab6-ae78-3f154d6bc373 · Excelente casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

R$ 990.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-), a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: Apartamentos + Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em, % sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de, % a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$.,. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos % de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até vezes a área do lote. Localização e Acessos Estratégicos: Apenas minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (. Hab/km) e significativo crescimento populacional (+% desde), indicando forte demanda. Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico, com potencial de chegar a × a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

venda-alphaville-barueri-1-9593404.jpeg · Imoveis - em Alphaville
8608015626d1650add7e223f9248b0cb6243788c · Casa com 3 dormitórios, 110 m² - venda por R$ 997.000,00 ou aluguel por R$ 8.029,17/mês - Vila São J

R$ 997.000

140 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Jandira Guerra 175

Vila São João, Barueri

Imóvel Comercial Alugado à Venda com Renda - Centro de Barueri/sp - 07 salas - Confira! Imóvel alugado por R$ 7. 500, 00 mensais. Rentabilidade de 0, 75% ao mês e 9, 0% ao ano, no centro da cidade. Casa comercial com 110 metros quadrados de área construída no Centro de Barueri/sp. 02 vagas grandes de garagem: Sala adicional externa na garagem; Duas portas de acesso para o imóvel; 07 salas ao todo; 01 cozinha ampla. 02 áreas de serviços. 01 banheiro. Imóvel extremamente arranjado e iluminado; Fácil acesso de ônibus, trem, comércio completo local e segurança 24 horas. Valor de locação: R$ 997. 000, 00 (novecentos e noventa e sete mil reais). Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 18/07/2026

venda-sitio-tambore-alphaville-barueri-1-9903391.jpeg · Imoveis - em Sítio Tamboré Alphaville

R$ 480.000

R$ 538 Condominio

47 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV SAGITÁRIO

Sítio Tamboré Alphaville, Barueri

O Complexo Alpha Square tem um conceito multiuso que reúne empreendimentos residenciais, torres comerciais e um mall boutique com serviços de conveniência, bem-estar e alimentação – viver bem, relaxar e trabalhar em um só lugar. Localizado na Avenida Sagitário, bairro Alphaville em Barueri, próximo a pontos de interesse tais como excelentes restaurantes, supermercados, escolas, clínicas médicas e aos residenciais mais consolidados de Alphaville. Características do Imóvel: Escritório de 47 m² 1 vaga de garagem coberta. 16º andar - vista Alpha 3. O que fica: 2 a parelhos de Ar Condicionado Marcenaria e marmoraria. Mesa de reunião com 04 cadeiras + 05 cadeiras giratórias e reguláveis de escritório + 03 banquetas altas sendo duas reguláveis + iluminação técnica e decorativa + frigobar. Persianas rolô - Hunter Douglas. Divisória móvel em marcenaria para separação da sala de reunião. 1807. Unidade Alphaville 213 - creci: Ver dados J

3b2c632b75275680c330d37980e3223a00fbda03 · Casa com 4 dormitórios à venda, 511 m² por R$ 11.900.000,00 - Villa Solaia - Barueri/SP

R$ 11.900.000

R$ 2.300 Condominio

569 m² tot.4 quartos7 ban.4 vagas

Endereço não informado

Tamboré, Barueri

Linda Residência no Residencial Villa Solaia, localizada no bairro de Alphaville, cidade de Barueri/sp. Conta com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 7 banheiros, 2 salas e 4 vagas garagem. Área de Terreno de 568, 00 m² e Área Privativa de 511, 00 m². Cômodos: Área de Serviço, Banheiros, Copa, Cozinha, Despensa, Depósito, Dormitórios, Escritório. Características: Aquecimento Solar, Área Gourmet, Ar Condicionado, Armários Planejados, Home Office, Piscina e Terraço. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escolas, Faculdades, Farmácias, Shopping Center, Supermercados, Postos de Combustíveis, Conveniências. Segurança: Portaria Blindada, Portaria Presencial, Monitoramento 24hs e Ronda dentro e fora do condomínio. Para maiores informações, temos uma equipe de consultores pronta para te atender. - 18/07/2026

b938b434-f1d6-4ab6-ae78-3f154d6bc373 · Atraente casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

R$ 990.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-), a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: Apartamentos + Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em, % sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de, % a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$.,. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos % de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até vezes a área do lote. Localização e Acessos Estratégicos: Apenas minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (. Hab/km) e significativo crescimento populacional (+% desde), indicando forte demanda. Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico, com potencial de chegar a × a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

b938b434-f1d6-4ab6-ae78-3f154d6bc373 · Aconchegante casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

R$ 990.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-), a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: Apartamentos + Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em, % sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de, % a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$.,. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos % de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até vezes a área do lote. Localização e Acessos Estratégicos: Apenas minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (. Hab/km) e significativo crescimento populacional (+% desde), indicando forte demanda. Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico, com potencial de chegar a × a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

venda-alphaville-barueri-1-9595782.jpeg · Imoveis - em Alphaville
venda-alphaville-barueri-1-9593211.jpeg · Imoveis - em Alphaville
3117d8ccb9b2710639c68ac498b795ae4617d87c · Sobrado triplex comercial para venda, 206,40 m2 em Centro Comercial de Alphaville.
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