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91 Comerciais Casas Comerciais à venda em Barueri, SP

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Comercial · 1000m² · Restaurante, Bar e Padaria à Venda em Alphaville

R$ 4.000.000

1000 m² tot.4 ban.

Al. Rio Negro,

Alphaville, Barueri

Restaurante/Bar/Padaria - Excelente restaurante à venda em Alphaville. Aluguel R$ 30. 000, 00. Contrato de 5 anos. Condomínio R$ 500, 00. Iptu R$ 600, 00. Luz R$ 15. 000, 00. Gás R$ 2. 000, 00. Folha de Pagamento R$ 100. 000, 00. Funcionários 45. Compras R$ 200. 000, 00. Contabilidade R$ 2. 500, 00. Lugares 450. Almoços 450 por dia. Ticket médio R$ 50, 00. Faturamento Garantido R$ 650. 000 a R$ 700. 000, 00. Preço de Venda R$ 4. 000. 000, 00 - Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em um ponto comercial de alto potencial em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo. Com 1. 000 m² de área útil, o imóvel oferece estrutura ampla e versátil, ideal para operações gastronômicas de grande porte, eventos corporativos, atendimento premium e expansão de marca. O espaço conta com 4 banheiros, proporcionando mais conforto e funcionalidade para clientes e equipe. Sua localização em Alphaville Industrial garante fácil acesso, excelente visibilidade e forte fluxo de público, tornando este restaurante uma opção diferenciada para quem deseja adquirir um imóvel comercial pronto para receber um negócio de destaque em Barueri. À venda por R$ 4. 000. 000, este restaurante em Alphaville, reúne localização privilegiada, metragem generosa e grande potencial de valorização. - Uma escolha ideal para investidores e empresários que procuram restaurante à venda em Barueri, imóvel comercial em Alphaville e oportunidade sólida para o setor de alimentação e hospitalidade. * agende uma visita hoje mesmo com nossos consultores. Guedes Intermediações a 23 anos conectando pessoas as melhores oportunidades de negócios em São Paulo

Super destaque
med_5d5d38c1b20b3e9e95ed898ffacd41e1.jpg · Sala Comercial 53m², Andar Alto no 18 do Forte Alphaville!

R$ 500.000

R$ 597 Condominio

53 m² tot.2 ban.1 vaga

Sagitário 138

Alphaville, Barueri

Esta sala comercial, estrategicamente situada no alpha square offices, oferece 53, 10m² de área útil, otimizados para produtividade e conforto. Ambiente climatizado com ar-condicionado, dispondo de dois banheiros e uma vaga de garagem privativa. Localizada em andar alto, a unidade proporciona excelente iluminação natural e uma vista privilegiada. O complexo destaca-se pelo seu design contemporâneo e acabamentos de valor, integrando-se a um ambiente corporativo dinâmico e funcional, com infraestrutura de suporte à sua empresa. O Sítio Tamboré Alphaville, em Barueri, consolida-se como um endereço de prestígio, unindo um polo empresarial robusto a uma infraestrutura residencial de alto nível. O entorno do Alpha Square Office oferece acesso facilitado a importantes rodovias, Rodoanel Mário Covas e Avenida Tamboré, além de contar com ampla rede de serviços, comércio, escolas e hospitais. A integração com o Alpha Square Mall proporciona conveniência diária, com diversas opções de lazer e alimentação. O empreendimento assegura segurança 24 horas e áreas comuns de alto nível, incluindo salas de reunião. Fale com nossa equipe e agende sua visita.

Destaque
kba8e742ytzhywu2zmq2ywyy_md · Salão Comercial 310 m2 Jardim dos Camargos, Barueri/SP à Venda c/ 2 Casas

R$ 1.400.000

310 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua da Prata,

Jardim dos Camargos, Barueri

Imóvel Comercial e Residencial com Renda Imediata – Jardim dos Camargos, Barueri. Localizado na Rua da Prata, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva consolidada, segurança patrimonial e elevado potencial de valorização imobiliária. Implantado em um terreno de 225 m², com 310, 62 m² de área construída, o conjunto reúne um salão comercial e duas residências independentes, atualmente proporcionando renda mensal aproximada de R$ 10. 500, 00. Com escritura e planta averbada, totalmente regularizado e sem débitos, o imóvel oferece segurança jurídica e amplia as possibilidades de financiamento e futuras negociações, constituindo um ativo de grande liquidez em uma das regiões mais dinâmicas de Barueri. Sua localização estratégica, próxima ao Hospital Municipal Dr. Francisco Moran, Centro de Diagnósticos, Fórum de Barueri, Espaço Mulher, Parque Municipal Dom José, além de ampla infraestrutura comercial e serviços públicos, favorece tanto a manutenção da renda locatícia quanto a implantação de novos empreendimentos voltados ao atendimento da população local. Sob a perspectiva de investimento, trata-se de um imóvel com características que permitem múltiplas formas de exploração econômica, atualmente sendo utilizado como restaurante. A composição do imóvel permite diversificação das fontes de receita, reduzindo riscos de vacância e proporcionando maior estabilidade financeira ao investimento. Características do imóvel: Terreno com 225 m² Área construída de 310, 62 m² Documentação regularizada, com escritura e planta averbada. Imóvel sem débitos. Térreo = Salão Comercial. Cozinha de apoio no salão comercial. Banheiros no salão comercial. Casa 1 = 2 dormitórios. Sala, Cozinha, Banheiro. Não possui garagem. Casa 2 = 1 dormitório, Sala, Cozinha, Banheiro. Não possui garagem. Renda locatícia aproximada de R$ 10. 500, 00 mensais. Diferenciais estratégicos. Este imóvel reúne atributos raramente encontrados em um único investimento: localização privilegiada, documentação regularizada, diversificação de uso e geração imediata de renda. A coexistência entre unidades residenciais e espaço comercial amplia significativamente as possibilidades de exploração econômica, tornando-o adequado tanto para investidores quanto para empresários que desejam ocupar parte do imóvel enquanto preservam receitas recorrentes provenientes das locações. Inserido em uma região de contínuo desenvolvimento urbano e forte demanda por serviços de saúde, comércio e atividades profissionais, este patrimônio apresenta excelente perspectiva de valorização de médio e longo prazo. Sua versatilidade permite diferentes estratégias de investimento, desde a manutenção da renda atual até futuras adaptações ou ampliações, consolidando-se como uma oportunidade diferenciada para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade e potencial de crescimento em Barueri. 👉 Solicite mais informações 2wp Negócios Imobiliários (11) Ver dados

Destaque
med_75b5f6d73a0d53e6415c4a2757f5aabd.jpg · Galpão com Ótima Localização de 2021,83m² Disponível
Destaque
imagem · Sobrado à venda em Barueri, Jardim Regina Alice, com 125 m²

R$ 1.300.000

125 m² tot.4 ban.

Rua Vereador José Vieira, 168

Jardim Regina Alice, Barueri

"sobrado/restaurantesobrado com 5, 00 m² de frente por 25, 00 m² de fundo, 4 banheiros, sem vaga de garagem, uma casa antiga no fundo do restaurante. imóvel com dois andares, com acesso para pessoas com necessidades especiais, com piso porcelanato, gesso, iluminação em led, 2 churrasqueiras Á carvão, fogão industrial, mesas, cadeiras, exaustores, freezer, geladeiras, bem ventilado. ou vende-se apenas O ponto R$ 300. 000, 00 mais R$ 6. 000, 00 de aluguel por mês. " - 05/09/2026. Somos uma imobiliária comprometida em oferecer as melhores oportunidades do mercado, com atendimento personalizado, transparência e agilidade em todas as etapas do processo. Atuamos com foco na excelência, garantindo segurança e confiança na compra, venda ou locação de imóveis residenciais e comerciais. Conte com uma equipe especializada e preparada para transformar seu sonho em realidade.

Principais bairros com comerciais casas comerciais à venda em Barueri, SP

Alphaville

46 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.689.231

Jardim dos Camargos

8 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Jardim Itaparica

8 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.045.000

Alphaville Comercial

6 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 690.000

Comercial · 90m² · 2 Vagas · Aluga-se Sala Comercial em Alphaville

R$ 3.000.000

R$ 1.800 Condominio

94 m² tot.1 banheiro2 vagas

Al Grajaú

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., Barueri

Aluga-se sala comercial localizado no centro de Alphaville. Próximo ao shopping Iguatemi, próximo ao transporte publico, acesso as principais rodovias, próximo de escola em frente ao Outback. A sala é composta de mais 4 salas comerciais medindo duas em 14m2 e duas em 12m2, tem uma recepção com balcão de mármore com acabamento em porcelanato. Pisos todos de porcelanato, armários embutidos todos da marca id da cor branco. Duas salas estão prontas para odontologia, com todos os aparelhos incluso. Braço pneumático com sugador, ultrassom com varias ponteiras para limpeza, Jato de bicabornato, seringa tríplice, refletor. Exaustor, cafeteira. Todas as paredes das salas são britadas prontas para tirar rx. Tem bomba a vacu para as três salas e compressor para as três salas. Venha conhecer um espaço perfeito para trabalhar.

b938b434-f1d6-4ab6-ae78-3f154d6bc373 · Casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

R$ 990.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20, 88% sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8, 75% a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22. 000, 00. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. Localização e Acessos Estratégicos: Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (4. 817 hab/km²) e significativo crescimento populacional (+31% desde 2010), indicando forte demanda. Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq2 permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico 2, com potencial de chegar a 3× a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

imagem · Sobrado à venda em Barueri, Jardim dos Camargos, com 3 quartos, com 254 m²

R$ 999.000

254 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo Arruda Baccarat, 106

Jardim dos Camargos, Barueri

"ótima casa em ponto comercialideal para clínica médica, escola ou ampla academiaCasa térrea possui 3 dormitórios grandes, sala, cozinha e 2 banheiros, área de serviçoAndar inferior possui 3 dormitórios grandes, sala cozinha e 2 banheiros + área de apoio, + área de serviço. 4 vagas de garagem +amplo quintal, Imóvel claro e ventiladoPreços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial da jrs Imóveis. " - 05/09/2026. Somos uma imobiliária comprometida em oferecer as melhores oportunidades do mercado, com atendimento personalizado, transparência e agilidade em todas as etapas do processo. Atuamos com foco na excelência, garantindo segurança e confiança na compra, venda ou locação de imóveis residenciais e comerciais. Conte com uma equipe especializada e preparada para transformar seu sonho em realidade.

b938b434-f1d6-4ab6-ae78-3f154d6bc373.jpeg · Casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

R$ 990.000

300 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20, 88% sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8, 75% a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22. 000, 00. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. ? Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. ?? Localização e Acessos Estratégicos: Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. ?? Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (4. 817 hab/km²) e significativo crescimento populacional (+31% desde 2010), indicando forte demanda. ?? Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq2 permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico 2, com potencial de chegar a 3× a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

39640e4333df2080dba3081814cd69ec93801f33 · Casa à venda, 140 m² por R$ 535.000,00 - Jardim Graziela - Barueri/SP

R$ 535.000

140 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Rancharia 275

Jardim Graziela, Barueri

Apresentamos uma casa com grande potencial para ser transformada em um sobrado, já que parte da construção na parte de cima foi iniciada. Com dois quartos espaçosos e um banheiro, o imóvel é perfeito para uma família. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem para estacionamento seguro de um veículo. A área total do terreno é de 140 metros quadrados, proporcionando espaço para futuras ampliações e melhorias. A localização desta casa é privilegiada, com fácil acesso à Estrada de Romeiros, que conecta a região a diversas áreas da cidade e arredores. Além disso, há vários comércios próximos, oferecendo conveniências e serviços essenciais ao alcance dos moradores. Essa localização estratégica proporciona praticidade no cotidiano e torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com potencial de valorização e facilidades nas redondezas. Com alguns ajustes e investimentos, esta casa pode se tornar o lar dos seus sonhos. Agende já a sua visita e feche conosco o seu Mega Negócio! Observação: Os valores e características deste imóvel estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas com o corretor responsável pelo atendimento. - 04/09/2026

b938b434-f1d6-4ab6-ae78-3f154d6bc373 · Casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

R$ 990.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20, 88% sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8, 75% a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22. 000, 00. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. Localização e Acessos Estratégicos: Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (4. 817 hab/km²) e significativo crescimento populacional (+31% desde 2010), indicando forte demanda. Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq2 permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico 2, com potencial de chegar a 3× a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

venda-alphaville-barueri-1-9517727.jpg · Imoveis - em Alphaville
med_52d0b9747bec35f9ddfaef0418555e72.jpg · Prédio Comercial 350m² com Estúdio de Gravação Vila Viana

R$ 1.650.000

350 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Bogotá 0

Vila Viana, Barueri

Este prédio comercial, com 350m² de área útil, é estruturado para operações versáteis em Vila Viana, Barueri. O térreo dispõe de um depósito de 90m² com pé-direito de 5m, copa e dois banheiros. A área de escritório, distribuída em dois pavimentos, integra sala de reunião, sala de diretor, camarim e uma sala de locução. Um diferencial é o estúdio de gravação com pé-direito de 3. 85m, complementado por quatro banheiros e quatro vagas de garagem, garantindo funcionalidade e conveniência. Localizado em Vila Viana, Barueri, o imóvel beneficia-se de uma infraestrutura consolidada e estratégica, com acesso facilitado a vias importantes da região. Ideal para produtoras de vídeo, escritórios corporativos ou empresas de serviços, este espaço fomenta a criatividade e a eficiência operacional. Sua versatilidade permite adaptação a diversos modelos de negócio, oferecendo um investimento com valor percebido. Com segurança reforçada por portão automático e interfone, este prédio representa uma oportunidade de negócio consistente. Agende uma visita com a e explore o potencial deste empreendimento.

aaba97272e19d9dd88f65695406cf8dd0b3eb589 · Sobrado triplex comercial para venda, 208 m2 em Centro Comercial em Alphaville.
venda-alphaville-barueri-1-9629819.jpg · Imoveis - em Alphaville
6cb254d287d5c3ef4772dfa4fddb2d949eb2e608 · Sobrado triplex comercial, 147 m2 em Centro Comercial em Alphaville.
venda-alphaville-barueri-1-9595782.jpeg · Imoveis - em Alphaville
venda-alphaville-barueri-1-9593404.jpeg · Imoveis - em Alphaville
b938b434-f1d6-4ab6-ae78-3f154d6bc373 · Casa comercial para venda em Jardim Itaparica, 311m²

R$ 990.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20, 88% sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8, 75% a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22. 000, 00. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. Localização e Acessos Estratégicos: Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (4. 817 hab/km²) e significativo crescimento populacional (+31% desde 2010), indicando forte demanda. Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq2 permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico 2, com potencial de chegar a 3× a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

venda-alphaville-barueri-1-9593211.jpeg · Imoveis - em Alphaville
3b2c632b75275680c330d37980e3223a00fbda03 · Casa com 4 dormitórios à venda, 511 m² por R$ 11.900.000,00 - Villa Solaia - Barueri/SP

R$ 11.900.000

R$ 2.300 Condominio

569 m² tot.4 quartos7 ban.4 vagas

Endereço não informado

Tamboré, Barueri

Linda Residência no Residencial Villa Solaia, localizada no bairro de Alphaville, cidade de Barueri/sp. Conta com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 7 banheiros, 2 salas e 4 vagas garagem. Área de Terreno de 568, 00 m² e Área Privativa de 511, 00 m². Cômodos: Área de Serviço, Banheiros, Copa, Cozinha, Despensa, Depósito, Dormitórios, Escritório. Características: Aquecimento Solar, Área Gourmet, Ar Condicionado, Armários Planejados, Home Office, Piscina e Terraço. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escolas, Faculdades, Farmácias, Shopping Center, Supermercados, Postos de Combustíveis, Conveniências. Segurança: Portaria Blindada, Portaria Presencial, Monitoramento 24hs e Ronda dentro e fora do condomínio. Para maiores informações, temos uma equipe de consultores pronta para te atender. - 04/09/2026

venda-alphaville-barueri-1-9629819.jpg · Imoveis - em Alphaville
venda-alphaville-barueri-1-9629819.jpg · Imoveis - em Alphaville
c8cbc33549e0cc17f608c533e45aa3c12fc9e159 · Sobrado triplex comercial para venda, 172 m2, Centro Comercial de Alphaville.
120152e2b21f5819dc672fd24ee04924c406ee11 · Casa à venda, 405 m² por R$ 1.999.000,00 - Jardim dos Camargos - Barueri/SP

R$ 1.999.000

250 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua Topázio 285

Jardim dos Camargos, Barueri

Excelente sobrado comercial à venda com 405m² de área construída e 250m² de terreno. São duas casas interligadas, vaga para 10 carros, 8 banheiros, possui estrutura montada para escritório, ou outra atividade comercial, área para churrasqueira, cozinha. Todos os ambientes internos possuem salas com ar condicionado, e infraestrutura com cabeamento de rede e telefonia. Ótima localização no melhor bairro de Barueri, o Jardim dos Camargos, próximo a rua da Prata e Alphaville, Rodovia Castelo Branco, 5 minutos do centro de Barueri, próximo ao Hospital Municipal Dr. Francisco Moran, Parque Municipal, Base da Guarda Municipal, escolas e comércio em geral. Agende já sua visita! Para maiores informações e consulta de disponibilidade, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante. Ao ligar, mencione a referência: ca3816. Valor de venda R$ 1. 999. 000, 00. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci 28. 947 J - 04/09/2026

venda-alphaville-barueri-1-9593211.jpeg · Imoveis - em Alphaville
venda-alphaville-barueri-1-9593404.jpeg · Imoveis - em Alphaville
med_62339dcc237505c2f33ef55f6e8dccad.jpg · Prédio Comercial 430m² com Renda em Jardim dos Camargos, Barueri

R$ 2.900.000

1 banheiro8 vagas

da Prata 1040

Jardim dos Camargos, Barueri

Este prédio comercial estrategicamente localizado em Jardim dos Camargos, Barueri, oferece uma área útil de 430m² e conta com 8 vagas de garagem, proporcionando ampla capacidade para estacionamento. Atualmente locado para uma escola infantil, gera uma renda mensal de R$13. 000, 00, caracterizando-o como um investimento com retorno consolidado. Sua estrutura flexível é ideal para diversas finalidades, como escritórios, clínicas, academias, salões de beleza ou agências, além de potencial para expansão conforme a necessidade do seu negócio. Situado em uma região de crescente valorização, próximo a Alphaville, o imóvel beneficia-se de uma infraestrutura robusta e acesso facilitado a importantes vias. A localização na rua da Prata oferece visibilidade e conveniência, sendo um ponto estratégico para negócios que buscam fluxo de clientes e facilidade logística. Este ativo representa uma oportunidade substancial para investidores ou empresas que buscam um espaço versátil e com potencial de valorização em Barueri. Fale com nossa equipe para mais detalhes e agende uma visita exclusiva.

venda-sitio-tambore-alphaville-barueri-1-9903391.jpeg · Imoveis - em Sítio Tamboré Alphaville

R$ 480.000

R$ 538 Condominio

47 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV SAGITÁRIO

Sítio Tamboré Alphaville, Barueri

O Complexo Alpha Square tem um conceito multiuso que reúne empreendimentos residenciais, torres comerciais e um mall boutique com serviços de conveniência, bem-estar e alimentação – viver bem, relaxar e trabalhar em um só lugar. Localizado na Avenida Sagitário, bairro Alphaville em Barueri, próximo a pontos de interesse tais como excelentes restaurantes, supermercados, escolas, clínicas médicas e aos residenciais mais consolidados de Alphaville. Características do Imóvel: Escritório de 47 m² 1 vaga de garagem coberta. 16º andar - vista Alpha 3. O que fica: 2 a parelhos de Ar Condicionado Marcenaria e marmoraria. Mesa de reunião com 04 cadeiras + 05 cadeiras giratórias e reguláveis de escritório + 03 banquetas altas sendo duas reguláveis + iluminação técnica e decorativa + frigobar. Persianas rolô - Hunter Douglas. Divisória móvel em marcenaria para separação da sala de reunião. 0409. Unidade Alphaville 213 - creci: Ver dados J

418d925ef9613a39bc7bc28e8c40e15ee1dba0c2 · Sobrado triplex comercial para venda, 111,80 m2 em Centro Comercial de Alphaville.
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