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70 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar em São Roque, SP

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633cba797299b8133583c61f4d9a29ddcdbcd341 · Galpão para alugar - Rochdale - São Paulo/SP

R$ 135.200

R$ 18.061 Condominio

4504 m² tot.4 vagas

Rodovia Castelo Branco 0

São Roque, São Paulo

Galpão em Condomínio Logístico 4. 504 m² para Locação em São Roque sp. Características do Imóvel. - Disponível a partir de setembro de 2026. - Área total: 4. 504 m² - Área fabril/armazenagem: 3. 360 m² - Distância entre pilares: 22, 85 x 20 m. - Mezanino: 542 m² - 4 docas com niveladores. - Pé-direito de 12 m. - Capacidade do piso: 6 t/m² - Proteção contra incêndio J4. - Isolamento termoacústico. - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora. - 6 vagas para carretas. - 9 vagas para carros. - Segurança 24 horas com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre. - Condomínio em funcionamento 24 horas por dia. - iptu isento. Localização Estratégica. - Localizado às margens da Rodovia Presidente Castello Branco (km 57), um dos principais eixos logísticos de acesso ao interior de São Paulo. - A cerca de 700 metros de condomínio logístico de referência na região. - A aproximadamente 150 metros de posto de combustível com restaurante e serviços de apoio. - Região consolidada como polo logístico ao longo do eixo Castello Branco, com forte presença de operações de armazenagem e distribuição. - Localização estratégica com bom potencial de valorização, impulsionada pela isenção de iptu e pelo fácil acesso rodoviário. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 03/09/2026

Super destaque
Comercial , São Roque · Galpão para alugar em Rod. Castelo Branco, km 57

R$ 283.900

9463 m² tot.

Rod. Castelo Branco, km 57

Vila Nova São Roque, São Roque

*Disponível modulo de 9. 463, 35m². Valor aluguel R$ 30, 00 o m². Valor condomínio estimado R$ 4, 01 o m². Iptu isento. Este excelente condomínio de galpões oferece uma localização estratégica e acesso rápido e fácil para a Rod. Castelo Branco, km 57, São Roque- sp. Perfeito para otimizar suas operações logísticas, industriais ou comerciais. Características de Destaque do Módulo: Armazenagem com 8. 381, 50 m² - Pé-direito médio de 12, 00m. - Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton. /m² -453, 42 m² de mezanino. -171, 09 m² de marquise. -457, 34 m² de área em comum. - 18 Vagas privativas para autos. - 08 Docas elevadas para caminhões. - Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4). Características do condomínio. - Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento. Importante: Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de valores e/ou descrições. As especificações, características, disponibilidade e preço do imóvel anunciado estão sujeitos a alterações sem aviso prévio por parte do proprietário. *Agende já sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!

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imovel-8176-23 · Comercial para aluguel - em São Roque

R$ 283.901

18880 m² tot.

Castelo Branco Km 57

São Roque, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Dona Catarina em São Roque - sp. G1 + G3A (Disponível em setembro/26) Área total: 9. 463, 35. Área de armazenagem: 8. 381, 50. Docas: 8. Modulo G10: (Disponível em setembro/26) Área total: 4. 504, 14 m² Área de armazenagem: 3. 630, 40m² Marquise: 113, 08m² Docas: 4. Especificações Técnicas: Pé-direito com 12 metros; Piso com capacidade de 6 ton/m²; Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m²; Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; Niveladores de doca; Iluminação Zenital; Lâmpadas de led; Isolamento termo acústico; Valor de locação R$ 30, 00 m² Valor de condomínio R$ 4, 01 m² Valor de iptu isento. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

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26f1bf422dd82022bb5179046c88d759726cde8c · Galpão Logístico para Locação na Rod. Castello Branco km 57 - 4.504 m² ABL | Isenção de IPTU

R$ 135.124

R$ 18.061 Condominio

61242 m² tot.4 ban.9 vagas

Rodovia Castelo Branco

São Roque, São Paulo

Sua operação precisa de eficiência logística, segurança de nível corporativo e redução drástica de custos fixos? Este galpão industrial e logístico no km 57 da Rodovia Presidente Castello Branco oferece a infraestrutura perfeita com o benefício de possibilidade de isenção de iptu. Com 4. 504, 14 m² de Área Bruta Locável (abl) e construção padrão Triple A, o imóvel foi projetado para garantir fluidez no transbordo, alta capacidade de armazenagem vertical e fácil acesso aos maiores polos industriais e de consumo do Estado de São Paulo. Metragens E aproveitamento espacial: Área Bruta Locável (abl): 4. 504, 14 m² Área de Armazenagem / Fabril: 3. 630, 40 m² Mezanino Corporativo: 542, 99 m² (Espaço amplo para escritório, refeitório e apoio administrativo) Pé-Direito Livre: 12 metros (Excelente ganho de volume útil e capacidade de verticalização) Malha de Pilares Ampliada: Distância entre pilares de 22, 5m x 20m (Vão livre inteligente que maximiza o layout de porta-paletes e melhora a manobra interna de empilhadeiras). Especificações técnicas E movimentação: Docas: 04 docas elevadas preparadas para operações simultâneas de carga e descarga. Capacidade do Piso: Piso industrial de alta resistência para 6 t/m², nivelado a laser. Proteção Contra Incêndio: Sistema completo com hidrantes e sprinklers de alta vazão (Classificação J4) atende integralmente aos requisitos exigidos pelas maiores seguradoras. Eficiência Energética: Sistema de iluminação 100% em led de alto rendimento. Pátio E estacionamento privativo: Vagas para Frota Pesada: 06 vagas exclusivas para carretas. Vagas para Veículos Leves: 09 vagas exclusivas para executivos e colaboradores. Segurança patrimonial 24H: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso. Operação e vigilância 24 horas. Circuito Fechado de tv (cftv) cobrindo todo o perímetro interno e vias de acesso. Localização E benefícios fiscais: Localizado estrategicamente no km 57 da Rodovia Presidente Castello Branco, oferecendo acesso rápido e direto tanto no sentido Capital quanto no sentido Interior (Sorocaba e Região), fugindo do trânsito urbano e otimizando o lead time da sua frota. Diferencial financeiro: Imóvel com possibilidade de Isenção de iptu, garantindo uma das menores despesas operacionais por metro quadrado da região. Agendar visita técnica com A cortizo imóveis. cortizo imóveis. Especialistas em Inteligência Imobiliária para Indústrias e Logística. - 03/09/2026

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691415e6080be376cbf5f40eeab304e68cbe43cf · Galpão para alugar, 4504 m² por R$ 153.185/mês - Vila Darcy Penteado - São Roque/SP

R$ 135.124

R$ 18.061 Condominio

4504 m² tot.4 ban.9 vagas

SP-270 0

Vila Darcy Penteado (Mailasqui), São Roque

Locação | Galpão Logístico Castelo57 Business Park | São Roque/sp. **Castelo57 Business Park São Roque/sp** **Valor de Locação: ** **R$ 30, 00/m²** **Condomínio: ** **R$ 4, 01/m²** *(Seguro Predial incluso) * **iptu: ** **Isento** Excelente módulo logístico localizado em condomínio de alto padrão, ideal para operações de armazenagem, distribuição, indústria leve e e-commerce, com acesso facilitado à Rodovia Castello Branco. ## Informações do Módulo. **Área Total Locável: ** **4. 504, 14 m²** * **Área de Armazenagem: ** 3630, 40 m² * **Mezanino: ** 542, 99 m² * **Marquise: ** 113, 08 m² * **Área Comum: ** 217, 67 m² # Características. * **4 docas** * **Pé-direito: ** 12 metros. * **Capacidade do piso: ** 6 ton/m² * **Distância entre pilares: ** 22, 85 x 20 metros. * **6 vagas para carretas** * **9 vagas para automóveis** * Sistema de combate a incêndio com **avcb J4** ## Diferenciais do Empreendimento. * Condomínio logístico moderno. * Excelente eficiência operacional. * Infraestrutura preparada para operações de grande porte. * Amplo pátio de circulação. * Segurança e gestão profissional. * Fácil acesso às principais rodovias da região. # Informações do Condomínio. **Área Total Locável do Empreendimento: ** **61. 241, 98 m²** # Condições Comerciais. **Locação: ** R$ 30, 00/m² **Condomínio: ** R$ 4, 01/m² *(Seguro Predial incluso) * **iptu: ** Isento. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura moderna e localização estratégica em um dos principais condomínios logísticos do interior paulista. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 02/09/2026

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Principais bairros com comerciais galpões/depósitos/barracões para alugar em São Roque, SP

Sorocamirim (Canguera)

13 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Centro (São João Novo)

9 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Mombaça

7 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

cd760bc945a0eb119bbc71778d4ee3b34045c259 · Galpão para alugar, 9463 m² por R$ 321.848/mês - Vila Darcy Penteado - São Roque/SP

R$ 283.900

R$ 37.948 Condominio

9463 m² tot.4 ban.18 vagas

SP-270 0

Vila Darcy Penteado (Mailasqui), São Roque

Locação | Galpão Logístico Castelo57 Business Park | São Roque/sp. **Castelo57 Business Park São Roque/sp** **Valor de Locação: ** **R$ 30, 00/m²** **Condomínio: ** **R$ 4, 01/m²** *(Seguro Predial incluso) * **iptu: ** **Isento** Excelente módulo logístico localizado em condomínio de alto padrão, ideal para operações de armazenagem, distribuição, indústria leve e e-commerce, com acesso facilitado à Rodovia Castello Branco. ## Informações do Módulo. **Área Total Locável: ** **9. 463, 35 m²** * **Área de Armazenagem: ** 8. 381, 50 m² * **Mezanino: ** 453, 42 m² * **Marquise: ** 171, 09 m² * **Área Comum: ** 457, 34 m² # Características. * **8 docas** * **Pé-direito: ** 12 metros. * **Capacidade do piso: ** 6 ton/m² * **Distância entre pilares: ** 22, 85 x 20 metros. * **13 vagas para carretas** * **18 vagas para automóveis** * Sistema de combate a incêndio com **avcb J4** ## Diferenciais do Empreendimento. * Condomínio logístico moderno. * Excelente eficiência operacional. * Infraestrutura preparada para operações de grande porte. * Amplo pátio de circulação. * Segurança e gestão profissional. * Fácil acesso às principais rodovias da região. # Informações do Condomínio. **Área Total Locável do Empreendimento: ** **61. 241, 98 m²** # Condições Comerciais. **Locação: ** R$ 30, 00/m² **Condomínio: ** R$ 4, 01/m² *(Seguro Predial incluso) * **iptu: ** Isento. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura moderna e localização estratégica em um dos principais condomínios logísticos do interior paulista. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 02/09/2026

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10fb4826b851355e2471615a3d26a310dd116582 · Galpão para alugar, 2.000 m² - Centro (São João Novo) - São Roque/SP
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Comercial · 72595m² · Comercial para aluguel - na Vila Nova São Roque

R$ 200.000

72595 m² tot.

Presidente Castello Branco

Vila Nova São Roque, São Roque

Galpão em condomínio para alugar no Bairro São Roque em São Roque - sp. Localização é estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castello Branco, próximo à cidade de São Paulo (60 km de distância). Disponibilidades: Módulo G2. Área construída: 7. 192, 00m² Área fabril: 5. 506, 78 m² Especificações Técnicas: Piso com capacidade de 6 ton/m²; Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m²; Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; Elevador de 1ºlinha; Niveladores de doca; Iluminação natural com domos exaustores; Área de escritórios livre de pilares, com pé direto de 3. 00m. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Destaque
109de2c66df1168d67628156afd64cd306cf8805 · Galpão Logístico para Alugar em São Roque, 9463m² ABL, Rod. Castello Branco, Isenção IPTU

R$ 283.900

R$ 37.948 Condominio

88091 m² tot.8 ban.35 vagas

Rodovia Castelo Branco

São Roque, São Paulo

Busca máxima eficiência operacional com forte redução de custos fixos? Este galpão logístico e industrial de grande porte, situado estrategicamente na Rodovia Presidente Castello Branco, oferece o benefício exclusivo de isenção de iptu, impactando diretamente no seu custo total de locação (tco). Com 9. 463, 35 m² de Área Bruta Locável, o imóvel conta com infraestrutura de nível internacional (Padrão aaa) e modulação inteligente, sendo a escolha ideal para operadores logísticos, e-commerce, indústrias e centros de distribuição de alta performance. Eficiência de layout E modulação: Área Bruta Locável (abl): 9. 463, 35m² Aproveitamento de Volume Útil: Pé-direito livre de 12 metros (Máxima capacidade de verticalização e cubicagem de estoque). Malha de Pilares Ampliada: Distância entre pilares de 22, 5m X 20m (Vão livre amplo que otimiza as ruas de circulação e maximiza a densidade de posições-palete por m²). Especificações técnicas E movimentação: Docas: 08 docas elevadas preparadas para movimentação ágil e simultânea de frota pesada. Resistência do Piso: Piso industrial de alta resistência para 6 t/m² (Nivelado para operações intensas de empilhadeiras e maquinários pesados). Proteção Contra Incêndio Avançada: Sistema completo com hidrantes e sprinklers de alta vazão (Classificação J4) atende aos critérios mais exigentes das seguradoras. Sustentabilidade e Iluminação: Iluminação 100% em led de alto rendimento com baixo consumo de energia. Pátio, estacionamento E estrutura de apoio: Vagas Privativas para Frota: 13 vagas exclusivas para carretas e veículos pesados. Estacionamento para Veículos Leves: 18 vagas exclusivas para diretoria, equipe e visitantes. Apoio Operacional: Refeitório estruturado no local para atendimento aos colaboradores. Segurança patrimonial 24H: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso. Segurança corporativa armada e funcionamento 24 horas. Circuito Fechado de tv (cftv) cobrindo todo o perímetro. Localização estratégica E benefícios fiscais: Frente para a Rodovia Presidente Castello Branco (Região de São Roque), garantindo escoamento expresso no principal corredor logístico de conexão entre a Grande São Paulo, Sorocaba e o interior do Estado, sem gargalos urbanos. Diferencial financeiro: Imóvel com Isenção de iptu, proporcionando uma das menores despesas operacionais da região da Castello Branco. Agendar visita técnica com A cortizo imóveis. cortizo imóveis. Especialistas em Inteligência Imobiliária para Indústrias e Logística. - 03/09/2026

Destaque
e084a12839868e98830fce83be156aa56509d822 · Galpão para alugar - Rochdale - São Paulo/SP

R$ 283.900

R$ 37.946 Condominio

9463 m² tot.18 vagas

Rodovia Castelo Branco 0

São Roque, São Paulo

Galpão em Condomínio Logístico 9. 463 m² para Locação em São Roque sp. Características do Imóvel. - Disponível a partir de setembro de 2026. - Área total: 9. 463 m² - Área fabril/armazenagem: 8. 381 m² - Distância entre pilares: 22, 85 x 20 m. - Mezanino: 453 m² - 8 docas com niveladores. - Pé-direito de 12 m. - Capacidade do piso: 6 t/m² - Proteção contra incêndio J4. - Isolamento termoacústico. - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora. - 13 vagas para carretas. - 18 vagas para carros. - Segurança 24 horas com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre. - Condomínio em funcionamento 24 horas por dia. - iptu isento. Localização Estratégica. - Localizado às margens da Rodovia Presidente Castello Branco (km 57), um dos principais eixos logísticos de acesso ao interior de São Paulo. - A cerca de 700 metros de condomínio logístico de referência na região. - A aproximadamente 150 metros de posto de combustível com restaurante e serviços de apoio. - Região consolidada como polo logístico ao longo do eixo Castello Branco, com forte presença de operações de armazenagem e distribuição. - Localização estratégica com bom potencial de valorização, impulsionada pela isenção de iptu e pelo fácil acesso rodoviário. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 03/09/2026

Destaque
Comercial · 67242m² · 227 Vagas · Condomínio inteiro para locação - São Roque

R$ 1.400.000

R$ 222.308 Condominio

61242 m² tot.2 ban.227 vagas

Endereço não informado

São Roque, São Paulo

Galpão Cross Docking, Triple A, com abl total de 61. 241, 98m², área de armazenagem com 54. 960, 86m², área comum com 2. 959, 68m², pé direito 12m, piso 6ton, marquise com 1. 438, 26m², mezanino com 1. 883, 18m², 71 docas, 84 vagas de carreta, 112 vagas de carro, 31 vagas de moto. Logística ou Indústria. Excelente localização na Rod. Castelo Branco. * Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque
Comercial · 6788m² · 20 Vagas · Condomínio inteiro para locação - São Roque

R$ 149.300

R$ 24.639 Condominio

6788 m² tot.2 ban.20 vagas

Endereço não informado

São Roque, São Paulo

Galpão Cross Docking, Triple A, com abl total de 6. 787, 72m², área de armazenagem com 5. 707, 15m², área comum com 328, 03m², pé direito 12m, piso 6ton, mezanino com 551, 50m², marquise com 201, 05m², 10 docas, 07 vagas de carreta, 10 vagas de carro, 03 vagas de moto. Logística ou Indústria. Excelente localização na Rod. Castelo Branco. * Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque
Comercial · 5301m² · Condomínio inteiro para locação - São Roque
Destaque
Comercial · 7260m² · 80 Vagas · Galpão para locação - São Roque

R$ 139.000

30850 m² tot.10 ban.80 vagas

Endereço não informado

Mombaça, São Roque

Galpão para locação com 30. 850, 17m² de terreno, 7. 260, 44m² de área construída, distribuídos em vão livre com 4. 800m², piso industrial 5ton/m², pé direito 12m, mezanino com 480m², área administrativa, recepção, guarita, vestiários, banheiros, refeitório, 80 vagas, 08 docas e ampla área de pátio. Localização próximo a Rodovia Castello Branco. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque
0 · galpão para aluguel em Centro

R$ 284.000

R$ 37.950 Condominio

9464 m² tot.4 ban.31 vagas

Praça Heitor Boccato, 40 km 57

Centro, São Roque

Galpão Logístico para alugar em Condomínio Castelo57 Business Park em São Roque/sp. Condomínio Fechado, Zoneamento Industrial com 9. 463, 35 m2 de área total, sendo 8. 381, 50 m2 de área de armazenagem ( vão livre), 453, 42 m2 de mezanino para escritórios, marquise com 171, 09 m2, área comum 457, 34 m2. 8 docas. 13 vagas para carretas. 18 vagas privativas para carros. Proteção contra incêndio: Sprinklers / avcb (J4) Piso de alta resistência (6 ton / m2) Isolamento termoacústico, iluminação zenital e iluminação led. Pé-direito livre de até 12 metros. Distância entre pilares de 22, 85 m x 20 m. Portaria blindada 24 hrs com monitoramento cftv e área de apoio aos motoristas. Prédio administrativo com salas de reunião, auditório, restaurante e cafeteria. Disponível em Setembro/2026. Projeto flexível (Built to Suit / Pré-locação). Iptu Isento. Ruas com ampla área de manobra. Agende sua visita, Start Imóveis. - 04/09/2026

e268bd6b520fc013120e2de22dca5a7052e40d7e · Galpão, 2000 m² - venda por R$ 15.000.000,00 ou aluguel por R$ 49.000,01/mês - Centro (São João Novo
0 · galpão para aluguel em Centro

R$ 136.000

R$ 18.000 Condominio

4505 m² tot.2 ban.14 vagas

Praça Heitor Boccato, 40 km 57

Centro, São Roque

Galpão Logístico para alugar em Condomínio Castelo57 Business Park em São Roque/sp. Condomínio Fechado, Zoneamento Industrial – 4. 505 m2 de área total, sendo 3. 631 m2 de área de armazenagem ( vão livre), 543 m2 de mezanino para escritórios, marquise com 113, 08 m2, área comum 217, 67 m2. 4 docas. 6 vagas para carretas. 9 vagas privativas para carros. Proteção contra incêndio: Sprinklers / avcb (J4) Piso de alta resistência (6 ton / m²) Isolamento termoacústico, iluminação zenital e iluminação led. Pé-direito livre de até 12 metros. Distância entre pilares de 22, 85 m x 20 m. Portaria blindada 24 hrs com monitoramento cftv e área de apoio aos motoristas. Prédio administrativo com salas de reunião, auditório, restaurante e cafeteria. Disponível em Setembro/2026. Projeto flexível (Built to Suit / Pré-locação). Iptu Isento. Ruas com ampla área de manobra. Agende sua visita, Start Imóveis. - 04/09/2026

Comercial · 8000m² · Comercial para aluguel - em São Roque

R$ 135.124

8000 m² tot.

Castelo Branco Km 57

São Roque, São Paulo

Galpão em Condomínio para alugar no bairro Dona Catarina em São Roque - sp. Galpão disponível em Agosto 2026. G1 + G3A. Área total: 9. 463, 35. Área de armazenagem: 8. 381, 50. Docas: 8. Galpão disponível em 4/tri 2026. Modulo G10: Área total: 4. 504, 14 m² Área de armazenagem: 3. 630, 40m² Marquise: 113, 08m² Docas: 4. Especificações Técnicas: Pé-direito com 12 metros; Piso com capacidade de 6 ton/m²; Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m²; Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; Niveladores de doca; Iluminação Zenital; Lâmpadas de led; Isolamento termo acústico; Valor de locação R$ 30, 00 m² Valor de condomínio R$ 4, 01 m² Valor de iptu isento. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

c39159d48d2ce59f54bc81c9d9ba51b392447743 · Galpão para alugar, 2000 m² por R$ 48.000,00/mês - Centro (São João Novo) - São Roque/SP
Comercial · 7192m² · Galpão 7192 m² - pé direito 12 - Castelo Branco – Araçariguama

R$ 200.000

R$ 11.989 Condominio

72595 m² tot.

Rodovia Castelo Branco,

São Roque, São Paulo

Galpão logístico Cross Docking com 7. 192 m² abl, em condomínio fechado de altíssimo padrão na cidade de Araçariguama - sp, às margens da rodovia Castello Branco. Localização estratégica com acesso direto à Rodovia Pres. Castelo Branco com retorno nos dois sentidos (capital e interior) e fácil conexão às principais rodovias do país! área construída: 7. 192 m² área fabril: 5. 506 m² área de apoio: 1. 682 m² informações adicionais: - Múltiplas docas elevadas. - Pé direito de 12m. - 100% Pré Moldado. - Piso com resistência de 6 ton/m², nivelado a laser. - Área de escritórios livre de pilares, com pé direito de 3 metros. - Amplo pátio externo. - Grande área para manobra de caminhões com 23m. - Capacidade de energia de 75 Kva com expansão até 2. 000 Kva. - Capacidade da caixa d'água de 170m³ - Caixas de retardo de águas pluviais. - Iluminação natural com domos exaustores. - Elevadores de 1 Linha e Plataformas elevatórias para deficientes. - Sprinkler, hidrantes, extintores, detectores de fumaça. - Caixa d'água para sprinkler com capacidade para 546m³ - cftv e alarme.

Comercial · 16599m² · Galpão 16598 m² - 32 docas - Castelo Branco – São Roque

R$ 448.160

72595 m² tot.

Avenida São Paulo,

Taboão, São Roque

Galpão CrossDocking com Ver dados m² em condomínio fechado de altíssimo padrão na cidade de São Roque - sp. Localização estratégica com acesso direto à Rodovia Pres. Castelo Branco com retorno nos dois sentidos (capital e interior) e fácil conexão às principais rodovias do país! área construída: 16. 598 m² área fabril: 12. 270 m² área de apoio: 3. 907 m² informações adicionais: - 32 Docas; - Pé direito de 12m; - 100% Pré Moldado; - Piso com resistência de 6 ton/m², nivelado a laser; - Área de escritórios livre de pilares, com pé direito de 3 metros; - Amplo pátio externo; - Grande área para manobra de caminhões com 23m; - Capacidade de energia de 75 Kva com até 2. 000 Kva; - Capacidade da caixa d'água de 170m³; - Caixas de retardo de águas pluviais; - Iluminação natural com domos exaustores; - Elevadores de 1 Linha e Plataformas elevatórias para deficiente; - Sprinkler, hidrantes, extintores, detectores de fumaça; - Caixa d'água para sprinkler com capacidade para 546m³; - cftv e alarme.

Comercial · 8662m² · 36 Vagas · Condomínio inteiro para locação - São Roque

R$ 190.500

R$ 31.442 Condominio

8662 m² tot.2 ban.36 vagas

Endereço não informado

São Roque, São Paulo

Galpão Cross Docking, Triple A, com abl total de 8. 661, 76m², área de armazenagem com 8. 040, 20m², área comum com 418, 60m², pé direito 12m, piso 6ton, marquise com 202, 96m², 10 docas, 13 vagas de carreta, 18 vagas de carro, 05 vagas de moto. Logística ou Indústria. Excelente localização na Rod. Castelo Branco. * Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Comercial · 4504m² · 15 Vagas · Galpão 4504 m² - Pé direito 12m - Castelo Branco - São Roque

R$ 135.120

R$ 18.061 Condominio

4504 m² tot.8 ban.15 vagas

Estrada Municipal,

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; abl: 4504 m² área fabril: 3630 m² informações adicionais: - 4 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 05 vagas para carro; - 07 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de led; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; * Módulos disponíveis para Built to Suit.

1b227a4caab0b4a3d85812d412d57b9f22eb92de · Galpão logístico ou industrial para alugar, 4504 m² por R$ 153.185/mês - Dona Catarina - São Roque/S

R$ 135.125

R$ 18.060 Condominio

63000 m² tot.9 vagas

Rodovia Castelo Branco 57

São Roque, São Paulo

Galpão logístico e/ou industrial para locação em condomínio fechado, com 4. 504m² de área total, sendo 3. 630m² de armazenagem, 542m² de mezanino, 113m² de marquise, 217m² de área comum, 04 docas, dispõe de pé-direito com 12 metros, piso com capacidade de 6 ton/m², sistema de combate a incêndio avcb J4 (com sprinklers, hidrantes e extintores), iluminação zenital e led, ventilação cruzada com 06 trocas de ar/hora, niveladores de doca, isolamento termoacústico, distância entre pilares 22, 85m x 20m e 9 vagas para carros. Condomínio com estacionamento externo e interno, prédio de apoio salas de reunião, restaurante e sistema completo de segurança (cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre). Em localização estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castello Branco, a 60km da cidade de São Paulo, ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e a 82km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. *Imagens ilustrativas - 03/09/2026

Comercial · 22713m² · 76 Vagas · Galpão Logístico Industrial Locação - 22.713 m² - Rod. Castelo Branco

R$ 681.390

R$ 91.079 Condominio

22713 m² tot.76 vagas

Estrada Municipal,

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; abl: 22. 713 m² área fabril: 20. 673 m² mezanino: 1. 353 m² informações adicionais: - 23 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 43 vagas para carro; - 33 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de led; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; * Módulos disponíveis para Built to Suit.

Comercial · 44129m² · 143 Vagas · Galpão Logístico Industrial Locação - 44.129 m² - Rod. Castelo Branco

R$ 1.323.870

R$ 176.957 Condominio

44129 m² tot.20 ban.143 vagas

SP-,

Vila Darcy Penteado (Mailasqui), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; abl: 44. 129 m² área fabril: 40. 065 m² mezanino: 895 m² informações adicionais: - 49 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 82 vagas para carro; - 61 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de led; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; * Módulos disponíveis para Built to Suit.

Comercial · 15288m² · 52 Vagas · Galpão Logístico Industrial Locação - 15.288 m² - Rod. Castelo Branco

R$ 458.640

R$ 61.304 Condominio

15288 m² tot.52 vagas

Estrada Municipal,

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; abl: 15. 288 m² área fabril: 13. 782 m² mezanino: 902 m² informações adicionais: - 13 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 29 vagas para carro; - 23 vagas de carreta; - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de led; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; * Módulos disponíveis para Built to Suit.

Comercial · 8223m² · 17 Vagas · Galpão Logístico Industrial Locação - 8.222 m² - Rod. Castelo Branco

R$ 246.685

R$ 32.973 Condominio

61241 m² tot.17 vagas

Estrada Municipal,

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo. - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet. - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. abl: 8. 222 m² área fabril: 7. 231 m² mezanino: 451 m² informações adicionais: - 06 Docas com niveladora. - Pé direito de 12 m. - Piso com capacidade de 6 ton/m² - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem. - 17 vagas para carro. - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m. - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores. - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora. - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre. - Iluminação Zenital. - Lâmpadas de led. - Isolamento termoacústico. - Apoio ao motorista. *Módulos disponíveis para Built to Suit.

d71d2406bc39f46a1b9d74728f23f5bffaa589b5 · Galpão para alugar, 4504 m² por R$ 153.185,80/mês - Dona Catarina - São Roque/SP

R$ 135.124

R$ 18.061 Condominio

165000 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

São Roque, São Paulo

Galpão para locação no condomínio castelo 57 Business Park em São Roque/sp. Os Modulos G10 em questão ofertados aqui, contam com uma área total de 4. 504, 14 m² sendo: Area de Armazenagem: 4. 504, 14 m² Mezanino 542, 99 m² Area Comum com 04 docas 217, 67 m² Marquise 113, 08 m² Total 4. 504, 14 m² O Castelo 57 Business Park é um condomínio de galpões de alto padrão, com 61. 241, 98 m², localizado no km 57 da Rodovia Pres. Castelo Branco, em São Roque, sp. O condomínio conta com apoio ao motorista, estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas, prédio de apoio com salas de reunião, restaurante e sistema completo de segurança. Sua localização é estratégica, com acesso direto à Rodovia Pres. Castelo Branco, próximo à cidade de São Paulo (64 km de distância), ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet e a 82 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Estão disponíveis galpões modulares com iluminação led, 12m de pé-direito e piso com capacidade de 6 ton/m² ou bts (Built to Suit). Especificações técnicas: * Pé-direito com 12 metros. * Piso com capacidade de 6 ton/m² * Distância entre pilares: 22, 85 x 20 m. * Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores. * Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora. * Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre. * Niveladores de doca. * Iluminação Zenital. * Lâmpadas de led. * Isolamento termoacústico. * Galpões modulares e Built to Suit. Agende agora mesmo sua visita! - 03/09/2026

Comercial · 7424m² · 24 Vagas · Galpão Logístico Industrial Locação - 7.424 m² - Rod. Castelo Branco

R$ 222.720

R$ 29.770 Condominio

7424 m² tot.24 vagas

Estrada Municipal,

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Galpão Industrial em novo condomínio logístico às margens da Rodovia Castelo Branco, altura do Km 57. Padrão aaa Cross Docking com 89% de eficiência de armazenagem no principal eixo de distribuição do estado! Acessos: - 60 km de distância de São Paulo; - Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; - 79 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; abl: 7. 424 m² área fabril: 6. 891 m² informações adicionais: - 10 Docas com niveladora; - Pé direito de 12 m; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - Cross Docking; - 89% de eficiência de armazenagem; - 10 vagas para carro; - 14 vagas para carreta; - Distância entre pilares: 21, 60 m x 22 m; - Sistema de combate a incêndio: avcb (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores; - Ventilação cruzada com 6 trocas de ar/hora; - Segurança 24h com cftv, portaria blindada com eclusas e garra de tigre; - Iluminação Zenital; - Lâmpadas de led; - Isolamento termoacústico; - Apoio ao motorista; *Módulos disponíveis para Built to Suit.

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