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69 Comerciais à venda em São Roque, SP

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f54604f11418a58a0adcb2a66fd67f1b13519b91 · Pousada com 28 dormitórios à venda, 370000 m² por R$ 16.000.000,00 - Altos de São Roque - São Roque/

R$ 16.000.000

3700 m² tot.28 quartos40 ban.30 vagas

Rodovia Raposo Tavares KM. 51 49

São Roque, São Paulo

Uma oportunidade única na região! Obs! Somente venda. Imóvel com a frente para a Rodovia Raposo Tavares, km 49. 5. Fácil acesso, excelente visibilidade e grande potencial. Empreendimento pronto para receber novo projeto de grande porte. Ideal para empreendimento de alto padrão, com sugestão para pousada, hotel, clínica, centro de reabilitação, retiro, resort, spa ou condomínio exclusivo. Área de terreno com 370. 000 m², grande parte composta por mata nativa preservada; Com 3. 600 m² de área construída, executada com o que havia de mais nobre e sofisticado na época, oferece ambientes amplos, robustos e extremamente funcionais. Destaques da estrutura. 28 suítes com armários e sacadas com linda vista, todas com acesso por rampa, escadas ou elevador; Suítes com 2 camas, além de opções com 3 camas e suítes conjugadas; Recepção imponente com sala de espera luxuosa; Sala de secretaria; Escritório; Refeitório amplo; Ampla cozinha industrial com acessórios em inox e. 2 cameras frias; Grande salão de jogos e carteado; Salão de sinuca com mirante espetacular; Área de descanso com mini bar; Vários banheiros femininos e masculinos distribuídos pela área, para banhos e uso privado com armários; Lavanderia profissional, com fluxo planejado (entrada e saída de roupas) ; Outro conjunto adicional de banheiros e armários; Capela para 30 pessoas; Aquecimento a gás com 2 caldeiras; Piso superior com sala ampla e vista 360 graus; área externa fabulosa; Ambiente cercado por mata nativa preservada; Jardins amplos e muito arborizados; Quadra de tênis; Campo de futebol gramado; Casa de caseiro; Casa de administrador; Estacionamento para 30 vagas; recursos hídricos. Água proveniente de nascente própria, garantindo autonomia total; Abastecimento próprio com 150. 000 litros de água potável no prédio; Outras cisternas somando mais de 20. 000 litros; Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta propriedade extraordinária! Mais informações ligue para a Proinvest e mencione a Ref.: po0005. - 19/10/2026

Super destaque
23b539b0184b3a49ddc9a12f515a00736a0c7d9c · Galpão à venda, 6000 m² por R$ 15.000.000,00 - Centro (São João Novo) - São Roque/SP

R$ 15.000.000

9800 m² tot.20 ban.50 vagas

Rodovia Engenheiro Rene Benedito Silva 1

Centro (São João Novo), São Roque

Oportunidade Imperdível: Galpão Industrial / Comercial em São Roque divisa com Itapevi. Oferecemos um galpão Industrial/ comercial localizado em São João Novo, São Roque, com uma área total de 9. 8000m² e área construída de 6. 000m². Estse galpões beira a rodovia, oferecendo excelente visibilidade e acesso. Características. - Terreno: 9. 8000m² - Área Construída: 6. 000m² - Cabine Primária: 1000 kva. - Compressores: Caviar. - Ponte Rolante: Com suporte de 19 toneladas. - Copa: Espaço para armazenamento e manuseio de materiais. - Vestiário: Área para troca de roupa e higiene. - Refeitório: Espaço para refeições e descanso. - Salas de Escritórios: 4 salas, cada uma com 150m² em ( 3 andares) - Pé Direito Alto: Permite a instalação de equipamentos de grande porte. - Poço de Elevador: Previsão para instalação de elevador. Localização. - Bairro: São João Novo divisa com Itapevi. - Cidade: São Roque. - Estado: São Paulo. - Próximo a: Rodovia, facilitando o acesso e a logística. Venha conhecer! Agende sua visita. Oportunidade de adquirir um galpão comercial e ou Industrial de alta qualidade em uma localização estratégica! Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: ga1299 - 19/10/2026

Super destaque
2445abf5a29591a0ef05127e88051cd42313d8a4 · Pousada Rural com 37.000 m² por R$ 6.000.000 - Jardim Guaçu - São Roque/SP

R$ 6.000.000

37000 m² tot.7 quartos7 ban.

Estrada Romão Dias de Goes

Jardim Guaçu, São Roque

Excelente oportunidade para investimento em uma pousada com ampla área e estrutura completa, ideal para hospedagem, eventos e lazer em meio à natureza. O imóvel oferece um espaço amplo e versátil, ideal para quem busca conforto, privacidade e excelente potencial de exploração comercial. Diferenciais do imóvel: - Área com 7 containers adaptados, sendo 6 com 01 suíte cada e 01 com 02 dormitórios, sendo uma suíte, todos prontos para uso; - Área gourmet equipada, ideal para confraternizações e eventos; - Belíssima vista panorâmica; - Piscina; - Amplo jardim e áreas verdes; - Redário para momentos de descanso e relaxamento; - Quadra de areia para beach tênis e vôlei; - Tenda 10x10, ideal para eventos e recepções; - Área coberta de 20x10, versátil para diversas finalidades; - Pista de 30x40, perfeita para atividades esportivas ou eventos; - Piquete para cavalo com cobertura. Localização estratégica em São Roque, com fácil acesso, em uma região valorizada e cercada pela natureza. Ideal para investidores que buscam um espaço pronto para operação, com grande potencial para pousada, locação por temporada, eventos ou turismo rural. Agende sua visita com um de nossos corretores! - 19/10/2026

Super destaque
Comercial , São Roque · Imóvel comercial de 394 m² em venda no Centro av tiradentes São roque

R$ 1.099.000

384 m² tot.

Av. Tiradentes, 500

Centro, São Roque

Este imóvel comercial de 394 m² de área construída e 384 m² de área total está disponível para venda no Centro., a propriedade oferece uma oportunidade para negócios que buscam uma localização estratégica. A área do Centro é reconhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a diversas linhas de transporte público, , facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Nas proximidades, encontram-se bancos, restaurantes, lojas de varejo e serviços essenciais, garantindo conveniência para o dia a dia. A região é dinâmica, com grande fluxo de pessoas, o que potencializa a visibilidade e o sucesso de empreendimentos comerciais. O imóvel aceita fgts como parte do pagamento, oferecendo flexibilidade na aquisição.

Super destaque
102ecef84f97a5cca03b0e7624c5412c441bd4cc · Prédio à venda, 257 m² por R$ 600.000,00 - Jardim Carambeí - São Roque/SP
Destaque

Principais bairros com comerciais à venda em São Roque, SP

Centro (São João Novo)

9 comerciais disponíveis à venda

Centro (Canguera)

7 comerciais disponíveis à venda

Sorocamirim (Canguera)

6 comerciais disponíveis à venda

Centro

6 comerciais disponíveis à venda

Vila Nova São Roque

5 comerciais disponíveis à venda

Taipas De Pedras (Mailasqui)

5 comerciais disponíveis à venda

Mombaça

4 comerciais disponíveis à venda

b7642f3e3f6a393b75171cdb1eeaf53c1e19e515 · Pousada com 14 dormitórios à venda, 700 m² por R$ 6.500.000,00 - Taipas de Pedra - São Roque/SP

R$ 6.500.000

14700 m² tot.14 quartos18 ban.41 vagas

Estrada Retiro da Serra 1320

Taipas De Pedras (Mailasqui), São Roque

Venda ou Locação de Pousada Encantadora em Meio à Natureza Serra de São Roque. Um refúgio único na serra, a apenas 40 minutos de São Paulo! Apresentamos esta pousada espetacular, situada no coração de uma floresta exuberante na Serra de São Roque. Oportunidade imperdível para quem busca investir em um negócio promissor ou desfrutar de um paraíso particular em meio à natureza. Destaques do Imóvel. Localização privilegiada: Cercada por uma rica fauna e flora, a pousada é um convite à tranquilidade e ao contato com a natureza. Belo paisagismo: Harmoniosamente integrado ao ambiente natural. Infraestrutura completa: Piscinas (adulto e infantil) 17m x 12m. Bar Tropical De frente para a piscina, com cozinha totalmente equipada. Salão de Jogos Diversão garantida com ping-pong, bilhar e pebolim. Sala de cinema. Campo de Futebol Gramado Dimensões: 30m x 15m. Playground Com balanço, gira-gira e escorregador para as crianças. 11 suítes confortáveis Perfeitas para receber hóspedes com conforto e privacidade. Churrasqueira Disponível mediante consulta. Natureza em Abundância. Acorde com o canto dos pássaros e sinta a energia da natureza ao seu redor. A fauna local inclui tucanos, pica-paus, bem-te-vis, sabiás, saguis, esquilos e muitas outras espécies. Uma verdadeira imersão em um ambiente natural preservado, perfeito para relaxamento e reconexão. Ideal para. Investidores: Transforme este espaço em um negócio lucrativo e exclusivo no ramo da hospedagem e eventos. Pessoas em busca de qualidade de vida: Um refúgio pessoal ou familiar para escapar da rotina da cidade. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Descubra o potencial desta pousada e realize o sonho de viver ou investir em um lugar único, repleto de beleza natural e possibilidades. Ligue para a Proinvest e indique a referência po0004. - 19/10/2026

Destaque
tnyt2yc2odbhn2zjyti2nje1_md · Terreno de esquina a venda 1.600m2 - São Roque- SP - 700.000,00 - oportunidade
Destaque
Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Centro - SP
Área de Serviço · Hotel com 15 quartos à venda em Centro (canguera) - SP
Photo 1 · Pousada à venda, 821 m² por R$ 4.800.000,00 - Centro (Canguera) - São Roque/SP

R$ 4.800.000

12424 m² tot.12 ban.20 vagas

Estrada Vinho, 0

Centro (Canguera), São Roque

Para os investidores que detêm conhecimento da boa oportunidade de negócio com rápido retorno. Essa pousada foi planejada e administrada por uma família italiana tradicional da região e como não podia deixar de ser a hospitalidade é a marca do lugar! As avaliações dos clientes não deixam dúvidas! São 12. 424 m² de terreno, logo na entrada você se depara com estacionamento enorme com aproximadamente 1. 500m², espaço, para estacionar não falta, são 12 suítes sendo quatro, para famílias, todas com água quente e fria em excelente estado de conservação e muito arejadas, restaurante que serve aos hóspedes ou visitantes já que temos a Vinícola Goes logo ao lado, localizada a 300 metros da pousada, quiosque para servir café da manhã com aproximadamente 100m², lago, bosque, recepção próxima, Acima da recepção temos o restaurante, com uma bela varanda que domina toda a frente do restaurante, as suítes ficam a esquerda e a direita do restaurante, com fácil acesso dos hóspedes. Cozinha espaçosa e bem montada, lavanderia e almoxarifado, tudo no mesmo nível, facilitando a operacionalização da manutenção, limpeza e atendimento aos hóspedes. Não perca mais tempo, venha conhecer! Aproveite essa oportunidade! Agende sua visita! A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

0 · área à venda em Sorocamirim (Canguera)

R$ 11.800.000

64013 m² tot.

do Sorocamirim 200

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 20/10/2026

914117a102bb58776cff3df9694a2fc8f6d94422 · Pousada com 18 dormitórios à venda por R$ 6.500.000,00 - Centro (Canguera) - São Roque/SP

R$ 6.500.000

13000 m² tot.18 quartos25 ban.40 vagas

Rua Benedito Silvino de Camargo

Centro (Canguera), São Roque

Pousada À venda roteiro do vinho | são roque/sp. Investimento Exclusivo em um dos Principais Destinos Turísticos do Estado de São Paulo. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um empreendimento hoteleiro consolidado, localizado em Canguera, São Roque/sp, região privilegiada do tradicional Roteiro do Vinho, um dos mais importantes polos de turismo gastronômico, enoturístico e de lazer do interior paulista. Com localização estratégica, fácil acesso por vias pavimentadas e uma belíssima vista panorâmica da região, a propriedade encontra-se em plena operação, oferecendo geração imediata de receita e amplo potencial de expansão. Características do Empreendimento. Área total: 12. 000 m² Área construída: 1. 300 m² 18 suítes completas e em funcionamento. Piscina aquecida. Ofurô Lago para pesca esportiva. Amplas áreas verdes e paisagismo. Estrutura para hospedagem, eventos sociais e corporativos. Área disponível para expansão de acomodações e novas atrações. Operação Consolidada. Negócio ativo e validado pelo mercado. Presença digital estruturada. Carteira recorrente de clientes. Marca reconhecida na região. Operação pronta para continuidade imediata. Geração de caixa desde o primeiro dia. Segurança e Regularidade. Sem dívidas bancárias. Sem passivos fiscais. Sem passivos trabalhistas. Sem financiamentos. Ativo totalmente regularizado. Valor Agregado ao Investimento. Além do patrimônio imobiliário, a negociação contempla: Fundo de comércio. Marca consolidada. Operação em pleno funcionamento. Mobiliário e equipamentos. Carteira de clientes. Know-how operacional. Fluxo de receita ativo. Potencial de Crescimento. O empreendimento oferece excelentes oportunidades para ampliação de faturamento através de: Construção de novas suítes. Realização de eventos corporativos. Casamentos e celebrações. Experiências enoturísticas. Gastronomia temática. Programas de day use. Parcerias com vinícolas e atrações locais. Diferenciais Estratégicos. Localização privilegiada no coração do Roteiro do Vinho de São Roque. Próximo a dezenas de vinícolas, adegas, restaurantes e atrações turísticas. Fácil acesso e infraestrutura consolidada. Vista panorâmica permanente. Terreno amplo e raro na região. Forte potencial de valorização imobiliária. Possibilidade clara de expansão da operação. Negócio pronto para operar e gerar resultados imediatamente. Uma Oportunidade Única. Empreendimento que reúne patrimônio imobiliário de alta qualidade, operação lucrativa e localização estratégica em uma das regiões turísticas que mais crescem no Estado de São Paulo. Ideal para investidores, grupos hoteleiros ou empreendedores que buscam um ativo sólido, rentável e com elevado potencial de crescimento e valorização. - 19/10/2026

Comercial de 7 quartos, São Roque · Chácara 25 mil metros quadrados localizada km 58 da castelo São Roque

R$ 2.200.000

25000 m² tot.7 quartos15 ban.41 vagas

11111 1111

Mombaça, São Roque

Localização A Chácara está localizada próxima a Rodovia Castello Branco no km 58. Próximo do Outlet Catarina, 45 min de sp e 30 min de Sorocaba. # Chácara para Eventos, Casamentos e Temporada | Estrutura Completa para até 250 Pessoas. Encante seus convidados em uma chácara completa, moderna e preparada para realizar eventos inesquecíveis. Ideal para casamentos, aniversários, confraternizações, retiros, eventos corporativos e finais de semana em família. O espaço conta com ampla infraestrutura, conforto, lazer e acomodações completas para receber seus convidados com excelência. Estrutura do Espaço. * Amplo salão coberto. * Duas varandas cobertas. * Deck para cerimônias e eventos ao ar livre. * Duas opções de gramado para cerimônias. * Jardim com projeto paisagístico contemporâneo. * Wi-Fi em toda a propriedade. * Playground. * Salão de jogos. * Piscina adulto e infantil. * Dois campos de futebol. * Quadra de vôlei. * Ampla área de estacionamento com aproximadamente 100 vagas. Área Gourmet e Cozinha Profissional. * Duas churrasqueiras de aproximadamente 1, 50m. * Estrutura completa de bar com 3 freezers de 500 litros cada. * Dois pontos de bar independentes. * Cozinha industrial equipada com: * Geladeira industrial de 900 litros. * Fogão industrial P45 com forno. * Micro-ondas. * Freezer. * Mesa central em mármore. * Pontos de energia 110v e 220v. * Passagem de alimentos integrada à churrasqueira. # Casa da Noiva. Espaço exclusivo e confortável para noiva, mães e madrinhas se prepararem com tranquilidade: * 75m² de área útil. * Sala com pé-direito duplo. * Varanda privativa. * Wi-Fi. * Tomadas 110v e 220v. # Espaço para Cerimônia. * Capacidade aproximada para até 250 pessoas. * 20 bancos de madeira acomodando cerca de 120 pessoas. * Aparador em madeira de demolição. * Pontos de energia 110v e 220v próximos ao deck. Acomodações. Estrutura completa para hospedagem de convidados: Chalés. * Capacidade para até 36 pessoas. * Camas de casal e beliches. * Banheiros internos. Alojamentos. * Capacidade para até 39 pessoas. * Beliches. * Banheiros internos. # Banheiros e Vestiários. * Amplo vestiário com 12 chuveiros individuais. * 15 banheiros femininos e masculinos. * Vestiários completos com chuveiros. Um espaço completo, versátil e preparado para transformar seu evento em uma experiência inesquecível. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste incrível espaço para eventos!

35832cd941f0a512dedd7067c4bb5d5fdf9e5a17 · Pousada com 16 dormitórios à venda, 1800 m² por R$ 5.840.000,00 - Taipas de Pedra - São Roque/SP

R$ 5.840.000

26000 m² tot.16 quartos29 ban.60 vagas

Rodovia Raposo Tavares 51500

Taipas De Pedras (Mailasqui), São Roque

Pousada em São Roque a venda. >Acomodações para até 170 pessoas; >Salão de Festas ou Pequenas Convenções para até 80 pessoas sentadas; >Salão de Almoço com Sala de Estar; >Churrasqueira; >Cozinha Industrial; >16 suítes executivas com tv a cabo, pabx e frigobar; >03 Alojamentos com 80 acomodações; >Salão de Jogos; >Biblioteca e Sala de Reunião Executiva; >04 Piscinas com vestiários; >Quadra de tênis com iluminação; >Campo Society com iluminação; >Lagos para pesca; >Sonorização em toda área externa; >Alamedas para caminhadas; >Estacionamento para até 60 veiculos. Estrutura administrativa: > Escritório; >Casa de Caseiro; >Casa sede com piscina para administrador sede com 380m2 de alto nível. Estuda permuta por imóvel até 30% do valor. Mais informações e Visitas ligue e mencione a referência po0002. - 19/10/2026

Área de Serviço · Hotel com 15 quartos à venda em Centro (canguera) - SP
0 · área à venda em Sorocamirim (Canguera)

R$ 11.800.000

64013 m² tot.

do Sorocamirim 200

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 20/10/2026

e268bd6b520fc013120e2de22dca5a7052e40d7e · Galpão, 2000 m² - venda por R$ 15.000.000,00 ou aluguel por R$ 49.000,01/mês - Centro (São João Novo
123f81367172c06a94dd65bc0d03192e9edd74d6 · Prédio, 252 m² - venda por R$ 2.000.000,00 ou aluguel por R$ 15.000,00/mês - Centro - São Roque/SP
6c5c4ea0f72c504595af17aa813da3051e18c690 · Sítio com 3 Galpões em São Roque!

R$ 7.000.000

52488 m² tot.9 ban.40 vagas

Estrada Sarah G Rocha 1100

Caete (Mailasqui), São Roque

Sitio industrial em São Roque! Um sítio com 3 galpões, infraestrutura para empresa, escritório com várias salas, refeitório e uma ampla área de 52 mil m² em meio à natureza é uma excelente oportunidade. A presença de paralelepípedos na via para facilitar o trânsito de caminhões é um grande atrativo. Além disso, as casas para caseiro e apoio, bem como a casa sede com 3 dormitórios, oferecem muita versatilidade para a gestão do local. Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência ga0523. Ressaltamos que além do aluguel, haverá taxas de consumo; Exemplo: água, gás, energia; e seguro anual contra incêndio que deverá ser obrigatoriamente contratado pelo locatário. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 19/10/2026

4aede25a8cef74e9777f639ac737ad75eba3ec41 · Hotel / Casa de Repouso à venda, 6000 m² por R$ 15.000.000 - Mailasqui - São Roque/SP

R$ 15.000.000

367102 m² tot.50 vagas

Rodovia Raposo Tavares

Centro (Mailasqui), São Roque

Área Estratégica à Venda com Hotel 367. 108m² na Rodovia Raposo Tavares. A oportunidade ideal para investidores visionários! Essa ampla área de 367. 108m² localizada em ponto estratégico na Rodovia Raposo Tavares oferece uma estrutura completa para novos empreendimentos, sejam turísticos ou comerciais. A propriedade já possui um hotel operacional, ampliando o potencial de retorno e flexibilidade de uso para futuros projetos. Características do Imóvel. Terreno: 367. 108m² com localização privilegiada à beira da Rodovia Raposo Tavares, garantindo grande visibilidade e acessibilidade. Hotel / Casa de Repouso Construída: Ideal para operações hoteleiras de grande porte, eventos, como parte de um complexo turístico ou para casa de repouso com estrutura sólida. Ampla Infraestrutura: O terreno conta ainda com opções para agregar áreas adicionais, incluindo: Casa Sede: Espaço extra com opções de uso corporativo ou residencial. Quadra e Campo de Futebol: Perfeito para atividades recreativas, esportivas ou eventos. Moinho: Elemento único que agrega valor ao local, ideal para integração em um projeto turístico ou cultural. Localização. Situado em um ponto de alta demanda e com fácil acesso, o imóvel é ideal para: Empreendimentos Comerciais e Turísticos: Potencial para resorts, complexos de lazer, centros de eventos, entre outros. Visibilidade e Acesso: Localizado diretamente na Rodovia Raposo Tavares, uma das principais vias de tráfego que conecta a região com a capital e interior. Aproveite esta chance de adquirir um terreno único, pronto para novos desenvolvimentos. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. - 19/10/2026

adda97d1e504adf5f45a6d9b953a2eb34c02baa4 · Pousada à venda, 8500 m² por R$ 6.500.000,00 - Vila Nova São Roque - São Roque/SP

R$ 6.500.000

28000 m² tot.

Rodovia Raposo Tavares 51

Vila Nova São Roque, São Roque

Terreno Residencial com 28. 000 m² na altura km 51 da Raposo Tavares. Possui estrutura de clube contendo: acomodações em chalés completos, apartamentos e alojamentos. Salão de Festas, restaurante, salas de tv e cozinhas equipadas. Salão de jogos e de leitura com cascata. Quadra de tênis oficial com iluminação. Campo de futebol society com iluminação. Play Ground. 4 (quatro) piscinas / vestiários. 2 (duas) churrasqueiras. Quiosques. Alamedas. 2 (dois) lagos para pesca. Estacionamento para 70 carros. Casa de caseiro. Escritório / recepção. Casa sede com fino acabamento e independente com área de lazer completa e possui 2 suítes + 2 quartos. 4 Salas. Imóvel utilizado atualmente para eventos diversos. Estuda permuta parcial. Ótima oportunidade. Obtenha mais informações conosco! - 19/10/2026

0 · área à venda em Sorocamirim (Canguera)

R$ 11.800.000

64013 m² tot.

do Sorocamirim 200

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 20/10/2026

Comercial de 2 quartos, São Roque · ÁREA COMERCIAL A VENDA EM SÃO ROQUE SABOÓ
Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Centro - SP
9426bd391d5a9f2abf0775f46d8e4df744326bce · Hotel com 18 dormitórios à venda, 1200 m² por R$ 6.500.000,00 - Pavão (Canguera) - São Roque/SP

R$ 6.500.000

12000 m² tot.18 quartos

Estrada Da Batalha

Pavão (Canguera), São Roque

Pousada com 18 dormitórios à venda, 1200 m² por R$ 6. 500. 000 - Pavão (Canguera) - São Roque/sp. Se você busca um empreendimento de alto padrão pronto para operar, esta propriedade é a escolha definitiva! Em uma impressionante área total de 12. 000 m² e com 1. 200 m² de área construída, o espaço foi desenhado para unir sofisticação, conforto e contato direto com a natureza. O imóvel oferece 18 suítes espaçosas e bem estruturadas, ideais para o setor de hospitalidade. A infraestrutura de lazer é um espetáculo à parte, contando com uma belíssima piscina, salão de jogos e um lago sereno cercado por um paisagismo impecável. Além do requinte, a propriedade garante total segurança e excelência operacional com guarita, portão automático, gerador de energia próprio e estacionamento com aproximadamente 20 vagas. Um verdadeiro oásis estruturado para gerar rentabilidade e experiências inesquecíveis, disponível por um investimento de R$ 6. 500. 000, 00. - 19/10/2026

Comercial · 68m² · TE794 São Roque

R$ 15.780.000

68 m² tot.

Estrada Velha Gabriel Pizza

São Roque, São Paulo

Terreno comercial à venda em São Roque, sp! Localizado no bairro Gabriel Piza, este terreno possui uma área total de 68. 620m2. Com uma localização privilegiada, este terreno é perfeito para quem busca investir em um espaço amplo e versátil para empreender. Com medidas ideais para a construção de um empreendimento comercial, este terreno é a oportunidade perfeita para quem deseja expandir seus negócios ou investir em um novo empreendimento em uma região em constante crescimento. Não perca essa chance única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse terreno incrível. Seu próximo investimento está aqui em São Roque, sp! #TerrenoComercial #Investimento #Oportunidade #SãoRoquesp #Imóveis. Código do Anúncio: 6176_4878. Referência: te794

0 · área à venda em Sorocamirim (Canguera)

R$ 11.800.000

64013 m² tot.

do Sorocamirim 200

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 01/10/2026

Comercial · 620m² · 1 Quarto · 10 Vagas · Galpão em Rua João Piaie - Mombaça - São Roque/SP

R$ 4.499.160

R$ 100 Condominio

3142 m² tot.1 quarto2 ban.10 vagas

Rua João Piaie, 51

Mombaça, São Roque

Galpão a venda em Rua João Piaie - Mombaça - São Roque/sp. Excelente galpão pronto para utilização como apoio logístico, ao lado do aeroporto. De São Roque, km 57 da Castelo Branco. Grande espaço para instalação de escritório, possuindo banheiros e grande área livre. Fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco. Obs.: O Mercado Livre está construindo bem próximo ao Galpão, o que certamente vai valorizar muito o imóvel, bem como expandir a região. Tipo do imóvel: Galpão. Metragem útil: 620m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: Mombaça | São Roque. Valor: R$4. 500. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Alessandro Fabricio Beldi Nunes creci: Ver dados

Comercial · 3453m² · GA0049 São Roque

R$ 2.050.000

3453 m² tot.2 ban.

Rodovia Raposo Tavares

Vila Nova São Roque, São Roque

Descubra uma oportunidade estratégica para o seu negócio com este galpão industrial e comercial. Localizado em Vila Nova de São Roque, em São Paulo. Este imóvel oferece a base perfeita para operações logísticas, de produção ou armazenamento que buscam eficiência e visibilidade. Situado de frente para a movimentada Rodovia Raposo Tavares, o galpão garante um acesso facilitado e uma exposição sem igual. Esta localização privilegiada não só otimiza a logística de transporte, como também assegura uma excelente visibilidade para sua marca, em um dos eixos rodoviários mais importantes do estado. Com uma área total impressionante de 3. 453 m² e uma área privativa de 300 m², o espaço foi projetado para se adaptar às mais diversas necessidades corporativas. A amplitude do terreno oferece potencial para expansão ou manobra, enquanto a área construída é ideal para um arranjo funcional e produtivo. A infraestrutura do galpão é completa e pensada para o dia a dia da sua empresa. Ele conta com dois banheiros bem distribuídos, cozinha, além de todas as utilidades essenciais como água, energia e pavimentação de qualidade. Tudo para garantir o conforto e a operatividade da sua equipe. Este galpão representa um investimento flexível e de alto potencial. Seja para estabelecer uma nova filial ou expandir suas operações, as condições comerciais são atrativas e adaptáveis aos seus planos. Não perca a chance de consolidar sua empresa em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Este é a escolha ideal para quem busca uma combinação de localização estratégica, infraestrutura robusta e excelente custo-benefício. O imóvel encontra-se vago e pronto para ser ocupado imediatamente. Agende sua visita e venha descobrir como impulsionar o sucesso do seu empreendimento! Código do Anúncio: 6176_1342. Referência: ga0049. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Pavimentação. Estrutura: Cozinha

0 · área à venda em Sorocamirim (Canguera)

R$ 11.800.000

64013 m² tot.

do Sorocamirim 200

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 20/10/2026

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