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4 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas com elevador à venda no Jardim América, Goiânia

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R$ 350.000

R$ 500 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida T 63 1296

Setor Bueno, Goiânia

Posicione sua empresa em um dos endereços comerciais mais valorizados de Goiânia. Localizada na Avenida T-63, no coração do Setor Bueno, esta sala comercial reúne praticidade, excelente localização e alto potencial de valorização, sendo uma excelente opção para profissionais liberais, consultórios, escritórios e investidores que buscam um imóvel com forte demanda de locação. Com 28 m² privativos, o espaço foi planejado para oferecer funcionalidade e conforto, contando com móveis planejados, ar-condicionado instalado e ótima iluminação natural. Situada em andar alto, proporciona mais privacidade e uma vista privilegiada da região. O empreendimento oferece infraestrutura corporativa completa, com portaria 24 horas, elevadores, auditório, sala de reuniões, controle de acesso e serviços que agregam praticidade ao dia a dia profissional. Destaques do imóvel: 28 m² de área privativa. Andar alto. Móveis planejados. Ar-condicionado instalado. 1 vaga de garagem. Pronta para uso imediato. Excelente iluminação natural. Ideal para escritórios e consultórios. Diferenciais da localização: Avenida T-63. Próxima ao Parque Vaca Brava. Próxima ao Goiânia Shopping. Fácil acesso ao Setor Marista. Região com grande fluxo e forte atividade empresarial. Cercada por bancos, restaurantes, clínicas e serviços. Ideal para: Consultórios médicos e odontológicos. Escritórios de advocacia. Empresas de prestação de serviços. Profissionais liberais. Investidores que buscam renda e valorização patrimonial. Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma das regiões mais desejadas de Goiânia ou investir em um imóvel comercial com alta liquidez e forte potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade no Setor Bueno.

Destaque

R$ 6.500.000

R$ 4.800 Condominio

288 m² tot.10 quartos4 ban.10 vagas

Avenida C4

Jardim América, Goiânia

Cod U-Ver dados - Laje corporativa à venda no Terra Office no Jardim América em Goiânia com 288 78 m de área privativa 10 salas comerciais 10 vagas de garagem cobertas e renda mensal informada de aproximadamente R 32. 500. Localizada no Jardim América esta é uma oportunidade voltada para investidores que procuram um ativo comercial já locado e gerando renda com estrutura pronta projeto arquitetônico ambientes climatizados e localização estratégica. A divisão em 10 salas comerciais permite diversificação da ocupação e da receita reduzindo a dependência de um único espaço e tornando o imóvel especialmente interessante para composição de patrimônio imobiliário. Laje corporativa com 10 salas Os 288 78 m privativos estão distribuídos em 10 salas comerciais proporcionando flexibilidade para diferentes perfis de empresas escritórios clínicas e profissionais. Destaques do imóvel 288 78 m de área privativa 10 salas comerciais 26º andar Andar alto 10 vagas de garagem cobertas 4 banheiros Projeto arquitetônico Armários planejados Ambientes climatizados Imóvel já locado Renda mensal informada de R 32. 500 Ativo comercial com geração de receita Investimento com renda recorrente Um dos principais diferenciais desta laje corporativa é a possibilidade de aquisição de um imóvel comercial que já possui operação de locação e geração de renda. Com base nos valores informados Renda mensal R 32. 500 Receita anual estimada R 390. 000 Considerando o valor de venda de R 6. 500. 000 a receita informada representa um retorno bruto indicativo de aproximadamente 6 ao ano antes da consideração de condomínio iptu impostos manutenção eventuais períodos de vacância e demais despesas atribuídas ao proprietário. A configuração em 10 salas comerciais também possibilita uma estratégia de renda pulverizada favorecendo a diversificação dos contratos de locação. Terra Office Jardim América O Terra Office está localizado na Avenida C-4 no Jardim América região consolidada e com forte presença comercial e profissional em Goiânia. O entorno possui ampla oferta de comércios bancos clínicas escritórios restaurantes e serviços além de acesso facilitado a importantes vias da cidade. Essa combinação entre localização estrutura corporativa e geração de receita torna o imóvel uma opção para investidores que buscam renda imobiliária e formação patrimonial de longo prazo. Valor e renda Valor de venda R 6. 500. 000 Valor aproximado do m R 22. 508 Renda mensal informada R 32. 500 Receita anual estimada R 390. 000 Retorno bruto indicativo aproximadamente 6 ao ano Condomínio R 4. 800 mês iptu informado R 8. 250 Os contratos de locação valores efetivamente recebidos índice de ocupação despesas e demais informações financeiras devem ser conferidos durante a negociação para uma análise precisa da rentabilidade. Uma oportunidade para quem procura laje corporativa à venda no Jardim América em Goiânia com 10 salas 10 vagas 288 78 m andar alto e renda mensal de R 32. 500. Terra Office Jardim América Goiânia 288 78 m 10 salas 10 vagas 26º andar Renda mensal informada de R 32. 500. - Informações Atualizadas em Dezessete de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

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