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33 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de sesc pompeia rua clelia 93 com elevador para alugar na Água Branca, São Paulo

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Comercial · 2032m² · 50 Vagas · Laje Corporativa - Edifício Torre NY

R$ 142.200

R$ 43.066 Condominio

2032 m² tot.50 vagas

Av Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Disponível para locação, laje corporativa de alto padrão na Torre ny, um dos empreendimentos mais reconhecidos da região da Água Branca. O imóvel oferece infraestrutura moderna, eficiência operacional e localização estratégica, atendendo empresas que valorizam qualidade, acessibilidade e imagem corporativa. A laje conta com espaços amplos, excelente iluminação natural e flexibilidade para adequação de layout conforme as necessidades da ocupação. O edifício dispõe de segurança, controle de acesso, elevadores de alta performance e vagas de estacionamento, proporcionando conforto e praticidade para colaboradores e visitantes. Localizada na Avenida Francisco Matarazzo, a Torre ny está próxima aos principais eixos viários da cidade e conta com ampla oferta de transporte público, além de restaurantes, hotéis, centros comerciais, bancos e diversos serviços de apoio ao ambiente corporativo. Uma oportunidade para empresas que buscam instalar sua operação em um endereço corporativo consolidado, com infraestrutura de qualidade e excelente conectividade.

Super destaque
41744398877713.webp · Sala para locação no bairro de Água Branca, ao lado do shopping Bourbon, São Paulo, SP

R$ 3.200

R$ 725 Condominio

40 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Apresentamos esta sala comercial localizada na região da Água Branca, em São Paulo, disponível para locação. Com uma área útil de 40 m², a propriedade conta com 2 banheiros e 1 sala, proporcionando um espaço funcional e prático para o seu negócio. A edificação onde se situa esta sala comercial oferece diversos recursos que visam proporcionar comodidade e segurança aos seus ocupantes, tais como elevador, portão eletrônico, refeitório, circuito interno de tv, portaria 24 horas, guarita de segurança, carpete de madeira e revestimento vinílico. Essa combinação de funcionalidades contribui para um ambiente de trabalho eficiente e agradável. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo que o novo inquilino possa personalizá-lo de acordo com suas necessidades e preferências. A localização privilegiada na região da Água Branca facilita o acesso e a circulação, beneficiando a expansão de seus negócios. Ao alugar esta sala comercial, você contará com uma estrutura completa e versátil, ideal para o desenvolvimento de diversas atividades empresariais. Sua equipe poderá desfrutar de um ambiente moderno e funcional, potencializando a produtividade e o sucesso de sua empresa. O prédio oferece uma recepção preparada e diversos elevadores para maior comodidade. Sua localização é privilegiada, em frente ao ponto de ônibus e próximo à estação de metro e trem. Estação Palmeiras-Barra Funda (cptm e Metrô Linha 3 - Vermelha e Linha 7 - Rubi): Localizada a cerca de 1, 3 km de distância, é uma das estações de transporte mais importantes da região, oferecendo acesso a várias linhas de metrô e trens da cptm. Estação Água Branca (cptm - Linha 7 - Rubi): Situada a aproximadamente 1 km de distância, é uma opção próxima para quem precisa utilizar a linha 7 da cptm. Allianz Parque: O famoso estádio de futebol, casa do Palmeiras, onde ocorrem jogos, shows e outros eventos esportivos e culturais. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir como ele pode atender às suas necessidades. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que esta sala comercial em Água Branca, São Paulo, pode oferecer.

Destaque
Comercial · 508m² · 13 Vagas · Laje Corporativa - Edifício Torre LA e NY
Destaque
Comercial · 1524m² · 37 Vagas · Laje Corporativa - Torre LA

R$ 106.650

R$ 32.300 Condominio

1524 m² tot.37 vagas

Av Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Disponível para locação, laje corporativa de alto padrão na Torre la, localizada em um dos mais importantes complexos empresariais da Zona Oeste de São Paulo. O empreendimento oferece infraestrutura moderna, eficiência operacional e localização estratégica, ideal para empresas que buscam um ambiente corporativo de excelência. A laje apresenta espaços amplos, excelente aproveitamento de área, iluminação natural abundante e flexibilidade para implantação de diferentes layouts corporativos. O edifício conta com sistemas modernos de segurança, controle de acesso, elevadores de alta performance e estacionamento, proporcionando conforto e praticidade para ocupantes e visitantes. Inserida em uma região consolidada para negócios, a Torre la possui fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próxima a estações de transporte público, centros comerciais, hotéis, restaurantes e uma ampla rede de serviços. A localização privilegiada, aliada à qualidade construtiva e à infraestrutura do empreendimento, faz desta uma excelente oportunidade para empresas que desejam fortalecer sua presença corporativa em um endereço de prestígio.

Destaque
341894_iGQSC2tX74On814aMk_34189466bbf3cd65124.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 157.563

1603 m² tot.3 ban.

Nicolas Boer

Água Branca, São Paulo

Time Corporate - 14º andar. Av. Nicolas Boer, - Água Branca, São Paulo - sp, Brasil. Condomínio. R$22, 27/m² Área total. 1. 602, 79 m² Área privativa. 1607. 79. iptu. R$14, 03/m² Vagas. 48. Andar entregue no conceito open space, com piso elevado metálico, banheiroscompletos e ar condiocionado. O empreendimento aaa, corporate time, está inserido no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com 56. 071, 51m² de área construída, sendo 30. 670, 99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas. Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado leed Gold - Core & Shell. O Edifício é composto por: Structural Glazing com vidros laminados refletivos; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso; Pé-direito piso a piso de 4, 14m; Piso elevado de 15 cm; 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre cag (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e ghp (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; Carga de piso prevista de 500 kgf/m²; Docas para carga, descarga e expedição; Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, cftv e controle de acessos; Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas; Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva.

341885_i46F6o25XZ69845mVMT71_34188566bbdaa59d68c.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 157.040

1602 m² tot.3 ban.

Nicolas Boer

Água Branca, São Paulo

Time Corporate - 6º andar. Av. Nicolas Boer, - Água Branca, São Paulo - sp, Brasil. Condomínio. R$22, 27/m² Área total. 1. 602, 45 m² Área privativa. 1602. 45. iptu. R$14, 08/m² Vagas. 48. Andar entregue com piso elevado, carpete, piso vinilico, divisória internas, copa e banheiros completos, ar condiocionado, forro e iluminação. O empreendimento aaa, corporate time, está inserido no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com 56. 071, 51m² de área construída, sendo 30. 670, 99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas. Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado leed Gold - Core & Shell. O Edifício é composto por: Structural Glazing com vidros laminados refletivos; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso; Pé-direito piso a piso de 4, 14m; Piso elevado de 15 cm; 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre cag (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e ghp (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; Carga de piso prevista de 500 kgf/m²; Docas para carga, descarga e expedição; Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, cftv e controle de acessos; Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas; Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva.

341892_iVpA3eel_34189266bbed0569c99.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 157.040

1602 m² tot.3 ban.

Nicolas Boer

Água Branca, São Paulo

Time Corporate - 10º andar. Av. Nicolas Boer, - Água Branca, São Paulo - sp, Brasil. Condomínio. R$22, 27/m² Área total. 1. 602, 45 m² Área privativa. 1602. 45. iptu. R$14, 08/m² Vagas. 48. Andar entregue com piso elevado, banheiros completos, ar condiocionado, forro e iluminação. O empreendimento aaa, corporate time, está inserido no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com 56. 071, 51m² de área construída, sendo 30. 670, 99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas. Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado leed Gold - Core & Shell. O Edifício é composto por: Structural Glazing com vidros laminados refletivos; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso; Pé-direito piso a piso de 4, 14m; Piso elevado de 15 cm; 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre cag (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e ghp (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; Carga de piso prevista de 500 kgf/m²; Docas para carga, descarga e expedição; Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, cftv e controle de acessos; Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas; Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva.

341896_i87QZj6c27Zc91874_34189666bbf8b8256c1.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 157.563

1603 m² tot.3 ban.

Nicolas Boer

Água Branca, São Paulo

Time Corporate - 15º andar. Av. Nicolas Boer, 399 - Água Branca, São Paulo - sp, Brasil. Condomínio. R$22, 27/m² Área total. 1. 602, 79 m² Área privativa. 1607. 79. iptu. R$14, 03/m² Vagas. 48. Andar entregue no conceito open space, com piso elevado metálico, banheiros completos e ar condiocionado. O empreendimento aaa, corporate time, está inserido no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com 56. 071, 51m² de área construída, sendo 30. 670, 99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas. Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado leed Gold - Core & Shell. O Edifício é composto por: Structural Glazing com vidros laminados refletivos; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso; Pé-direito piso a piso de 4, 14m; Piso elevado de 15 cm; 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre cag (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e ghp (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; Carga de piso prevista de 500 kgf/m²; Docas para carga, descarga e expedição; Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, cftv e controle de acessos; Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas; Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva.

d2dae8b3737738d2c0d7c6e9c87d009a0a7673ca · Laje Corporativa Triple A de 1.607m² para locação no Jardim das Perdizes

R$ 157.563

R$ 36.561 Condominio

1608 m² tot.2 ban.48 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Laje Corporativa Triple A de 1. 607m² para locação no Time Corporate, localizado no Jardim das Perdizes, o bairro planejado mais moderno e seguro de São Paulo. Este andar exclusivo é entregue pronto para uso, com divisórias, piso elevado, ar-condicionado, forro e iluminação. A planta inteligente oferece 7 salas privativas, copa, lounge, espaço para eventos e ampla área open space para staff. O edifício possui certificação leed Gold, heliponto e lobby de alto padrão com pé-direito de 6m. Com infraestrutura de ponta, conta com 12 elevadores inteligentes, geradores de alta capacidade e docas de carga e descarga. Estrategicamente posicionado próximo ao Shopping Bourbon e Allianz Parque, com fácil acesso à Marginal Tietê, o Jardim das Perdizes oferece infraestrutura completa, monitoramento 24h e alta valorização comercial. Agende sua visita e eleve o patamar da sua empresa. Entre em contato com a 4Thorres Imóveis pelo WhatsApp Ver dados, pelo site. br ou e-mail Ver dados. - 29/06/2026

Comercial · 1016m² · 17 Vagas · Conjunto Comercial para locação, 1016 m², 2 x pavimentos 500 m², 17 vagas, c/vaga PCD, Lapa

R$ 100.000

1016 m² tot.4 ban.17 vagas

R Clélia

Água Branca, São Paulo

Conjunto Comercial para locação, 1016 m², 2 x pavimentos 500 m², 17 vagas, c/vaga pcd, Lapa - Ideal para Clínicas Médicas. Apresentamos uma excelente oportunidade para sua empresa se estabelecer em uma das regiões mais estratégicas da cidade: Lapa. Conjunto comercial disponível para locação, localizado na Lapa, em área nobre, com fácil acesso às principais vias e cercado por ampla infraestrutura de comércio e serviços. O imóvel conta com dois pavimentos de 500 m² cada, totalizando 1. 000 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, versáteis e ideais para empresas que buscam conforto, funcionalidade e excelente localização. Diferenciais do imóvel: - Dois pavimentos amplos (500 m² cada) ; - Pavimento térreo com pé-direito de 3, 00 m; - Infraestrutura pronta para pontos de água e banheiros; - Preparação para sistema de ar-condicionado; - Elevadores; - 17 vagas de garagem (sendo 1 vaga pcd) ; - 4 vagas para motos; - 1 vaga exclusiva para utilitários. Situado na Lapa, o imóvel está próximo a restaurantes, bancos, comércios variados e serviços essenciais, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. A região oferece fácil mobilidade e excelente visibilidade comercial. Ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas, centros de treinamento, coworkings ou empresas que necessitam de espaço estruturado e bem localizado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Seu novo endereço comercial está aqui! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

2c52e882ea1c6f6596de1faa1e1abdeec2850693 · Laje para alugar, 1558m² por R$ 161.150/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 101.295

R$ 38.710 Condominio

6018 m² tot.26 ban.41 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1400

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa para locação com 1. 558m² de área útil, em andares contíguos, arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje, luminárias, pé direito com 2, 80m, com forro modular acústico, piso elevado, painéis de telefonia conectados ao dg principal e shafts de passagem para fibra óptica, ar-condicionado, gerador, 41 vagas. O edifício possui certificação leed gold, 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre, estacionamento rotativo e bicicletário. Localizado próximo à estação de metrô Barra Funda, ao terminal de ônibus Palmeiras/Barra Funda e Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina. - 29/06/2026

8566ec32d73c9d2bdce634c7f958e487b092d422 · Laje corporativa para alugar, 1038m² por R$ 107.435/mês - Água Branca - São Paulo/SP
0f15ba578380b6172cd367701c6acdebc0de3976 · Conjunto para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 18.161

R$ 5.625 Condominio

201 m² tot.6 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Conjunto e Imóvel Corporativo 201 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: - Área útil de 201, 79 m² - Conceito open space com estilo laje aparente. - Piso elevado de 15 cm. - Sistema de ar condicionado de alta eficiência. - 6 vagas de garagem. - Banheiros masculino, feminino e PcD localizados na área comum do andar. - Prumadas extras para possibilidade de instalação de sanitário e copa privativa. - Carga de piso prevista de 500 kgf/m² - Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. - Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. - Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. - Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. - 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas. - Heliponto homologado. - Geradores a diesel e gás natural (750 kva cada) - Automação predial, cftv e controle de acessos 24h. - Docas exclusivas para carga, descarga e expedição. Localização Estratégica: - Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. - Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. - Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. - Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. - Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. - Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. - Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. - Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. - Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. - Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício. - Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. - Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. - Localização estratégica em polo corporativo de alto padrão com infraestrutura tecnológica avançada. - Região com alto potencial de valorização e facilidade de escoamento logístico. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 29/06/2026

2c686642bcf3039c6f856961e4ea818f6f749702 · Conjunto comercial para alugar, 304m² por R$ 31.450/mês - Água Branca - São Paulo/SP
Área de Serviço · Imoveis - na Água Branca

Mais opções de comerciais conjuntos comerciais/salas perto de sesc pompeia rua clelia 93 com elevador para alugar próximo a Água Branca, São Paulo

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eb0b33082f9752fcb0e6ac9f616ad797bde18d9f · Laje corporativa para alugar, 3116m² por R$ 322.300/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 202.586

R$ 77.420 Condominio

6018 m² tot.50 ban.81 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1400

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa para locação com 3. 116m² de área útil, em andares contíguos, arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje, luminárias, pé direito com 2, 80m, com forro modular acústico, piso elevado, painéis de telefonia conectados ao dg principal e shafts de passagem para fibra óptica, ar-condicionado, gerador, 81 vagas. O edifício possui certificação leed gold, 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre, estacionamento rotativo e bicicletário. Localizado próximo à estação de metrô Barra Funda, ao terminal de ônibus Palmeiras/Barra Funda e Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina. - 29/06/2026

30988aab2b5f4cf7d4d870d8e29621f2e5407630 · Laje corporativa para alugar, 2597m² por R$ 268.585/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 168.822

R$ 64.518 Condominio

6018 m² tot.43 ban.67 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1400

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa para locação com 2. 597m² de área útil, em andares contíguos, arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje, luminárias, pé direito com 2, 80m, com forro modular acústico, piso elevado, painéis de telefonia conectados ao dg principal e shafts de passagem para fibra óptica, ar-condicionado, gerador, 67 vagas. O edifício possui certificação leed gold, 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre, estacionamento rotativo e bicicletário. Localizado próximo à estação de metrô Barra Funda, ao terminal de ônibus Palmeiras/Barra Funda e Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina. - 29/06/2026

e9419b7221967a0f3345f0f37e6bb7308bc567b0 · Conjunto para alugar- Água Branca - São Paulo/SP

R$ 19.433

R$ 6.020 Condominio

215 m² tot.6 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 216 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área útil de 215, 93 m² * Conceito open space com estilo laje aparente. * Piso elevado de 15 cm. * Sistema de ar condicionado de alta eficiência. * Ponto de água e esgoto para instalação de copa e banheiro interno. * 6 vagas de garagem. * Banheiros disponíveis na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) * Prumadas extras para sanitários adicionais. * Carga de piso prevista de 500 kgf/m² * Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. * Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. * Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. * Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. * 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas. * Heliponto homologado. * Geradores a diesel e gás natural (750 kva cada) * Automação predial completa, cftv e controle de acessos. * Docas para carga, descarga e expedição. Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. * Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. * Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. * Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. * Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. * Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. * Praça de alimentação completa no andar térreo do edifício. * Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. * Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. * Localização estratégica em polo corporativo de prestígio com infraestrutura Triple A. * Região com alto potencial de valorização e excelente conectividade logística. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 29/06/2026

a75ed6ec2bb54cb6627a3e4bd010965ddd9fd651 · Sala para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 8.486

R$ 2.628 Condominio

94 m² tot.3 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 94 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: - Área útil de 94, 29 m² - Conceito open space com estilo laje aparente. - Piso elevado de 15 cm. - Sistema de ar condicionado instalado. - 3 vagas de garagem. - Banheiros localizados na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) - Prumadas extras para possibilidade de instalação de sanitário e copa privativa. - Carga de piso prevista de 500 kgf/m² - Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. - Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. - Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. - Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. - 12 elevadores sociais com sistema de antecipação de chamadas. - Heliponto homologado e geradores de emergência (diesel e gás natural) - Docas para carga, descarga e expedição. - Automação predial, cftv e controle de acessos 24h. Localização Estratégica: - Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. - Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. - Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. - Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. - Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. - Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. - Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. - Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. - Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. - Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício. - Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. - Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. - Localização estratégica em polo corporativo de alto padrão com infraestrutura Triple A. - Região com excelente potencial de valorização e facilidade de escoamento logístico. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 29/06/2026

94180143ce366b34a1b2d955971e64da526334e1 · Conjunto para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 19.966

R$ 6.185 Condominio

221 m² tot.6 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Conjunto e Imóvel Corporativo 222 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: - Área útil de 221, 85 m² - Conceito open space com estilo laje aparente. - Piso elevado de 15 cm. - Sistema de ar condicionado de alta eficiência (cag ou ghp) - 6 vagas de garagem. - Banheiros localizados na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) - Prumadas extras para instalação de sanitário e copa privativa. - Carga de piso prevista de 500 kgf/m² - Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. - Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. - Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. - Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. - 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego. - Heliponto homologado e geradores de emergência (diesel e gás natural) - Docas para carga, descarga e expedição. - Automação predial, cftv e controle de acessos 24h. Localização Estratégica: - Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. - Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. - Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. - Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. - Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. - Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. - Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. - Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. - Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. - Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício. - Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. - Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. - Localização estratégica em polo corporativo de alto padrão com infraestrutura tecnológica avançada. - Região com alto potencial de valorização e facilidade de escoamento logístico. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 29/06/2026

f6b83a877d8e107150eab566f2ffe77297aae001 · Conjunto para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 157.000

R$ 36.561 Condominio

1607 m² tot.48 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Conjunto e Imóvel Corporativo 1. 607 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área total de 1. 607, 79 m² * 48 vagas de garagem. * Andar entregue no conceito open space. * Piso elevado metálico de 15 cm. * Ar condicionado central (cag do 1º ao 7º pavimento ou ghp do 8º ao 19º pavimento) * 1 sanitário masculino, 1 feminino e 1 PcD por andar. * Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. * Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. * Carga de piso prevista de 500 kgf/m² * Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. * Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. * Lobby com acabamento de alto padrão, pé-direito de 6 m e controle de acesso. * 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego. * Elevadores de segurança e de transferência entre térreo e subsolos. * Heliponto homologado. * Um grupo gerador a diesel e dois a gás natural (750 kva cada) * Automação predial, central de controle, cftv e monitoramento. * Docas exclusivas para carga, descarga e expedição. Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. * Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. * Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. * Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. * Ponto de ônibus com linhas diretas para diversos eixos: aproximadamente 200 metros. * Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 quilômetro. * Praça de alimentação completa no próprio andar térreo do edifício. * Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. * Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. * Região em plena transformação com alto potencial de valorização e infraestrutura Triple A. * Localização estratégica com facilidade de acesso aos principais eixos logísticos e corporativos de São Paulo. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 29/06/2026

Foto 01 · LOCAÇÃO CONJUNTO COMERCIAL NA BARRA FUNDA - JARDIM DAS PERDIZES

R$ 33.792

R$ 7.148 Condominio

397 m² tot.8 vagas

MARQUÊS DE SÃO VICENTE, 2301

Água Branca, São Paulo

Locação conjunto comercial na barra funda - jardim das perdizes. locação: R$ 33. 792, 60. Área Útil: 397, 56m² Mobiliado. Piso Elevado em Ardósia. Forro Modular. Iluminação moderna. Copa. Ar Condicionado. Banheiros Feminino e Masculino. 8 Vagas estacionamento. Conjunto para locação com 397, 56 m², totalmente mobiliado e pronto para receber sua empresa. Com piso elevado em ardósia e acabamento em vinilíco, forro modular, iluminação moderna e banheiros feminino e masculino, este espaço é ideal para o seu negócio. Além disso, conta com uma copa e ar condicionado para garantir a comodidade de todos. E o melhor de tudo: são 8 vagas de garagem disponíveis para uso exclusivo. Localizado na esquina da Av. Marques de São Vicente com a Av. Nicolas Boer, no Jardim das Perdizes, um novo bairro planejado em São Paulo, primeiro bairro sustentável da América Latina, com toda infraestrutura para se viver bem. O edifício oferece uma estrutura completa para atender suas necessidades, com hall de entrada imponente, segurança 24 horas, recepcionista, estacionamento rotativo terceirizado, elevadores, piso elevado, ar condicionado e gerador integral. Transporte público, próximo às estações Palmeiras-Barra Funda e Água Branca, fácil acesso à Marginal Tietê. Entre em contato e agende já sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 8000m² · 140 Vagas · LOJA NO TÉRREO, NA FRANCISCO MATARAZZO COM 1000M², FACHADA P/ A RUA BENEDITO BONELLI, COMPLETA!!!!

R$ 60.000

13000 m² tot.2 ban.140 vagas

Av Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Msp Mega Stores. Na edificação já estão algumas lojas como a Kalunga, a Academia Smart Fit e a Petz. Ou seja: é um ponto realmente diferenciado e uma edificação que oferece tudo que você necessita para instalar a sua empresa de um modo tranquilo e profissional. 1000 m2 de loja térrea em oportunidade. Fachada para a Rua José Benedito Bonelli. Piso Granilite. Teto com forro de gesso, paredes em alvenaria aparente (bloco). Área de apoio com 83 m² (Administração, refeitório, vestiário masculino e feminino. Acesso independente. 13. 000 m² de terreno. Área construída de 8000 m² Térreo + 3 pavimentos. Escada rolante / 3 conjuntos. 2 elevadores. Sanitários masculinos e femininos; pne em todos os andares. Equipe de limpeza e manutenção. Segurança 24 horas. Ao redor. Shopping Bourbon. Estação do metrô Palmeiras-Barra Funda. McDonald? s. Burger King. Kalunga. Pastelaria Brasileira. Casa do Pão de Queijo. Sesc Pompeia Cultura e Lazer. Sonda Supermercados Pompeia. Allianz Parque. Casa das Caldeiras. Escola Builders. Brasil Canadá? Educação Bilíngue. Correios. Escola Catavento. E muito mais.

73aabf90184ec0417fd53dd8b83031827623f401 · Conjunto para alugar, 50 m² por R$ 6.694,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 5.200

R$ 980 Condominio

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Antártica 675

Água Branca, São Paulo

Excelente Conjunto Comercial na Pompeia 50m² Excelente conjunto comercial de 50m², ideal para escritórios ou consultórios. O espaço possui infraestrutura para ar-condicionado, interfone, forro acústico e um banheiro. O imóvel encontra-se em seu estado original, o que permite a personalização total de acordo com a necessidade do seu negócio. Conta, ainda, com 1 vaga de garagem. O edifício oferece uma estrutura completa focada em conforto e praticidade: Segurança e Acesso: Recepção com controle de fluxo de pessoas e zeladoria dedicada à conservação das áreas comuns. Comodidade: Equipado com dois elevadores modernos que garantem agilidade no deslocamento. Facilidade para Clientes: O condomínio dispõe de estacionamento rotativo, facilitando o atendimento ao seu público. Localização Estratégica Situado no bairro da Pompeia, na Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está em uma região privilegiada, vizinha a Perdizes, Vila Romana, Lapa e Barra Funda. O acesso é facilitado por importantes vias, como a Av. Pompeia, Francisco Matarazzo e Marquês de São Vicente, além da proximidade com o Metrô Barra Funda e uma vasta rede de comércio e serviços. Agende já uma visita, informe o código do anunciante: Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 29/06/2026

300eac589a14ee0549d6906d5e612044be024734 · Laje para alugar, 519m² por R$ 53.720/mês - Água Branca - São Paulo/SP
7ca243b58054733db77995ef877594fdb228167c · Laje corporativa para alugar, 2077m² por R$ 214.870/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 135.059

R$ 51.615 Condominio

6018 m² tot.34 ban.54 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1400

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa para locação com 2. 078m² de área útil, em andares contíguos, arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje, luminárias, pé direito com 2, 80m, com forro modular acústico, piso elevado, painéis de telefonia conectados ao dg principal e shafts de passagem para fibra óptica, ar-condicionado, gerador, 54 vagas. O edifício possui certificação leed gold, 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre, estacionamento rotativo e bicicletário. Localizado próximo à estação de metrô Barra Funda, ao terminal de ônibus Palmeiras/Barra Funda e Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina. - 29/06/2026

abd5069474bed18db8a6e07c63db4f8e61ca1f13 · Sala para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 8.485

R$ 2.625 Condominio

94 m² tot.3 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 94 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: - Área útil de 94, 17 m² - Conceito open space com estilo laje aparente. - Piso elevado de 15 cm. - Sistema de ar condicionado de alta eficiência (central de água gelada ou bomba de calor a gás) - 3 vagas de garagem. - Banheiros localizados na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) - Prumadas extras para possibilidade de instalação de sanitário e copa privativa. - Carga de piso prevista de 500 kgf/m² - Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. - Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. - Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. - Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. - 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego. - Heliponto homologado. - Geradores a diesel e gás natural (750 kva cada) - Automação predial, cftv e controle de acessos 24h. - Docas exclusivas para carga, descarga e expedição. Localização Estratégica: - Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. - Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. - Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. - Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. - Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. - Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. - Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. - Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. - Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 quilômetro. - Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício. - Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. - Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. - Localização em polo corporativo de prestígio com infraestrutura tecnológica avançada. - Região com alto potencial de valorização e excelente conectividade logística. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 29/06/2026

66dcbc3e0e2adb288785215e6efff938393fdc5c · Conjunto para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 157.000

R$ 36.439 Condominio

1602 m² tot.48 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Conjunto e Imóvel Corporativo 1. 602 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área total de 1. 602, 45 m² * 48 vagas de garagem. * Pavimento com divisões internas, 7 salas e área open space para staff. * Piso elevado de 15 cm com revestimento em carpete. * Forro e iluminação instalados. * Sistema de ar condicionado central (cag ou ghp conforme o pavimento) * Copa e lounge privativos. * Espaço para eventos. * Banheiros masculinos, femininos e PcD completos. * Prumadas extras para sanitários ou copas adicionais. * Carga de piso prevista de 500 kgf/m² * Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. * Lobby com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 metros. * Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. * 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego. * Heliponto homologado. * Geradores a diesel e gás natural atendendo a demanda predial. * Docas exclusivas para carga, descarga e expedição. * Sistema de automação e supervisão predial com cftv e controle de acessos. Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. * Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. * Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Terminal Rodoviário): aproximadamente 1, 5 km. * Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. * Ponto de ônibus com linhas para diversas regiões: aproximadamente 200 metros. * Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. * Praça de alimentação completa no próprio andar térreo do edifício. * Supermercados e rede bancária na região da Marquês de São Vicente: em um raio de 600 metros. * Proximidade com o Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda. * Região em plena transformação urbana com alto potencial de valorização corporativa. * Localização estratégica para empresas que buscam conectividade logística e prestígio corporativo. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 29/06/2026

0497d3d37761048bd6ed4c91a0343c69b2ecbb6b · Laje corporativa para alugar, 4155m² por R$ 429.740/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 270.120

R$ 103.228 Condominio

6018 m² tot.70 ban.118 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1400

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa para locação com 4. 155m² de área útil, em andares contíguos, arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje, luminárias, pé direito com 2, 80m, com forro modular acústico, piso elevado, painéis de telefonia conectados ao dg principal e shafts de passagem para fibra óptica, ar-condicionado, gerador, 118 vagas. O edifício possui certificação leed gold, 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre, estacionamento rotativo e bicicletário. Localizado próximo à estação de metrô Barra Funda, ao terminal de ônibus Palmeiras/Barra Funda e Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina. - 29/06/2026

5ca6fc7b1c268bb1025e05525133308264698051 · Laje corporativa para alugar, 3636m² por R$ 376.000/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 236.337

R$ 90.320 Condominio

6018 m² tot.60 ban.95 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1400

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa para locação com 3. 636m² de área útil, em andares contíguos, arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje, luminárias, pé direito com 2, 80m, com forro modular acústico, piso elevado, painéis de telefonia conectados ao dg principal e shafts de passagem para fibra óptica, ar-condicionado, gerador, 95 vagas. O edifício possui certificação leed gold, 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre, estacionamento rotativo e bicicletário. Localizado próximo à estação de metrô Barra Funda, ao terminal de ônibus Palmeiras/Barra Funda e Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina. - 29/06/2026

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