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182 Comerciais Casas Comerciais à venda na Vila Romana, São Paulo

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R$ 1.000.000

260 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Coriolano

Vila Romana, São Paulo

Casa comercial ou residencial na vila romana | versatilidade, localização E potencial de valorização. Em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, esta propriedade reúne uma combinação rara de flexibilidade de uso, excelente localização e grande potencial de valorização. Situada na Vila Romana, em zoneamento misto, o imóvel permite utilização tanto residencial quanto comercial, tornando-se uma oportunidade estratégica para quem busca morar, investir ou estabelecer sua empresa em um endereço consolidado e de fácil acesso. Com aproximadamente 150 m² de área construída em um terreno de cerca de 260 m², o imóvel possui uma planta funcional composta por 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e 1 vaga de garagem. O acesso é realizado por fechadura eletrônica, proporcionando mais praticidade e segurança no dia a dia. Nos últimos anos, o imóvel foi ocupado por profissionais da área de psicologia e, posteriormente, por uma empresa de e-commerce, demonstrando sua excelente adaptabilidade para diferentes segmentos de negócio, como escritórios, consultórios, clínicas, coworkings, agências, showrooms e operações administrativas. Para quem busca uso residencial, a localização oferece toda a infraestrutura que tornou a Vila Romana um dos bairros mais valorizados da cidade: ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia, escolas, mobilidade urbana e fácil conexão com os principais polos corporativos da capital. Destaques do imóvel: Zoneamento misto (residencial e comercial) Aproximadamente 260 m² de terreno. Cerca de 150 m² de área construída. 4 dormitórios, sendo 1 suíte. 3 banheiros. Fechadura eletrônica. 1 vaga de garagem. Imóvel em processo de desocupação. Excelente potencial para modernização e valorização. Ideal para residência, escritório, clínica, consultório ou investimento para renda. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel versátil em uma das localizações mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste endereço exclusivo na Vila Romana. - 04/09/2026

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R$ 1.000.000

150 m² tot.3 ban.

Catão

Vila Romana, São Paulo

Sobrado com 150m² de área útil, no primeiro andar temos duas salas amplas com piso frio, cozinha com saída para um corredor lateral que leva á um espaço livre nos fundos no imóvel e banheiro de apoio. No segundo piso temos mais 4 salas com piso laminado individuais e 2 banheiros totalmente reformados. A Rua Catão está situada em um bairro com infra estrutura completa e boa valorização. A região oferece fácil acesso às principais vias marginais e próxima à diversos centros comerciais. Público-alvo. Indicado para empresas, escritórios, consultórios e investidores que buscam imóvel comercial em Vila Romana com infraestrutura consolidada e fluxo de pessoas qualificado. Educação e capacitação. Senac Lapa Scipião a cerca de 514 m (6 min) e Senac Lapa Tito a 1, 2 km (17 min). Proximidade com centros de formação facilita recrutamento e parcerias de cursos profissionais. Saúde. ama Sorocabana a 106 m (1 min) e Hospital Municipal Sorocabana a 249 m (3 min). Rede de saúde próxima, relevante para clínicas, consultórios e serviços que exigem atendimento imediato. Comércio e conveniência. Shopping Center Lapa a 466 m (6 min), Mercado Municipal da Lapa e Mercadão a menos de 900 m, além de supermercados e sacolões na região. Excelente oferta de varejo e alimentação para funcionários e clientes. Serviços públicos e empresariais. Poupatempo Lapa a 932 m (12 min), Junta Comercial e cartório em até 8 minutos. Facilidade para regularização, documentos e atendimento administrativo. Transporte e acessibilidade. Terminal Lapa e estações de trem a cerca de 700 m (9 a 14 min). Bom acesso por transporte público, garantindo mobilidade para equipe e visitantes. Resumo comercial. Casa comercial Vila Romana com localização estratégica: acesso a transporte, saúde, comércio e serviços públicos. Ideal para quem busca imóvel comercial em Lapa com infraestrutura pronta para operação.

R$ 3.400.000

R$ 278 Condominio

150 m² tot.1 banheiro

Cerro Corá

Vila Romana, São Paulo

Loja Comercial na Vila Romana - 250m² área privativa. Excelente oportunidade para instalação do seu negócio em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo! Imóvel comercial térreo, com 250m² de área útil, localizado em ponto estratégico da Rua Cerro Corá, na Vila Romana. Características do imóvel: Loja com vão livre, oferecendo flexibilidade total para layout e adaptação; 1 banheiro e 1 copa; Área total de terreno: 160m²; Necessita de reforma para adequação conforme a atividade do locatário. Ideal para comércios, serviços, showrooms, escritórios e outras atividades que necessitam de amplo espaço e boa visibilidade. Hospitais e saúde. upa iii Lapa a 858 m (11 min) e Pronto Socorro Municipal da Lapa a 1. 014 m (13 min). Laboratórios próximos: a+ Medicina Diagnóstica (1. 011 m) e SalomãoZoppi (1. 064 m), garantindo suporte diagnóstico para clientes e funcionários. Clubes. Posto 011 - Lapa a 775 m (11 min), contribui para a movimentação local em horários de lazer. Comércio próximo. Padarias de alto fluxo a curta distância (Dona Deôla 117 m), supermercados próximos (Pão de Açúcar 383 m, St. Marche 1. 035 m), restaurantes e bares nas redondezas e academias a 67 m e 265 m, favorecendo fluxo recorrente de público e conveniência para equipe. Ciclovias. Nenhuma ciclovia listada no cadastro; deslocamento por bicicleta possível nas vias locais. Acesso a serviços e transporte. Fácil acesso a serviços públicos e privados (ubs, apas, laboratórios). Sem estação de metrô nas imediações imediatas; deslocamento por ônibus e vias locais.

R$ 1.700.000

360 m² tot.1 quarto2 ban.4 vagas

Rua Aurélia, 1526

Vila Romana, São Paulo

Essa casa comercial possui 203m2 de área construída em um terreno de 360m2, localizada na Rua Aurélia, na região entre os bairros de Perdizes e Vila Romana, na Zona Oeste de São Paulo. A planta do imóvel principal é distribuída em recepção, 3 salas posicionadas na parte frontal, copa para suporte operacional, 2 banheiros sociais e um amplo espaço nos fundos com viabilidade para adaptação e subdivisão de layout. A propriedade conta com uma edícula nos fundos que oferece mais dois ambientes independentes e 1 banheiro adicional. Na área externa de convivência, há um quintal equipado com churrasqueira. O imóvel passou por manutenção estrutural recente com a substituição total do telhado por telhas da marca Tégula. A área de estacionamento da propriedade possui capacidade para até quatro veículos, sendo dividida em uma vaga fechada em garagem coberta e três vagas externas descobertas posicionadas na área frontal para o atendimento de clientes e visitantes. O imóvel está situado na Rua Aurélia, via de fluxo constante cercada por condomínios residenciais e rede comercial ativa. A localização geográfica posiciona o endereço a aproximadamente 20 minutos de caminhada da Estação Vila Madalena da Linha 2-Verde do Metrô, dispondo de ponto de ônibus para transporte público coletivo em frente ao lote. O endereço também oferece facilidade de acesso viário aos shopping centers Bourbon, West Plaza e Villa-Lobos, além de rápida conexão com os principais eixos de escoamento e avenidas da Zona Oeste. Entre em contato conosco e agende sua visita! - 15/07/2026

R$ 799.900

178 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Jeroaquara

Vila Romana, São Paulo

Se você tem um negócio, e está buscando uma excelente oportunidade para o seu comércio, ou serviço, eu tenho um imóvel comercial, perfeito para você na Vila Romana! A Vila Romana é um bairro bem tradicional da Lapa, zona oeste de São Paulo, aqui os seus moradores em sua maioria, já vivem a muitos anos na região e a muitas gerações. Formam em suas ruas, verdadeiras vilas de amigos e parentes em sua maioria descendentes europeus, em especial da Itália e Holanda. O bairro é acolhedor e ao mesmo tempo muito estruturado, pois aqui você encontra de tudo! Quem passa pela rua Jeroaquara não imagina o tamanho dos lotes que se transformaram em confortáveis propriedades, que podem ser comerciais ou residenciais. Este sobrado possui 3 amplos dormitórios, 3 banheiros, 1 sala, cozinha, quintal com churrasqueira, duas vagas de garagem com portão automático. Conta ainda com 1 edícula, um banheiro e mais um dormitório. A casa possui duas varandas e bate sol o dia todo. Poderá ser reformado e ter uma comunicação entre eles, transformando os dois em um imóvel só. O imóvel é bem estruturado, com uma construção sólida, bem conservada, com a parte hidráulica e elétrica em dia! Sobre a estrutura do bairro aqui você irá encontrar: * Mercadão da Lapa. * Rua movimentada, tanto de pedestres quanto de automóveis. * Condução praticamente na porta. * Diversos tipos de produtos e serviços. * Próximo ao terminal de ônibus e Estação de trem da Lapa. * Ao lado da rua Clélia e Hospital Sorocabano. * Diversos condomínios Residenciais. * Inúmeros estacionamentos. * Todos os tipos de bancos no entorno. * Próximo das rodovias Tietê, Pinheiros e Anhanguera, com fácil acesso ao interior e litoral - 05/09/2026

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