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113 Comerciais Casas Comerciais perto de esfiha chic rua vergueiro 1709 à venda na Vila Mariana, São Paulo

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6ac6b8490fcdbbafb7b61fd70061abce9dc857b6 · Sobrado com 2 dormitórios, 414 m² - venda por R$ 4.000.000,00 ou aluguel por R$ 15.001,00/mês - Vila

R$ 4.000.000

200 m² tot.2 quartos4 ban.5 vagas

Travessa Humberto I 9999

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única Amplo Sobrado Comercial com 3 Andares e Excelente Valor! Apresentamos um sobrado comercial de 3 andares, ideal para quem busca amplitude, estrutura sólida e localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas da Vila Mariana. Com 200 m² de terreno e 414 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e versáteis, perfeitos para empresas, clínicas, escritórios ou escolas. Com a possibilidade de morar no próprio local de trabalho. Destaques do imóvel: Térreo: hall de entrada aberto, 3 salas amplas, banheiro, cozinha funcional e quintal coberto de grandes proporções, ideal para integração ou uso multiuso. 1º andar: hall de circulação, 1 sala espaçosa, varanda envidraçada com vista para a rua, 2 banheiros e 2 salas abertas, proporcionando conforto e luminosidade natural. Subsolo: 3 salas adicionais, sendo 1 com banheiro, 2 amplos espaços alternativos, depósito e garagem com capacidade para até 5 veículos. A estrutura versátil e os amplos espaços permitem diversas configurações de uso, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio. Localização privilegiada: Situado em região de fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, serviços e transporte público, o imóvel reúne visibilidade, praticidade e excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 24/09/2026

Super destaque
78f2c3227ec4d2d6c649a850de2ea3958ea7f04f · Casa com 5 dormitórios, 550 m² - venda por R$ 6.000.000,00 ou aluguel por R$ 28.000,00/mês - Vila Ma

R$ 6.000.000

440 m² tot.5 quartos6 ban.5 vagas

Rua Joaquim Tavora 1396

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou locação | Comercial - Sobrado na Vila Mariana. Excelente localização | R. Joaquim Távora. *Amplo, bonito, reformado, perfeito para clinicas, escritórios ou até, um bom restaurante! - 440m²550m² a. c, no Térreo; Recepção, 4 Salas (amplas), 2 Lavabos, Cozinha, Edícula. Piso superior; 5 Dorms (3 Suítes), 1 Banheiro social, 2 Terraços. 5 vagas. - Ótima localização, 750m do Parque Ibirapuera, 260m do Instituto Biológico, 1600m do Metrô Vila Mariana, 1800m Metrô Ana Rosa, próximo a espm e Balas Artes, Colégios como Cristo Rei e São Luiz, bons comércios, serviços e vias de acesso. Sena Madureira, 23 de maio. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores. ms Imoveis - 24/09/2026

Super destaque
Comercial · 142m² · 2 Vagas · 142 m² prontos para seu negócios!
Super destaque
Comercial , São Paulo · Sobrado com 0 dorm, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.2 mi, Cod: 2486

R$ 1.200.000

88 m² tot.5 ban.

Rua Joaquim Távora, 344

Vila Mariana, São Paulo

Informações básicas. 88, 00 área terreno / 253, 00 área construída. Exclusivo: Sim. Local das chaves: re/max. Aceita financiamento: Sim. Ponto de referência: Metrô Ana Rosa. Valores. $ Venda: 1. 200. 000, 00$ M² venda: 4. 743, 08. $ iptu: 878, 03 Mensal. $ Condomínio: Não Possui. Descrição. Prédio Comercial à Venda na Vila Mariana. imóvel com documentação regular. Situado em uma localização privilegiada em um dos bairros com maior índice de crescimento comercial da cidade, esse imóvel comercial pode ser o ideal para seu negócio. Descrição dos cômodos da frente aos fundos: No pavimento térreo temos 3 salas de operação, recepção, banheiro, 2 salas de depósito/arquivo e uma grande sala de reunião. No pavimento 2 temos 2 salas de Diretoria cada sala com banheiros privativos, 1 banheiro separado, 1 sala de uso livre, 1 sala de Administração e 1 grande sala de uso livre nos fundos. No pavimento 3 temos, vão do maquinário técnico do ar condicionado, 2 salas livres, 1 copa, 1 banheiro e 1 Grande sala livre aos fundos. No geral temos 15 salas independentes, 1 copa, 5 sanitários e boa infraestrutura para remanejar os espaços ao gosto do novo proprietário.

Super destaque
Comercial de 9 quartos, São Paulo · Vila Mariana Casa Comercial à venda com 335 m² 9 salas 5 banheiros 5 vagas A 3 quadras do Metrô !!
Super destaque

Mais opções de comerciais casas comerciais perto de esfiha chic rua vergueiro 1709 à venda próximo a Vila Mariana, São Paulo

Paraíso

63 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.654.126

Aclimação

20 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.007.380

f358574c06d56604fec0a59beb48f170cd9f1071 · CASA 156m² 3 Quartos à VENDA - Vila Mariana - São Paulo/SP
Destaque
Comercial , São Paulo · Sobrado com 0 dorm, Vila Mariana, São Paulo - R$ 2.89 mi, Cod: 2642
Destaque
Comercial de 4 quartos, São Paulo · PREDIO COMERCIAL VILA MARIANA
Destaque
c394155d8a0faa4335d6c1cbaf2bafd4fdcba35a · Casa à venda, 140 m² por R$ 2.500.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 2.500.000

140 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Tamoio 43

Vila Mariana, São Paulo

Casa Comercial de Esquina na Vila Mariana 140? m² com Localização Estratégica. Aproveite uma oportunidade única para seu negócio no coração da Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados e movimentados de São Paulo. Este imóvel de esquina oferece 140? m² de área total, com excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para quem busca destaque e presença marcante no mercado. Com 19 metros de frente e 7, 30 metros de profundidade, o espaço permite múltiplas configurações, seja para lojas, restaurantes, clínicas ou projetos comerciais diferenciados. O prédio ainda conta com potencial para reforma ou desenvolvimento, possibilitando personalizar o imóvel conforme a necessidade do empreendimento. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao metrô, às principais avenidas e rodeado de faculdades, restaurantes e comércios, garantindo praticidade e movimentação constante. Uma oportunidade perfeita para investidores e empreendedores que buscam valorização e posicionamento estratégico. Não perca a chance de investir em um imóvel com alta visibilidade e localização nobre. Entre em contato e agende sua visita para conhecer este imóvel e explorar todo o seu potencial comercial. - 25/09/2026

Destaque
3dc1e2652b01cfb5c7d53485fbf6a84c0b93d425 · Sobrado com 3 dormitórios, 414 m² - venda por R$ 4.220.000,00 ou aluguel por R$ 13.000,00/mês - Vila

R$ 4.220.000

200 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Humberto I 146

Vila Mariana, São Paulo

Um sobrado comercial de 3 andares, com 200m2 de terreno e 414m2 construídos, distribuídos da seguinte forma: Entrada: Porta de entrada de vidro, com grade de proteção, um hall de entrada e 2 salas grandes, em junção com outra sala grande com claraboia, 1 lavabo, 1 cozinha, e um quintal coberto enorme, super ventilado, salas conceito aberto; Subsolo: 3 salas, 01 suite, 02 espaços para recreação alternativos, 01 depósito e uma garagem fechada para 5 carros; 1° andar: 1 hall, 02 salas grandes, 02 banheiros, 01 sala enorme com uma sacada de vidro com grade de proteção e 02 câmeras de vigilância. Oportunidade sobrado comercial com otima localização proximo ao Metro e varias lojas e restaurantes redor. Sobrado comercial, 5 vagas para autos, - 24/09/2026

Comercial · 414m² · 5 Vagas · CASA COMERCIAL EM VILA MARIANA
89786eec726b8cfb7eec1b8e74f8dc43e1b38457 · Casa à venda, 180 m² , 319m² de terreno - Próxima ao Metrô - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 3.000.000

319 m² tot.7 ban.5 vagas

Rua Coronel Artur Godoi 0

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial com 180m² de área útil no coração da Vila Mariana. O terreno é amplo, com 319m², sendo 8, 77m de frente e 34, 50m de profundidade. O imóvel está localizado em rua tranquila, arborizada e predominantemente ocupada por casas comerciais e residenciais. Conta com 5 vagas, 10 salas, 7 banheiros, um espaçoso quintal, ampla edícula lateral e nos fundos, além de porão, depósito e área de serviço. A região é cercada por uma ampla gama de serviços e opções de lazer, estando próxima ao Parque Ibirapuera, à Cinemateca Brasileira, ao Instituto Biológico, além de conceituadas instituições de ensino (como espm e Belas Artes), centros médicos, restaurantes e comércios variados na Rua Joaquim Távora e na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves. O acesso ao transporte público é outro ponto forte: a estação de metrô mais próxima é a Ana Rosa (intersecção das Linhas 1-Azul e 2-Verde), situada a cerca de 10 minutos de caminhada (aproximadamente 800 metros), além da estação Vila Mariana que também fica a curta distância. Outra vantagem é a fácil mobilidade para colaboradores e clientes graças à proximidade com grandes eixos viários (como a Avenida 23 de Maio e a Avenida Paulista), excelente visibilidade em um bairro nobre e consolidado e uma ampla oferta local de polos gastronômicos e serviços essenciais para o dia a dia corporativo. Não perca esta oportunidade e agende já sua visita! - 24/09/2026

Comercial · 160m² · CASA COMERCIAL VILA MARIANA

R$ 1.300.000

R$ 50 Condominio

160 m² tot.

MAJOR MARAGLIANO

Vila Mariana, São Paulo

Com uma localização estratégica e espaços bem distribuídos, este imóvel oferece uma oportunidade imperdível para empresas em busca de um espaço versátil e aconchegante. No piso inferior, você encontrará uma ampla loja com vão livre, permitindo que você dê asas à sua criatividade na organização e disposição dos ambientes. A presença de um banheiro no mesmo piso oferece ainda mais comodidade para funcionários e clientes. O piso superior é a essência do conforto e funcionalidade. Com um living espaçoso para 2 ambientes, sua empresa poderá proporcionar um ambiente agradável e acolhedor para reuniões, atendimento a clientes e momentos de descontração. Além disso, o banheiro social atende às necessidades do piso superior, adicionando praticidade ao ambiente. Para acomodar a equipe ou até mesmo criar espaços privativos, o sobrado oferece 3 dormitórios, que podem ser convertidos em escritórios ou salas de reuniões, garantindo a privacidade necessária para suas atividades. A cozinha bem planejada é ideal para a preparação de refeições e momentos de confraternização, enquanto a área de serviço facilita a organização e a execução de tarefas diárias. Embora não disponha de vaga de garagem, a excelente localização do sobrado comercial oferece fácil acesso e proximidade a diversos meios de transporte, garantindo a mobilidade para você e sua equipe.

Comercial · 292m² · 1 Quarto · 7 Vagas · Casa com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 292 m² por R$ 4.000.000
2c933f7a40b71df49d390f9a23bc9585a7b667c4 · Sobrado, 270 m² - venda por R$ 2.850.000,00 ou aluguel por R$ 10.084,00/mês - Vi

R$ 2.850.000

165 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Artur de Almeida, 195

Vila Mariana, São Paulo

Excelente imóvel comercial para venda E locação na vila mariana!! Dispõe de: 165m² de terreno. 260m² de área construída. 10 Salas amplas sendo 4 estúdios para gravação com isolamento acústico. 5 Banheiros. Copa. Cozinha. Varandas. Aquecedor de passagem. Pé Direito Alto. Ambientes com Ar Condicionado. Elétrica e Cabeamento de rede. Sistema de alarme monitorado. Sistema de cftv monitorado. Portão Automático. Porta com fechadura elétrica. Excelente Acabamento. Piso em cerâmica e laminado de madeira. Garagem p/ 2 carros e depósito. Excelente localização!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

1e9126b47844e4659fd3ef3d2cb7ca7a93c960c9 · Sobrado à venda, 247 m² por R$ 5.500.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 5.500.000

280 m² tot.7 ban.5 vagas

Rua França Pinto, 467

Vila Mariana, São Paulo

Excelente imóvel comercial Á venda na vila mariana!! Sobrado dispõe de: 280m de área total e 247m de área construída. 6 Salas. 1 Amplo Depósito. Ar condicionado e luminárias em led em todos os ambientes. Portões das garagens automáticos com controle remoto. Cozinha completa. Área de lazer com churrasqueira, forno de pizza e pomar. 5 Vagas de estacionamento particular. Imóvel novo com 10 anos de construção. Hidráulica, elétrica, construção e acabamentos impecáveis e de alto padrão. Hà 500 metros do metrô ana rosa e vila mariana. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 150m² · 1 Quarto · Vila Mariana! Oportunidade!
Comercial · 280m² · 5 Vagas · Casa Comercial para venda na Vila Mariana 5 vagas 280m2
Comercial · 150m² · 1 Quarto · Vila Mariana! Oportunidade!
Comercial · 600m² · 6 Quartos · 9 Vagas · Casa Térrea à venda 6 quartos 2 suítes 9 vagas Vila Mariana - São Paulo - SP

R$ 6.000.000

312 m² tot.6 quartos3 ban.9 vagas

Rua Topázio, 988

Vila Mariana, São Paulo

Casa ampla, com 6 quartos, sendo 2 suítes, sala estar e de jantar, cozinha, banheiro, terraço quintal, área de serviço, garagem para 9 carros, imóvel muito charmoso, construção antiga mas modernizada para os dias de hoje, com acessibilidade para cadeirantes. Em localização excelente próximo de toda rede de comercio da região, além de praças, parques, hospitais, fácil acesso as principais rodovias e ao metro. Estuda proposta e aceita financiamento bancário. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 240m² · 3 Vagas · Casa Comercial á venda na Vila Mariana - 350m² - 12 Salas - 5 Banheiros - 3 Vagas

R$ 3.791.000

350 m² tot.5 ban.3 vagas

R Capitão Cavalcanti

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sobrado comercial, com possibilidade de uso comercial ou residencial, a apenas 4 minutos a pé do metrô Vila Mariana, perfeito para quem deseja morar na frente e trabalhar nos fundos. Frente e fundos são totalmente cobertos e fechados, garantindo mais segurança, privacidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel possui 350 m² de área total e 240 m² de área útil, com ótima distribuição para uso misto. Se utilizado como imóvel comercial, é possível configurar até 12 salas entre frente e fundos, além de salão para recepção/eventos e banheiros bem distribuídos. Na frente (coberta e fechada), conta com garagem para 3 carros, amplo hall em L, 4 salas, cozinha, depósito e, no 1º andar, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 dormitório com varanda e 1 banheiro social. O corredor lateral dispõe de banheiros para pcd, feminino e masculino. Nos fundos (cobertos e fechados), há salão para eventos ou recepção e 5 salas ideais para consultórios ou escritórios. No pavimento superior dos fundos, encontram-se 2 salas, 2 banheiros e 2 depósitos. Localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo, o imóvel está em região com excelente infraestrutura, fácil acesso, muita arborização e proximidade a importantes instituições de ensino, cultura e saúde, como unifesp, espm, Belas Artes, unifai, Colégio Madre Cabrini, Colégio Bandeirantes, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, além de Hospital São Paulo, Hospital do Servidor e Hospital Dante Pazzanese, e com fácil acesso à Avenida Paulista. Imóvel versátil e estratégico, ideal para clínicas, escritórios ou praticamente qualquer atividade profissional que busque uma região completa e valorizada. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 414m² · 5 Vagas · Casa Comercial à Venda e locação na Vila Mariana - 10 Salas - 5 Vagas - 414m² de Área Construída

R$ 3.200.000

200 m² tot.4 ban.5 vagas

R Humberto I

Vila Mariana, São Paulo

Este sobrado comercial de alto padrão na Vila Mariana oferece ampla estrutura distribuída em 3 andares, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e funcionalidade. Com 414m² de área construída em um terreno de 200m², o imóvel possui um hall de entrada aberto, múltiplas salas amplas, cozinha, quintal coberto e varanda fechada com vista para a rua. Os três pavimentos são bem distribuídos com diversos banheiros, depósito e vagas para 5 carros, proporcionando excelente aproveitamento e versatilidade para diferentes usos corporativos. Características do Imóvel. Casa comercial. 10 salas. 5 vagas de garagem. 414m² de área construída. 200m² de terreno. Hall de entrada aberto. Cozinha. Quintal coberto. Varanda fechada com vidros. Vários banheiros. Depósito. Características do Condomínio. Localização estratégica na Vila Mariana. Segurança local e facilidade de acesso. Proximidade a comércio e serviços. Agende sua visita agora

9686931576925d86c718443613d5bc299613cca5 · Casa Comercial 350m², 2 Salões, 8 Salas, 6 Banheiros/Lavabo, Cozinha, 2 Vagas, para Venda ou Locação

R$ 4.500.000

377 m² tot.4 quartos6 ban.2 vagas

Rua Joaquim Távora 1085

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou locação | casa Comercial na Vila Mariana. Localização: Rua Joaquim Távora. Características do imóvel: - 350m², Loja com 2 Salões, 3 Salas, 4 Banheiros/Lavabo, passagem lateral, 2 Escadas de acesso ao Piso superior; 5 Salas, 2 Banheiros. Recuou (2 vagas). Destaques: - Fachada recuada com deck servindo como extensão da área de atendimento (pode reverter para 2 Vagas). - Porta automática. - Recuo lateral, com balcão de atendimento, aproveitamento de ambiente. - Sala de apoio. - Cozinha espaçosa com balcão/passa prato para o corredor. - 3 banheiros, sendo um pcd. - 2 salões aos fundos com 1 Banheiro. - Ar condioconado. - Funcionou no local; Pizzaria e por último, Café temático. Edifícação: - Construção 1990, reforma recente. Localização privilegiada: - À 700m do Metrô Ana Rosa, 600m da Faculdades Espm/Belas Artes, Colégios Cristo Rei, São Luiz, Hospitais Dante Pazzanese, DaLuz, Sta Rita, Sesc e Shopping Vila Mariana, bons comércios, bancos, serviços, Parque Ibirapuera, entre outros pontos de interesses. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores ms Imóveis - 24/09/2026

Comercial · 174m² · SOBRADO COMERCIAL VILA MARIANA
058e812021f83ebc0719d01d1d457f0a0b2fd873 · Casa Comercial Reformada à Venda na Vila Mariana – 302 m² de Área Construída | Terreno de 490 m² | 7

R$ 5.500.000

R$ 2 Condominio

490 m² tot.8 ban.7 vagas

Rua Joaquim Távora 9999

Vila Mariana, São Paulo

Casa Comercial Reformada à Venda na Vila Mariana 302 m² de Área Construída | Terreno de 490 m² | 7 Vagas. Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings e investidores em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Esta ampla casa comercial está localizada na Vila Mariana e foi totalmente reformada, incluindo atualização estética, das instalações hidráulicas e elétricas, estando pronta para uso. O imóvel está implantado em um terreno plano e retangular de 490, 00 m², com 11, 00 metros de testada, e possui 302, 00 m² de área construída, distribuídos de forma funcional para diferentes tipos de atividades comerciais. Pavimento Superior. 4 salas amplas; 1 banheiro social. 2 salas com banheiro privativo; Pavimento Térreo. 1 sala com banheiro privativo; Lavabo. Ampla sala em "L", ideal para recepção, atendimento ou ambientes integrados; Cozinha espaçosa com área para mesa de até 8 lugares; Amplo quintal com jardim, com potencial para receber cobertura e ampliar significativamente a área útil do imóvel. Área da Garagem. Espaço para até 7 veículos; 2 depósitos. 2 salas com banheiros privativos; Imóvel totalmente reformado; Instalações elétricas e hidráulicas modernizadas; Excelente distribuição dos ambientes; Grande área externa com potencial de expansão; Ideal para clínicas médicas e odontológicas, empresas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios e diversas atividades comercia. Localizada na Vila Mariana, em uma região com excelente infraestrutura, fácil acesso às principais vias da cidade e grande concentração de instituições de ensino, hospitais e serviços. Distâncias aproximadas: 900 metros da Faculdade Belas Artes; 900 metros da espm; 1, 0 km da Rua Domingos de Morais; 1, 2 km da Estação Ana Rosa do Metrô; 1, 2 km da Rua Vergueiro. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa ou realizar um investimento em uma das regiões comerciais mais valorizadas de São Paulo. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptus - 24/09/2026

Comercial · 260m² · 3 Quartos · Casa Comercial à Venda na Vila Mariana, 260m², 4 Salas, 3 Banheiros, Localização Privilegiada.

R$ 3.000.000

240 m² tot.3 quartos3 ban.

R Pelotas

Vila Mariana, São Paulo

Esta linda casa na Vila Mariana é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica em São Paulo. Com 260 m² de área útil, a casa oferece três dormitórios, sendo uma suíte, além de três banheiros bem distribuídos, com armários embutidos que garantem praticidade e organização. A ampla sala de estar e jantar é ideal para receber amigos e familiares, enquanto a copa e cozinha espaçosas são perfeitas para o dia a dia. A casa ainda conta com uma despensa, lavanderia e uma dependência de empregados com banheiro, proporcionando ainda mais funcionalidade. E o melhor: seu pet será muito bem-vindo para viver neste ambiente acolhedor. Localizada na Rua Pelotas, em um dos bairros mais procurados da Zona Sul de São Paulo, a casa está em uma região que combina tranquilidade e acesso a uma excelente infraestrutura. A proximidade com a Estação Vila Mariana do Metrô, a apenas 1 km, facilita a locomoção para diversas regiões da cidade, enquanto as paradas de ônibus nas redondezas garantem mais comodidade. O bairro oferece uma excelente rede de serviços, com escolas de qualidade como o Colégio Marista Arquidiocesano e a Escola Estadual Professor João Seade, além de opções de lazer como o Parque do Cordeiro e o Parque Ibirapuera, ambos a poucos minutos de distância. Para quem gosta de compras e entretenimento, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Shopping Vila Mariana estão nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e cinema. As vias de acesso são outro ponto forte da localização, com a Avenida Jabaquara e a Avenida dos Bandeirantes facilitando o deslocamento pela cidade e para outras regiões, como o Aeroporto de Congonhas. Além de tudo isso, a região conta com hospitais renomados, como o Hospital São Paulo e o Hospital Municipal São Bernardo, garantindo fácil acesso a serviços de saúde de alta qualidade. Com um ambiente tranquilo e uma localização estratégica, esta casa na Vila Mariana é a opção ideal para quem deseja viver com conforto, praticidade e ao lado de tudo o que São Paulo tem de melhor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

8da22e825fa8f07a0308d6728d9b1f849756986c · Casa Comercial ou Residencial 130 m², 3 Quartos (1 suíte), Quintal, Churrasqueira, 1 Vaga, para VEND

R$ 1.400.000

130 m² tot.3 ban.1 vaga

Travessa Humberto I 44

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou locação | casa Comercial ou Residencial na Vila Mariana. Localização: Travessa Humberto I. Características do imóvel: - 130m² (aproximadamente), Térreo; 2 Salas, Circulação (escada acesso piso superior), Cozinha, Deposito (baixos da escada), Banheiro de Serviços, Dependência de empregada, Lavanderia, Quintal (escada acesso piso superior), na entrada 1 vaga coberta e jardins. - Piso superior; Circulação (passagem), 2 Dormitórios, 1 Banheiro social, 1 Suíte (com acesso ao terraço), Terraço (descoberto) com Churrasqueira. Destaques: - Imóvel bonito e conservado. - Perfeito para escritórios ou residência. Edifícação: - Construção 1983 (aproximadamente). Localização privilegiada: - À 600m do Metrô Ana Rosa, 900m da Faculdades Espm/Belas Artes, Colégios Cristo Rei, São Luiz, Hospitais Dante Pazzanese, DaLuz, Sta Rita, Sesc e Shopping Vila Mariana, bons comércios, bancos, serviços, Parque Ibirapuera, entre outros pontos de interesses. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores ms Imóveis - 24/09/2026

06a2ec6a09026ade89a93bbfb038e2ef1dc88e35 · Sobrado à venda, 171 m² por R$ 1.290.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 1.290.000

58 m² tot.5 ban.

Rua Bartolomeu de Gusmão 104

Vila Mariana, São Paulo

Esta é uma das oportunidades mais versáteis e de maior liquidez da Vila Mariana! Uma casa comercial de 173 m² úteis dividida em 3 pavimentos (térreo, 1º e 2º andar), já pré-configurada para 3 estúdios/unidades independentes e a apenas 800 metros do Metrô Vila Mariana, atende a dois perfis famintos no mercado: o investidor de renda (multifamily/Airbnb/locação tradicional) e a empresa/clínica que busca sede própria no maior polo hospitalar e acadêmico da Zona Sul. Por R$ 1. 290. 000, 00 (~R$ 7. 450/m²), o valor por m² é extremamente atrativo para a Vila Mariana. Abaixo está o anúncio totalmente otimizado para portais imobiliários e redes sociais: vila mariana / 800M do metrÔ Casa Comercial de 173m² em 3 Pavimentos Ideal p/ Clínicas, Escritórios ou Renda c/ 3 Estúdios! Uma oportunidade de investimento de altíssimo retorno e versatilidade no coração do bairro mais cobiçado da Zona Sul. Com 173 m² de área útil distribuídos de forma inteligente em 3 pavimentos (Térreo, 1º e 2º andar), esta casa comercial reúne 4 banheiros, excelente iluminação natural e uma estrutura pronta para se adaptar ao seu modelo de negócio ou investimento patrimonial. Vocação Dupla (Multi-Uso E Alta Rentabilidade): Investimento para Renda (Locação Multiuso / Estúdios): O imóvel conta com estrutura já pré-configurada para 3 estúdios independentes (cada um contendo sala, quarto, cozinha e banheiro sendo 2 suítes), atualmente em fase final de acabamento. Perfeito para locação fracionada com altíssimo Cap Rate. Uso Comercial / Sede Corporativa: Planta altamente adaptável para clínicas médicas, odontológicas, estomatologia, centros de estética, escritórios de advocacia, contabilidade ou espaços de coworking. Distribuição Interna (173 m² Úteis): 3 Pavimentos Funcionais: Pavimento Térreo, 1º Andar e 2º Andar, permitindo setorização completa de departamentos ou privacidade entre unidades. Salas Operacionais: 3 amplas salas/ambientes versáteis de atendimento ou trabalho. Instalações Sanitárias: 4 banheiros estrategicamente distribuídos entre os andares. Localização Premium & Eixo de Negócios: Mobilidade Total: A apenas 800 metros da Estação de Metrô Vila Mariana (Linha 1-Azul). Acesso Viário Imediato: Fácil escoamento para as Avenidas Domingos de Morais, Lins de Vasconcelos, Rua Vergueiro, Rua Joaquim Távora e Rua França Pinto. Polo de Influência: Cercado pelo polo de saúde (Unifesp / Hospital São Paulo), universidades (espm, Belas Artes) e forte comércio de rua. Ficha Financeira: Valor de Venda: R$ 1. 290. 000, 00. iptu: R$ 766, 00 (10 parcelas) Facilidades e Segurança na Negociação: Locação Facilitada: Alugue com a garantia exclusiva de forma simples, ágil e sem necessidade de fiador ou caução tradicional. Compra Segura: Transparência total com apresentação de todas as certidões na formalização da proposta. Imóveis com esse perfil e metragem no eixo do Metrô Vila Mariana têm altíssima liquidez. Agende sua visita técnica e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! - 25/09/2026

Comercial · 350m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial para alugar com 350m² na Vila Mariana.

R$ 4.000.000

408 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

R Paula Ney, 9

Vila Mariana, São Paulo

Esta casa comercial na Vila Mariana, com 350m², representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo e versátil em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo. Com uma estrutura robusta e bem distribuída, o imóvel começa com um portão automático que dá acesso a uma garagem com espaço para duas vagas, ideal para receber clientes ou funcionários. O jardim na entrada e o hall de entrada conduzem a um espaço dividido em dois ambientes, perfeito para recepção ou área de espera. A sala de jantar, com pé-direito de 2, 55 metros, pode ser facilmente adaptada para uma sala de reuniões ou um ambiente de trabalho colaborativo. O térreo também conta com uma cozinha que pode ser utilizada como copa, um lavabo para maior conveniência, e um corredor lateral que leva a uma área de serviço completa e um quintal privativo, que pode servir como espaço de convivência ou até mesmo um jardim de inverno. No primeiro andar, o espaço é ideal para acomodar diferentes departamentos, com quatro amplas salas, incluindo duas suítes que podem ser transformadas em salas de diretoria ou escritórios privados. A suíte principal, equipada com banheira de hidromassagem, oferece a possibilidade de criar um ambiente exclusivo para relaxamento ou reuniões mais informais. Os outros dois quartos, com armários embutidos, podem ser utilizados como salas de arquivo ou escritórios adicionais. A localização deste sobrado privilegiada na Vila Mariana oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas e faculdades, áreas comerciais, academias e padarias a menos de 300m, além de estar a apenas 900m das estações de metrô Paraíso e Ana Rosa. Com o Hospital Santa Joana a 600m e o Shopping Pátio Paulista a menos de 23 minutos, o imóvel está cercado de facilidades que tornam o dia a dia empresarial ainda mais prático. Este sobrado é ideal para clínicas, escritórios de advocacia, consultorias, agências de publicidade ou empresas que buscam um espaço que alie conforto e funcionalidade em uma localização excelente. Garantias: Seguro Fiança ou Fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

cb8e2fc16ab56d32fde66e47daf51ced763f60e1 · Sobrado Comercial à venda, 80 m² por R$ 1.180.000 - Vila Mariana - São Paulo/SP
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