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R$ 4.000.000

1000 m² tot.15 quartos10 ban.

R Professor Aprígio Gonzaga, 247

São Judas, São Paulo

Casa comercial para locação e venda com 1. 000m² próximo ao metrô São Judas com 15 salas, 10 banheiros e 2 vagas. Ambientes amplos e funcionais distribuídos em múltiplas salas, este imóvel comercial no bairro São Judas oferece estrutura completa para empresas, clínicas, escolas ou instituições que buscam um espaço pronto para adaptação e operação em São Paulo. Com 1. 000m² de área útil e 1. 000m² de área total, o imóvel conta com 15 salas, 10 banheiros e 2 vagas de garagem. Por se tratar de um imóvel comercial, não possui quartos residenciais, sendo totalmente voltado para atividades profissionais. A organização dos espaços permite separação entre áreas administrativas, operacionais e de atendimento. O imóvel possui duas cozinhas, dois refeitórios, elevador para cadeirantes e estrutura já utilizada anteriormente como escola particular com aproximadamente 300 crianças, o que reforça sua adequação para o segmento educacional ou corporativo. A configuração atual oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso, com ambientes amplos e bem distribuídos. Localizado no bairro São Judas, o imóvel está em uma região estratégica com fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade, favorecendo mobilidade de funcionários, clientes e logística de operação. A região é consolidada e conta com boa infraestrutura de serviços e transporte. A locação está disponível por R$ 39. 900, 00 mensais, valor de venda R$ 4. 000. 000, 00 O imóvel necessita de reforma, com possibilidade de carência de até 2 meses para adequações na locação. As garantias locatícias aceitas são seguro fiança ou caução em imóvel equivalente a 6 meses. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e adaptável em uma das regiões mais acessíveis da zona Sul de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 10.000.000

630 m² tot.4 quartos4 ban.18 vagas

Avenida Miguel Estéfno

Vila Santo Estéfano, São Paulo

Um sobrado comercial de 630 m² com estrutura completa para receber empresas que precisam de espaço, conforto e uma operação bem organizada. O imóvel conta com 18 vagas de estacionamento, sendo 15 cobertas e 3 descobertas na frente, um diferencial importante para operações com equipe, clientes e visitantes. No interior, são dois grandes espaços, um localizado na entrada do primeiro andar e outro no segundo pavimento, além de 4 salas menores que podem ser utilizadas para escritórios, reuniões ou setores administrativos. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, com piso em porcelanato polido off-white/branco e teto em forro de gesso, criando uma apresentação profissional e agradável. O segundo andar conta ainda com copa e acesso por elevador, facilitando a circulação entre os pavimentos. A estrutura também foi preparada para oferecer acessibilidade universal, incluindo 2 banheiros adaptados para pcd, além de 2 banheiros comuns no primeiro andar. Extintores estão distribuídos pelo imóvel, complementando a estrutura de segurança. Com uma combinação de amplos ambientes, salas de apoio, estacionamento generoso, elevador e acessibilidade, o imóvel oferece excelente flexibilidade para empresas que precisam de uma sede de grande porte e pronta para diferentes configurações de uso. Uma opção comercial diferenciada para quem busca metragem, estrutura e praticidade em um único endereço. Entre em contato para mais informações e agende a sua visita! - 28/09/2026

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