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9 Comerciais Casas Comerciais perto de banco santander rua teodoro sampaio 2258 com varanda à venda em Pinheiros, São Paulo

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Comercial · 350m² · 6 Vagas · ÓTIMA CASA COMERCIAL EM PINHEIROS DE ESQUINA TOTALMENTE REFORMADA
Destaque
4a821666e9757cd54b9a6e5485056167fe0b8253 · Imóvel comercial para locação no bairro de Pinheiros

R$ 5.990.000

250 m² tot.2 quartos4 ban.

Rua Morato Coelho 1008

Pinheiros, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda ou Locação Pronto para Operar! Espaço comercial completo, projetado para eventos, gastronomia ou entretenimento, com estrutura pronta para funcionamento imediato. Localizado em ponto estratégico da Vila Madalena, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Dados do imóvel. Área do Terreno: 250 m² Área Construída: 340 m² Capacidade (Térreo): Até 100 pessoas sentadas. iptu: R$ 2. 050, 00/mês. diferenciais E infraestrutura. Deck de madeira elevado voltado para a rua, com toldos retráteis. Estrutura montada com balcão e pia para serviço de bar. Salão lateral com teto de vidro e ar-condicionado. Palco ao fundo com infraestrutura elétrica para apresentações. Banheiros masculino e feminino com 3 boxes cada. Banheiro adaptado para pcd. Cozinha ampla com pias, gás encanado e chaminé com exaustor motorizado. Piso superior com 3 cômodos, banheiro, sacada e ar-condicionado. Sistema de segurança com 10 câmeras e alarme. Fumódromo arborizado com pinheiro decorativo de mais de 50 anos. Entrada lateral isolada. valores. Venda: R$ 5. 990. 000, 00. Aluguel: R$ 19. 900, 00/mês. Prazo de Contrato: De 1 a 4 anos. Um espaço com identidade, versatilidade e estrutura completa pronto para quem busca abrir ou expandir seu negócio em um dos pontos mais cobiçados da cidade. Agende uma visita e surpreenda-se! - 29/06/2026

Destaque
4cdaaa1ba23a33c2a280baa4519247094362198c · Casa com 4 dormitórios, 156 m² - venda por R$ 2.000.000,00 ou aluguel por R$ 9.076,71/mês - Pinheiro

R$ 2.000.000

125 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Mourato Coelho 1100

Pinheiros, São Paulo

Casa comercial para vender ou alugar na Vila Madalena, reformada, interior moderno, zoneamento zm, charmosa, 126 m² de área construída sobre terreno de 156 m², excelente distribuição em 2 pavimentos, sendo o térreo com recuo para atendimento ou 2 vagas descobertas na frente, salão, cozinha americana estilo bar, 2 escadas de acesso ao piso superior, sendo 1 no salão da frente e outra no fundo, piso superior com 3 salas e varanda. Piso de cimento queimado, iluminação planejada, 2 banheiros, cozinha e copa, pronta para trabalhar. Localização privilegiada no coração da Vila, rodeada de bares, restaurantes e lojas da Vila Madalena, entre a Rua Aspicuelta e Rua Wisard, onde a Vila Madalena vive toda a energia do bairro, comércio diurno, bares, restaurantes, movimento noturno, alta frequência de turistas, Beco do Batman, estacionamentos, no coração da agitação! Localização estratégica com facilidade de locomoção, mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, ciclofaixas, ciclovias, ônibus, metrô Faria Lima, metrô Fradique Coutinho, fácil movimentação de cargas, entregas e delivery, acesso pelas principais vias, Av. Pedroso de Morais, Av. Brig. Faria Lima, Rua Wisard, Rua Aspicuelta, Marginal Pinheiros. Agende já uma visita, peça pelo anúncio número Ver dados. A Century21 está presente em 80 países e oferendo à você cliente a melhor experiência para compra ou locação do seu imóvel. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 29/06/2026

Destaque
Comercial · 100m² · 4 Vagas · Conjunto Comercial / Sala para venda ou aluguel, 100m² - Pinheiros

R$ 2.500.000

R$ 2.300 Condominio

100 m² tot.2 ban.4 vagas

AV PEDROSO DE MORAIS, 457

Pinheiros, São Paulo

Vendo/Alugo 2 salas comerciais unificadas com 2 varanda, 2 banheiros e copa. Mobiliada com mesas e cadeiras, 2 aparelhos de ar-condicionado quente / frio de 24. 000 Btu, cabeamento de rede e central de telefone fixo, mesa integrada para trabalho de até 8 pessoas. Prédio moderno, com toda segurança. Portaria 24 horas, 7 dias por semana, 3 elevadores rápidos, 4 vagas de garagem indeterminadas, estacionamento avulso para visitantes, acesso para pedestre por 2 ruas (Pedroso de Morais e Cunha Gago). Localização privilegiada a 800m do Metrô Fradique Coutinho, e 450m do Metrô Faria Lima. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. As informações divulgadas nesse anúncio foram fornecidas pelo proprietário do imóvel. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio.

Comercial de 4 quartos, São Paulo · Comercial com 227 m² à Venda em Pinheiros

R$ 2.400.000

227 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Fidalga,

Pinheiros, São Paulo

Casa localizada em uma das ruas "queridinhas" da Vila Madalena, pode ser usada como imóvel comercial ou residencial. São 227m² de muito potencial. Nos últimos anos recebeu um hostel, onde os quartos foram organizados de forma a atender aos hóspedes, com a planta flexível é possível transformar em uma loja, restaurante, atelier ou mesmo uma deliciosa casa para a família! São quatro quartos espaçosos, três banheiros, distribuídos nos dois pavimentos. No pavimento superior ainda temos uma varanda que traz um espaço multiuso. O charme da casa está na área externa que fica nos fundos, um lugar ensolarado ideal para relaxar e aproveitar os dias quentes. A casa está localizada perto de restaurantes, lojas e conta com o encanto que só a Vila Madalena tem.

venda-pinheiros-sao-paulo-1-9681240.jpeg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 3.300.000

R$ 3.500 Condominio

250 m² tot.5 ban.5 vagas

R PAIS LEME

Pinheiros, São Paulo

Alto Potencial de Valorização e Renda. Excelente conjunto comercial à venda em Pinheiros, uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de São Paulo. Com 250 m² de área útil, todas salas com varanda e vista para Pinheiros, o imóvel oferece planta eficiente e adaptável, ideal para ocupação própria ou geração de renda com locação corporativa. Conta com ar-condicionado instalado, copa, área de serviço e um grande diferencial: 05 vagas de garagem, item escasso na região e altamente valorizado por empresas. Forte demanda corporativa na região. Alto potencial de rentabilidade. Liquidez elevada. Infraestrutura pronta para uso. Região consolidada e em constante valorização. Ideal para investidores que buscam segurança patrimonial, renda recorrente e valorização de longo prazo. Localização estratégica, próxima a 02 estações de metrô Pinheiros e Faria Lima, comércios diversificado e principais vias. Ótima oportunidade para uso próprio ou investimento. 3006. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

Comercial · 460m² · 4 Quartos · 4 Vagas · CASA PINHEIROS 4 DORMITÓRIOS.
0948815d443bf6575d188e378117c812b407c762 · Casa, 312 m² - venda por R$ 4.050.000,00 ou aluguel por R$ 27.171,55/mês - Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 4.050.000

418 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ferreira de Araujo

Pinheiros, São Paulo

Localizada em uma área estratégica, no coração da Vila Madalena/Pinheiros, esta casa pode atender às necessidades de uma residência ou para uso comercial, Ela oferece uma excelente oportunidade para estabelecer moradia ou expandir seu negócio. Com um espaço total de 418 metros quadrados, o imóvel combina funcionalidade com uma localização privilegiada, ideal para diversos tipos de atividades comerciais. O interior apresenta um layout flexível, com living amplo e aberto para várias salas que podem ser adaptadas conforme as necessidades, cozinha, sala de almoço e lavabo compartilham o memso andar. No piso superior fica a área íntima com 3 dormitórios sendo 1 suíte. Além das características principais da propriedade, ela também possui uma edícula que tem dois andares e uma varanda. Que agrega valor ao imóvel e aumenta a sua versatilidade, tornando-o mais atraente tanto para uso residencial quanto comercial. - 29/06/2026

venda-jardim-paulistano-sao-paulo-1-4922880.jpg · Imoveis - no Jardim Paulistano

R$ 6.500.000

R$ 6.665 Condominio

800 m² tot.3 ban.3 vagas

AV BRIGADEIRO FARIA LIMA

Jardim Paulistano, São Paulo

Acesso: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da cptm; e à 1km da Av. Cidade Jardim. Facilities: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. Imóvel: O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D) ;Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;Sala para cpd; Terraços com ampla vista; Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;Móveis podem ser negociados com o último ocupante;Garagem: 3 vagas no sobressolo. Edifício: Edifício antigo, mas já em reforma;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de cftv) ;3 elevadores sociais;1 elevador de serviços; Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; A 550m do metro Faria Lima. 3006. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

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Comercial · 134m² · 1 Vaga · CASA COMERCIAL PINHEIROS 1 VAGA

R$ 1.750.000

125 m² tot.1 vaga

Padre Carvalho

Pinheiros, São Paulo

Imóvel comercial ou residencial à venda. Localizado em uma rua tranquila e com fácil acesso às principais vias da região, este sobrado está a poucos minutos da estação de metrô Faria Lima, oferecendo praticidade e excelente mobilidade urbana. Atualmente em funcionamento como café, o imóvel possui um espaço versátil, pronto para receber diferentes tipos de atividades comerciais ou até mesmo uso residencial, conforme a necessidade do futuro proprietário. 1 vaga de garagem. A região conta com ampla oferta de comércios, serviços e conveniências, tornando o endereço ainda mais estratégico para quem busca visibilidade, praticidade e valorização. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio ou investir em um imóvel com grande potencial em uma das regiões mais desejadas da cidade.

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68418540_iUR2gqjmM_6841854067f9379b66d30.jpg · Imoveis - em Pinheiros
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R$ 6.400.000

540 m² tot.

Pedroso de Morais

Pinheiros, São Paulo

Casa comercial com 540 m², localizada na Avenida Pedroso de Morais, em ponto estratégico de Pinheiros, próximo à estação Faria Lima, Praça Benedito Calixto e rodeada por restaurantes, serviços e grande fluxo de pessoas. Distribuído em 2 andares, o imóvel conta com 5 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou atendimento, além de 1 salão espaçoso que pode funcionar como recepção, coworking ou área de eventos. A cozinha é ampla e funcional, perfeita para operações gastronômicas, e há 3 banheiros bem distribuídos. Nos fundos, o espaço externo é generoso e versátil, com ótimo potencial para instalação de mesas ao ar livre, área de convivência ou expansão da operação. O imóvel ainda oferece 3 vagas de garagem, diferencial importante na região. Ideal para restaurantes, clínicas, estúdios ou empresas que valorizam localização e estrutura

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Comercial · 120m² · 1 Vaga · CASA COMERCIAL E RESIDENCIAL PINHEIROS 1 VAGA
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0d543ca29c31bc4b47f32f516451a7a0805884a9 · Casa com 3 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 4.000.000,00 - Jardim Paulistano - São Paulo/SP

R$ 4.000.000

350 m² tot.3 quartos5 ban.8 vagas

Rua Manduri 99

Jardim Paulistano, São Paulo

Casa a venda no Jardim Paulistano. Excelente casa residencial/comercial no prestigioso bairro do Jardim Paulistano, situado na vibrante cidade de São Paulo. Esta casa oferece uma combinação perfeita entre estilo e funcionalidade, proporcionando um espaço ideal tanto para moradia quanto para o desenvolvimento de atividades comerciais. Localizada em uma área privilegiada, esta casa está estrategicamente posicionada próxima à Avenida Brigadeiro Faria Lima e Rebouças, duas das vias mais importantes e movimentadas da cidade. Com fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércios, restaurantes e opções de transporte, você estará no centro de tudo o que essa região icônica tem a oferecer. Ao entrar na casa, você será recebido(a) por um ambiente espaçoso e convidativo, que combina perfeitamente elementos clássicos e modernos. Com uma distribuição inteligente, o imóvel oferece várias salas amplas e arejadas, que podem ser adaptadas de acordo com suas necessidades. Esses espaços podem servir como escritórios, salas de reuniões, consultórios ou até mesmo como quartos adicionais para acomodar uma família numerosa. Além disso, a casa possui banheiros bem equipados, garantindo o conforto e a conveniência tanto para os moradores quanto para os clientes de um possível negócio comercial. O quintal, generoso em espaço, oferece a oportunidade de desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre, seja para um café da manhã revigorante ou para confraternizar com amigos e familiares em uma tarde ensolarada. Uma das características únicas deste imóvel é a edícula, um espaço adicional separado da casa principal. Com sua própria entrada privativa, a edícula pode ser utilizada de diversas maneiras. Ela pode se tornar um espaço para armazenamento, uma área de recreação, um estúdio de trabalho criativo ou até mesmo um local para acomodar hóspedes. Esta casa residencial/comercial no Jardim Paulistano é uma verdadeira joia no coração da cidade de São Paulo. Com sua localização estratégica, amplitude de espaços e potencial versátil, é a escolha perfeita para aqueles que desejam viver e trabalhar em um ambiente sofisticado e conveniente. Não perca a oportunidade de fazer dessa casa o seu novo lar ou a base do seu negócio de sucesso! Os valores das propriedades podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 29/06/2026

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Comercial · 500m² · 10 Quartos · 8 Vagas · Casa Comercial Jardim Paulistano 467m² terreno área construída 500m² reformada próximo a Faria Lima
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Comercial · 130m² · 3 Vagas · CASA COMERCIAL PINHEIROS
Destaque
a047bebc9b2e8152477c77e063ea56716d162b11 · Casa comercial com 190m² à venda ou locação em Pinheiros - SP

R$ 2.800.000

120 m² tot.2 ban.

Rua Padre Carvalho

Pinheiros, São Paulo

Casa comercial com 190m² à venda ou locação em Pinheiros - sp. Estrutura Ampla e Funcional: Imóvel com 190 m² de área útil, distribuídos em 2 pisos e 1 mezanino. Composto por 8 salas bem distribuídas, proporcionando diversas possibilidades de uso. Possui 2 banheiros, atendendo confortavelmente as necessidades do seu negócio. Pé direito alto, que confere amplitude e luminosidade aos ambientes. Acabamentos e Reformas Recentes: Obras novas realizadas em elétrica e hidráulica, garantindo segurança e funcionalidade. Pintura geral feita, pronto para receber seu empreendimento sem necessidade de grandes reformas. Potencial de Valorização: Local de grande movimento, rodeado por bares e restaurantes, o que atrai um fluxo constante de clientes. Região em crescimento e valorização, ideal para quem busca um investimento seguro e com retorno garantido. Localização Privilegiada: A apenas 450 metros do Metrô Faria Lima, garantindo fácil acesso ao transporte público. A 1, 2 km do Largo da Batata e 800 metros do sesc Pinheiros, em uma área com grande movimentação. Próximo à Faculdade unip, a apenas 200 metros. A 1 km de distância do Mercado Municipal de Pinheiros. Situado em um ponto estratégico, cercado por ruas importantes como Teodoro Sampaio e Avenida Faria Lima, que são referências na cidade. Versatilidade para seu Negócio: Imóvel pronto para ser reformado e adequado conforme as necessidades do seu empreendimento. Perfeito para escritórios, consultórios, lojas ou qualquer outro tipo de negócio que deseje se estabelecer em um local estratégico. Estou no seu aguardo, entre em contato e venha buscar as chaves do seu novo empreendimento!! - 30/06/2026

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IMG_0231 · ÓTIMO CASARÃO COMERCIAL COM RENDA

R$ 11.000.000

483 m² tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Jardim Paulistano, São Paulo

Código do imóvel jdr3178. Oportunidade imperdível! Casa comercial à venda no coração do Jardim Paulistano, São Paulo. Com amplo espaço de 320 m² de área privativa e 483 m² de área total, este imóvel é ideal para diversos tipos de negócios. Localização privilegiada, próxima a várias opções de comércio e serviços, proporcionando uma excelente visibilidade e acessibilidade. Imóvel com duas frentes. Perfeita localização. Total segurança. Foto antes da reforma. Total mobilidade de metrô/trem/ônibus e ainda uma maravilhosa ciclovia. Aproveite essa chance de investir em um imóvel com grande potencial. Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis creci 611-J. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

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02 · ÓTIMA CASA COMERCIAL NO ALTO DE PINHEIROS COM RENDA

R$ 3.950.000

466 m² tot.7 ban.9 vagas

Rua dos Macunis,

Vila Madalena, São Paulo

Código do imóvel jdr3628. Se você está em busca de uma excelente oportunidade de investimento, esta casa comercial em Alto de Pinheiros, São Paulo, é a escolha ideal! Com 475 m² de área privativa, oferece espaço amplo para diversas possibilidades de uso. Casa assobradada com 2 salas para reunião. 3 banheiros no piso térreo. 4 banheiros no andar de cima. Sala de espera inferior e superior. 4 amplas salas no piso inferior. Amplo salão sem divisórias no andar de cima em formato de l, com saídas para o terraço. Cozinha, área de serviço, vestiário. Banheiro para funcionários. Ar-condicionado em todos os cômodos. Estrutura para telefônica, internet, alarme e monitoramento. Portão eletrônico. Imovel já locado. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, conta com fácil acesso a serviços e comércio. A região é conhecida por sua infraestrutura de qualidade, segurança e uma atmosfera vibrante. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em um bairro que se destaca pela sua valorização. Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis creci 611-J. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

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Comercial · 750m² · 20 Vagas · CASA COMERCIAL EM ALTO DE PINHEIROS COM RENDA
Destaque
Comercial · 262m² · 4 Vagas · Oportunidade única de adquirir prédio comercial Pinheiros com 4 vags
Destaque
Comercial · 200m² · 1 Vaga · Loja de rua para venda em Pinheiros , 200m² 1 vaga

R$ 2.250.000

200 m² tot.2 ban.1 vaga

R Fradique Coutinho

Pinheiros, São Paulo

Se você busca um espaço comercial em um dos melhores pontos da Vila Madalena, esta é a oportunidade perfeita! Com 200, 38 m² de área útil, esta loja de rua oferece um ambiente amplo, moderno e bem iluminado, ideal para diversos tipos de negócios. Conta ainda com dois banheiros, proporcionando conforto para clientes e colaboradores, além de 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Fradique Coutinho, 1158, no recém-construído Vida Madalena Ver dados, essa loja está em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de São Paulo. A Vila Madalena é um dos bairros mais efervescentes e desejados da cidade, conhecido por sua intensa vida cultural, gastronômica e comercial. A região atrai um público diversificado e de alto poder aquisitivo, composto por moradores, profissionais, turistas e frequentadores assíduos do bairro. Além disso, a Rua Fradique Coutinho é um dos principais eixos comerciais da Vila Madalena, contando com um fluxo constante de pedestres e veículos. Está próxima à Estação Fradique Coutinho do metrô (Linha 4 - Amarela), facilitando o acesso e aumentando a visibilidade do seu negócio. A região é repleta de cafés, restaurantes, galerias de arte, boutiques, coworkings e empresas inovadoras, criando um ambiente dinâmico e propício para o crescimento do comércio. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 263m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Casa Comercial para venda em Pinheiros 262m2, total de 10 salas, 4 banheiros, 4 vagas

R$ 5.000.000

268 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

R Padre Carvalho

Pinheiros, São Paulo

Casa comercial para venda localizada em Pinheiros, sobrado, andar inferior conta com recepção, sala de espera, duas salas de reunião, sala de pesquisa, copa e dois banheiros, com 2 vagas. No andar superior, a casa oferece 4 salas, dois banheiros e no andar superior da edícula, um sala de arquivo. Conta com Piso frio, forro de gesso rebaixado com luminárias, ar condicionado instalado. A 200m da av. Faria Lima, 700m do metrô Faria Lima, situado em Zona Mista. A região de Pinheiros apresenta um alto potencial para instalação de serviços e comércios de abrangência local já que conta com uma alta densidade populacional, aliada a alta renda dos moradores e usuários, conectividade com toda a cidade através de transporte público, rápido acesso a Marginal Pinheiros, e próximo a sede de várias empresas e prestações de serviços culturais, empresariais e estatais. Agende a sua visita! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

146485_iw5z6m_146485666960fe8e48e.jpg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 3.390.000

339 m² tot.3 ban.2 vagas

Mourato Coelho

Pinheiros, São Paulo

Casa Comercial em Pinheiros com 339m² Localização. Esta propriedade é a escolha ideal para investidores e empresários que buscam um ponto estratégico na vibrante região de Pinheiros, em São Paulo. Localizada na Rua Mourato Coelho, a casa tem fácil acesso a uma rede completa de serviços, comércio e transporte, conferindo praticidade para o dia a dia dos seus usuários. Pontos de Interesse. Escolas renomadas são facilmente acessíveis, como a Palmares efm, a apenas 542 metros, que se destaca pelo excelente desempenho no enem. Além disso, a st Francis College e a Escola Santa Clara estão a cerca de 1, 3 km de distância, oferecendo opções de educação de qualidade. A saúde é bem atendida com o Hospital Sancta Maggiore Pinheiros a 1, 4 km, além de outras instituições hospitalares próximas, garantindo assistência médica eficiente. Para momentos de lazer e cultura, a localização não poderia ser melhor. Com apenas uma breve caminhada, você encontrará a Salve Simpatia e a Galeria Fortes Vilaça, ambas a menos de 150 metros, oferecendo uma rica diversidade cultural. Transporte e Mobilidade. A mobilidade também é um ponto forte da região, com a proximidade de estações de metrô da Linha Amarela, como Vila Madalena e Faria Lima, a pouco mais de 1 km. Diversas linhas de ônibus passam pelas ruas adjacentes, facilitando a circulação pela cidade. Lazer e Serviços. Os amantes da natureza podem aproveitar o Parque Por do Sol, que está a menos de 1 km da propriedade, ideal para relaxar e praticar atividades ao ar livre. Também nas proximidades, o sesc Pinheiros oferece uma vasta programação cultural e esportiva. O bairro de Pinheiros é conhecido por sua oferta de comércio e serviços. A região conta com uma variedade de lojas, restaurantes e bares, além da popular Feira da Vila Madalena, que ocorre aos sábados, oferecendo um apelo único para quem aprecia produtos frescos e artesanais. Características do Imóvel. A casa comercial dispõe de 244 metros de área construída em um terreno de 339 metros quadrados, com três dormitórios e três banheiros, acomodando perfeitamente diferentes configurações de uso. Com espaço para dois veículos, a propriedade é ideal para negócios que necessitam de um ponto fixo em uma localização privilegiada. Estado Atual da Propriedade. A propriedade está à venda por R$ 3. 390. 000, 00, representando uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Essa é a chance de adquirir um imóvel com potencial para diversas finalidades comerciais em um local de destaque. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita e conheça de perto essa oportunidade única em Pinheiros.

29109_il5y9r_291096668c5d2c7504.jpg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 1.500.000

70 m² tot.2 ban.1 vaga

Girassol

Vila Madalena, São Paulo

**Ótima Casa Comercial - Localização Privilegiada! ** Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio! Esta casa comercial conta com **70m² de área útil**, distribuída de forma prática e funcional, ideal para diversos tipos de atividades. O imóvel dispõe de **2 banheiros** e **1 vaga de garagem**, proporcionando comodidade para colaboradores e clientes. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel, estando próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como **mercados e farmácias**, além de estar **perto das principais vias de acesso**, facilitando a locomoção para outras regiões da cidade. A proximidade com o **transporte público** também é um fator que agrega ainda mais valor à propriedade, garantindo acessibilidade para todos. Se você procura um espaço comercial em um endereço estratégico, não perca essa oportunidade! **Agende já uma visita** e venha conhecer de perto todas as vantagens que essa casa comercial tem a oferecer. Acesse nosso site para mais informações: **www. shprime. com. br**

Comercial · 240m² · 5 Vagas · Casa comercial
Comercial · 339m² · CASA COMERCIAL NA VILA MADALENA
Comercial · 360m² · 8 Vagas · Casa comercial com 6 salas em Pinheiros, São Paulo
343efea8f3a9d15c769dff78f2fe008bb8bbf9a4 · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 4.395.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 4.395.000

12%

363 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Deputado Lacerda Franco 9999

Pinheiros, São Paulo

Excelente Oportunidade Comercial em Pinheiros Parte Plana do Bairro. Localizado em uma das regiões mais valorizadas, estratégicas e dinâmicas de São Paulo, este amplo sobrado comercial em Pinheiros reúne localização privilegiada, excelente configuração de terreno e grande potencial construtivo, sendo ideal para investidores, incorporadores, empresários ou para quem busca instalar seu negócio em endereço nobre. Situado na parte plana de Pinheiros, em rua de fácil acesso e cercado por completa infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e mobilidade urbana, o imóvel oferece versatilidade para diferentes segmentos de atuação. Características do Terreno. Área total: 363, 00 m², testada ampla de 18, 83 metros. Terreno plano e retangular, Zoneamento: zm (Zona Mista) Potencial Construtivo. Conforme a Lei nº 16. 402 Quadro 3: Possibilidade de construção de até 2 vezes a área do terreno. Potencial básico de 726, 00 m² Conforme Decreto nº 63. 725 de 10/09/2024, dependendo da finalidade do projeto: Possibilidade de construção de até 3 vezes a área do terreno. Potencial ampliado de 1. 089, 00 m² Uma excelente oportunidade para retrofit, expansão ou novo empreendimento comercial/residencial. Configuração Atual do Imóvel. O sobrado encontra-se recuado da rua e afastado das divisas laterais, proporcionando mais privacidade, ventilação e conforto. Com área construída 350, 00 m² Recuo lateral de aproximadamente 1, 00 metro de um lado. Recuo lateral de 3, 00 metros do outro lado, com acesso para veículos. Estacionamento para até 3 carros. Pavimento Térreo. Bela recepção, 5 salas de diversos tamanhos, ampla cozinha; Despensa. Banheiro social, Escada de acesso ao piso superior. Piso Superior. 2 amplos salões. Projeto para 2 banheiros sociais. Saída para dois terraços interligados. Área Externa / Terraços. Nos fundos do imóvel, sobre a laje de duas salas adicionais, encontram-se dois excelentes terraços: Terraço 1: 6, 00 m x 6, 00 m = 36, 00 m² Terraço 2: 8, 00 m x 9, 00 m = 72, 00 m² Espaços ideais para convivência, área gourmet, eventos corporativos, expansão de ambientes ou lazer. Ideal Para. Clínicas médicas e odontológicas. Escritórios corporativos. Coworking. Escolas / cursos / treinamentos. Estúdios. Showroom. Sede empresarial. Retrofit residencial de alto padrão. Investimento para renda ou incorporação. Diferenciais. Localização nobre em Pinheiros. Parte plana do bairro. Fácil acesso às principais vias. Forte demanda comercial e residencial. Excelente frente de terreno. Grande potencial de valorização. Imóvel versátil e adaptável. Uma oportunidade única em Pinheiros. Seja para instalar sua empresa, desenvolver um novo projeto ou investir em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este imóvel reúne atributos raros e estratégicos. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, que responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão quanto às características, estado de conservação, metragens e demais dados eventualmente informados, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive quanto a valores de iptu e demais encargos - 29/06/2026

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