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9 Comerciais Casas Comerciais com 1 quarto à venda no Pacaembu, São Paulo

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R$ 2.600.000

423 m² tot.1 quarto3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Pacaembu, São Paulo

- Zona Corredor 1 (zcor-1), trechos de vias destinados à diversificação de usos de forma compatível à vizinhança. residencial; - Conjugada com a zona especial de preservação cultural, zepec, pois a região é tombada e classificada na categoria. Área de Urbanização Especial, aue. ; - Trata-se de uma antiga residência adaptada para atividade comercial e prestação de serviços; - Terreno retangular, com 6, 75 m de frente; - Existem duas construções, uma principal assobradada e uma edícula térrea; - A principal é formada por garagem, hall de entrada, escada social, salas, salão, lavabo, copa, ampla oficina e depósito. no térreo, e no piso superior, por 3 salas, um pequeno terraço e 2 banheiros; - A edícula abriga quarto, sala, cozinha e W. C. ; - Construções sólidas e de médio padrão, erigidas em concreto armado e alvenaria, com coberturas de telhas de. barro, de fibrocimento e de material plástico translúcido; - Apresentam, dentre outros acabamentos, pisos de ardósia, de carpete, de cacos de mármore, de tacos e de lajotas. cerâmicas; revestimentos de azulejos, nas áreas úmidas; pintura látex, sobre massa corrida; vitrôs de ferro, com. vidros; detalhes de blocos de vidros, no lavabo; portas de madeira; forros de laje, com rebaixamentos de lambris na. oficina e de gesso na copa e no lavabo etc. ; - O imóvel tem 65 anos de idade e está em bom estado de conservação; - Possui 4 vagas de garagem, sendo 2 no recuo frontal (descobertas) e 2 no corredor lateral (cobertas) ; - Valor de iptu em 2025: 10 x R$ 2894, 47 - 02/06/2025

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Venda ;: R$ 2. 800. 000, 00. locação: R$ 15. 000, 00. iptu: R$ 1. 200, 00. Área Total Terreno: 274m² Área Construída: 209m² Área Útil: 209m² 11 salas. 11 banheiros. Ar Condicionado. wifi. Sobrado com 11 salas, 11 banheiros, ar condicionado e wifi em todos os ambientes. Oportunidade de investimento casa comercial, para locação ou venda, localizada em um dos bairros mais movimentados da cidade. Com 209m², com espaço de sobra para receber clientes e colaboradores, essa casa comercial é ideal para escritórios, clínicas, consultórios e muitos outros tipos de negócios. Além disso, a região oferece uma excelente infraestrutura, com fácil acesso a transporte público, comércios, restaurantes e muito mais. Entre em contato conosco e agende sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes.

Destaque

R$ 1.700.000

R$ 1.146 Condominio

78 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

R Itacolomi, 173

Higienópolis, São Paulo

As informações contidas neste anúncio tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

R$ 2.300.000

107 m² tot.1 quarto2 ban.

Endereço não informado

Higienópolis, São Paulo

Locação ou Venda Casa Comercial, rua Aracaju, Higienópolis, 107m², 2 lajes, localização privilegiada, R$8. 000, 00. Localizada em uma das ruas mais estratégicas do bairro, esta casa comercial de 107 m² (divididos em dois pavimentos) oferece um espaço versátil e pronto para prosperar. Situada em uma área de grande movimento, ela se destaca pela sua proximidade com uma vasta gama de comércios, restaurantes, escolas, clínicas e pontos de transporte público, garantindo visibilidade e fácil acesso. No primeiro pavimento, você encontra várias salas, que podem ser adaptadas para escritórios, consultórios ou salas de aula. A ampla cozinha e a área de serviço facilitam o dia a dia, e o quarto de empregada oferece funcionalidade extra ao espaço. Há dois banheiros estrategicamente localizados para atender a este andar. Subindo ao segundo andar, você encontra um salão muito amplo e bem iluminado por duas grandes janelas, perfeito para workshops, estúdios de dança, academias ou como um grande espaço de trabalho compartilhado. Um corredor de circulação conecta as áreas, que incluem mais um banheiro e uma suíte imensa com banheiro privativo, ideal para um escritório executivo ou sala de reunião vip. Com um total de quatro banheiros e um layout flexível, esta propriedade é uma oportunidade única para negócios que buscam um local de destaque. Seu potencial é ideal para escolas, espaços de fitness, escritórios, consultórios ou clínicas médicas. Para agendar uma visita e conhecer de perto essa incrível oportunidade, entre em contato. - 25/03/2026