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35 Comerciais Casas Comerciais baratos à venda em Itanhaém, SP

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Foto 01 · Casa, Grandesp, Itanhaém, SP
6b9d1ed3-83a1-48d7-ac2f-1ed07abeb51a · Imperdível casa comercial para venda em Praia dos Pescadores, 150m²

R$ 390.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Sebastião das Dores, 71

Praia dos Pescadores, Itanhaém

Você enxerga reforma ou oportunidade para retrofit? Duas casas independentes | Esquina privilegiada | Vista para o rio | Praia dos Pescadores Você já tinha pensado no retrofit como uma forma de investir no mercado imobiliário? Se você busca um imóvel com personalidade, localização estratégica e enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara. Construída em, esta propriedade reúne características ideais para um projeto de retrofit, preservando seu charme original e transformando-a em um empreendimento moderno, exclusivo e altamente rentável. Localizada em uma esquina privilegiada na tradicional Praia dos Pescadores, a poucos metros da praia e com vista para o rio, a propriedade é composta por duas casas independentes. A casa superior possui dormitórios, salas, cozinha, banheiro e área de serviço. A casa térrea conta com dormitórios, salas, cozinha e banheiro. O imóvel ainda oferece garagem para veículos, quintal, sacada e excelente visibilidade, ampliando as possibilidades de uso residencial, comercial ou turístico. Perfeita para investidores, construtores e empreendedores que desejam desenvolver uma pousada, hostel, café, restaurante, espaço gastronômico, locação por temporada, moradia multifamiliar ou outro projeto diferenciado. O retrofit é uma das maiores tendências do mercado imobiliário, agregando valor a imóveis com localização privilegiada e identidade arquitetônica, unindo história, modernidade e alto potencial de retorno. A região apresenta forte vocação turística e constante valorização, tornando esta uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um patrimônio único. Mais do que uma reforma, este imóvel oferece a chance de criar um projeto exclusivo e transformar potencial em valorização. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.

Destaque
6b9d1ed3-83a1-48d7-ac2f-1ed07abeb51a · Confortável casa comercial para venda em Praia dos Pescadores, 150m²

R$ 390.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Sebastião das Dores, 71

Praia dos Pescadores, Itanhaém

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6b9d1ed3-83a1-48d7-ac2f-1ed07abeb51a · Deslumbrante casa comercial para venda em Praia dos Pescadores, 150m²

R$ 390.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Sebastião das Dores, 71

Praia dos Pescadores, Itanhaém

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6b9d1ed3-83a1-48d7-ac2f-1ed07abeb51a · Elegante casa comercial para venda em Praia dos Pescadores, 150m²

R$ 390.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Sebastião das Dores, 71

Praia dos Pescadores, Itanhaém

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Principais bairros com comerciais casas comerciais baratos à venda em Itanhaém, SP

Praia dos Pescadores

9 comerciais casas comerciais disponíveis baratos à venda

Praia dos Sonhos

5 comerciais casas comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 955.000

6b9d1ed3-83a1-48d7-ac2f-1ed07abeb51a · Agradável casa comercial para venda em Praia dos Pescadores, 150m²

R$ 390.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Sebastião das Dores, 71

Praia dos Pescadores, Itanhaém

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6b9d1ed3-83a1-48d7-ac2f-1ed07abeb51a · Atraente casa comercial para venda em Praia dos Pescadores, 150m²

R$ 390.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Sebastião das Dores, 71

Praia dos Pescadores, Itanhaém

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R$ 390.000

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Praia dos Pescadores, Itanhaém

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6b9d1ed3-83a1-48d7-ac2f-1ed07abeb51a · Espetacular casa comercial para venda em Praia dos Pescadores, 150m²

R$ 390.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Sebastião das Dores, 71

Praia dos Pescadores, Itanhaém

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R$ 390.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Sebastião das Dores, 71

Praia dos Pescadores, Itanhaém

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Foto 01 · Casa, Cidade Anchieta, Itanhaém, SP

R$ 430.000

250 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Itanhaém, São Paulo

Você procura uma excelente oportunidade de investimento em um local estratégico? Então não pode deixar de conferir essa casa incrível em um bairro comercial! Com 3 dormitórios amplos, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro social, lavanderia e um generoso espaço de quintal nos fundos, esse imóvel é simplesmente perfeito para quem busca uma área comercial de destaque. Além disso, a localização privilegiada garante um grande fluxo de pessoas e visibilidade para o seu negócio. Não perca a chance de adquirir esse imóvel e potencializar seus investimentos! Agende uma visita e confira de perto todas as vantagens que essa casa pode oferecer para o seu empreendimento. Aproveite essa oportunidade única e invista com inteligência! - 01/12/2025

deb52684e0cf19de2fb50d04bc496d5fc0cbc4e3 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 110 m² por R$ 540.000,00 - Nova Itanhaém - Itanhaém/SP
Foto 01 · Imperdível oportunidade de investimento: Casa comercial à venda em Itanhaém-SP, bairro Praia dos Son

R$ 649.000

300 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Praia dos Sonhos, Itanhaém

Locação excelente ponto comercial - praia dos sonhos - itanhaém/sp. Aluguel R$ 3. 800, 00 com iptu incluso. Garantia locatícia: somente seguro fiança. Ponto Comercial para Venda ou locação! Oportunidade Imperdível! Está procurando o local ideal para abrir ou expandir seu negócio no ramo de alimentação? Esta é a chance perfeita! Ponto comercial disponível para venda, anteriormente utilizado como pizzaria, localizado na avenida principal do bairro, com excelente fluxo de pedestres e veículos, ideal para quem busca visibilidade e movimento constante. ? Localização privilegiada: Próximo à praia, em uma área estratégica para o setor de comes e bebes, muito frequentada por moradores, turistas e veranistas. Região com forte apelo gastronômico e grande potencial para bares, lanchonetes, cafeterias ou até mesmo uma nova pizzaria. ? Características do ponto: Espaço amplo e bem ventilado. Estrutura já adaptada para funcionamento de restaurante/pizzaria. Local de fácil acesso e com boa visibilidade. Possibilidade de uso imediato com pequenas adaptações. Ideal para quem quer começar um negócio em um dos pontos mais promissores da região. ? Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse excelente investimento! - 07/04/2026

Destaque
f27bd7982c257404644647421e36af5db6b93a8c · Casa à venda, 120 m² por R$ 700.000,00 - Jardim Savoy - Itanhaém/SP

R$ 700.000

250 m² tot.3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Savoy, Itanhaém

**O endereço ideal para o sucesso do seu negócio! ** Excelente imóvel comercial localizado na principal rua do bairro Savoy, em uma região de grande visibilidade e fácil acesso. O espaço conta com **5 salas amplas**, recepção, **3 banheiros**, cozinha espaçosa, área gourmet, edícula e **vagas de estacionamento na frente**, oferecendo toda a estrutura necessária para o funcionamento de empresas, escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou diversos outros segmentos. Com ambientes bem distribuídos e excelente infraestrutura, este imóvel proporciona conforto, praticidade e uma ótima imagem para receber clientes e colaboradores. Esta é a oportunidade perfeita para instalar ou expandir seu negócio em um endereço estratégico. Agende uma visita e venha conhecer todo o potencial deste excelente imóvel comercial! - 14/08/2026

Foto 02 · Casa, Praia dos Sonhos, Itanhaém, SP

R$ 710.000

462 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Praia dos Sonhos, Itanhaém

** Casa a Venda Bairro Praia dos sonhos Cidade de Itanhaém-sp** Valor De Venda R$ 710. 000. 00. aceita financiamento bancário. * casa poucos 80 metrÔS da praia? * Sala grande sendo dois ambientes. * 03dormitórios (02 grandes e 01 menor) um de casal com armário embutido e penteadeira, 01 pequeno, com beliche e cômoda, um terceiro com armário embutido, duas camas de solteiro, um beliche e uma penteadeira. * Ventiladores de teto em 02 dormitórios e na cozinha. * Cozinha bem ampla, com mesa para refeições. * Dois banheiros. * Garagem coberta 2 veículos e dois descobertos. * Lavanderia coberta e fechada. * Casa construída em 1948 já passou por reformas e está muito bem conservada. * Por ser Ponto comercial e a poucos metros da praia local pode ser feito pousada ou Comércios que atendam turistas ou outras finalidades. * Ponto comercial. * Area útil 462mt² * Construção 142mt² * Iptu R$ 374 ao mês. Para Mais Informações Entrar Em Contato Pelo Telefone Ou Pelo Whatsapp (19) Ver dados. ** valores sujeito Á alteração, sem aviso prévio ** - 31/07/2026

Foto 01 · Casa, Umuarama, Itanhaém, SP
683b27eec67a8f34b55609a943c9a255c588b2b4 · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 260 m² por R$ 800.000,00 - Balneário Gaivota - Itanhaém/SP
b2122b78-2c16-4e10-aa5e-12284ec3bde9 · Atraente casa comercial para venda em Jardim Suarão (Interior), 234m²

R$ 900.000

485 m² tot.12 ban.4 vagas

Rua Padre Theodoro Ratisbone, 205

Itanhaém, São Paulo

Prédio comercial À venda em itanhaém/sp – localização privilegiada frente À rodovia padre manoel da nóbrega - sua marca em evidência, seu lucro garantido! Se está à procura de um imóvel com alto potencial de valorização e retorno imediato, esta é a oportunidade certa. Situado em uma das principais vias de Itanhaém, com frente direta para a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, este prédio comercial destaca-se pela visibilidade e pelo fluxo constante de veículos, tornando-se perfeito para diversos tipos de negócios. Características principais • salas comerciais no térreo, com estrutura individual e banheiros no total • Fachada ampla com visibilidade total para a rodovia • o andar com apartamentos e banheiros em cada unidade • vagas de estacionamento em frente ao imóvel • Excelente opção para aluguel comercial, com retorno garantido localização privilegiada O Jardim Suarão é um bairro em plena expansão, com forte presença de comércios, serviços e fácil acesso ao centro da cidade. A avenida em que o imóvel está situado liga diretamente a rodovia e é ponto de referência para moradores e turistas. A poucos minutos da praia e cercado por supermercados, farmácias, escolas e postos de saúde, o local é perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Potencial comercial • Lojas de conveniência, mercados, farmácias, escritórios • Restaurantes, pizzarias, serviços de delivery • Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios • Imobiliárias, escolas de idiomas, academias ou coworkings Além do uso direto para negócios, é possível gerar renda imediata com a locação das salas comerciais e dos apartamentos superiores – um modelo ideal para investidores que buscam segurança e retorno de Itanhaém e transforme esta estrutura comercial em um negócio de sucesso! Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

b2122b78-2c16-4e10-aa5e-12284ec3bde9 · Versátil casa comercial para venda em Jardim Suarão (Interior), 234m²

R$ 900.000

485 m² tot.12 ban.4 vagas

Rua Padre Theodoro Ratisbone, 205

Itanhaém, São Paulo

Prédio comercial À venda em itanhaém/sp – localização privilegiada frente À rodovia padre manoel da nóbrega - sua marca em evidência, seu lucro garantido! Se está à procura de um imóvel com alto potencial de valorização e retorno imediato, esta é a oportunidade certa. Situado em uma das principais vias de Itanhaém, com frente direta para a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, este prédio comercial destaca-se pela visibilidade e pelo fluxo constante de veículos, tornando-se perfeito para diversos tipos de negócios. Características principais • salas comerciais no térreo, com estrutura individual e banheiros no total • Fachada ampla com visibilidade total para a rodovia • o andar com apartamentos e banheiros em cada unidade • vagas de estacionamento em frente ao imóvel • Excelente opção para aluguel comercial, com retorno garantido localização privilegiada O Jardim Suarão é um bairro em plena expansão, com forte presença de comércios, serviços e fácil acesso ao centro da cidade. A avenida em que o imóvel está situado liga diretamente a rodovia e é ponto de referência para moradores e turistas. A poucos minutos da praia e cercado por supermercados, farmácias, escolas e postos de saúde, o local é perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Potencial comercial • Lojas de conveniência, mercados, farmácias, escritórios • Restaurantes, pizzarias, serviços de delivery • Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios • Imobiliárias, escolas de idiomas, academias ou coworkings Além do uso direto para negócios, é possível gerar renda imediata com a locação das salas comerciais e dos apartamentos superiores – um modelo ideal para investidores que buscam segurança e retorno de Itanhaém e transforme esta estrutura comercial em um negócio de sucesso! Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

b2122b78-2c16-4e10-aa5e-12284ec3bde9 · Aconchegante casa comercial para venda em Jardim Suarão (Interior), 234m²

R$ 900.000

485 m² tot.12 ban.4 vagas

Rua Padre Theodoro Ratisbone, 205

Itanhaém, São Paulo

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b2122b78-2c16-4e10-aa5e-12284ec3bde9 · Versátil casa comercial para venda em Jardim Suarão (Interior), 234m²

R$ 900.000

485 m² tot.12 ban.4 vagas

Rua Padre Theodoro Ratisbone, 205

Itanhaém, São Paulo

Prédio comercial À venda em itanhaém/sp – localização privilegiada frente À rodovia padre manoel da nóbrega - sua marca em evidência, seu lucro garantido! Se está à procura de um imóvel com alto potencial de valorização e retorno imediato, esta é a oportunidade certa. Situado em uma das principais vias de Itanhaém, com frente direta para a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, este prédio comercial destaca-se pela visibilidade e pelo fluxo constante de veículos, tornando-se perfeito para diversos tipos de negócios. Características principais • salas comerciais no térreo, com estrutura individual e banheiros no total • Fachada ampla com visibilidade total para a rodovia • o andar com apartamentos e banheiros em cada unidade • vagas de estacionamento em frente ao imóvel • Excelente opção para aluguel comercial, com retorno garantido localização privilegiada O Jardim Suarão é um bairro em plena expansão, com forte presença de comércios, serviços e fácil acesso ao centro da cidade. A avenida em que o imóvel está situado liga diretamente a rodovia e é ponto de referência para moradores e turistas. A poucos minutos da praia e cercado por supermercados, farmácias, escolas e postos de saúde, o local é perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Potencial comercial • Lojas de conveniência, mercados, farmácias, escritórios • Restaurantes, pizzarias, serviços de delivery • Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios • Imobiliárias, escolas de idiomas, academias ou coworkings Além do uso direto para negócios, é possível gerar renda imediata com a locação das salas comerciais e dos apartamentos superiores – um modelo ideal para investidores que buscam segurança e retorno de Itanhaém e transforme esta estrutura comercial em um negócio de sucesso! Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

b2122b78-2c16-4e10-aa5e-12284ec3bde9 · Deslumbrante casa comercial para venda em Jardim Suarão (Interior), 234m²

R$ 900.000

485 m² tot.12 ban.4 vagas

Rua Padre Theodoro Ratisbone, 205

Itanhaém, São Paulo

Prédio comercial À venda em itanhaém/sp – localização privilegiada frente À rodovia padre manoel da nóbrega - sua marca em evidência, seu lucro garantido! Se está à procura de um imóvel com alto potencial de valorização e retorno imediato, esta é a oportunidade certa. Situado em uma das principais vias de Itanhaém, com frente direta para a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, este prédio comercial destaca-se pela visibilidade e pelo fluxo constante de veículos, tornando-se perfeito para diversos tipos de negócios. Características principais • salas comerciais no térreo, com estrutura individual e banheiros no total • Fachada ampla com visibilidade total para a rodovia • o andar com apartamentos e banheiros em cada unidade • vagas de estacionamento em frente ao imóvel • Excelente opção para aluguel comercial, com retorno garantido localização privilegiada O Jardim Suarão é um bairro em plena expansão, com forte presença de comércios, serviços e fácil acesso ao centro da cidade. A avenida em que o imóvel está situado liga diretamente a rodovia e é ponto de referência para moradores e turistas. A poucos minutos da praia e cercado por supermercados, farmácias, escolas e postos de saúde, o local é perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Potencial comercial • Lojas de conveniência, mercados, farmácias, escritórios • Restaurantes, pizzarias, serviços de delivery • Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios • Imobiliárias, escolas de idiomas, academias ou coworkings Além do uso direto para negócios, é possível gerar renda imediata com a locação das salas comerciais e dos apartamentos superiores – um modelo ideal para investidores que buscam segurança e retorno de Itanhaém e transforme esta estrutura comercial em um negócio de sucesso! Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

b2122b78-2c16-4e10-aa5e-12284ec3bde9 · Elegante casa comercial para venda em Jardim Suarão (Interior), 234m²

R$ 900.000

485 m² tot.12 ban.4 vagas

Rua Padre Theodoro Ratisbone, 205

Itanhaém, São Paulo

Prédio comercial À venda em itanhaém/sp – localização privilegiada frente À rodovia padre manoel da nóbrega - sua marca em evidência, seu lucro garantido! Se está à procura de um imóvel com alto potencial de valorização e retorno imediato, esta é a oportunidade certa. Situado em uma das principais vias de Itanhaém, com frente direta para a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, este prédio comercial destaca-se pela visibilidade e pelo fluxo constante de veículos, tornando-se perfeito para diversos tipos de negócios. Características principais • salas comerciais no térreo, com estrutura individual e banheiros no total • Fachada ampla com visibilidade total para a rodovia • o andar com apartamentos e banheiros em cada unidade • vagas de estacionamento em frente ao imóvel • Excelente opção para aluguel comercial, com retorno garantido localização privilegiada O Jardim Suarão é um bairro em plena expansão, com forte presença de comércios, serviços e fácil acesso ao centro da cidade. A avenida em que o imóvel está situado liga diretamente a rodovia e é ponto de referência para moradores e turistas. A poucos minutos da praia e cercado por supermercados, farmácias, escolas e postos de saúde, o local é perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Potencial comercial • Lojas de conveniência, mercados, farmácias, escritórios • Restaurantes, pizzarias, serviços de delivery • Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios • Imobiliárias, escolas de idiomas, academias ou coworkings Além do uso direto para negócios, é possível gerar renda imediata com a locação das salas comerciais e dos apartamentos superiores – um modelo ideal para investidores que buscam segurança e retorno de Itanhaém e transforme esta estrutura comercial em um negócio de sucesso! Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

b2122b78-2c16-4e10-aa5e-12284ec3bde9 · Agradável casa comercial para venda em Jardim Suarão (Interior), 234m²

R$ 900.000

485 m² tot.12 ban.4 vagas

Rua Padre Theodoro Ratisbone, 205

Itanhaém, São Paulo

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Rua Padre Theodoro Ratisbone, 205

Itanhaém, São Paulo

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7891c8597d5045d4d4e6c93fb195773794d50752 · Sobrado com 6 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 960.000,00 - Balneário Gaivota - Itanhaém/SP
v0859a.jpg · Comercial - Praia dos Sonhos

R$ 1.200.000

168 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Endereço não informado

Praia dos Sonhos, Itanhaém

Espaço, conforto e rentabilidade se encontram neste imóvel versátil. Perfeito para quem busca mudar de vida no litoral ou para investidores que desejam faturar com turismo na região que mais cresce em Itanhaém. Configuração Residencial Atual: 02 sobrados amplos com o total de 05 dormitórios, 05 banheiros, 02 cozinhas, 02 salas, área gourmet com churrasqueira, garagem para 05 carros. Configuração Comercial (Pousada): Layout facilmente adaptável para até 08 suítes independentes prontas para locação por temporada. Área de Lazer: Espaço para convivência e proximidade com o comércio local. Potencial de Investimento (Airbnb / Booking) A Praia dos Pescadores é um dos cartões-postais de Itanhaém, garantindo ocupação o ano todo: Alta demanda de turistas para o surf, lazer e pesca. Estrutura multifamiliar ideal para alugar os sobrados inteiros ou as suítes individualmente. Retorno de investimento (roi) acelerado pelo apelo turístico da Ilha das Cabras. O imóvel já possui 05 vagas de garagem fechadas? Qual é a área construída total do terreno? 238 m2.

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