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94 Comerciais Casas Comerciais perto de banco itau rua bom pastor 1398 à venda no Ipiranga, São Paulo

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Comercial · 210m² · 6 Vagas · LOCAÇÃO COMERCIAL ARMAZÉM IPIRANGA
Destaque
7607d03fe16ff8924b3e28cd4694370758341f85 · Sobrado à venda, 80 m² por R$ 450.000 - Ipiranga - São Paulo/SP
Destaque
2a6f4bc2f270d47b5d1a171c834115815f4985b4 · Casa, 365 m² - venda por R$ 2.950.000,00 ou aluguel por R$ 20.057,70/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 480m² · Imóvel Comercial à Venda ? 480m² | Ipiranga | Excelente Oportunidade para Seu Negócio!

R$ 1.800.000

480 m² tot.3 ban.

R Bom Pastor

Ipiranga, São Paulo

Se você procura um espaço amplo, versátil e bem localizado para sua empresa ou investimento, este imóvel comercial no bairro do Ipiranga é a escolha certa! Detalhes do Imóvel: Área total de 480m² Diversas salas amplas e bem distribuídas, ideais para escritórios, consultórios, coworking, escolas, clínicas ou qualquer tipo de atividade comercial. 3 banheiros para uso dos colaboradores e clientes. Ambientes bem iluminados e ventilados. Estrutura sólida, com excelente potencial de adaptação para diferentes tipos de negócio. Localização estratégica no Ipiranga: Fácil acesso às principais vias da região: Av. Nazaré, Ricardo Jafet, Av. Do Estado. Próximo ao Metrô, transporte público, comércio, bancos, restaurantes e serviços. Região com grande fluxo de pessoas e visibilidade. Ideal para: Clínicas. Escritórios de advocacia ou contabilidade. Escolas ou cursos. Espaços de coworking. Empresas de tecnologia ou serviços. Aproveite essa excelente oportunidade de estabelecer ou expandir seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Entre em contato agora e agende uma visita!

Capa alterada 26/08/25 · CASA COMERCIAL IPIRANGA 2 VAGAS

Mais opções de comerciais casas comerciais perto de banco itau rua bom pastor 1398 à venda próximo a Ipiranga, São Paulo

Vila Monumento

4 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 6.924.751

Cambuci

4 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 9.101.835

Comercial · 349m² · 1 Quarto · 8 Vagas · SOBRADO COMERCIAL EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO IPIRANGA
Foto 01 · Excelente casa a venda no Ipiranga, bem localizada de esquina, Rua Xavier de Almeida, a 100 metros d
Comercial · 160m² · 4 Vagas · Casa comercial com 7 salas e 3 vagas no bairro Ipiranga

R$ 1.200.000

140 m² tot.5 ban.4 vagas

R Costa Aguiar, 269

Ipiranga, São Paulo

Para operações que exigem boa distribuição de ambientes e fácil acesso, esta casa comercial no bairro Ipiranga apresenta uma estrutura funcional e versátil para diferentes tipos de negócio. O imóvel está organizado em dois pavimentos, com ambientes bem definidos. No térreo, conta com recepção, sala de espera, 3 salas, copa e 2 banheiros, sendo um com acessibilidade, favorecendo o atendimento ao público. No pavimento superior, dispõe de 4 salas adicionais, recepção, sala de espera e 2 banheiros, permitindo segmentação de equipes ou especialidades. Os espaços são climatizados individualmente, proporcionando mais conforto no dia a dia. A área externa inclui entrada lateral, 3 vagas de garagem e espaço com churrasqueira, que pode ser adaptado conforme a operação. Localizada no bairro Ipiranga, a casa tem fácil acesso à Avenida Ricardo Jafet e está próxima ao metrô Alto do Ipiranga. A região conta com ampla oferta de pontos comerciais, como padarias, restaurantes, farmácias, clínicas e serviços, favorecendo o fluxo e a conveniência. Imóvel disponível para venda, ideal para escritórios, clínicas e empresas que buscam estrutura pronta, boa localização e flexibilidade de uso. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 219m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Sobrado no Ipiranga proximo ao Museu
Comercial · 350m² · CASA COMERCIAL IPIRANGA

R$ 1.350.000

350 m² tot.

Rua SALVADOR SIMÕES

Ipiranga, São Paulo

Imóvel de Esquina com Potencial e Localização Privilegiada. Está em busca de uma excelente oportunidade de investimento? Apresentamos um imóvel comercial de esquina que une rendimento, localização estratégica e grande potencial de valorização! Destaques do Imóvel. Ótimo para investidores: já locado, garantindo receita imediata, com distribuição entre loja, sobreloja e apartamento. Localização estratégica: ponto de esquina com excelente visibilidade, ideal para diversos segmentos comerciais. Descrição Detalhada. A loja principal, em área de grande movimento, oferece espaço amplo para comércio ou serviços, perfeito para quem busca presença marcante e fluxo constante de clientes. No piso superior, a sobreloja abriga um apartamento com duas suítes, três banheiros, cozinha e área de serviço. O imóvel necessita de reforma, oferecendo a oportunidade de personalização de acordo com sua necessidade? Seja para uso residencial, locação ou ampliação do espaço comercial. Potencial de Valorização. Localização privilegiada, com grande circulação de pessoas. Espaços versáteis, com possibilidade de ampliação ou adaptação. Imóvel já gerando receita, ideal para quem busca rentabilidade e segurança

Comercial · 1042m² · Casa comercial 1.042 m² para locação no Ipiranga a 150 m do Metrô Sacomã

R$ 6.900.000

735 m² tot.6 ban.

R Comandante Taylor, 111

Ipiranga, São Paulo

Para operações que buscam espaço, acesso facilitado e boa circulação, este imóvel comercial no bairro Ipiranga apresenta uma estrutura versátil e bem posicionada. Localizada na Rua Comandante Taylor, a cerca de 150 metros do Metrô Sacomã, a propriedade está em uma região com intenso fluxo de veículos e fácil conexão com vias importantes, como a Rua Bom Pastor. Disponível para locação, a casa comercial conta com área útil aproximada de 1. 042 m², distribuída em três pavimentos em um terreno de 765, 3 m². Os ambientes possuem pé-direito em torno de 3 metros, favorecendo conforto e flexibilidade na configuração dos espaços. São diversas salas, halls, cozinhas e banheiros ao longo dos andares, permitindo organização funcional para diferentes tipos de operação. No pavimento térreo, há salão principal, salas de apoio e banheiros, com possibilidade de adaptação para vagas de garagem cobertas. Nos pavimentos superiores, a distribuição das salas atende bem atividades administrativas, educacionais ou da área da saúde. As divisórias em drywall contribuem para ajustes conforme a necessidade do uso. A área externa agrega valor com quintal, quadra esportiva e espaço coberto com churrasqueira, além de ambientes de apoio. O imóvel também dispõe de entrada lateral de serviço, sistema de segurança, grades de ferro e interfone. Inserido em zoneamento zem, o imóvel é indicado para escolas, clínicas, academias, consultórios e operações institucionais em geral. Para locação, são aceitas as garantias locatícias de seguro fiança e fiador. Uma opção no bairro Ipiranga que combina metragem expressiva, localização estratégica e flexibilidade de ocupação. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Capa alterada 26/08/25 · CASA COMERCIAL IPIRANGA 2 VAGAS
Comercial · 350m² · CASA COMERCIAL IPIRANGA

R$ 1.350.000

350 m² tot.

SALVADOR SIMÕES

Ipiranga, São Paulo

Imóvel de Esquina com Potencial e Localização Privilegiada. Está em busca de uma excelente oportunidade de investimento? Apresentamos um imóvel comercial de esquina que une rendimento, localização estratégica e grande potencial de valorização! Destaques do Imóvel. Ótimo para investidores: já locado, garantindo receita imediata, com distribuição entre loja, sobreloja e apartamento. Localização estratégica: ponto de esquina com excelente visibilidade, ideal para diversos segmentos comerciais. Descrição Detalhada. A loja principal, em área de grande movimento, oferece espaço amplo para comércio ou serviços, perfeito para quem busca presença marcante e fluxo constante de clientes. No piso superior, a sobreloja abriga um apartamento com duas suítes, três banheiros, cozinha e área de serviço. O imóvel necessita de reforma, oferecendo a oportunidade de personalização de acordo com sua necessidade? Seja para uso residencial, locação ou ampliação do espaço comercial. Potencial de Valorização. Localização privilegiada, com grande circulação de pessoas. Espaços versáteis, com possibilidade de ampliação ou adaptação. Imóvel já gerando receita, ideal para quem busca rentabilidade e segurança

Comercial · 130m² · 2 Vagas · Casa comercial de 130m² com 2 vagas para alugar no bairro Ipiranga

R$ 4.500.000

75 m² tot.2 ban.2 vagas

R Almirante Lobo, 541

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de 130m² com 2 vagas para alugar no bairro Ipiranga. Casa comercial em dois pavimentos com 130m² de área útil, ideal para quem busca um ponto estratégico para alugar em uma região de forte movimento e excelente visibilidade. O imóvel conta com garagem coberta para 2 veículos, sala de entrada com piso em porcelanato e ótima iluminação natural, além de um espaço aberto com pia e gabinete que pode ser utilizado como copa de apoio. No pavimento térreo também há banheiro e um pequeno espaço para depósito, garantindo funcionalidade para diferentes tipos de operação comercial. No pavimento superior, o imóvel oferece duas salas com piso laminado, sendo uma delas com armário embutido e banheiro privativo, ambas climatizadas, além de uma sala ampla em porcelanato com excelente iluminação natural e mais um ambiente adicional dividido por drywall, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. A estrutura versátil favorece escritórios, clínicas ou empresas que precisam de ambientes bem distribuídos dentro da mesma unidade. A localização no bairro Ipiranga proporciona acesso facilitado por importantes vias como Av. Nazaré, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Dom Pedro I, com ampla oferta de comércio e serviços no entorno, incluindo mercados, restaurantes, hospitais, bancos e instituições de ensino, além da proximidade do Museu do Ipiranga a cerca de 900 metros. Em relação ao transporte, o imóvel está a aproximadamente 1 km da estação Sacomã, com cerca de 12 minutos de caminhada, e a cerca de 2 km das estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, com aproximadamente 25 minutos a pé, tornando o deslocamento prático para clientes e colaboradores. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 360m² · 3 Vagas · Casa comercial de 360m² a 50m de distância da Av. Nazaré no coração do Ipiranga!

R$ 2.900.000

300 m² tot.4 ban.3 vagas

R Doutor Elisio de Castro, 580

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de 360m² para locação no coração do Ipiranga! Disponível para alugar no bairro Ipiranga, esta casa comercial de 360m² de área útil a 50m de distância da Av. Nazaré se destaca por sua combinação de elegância e modernidade, ideal para empresas que buscam um ambiente de trabalho sofisticado e funcional. No térreo, uma ampla sala principal com piso em madeira Ipê e área de recepção criam um espaço acolhedor e profissional. O andar também conta com lavabo, cozinha equipada com armários, área de serviço, nos fundos um quintal charmoso, decorado com tijolinhos aparentes e equipado com churrasqueira para momentos de descontração com clientes ou funcionários. No primeiro andar, encontramos quatro salas bem iluminadas, sendo uma com parede de espelhos e duas com banheiros privativos, oferecendo um layout perfeito para clínicas, escritórios ou consultórios. Toda a área de circulação, bancadas e escadas são acabadas em granito, enquanto o corrimão em bronze adiciona um toque refinado ao ambiente. Todos os ambientes oferecem estrutura para instalação de ar condicionado. No segundo pavimento, uma sala adicional com banheiro completa a estrutura, oferecendo opções para diversos tipos de negócio. Este imóvel conta com uma garagem para três carros e portão automático. Ao lado da estação Alto do Ipiranga (linha verde), que pode ser alcançada em uma caminhada de 8 minutos e poucos passos da Avenida Nazaré a localização é perfeita. O entorno oferece uma ampla variedade de negócios, serviços e lazer, atendendo às necessidades de empresas que valorizam praticidade para sua equipe e clientes. Logo em frente você encontra opções como McDonald's, próximo a Kopenhagen, Hirota Food, Centro Universitário São Camilo, Hospital Dom Antônio Alvarenga, Museu do Ipiranga. Esse é o lugar certo para quem busca um espaço moderno, requintado e bem localizado. Garantias aceitas: Seguro fiança e fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

869294ed-7ece-48eb-9655-8f24fa3bd84e.jpeg · Casa comercial para venda em Ipiranga, 660m²

R$ 5.318.000

660 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Agostinho Gomes

Ipiranga, São Paulo

Descubra esta rara oportunidade de adquirir uma Vila composta por 3 casas independentes, localizada no miolo nobre do Ipiranga, a poucos passos do Museu do Ipiranga, da estação de metrô e de uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Com 717m² de terreno e uma construção de estilo rústico elegante, este espaço é perfeito para quem busca: Transformar em um centro gastronômico charmoso, café, restaurante ou espaço cultural; Criar um espaço de eventos diferenciado, com atmosfera aconchegante e sofisticada; Utilizar como moradia integrada ao trabalho, unindo conforto, localização estratégica e potencial de renda, entre muitas outras possibilidades. Diferenciais que encantam: Ambientes amplos e bem distribuídos, com muita luz natural; Detalhes arquitetônicos que imprimem personalidade única; Área aberta que pode ser adaptada para jardins, deck ou vagas de estacionamento; Localização imbatível Ipiranga histórico e moderno ao mesmo tempo, próximo a tudo que importa. Se você busca um imóvel versátil, com alma e possibilidades infinitas, venha conhecer esta Vila que pode ser o seu próximo grande projeto ou investimento. Agende sua visita e encante-se pessoalmente.

Comercial · 470m² · 4 Vagas · CASA COMERCIAL VILA MONUMENTO 4 VAGAS
0c31fd8f16bc3a97c022b88e3fb1592be235bbb9 · Casa, 210 m² - venda por R$ 1.050.000,00 ou aluguel por R$ 6.950,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Comercial · 470m² · 4 Vagas · CASA COMERCIAL VILA MONUMENTO 4 VAGAS
Comercial · 339m² · 2 Vagas · Casa comercial com 5 salas, 3 banheiros e 2 vagas, disponível para locação ou venda no Ipiranga

R$ 1.900.000

251 m² tot.3 ban.2 vagas

R Correia Salgado, 107

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de destaque disponível para locação ou venda, situada na Rua Correia Salgado, no bairro do Ipiranga. Com 339m² de área útil, implantada em terreno de 251m² (6, 25 m × 40, 16 m), o imóvel oferece estrutura versátil e funcional para empresas que buscam um espaço bem localizado e com excelente aproveitamento interno. Distribuída em 5 salas amplas, a casa conta ainda com 3 banheiros sociais e 2 vagas de garagem. Os ambientes são ideais para acomodar escritórios, salas de atendimento, setores administrativos, reuniões ou recepção, com possibilidade de adaptação conforme o perfil da operação. O imóvel possui zoneamento zm (Zona Mista) e já está classificado como de uso comercial no iptu, com padrão de construção 1-C. A localização é estratégica: a apenas 650 metros da Estação Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde do metrô) e 150 metros da Avenida Nazaré, com acesso rápido às Avenidas Dr. Ricardo Jafet, Rua do Manifesto, Avenida do Estado e Dom Pedro I. No entorno há ampla infraestrutura com padarias, farmácias, escolas, hospitais, restaurantes, supermercados, lojas de conveniência, além de unidades da Polícia Militar, Civil e gcm, trazendo segurança e praticidade à rotina corporativa. O imóvel já conta com rede de gás encanado, estrutura sólida e excelente circulação. É ideal para empresas que valorizam boa visibilidade, fácil acesso e localização em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade. Garantia locatícia aceita: seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

ff53ad18d23dbe6b289160cd538d7a743427ac13 · Sobrado com 4 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 1.890.000 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 1.890.000

240 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

Rua Cisplatina 43

Ipiranga, São Paulo

Sobrado residencial / comercial no melhor ponto do ipiranga. Sobrado amplo, arejado e muito bem localizado, com excelente potencial tanto para residência quanto para uso comercial. Situado em uma das áreas mais valorizadas do Ipiranga, a apenas 2 minutos do Museu do Ipiranga e próximo ao melhor centro comercial da região. No entorno você encontra: Padarias, restaurantes, farmácias, açougues, bancos, supermercados, escolas, faculdades, hospitais e diversas outras facilidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável. Características do Imóvel. 4 suítes. 6 banheiros. 3 vagas de garagem. Terreno: 5m x 26m. Área construída: aproximadamente 240 m² Distribuição dos Ambientes. Térreo: Garagem para 3 carros. Ponto de água com tanque. Banheiro. Espaço que anteriormente funcionava como papelaria e bazar (excelente para uso comercial) Acesso aos fundos com quintal. Pequeno depósito. Lavanderia. Uma suíte ampla nos fundos. Primeiro andar: 2 suítes. Sala íntima. Sala de estar. Sala de jantar integrada à cozinha. Lavanderia. Banheiro. Segundo andar: 1 suíte com varanda. Hall social. Terraço com ótima vista, bem iluminado e ensolarado - 05/08/2026

Comercial · 120m² · 1 Vaga · Casa Comercial em Ipiranga com 120m²
Comercial · 220m² · 1 Vaga · CASA SOBRADO COMERCIAL IPIRANGA 1 VAGA
Comercial · 673m² · CASA COMERCIAL NO IPIRANGA
Comercial · 106m² · 2 Quartos · COMERCIAL OU RESIDENCIAL - SOBRADO NA REGIÃO DO IPIRANGA
047abaf8a6d1427698130c9fd186a87a969727e9 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 226 m² por R$ 700.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 700.000

175 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Leais Paulistanos

Ipiranga, São Paulo

Casa de uso misto com 3 dormitórios sendo 3 suítes (1 delas com varanda), 1 vaga de garagem, sala de estar, sala de jantar, jardim de inverno, cozinha, dispensa, quarto de empregada, lavanderia com quarto pequeno um quarto de jogos, Excelente sobrado misto no Ipiranga com recuo para garagem ou estacionamento. Rua movimentada e calma ao mesmo tempo, o imóvel pode ser usado tanto como comercial como residencial, próximo aos principais monumentos do Ipiranga, O que vai encontrar no bairro: Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, Campus Ipiranga. Centro Universitário São Camilo. Bar do nico. Bar do Magrão. Zero42 Bar. Hambúrguer do seu Oswaldo. Konkai Sushi Ipiranga. Tomodashi Sushi. Masaki Sushi. Paellas Pepe. Nico Pasta E Basta. Droga Raia. Supermercado Roldão. Lojas Americanas. Chocolândia. Mini Mercado Extra. Panificadora Grão do Ipiranga. Metrôs Sacomã e Ipiranga - 05/08/2026

893f4e5dc3bda2a30c2a23125534574e9ee64b2a · Excelente Sobrado Comercial no Ipiranga
Comercial · 220m² · 1 Vaga · CASA SOBRADO COMERCIAL IPIRANGA 1 VAGA
94c03d3c2b1dba61d62c7ff354779f05976aef12 · Casa, 141 m² - venda por R$ 1.200.000,00 ou aluguel por R$ 11.000,00/mês - Ipira

R$ 1.200.000

213 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

R. Cipriano Barata, 1650

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial disponível para locação próximo ao Museu do Ipiranga. Casa à venda, 176 m² por R$ 1. 200. 000 - Ipiranga - São Paulo/sp. Casa comercial próximo ao Museu do Ipiranga. Sala ampla com excelente iluminação natural, 04 salas para consultório, duas delas com banheiro. Além de copa, banheiro, jardim de inverno, área externa com edícula e vaga para dois carros. Buscando imóvel comercial com uma excelente localização? O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. Do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem-estar. Agende já uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

venda-ipiranga-sao-paulo-1-3904795.jpg · Imoveis - no Ipiranga
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